养护工程施工设计方案

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1、绿化养护方案目录一、绿地养护管相关制、规范、责任，包括养 护档 案管 制 、 安全文明措施（一 ） 投 标书 综合说明（二） 养护档案管 制（三 ） 安 全文 明措施二、针对 本项 目的 绿化养护技术方 案和 设施维护管 措 施（一 ） 绿 化养 护技术方案（二 ） 设 施维 护管 措施三、绿地保洁和保安工作方案，包括卫生保洁责任、绿地发生 破坏或侵占第一时间上报制 小时保安计划、 110 联动 抢 险处 预 案。（一 ） 绿 地保 洁（二 ） 保 安工 作四、绿化 养护 项目 工作人员安排计 划、 组织管 工作。 包括 各 专业 工种 人员 的配备以及劳动 安 排。（一） 各专业工种人员的

2、配备（二 ） 劳 动 安排一、绿地养护管相关制、规范、责任养 护档 案管 制 、安全文 明措施（一） 投标书综合说明1、工程概况标段绿地面积为 190689 平方米，道树（小） 1081 株。养护范 围：二环（高架桥 -岷江一号桥段）、鑫玉大道及安顺社区片区。根据 我司多的养护经验得知，建一项品难，维护好一项品难，为此， 我司特别召集技术骨干商讨强有效的养护管方案。2、总体布署：2.1、强化以人为本、科学管、依法管、优质服务，在规范的管 之中依约体现文明优质服务的管服务。通过规范管和优质 服务，使其成为体现苏州城市文明建设成果的场所。2.2、组建绿地养护管部，安排专职项目负责人进管，严格按 照

3、四川植物养护技术规范 四川住物业管服务标准 四 川市城市绿地养护技术要求和成市城市绿地养护管质标准 执。2.3、针对本次养护工程的特殊性，每万平方米绿地需固定安排养护工人 2-4 名（有突击任务需另外增加人员），并配备专职养护负责人； 在养护管机制方面、绿化养护技术和绿化安全方面作加充分 的准备：（1）绿化技术方面：在常规的绿化养护程序之外我方还将对绿化养护工作人员进加深的养护技术培训，根据现场实际情况在养护技 术方面作出相应的实际可、效果突出的有效方案，（二）养护档案管制应建完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资记录详细， 分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类：园植物、草坪等统一存 放档

4、案盒并贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。 1 月养护计划及养护作业应按时记录、及时上报，并符合现状和季 节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，虚作假。 2 应建绿化养护数据库，并根据实际情况进变动。 3 考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。 4 借阅档案须经相关管人员批准并记录。5 及时完成园绿化局和绿化管站下达任务，按质按时完成上级交 办的突击任务，并达到绿地养护要求。6 养护负责人应按时参加由绿化管站召集的月工作会、专项养 护等会议，（三）养护工程的安全文明措施1、可疑物品应急处措施1.1、及时通知管部门与警方。除警方或消防人员外，禁止任何人及 车辆进入现场。在警

5、方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。 1.2、发现可疑物件时，即采用绳、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止 任何人靠近。勿自处或接触该物件。 勿在现场使用无线电通讯机、闪光灯或开关电制等；记录一详细情况于物业日常管记录簿内及呈交报告给管部主管。2、意外及伤害应急处措施：当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应即通知、通报安保主管拨打“120医疗救护中心电话求助。一般情况下应安排如下 救助措施：（1）尽协助伤病者， 安置适当地方等候救治，并打电话通知其亲属、 朋友或同事到场照；（2）如伤病者情势严重，万可擅自搬动并劝其他闲杂人员要围观， 尽将伤者隔离； 妥善保管伤病者财物（有必要时交警方处

6、 ），核对后 交还当事人或其家属；事后记录于日常管记录簿内， 及呈交详尽报告 给管部主管。3、获财物处措施：当值班人员获或接获他人交来失物时，应即向管部门报告；（1）管部应对失物做登记，如获者个人资，时间、地点、失物 之详情如额票面等；（2）管部收到物时，及时张贴失物招领启示，或根据物内有关 资，联络失主招领（必要时上交派出所） 。（3）当失主申领失物时，管人员必须做好物主身份核对， 确认无误， 申领手续一般要求：身份证明、失物细节特征、遗失过程说明；（4）物主领回同时要求作签收记录。二、针对本项目的绿化养护技术方案和设施管措施（一）绿化养护技术方案A、园植物的养护措施1、修 剪所有乔灌木冬季

