物权法留置与占有专题讲座.ppt

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1、物权法第十四讲 留置权 与 占有 留置权的定义 留置权是指在法律规定可以进行留置的合同 中，债权人按照合同的约定占有债务人的动 产，在债务人不按照合同约定履行债务时， 债权人有权依法留置该财产，可以将留置的 财产折价或者将其拍卖、变卖从而获得价款， 并从价款中优先受偿。 我国物权法规定（ 230条）债务人不履行到期 债务，债权人可以留置已经合法占有的动产， 并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的 动产为留置财产。 思考，留置权的标的物与其他担保权的标的 物有何区别？ 案例一 某锅炉安装队与被告县造纸厂协商签订了一份锅炉安装 合同。合同规定：安装队负责为造纸厂安装锅炉一台，

2、 包工包料，保证于年底前完工并交付使用；工程总造价 10万元，县造纸厂应于合同签订后预付 6万元，余款待 交工后一次付清；为降低工程造价，锅炉本体采用市造 纸厂停用的旧锅炉。合同签订后，县造纸厂如约预付 6 万元，安装队与县造纸厂共同去市造纸厂看样并订购了 市造纸厂停用的旧锅炉。县造纸厂出面申请了锅炉安装 许可证。与此同时，安装队开始施工，购置了大量辅助 物资和零配件，主体工程于 9月份基本完工，共支出 7万 元，在辅助工程开始前，县造纸厂邀请市锅炉科验收， 发现该锅炉是一台报废锅炉，不能使用。为此，县造纸 厂要求安装队赔偿损失，安装队拒绝赔偿。县造纸厂将 安装队停放于工地的一切车辆、工具及辅

3、助物资予以扣 留，造成损失 3万元。安装队起诉要求县造纸厂赔偿损 失，县造纸厂以行使留置权抗辩。并反诉安装队赔偿损 失。 经查，锅炉报废的原因是市锅炉厂隐瞒锅炉 已经报废的事实真相。 如果你是法官，你如何判案？为什么如此判 案？ 案例解析 留置权是法定的担保物权，须依据法律规定的条 件才能行使。县造纸厂留置安装队停放于工地的 车辆、工具及辅助物资作担保，不符合留置权成 立的要件：工程质量不合格的原因在于市造纸厂 的欺诈行为；而留置的财产也不是造纸厂占有的 与合同有关联的债务人财产。因此，县造纸厂的 留置行为是侵权行为，安装工程队的诉讼要求依 法应予以支持。 首先，在本案中，县造纸厂对安装队的车

4、辆、工 具及辅助物资没有合法占有的原因。 根据合同规定安装队的义务是安装锅炉，而车辆、 工具等则是安装队的劳动手段，所有权归安装队， 不能因为安装队在县造纸厂院内工作便使其丧失 对车辆、工具等财产的占有。县造纸厂的扣押行 为没有法律依据，属于侵权行为。其次，县造纸 厂留置的法律依据不适当。依据本条规定，留置 的法定依据是合法的民事交易法律关系。就损害 赔偿而言，县造纸厂是债权人，但是这一损失是 由市造纸厂的欺诈行为造成的，是侵权之债而非 合同之债，县造纸厂无权留置安装队的车辆和工 具等。再次，工程安装队的动产与该债权债务关 系的产生并不属于同一法律关系。虽然安装队的 施工工具是动产，从而可能成

5、为留置的标的物， 但是这些动产与债权债务关系没有牵连，不属于 同一法律关系。 由于锅炉安装合同不是依据依据施工工具而发 生的，且该合同的履行与施工工具也没有任何 直接的联系，因而锅炉安装合同与施工工具之 间没有关联。因为市锅炉厂的欺诈行为而产生 的侵权之债与施工工具无关。因而不得成为留 置的标的物。 由此，县造纸厂对与工程安装队的施工工具不 能行使留置权，其行为性质应当属于非法占有 的侵权行为，应当承担返还原物的责任，对于 工程队的财产利益造成的损害应当承当赔偿责 任。市造纸厂明知锅炉存在瑕疵，仍然将其出 售给县造纸厂，隐瞒了事实真相，其欺诈行为 构成了侵权。市造纸厂对于因此给县造纸厂造 成的

6、一系列损失应当负有赔偿责任。因此县造 纸厂可以请求市造纸厂赔偿损失。 案例二 年初，高某携带一台黑白电视机到某电器修理部维修。 修理部留下了电视机要高某十日后交费收取电视机。十 日后，高某来取电视机，被告知修理费 200元，高某觉 得过高，拒绝付款。于是修理部扣留了电视机，并告知 高某尽快付清修理费否则变卖电视机抵债。高某在其后 的时间里既没有向修理部索要电视机也没有偿付修理费。 年底，高某又携带一部摄像机来这个修理部修理。双方 约定一个月交费并收取摄像机。一个月后，高某如期来 修理部取摄像机时，修理部的工作人员称摄像机的修理 费为 200元，加上次电视机的费用共计 400元要高某一 次付清。

