2023年造价师考试案例真题及答案

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1、试题一、答：1、单位生产能力估算法:合用条件Q2：Q10.52.0；C2：Q2fC1：Q1即：C2C1（Q2/Q1）f=500*(15/12)*1.033=682.95(万元)2、项目投资现金流量表假设：运行期固定资产使用年限=6年固定资产余值=残值=700*4%=28(万元)折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)，调整所得税=242*25%=60.5(万元)计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)，调整所得税=478*25%=119.5(万元)项目投资现金流量表人民币单位：万元序号 项

2、目 计算期1 2 3 4 5 6 71 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 11781.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 10001.2 补助收入 1.3 回收固定资产余值 281.4 回收流动资金 1502 现金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.52.1 建设投资 700 2.2 流动资金 150 2.3 经营成本 210 350 350 350 350 3502.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 602.5 维持运行投资 2.6 调整所得税 60.5 119.5 119.5 1

3、19.5 119.5 119.53 所得税后净现金流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.54 合计所得税后净现金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974注：暂按运行期固定资产使用年限=6年计算3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.【案例二】参照答案：答：1、求权重系数F1F2F3F4F5得分权重F13133100.250F2102250.125F33444150.375F4120250.125F5120250.125合计401.002、求功能指数方案功能 功能权重

4、 方案功能加权得分A B CF1 0.250 90.250=2.250 80.250=2.000 100.250=2.500F2 0.125 80.125=1.000 100.125=1.250 80.125=1.000F3 0.375 100.375=3.750 90.375=3.375 80.375=3.000F4 0.125 70.125=0.875 80.125=1.000 90.125=1.125F5 0.125 80.125=1.000 90.125=1.125 80.125=1.000合计 8.875 8.750 8.625功能指数 0.338 0.333 0.329求成本指数：

5、方案 A B C 合计估算总造价(万元) 6500 6600 6650 19750成本指数 0.329 0.334 0.337 1.000求价值指数方案 A B C功能指数 0.338 0.333 0.329成本指数 0.329 0.334 0.337价值指数 1.027 0.996 0.977最佳设计方案为A3、计算各方案寿命周期年费用：A方案：6500(A/P，10%，50)+340=65000.11.150/(1.150-1)+340=995.58(万元)B方案：6600(A/P，10%，50)+340=66000.11.150/(1.150-1)+300=965.67(万元)C方案：6650(A/P，10%，50)+340=66500.11.150/(1.150-1)+350=1020.71(万元)最佳设计方案为B