7、修剪在 12 月底前完成，春季修剪在植物生长开始前 完成。道树和园乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危 膀，园乔木要求树型优美，新植道树要求分枝点高养一致， 影响交通。生长季节及时剥芽，芽长超过 10 厘米。花灌木秋冬季修剪要有于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下， 先内后外，去弱强，去新的原则进修剪，生长季节及时剥芽 （含脚芽），芽长超过 10 厘米。绿篱、地被要及时修剪，促其分枝，保持全株枝叶丰满，加速覆盖。 球形灌木应常保持形态完整，色块灌木应保持一定高，常保持完 整，曲线清晰畅，无缺株、无空。草坪在生长季节，应采用条纹状交叉修剪方式，按三分之一原则适 时进修剪， 修剪后高宜为

8、57 公分，修剪次数： 季型为 40 次 （冬 季 12 2 月份， 2 次月；春季 3 4 月份， 3 次月；5 6 月份， 5 次 月；夏季 78 月份，2 次月；秋季 911 月份，5 次月） ，暖季 型为 20次。具有特殊造型的景观树修剪按照盆景要求进，由中级以上盆景工作业。所有修剪剩余物要及时清，保证现场整洁，防止滋生病虫害。2、浇 水植物浇水应根据同的地条件、季节差异和生长状况及时进， 并要浇透。草坪浇水必须湿透根系层，季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季 型草坪夏季要勤浇水， 12 月， 1 次周；36 月， 3 次周；78 月， 4 次周；910月， 3 次周；1112 月， 2

9、次周。对于名贵树木及新种植树木，视天气干旱情况和植物生长情况对树 干和树体进喷雾。对于球类、色块等植物要每周进冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫 生，色泽光洁。植物周围雨后积水应及时排除。3、松土、除草 树木根部周围的土壤要保持疏松，板结的土壤在蒸腾旺季须每月 松土一次，松土深以伤根系生长为限。种植在草坪内的树木在树穴周围对草坪边，乔、灌木下的杂草应 及时铲除。地被植物在未覆盖前，应及时进松土、除草，松土除草时要防止 损伤根系和地下茎。草坪覆盖人工除草、生物 能造成药害。草坪杂草应及时连根清除，做到除早、除小、除净 少于 95，集中空秃大于 1 平方米。清除方法可采用 除草、机械除草和化学除草，采用

10、化学除草剂必须慎重4、病虫害防治 做好植物病虫害的预测、预报，及时防治、控制，用药配比正确， 安全操作。发现病虫害应在 2 天内治完毕，病虫害应控制在以影响 观赏效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株超过 5%，吸 性害虫危害的叶片，每株超过10%，无蛀干性害虫的活虫、活。用药必须符合环保要求，使用生态农药比少于50%。喷药时间宜在清早或傍晚，为防止产生抗药性，应轮使用多种药 剂。草坪修剪后过 12 天，应喷洒一次常规抗菌剂（如甲基托布津、代 森锌等）防止病害发生，特别是在 68 月病害多发季节。5、施 肥 施肥应根据同的树种、树龄、生长势和土壤化性质而定。树木 休眠期施基肥，生长期施追

11、肥，花灌木应在花前、花后进施肥。 各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微元素 和根外施肥技术，推广应用复合肥和长效缓释肥。绿地内树木施肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。环沟深、 宽均为2530 公分。草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修 剪后需即施肥，发生明显的肥害现象。12 月，1 次月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用有机肥，130g/m2次；3 6 月, 2次/月施复合 肥（N：P：K=10：5：5 ），20g/m2次；7 8 月基本需施肥；9 10 月，2 次/月，施复合肥 （ N ： P ： K=10 ： 6 ： 4 ），15g/m2次；11 12

12、 月, 1次/月，结合中耕施用复合肥（N：P：K=5：10：5 ），15g/m2次。6、保 护每的初冬，均需对道树进抗冻处（根际培土、主干包扎、 涂白），并在树木休眠期内，进扶正。对树体上出现的伤口应清后用 药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。出现树要及时修补，防止腐朽进一步 扩大；对腐烂部位应按外科方法进处。7、补 植发现枯枝、死枝须 24 小时内处完毕； 如出现乔木死亡，及时报批、 倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并 在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成 活。因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的， 应在 3 天内补种完成。8

