2023年上海房地产经纪合同书

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1、上海市房地产经纪协议（协议编号： ）本协议双方当事人委托人（甲方）: 经纪人（乙方）: 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本协议。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介 ；代理 ；征询 ；向乙方提供以下有效证明：（见附件一） 1、身份证；国籍 编号 2、营业执照；编号 3、房地产权证；编号 4、商品房预售许可证；编号 5、他项权利证书；编号 6、其他证明或资料 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具有委托本协议事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二） （）1

2、、身份证；国籍 编号 2、营业执照；编号 3、房地产权证；编号 4、商品房预售许可证；编号 5、他项权利证书；编号 6、其他证明或资料 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具有委托本协议事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项；1、房地产经纪事项内容 。2、具体规定： 。3、其他规定： 。第四条甲、乙双方议定，在本协议履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的 %计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的 %一次性计算支付；居间介绍、代理房地产互换的，按房地产评估价值的 %计算支

3、付；征询服务的支付 元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本协议补充条款中约定履行。第五条本协议履行期间。除甲方因素，乙方不能履行本协议第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方批准甲方不支付本协议第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费所有退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本协议生效后，在协议履行期间甲方未经乙方批准。半途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本协议履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本协议的，规

4、定变更的一方应及时书面告知对方，征得对方批准后，双方在规定的时限内（书面告知发出 天内）签订变更协议。否则，由此导致对方的经济损失，由责任方承担。第七条本协议履行期间，乙方应将本协议第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本协议第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面批准，由此而增长的费用和法律责任，由乙方承担第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本协议第十六条约定，追偿因乙方过失所导致的经济损失；1、未经甲方书面批准，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、规

5、定和标准的；2、未经甲方书面批准，转委托别人代理的；3、运用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不妥利益的；4、违反国家和本市有关法律、法规、违反诚实信用原则，或与别人恶意串通，损害当事人利益的；5、 。第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本协议第十六条约定，追偿因甲方过失所导致的经济损失：1、规定乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2、甲方运用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行协议；不给付约定的服务费；或半途委托别人未经乙方书面批准的；3、违反本协议第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；4、 。第十条甲、乙双方商定，乙方履行本协

6、议第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本协议生效之日起至 年 月 日止。除甲、乙双方另有约定批准延期外，逾期视作本协议自行终止。第十一条本协议履行期间，甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其它书面的文献，均为本协议不可分割的一部分。本协议内空格部分填写的，及本协议补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本协议及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本协议时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本协议严格执行。一方违反或不履行协议，另一方有权按本协议及其补充条款中的约定索赔。第十四条本协议签订

7、后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本协议经甲、乙双方签署生效，自本协议生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本协议交上海市 区 县 房地产交易中心（交易管理所）备案。第十六条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本协议约定的下列方法之一，进行解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁 2、向签订协议所在地法院提起诉讼 第十七条本协议一式 份，甲、乙双方各执 份，上海市 区 县 房地产交易中心（交易管理所） 份共 份，具有同等法律效力。补充条款 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一 - （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二 - （粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）乙方（签章） 身份证/营业执照号码营业执照号码 法定代表人法定代表人 住址/注册地址注册地址 邮政编码邮政编码 联系电话联系电话 委托代理人承办经纪人员（资格证编号： ） 年 月 日于上海备注栏甲、乙双方于 年 月 日签定的本协议 （编号： ），业已经备案。经办人：房地产交易中心（交易管理所）（章） 年 月 日