2023年东财资产评估在线作业一至三及答案

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1、东财资产评估在线作业一一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 无形资产转让评估中的提成基数是指( )。A. 销售收入B. 销售成本C. 销售利润D. A或C 满分：4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A. 评估过程B. 评估目的C. 评估方法D. 资产作价 满分：4 分3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。A. 减少B. 不变C. 增长D. 增长或减少E. 无法拟定 满分：4 分4. 建筑密度是指一块土地上（ ）与所有土地面积的比例。A. 建筑面积B. 底层建筑面积C. 总建筑面积D. 总使用面积E. 净使用面积 满分：4 分5

2、. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。A. 建造费用B. 建造费用+专业费用C. 建造费用+专业费用+利息D. 建造费用+专业费用+地价 满分：4 分6. 若在产品数量不多，公司成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。A. 重置成本B. 直接成本C. 间接成本D. 账面价值 满分：4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期 满分：4 分8. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券

3、的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A. 120元B. 100元C. 98元D. 110元 满分：4 分9. 递延资产评估的重要依据是( )。A. 递延资产是否已经摊销B. 递延资产未来可产生效益的时间C. 递延资产是否存在D. 递延资产是否真实、准确 满分：4 分10. 土地价格重要由土地的（ ） 决定。A. 需求B. 供应C. 成本D. 质量E. 收益 满分：4 分11. 某公司有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元D

4、. 539500元 满分：4 分12. 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末 满分：4 分13. 新开发的土地通常采用（ ）估价。A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 基准地价系数修正法 满分：4 分14. 下列说法对的的是（ ）。A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分：4 分15. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师署名盖章才有法律效力。A. 2名B. 3名C

5、. 4名D. 5名 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 资产评估报告的内容涉及（ ）。A. 评估报告正文B. 评估报告书摘要C. 备查文献D. 评估报告表格E. 评估报告说明 满分：4 分2. 拟定设备实体性贬值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观测法D. 物价指数法E. 记录分析法 满分：4 分3. 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A. 评估主体B. 评估对象C. 评估方法D. 评估程序E. 价值类型 满分：4 分4. 机器设备现行购置成本的拟定方法有( )。A. 直接询价法B. 价格指数法C. 功能价值法D. 修复费用法E. 重

6、置核算法 满分：4 分5. 专利技术的评估方法涉及（ ）。A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 剩余法E. 收益提成法 满分：4 分6. 无形资产的形式特性涉及（ ）。A. 无形资产没有物质实体B. 无形资产能为拥有者取得经济效益C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不拟定性D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大E. 无形资产的风险大 满分：4 分7. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。A. 土地用途B. 容积率C. 覆盖率D. 建筑高度E. 建筑式样 满分：4 分8. 路线价估价法的估价环节涉及（ ）。A. 划分路线价区段B. 设定标准深度C. 拟定路线

7、价D. 制定深度指数表E. 计算各地块价格 满分：4 分9. 资产有形损耗的估测方法涉及（ ）。A. 观测法B. 测量法C. 使用年限法D. 修复金额法E. 历史成本法 满分：4 分10. 按经济用途建筑物大体可分为（ ）。A. 工业建筑B. 商业建筑C. 农业建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑 满分：4 分 东财资产评估在线作业二一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 从产权的角度，公司评估的范围应当是（ ）。A. 公司的所有资产B. 公司自身占用的资产C. 公司产权能力控制的部分D. 公司的有效资产 满分：4 分2. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。

8、A. 减少B. 不变C. 增长D. 增长或减少E. 无法拟定 满分：4 分3. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元 满分：4 分4. 某公司有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元D. 539500元 满分：4 分5. 对外币存款折算

9、为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。A. 月平均外汇牌价B. 年平均外汇牌价C. 当天汇牌价D. 当年最低外汇牌价 满分：4 分6. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师署名盖章才有法律效力。A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名 满分：4 分7. 某生产线设计生产能力为天天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工局限性，天天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。A. 19%B. 18.2%C. 17.8%D. 25% 满分：4 分8. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万

10、元、900万元，假如销售收入提成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A. 44万元B. 45万元C. 54万元D. 55万元 满分：4 分9. 决定公司价值大小的因素是（ ）。A. 公司资产的数量B. 公司管理水平C. 公司技术装备水平D. 公司整体获利能力 满分：4 分10. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用 满分：4 分11. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A. 0.992B. 0.986C. 0.981D. 0.