13、、专项养护（1）草坪草坪新可采用补播草籽复壮、条状新、定期封闭和断根新等 方法。每早春土壤解冻之际，应对草坪进滚压一次，滚压后及时对草 坪进疏耙，并追施 PK 为主的复合肥 25 公斤/亩。每深秋采用专用草坪打孔机进打孔，打孔深达到5-8 厘米，以改草坪的物性能，增加土壤透气性，促进地下部分生长。每夏末和初秋用松土机或中耕机进近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需及时修剪一次，并清除枯草、修正草坪。冬季应在草坪上覆盖厚为0.51 公分的细土或细砂，为保证草坪的 弹性和保护根系。用专门机械对草坪疏草一次，以减少来病虫害的发 生。（2）地花卉地种植花卉应使用 F1 代品种，营养钵苗，质好，种植密通常

14、 为36株/说（三色堇为49株/说）。常规花卉品种为：春秋季以矮牵牛、 三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以衣甘 蓝、三色堇、盏菊等为主。换花移栽前必须深翻细耙，除尽土中石块、 草屑、残茎、叶等杂物，并施足基肥，填土 10 cm高台种植。B、绿化养护工作月历绿化的养护管工作，必须一四季间断地进，如中耕除草、 施肥、灌溉排水、整形修剪、防风防寒、防治病虫害等，这些管措施 应根据同的树种、物候期和特定要求适时进。1、 树木养护工作月历 管工作应顺应树木生长规和生物学特性以 及当地的气候条件而进。因季节性明显，为于说明，以杭州为， 分为冬、春、夏、秋四个阶段，具体详见以下工作月历

15、：、城市月份、成市一月份平均气温2.5C，平均水37.8毫米 冬季抗寒性强的树木，如遇冰冻天气即停止， 对喜温树种（如香樟、石楠等）可先挖树穴 深施基肥，大积肥和堆肥 冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及需要的枝条，挖掘死树，冬耕 作好防寒工作，遇有大雪，对常绿树、古树名 木、竹类要组织打雪 防治越冬虫害二月份平均气温4.6C，平均水58毫米 继续进一般树木的栽植。本月上旬开始竹类 的移植 继续进冬季修剪整形 继续进冬施基肥和冬耕，对春花树木施花前 肥，并做好积肥工作 继续做好防寒工作 继续防治越冬虫害三月份平均气温9.2C，平均水78.6毫米 对原有树木、果树、花灌木浇水和施肥 清除树下杂物、

16、废土及树木上的铅丝，铁钉等 拆除防寒设施及堆土四月份平均气温15.7C，平均水100.3毫米 本月上旬完成叶树栽植工作等以本月发芽时栽植最适宜 新栽树木支撑柱 对各类树木进除草、松土、灌水抗旱 修剪常绿树绿篱，做好树木的剥芽、除蘖工作 防治越冬虫害，对感染病害的雪松月季海棠 等每10天喷一次波尔多液 经常检查巡视防寒措施的完好程五月份平均气温22C，平均水101.3毫米 对春季开花的灌木（如紫荆、连翘等）进花 后修剪及新，追施氮肥，中耕除草 新植树木夯实，填土，剥芽去蘖 灌水抗旱 及时采收十大功劳、结香、接骨木的种子 防治病虫害，作好预测预报工作月份平均气温25.5C，平均水147.2毫米 加

17、强道树的修剪，解决树木与架空线及建 筑物之间的矛盾 作好防治、防风雨的工作，及时处危险树 木 做好抗旱排涝工作，确保树木花草的存活 抓紧天进中耕除草和大追肥，保证树木迅速生长，花灌木花后的修剪、整形、剪除残花 防治病虫害（如袋蛾、蛾幼虫和介虫的虫）七月份平均气温29.1C，平均水183.7毫米 本月风雨多，风雨过后及时处倒伏树扌木排除积水 新栽树木的抗旱、果树施肥及除草松土 防治病虫害、清晨捕捉天牛、杀灭袋蛾、蛾 喷水八月份平均气温28.9C，平均水125.7毫米 继续做好扌抗旱排涝工作，确保树木旺盛生长 继续做好防台防汛工作，及时解决树木与电线 和建筑物的矛盾，吹倒吹歪树木及时扶正栽好 进夏

18、季修剪，对徒长枝、过密枝、及时修去， 增加通风透光 挖掉死树，对花灌木及树木进中耕除草 继续做好防治病虫害工作 喷水九月份平均气温23.9C，平均水105.3毫米 准备迎国庆，加强中耕除草、整形、修剪工作 绿篱的整形修剪工作结束 整园容和绿地 防治病虫害，特别是柱干害虫（如天牛、木蠹 蛾等） 继续抓好防台风、防雨工作 喷水十月份平均气温17.9C，平均水45毫米寸新植树木全面检查，乍确定全植树扌成活 深施基肥，大积肥和堆肥 喷水 防治越冬虫害十一月份平均气温11.7C，平均水54.1毫米 进秋季植树（大多数常绿树及少数的卩丄树），掌握好挖、运、栽三个环节，保证栽植成功 进冬季修剪整形，剪除病虫

