权责发生制同收付实现制测算租金的区别

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权责发生制、收付实现制每月计算租金的区别对于新进商户装修期免租这个问题，理解如下：商户同公司签订 的合同假设是2013.5.1-2014.4.30 其中 5、6月为商户进场装修期-免 租，租赁面积 100，租金单价 105，那么根据权责发生制 2013 年 5 月-2014年4月，每月应收金额(100X105X10)/12=8750元/月 当商户在租赁期间享受交三用四的情况下，也就是租金单价75 折， 从而产生了审批活动优惠。每 月 的租金 单价优惠金 额 为 105X(1-75%)=26.25 元 / 月 , 整 个 合 同 年 度 的 优 惠 金 额 100X26.25X10=26250元，同样也要将此审批优惠金额在整个合同年度 内进行分摊，月分摊金额 26250/12=2187.5元/月因此该商户每月权责应收租金 8750-2187.5=6562.50元/月按照权责发生制整个年度的应收租金6562.5X12=78750元按照收付实现制整个年度的应收租金100X105X10X75%=78750元由此可见，在整个一个合同年度，两种算法最后的结果是一样的。