以地控税操作适用于网报纳税人

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1、“以地控税以地控税”操作操作（适用于网报纳税人）（适用于网报纳税人）2022年年10月月29日星期六日星期六n以地控税（以地控税（以以宗地控地控土地使用税税税基）特征）特征信息化信息化 全程单宗化，精细化 内外信息共享、比对、发现漏征漏管信息 体系化体系化 信息采集（登记、变更、注销）征收管理（申报纳税、税源监控）n文件来源文件来源n国家税务总局关于在全国范围内开展城镇土地使用税以地控税试点工作的通知国家税务总局关于在全国范围内开展城镇土地使用税以地控税试点工作的通知（税总发（税总发20137号，号，2013-1-28）n海南省地方税务局关于开展城镇土地使用税以地控税试点工作的通知海南省地方税

2、务局关于开展城镇土地使用税以地控税试点工作的通知（琼地税发（琼地税发201360号，号，2013-4-9）n海南省地方税务局关于印发海南省地方税务局房地产业建筑业税收管理规范（试行）的通知海南省地方税务局关于印发海南省地方税务局房地产业建筑业税收管理规范（试行）的通知（琼地（琼地税发税发201319号，号，2013-2-6）以地控税简介以地控税简介以地控税流程图以地控税流程图n以地控税税务人员操作端培训以地控税税务人员操作端培训n以地控税网报纳税人操作端培训以地控税网报纳税人操作端培训本文电子版位置：本文电子版位置：FTP：/省局省局/地方税处地方税处/以地控税培训讲座以地控税培训讲座以地控税

3、软件操作构成以地控税软件操作构成序号序号功能模块功能模块操作岗位操作岗位1 1土地信息登记土地信息登记网报纳税人网报纳税人2 2城镇土地使用网上纳税申报城镇土地使用网上纳税申报网报纳税人网报纳税人3 3土地登记信息查询土地登记信息查询网报纳税人网报纳税人网报纳税人辅助练习环境网报纳税人辅助练习环境n81练习环境网址 http:/152.16.16.81:7019/etax2006 n模拟用户代码：460100201425494n模拟用户名称：海南建筑园林工程公司 n网报纳税人土地信息登记网报纳税人土地信息登记n城镇土地使用网上纳税申报城镇土地使用网上纳税申报n土地登记信息查询土地登记信息查询讲

4、座提纲（讲座提纲（网报纳税人操作端培训）网报纳税人土地信息登记网报纳税人土地信息登记n功能及操作岗位功能及操作岗位 土地信息网上自行登记、修改（网报纳税人）n菜单进入菜单进入 选择“海南省地方税务局网上办税服务厅/功能菜单/税务登记/土地登记/土地信息登记土地信息登记”nA.土地信息登记土地信息登记操作。点击“新增土地信息”按钮，可进行土地登记。nB.土地信息修改土地信息修改操作。选择土地列表中要修改的土地信息记录行，点击“修改土地信息”按钮可进行土地登记信息修改。网报纳税人土地信息登记网报纳税人土地信息登记n注意事项注意事项n依证（土地使用证）登记，按宗登记（不可多宗土地合并登记或拆分登记）

5、，一次登记。若录入的土地证号或地号与现存土地信息中重复时，系统自动告警并拒绝保存。n录入文字、字符（母）时，使用半角，不使用全角，不插入空格n新增土地信息登记后，请于次月15日之内，将土地使用证、土地租赁合同等资料复印件交给办税服务厅。n审核类别为“已审核”（说明税务人员已完成土地信息的审核认定）时，该宗土地信息则不能由纳税人自行修改。应按以下方式更正：1.纳税人发现错误登记事项时，到办税服务厅办理变更；2.对土地涉税信息产生异议，或土地符合减免税条件的的，请与税管员联系；3.土地换证或地址变更等土地登记事项发生变化的，到办税服务厅办理变更；4.因土地分割、合并，或土地被征用或回收等原因发生土

6、地注销登记的，到办税服务厅办理注销。n难点是：认定认定“土地等级土地等级”。方法是按“土地坐落”，结合本市县土地等级和税额标准的有关规定进行选择（后附海口市土地等级和定额税率表）海口市土地等级及定额税率标准表海口市土地等级及定额税率标准表 土地等级土地等级范围范围税率税率一类博爱(南、北)路、新华(南、北)路、解放(东、西)路、中山路、大同路、龙华路、龙昆(南、北)路、金贸区(东到龙昆北路、西到丽晶路、丘海大道、北到琼州海峡、南到海秀中路)、丽晶路、海府路、海秀东路、和平(南、北)路、文明(西、中)路、得胜沙路、长堤路、滨海大道以东路段(止于丘海大道与滨海大道的交叉口、丽晶路)、海甸一、二、三

