2023年注册税务师考试税法二辅导房产税汇总

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1、2023年注册税务师考试税法二辅导：房产税(1)第一节概述 大纲：(一) 熟悉房产税的概念(二) 了解房产税的特点(三) 了解房产税的立法原则一、房产税的概念房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。二、房产税的特点1.房产税属于财产税中的个别财产税。2.征税范围限于城乡的经营性房屋。农村的房产不涉及在内、个人自住的房产也不涉及在内;由国家拨付经费的单位自用的房产免税。3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。2023年注册税务师考试税法二辅导：房产税(2)第二节征税范围、纳税人和税率大纲：(一)熟悉房产税的征税范围(二)熟悉房产税的纳税人

2、(三)掌握房产的税率房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场合。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。与房屋不可分离的附属设施，属于房产。一、征税范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不涉及农村。二、纳税人房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。2.产权出典的，由承典人纳税。

3、3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。4.产权未拟定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资公司、外国公司和外国人经营的房产不合用房产税。(税法二中八个税中只有房产税外国人不交)例：下列各项中,符合房产税暂行条例规定的有( )。A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人C.房屋产权未拟定的，房产代管人或使用人为纳税人D.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人【答案】ACD【解析】AC

4、D符合房产税纳税人的规定。例：下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税B.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税C.外商投资公司不是房产税的纳税人D.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税【答案】D【解析】纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。三、房产税税率：(一)从价计税：1.2%(二)从租计税：12%1.2023年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2.对企事业单位、社会团队以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

5、计税方法计税依据税率从价按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府拟定原值明显不合理的应予评估；没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定年税率1.2%从租租金收入（涉及实物收入和货币收入）以劳务或其他形式抵付房租收入的，按本地同类房产租金水平拟定12%1.2023年3月1日起个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2.对企事业单位、社会团队以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。4%2023年注册税务师考试税法二辅导：房产税(3)第三节计税依据和应纳税额的计算大纲：(一)掌握房产简报计税依据：计税依据设

6、计的指导思想;计税依据的形式(二)掌握应纳税额的计算计税方法计税依据税率税额计算公式从价计征房产计税余值1.2%全年应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）1.2%从租计征房屋租金12%（个人为4%）全年应纳税额=租金收入12%（个人为4%）(5)自2023年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房屋功能的地下建筑，涉及与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。(6)在拟定计税余值时，房产原

7、值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行拟定。这样规定，既有助于各地区根据本地情况，因地制宜地拟定计税余值，又有助于平衡各地税收承担，简化计算手续，提高征管效率。假如纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，涉及货币收入和实物收入。例：某公司有办公用房一幢，房产价值5000万元，对外出租。2023年取得租金收入100万元。计算该公司当年应纳房产税。应纳房产税额=10012%=12(万元)例：某公司出租房屋3间，年租金收入为30,000元

8、，合用税率为12%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=30,00012%=3600(元)自用房屋中期出租、改建房屋，分段计算(重点)题型一：年中出租例：某公司的经营用房原值为500万元，2023年全年公司自用按照本地规定允许减除30%后余值计税，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=500(1-30%)1.2%=4.2(万元)例：假如该房产2023年全年出租，每月租金收入 1万元，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=11212%=1.44(万元)例：假如该房产2023年7月份开始出租，每月租金收入 1万元，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=

9、500(1-30%)1.2%2+1612%=2.1+0.72=2.82(万元)题型二：年中扩建、改建某厂房账面原值为500万元，当年8月份对其进行了改建装修并办理了竣工结算，支付费用100万元(本地政府规定允许按房产原值一次扣除30%)。当年应缴纳房产税( )万元。【答案】500(1-30%)1.2%+100(1-30%)1.2%124 (万元)例：某国有公司在其所在城市市区有房屋三栋，其中二栋用于本公司生产经营，二栋房产账面原值为400万元，当年10月份对这二栋房屋进行了改建装修并办理了竣工结算，支付费用100万元(本地政府规定允许按房产原值一次扣除30%);此外一栋房屋租给某私营公司，年租

10、金收入20万元。该公司当年应缴纳房产税( )万元。【答案】400(1-30%)1.2%+100(1-30%)1.2%122+2012%=3.36+0.14+2.4=5.9 (万元)(5)自2023年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房屋功能的地下建筑，涉及与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税。 对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。(6)在拟定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的

11、减除幅度内自行拟定。这样规定，既有助于各地区根据本地情况，因地制宜地拟定计税余值，又有助于平衡各地税收承担，简化计算手续，提高征管效率。假如纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，涉及货币收入和实物收入。例：某公司有办公用房一幢，房产价值5000万元，对外出租。2023年取得租金收入100万元。计算该公司当年应纳房产税。应纳房产税额=10012%=12(万元)例：某公司出租房屋3间，年租金收入为30,000元，合用税率为12%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=30

