保洁服务委托合同(7篇)
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1、保洁服务委托合同甲方:(物业公司)地址:_ 邮政编码:_营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:_ 职务:_联系方式:乙方:地址:_ 邮政编码:_营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:_ 职务:_联系方式:第一条 委托事项甲方将其实施物业管理的_住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。第二条 委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日止。合同期满双方协商一致可续签。第三条 委托费用标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:第四条 保洁标准乙方的保洁标准为:1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_;2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_;3.
2、按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_;4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_;5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_;_对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_;_对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_。第五条 甲方的权利、义务(一)权利1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;(二)义务1.为乙方完成住
3、宅小区的保洁工作提供保障的义务;2.向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条 乙方的权利、义务(一)权利1.拥有依法取得报酬的权利;2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;4.乙方丧失保洁公司资格;5.一方严重违约使合同无法履行;6.因不可抗力使合同无法继续履行的。第十二条 违约责任(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果
4、因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条 争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。第十四条 合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙双方及_各执x份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日保洁服务委托合同(二)委托方
5、:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)为确保各营业厅干净整洁,明亮舒适,保洁水平达到规范化、标准化,现结合实际需要,甲方委托乙方进行专业化管理,经双方真诚友好协商,本着互惠互利的原则,双方达成以下条款,望共同遵守:一、工程名称:常年保洁。二、工程地点:城区营业网点。三、保洁范围:见保洁方案书。四、保洁质量标准:见保洁方案书标准。五、合同期限:_年;自_年_月_日至_年_月_日。六、年保洁费用:七、付款方式:每季度付款一次,乙方凭盖有公司财务章的发票收取。八、甲方的职责:1、为乙方的保洁工作无偿提供水源、电源。2、为保洁人员提供办公的地方,便于更衣,存放工具。3、如因甲方的装修等原因造成卫生
6、达不到要求,由甲方协助解决。4、负责提供垃圾堆放点、提供各处垃圾桶和纸篓等。5、甲方随时监督检查乙方的工作,乙方应听从甲方的安排。6、按时支付合同规定的款项。九、乙方的职责:1、严格遵守甲方的各项规章制度,树立主人翁责任感,爱护甲方财物,维护甲方利益。2、按时、按质、按照作业程序作业程序见方案书进行规范操作,保证保洁区域的干净整洁。3、保洁员着装必须统一,配戴胸牌上岗。4、严格听从甲方负责人指挥,虚心接受批评。5、保洁过程中的安全责任由乙方负责;乙方保洁人员保证甲方文档资料的保密及物品的完整,如出现意外由乙方承担。6、如乙方达不到保洁标准,甲方提出口头警告、书面警告、直到解除合同。7、积极配合
7、完成甲方的突发性工作。8、合同期满,甲方对乙方的保洁工作满意,乙方优先享有续约权。十、违约责任:1、保洁质量不符合合同的规定标准,乙方负责无偿返工。2、乙方保洁员在工作过程中,违反甲方有关规定,甲方可提出批评教育。如甲方责令更换人员,乙方应按要求一个月内妥善解决更换问题。3、若发现乙方保洁工人在工作中有偷窃或未经允许挪用甲方财物,甲方按有关规定予以严肃处理,情节严重将送司法机关。4、甲方须在合同规定的期限内,支付清洁服务费。5、由于不可抗拒的因素(如自然灾害、暴乱等)而造成的任何损失,双方共同协商解决。若协商不成,可向当地仲裁机关申请仲裁。6、在合同期间,任何一方不得终止合同。十一、特约条款:
8、1、合同款额是保洁方案书范围内的费用,如需对其它项目进行特殊处理或增设其它服务项目,费用双方另行协商。2、本合同未尽事宜,双方协商补充条款,具有同等法律效力。十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,并具有同等法律效力。保洁服务委托合同(三)甲方:(物业公司)地址:_ 邮政编码:_营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:_ 职务:_联系方式:乙方:地址:_ 邮政编码:_营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:_ 职务:_联系方式:第一条 委托事项甲方将其实施物业管理的_住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。第二条 委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从_年_月_
9、日至_年_月_日止。合同期满双方协商一致可续签。第三条 委托费用标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:第四条 保洁标准乙方的保洁标准为:1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_;2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_;3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_;4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_;5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_;6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_;7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏
10、打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_。第五条 甲方的权利、义务(一)权利1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;(二)义务1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;2.向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条 乙方的权利、义务(一)权利1.拥有依法取得报酬的权利;2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;4.乙方丧失保洁公司资格;5.一方严重违约使合同无法履行;6.因不可抗力使合同无法继续履行的。第十二条 违约责任(一)甲方应严格履行合同
11、的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条 争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。第十四条 合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本
12、合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙双方及_各执x份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日保洁服务委托合同(四)委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)为确保各营业厅干净整洁,明亮舒适,保洁水平达到规范化、标准化,现结合实际需要,甲方委托乙方进行专业化管理,经双方真诚友好协商,本着互惠互利的原则,双方达成以下条款,望共同遵守:一、工程名称:常年保洁。二、工程地点:城区营业网点。三、保洁范围:见保洁方案书。四、保洁质量标准:见保洁方案书标准。五、合同期限
13、:_年;自_年_月_日至_年_月_日。六、年保洁费用:七、付款方式:每季度付款一次,乙方凭盖有公司财务章的发票收取。八、甲方的职责:1、为乙方的保洁工作无偿提供水源、电源。2、为保洁人员提供办公的地方,便于更衣,存放工具。3、如因甲方的装修等原因造成卫生达不到要求,由甲方协助解决。4、负责提供垃圾堆放点、提供各处垃圾桶和纸篓等。5、甲方随时监督检查乙方的工作,乙方应听从甲方的安排。6、按时支付合同规定的款项。九、乙方的职责:1、严格遵守甲方的各项规章制度,树立主人翁责任感,爱护甲方财物,维护甲方利益。2、按时、按质、按照作业程序作业程序见方案书进行规范操作,保证保洁区域的干净整洁。3、保洁员着
14、装必须统一,配戴胸牌上岗。4、严格听从甲方负责人指挥,虚心接受批评。5、保洁过程中的安全责任由乙方负责;乙方保洁人员保证甲方文档资料的保密及物品的完整,如出现意外由乙方承担。6、如乙方达不到保洁标准,甲方提出口头警告、书面警告、直到解除合同。7、积极配合完成甲方的突发性工作。8、合同期满,甲方对乙方的保洁工作满意,乙方优先享有续约权。十、违约责任:1、保洁质量不符合合同的规定标准,乙方负责无偿返工。2、乙方保洁员在工作过程中,违反甲方有关规定,甲方可提出批评教育。如甲方责令更换人员,乙方应按要求一个月内妥善解决更换问题。3、若发现乙方保洁工人在工作中有偷窃或未经允许挪用甲方财物,甲方按有关规定
15、予以严肃处理,情节严重将送司法机关。4、甲方须在合同规定的期限内,支付清洁服务费。5、由于不可抗拒的因素(如自然灾害、暴乱等)而造成的任何损失,双方共同协商解决。若协商不成,可向当地仲裁机关申请仲裁。6、在合同期间,任何一方不得终止合同。十一、特约条款:1、合同款额是保洁方案书范围内的费用,如需对其它项目进行特殊处理或增设其它服务项目,费用双方另行协商。2、本合同未尽事宜,双方协商补充条款,具有同等法律效力。十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,并具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_
16、日保洁服务委托合同(五)本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):甲、乙双方本着平等、协商一致、互惠互利、共同发展的原则就甲方委托乙方对_卫生保洁服务工作,达成协议如下:一、服务范围:甲方将以上卫生保洁工作委托给乙方,乙方按照双方所列保洁范围、作业内容及清洁周期以包工方式,为甲方提供符合要求的保洁服务,使甲方的卫生区域经常保持良好地卫生状态,为甲方创造一个舒适、优美的工作环境。二、双方议定:工人开始保洁前做一次彻底保洁,费用为整由甲方承担,乙方派遣保洁人员名,为甲方提供服务。三、合同期限:本合同期限为一年(自_年_月_日起至_年_月_日止),合同期满后终止,如续签合同双
17、方另行商定(合同结束前一个月)。四、经双方商定:每月卫生保洁费为(元/月),总计:(元/年)以上费用不包含垃圾袋、洁厕剂、洗手液等清洁用品和清洁工具,不包含垃圾外运清理费。甲方在次月日前支付上月保洁服务费。收款单位全称:开户银行:账号:五、甲方承担以下责任、义务:1、每月按时向乙方支付保洁服务费。2、对乙方保洁工作进行监督、检查,如乙方在卫生保洁工作中出现质量问题,甲方有权要求乙方及时整改。3、为乙方无偿提供水、点、工具房等必要的工作条件。4、教育本单位工作人员遵守保洁制度,共同维护卫生区域的清洁卫生。六、乙方承担以下责任、义务:1、保证卫生保洁质量,达到客户满意,服从甲方管理。2、教育员工文
18、明礼貌,热情服务,不发生违规违纪行为。3、保洁人员统一着装、佩带胸卡,培训合格后上岗。4、爱护甲方建筑物及室内各种设施,如因乙方人员失误造成损坏的,由乙方直接责任人承担经济责任。5、乙方在工作期间因自身原因发生意外人身事故由乙方负责,因甲方原因造成的意外人身事故由甲方负责。6、乙方派遣在甲方的保洁人员,其业务上受乙方和甲方双重领导。7、乙方工作时间为早上8:3012:00开始打扫一遍下午1:305:00,下午1:305:00维护,中午12:001:30为中午吃饭休息时间,每周休息一天,法定节假日调休。七、其他:1、超越合同规定范围以外的卫生保洁项目,经双方协商后可另行补充合同,费用另计,亦可通
19、过变更保洁费解决。2、本合同一经签订,既具有法律效力,任何一方不得违反,如有一方擅自毁约,需赔偿守约方合同约定月保洁服务费总额的20作为违约金。3、甲方因拆迁、改建、装修的垃圾由甲方负责收集清运。4、合同未尽事宜,双方另行协商解决。本合同一式贰份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日保洁服务委托合同(六)委托方:(以下称甲方)受委托方:物业管理有限公司(以下称乙方)根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理,特订立本合同。一、物业基本情况
20、:物业名称:物业类型:住宅小区物业位置:占地面积:公共面积:平方米。(指道路、楼道等需进行保洁的区域)二、委托事宜:乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务,乙方直接对甲方负责。保洁区域包括:1、小区内的道路和人行道;2、楼道和消防通道;3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;5、地面停车场;6、绿化带服务项目:1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运,不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;2、保洁区域的保洁;3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);4、业主的
21、垃圾的收集;5、公共区域的垃圾箱的清理;三、委托期限:委托期限为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、双方权利和义务:1、甲方权利和义务:(1)代表和维护业主的合法利益;(2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则,监督业主遵守;(3)审核乙方的保洁服务方案;(4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;(5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;(6)在小区内开展卫生宣传工作,提高业主维护小区环境卫生意识;(7)向乙方提供三个人员的住宿,并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;2、乙方的权利和义务:(1)根据国家有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务方案;(2)乙方负责配备保
22、洁服务所需的设施设备,工具材料,并承担垃圾袋的费用;(3)对小区内违反环境卫生制度的行为,乙方有权督促甲方进行妥当处理;(4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议;(5)乙方不介入甲方对小区的物业管理工作,不承担物业管理责任;(6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训,能独立熟练的承担保洁工作;五、服务费用及付款方式1、年清洁服务费_万元(叁万元整);2、付款方式:按月支付,时间以每月最后一日为准。即每月最后一日支付当月的清洁服务费,支付方式为银行转账。六、工作协调及检查甲方指定专人进行协调和检查,日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方
23、负责,乙方进行协助;七、违约责任1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有权终止合同,甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;3、因乙方原因不能达到合同附件中的保洁服务质量标准的,甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到保洁服务质量标准的,甲方有权终止合同。4、甲方须按本合同第五条 第二款 要求,及时足额支付服务费;如果不按时支付的,没逾期1天则加收支付款额的_的滞纳金,在拖欠时间达1个月时,乙方有权终止合同,除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;八、附则1、自本合同生效之日
24、起天内,根据甲方委托管理事项,办理完进驻手续。2、合同期满本合同自然终止,乙方完成合同并且服务成绩良好,在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见;3、本合同附件:公共区域保洁服务标准、本合同中有关清洁费用明细、派驻工作人员行为要求。双方可对本合同的条款还可以进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;5、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按有关规定协商解决;6、双方执行本协议如发生争议,双方应友好协商解决。7、本合同正本一式
25、二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方(印章):乙方(印章):代表:_ 代表:_签订时间:保洁服务委托合同(七)委托方:_(以下简称甲方)受托方:_(以下简称乙方)第一条 给排水、房屋的维护、维修管理1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等第二条 供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施
