奥山世纪城考察报告.ppt

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1、,2014,奥山世纪城考察报告,Investigation Report of Commercial Real Estate,2014-09,Wuhan Hubei,汇报提纲,项目概况,Project Overview,Part.,1,项目概况,奥山世纪城,COMMERCIAL REAL ESTATE,地理位置,The Geographical Position,Part.,2,地理位置,区位概况 奥山世纪城处于青山区、武昌区交汇地带，整个地块占据武汉市二环线内临江节点，位于和平大道与罗家港交汇处，二七长江大桥贯穿项目地块，形成以青山区、武昌区为主，涵盖部分汉口二七片区居民的跨区域辐射范围。,

2、周边配套设施 周边商业：奥山世纪广场、武商建二商场、国美电器、中百仓储、华联超市、中商超市、卓越大酒店、天伦酒店、肯 德基、麦当劳奥山世纪城配套图 周边银行：武汉商业银行 周边医院：武钢总医院、普仁医院、武汉第九医院、马应龙大药房 周边学校：一冶九小、一冶三中、红卫路中学、武钢三中、武钢四中、武汉第49中学、武汉科技大学、武汉理工大学、一冶职工大学。,本案,区域优势,三区携手，共促黄金轴心圈 奥山世纪城地处武昌、青山、洪山交汇的核心地带，是武汉市重点打造的城市窗口和形象工程。,巨头云集，共建繁华生活圈 大型知名国企汇合，著名地产巨头云集；“城中村”改造人潮涌入，高收入、高消费人气齐聚，“奥山商

3、圈”将彻底颠覆片区内百万市民生活方式，成就大武汉未来商业的璀璨繁华景象。,无缝衔接，构筑黄金交通网 二七长江大桥，打造两岸经济的黄金大动脉。继武广商圈、徐东商圈之后，大桥带动的“奥山商圈”正在浩然崛起。 地铁5号线，贯通东西商圈的黄金快车道。地铁上该物业价值一日千里，商业前景一路飙升。 武汉火车站，贯穿南北城市的黄金纵贯线。“九省通衢”再一次向国人展现了其中部枢纽的重要地位。,规划设计,Planning and Design,Part.,3,规划总平面图,项目定位,奥山世纪城以站在时代前沿的产品理念，赋予规划与建筑设计的绝对高度。项目总建筑面积150万平方米，分六期开发建设，包含高档住宅、酒店

4、、公寓、商场、商街等多种物业形态，定位为多元化、时尚化、国际化的“港口物业”。 奥山世纪城规划商业面积逾30万平方米，集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、金融办公、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心。,效果图,项目特色,你走你的步行街，我逛我的大商场：大卖场与步行街两两结合，营造集中式购物与开放式逛街的双重体验，边走边看、边玩边逛，既是宅女宅男的最爱，又是淘宝达人的乐园。 想上就上，想下就下：武汉首部跨层扶梯，从一楼直达三楼，免去转乘的麻烦，免去候梯的无奈，既能在第一时间到达想到的地方，又能随电梯一起浏览最全面

5、的商品信息。,既享受阳光，又不惧风雨：“室外中庭正居商业中心，宛如室内中庭，移步换景，畅想室内建筑和商品环绕的360景观视野，垂直立体景观最大化。 间间有人来，铺铺有钱赚。每个楼层均有主力店和次主力店，五大朱入口直通每间店铺，保证人流有效共享。 走时尚路线，打亲情品牌。从品牌文化出发，强化对时尚度和执行度的感知，以代表性的品牌旗舰店为主，倡导家庭消费，引导全新潮流。,楼层规划,楼层布局,楼层布局,楼层布局,楼层布局,楼层布局,楼层布局,商业业态分布,实景图,实景图,内部中庭,Real Estate,、,奥山世纪城,各个区域中庭,中庭是贯穿整个项目流线的重要因素，根据不同的区域特性，中庭的作用也

6、不同。在人流聚集较多的中心广场出是一个1-4层贯通的中庭，给人以视觉的冲击和对整个广场的直观效果；在其他区域也设置了中庭，大部分为两到三层的高度，这样根据不同的区来设置中庭的大小，可是起到充分利用空间的作用。,COMMERCIAL REAL ESTATE,总结与借鉴,Summary and Reference,Part.,4,ADD YOUR COMPANY SLOGAN,总结与借鉴,总结 奥山世纪城在住宅的规划设计中，依据地块现状，分组团建设开发，每个组团以著名的港湾城市为原形，融入特有地域性元素，并赋予个性化的产品特色，营造出别具风情的湾区生活榜样。 借鉴 此次考察的是大型商业综合体，着重考察了项目的楼层的分布状况、商业的业态分布、 项目中的商业综合体形式，以及楼层布局等都值得我们研究学习。,在景观设计中，奥山世纪城在充分发挥江景资源以及武昌江滩等外在优势的同时，打造三大景观广场，从和平大道入口处世纪之窗，到商业中心的音乐广场世纪之心，以及项目旁4万平方米的城市公园世纪之风，三者连为一体.,PowerPoint Template for Report of Business,2014-08,Add Your Company Slogan,LOGO,汇报结束！谢谢！,