19、枝、伤残枝及需要的枝条 冬翻土地，施肥，改土壤 作好防寒工作，寸抗寒性差或引进的新品种要 进防寒（如卷干、涂白、搭暖棚、设风障等） 果树类施冬肥防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫十二月份平均气温4.9C，平均水32.2毫米 除雨雪冰冻天气外，大部分叶树可挖掘栽种 对园树木、果树等冬季施肥，深施、施足 冬季树木的修剪整形 深翻和平整土地，使土壤熟化 继续做好防寒工作 加强机具的维修和养护工作 防除越冬害虫 作好全的工作总结，找出经起与问题，以 翌推广或改正2、草坪养护工作日历暖季型草坪养护管工作计划工作项目日期内容修4月20日5月15日清草坪，草坪修剪高尽可能底，并移走所剪下的草屑剪5月20日

20、9月20日修剪高 3.8厘米，修剪次数根据1/3修剪原则修剪在每周的基础上9月20日一第一次霜修剪高为 5.1厘米直至第一次霜， 霜后，暖季型草开始变黄、修眠施肥5月20日6月1日施氮肥 0.380.48kg/100 m至少50%的缓释氮肥最好，可用完全肥7月1日7月7日施氮肥 0.380.48kg/100 m8月1日8月7日施氮肥 0.380.48kg/100 m浇水4月一11月暖季型草比较抗旱夏天高温2到3 天一次，生长季节10天左右灌一次 水，每次灌水要深，要透。草坪湿 时要灌水杂草防除4月20日5月5日喷洒芽前药剂，控制蟋蟀草、马唐、 狗尾草等5月1日5月30日喷洒2，4D 丁酯等阔叶

21、除药剂9月15日10月31日喷洒芽后除草剂，防治控制三叶草 等杂草病害与虫害治暖季型草病害是主要问题，发现也要及时防治修补6月1日7月15日从草坪密集的地方取草坪至草坪稀疏处除枯草层6月1日7月15日枯草层超出 1.3cm，用耙除去打孔通气6月1日7月15日在黏土上或使用强大的草坪进 打孔通气，减少紧实，改根系附： 草坪维护质应达到标准：草坪均一次性达到 90%以上，覆盖达到 95%以上密 3个枝条/cm2，色泽鲜绿，质感好，整齐平整无 馒头状出现。季型草坪养护管工作计划工作项目日期内容播种3月15日3月31日土壤温长高种子可萌发8月初秋是建植新季型草坪的最佳时间施肥3月施用含氮高，磷较低和钾

22、中等 的复合肥，施用为每公顷40一50kg纯氨4月适追氮肥5 月 7 月适追氮肥9月施用应高于3月份灌溉3 月 12 月施肥结束后灌溉补播和滚压3月初对无苗和苗稀疏的地方是尽早补 播，播比正常播要低，滚压时防止出根冠风干而死修剪3月剪去冬季干枯的叶丄梢，保持修剪 高，以接受多的太阳辐射， 提早返表4月对早熟禾和高羊茅草坪，修剪机 高分别设置为 5cm和8cm，对 结缕草，为新草生长创造条件9月通过垂直修剪去提掉枯草，为新草生长创造条件杂草防治4月一5月施用芽前药剂，防治马唐草等6月一7月喷施预防性杀虫剂，防治多菌灵、 代森锰锌和百菌清等病害与虫害4月、9月施用特普或粉锈宁23次防锈 病8月高温

23、是许多病害发生的条件，应 施用杀虫剂，每隔57天喷施一 次，连续施用23次（二） 绿化养护设施的维护管及措施绿化隔离带护栏、侧石，花坛、道树树穴等所有绿地设施每日巡 查一次，重点地区和重点段每日巡查 2-3 次，如发现损坏，当日整 安置好，三天内修补完成。所有绿地设施要随时保持整洁。三、绿地保洁和保安工作方案、措施以及管责任（一）卫生保洁1、所有工作人员应统一着装上岗，穿戴整齐，严禁在公共场所内闲谈。2、绿地（包括水面）、设施应巡视保洁，及时清，做到无垃圾、石 子砖块、各种杂物、白色污染（树挂）。3、绿色废弃物（如树枝、树叶、草屑等），重点地区随产随清，其它 地区日产日清。4、有广告纸时先撕下

