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1、建城东新城坐标 填区域星级空白杭州市弄口村城东新城48 亩地块初步规划思路1、项目定位的高度本地块位于杭州市重点规划发展的城东新城核心区块，紧临规划新东站，是 杭州的窗口和门户，不仅代表城东新城的形象，也是杭州的第一张名片，故本项 目在定位上必须以城市地标的高度做规划要求，建成城东新城绝对标志性建筑， 到城东新城必要本项目，成为旅游、购物、生活、工作的中心。2、项目产品定位星级酒店+5A写字楼+国际品牌卖场闪耀在城东新城CBD的超级商业综合体本项目规划设计由一幢五星级酒店和一幢5A写字楼构成，裙楼1-5楼为类 似奥特莱斯的国际名品折扣精品卖场，此项目从可行性上分析，填补了该区块星 级酒店和星级
2、写字楼缺乏的空白，并且火车站附近的人流对于卖场的成功营运提 供了保障，项目从产品定位上已具有相当高度，不易为市场所淘汰，对于建设地 标性建筑的目标提供了充分的保证。3、项目规划思路五星级酒店规划思路：五星酒店作为本项目的主体建筑，在新车站CBD内，成为瞩目的焦点，不仅满足了城东新城内对高档酒店的需求，更是旅游观光 建筑，内部装修富丽堂皇，可接待各种高层次来宾会晤，顶层设计观光餐厅， 360 度俯瞰整个新城全貌，外部配置高速观光电梯，不仅可在酒店内看景， 使酒店本身也成为杭州城东的一处新景，建筑品位与城东新城的整体规划相和谐统观光餐厅、电梯、酒店大堂参考图f 些 RfiJ 5A写字楼规划思路：规
3、划建设城东新城规划内首座配备高 标准办公自动化系统、通讯自动化系统、消防保 安监控自动化系统 、信息处理自动 化系统、楼宇自动控制系统等的5A级写字楼，满足CBD高级商务办 公要求 ，不仅从硬件上建设高标准 的写字楼，万邦还将 引进超越星级酒 店的现代写字 楼服务理念，使城东新 城 CBD 与黄龙世 贸高级写字楼相媲美，再创一 个奇迹。写字楼内部装修、大堂及电梯间参考图 国际品 牌卖场规划思路： 本商场规划设计为国际品牌服 饰折扣店，商场 采用开放式经 营模式，统一招商、经营管理，主要经营 国际知名品牌服 装、鞋帽、首 饰等库存商品，起到提升整个城 东新城 CBD 的商业档次 的作用 ，同时新东站的人流量和超 便利交通，也保证了 商场项目的可持续经营性，使 本项目成为城东新焦点。商场中庭、外立面及内部装参考图3、 项目参考建筑风格本项目建筑风格设计追求大气、简洁、夺目、恢弘的目标，发挥地标建筑的 特点，力争成为区域项目的标杆。
城东新城地块初步规划思路