26、、光源;2.电梯的维护、运行的管理;3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护第三条 环境卫生、保洁管理1.所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁第四条 绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实第五条 食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务第六条 非机动车、机动
27、车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修;2.用车服务、车务管理和交通安全管理;3.自行车停放管理第七条 传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;2.收发各类邮件、报刊第八条 职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2.协助所有关部门完成义务献血工作;3.医务室日常药品的计划与采购;4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5.代表_参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实第九条 器材供应与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2.各类库房、
28、剧毒药品的管理第十条 所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻第十一条 居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理;2.参加各级政府有关会议并组织落实第十二条 茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作;2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3.门窗、室内设施的维修;4.住宿费等相关费用的收费工作第十四条 房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条 房产经营管理,经营房产见附件
29、第十六条 乙方须按下列约定,实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;2.发生突发跑、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;4.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;6.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全二、供电、用电设备管理1.供电系统24小时正常运行,发生
30、断电事故立即排除(十分钟内到现场);2.接到一般报修一小时内到达现场;3.限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;5.按时办理电梯年检事宜;6.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生,楼道保洁_路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;_楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干
31、净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;3.在正常浇灌前提下,注意节约用水,管理好绿化用水;4.绿化工作达到院先进单位标准五、食堂管理1.认真贯彻执行食品卫生法,保证各类食品卫生、安全;2.食堂炊事人员要“三证”齐全,定期体检,不录用无资质人员;3.食堂服务人员衣着整洁,遵守职业道德,服务热情主动;4.保证伙食质量,花色品种多样;5.餐厅实行标准化清扫保洁,做到地面洁净,餐桌、餐椅无尘,无杂物堆放,无蚊蝇,为就餐人员营造舒适
32、的就餐环境。六、车辆、车务管理1.优先保证所领导、院士、会议用车;2.遵守交通规则,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;3.准确填写出车单,并经用车人签字确认;4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;5.建立、健全机动车档案;6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物,自行车无乱停、乱放现象七、传达与邮件、报刊管理1.热情接待来访者,协助联系被访人;2.电话联系被访者,征得同意后进行登记,方可准其进入工作区;3.正确、及时收发各类邮件、报刊,不发生人为邮件丢失,急件予以特殊处理八、职工医疗管理1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;2.无重大医疗事故;3.严格按所公费医疗管理规定审
33、批、审核职工医疗费用的报销;4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;5.按时对应做计量检定的医疗器具送检,并有记录;6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准九、器材供应与库房管理1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划,报甲方核定后负责采购、保管和发放,避免库存积压;2.不得采购假冒伪劣和三无产品;3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度,存放条件符合公安部门的规定;4.化学品仓库符合国家规定的标准,符合卫生、安全、消防要求,消防器材齐全,完好;5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符,定期与所财务处对帐十、所区治安、保安管理1.门岗执勤礼貌、规范,夜间保安
