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1、个人理财规划交流,张欣 2012年7月,目的： 根本目的：实现家庭及个人财产的保值增值。 具体目标：困难平衡安全保障自由 (支收) (收=支) (储转投)(投收)(投支) 手段：开源节流（储蓄和投资） 规划、衡量标准必须是可量化（具体数据标准）的。,你不理财，财不理你,现金规划,现金规划：为满足个人及家庭日常需要而对现金及现金等价物和短期融资的管理活动。 流动性比率=流动资产/月支出 （ 36倍之间） （流动性比率：是流动性资产与月支出的比值。反映客户的支出能力,规划工具,一般工具 1、现金（流动性与收益性） 2、储蓄、个人通知存款 3、货币基金,融资工具 1、信用卡 2、银行贷款 3、保单质
2、押 4、典当,利率,实际利率=名义利率-CPI,2012.6.8 2011.7.7,信用卡 注意事项,避免取现 （1、手续费取现额度3%。2、取现额度0.05%按日计息，按月复利计息。） 避免存款（存款无息） 注意授信期限和授信额度范围内刷卡（免息免手续费) 临时授信额，Max为现授信额的50% 超限费（超出部分的5%） 还款。Min为消费额的10%，未还部分5%的滞纳金。全额/余额 计息,保单质押与典当,1、损失补偿类合同不能作为质押物。如：医疗和意外伤害保险合同 2、保单：保险公司70%，银行90% 3、两者期限一次不超6个月，典当可续当一次，不超6个月,消费规划,住房消费 汽车消费,住房
3、消费,考虑因素 贷款渠道 还款方式,考虑因素,可负担首付款（目前净资产到购房时的终极+期间年收 入终值*比例上限） 每月负担费用 其他税费（契税、评估费、律师费、保险费、抵押登记费、印花税等） 建议： 1、房价控制在年收入的6倍以下，贷款期限在815年（月均还款额下降快，每月还款压力小比较合理） 2、月供占月税后收入的25%30%,贷款渠道,银行贷款 期限：住房30年，可延期一次，总期限不超30年。商房10年。 额度：住房不超房屋的80%，商房60% 住房公积金 期限：30年 额度： 1、借款人及家人在退休年龄内公积金总额 取最低值 2、住房评估价70% 3、该市最高贷款额 豫：40万,汽车消
4、费,个人贷款 期限：35年 额度：工行 ，首付40%，抵押 车款70%，质押 车款80%，第三方担保 车款60% 汽车金融公司，首付20% 车位贷款 期限 13年,教育规划,对象：个人及子女 衡量标准：教育负担比30% 教育负担比=届时子女教育费用/届时家庭税后收入*100% 工具：短期工具和长期工具,短期工具,学校贷款 无息 政府贷款 财政贴息 资助型机构贷款 银行贷款,长期工具,传统工具 教育储蓄 教育保险 其他工具 政府债权 股票与公司债券 大额存单 教育信托 共同基金,投资规划,定义：本金在未来能增值或获得收益的所有活动。 分类： 1、直接投资 2、间接投资 股票、基金、债权等有价证券
5、 风险偏好：保守型、中立型、进取型 工具：股票、债券、共同基金、私募基金、投资型信托、外汇、银行理财产品、券商集合资产管理计划、QDII产品、金融衍生品、 黄金,私募基金,含义：是一种通过非公开方式来面向特定的社会投资者募集资金，进行投资活动而设立的基金。 特点： 1、投资目标有针对性 2、成本相当对较低 （信息披露要求少，不需注册，不需严格的评审 和审计，不需券商承销） 3、投资方式容易风格化（没有赎回压力） 4、收益率更高，生命力所在。（追求绝对收益，隐蔽性，量身定制，风险控制有经验） 5、投资手法灵活（监管相对宽松） 6、与资本市场关系更密切（资本市场是实现退出的主要通道，嗅觉灵敏有号召
6、力 精准暴利隐蔽）,私募基金,组织形式： 公司型：优点，成立方便 缺点，双重征税（个人所得税及企业所得税） 契约型：优点，避免双重征税 缺点，涉及主体较多及运作程序复杂，投资人对资金运营和重要投资决策通常没有发言权 有限合伙型：全球主流模式。优点：避税，承担有限责任，投资者与管理者价值趋向统一 实现激励相容 防范道德风险 虚拟型：优点：规避审批和监管，设立灵活，避免双重征税 缺点：道德风险，资金扩张缺乏张力,私募基金,运作方式：,与公募基金区别,1、募集程序不同。本源性区别，公募必须合法规定，报批；私募，成立程序简便，一般遵循豁免或例外原则 2、募集方式不同 3、募集对象不同 4、信息披露要求
7、不同（私募要求低） 5、投资操作不同（公，投资比例、方向、组合有较多限制；私，灵活、限制少） 6、投资限制不同（公，安全性要求高；私，灵活，可投金融衍生品） 7、服务方式不同（公，一视同仁；私，体现个人意志、喜好，有针对性）,与公募基金区别,8、投资人和发行人关系不同。（公，只能接受；私，双方协商） 9、报酬激励机制和运作后果不同。（公，按规模提取固定比例5%的管理费；私，按年净资产2%提取管理费及年投资净利润的20%左右的激励费（two-twenty原则）,私募优点,1、募集资金的方式优势。“圈内人”省广告费、省银行手续费、加快筹集速度省成本 2、筹集对象优势。具有针对性较强的投资目标 3、
8、信息披露优势。 4、投资顾虑少。（公，首先考虑资金安全，受政府监管，受发行公约中的投资比例限制，要请示上级，要考虑基金排名及基金经理位置的稳定性） 5、管理人的利益约束机制合理。（私募管理人必须要有相当比例的自有资金投入本基金，运作与自身利益关系密切）,黄金投资,优点： 1、产权转移便利。 2、最好的抵押品种。银行、典当行给90%以上的短期贷款，房产才70% 3、黄金市场没庄家。,黄金投资,投资渠道： 1、实物黄金金条，金币，金饰品（加工费、折扣损失大） 2、纸黄金（记在账户上） 3、AU（T+D）交易。现货延期交易 4、场外黄金交易 5、黑市,黄金投资,金价影响因素： 1、供求关系（供，生产国政治经济军事状态，各国黄金销售；求，A实际需求（首饰品、工业）B保值需要C投机性需求） 2、美元汇率（一般规律，美元涨黄金降，美元跌黄金涨） 3、原油价格（黄金抵抗通胀，原油由于通胀水平密切相关，因此成正向变动关系） 4、政治经济及其他因素,养老退休规划,养老金年限满15年，退休后按月领取退休金，包括，基本养老金和个人账户养老金。基本养老金标准为上年度本省、区、市职工月平均工资的20%；个人账户养老金标准按退休时账户余额除以139（男）/170（女）确定。 不满15年的，退休后不享受基本养老金，个人账户养老金账户一次性支付给本人。,End! 谢谢！,
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