24、之后再用湿抹布从上往下擦抹，然后再用布抹 干净。（二）绿地保护1、应安排专门地方用于养护工具、机械的安放，绿地中严禁停放任何车 辆。2、绿地中无堆物、堆、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。3、对进入绿地践踏树木和损坏花木现象应予以制止，遇到严重的破坏绿 化为应及时报绿化管站，同时上报市园和绿化管局。4、绿地保安全天候 24 小时巡视，如遇重大事件及时上报，未及时上报 而造成的损失由养护单位承担。5、绿地占用必须持有严格的审批手续，未经审批，严禁各种侵占绿地 为发生。经审批同意占用的，须全过程跟踪，严格控制施工作业面， 临时占用的要及时恢复。四、绿化养护项目人员安排计划、各专业工种人员的配

25、备以及劳动安排1、内部管系统和服务系统构想1.1、绿地景观机构设置：在公司领导下的管部，对景观实主任负 责的垂直指挥与职能部门的监督专业职能相结合管体制， 有关专业性部门充分发挥服务、协调、保障的作用。1.2、在内部运作程中， 坚持全过程管， 保证指挥、监督的封闭性。 各职能部门各司其职，做好服务、监督、指导、协调工作。2、养护管部管和服务系统构想 2.1、管和服务系统的组织原则是干高效、一专多能。管部实 主任领导下的管部负责制， 实股份公司职能部门整体管与分片管 的管方式；2.2、绿地管部实内部垂直管。设专职项目负责人1 名，为管层。主要职责是依据岗位职责，对全面工作的指挥、协调、检查、校正

26、、 总结。设中间环节，以提高工作效。保洁、绿化、维护主管各 1 人。绿化主管协助主任实具体工作事项。 设管部门。 其他为作业 层实施服务工作的全过程。管部实365 天工作日，节假日由主任、各主管轮值处日常事务，夜间由男性管人员轮值班。2.3、护卫管队长由维护主管分管，护管队负责景区的治安执勤巡逻 与消防管， 处各种突发事件和调解各类纠纷， 提供民服务。 实 365 天 24 小时轮休工作制；2.4、绿化队由绿化主管分管，专职负责景区的绿化管养护 （浇水、施 肥、病虫害防治、除草、修剪、补种等）。实 6 天工作制； 2.6、工程维修由维护主管管，负责公共建筑、共用部位、公共设施 设备、景区小品的

27、维修维护。配备通信工具，实 365 天值守。3、人员编制和管服务系统：31、管人员 （4 名）：专职项目负责人一名，保洁、维护、绿化主管 各一名；32、专职养护队伍成员（56名）：电工1 名，驾驶员 2名，保洁员 22 名，保安12名，绿化19 名（其中造型树2 名、绿化普工 17名）；维修 人员定编，由本公司专业维修人员定期检查，统一安排。管 系统 图33、公司 ISO2000 质标准和项目的实际情况，科学、合的设置机构和安排人员，求实现物业管各项目标， 本着干、合、高效， 以岗定人的原则确定人员编制。部门岗位名称人数（人）工作时间工1十区域备注管专业职负责人18 : 0017 : 00各

28、各区域节假日和夜间直班直守部保洁主管18 : 0017 : 00各 各区域处事务和部维护主管18 : 0017 : 00各 各区域突发事件绿化主管18 : 0017 : 00各区域安7 : 00-17 : 00实 365天保保安员1217 : 00-24 : 00各区域24小时巡视队24 : 00-7 : 00制绿如需晚上浇化绿化员198 : 00-17 : 00绿地水，临时调队整工作时间维修及驾驶员28 : 00-17:00各区域随叫随到弹驾驶电工18 : 00-17:00各区域性休息制4、设备配置41、管部配置序号项目名称数单位备注1电脑1代台2传真机1代台3扌丁印机1代台4空调1代台5办公桌椅4套序号项目名称数单位备注1高压清洗扌Q2代 台2清运卡车2辆3登高梯2代 台4垃圾袋1批5工具12套43、安保组序号项目名称数单位备注1小灵通3只2电瓶车4辆3雨具8套O狀：伙止” ”、g9H 侏侏 区侏 区侏 区侏 区侏 区侏 区侏 区OJ1 OOOOOOUOOU9OJ91OJ靡UrnixVty-卜* “、怯絶14:何R 淫 te川* 恢狀：ics.n州f田f和眉卜逆 决皿;ioE屮1 OJOOug9OO6O1 12登高梯6台国产13高枝剪4把国产