34、巡逻;2.引导进所车辆整齐、有序停放十一、茶炉、浴室管理每天8:00_20:00提供开水,茶炉设备保持完好,茶炉间、浴室卫生洁净。十二、集体宿舍、学生宿舍的管理_楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;2.不擅自安排他人入住;3.根据有关规定,严格进行管理十三、房租、水电费、供暖费收费管理1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等,编制收费清单后交所财务入帐;2.课题组水电用量核查后列收费清单,报所财务处十四、房产经营管理1.房屋出租符合北京市有关规定,出租合同规范;2.对出租房屋的安全负有责任;3.出租合同报甲方一份备案;4.按时收缴房租等相关费用,交财务处
35、入帐;5.房屋经营收入每年不少于_元。十五、其它管理1.服务和管理过程中注意言谈举止,待人接物礼貌友善,热情主动服务,增强服务意识,大胆管理,讲究方法,纠正违章,有根有据,以理服人;2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝,对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第十七条 甲方的权利和义务1.检查、监督乙方对本协议执行情况;2.审定乙方编制的服务管理年度计划;3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;4.为乙方提供必要的办公、工作用房,由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途,须征得甲方同意;5.协助乙方做好管理服务工作,协调乙方与各部门的关系;6.审定乙方编制的房屋、
36、装备大修、更新年度计划;7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查,每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会,及时解决工作中存在的问题;9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条 乙方的权利和义务1.根据_各项规章制度和本协议的约定,享有自主管理的权利;2.根据_各项规章制度和本协议的约定,制定相应的管理制度;3.负责编制_房屋、设备大修和更新年度计划,经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;4.在管理服务中,有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;5.凡_公用设施,未经甲方许可,不得擅自占用或改变其使用功能;6.甲方委托乙方的
37、管理项目,不得将管理责任转托第三方;7.乙方聘用本所职工以外的人员,应遵守_市用工要求,符合国家相关用工制度,此类人员在工作期间发生意外事故,责任由乙方承担;8.达到本协议约定的各项服务指标,自觉接受本所职工的监督,发现问题及时解决。第十九条 在维修中,乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件,因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担,造成严重后果的,要追究当事人责任第二十条 乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方整改第二十一条 甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务,乙方有权要求甲方改正第二十二条 甲、乙双方对本协议的内容发生歧议,可协商解决,通
38、过协商无法解决的,可报请所务会裁决,也可到人民法院起诉第二十三条 甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力第二十四条 甲、乙双方在接受_组织的部门年终考核后,根据所评审小组提出的问题和建议,对本协议进行修改、补充和完善。第二十五条 本协议有效期至_整体搬迁后终止。第二十六条 本协议自所务会通过之日起执行。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_保洁委托合同协议书参考法人代表:_ 联系电话:_甲乙双方就_区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自
39、愿的原则签订本合同,以便共同遵守。第一条 甲方现将_区域日常保洁工作委托给乙方。第二条 乙方在约定期限内为甲方提供该区域全面清甲方:_乙方:_甲乙双方就_区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。第一条 甲方现将_区域日常保洁工作委托给乙方。第二条 乙方在约定期限内为甲方提供该区域全面清洁服务。第三条 甲方责任1.甲方应提供必要的水电供应。2.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。3.提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间。第四条 乙方责任1.负责对所有保洁员的全面管理工作。2.乙方人员遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。3.乙方人员严格按照操作规范、清洁
40、标准进行工作。4.乙方负责制定详细的区域清洁计划供甲方参考。5.负责提供清洁工作所用设备和物料。6.乙方在工作中发生意外事故责任自负。第五条 双方的权利与义务1.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工。2.合同期间双方都有权利提出终止合同,但需提前一个月通知对方,否则视为违约。3.甲方应按期支付给乙方每月的清洁费用。4.双方都有义务遵守各项条款,在工作中提供必要的协助。第六条 双方的违约责任1.双方中途变更或终止合同未及时通知对方,应赔偿对方因此造成的损失,并支付剩余月份_%的违约金。2.逾期不付款,应当承担违约责任,并按照中国人民银行的有关过期付款的规定向乙方支付滞纳金。第七条 付款方式及金额1.按月付款:甲方于每月底以支票或现金的形式支付清洁费用,乙方在收款后应开列发票。2.每月的清洁费用共计:_元,人民币大写_。第八条 合同有效期为_年,自_年_月_日至年_月_日止。第九条 合同履行期间,发生不可抗力事件(如地震、火灾、水灾、飓风等)按照国家有关规定处理;发生本合同未尽事宜,双方协商解决。第十条 本合同一式_份,甲乙双方各执_份。
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