7、高某认为 200元的电视机修理费可以用电视机 作为抵偿；而修理部认为黑白电视机根本卖不出去。于 是，修理部退还给高某电视机却扣留了摄像机，并告知 高某一个月内必须付清 200元的电视机修理费，否则将 变卖摄像机来抵偿。高某不同意。双方争执不下。于是 高某向人民法院起诉，要求修理部返还摄像机。如果你 是法官，你如何判案？ 案例解析 人民法院审理认为，原告、被告之间先后两次口头订立 的修理合同。就合同本身来说，是两个彼此独立的合同， 二者并无任何实质性的联系。因此，在处理时，不应将 两个合同混在一起，应分别处理。根据物权法规定，原 告到期不给付电视机修理费时，被告只能留置该修理费 的相应的财物。根

8、据以上事实与理由，人民法院判决： 原告高某应付清被告的电视机修理费 200元，并支付预 期利息，如不按期付清价款及利息，将对摄像机及其他 财产予以强制执行；被告修理部应返还摄像机给原告， 并赔偿原告损失 50元。 留置权是一种法定的担保物权，不以当事人的约定而成 立，为防止留置权的滥用，物权法以及其他相关法律对 留置权规定了严格的成立条件。 法条规定 我国物权法规定（ 231条）债权人留置的动 产，应当与债权属于同一法律关系，但是 企业之间留置除外。 案例三 邓某和某市货物运输有限责任公司签订了货物运 输合同。合同主要约定：邓某和货运公司一同运 输鲜鱼 50000斤，在正月初一前运回该市，逾期

9、 一天，按照每天 5000元赔偿损失，若在正月初 五前未运回鲜鱼，则按每斤 4元来计算赔偿金共 计 20万元。 6000元运费由邓某在签订合同之日 支付 2000元，余下 4000元运费待鲜鱼运回该市 后立即支付，若未支付余下运费，货运公司可以 及时变卖价值 4000元的鲜鱼。合同签订以后， 邓某随即支付 2000元。邓某和货运公司的两辆 货运车一同到某地拉鲜鱼，除夕夜，货运公司将 邓某的 50000斤鱼拉回。 正月初一早晨，邓某要求卸鲜鱼时，货运公司要 求邓某按合同约定立即支付运费 4000元，邓某 称无款支付，并要求货运公司留置价值相当于 4000元的鲜鱼。于是，货运公司交付给邓某 450

10、00斤鲜鱼后，便留置了 5000斤鲜鱼，并要求 邓某在正月初四前将所欠的 4000元运费付清。 但邓某在正月初四前未付所欠运费，由于气温较 高，货运公司未妥善保管，又未按合同约定及时 变卖，致使留置的 5000元斤鲜鱼有 40腐烂变 质。正月初六，邓某将所欠运费 4000元付给货 运公司，将所留置部分鲜鱼 3000斤拉走。邓某 要求货运公司赔偿 2000斤鲜鱼的损失，货运公 司拒绝赔偿，双方形成纠纷。邓某诉至法院。 案例解析 本案中，货运公司行使留置权时，应当与运费的数额相 当。我国物权法 233条规定：“留置财产为可分物的， 留置财产的价值应当相当于债务的金额。”这是由留置 财产的目的所决定

11、的，留置财产的目的，是为了清偿债 权，只要留置物的价值相当于债务金额，就能够保证债 权得到实现。因此，没有必要留置过多的财产，否则会 对债务人的合法权益造成损害。本案中的邓某和货运公 司所签订货物运输合同的标的物为鲜鱼。鲜鱼是可分物， 经分割变卖不会损害其经济用途或失去其价值，货运公 司可以留置相当于 4000元运费的鲜鱼，变卖并实现其 债权，且双方在合同中对此也已明确约定。但货运公司 却留置了 5000斤鲜鱼，远远超过邓某所欠的 4000元运 费。货运公司的行为与本条的规定相违背，并因其疏忽 导致鲜鱼的腐烂，因此应当对邓某受到的损害进行赔偿。 案例四 李某是当地的一名兽医，因其医术比较高明，