12、,00012%=3600(元)自用房屋中期出租、改建房屋，分段计算(重点)题型一：年中出租例：某公司的经营用房原值为500万元，2023年全年公司自用按照本地规定允许减除30%后余值计税，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=500(1-30%)1.2%=4.2(万元)例：假如该房产2023年全年出租，每月租金收入 1万元，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=11212%=1.44(万元)例：假如该房产2023年7月份开始出租，每月租金收入 1万元，合用税率为1.2%.请计算其应纳房产税税额。应纳税额=500(1-30%)1.2%2+1612%=2.1+0.7

13、2=2.82(万元)题型二：年中扩建、改建某厂房账面原值为500万元，当年8月份对其进行了改建装修并办理了竣工结算，支付费用100万元(本地政府规定允许按房产原值一次扣除30%)。当年应缴纳房产税( )万元。【答案】500(1-30%)1.2%+100(1-30%)1.2%124 (万元)例：某国有公司在其所在城市市区有房屋三栋，其中二栋用于本公司生产经营，二栋房产账面原值为400万元，当年10月份对这二栋房屋进行了改建装修并办理了竣工结算，支付费用100万元(本地政府规定允许按房产原值一次扣除30%);此外一栋房屋租给某私营公司，年租金收入20万元。该公司当年应缴纳房产税( )万元。【答案】

14、400(1-30%)1.2%+100(1-30%)1.2%122+2012%=3.36+0.14+2.4=5.9 (万元) 3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。(重点) (1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待。(1)对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税;(2)以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。例：某公司有一处房产原值1000万元，2023年7月l日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该公司当年取得固定收入5

15、0万元，本地政府规定的扣除比例为20%。该公司2023年应缴纳房产税()。A.6.0万元B.9.6万元C.10.8万元D.15.6万元【答案】C【解析】以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税;应纳房产税= 1000(1-20%)1.2%2+5012% = 4.8+6 = 10.8万元2023年 注册会计师例：某公司有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限2023，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知本地政府规定的扣除比例为20%，该公司1999年度应纳房产税( )万元。A、24 B、22.8 C、30 D

16、、16.8【答案】B【解析】用房产投资联营取得固定收入的，按租金收入计交房产税，则该公司应纳房产税为拥有的未联营部分(按计税余值计算房产税)与参与对外联营取得固定收入部分(按租金收入计交房产税)两项之和：未参与联营部分的房产原值=2500(1-30%)=1750(万元)则两部分房产税之和=1750(1-20%)1.2%+5012%=22.8 (万元)(2)对融资租赁房屋的情况计征房产税时应以房产余值计算征收。解释：对融资租赁房屋的情况，由于融.资租赁事实上是一种分期付款购买固定资产的行为，因此在计征房产税时应以房产余值计算征收。例：2023年1月以融资租赁的方式租入一处房产，原值l00万元，租

17、赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费1万元，2023年应缴纳房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税)2023年应缴纳房产税=100(120%)1.2%=9.6(万元)例：2023年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值100万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费1万元，2023年应缴纳房产税。2023年应缴纳房产税=100(120%)1.2%612=4.8(万元)4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(涉及自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没

18、有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。例：下列各项符合房产税计税依据规定的有()。A. 房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应从价计缴房产税B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据 房产余值C.更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可扣减本来相关设备价值后的余额为计税依据D.以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据【答案】CD二、应纳税额的计算(一)地上建筑物 【教材例题】某省一公司2023年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1

19、000万元，不涉及冷暖通风设备60万元;2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元。试计算该公司当年应纳的房产税。(注：该省规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税)【答案】(1)自用房产应纳税额=(1000+60)(1-20%)1.2%=10.176(万元)(2)租金收入应纳税额=5012%=6(万元)(3)全年应纳房产税额=10.176+6=16.176(万元)(二)地下建筑物1.工业用途房产，以房屋原价的5060%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值(1-原值减除比例)1.2%。2.商业和其他用途房产，以房屋原价的 7080%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产

20、原值(1-原值减除比例)1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行拟定。3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。2023 注册税务师考试2023年4月，某公司将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该公司所在省财政和地方税务部门拟定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该公司以上两处地下建筑物2023年4月至12月份应缴纳房产税( )万元。A0.95 B1.15 C1.26 D1.89【答案】

21、A【解析】(100+200)50%(130%)1.2%912=0.95(万元)2023年注册税务师考试税法二辅导：房产税(4)第四节减免税优惠 大纲：(一)熟悉国家机关、人民团队、军队自用房产的优惠(二)熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠(三)熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠(四)个人拥有的非营业用房产的优惠(五)经财政部批准免税的其他房产优惠(一)国家机关、人民团队、军队自用的房产(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产(四)个人拥有的非营业用的房产例：赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值2

22、0万元的房产于2023年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为()。A.288元B.576元C.840元D.864元【答案】A【解析】个人所有非营业用的房产免征房产税。应纳房产税=120064%=288(万元)(五)经财政部批准免税的其他房产1.公司办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税2.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。3.自2023年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。4.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂等临时性措施在施工期间一律免征房产税。但是假如

23、在基建工程结束以后，施工公司将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接受的次月起，依照规定征收房产税。5.自2023年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋在修其间免征房产税。 6.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。7.老年服务机构自用的房产暂免征收房产税。8.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，免征房产税。9.对于邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税。10.对房地产开发公司建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收

24、房产税。11.自2023年1月1日至2023年12月31日，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。12.自2023年1月1日至2023年12月31日，对高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。13.铁道部所属铁路运送公司自用的房产，继续免征房产税。14.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征房产税。15.天然林的保护工程相关的房产免税。16.国家直属储备粮、棉、糖、肉、盐库。17.对承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备管理公司及其直

25、属库经营上述地方储备商品业务自用的房产、土地，到2023年12月31日前免征房产税。例：经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有()。A.正在使用的危险房屋B.因维修停用3个月的房屋C.运用地下人防设施改造的仓库D.房地产开发公司出售前的开发项目【答案】D例：下列房产中，可以免征房产税的有()。A植物园的热带植物馆的房产B公园内的影剧院所使用的房产C铁道部所属铁路运送公司自用的房产D国家直属储备粮库。E公园内的照像馆等所使用的房产【答案】ACD【解析】宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。2023 注册税务师考试 例：下列房产中，可以免征房产税的有()。A.军队出租的空余房产B.商业银

26、行经营用房产C.公司按政府规定价格向职工出租的单位自有房产D.在用的毁损不堪居住的房产E.信托投资公司经营用房产【答案】AC【解析】选项B、E，对其他专业银行等金融机构(涉及信托投资公司，城乡信用合作社，以及经中国人民银行批准设立的其他金融组织)和保险公司的房产，均应按规定征收房产税;选项D，经有关部门鉴定，停止使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税。2023 注册税务师考试例：关于房产税的征收方法，下列表述对的的有( )。A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直

27、辖市人民政府拟定D.融资租赁房屋的，应由本地税务机关根据实际情况拟定租赁期间房产税的纳税人E.以房产的计税余值作为计税依据仅考虑了房产的自然损耗因素而未考虑房产的增值因素【答案】BD【解析】选项A，纳税单位无租使用免税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税;选项C，地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行拟定;选项E，对经营自用的房屋以房产计税余值作为计税依据，对出租的房屋按租金作为计税依据，将房屋的自然损耗因素和房屋的后期的增值因素等综合考虑了。2023 注册税务师考试某公司有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12023万

28、元，l栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他公司，年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该公司2023年应缴纳房产税( )万元。A.100.80 B.110.40 C.113.76 D.119.20【答案】B【解析】根据税法规定，幼儿园和职工学校用房免征房产税。应纳房产税=12023(130%)1.2%+8012%=110.40(万元)。 2023年注册税务师考试税法二辅导：房产税(5)第五节申报和缴纳大纲：(一)掌握纳税义务发生的时间(二)了解纳税的期限(三)了解纳税的申报(四)熟悉纳税的地点一、纳税义务发生时间房产用途变化纳税义务发生时间1.纳税人将

29、原有房产用于生产经营从生产经营之月起2.纳税人自建房屋用于生产经营从建成之次月起3.委托施工公司建设的房屋从办理验罢手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）4.纳税人购置新建商品房自房屋交付使用之次月起5.购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起6.纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起7.房地产开发公司自用、出租、出借本公司建造的商品房自房屋使用或交付之次月起例：根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法对的的有()。A.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税B.纳税人自行新建房屋用于生产

30、经营，从建成之当月起，缴纳房产税C.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税D.房地产开发公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税E.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税【答案】AD【解析】纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成次月起，缴纳房产税;纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营当月起，缴纳房产税;购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。例：某公司8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验罢手续，由在建工程转入

31、固定资产原值600万元。(房产税计算余值的扣除比例30%)规定：计算应缴纳的房产税。【答案】应缴纳房产税=600(1-30%)1.2%124=1.68(万元)例：某公司2023年委托施工公司建造物资仓库，8月末办理验罢手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。本地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该公司2023年度应缴纳房产税()万元。A.3.6B.4.52C.3.84D.4.8【答案】B【解析】(1)工公司建设的房屋，从办理验罢手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300(1-30%)1.2%412=0.84(万

32、元);(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，1212%=1.44(万元)，2023年1月1日到2023年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，400(1-30%)1.2%812=2.24(万元);(3)该公司2023年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)二、纳税期限 按年计算、分期缴纳。三、纳税申报四、纳税地点房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。2023年 注册会计师例：下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。A.将原有房产用于生产经营，从生产经

33、营之次月起缴纳房产税B.委托施工公司建设的房屋，从办理验罢手续之次月起缴纳房产税C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。【答案】BC【解析】 A选项是房产税纳税义务发生时间中唯一的一个从“之月”起计税的时间点。2023年 试题例：某公司2023年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验罢手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该公司所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2023年公司该项固定资产应缴纳房产税( )A.2.1万元 B.2.31万元 C.2.8万元 D.3.08万元【答案】B【解析】在基建工地为基建服务的各种工棚、材料材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工公司将这种临时性房屋交还或做人转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起，照章纳税。应纳房产税=1100(1-30%)1.2%3/12=2.31(万元)上学吧为您提供注册税务师考试资料下载：