11、930 满分：4 分12. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）拟定评估值。A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价 满分：4 分13. 对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. A和B 满分：4 分14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。A. 社会平均收益额B. 超额收益C. 公司实际收益额D. 净收益 满分：4 分15. 拟定待摊费用的价值，事实上是拟定其（ ）的价值。A. 实体资产B. 非实体资产C. 某种权利D. A或C 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 按建筑物完损

12、等级评估标准将房屋分为（ ）。A. 完好房B. 基本完好房C. 一般损坏房D. 严重损坏房E. 危房 满分：4 分2. 拟定设备实体性贬值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观测法D. 物价指数法E. 记录分析法 满分：4 分3. 地产评估的基本环节涉及（ ）。A. 接受委托明确评估基本领项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评估估算撰写评估报告 满分：4 分4. 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终拟定评估值时可以采用（ ）解决。A. 算术平均法B. 加权平均法C. 指数法D. 众数法E.

13、 中位数法 满分：4 分5. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。A. 基准地价B. 标定地价C. 出让底价D. 转让价格E. 抵押价格 满分：4 分6. 采用最直接的方法，用于评估公司净资产价值的收益额应选择（ ）。A. 利润总额B. 净利润C. 利税总额D. 营业利润E. 净钞票流量 满分：4 分7. 机器设备评估的特点涉及（ ）。A. 以单台件为评估对象B. 以某一类别为评估对象C. 以技术检测为基础D. 以清查核算为基础E. 以会计期末为评估基准日 满分：4 分8. 采用风险累加法拟定风险报酬率时，应考虑的风险涉及（ ）。A. 地区风险B. 行业风险C. 经营风险D.

14、 财务风险E. 金融风险 满分：4 分9. 直接投资的收益分派形式重要有( )。A. 以股息的形式参与分派B. 按投资比例参与净收益分派C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以红利的形式参与分派 满分：4 分10. 采用收益途径进行资产评估的基本前提涉及（ ）。A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C. 被评估资产产权清楚D. 被评估资产预期获利年限可以预测E. 被评估资产处在公开市场中 满分：4 分 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 股票的内在价值属于股票的(

15、 )。A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格 满分：4 分2. 无形资产评估的前提是（ ）。A. 公司改制B. 资产重组C. 产权变动D. 产权流动 满分：4 分3. 下列说法对的的是（ ）。A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分：4 分4. 待评估公司预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，公司的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采

16、用分段法估测公司的价值最有也许是( )。A. 2536万元B. 5360万元C. 1778万元D. 1636万元 满分：4 分5. 成本途径重要合用于（ ）前提下的资产评估。A. 公开市场B. 继续使用C. 清算价格D. 重置成本 满分：4 分6. 某公司1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该公司进行评估时，该预付费用的评估值为( )。A. 35万元B. 60万元C. 45万元D. 30万元 满分：4 分7. 工业用房通常用（ ）估价。A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法 满分：4 分8. 资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师署名盖章才有法律效力。A. 2名B

17、. 3名C. 4名D. 5名 满分：4 分9. 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳 满分：4 分10. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。A. 已使用年限B. 尚可使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限 满分：4 分11. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所乐意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本 满分：4 分12. 公司的长期投资是指（ ）的长期投资。A. 实物资产B. 证券资产C. 无形资产D. 前3种情况全涉及

18、满分：4 分13. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估公司所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估公司长期负债占所有投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于公司价值评估的折现率或资本化率为( )。A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12% 满分：4 分14. 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A. 最高单价B. 最低单价C. 平均单价D. 标准单价 满分：4 分15. 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期 满分：

19、4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 资产评估的工作原则涉及（ ）。A. 独立性原则B. 客观公正性原则C. 委托性原则D. 收益性原则E. 专业性原则 满分：4 分2. 公司整体资产评估时，资产剥离的重要对象有( )。A. 非生产性资产B. 局部功能与公司功能不协调的资产C. 无效资产D. 闲置资产E. 融资租赁资产 满分：4 分3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上。A. 非经营性资产B. 经营性资产C. 非竞争性资产D. 特殊空间位置资产E. 不可确指的无形资产 满分：4 分4. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有（ ）。A. 基准地价

20、B. 标定地价C. 出让底价D. 转让价格E. 抵押价格 满分：4 分5. 直接投资的收益分派形式重要有( )。A. 以股息的形式参与分派B. 按投资比例参与净收益分派C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以红利的形式参与分派 满分：4 分6. 建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等导致的建筑物功能局限性或浪费形成的价值损失。A. 建筑物用途与使用强度不合理B. 建筑物使用年限已久C. 建筑物设计以及结构上的缺陷D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥 满分：4 分7. 债券的特点涉及（ ）。A. 收益稳定性B. 收益不稳定

21、C. 投资风险较小D. 投资风险大E. 流动性强 满分：4 分8. 对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容涉及（ ）。A. 清查核算评估对象B. 填写机器设备评估申报明细表C. 对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价D. 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定E. 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定 满分：4 分9. 专利许可的形式涉及（ ）。A. 独占实行许可B. 独家实行许可C. 普通许可D. 特殊许可E. 实行许可的分许可 满分：4 分10. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素涉及（ ）。A. 资产评估目的B. 评估时的市场条件C. 评估对象自身状况D. 搜集资料状况E. 评估人员专长 满分：4 分