7、、四、五路、人民大道、和平大道、西沙路、大英路、蓝天路、五指山路、南沙路、海德路、海垦路、国兴大道、白龙(南、北)路、红城湖路、忠介路、云露里、中山路(府城)、建国路、五指山南路(位于蓝天路和国兴大道之间)、金坡路、银坡路、嘉华路、大英山西二街(省府西路)、大英山西一路、大英山西二路、大英山西三路、大英山西四路、碧海大道、世纪大道。12二类主城区(绕城公路以北)居民点、其他街道、小巷、南海大道(止于海榆中线)、丘海大道(止于南海大道)、秀英区(东到秀英区委区政府、西到阳光西海岸小区、北到海口湾、南到南海大道)、滨海大道以西路段(丘海大道与滨海大道交叉路，起于丽晶路，止于粤海大道的范围)、港进路

8、、港前路、港航路、港集路、海港路、双拥路、永万路、长秀路、蓝城大道、和谐路、长怡路、创业路、长彤路、长安路、长和路、长滨路北侧、长滨一路、长滨三路、长滨四路、长滨五路、长海大道、美舍河、流水坡、文明东(从白龙北路口起至流水坡止)、文庄路、大路街、板桥路(府城)、宗伯里、新坡街、城东大道、高登街、朱吉里街、凤翔(东、西)路、琼州大道、大园路、滨江路(美兰区)、铁龙路(南渡江桥头至龙塘路之间)、椰海大道及两侧、上丹路(连接河口路和国兴大道之间)、兴丹路(连接河口路和省图书馆之间)、文坛路(连接国兴大道至市妇幼保健院之间)、滨江路(琼山区：连接凤翔路至新大洲大道之间)、振兴路(连接大园路和龙昆南路之

9、间)。9三类高新区(东到永万东路、西到永万西路、北到海盛路、南到椰海路)、海口保税区(东到坡巷路、学院路、西到丘浚墓、北到金花路、南到椰海大道)、海口糖厂至浮陵水止、新埠岛等非工业用地、2011年新并入海口综合保税区的原澄迈县辖区、狮子岭工业园、云龙工业区、港澳开发区及药谷(位于南海大道南北两侧，其中一期位于北侧北起长信路，南到海盛路，东起和谐路，西到创业路;二期位于南侧)范围内非工业用地、海盛路、金福路、富康路、白水塘路、药谷一路、药谷三路、药谷四路。6四类长流镇、西秀镇、荣山、新海地区、粤海大道、长滨路南侧。4.5五类西起新海地区到马村、东南起浮陵水至美兰机场、琼山新市区。3六类市行政区域

10、范围内的工业用地、各建制镇行政区域内用地(包括所辖的行政村、农(林)场场部、旅游度假区和各类开发区)、狮子岭工业园、云龙工业区、港澳开发区及药谷范围内的工业用地。1.5n网报纳税人土地信息登记网报纳税人土地信息登记n城镇土地使用网上纳税申报城镇土地使用网上纳税申报n土地登记信息查询土地登记信息查询讲座提纲（讲座提纲（网报纳税人操作端培训）城镇土地使用税网上纳税申报城镇土地使用税网上纳税申报n功能及操作岗位功能及操作岗位 城镇土地使用税网上自行纳税申报（网报纳税人）n菜单进入菜单进入 第一步第一步 填写附表进行明细申报。填写附表进行明细申报。选择“海南省地方税务局网上办税服务厅/功能菜单/申报纳

11、税（费）/在线填写申报表（税）/城镇土地使用税附表城镇土地使用税附表(2013(2013版版)”)”，进行明细申报；第二步第二步 填写主表进行汇总缴纳税款。填写主表进行汇总缴纳税款。选择“功能菜单/申报纳税（费）/在线填写申报表（税）/城镇土地使用税申报表城镇土地使用税申报表(2013(2013版版)”)”，进行汇总申报缴纳税款。n注意事项注意事项n以宗地为基本单位进行申报纳税n以土地登记为前置条件，即不登记的土地，无法进行申报纳税n网报纳税人土地信息登记网报纳税人土地信息登记n城镇土地使用网上纳税申报城镇土地使用网上纳税申报n土地登记信息查询土地登记信息查询讲座提纲（讲座提纲（网报纳税人操作

12、端培训）土地登记信息查询土地登记信息查询 n功能及操作岗位功能及操作岗位 网上查询土地登记信息（网报纳税人）n菜单进入菜单进入 方法一方法一 从土地登记界面访问。从土地登记界面访问。进入“海南省地方税务局网上办税服务厅/功能菜单/税务登记/土地登记/土地信息登记”即可查看。方法二（推荐）方法二（推荐）从土地信息查询界面访问。从土地信息查询界面访问。进入“海南省地方税务局网上办税服务厅/功能菜单/综合服务/土地登记信息查询/土地登记信息查询”即可查看。选择土地列表，点击“查看土地信息”可详细查看土地登记详细信息。方法三方法三 从附表明细申报界面访问。从附表明细申报界面访问。进入“海南省地方税务局网上办税服务厅/功能菜单/申报纳税（费）/在线填写申报表（税）/城镇土地使用税附表(2013版)”即可查看。全省技术咨询电话：全省技术咨询电话：40088883634008888363谢谢！