12、因袭附近 农民的牲畜如果有问题都到李某处医治。村民王某有一 头即将产崽的奶牛患病，王某将奶牛牵到李某处，交由 李某医治。李某让王某将奶牛留下观察一段时间，然后 对症治疗。王某于是将奶牛留在李某处，并与李某约定 五日后取走。李某经过观察，弄清了奶牛生病的原因并 采取了相应的治疗措施，使奶牛康复。五日后，王某来 到某处，发现奶牛的症状已经消失，于是要求将奶牛牵 走。李某要求王某支付治疗费用以及饲料等相关费用共 计 800元。王某认为李某是漫天要价，不同意支付该费 用，李某于是留置该奶牛作为其治疗等费用的担保。在 留置奶牛后的第三天，在李某的看护下该奶牛产下一牛 犊。王某在催讨奶牛不成的情况下，向法

13、院提起诉讼。 案例解析 本案中，李某因王某不支付奶牛的治疗等相关 费用，从而留置该奶牛的行为符合物权法的规 定，奶牛生下的牛犊应当属于该奶牛的自然孳 息，根据物权法（ 235条）留置权人有权收取留 置财产的孳息。因此李某可以合法对牛犊进行 占有，作为其债权的担保。根据物权法规定， 留置权人收取的孳息应当冲抵收取孳息的费用。 因此，当王某交付相关费用以取回留置物或者 因其不能还款而将奶牛出售以偿还治疗等费用 时，应当将李某为牛犊接生的费用计算在内。 案例五 某县农机公司与该县的农机具加工厂签订了一份加工新 型农机具合同。合同约定，由农机具加工厂在 2005年 10月 1日前为农机公司加工组配收割

14、机主芯 800个。加 工费 3万元，农机公司应当在组配工作完成后五日内付 款提货，农机具加工厂按时完成了组配工作，通知农机 公司来领取收割机主芯。农机公司一时拿不出钱，于是 询问农机具公司是否可以先提货后交款，加工厂不同意， 坚持按照加工合同的规定付款提货。到该车的年底，农 机公司仍未提货。农机具加工厂于第二年年初将这批收 收割机主芯卖给于某，得款 7万元，扣除加工保管等费 用外，尚余 4万元，于是通知农机公司前来领取。农机 公司以合同中没有约定农机具加工厂可以变卖加工工作 物为由，拒绝领取余款，并起诉法院要求追回主芯。 案例解析 根据物权法的规定，留置权人于债权人应当约定留置财 产后的债务履

15、行时间；没有约定或者约定不明确的留置 权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间；债务人 逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产 折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受 偿。同时，留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价 格。本案中，农机具厂对收割机主芯的留置符合留置权 的成立条件。因此，农机具加工厂有权对收割机进行留 置。农机公司请求先提货后付款，受到农机具加工厂的 拒绝，这时，债权人便可以行使留置权。农机具加工厂 于第二年的年初将留置物变价优先受偿，符合腐烂规定 的两个月宽限期的规定。农机具加工厂在符和留置权实 现的条件下，按照法定程序对留置物进行处理，符合物 权法的规定。

16、 留置权行使的规定 我国物权法规定（ 236条）留置权人与债务 人应当约定留置财产后的债务履行时间；没 有约定或者约定不明确的，留置权人应当给 债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活 易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未 履行的，留置权人可以与债务人协议以留置 财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所 得的价款优先受偿。 留置财产折价或者变卖的，应当参照市 场价格。 案例六 王某三年前购买了一辆轿车，经常上下班使用。 一日该车出现故障，王某便将该车送到宋某的 修理厂进行修理。王某与宋某商定一周后取车， 于是王某离开了修理厂。一周后，王某来提车， 宋某向王某出示了修理的清单，其中显示为王 某更换

17、了轿车的变速箱，并所要修理费 1万元。 王某认为修理费过多，是否可以降低，宋某不 同意。王某拒绝负担修理费。于是宋某将此车 留置。两个月后，王某仍然无法付清修理费， 遂与宋某协议将该车作价或出售，宋某对此表 示不同意。又过了一个月，宋某仍然不行使其 留置权。于是，王某起诉到人民法院，要求宋 某行使留置权。 案例解析 根据物权法（ 236条）规定，债务人可以请 求留置权人在债务履行期间届满后行使留 置权；留置权人不行使的，债务人可以请 求人民法院拍卖、变卖留置财产。本案中， 王某无法付清修理费，并欲与宋某协商将 被留置的轿车出售以支付修理费用，而宋 某无故拖延。在王某请求宋某行使留置权 无效的情

18、况下，法院可以拍卖、变卖王某 的轿车，以变卖后的价款清偿轿车的修理 费用。 案例七 甲轮船公司拥有的一条轮船，在运输货物的途中 因暴风雨受到损坏，并由乙拖船公司拖至某港口， 由丙船舶修理厂负责修理。修理完后，甲公司与 丙公司因修理费而发生争议，丙公司遂留置该轮 船。该船在此次出海前，甲轮船公司因某笔价款， 将该轮船抵押该丁银行，并完成了抵押登记。当 得知该轮船被留置的消息后，丁公司遂向丙船舶 修理厂提出其抵押在先，应当优先获得拍卖后的 价款。丙船舶修理厂对此加以拒绝。于是，丁银 行向法院起诉，要求优先获得清偿。 如何分析此案？ 案例解析 根据物权法（ 239条）规定：“同一动产上 已设立抵押权

19、或者质权，该动产又被留置 的，留置权人优先受偿。”留置权是法定 的担保物权，而抵押权属于约定担保物权。 因此，当留置权人对已经被他人设定抵押 权的财产行使留置权时，留置权人的留置 权应当优先于抵押权人的抵押权。在本案 中，丙船舶修理厂因修理费用而产生的留 置权应当优先于丁银行的抵押权优先受偿。 其他规定 我国物权法（ 238条） 留置财产折价或者 变卖、拍卖后，其价款超过债权数额的部 分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 我国物权法（ 239条） 留置权人对留置财 产丧失占有或者留置权人接受债务人另行 提供担保的，留置权消灭。 占有 我国物权法规定（ 241条）基于合同关系等 产生的占有，有

20、关不动产或者动产的使用、 收益、违约责任等，按照合同约定；合同 没有约定或者约定不明确的，按照有关法 律规定。 法条解析 占有是指对物事实上的控制和支配。占有 人是否享有法律上的权利对于占有的成立 不发生影响，或者说占有人对物是否享有 法律上的权利不是占有成立的构成要件。 在实践中，基于劳动关系或者雇用关系的 受雇人或者其他类似关系的供职人员，或 者基于委托关系的代理人，受指示而对物 实际控制与支配。那么在这种情况下，如 何分析占有人？ 由于占有为一种，所以其成立不以占有人具 有民事行为能力为必要和前提。无民事行为 能力人也可以成立占有，这合乎社会一般观 念，即使五岁孩童或精神病人的东西任何人

21、 都不能侵夺。 占有的根据有两种：一种约定；一种法定 案例一 王某是某市市长的儿子，平时骄横妄为，不 务正业。依靠其父特殊的身份和地位形成的 便利，其与李某等人私藏枪支，恐吓与其利 益冲突之人。王某和李某对枪支形成的支配 状态在刑法上成为持有，而在民法上不能形 成占有，更不能主张占有推定规则的保护。 因为根据 中华人民共和国枪支管理法 的 规定，枪支是限制流通物，不是特殊的法定 主体不能持有枪支，而王某和李某显然不是 法律规定的合法持有枪支主体，而枪支也不 能构成民法上占有的客体。 恶意占有人义务与责任 我国物权法规定（ 242条）占有人因使用占 有的不动产或者动产，致使该不动产或者 动产受到

22、损害的，恶意占有人应当承担赔 偿责任。 法条解析 以占有是否具有法律上的原因为标准，占有可 以分为有权占有和无权占有，如所有权人、土 地承包经营人、承租人等均根据所有权、土地 承包经营权、租赁权而占有标的物，属于有权 占有；拾得人对遗失物的占有，盗窃对赃物的 占有等均属于无权占有。 以无权占有人是否误信其占有为有权占有和无 权占有为标准，可分为善意占有与恶意占有。 善意占有人享有占有物的使用、收益权。而恶 意占有人对占有物没有使用、收益权。 其他规定 我国物权法规定（ 242条） 占有人因使用 占有的不动产或者动产，致使该不动产或 者动产受到损害的，恶意占有人应当承担 赔偿责任。 我国物权法规

23、定（ 243条） 不动产或者动 产被占有人占有的，权利人可以请求返还 原物及其孳息，但应当支付善意占有人因 维护该不动产或者动产支出的必要费用。 我国物权法规定（ 244条） 占有的不动产或者动 产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔 偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、 赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害 未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 我国物权法规定（ 245条） 占有人的不动产或者 动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害 占有行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险； 因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害 赔偿。 占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起 一年内未行使的，该请求权消灭。 再见 和大家一起度过了非常愉快的两个月，很高兴 成为你们的老师，希望我们除了师生关系，更 是朋友关系！不管什么时候，你们有什么困难、 烦恼或其他不愉快的事你们都可以找周老师， 周老师愿尽最大的努力帮助你们。当然，周老 师希望你们都没有困难和烦恼，而只有幸福和 快乐！ 预祝大家考试顺利，也预祝大家找工作、考研、 司法考试都顺顺利利！ 周老师的电话： 027 63715770 Email: