台州市某实验中学扩建项目可行性报告

《台州市某实验中学扩建项目可行性报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《台州市某实验中学扩建项目可行性报告（34页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、台州市路桥桥实验中中学扩建一期工工程项目目可行性研究究报告工程号：0070001台州鼎力工工程管理理咨询有有限公司司二00七年年三月台州市路桥桥实验中中学扩建一期工工程项目目可行性研究究报告编编制人员员名单： 审 定： 王蓉雅雅 校 稿： 谭 林 编制制人员： 刘井井贵 谭剑波波 台州鼎力工工程管理理咨询有有限公司司二00七年年三月目 录录第一章 概述 001第二章 项目建建设的背背景、必必要性及及可行性性 003第三章 生源分分析 005第四章 项目选选址与建建设条件件 006第五章 项目建建设内容容、建设设规模和和建设方方案 009第六章 节 能能 11第七章 环境影影响分析析和水土土保持

2、方方案 112第八章 劳动安安全卫生生与消防防 116第九章 组织机机构、实实施保障障和项目目招标方方案 119第十章 项目实实施进度度与工程程管理 221第十一章 投资资估算和和资金筹筹措 223第十二章 财务务分析 225第十三章 项目目社会效效益评价价 227第十四章 结论论与建议议 228附件1、台州市市路桥区区发展和和改革局局关于路路桥实验验中学扩扩建工程程项目建建议书的的批复。（路路发改投投资（220077）3号号）2、台州市市建设规规划局建建设项目目选址通通知书。（台台路规选选（20005）1171号号）3、台州市市路桥实实验中学学总平面面图。第一章 概概 述述11项目目概况1.

3、1.11项目名名称：台台州市路路桥实验验中学扩扩建一期期工程1.1.22项目建建设单位位：台州州市路桥桥实验中中学1.1.33建设单单位概况况：台州市路桥桥实验中中学位于于路桥街街道石浜浜村和下下包村，于于19996年99月创建建，学校校主要承承担路桥桥街道114个村村和6个个社区的的初中义义务教育育任务。目前学校办办学规模模为488个教学学班，教教职工2200多多人，学学生24400多多人，为为路桥规规模最大大的初级级中学。1.1.44项目拟拟建地址址:台州市路桥桥实验中中学扩建建一期工工程选址址在路桥桥街道下下包村，东东至用地地界线、南南至公园园路、西西至用地地界线、北北至原路路桥实验验中

4、学。总总占地5521007（其其中原有有实验中中学用地地338833，扩建建182274）（详详见台州州市建设设规划局局提供的的建设项项目通知知书台台路规选选200051711号）。1.1.55建设目目标：将台州市路路桥实验验中学建建成一个个布局合合理，新新老建筑筑协调，功功能齐全全，环境境优美，高高档次高高品位的的一流中中学。本本次可行行性研究究范围是是指扩建建一期工工程项目目，包括括新建宿宿舍及食食堂（建建筑面积积138883）和新新建3000米塑塑胶跑道道田径场场。拟建建教学楼楼（建筑筑面积224000）、艺艺术楼（建建筑面积积30000）和和风雨操操场（113000）等等留至二二期项目

5、目建设。12主要要技术经经济指标标一期工程项项目总投投资：225699万元（其其中征地地拆迁费费3500万元已已支付）；一期工程项项目用地地：1664288； 一期工工程项目目建筑面面积：新新建宿舍舍及食堂堂138883平平方米；绿地率:335%；建筑密度：18.5%；总容积率：0.775。13编制制依据（1）、台台州市路路桥区发发展和改改革委员员会关于于台州市市路桥实实验中学学扩建工工程项目目建议书书的批复复，编号号：路发发改投资资200073号；（2）、台台州市建建设规划划局建设设项目选选址通知知书，文文件号：台路规规选（220055）1771号；（3）、台台州市路路桥实验验中学提提供的其

6、其他相关关基础资资料。第二章 项目建建设的背背景、必必要性及及可行性性21项目目建设的的背景随着社会的的发展，义义务教育育事业也也在快速速发展，初初级中学学教育是是基础教教育的重重要组成成部分，是是现代化化教育的的基石。路路桥实验验中学坐坐落于路路桥街道道石浜村村和下包包村，于于19996年建建成，占占地面积积338833平平方米，建建筑面积积180000平平方米，当当时设计计容量为为24个个班，招招收本街街道小学学毕业生生。学校校开办以以来，随随着城市市人口的的快速增增长，学学生人数数每年也也在增加加，年年年扩班，目目前实验验中学已已扩至448个教教学班，原原有的办办公用房房，生活活用房以以

7、及活动动场地已已远远地地适应不不了在校校学生人人数的快快速增长长，离省省规范化化学校的的要求距距离更大大。学校校的用地地、教学学基础设设施的不不足已严严重制约约了学校校的发展展，无法法满足现现代化教教育教学学的要求求和提升升学校品品位。 222项项目建设设的必要要性随着我区教教育事业业的发展展，路桥桥实验中中学的教教育教学学质量不不断得到到提高，获获得了各各界人士士的一致致认可，成成为路桥桥区初级级中学的的窗口学学校，同同时，我我们也清清楚地看看到本校校与省教教育强区区的需求求还有较较大的距距离，经经过比较较与分析析，主要要原因在在于：一、伴随我我区教育育教学形形势的迅迅猛发展展，上级级领导、

8、学学生家长长、社会会各界对对我校的的要求不不断提高高，路桥桥实验中中学的扩扩建已势势在必行行： 1、随着改改革开放放的深入入，路桥桥人钱包包渐鼓，他他们更注注重给子子女一个个良好的的学习环环境。作作为路桥桥的窗口口学校，随随着目前前周边兄兄弟学校校的快速速发展，无无论硬件件、布局局、教育育教学设设施、环环境，已已日渐失失去优势势。2、实验中中学的现现状和如如今的教教育要求求出现尖尖锐的矛矛盾冲突突：布局局不合理理，设施施陈旧滞滞后，教教学用房房不足等等严重制制约了实实验中学学的迅速速发展，更更不符合合浙江省省规范化化学校的的要求。二、生活用用房严重重不足，近近几年发发展到必必须向校校外群众众租

9、房才才能解决决师生生生活用房房，食堂堂容纳不不了学生生用餐，导导致不少少学生到到校门外外饭摊用用餐，给给安全带带来隐患患，教师师办公用用房严重重不足，只只能在部部分大楼楼的廊道道搭建临临时办公公室。综上所述，要要使路桥桥实验中中学教育育教学得得到更迅迅猛的发发展，真真正达到到省规范范化学校校的要求求，只有有扩建路路桥实验验中学，才才能彻底底清除阻阻碍学校校发展和和基本建建设落后后的因素素。路桥桥实验中中学的扩扩建符合合路桥经经济的发发展水平平，并且且和路桥桥的城市市发展相相互呼应应。2 .3项项目建设设的可行行性1、 20007年年1月225日，台台州市路路桥区发发展和改改革局签签发了关关于路

10、桥桥实验中中学扩建建项目建建议书的的批复。台台州市建建设规划划局出具具了关关于台州州市路桥桥实验中中学扩建建工程建建设项目目选址通通知书（台台路规选选200051711号），路路桥实验验中学扩扩建的土土地得到到了落实实。2、路桥实实验中学学的扩建建工程已已由浙江江环龙环环境保护护公司进进行环境境影响评评价，总总结论为为可行。详详见台台州市路路桥实验验中学扩扩建项目目环境影影响评价价报告表表。3、经过初初步可行行性研究究，路桥桥实验中中学扩建建项目可可获得良良好的社社会效益益。4、项目建建设符合合区总体体规划要要求。第三章 生源分分析 路路桥区实实验中学学是台州州市路桥桥区初级级中学教教育的重重

11、要基地地,主要要招收路路桥街道道的小学学毕业生生,现学学校有在在校生224000多人。随随着城市市人口的的增加，适适龄学生生也在较较快地增增长，预预计本项项目建成成后，可可较大改改善学校校的配套套服务设设施、教教学环境境和提高高学生的的生活质质量水准准，有益益于学校校品位和和教学质质量的提提高。学学校品位位的提高高可吸引引辖区内内的学生生不致外外流，在在完成辖辖区内招招生任务务后，还还可吸收收一部分分外来学学生来校校就学。故故学校生生源前景景较好，每每年基本本可保持持现有在在校生规规模并略略有增加加。第四章 项目选选址与建建设条件件41地理理位置台州市路桥桥实验中中学扩建建一期工工程选址址在路

12、桥桥街道下下包村，东东至用地地界线、南南至公园园路、西西至用地地界线、北北至原路路桥实验验中学。总总占地5521007（其其中原有有实验中中学用地地338833，本次次扩建项项目用地地182274）（详详见台州州市建设设规划局局提供的的建设项项目通知知书台台路规选选200051711号）。 项项目地块块与原有有用地相相连，自自然环境境条件优优越，周周边规划划区块的的功能有有利于学学校教学学工作的的开展。四四周没有有高噪音音源，因因此项目目选址是是合适的的。42自然然条件4.2.11气象、水水文台州市路桥桥区属亚亚热带季季风型湿湿润气候候.冬、夏夏季风交交替显著著,四季季冷暖干干湿分明明;光照照

13、适中,雨量充充沛,热热量较优优,光、热热、水的的组合良良好.由由于复杂杂多样的的地貌影影响,使使光、温温、水等等方面重重新组合合,形成成山地、河河谷盆地地平原、沿沿海及岛岛屿等多多种小气气候类型型。年平均气温温:166.9 177.3年平均气压压:10015.7hppa年平均相对对湿度:82%年平均降水水量:113344主要气象灾灾害有春春季的低低温阴雨雨、五月月寒，夏夏季的台台风、冰冰雹高温温，伏秋秋的干旱旱，雨季季的洪涝涝等。4.2.22地形地地貌路桥区属浙浙江沿海海丘陵岛岛屿平原原，西北北边界为为低山、丘丘陵、中中东部为为广阔的的河网平平原，地地形以平平原为主主，属温温黄平原原的中心心部

14、位，地地势西高高低倾向向大海。境境内地貌貌以平原原、河网网为主要要特征，兼兼有低山山、丘陵陵、滩涂涂、岛屿屿等地貌貌，其浅浅海滩涂涂宽广。地地基承载载力一般般为500700KN/平方米米。4.2.33河流水水系本区河流属属金清水水系。金金清水系系是台州州市区和和温岭主主要的排排灌、航航运河道道，流域域面积111722平方公公里，水水源来自自黄岩长长潭水库库及温黄黄交界的的太湖山山。4.2.44抗震设设防根据中国国地震动动参数区区划图（GGB1883066-20001）和和建筑筑抗震设设计规范范（GGB5000111-20001），本本地区地地震设防防烈度小小于六度度，不必必进行抗抗震设防防。4

15、3外部部条件4.3.11交通台州市路桥桥实验中中学位于于下里桥桥西路2279号号，东至至用地界界线、南南至公园园路、西西至用地地界线、北北至原路路桥实验验中学。其其所在区区域为路路桥区居居民聚居居区之一一，交通通较为便便捷。校校区现主主出入口口为校区区的北门门，即下下里桥西西路。地地块的西西南面的的公园路路为国家家一级公公路，本本次新建建宿舍及及食堂位位于校区区的西南南面，为为公园路路的临街街地块。公公园路可可作为扩扩建期间间的施工工人员、材材料及工工程机械械的进出出口道路路。扩建建完成后后，西南南大门作作为校区区的次出出入口，直直接和中中心城区区相连，减减轻下里里桥路的的交通压压力并可可大大

16、提提高师生生的生活活便捷程程度。4.3.22给排水水、电力力给排水：生生活用水水水源由由市政给给水管网网供给，原原有校园园内给水水管网管管径为DDN1000。本本次扩建建给水系系统直接接从校外外市政给给水干管管接入，新新建建筑筑给水管管网管径径均采用用DN2200。11-3层层采用市市政管网网直接供供水，44层以上上采用贮贮水箱供供水，满满足生活活和消防防用水的的需要；污水排排水管接接入管为为DN112000，能满满足建成成后的污污水排放放需要。电力：现有有电网已已接入校校内，学学校原设设计供电电负荷为为1000KVAA，经计计算，本本次扩建建后总用用电负荷荷为4000KVVA，根根据总用用电

17、负荷荷，选用用4000KVAA变压器器为照明明、设备备及其他他用电负负荷，可可满足本本次扩建建一期工工程的用用电需要要。第五章 项目建建设内容容、建设设规模和和建设方方案51校园园形象及及总平面面布置从整个校园园分析，校校园的主主入口位位于地形形的北面面，已建建的教学学区分布布在地形形北块的的两侧，自自然形成成了学校校的主轴轴线，此此次的设设计中将将食堂及及宿舍置置于地块块的西南南角，并并将建筑筑物的入入口处设设置于中中轴线的的末端，达达到对景景的效果果，使整整个学校校的整体体结构比比较完整整。 52项目目建设内内容和建建设规模模台州市路桥桥实验中中学扩建建一期工工程占地地面积1164228，

18、建建筑面积积138883，拟建建一幢宿宿舍食堂堂及3000米跑跑道。宿宿舍及食食堂平面面功能如如下：建筑面积(平方米米)用途层高(米)一层4394停车场3.1二层4259餐厅4.5三五层5230学生宿舍3.6合计138833建筑物采用用裙房设设计，共共五层，建建筑高度度18.9米，桩桩基础，框框架结构构，平屋屋顶。学学生宿舍舍采用内内廊式布布置，两两楼之间间山墙间间距7米米，宿舍舍开间33.6米米,按88人设计计,入口口处设置置衣柜、独独立的卫卫生间、盥盥洗台和和淋浴间间，宿舍舍入口处处均设置置值班室室，满足足设计规规范的规规定。为为方便日日常维修修，每层层均设置置公共卫卫生间及及阳台。 底层

19、停车库库可以容容纳511辆机动动车及220000辆非机机动车的的停放。建设项目完完成后，可可解决111522个学生生的住宿宿（每层层48个个房间，共共3层，每每间按88人计）。53交通通组织宿舍楼的水水平交通通采用内内廊，垂垂直交通通采用楼楼梯，每每幢学生生宿舍各各设两部部楼梯，其其中一部部楼梯直直通裙房房平台。从从自行车车库到宿宿舍须经经过门厅厅中管理理者的视视线，每每幢宿舍舍楼也是是首先经经过门厅厅才能到到达各层层，便于于宿舍的的集中管管理。54公建建配套设设施5.4.11给水系系统生活用水水水源由市市政给水水管网供供给，原原有校园园内给水水管网管管径为DDN1000。本本次扩建建给水系系

20、统直接接从校外外市政给给水干管管接入，新新建建筑筑给水管管网管径径均采用用DN2200。11-3层层采用市市政管网网直接供供水，44层以上上采用贮贮水箱供供水，满满足生活活和消防防用水的的需要。5.4.22排水系系统室内排水采采用污水水、废水水分流制制，室外外采用雨雨、污水水分流制制。粪便便污水进进入生活活污水净净化沼气气池处理理后排入入校园污污水管网网；食堂堂废水经经隔油池池隔油处处理后与与其余一一般废水水进入废废水处理理设施处处理，然然后排入入校园污污水管网网；校内内污水由由校园污污水管汇汇总后排排入校外外市政污污水管网网。 5.4.33弱电规规划本工程弱电电设计包包括以下下主要内内容：（

21、1）灯光光控制系系统；（2）日常常广播和和紧急广广播系统统。55主要要技术经经济指标标一期工程项项目总投投资：225699万元（其其中征地地拆迁费费3500万元已已支付)；一期工程项项目用地地：1664288平方米米；一期工程项项目建筑筑面积：新建宿宿舍及食食堂1338833平方米米；绿地率:335%；建筑密度：18.5%；总容积率：0.775。第六章 节 能能为贯彻国家家颁布的的节能能法，同同时保持持能源、环环境与经经济的协协调发展展，本项项目将采采取具体体措施，合合理利用用和节约约能源，主主要有：总体布局上上符合规规划要求求外，变变配电尽尽量靠近近负荷中中心，以以减少能能量损耗耗，同时时选

22、用节节能安全全型的电电力变压压器及配配电设施施。采用新型节节能墙体体材料及及门窗型型材，提提高建筑筑的保温温功能，建建筑设计计充分利利用自然然采光和和通风，可可以降低低单位建建筑面积积能耗。照明设备的的选用及及节能措措施：照照明灯具具采用高高光效、高高显色、低低眩光、长长寿命格格栅日光光灯；日日光灯采采用长寿寿命、低低损耗的的电子镇镇流器（功功率因数数不小于于0.995）。选选用国家家推荐的的节能型型产品和和设备，采采用照明明智能控控制系统统来实现现对食堂堂、宿舍舍等场所所人工照照明的智智能控制制，以达达到最大大的节能能效果，实实现绿色色照明。同同时尽量量降低峰峰值负荷荷和缩短短运行时时间，起

23、起到最大大节能效效果。室外照明采采用太阳阳能路灯灯，既节节约能源源，又减减少室外外电缆的的投资。变电所变压压器选用用高效率率、低耗耗能产品品。建筑物给水水进户管管设水表表计量，以以节约用用水，对对水能源源尽量循循环使用用，尽量量少排放放。第七章 环境影影响和水水土保持持方案71环境境影响分分析7.1.11环境保保护标准准按照国家环环境保护护有关规规定，本本项目主主要采用用如下标标准：开发建设设项目水水土保持持方案技技术规范范（SSL2004-998）水土保持持综合治治理技术术规范（GGB/TT164453.1-1164553.66-19996）污水排放放综合标标准（GGB89978-19996

24、）地表水环环境质量量标准（GGB38838-20002）环境空气气质量标标准（GGB30095-19996）城市区域域环境噪噪声标准准（GGB30096-19996）大气污染染物综合合排放标标准（GGB1662977-19996）锅炉大气气污染物物排放标标准(GWPPB3-19999）城市公共共厕所规规划和设设计标准准(CCJJ 14-20005）饮食业油油烟排放放标准（GGB1884833-20001）建筑施工工场界噪噪声标准准（GGB1225233-900）其他有关标标准7.1.22项目运运营期环环境影响响分析(1)水环环境影响响分析本项目产生生的污水水为厕所所、厨房房含油废废水。厕厕所污

25、水水经化粪粪池处理理，厨房房含油废废水经隔隔油处理理后，可可合并纳纳入市政政管道，对对周边水水体环境境无直接接影响。(2)声环环境影响响分析本项目投产产后，各各主噪声声基本在在55-85ddB之间间。各声声源中分分体式空空调及配配电等声声源经墙墙体隔音音后，对对外界环环境影响响较小；厨房设设备噪声声经厨房房内合理理布局和和隔声处处理，对对外界的的贡献基基本可以以控制在在50ddB以下下；学生生活动噪噪声主要要在白天天，噪声声执行工工业企业业厂界噪噪声标准准(GGB1223488-900)类区标标准：昼昼间：660dBB(A)，各边边界昼间间噪声叠叠加值均均可达标标。(3)大气气环境影影响分析析

26、本项目废气气排放主主要为厨厨房油烟烟及锅炉炉废气。油油烟经净净化处理理装置达达标后排排放；锅锅炉燃料料采用00#轻质质柴油，也也可达标标，锅炉炉废气经经油烟净净化器处处理后排排放。因因此本项项目以上上两股废废气的排排放对周周边的环环境影响响较小。另另外本项项目停车车场汽车车停放数数量不多多，汽车车尾气排排放量小小，汽车车尾气中中主要为为CO、NNOX、HHC等物物质，对对周边环环境影响响相对很很小。(4)固废废物影响响分析本项目产生生的固体体废弃物物主要是是生活垃垃圾及食食堂废料料。本项项目生活活垃圾集集中收集集后交由由环卫部部门处理理；食堂堂饭、菜菜剩余物物也可委委托环卫卫部门处处理，食食堂

27、隔油油池泔水水油要求求由专业业的废弃弃食用油油收集处处理资质质的单位位进行收收集和处处理。各各类固废废经合理理处置后后对周边边环境影影响较小小。根据浙江环环龙环境境保护公公司提供供的台台州市路路桥实验验中学扩扩建一期期工程项项目环境境影响评评价报告告表，本本项目落落实各种种污染防防治对策策后，产产生的污污染物均均能达标标排放，项项目建成成后对周周围环境境影响不不大，具具体内容容详见本本项目环环境影响响评价报报告表。7.1.33项目建建设期环环境影响响分析一、项目建建设对环环境影响响主要有有以下几几方面：(1)施工工扬尘对对环境的的影响：在整个个施工期期，产生生扬尘的的作业有有土地平平整、打打桩

28、、回回填、道道路灌注注、建材材运输、露露天堆放放、装卸卸和搅拌拌等过程程，如遇遇干旱无无雨季节节，加上上大风，施施工扬尘尘将更严严重。(2)施工工噪声对对环境的的影响：施工的的噪声源源主要有有挖土机机、推土土机、装装卸机、打打桩机、水水泥搅拌拌机、吊吊车、沙沙轮机、电电钻、电电梯、切切割机及及各种车车辆等。(3)施工工排水、弃弃土及垃垃圾对环环境的影影响：施施工期间间，施工工人员日日常生活活需排放放一定量量的生活活废水；施工过过程中将将产生一一定量的的建筑废废弃物，同同时在建建设施工工期间需需要挖土土、运输输弃土，运运输各种种土筑材材料，如如砂石、水水泥、砖砖瓦、木木料等。二、施工期期间环境境

29、保护措措施项目应严格格按照当当地有关关规定进进行文明明施工，落落实具体体的安全全文明施施工措施施。(1)施工工扬尘对运输黄砂砂、石子子、建筑筑垃圾等等车辆应应严密覆覆盖，绝绝对防止止散落；对施工工场地和和道路应应实施洒洒水抑尘尘；对露露天砂石石等建筑筑材料堆堆场必须须用帆布布或塑料料纺织布布封盖。(2)施工工噪声施工过程中中尽量选选用低噪噪声设备备；加强强高噪声声施工设设备的维维修管理理，减少少设备非非正常的的噪声；施工车车辆的运运行路线线和时间间尽量避避开噪声声敏感区区和噪声声敏感时时段；除除抢修、抢抢险、施施工工艺艺或特殊殊要求必必须连续续作业外外，尽量量不在夜夜间进行行产生环环境噪声声污

30、染的的施工作作业。因因特殊要要求需夜夜间施工工的，报报环保部部门审批批，并且且告示附附近居民民及在校校师生，施施工噪声声标准执执行GBB125523-90建建筑施工工场界噪噪声限值值中的的标准的的规定。(3)施工工排水、弃弃土及垃垃圾施工过程中中的泥浆浆废水、机机械清洗洗废水、施施工队伍伍和生活活污水应应经处理理后方可可排放；不能综综合利用用的建筑筑垃圾及及多余建建筑材料料，不能能随意堆堆放，应应及时清清运、妥妥善处理理。72项目目水土保保持方案案项目在施工工建设中中的地基基开挖及及施工车车辆的频频繁往来来将不可可避免地地损坏原原土地的的自然地地貌和地地表植被被，损坏坏水土保保持设施施，导致致

31、水土流流失，这这种土壤壤侵蚀和和水土流流失现象象尤其是是在梅雨雨季节和和台风频频发的强强降水季季节变得得更为突突出，因因此要严严格做好好各项水水土保持持措施，处处理好场场地的排排水，防防止发生生水土流流失，并并接受水水土保持持监督管管理机构构的监督督检查。施工建设过过程所需需石料填填方拟商商业采购购，同时时在石料料运输途途中，应应防止石石料抛洒洒路面造造成新的的水土流流失；施施工过程程中，应应尽量做做到挖填填同步；完善排排水设施施，筑好好排水沟沟，有效效汇集水水流，避避免水流流冲走砂砂土，破破坏周边边水土，施施工结束束后，应应及时对对场地进进行平整整和复原原；按照照要求及及时建设设好草皮皮及植

32、树树绿化工工作，以以保护当当地的天天然生态态环境。73 项项目施工工对在校校师生的的影响分分析项目施工期期正值学学校师生生在校期期，为减减少施工工噪音等等污染对对学校师师生的影影响，项项目应严严格按当当地有关关标准及及规定进进行安全全、文明明施工。将将现教学学生活区区与扩建建项目区区用临时时围墙隔隔离，现现场周边边设立围围护设施施，严格格按规定定设置施施工标牌牌，施工工人员、材材料及工工程机械械以公园园路为出出入通道道；做好好施工组组织设计计，将高高噪音等等对师生生影响较较大的施施工项目目安排在在周末及及暑期等等学生不不在校期期间施工工；施工工现场与与学校现现教学生生活区的的距离设设置应符符合

33、国家家有关标标准，以以确保安安全文明明施工，减减少项目目施工对对学校师师生及附附近居民民的影响响。第八章 劳动安安全卫生生与消防防81安全全卫生措措施方案案8.1.11 电气气安全：严格按按照供供配电系系统设计计规范GGBJ5500552995要求求进行电电气安全全设计。设设备全部部按照国国家有关关标准和和规范进进行布置置；所有有正常不不带电的的电器设设备金属属外壳均均妥善接接地，电电气设备备和线路路绝缘良良好；设设备的电电气控制制设安全全开关，尤尤其加强强了变压压器附近近和配电电房的安安全防护护措施。8.1.22 防雷雷：按三三类防雷雷建筑设设置防雷雷装置，采采用层面面板内钢钢筋做接接闪器，

34、梁梁、柱、钢钢筋做引引下线，基基础钢筋筋做接地地体的防防雷设施施。8.1.33 防触触电：高高压侧110kvv为中性性点不接接地系统统，低压压3800/2220v系系统保护护采用TTN-SS系统，所所有电气气设备不不带电的的金属外外壳，构构件等均均须与接接地系统统连成电电器通路路。8.1.44 防火火防爆：学校建建筑物防防火等级级二级，各各类建筑筑物布置置及占地地面积均均符合防防火规范范要求。同同时也考考虑了校校区道路路贯通，全全校主要要通道考考虑消防防车的回回旋余地地。8.1.55 防暑暑降温：食堂及及宿舍内内设置排排风设备备，以增增强空气气流通，降降低室内内温度。82消防防设施8.22.1

35、 设计依依据（1）建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887（修修订版）（2）浙江江省消防防管理条条例（119944年8月月31日日）（3）中华华人民共共和国公公安部第第30号号令建建筑工程程消防监监督审刻刻管理规规定（4）各有有关消防防法规的的要求8.2.22概述工程项目目消防设设计应严严格贯彻彻执行国国家颁布布的现行行各种消消防规范范，以防防止和减减少火灾灾危害，在在建筑防防火技术术，应贯贯彻“预预防为主主，消防防结合”的的方针，积积极采用用先进的的防火技技术，做做到安全全生产，方方便使用用，经济济合理。本本项目建建筑物的的耐火等等级不低低于二级级。（1）总图图布置：各建筑筑物间均均留有

36、符符合消防防要求的的防火间间距，所所有建筑筑物四周周均设有有环形消消防通道道，学校校内道路路呈网络络状，宽宽度66米，满满足防火火要求。（2）建筑筑部分：根据规规范要要求，合合理布置置建筑物物的建筑筑面积，各各建筑物物疏散走走道和安安全出入入口按规规范设置置。8.2.33消防给给水部分分根据规范范要求求学校内内设室内内外消防防。 室外外消火栓栓用水量量：255L/SS，火灾灾延续时时间2HH。 室内内消火栓栓用水量量：155L/SS，火灾灾延续时时间2HH。 自动动喷淋330L/S。室内外消火火栓系统统：在室外连接接成环状状并沿道道路两侧侧按间距距1000m设置置室外消消火栓，在在每层楼楼层内

37、设设置室内内消火栓栓。在学学校内建建筑最高高部位设设置高位位消防水水箱。8.2.44防雷、接接地、电电气安全全防雷：100KV电电缆引入入处和电电缆埋地地引入配配变电所所后的母母线上均均设有110KVV避雷器器，以防防雷电波波侵入。建建筑物为为三类防防雷建筑筑，在屋屋顶明缚缚镀锌圆圆钢避雷雷带作为为接闪器器，利用用柱子内内钢筋作作为引下下线，引引下线不不少于两两根，基基础内的的钢筋作作为接地地极，要要求接闪闪器、引引下线、接接地极相相互焊接接连通，接接地电阻阻不大于于1。接地：高压压10KKV为中中性点不不接地系系统，低低压3880/2220VV为TNN-C-S接地地系统，变变压器中中性点直直

38、接接地地，其接接地电阻阻不大于于1。电气安全：各建筑筑的电缆缆进线处处均应可可靠的重重复接地地，各用用电设备备不带电电的金属属外壳、电电缆的金金属外皮皮、电线线的保护护钢管均均需与保保护线可可靠连接接，每路路照明干干线中设设有专用用接地线线，配电电箱至插插座（箱箱）回路路应设专专用接地地线。在在各建筑筑物内主主要通道道和出入入口均设设应急照照明和疏疏通指示示灯。8.2.55火灾报报警在校区设置置火灾自自动报警警及联动动控制装装置。校区内设消消防报警警控制室室，电源源经双电电源切换换箱切换换后供给给报警控控制器，报报警控制制器拟选选用智能能型火灾灾控制器器。在各各建筑物物内安装装烟感探探测器，在

39、在走道及及楼梯间间安装并并联动消消防泵开开泵。并并专设火火警电话话，与当当地公安安消防部部门建立立通讯联联系，以以便失火火时有利利于当地地公安消消防队及及时施救救。第九章 组织机机构、实实施保障障和项目目招标方方案91组织织机构和和实施保保障为了保证项项目的顺顺利实施施，路桥桥实验中中学已确确定专人人分管此此项工程程，并从从有关科科室抽调调人员成成立基建建组，具具体负责责项目的的实施。保保证项目目的如期期顺利施施工。在项目实施施过程中中，路桥桥实验中中学将做做到“三三个到位位”。一是制度到到位。严严格执行行监理制制、招投投标制、合合同制，提提高项目目实施的的质量和和效益。二是资金到到位。按按工

40、程进进度如期期拨付工工程有关关费用，保保证资金金到位，保保证实施施进度。三是检查到到位。定定时或不不定时地地组织财财政、监监察、财财务审计计、发展展计划、建建设等有有关部门门对项目目的资金金使用情情况、质质量情况况、进度度情况进进行检查查，同时时接受社社会的监监督。92项目目招标方方案一本项目目的工程程设计、监监理单位位将采用用公开招招标的形形式予以以确定。二本项目目拟采用用公开招招标方式式择优施施工、设设备、材材料供应应与安装装单位。招标范围为为限额以以上的土土建工程程，给排排水、暖暖通、消消防等安安装工程程及绿化化等施工工内容及及限额以以上的设设备、材材料供应应等。三招标组组织形式式：招投

41、投标工作作将委托托具有招招标资质质的中介介机构进进行代理理或自行行招标。四工程质质量要求求：按国国家有关关规范进进行验收收。五评标组组织、评评标原则则及决标标：1根据七七部委评评标委员员会和评评标方法法暂行规规定及及国家、省省市有关关招投标标法规、规规定及项项目的特特点组成成招标领领导小组组和评标标、决标标小组。2评标原原则（1）报价价合理。（2）能够够满足招招标文件件的实质质性要求求，工期期及质量量、安全全有保证证。（3）技术术力量和和管理水水平符合合要求以以及单位位资信业业绩良好好。3决标评标专家组组根据招招标文件件中的评评标办法法进行评评标，向向招标领领导小组组推荐候候选单位位，并提提供

42、详细细的评标标报告。招招标领导导小组经经综合考考虑后择择优选定定中标单单位，向向中标单单位发放放中标通通知书。第十章 项目实实施进度度与工程程管理101项项目建设设期本项目建设设期为110个月月，争取取9个月月完成。102项项目实施施进度安安排1、项目审审批2007年年3月完完成项目目可行性性研究及及批复。2、前期准准备2007年年4月完完成场地地平整工工作及三三通一平平。3、规划与与设计 220077年3月月完成建建筑方案案设计； 220077年3月月完成初初步设计计及审查查批复工工作；2007年年3月完完成施工工图纸设设计工作作。4、建设工工程招投投标2007年年4月完完成建设设工程招招投

43、标。5、工程施施工 220077年4月月项目开开工； 220077年111月，建建筑主体体结顶； 220077年122月，建建筑施工工全面完完成，室室外工程程开始施施工同时时进行设设备安装装调试工工作，接接受各工工种与各各行业主主管部门门验收； 220077年122月，室室外工程程施工和和设备安安装调试试工作结结束，办办公家具具等设备备开始安安装；2008年年1月，办办公家具具等设备备安装完完成，各各部门、各各行业的的验收全全部结束束，工程程交付使使用。工程实施进进度横道道图年2007 2008月234567891011121项目审批方案设计前期准备施工图设计计工程招投标标工程施工竣工验收10

44、3工工程施工工与管理理 本本项目从从方案设设计到监监理单位位、施工工单位的的选择均均实施招招投标制制度，以以公开招招标的方方式选择择报价合合理、能能够满足足建设工工期及质质量、安安全有保保证、技技术力量量和管理理水平符符合要求求以及资资信业绩绩良好的的单位。 为为保证工工程质量量，今后后工程实实施过程程中严格格控制原原材料的的质量，施施工单位位采购的的材料、半半成品、构构配件，须须采用大大中型厂厂家生产产的优质质产品，符符合施工工图纸和和有关标标准、规规范的要要求，并并有相关关的产品品合格证证明及相相应的检检测数据据，其产产品品牌牌、产地地、质量量均须发发包方和和监理签签证认可可，在使使用前应

45、应按发包包方和监监理要求求进行检检验或试试验，不不合格的的不得使使用。 施施工过程程中单位位必须严严格按施施工图纸纸、国家家现行有有关标准准和规范范、工程程质量检检验评定定统一标标准等文文件及双双方确认认的施工工组织设设计，精精心施工工、记录录、检验验，通过过健全质质量保证证体系和和检查制制度，严严格把好好每道工工序的质质量关，以以确保全全部工程程达到良良好的质质量。施工过程中中还应保保证安全全、文明明、协调调施工，采采取严格格的安全全防护措措施，并并符合市市政、市市容、交交通等要要求。第十一章 投资资估算和和资金筹筹措111投投资估算算的范围围本项目投资资估算范范围为项项目范围围内宿舍舍及食

46、堂堂工程及及3000米塑胶胶跑道田田径场。112项项目投资资估算的的依据（1）浙江江省建设设工程造造价标准准。（2）本项项目的建建设规模模、占地地面积及及各单项项工程的的建设内内容和工工程量。（3）相类类似建筑筑近年的的投资估估算指标标。（4）浙江江省、台台州市和和路桥区区有关政政策规定定及收费费标准。113项项目建设设投资估估算经估算，本本期项目目总投资资为25569万万元（其其中征地地拆迁费费3500万元已已支付）。具具体详见见表111.1114资资金的筹筹措根据台州市市路桥区区人民政政府区长长办公会会议纪要要200062号精精神，学学校食宿宿项目工工程款由由区、镇镇1:11分担，扩扩建一

47、期期工程中中征地拆拆迁费3350万万元已经经支付，其其余资金金来源向向区财政政申请拨拨款11109.50万万元、向向路桥街街道申请请拨款111099.500万元。（接下页）表11.11 项目建建设投资资估算汇汇总表序号工程或费用用名称数量或计费基础计量单位单价（元）或费率合计（万元）备 注一工程费用1859.531建筑工程费费138833平方米9201277.242安装工程费费138833平方米100138.8833室外工程费费243.4463.1道路广场8315平方米8570.6883.2管网工程100000平方米8080.0003.3绿化工程6579平方米3623.3443.4其他工程18

48、2744平方米3869.4444塑胶跑道田田径场300米6667200.000二工程建设其其他费用用587.1131征地拆迁费费182744平方米192350.000已支付2勘察设计费费90.8773工程监理费费1859.521%18.6004工程保险费费1859.520.35%6.515建设单位管管理费1859.521.2%22.3116建设配套费费138833平方米6083.3007墙改经费138833平方米811.1118白蚁防治费费138833平方米1.72.369水泥保证金金138833平方米1.52.08三预备费2446.655%122.333四建设期贷款款利息0.00五固定资产投

49、投资方向向调节税税0.00六总投资2569 第十二章 财务务分析本可行性研研究报告告的财务务效益评评价按国国家发改改委、建建设部发发布的建建设项目目评价方方法与参参数（第第三版）中中财务评评价及国国家税法法的有关关规定进进行。本项目属非非经营性性的教育育投资项项目，食食堂将本本着保本本原则进进行运营营，故本本次未将将食堂部部份运营营收支列列入财务务分析的的范围，仅仅通过对对项目建建成后运运行阶段段的宿舍舍部分资资金收支支进行财财务方面面的初步步测算和和分析评评价。12.1财财务评价价基础数数据与参参数选取取12.1.1财务务价格由于本项目目建设资资金拟向向区财政政和路桥桥街道申申请拨款款，故不

50、不考虑项项目运行行期间的的固定资资产折旧旧及前期期费用的的摊销。在计算本项项目正常常运营期期内的收收入和水水、电费费用时，不不考虑价价格相对对变动和和通货膨膨胀的影影响。12.1.2税费费根据国家有有关政策策，本项项目可免免征所得得税、营营业税金金及附加加，故本本项目的的财务评评价中不不涉及税税费内容容。12.1.3运营营负荷目前学校住住校生已已达6000多人人，并且且部分学学生己在在校外租租房居住住，因此此预计本本项目建建成后入入住率可可达1000%。12.2成成本费用用估算12.2.1管理理人员工工资及福福利费用用宿舍共配有有12名名生活指指导员及及门卫保保安2名名，按每每人2000000

51、元/年年估算，年年管理人人员工资资及福利利费用为为28万万元。12.2.2水电电费用本项目正常常年份消消耗水、电电费估算算为377.444万元。详详见表11211。表1211 水、电电费用估估算表序号名称年用量单位单价费用（万元元）1水费600000元/吨2.2513.5002电费4200000元/度0.5723.944合计37.44412.2.3维修修费用估估算按每平方建建筑面积积（宿舍舍部份计计52330平方方米）年年维修费费18元元估算，年年总维修修费用为为9.441万元元。12.2.4其他他费用主要包括其其他管理理费、保保洁卫生生费等。按按每平方方建筑面面积（宿宿舍部份份，计55230

52、0平方米米）年费费用5元元计，年年其他费费用估算算2.662万元元。12.2.5总成成本费用用由上述各项项计算，项项目正常常运行年年的总成成本费用用为777.477万元。12.3项项目收入入估算本项目年收收入为学学生住宿宿费，项项目建成成后共可可容纳111522名学生生住宿，按按目前学学校对住住校生的的住宿收收费标准准8000元/年年/人计计，按1100%入住率率计算，项项目正常常运行年年的住宿宿费收入入为922.166万元。12.4财财务评价价及结论论经成本费用用估算和和项目收收入估算算，项目目正常运运行期间间年收支支节余为为 144.699万元。因因此该项项目建成成后不需需后续财财政补贴贴

53、亦可保保持持续续独立运运营。第十三章 项目目社会效效益评价价建设和改善善中小学学教育基基础设施施是当今今社会发发展的需需要，教教育环境境的优劣劣直接体体现当地地经济及及文化的的发展水水平，本本项目的的建设将将不仅适适应时代代潮流的的发展，更更是“以以人为本本”和构构建“和和谐社会会”的需需要。路桥实验中中学是路路桥街道道唯一的的一所全全日制中中学，原原有的办办公用房房以及学学生运动动场地、生生活设施施已远远远跟不上上需要，离离省规范范化学校校的距离离很大。学学校的用用地不足足已严重重制约了了学校的的发展，无无法满足足现代化化教育教教学的要要求。扩扩建工程程的完成成将彻底底改变这这种局面面，学生

54、生的学习习环境能能得到极极大的改改善，在在“绿色色校园”的的氛围中中健康成成长，扩扩建后的的新校区区将是一一个布局局合理、新新旧建筑筑协调、功功能齐全全、环境境优美、高高档次品品位的一一流中学学，不但但可以牢牢牢吸引引住本学学区小学学生不外外流，而而且还可可以吸引引更多外外学区的的优质学学生来本本校就读读，还可可以接收收迅猛增增加的外外来人口口的子女女，为他他们提供供一个良良好的学学习条件件，解决决他们的的后顾之之忧。同同时也是是推动路路桥街道道乃至整整个路桥桥区教育育事业进进步的因因素之一一，对提提高国民民素质、促促进全面面小康社社会的建建设也非非常有益益。因此此本项目目的建设设能取得得良好

55、的的社会效效益。第十四章 结论论与建议议131结结论1311本项项目建设设的必要要性：（1）与周周边兄弟弟学校的的快速发发展相比比，路桥桥实验中中学的硬硬件、布布局、教教学设施施、环境境已失去去优势，尤尤其体现现在学校校的生活活设施、教教学设施施陈旧落落后上。（2）路桥桥居民期期盼建造造一个与与路桥区区经济高高速发展展相适应应的高品品位的中中学，以以满足他他们的生生活需要要。本项目的建建设是中中小学教教育事业业发展的的需要，是是满足人人民群众众对高档档中小学学教育的的需要，有有利于提提高中小小学教育育的办学学水平，推推动中小小学教育育事业的的发展，有有利于扩扩大就业业，促进进社会稳稳定，因因此

56、有着着良好的的社会效效益。1312本项项目建设设条件基基本具备备（1）本项项目已取取得台州州市路桥桥发展和和改革局局签发的的关于于台州市市路桥实实验中学学项目建建议书的的批复及及台州市市建设规规划局出出具的关关于台州州市路桥桥实验中中学扩建建一期工工程建设设项目选选址通知知书，路路桥实验验中学的的建设用用地已得得到了落落实。（2）路桥桥实验中中学的扩扩建一期期工程已已由浙江江环龙环环境保护护公司进进行环境境影响评评价，总总结论为为可行。详详见台台州市路路桥实验验中学扩扩建项目目环境影影响评价价报告表表。1313本项项目建设设标准、功功能和规规模适当当本项目建设设标准适适当，建建设规模模与功能能

57、需求相相符合，本本项目新新建宿舍舍及食堂堂工程项项目规模模与学校校现有师师生人数数相适应应，建设设规模与与经济规规模相适适应。1314本项项目具有有良好的的社会效效益本项目的扩扩建完成成，将极极大改善善路桥实实验中学学用地不不足、教教学设施施落后的的问题，使使路桥实实验中学学能适应应并推动动路桥区区教育事事业的快快速发展展，具有有良好的的社会效效益。综上所述，本本工程建建设的主主客观条条件基本本具备，具具有较好好的社会会效益，故故本项目目可行。132建建议1、本扩建建一期工工程资金金来源拟拟向区财财政申请请拨款111099.500万元、向向路桥街街道申请请拨款111099.500万元。本本项目

58、的的启动关关键在于于建设资资金的及及时足额额到位。应应及时落落实资金金筹措方方案，确确保建设设资金及及时足额额到位。2、建筑物物的电气气设计应应结合现现有电力力负荷和和扩建一一期工程程用电基基本配置置，在达达能、节节资的前前提下确确定设计计方案，并并作好与与供电部部门的协协调工作作。3、主动做做好各项项前期准准备工作作，使项项目能如如期开工工。通过过招投标标择优选选定承包包商，做做好合同同管理及及协调工工作，在在项目实实施过程程中注意意对质量量、工期期、建设设成本进进行全过过程的动动态控制制，设计计单位应应严格按按国家强强制性标标准规范范的要求求设计，尽尽量减少少设计变变更，如如果对设设计进行行变更，必必须按照照国家的的规定和和合同约约定的程程序进行行，并考考虑其对对建设成成本及工工期的影影响。建建议采用用组织措措施、经经济措施施、技术术措施和和合同措措施，按按照经济济性原则则、全面面与全过过程原则则、责权权利相结结合原则则、政策策性原则则，各类类人员共共同配合合，实现现由分项项工程、分分部工程程、单位位工程、整整体工程程整体纠纠正和控控制工程程造价的的偏差，确确保工程程质量，使使建设工工程按时时按质完完成并投投入使用用，防止止实际投投资超投投资估算算。4、扩建一一期工程程项目已已由浙江江环龙环环境保护护公司进进行环境境影响评评价，环环评总结结论为可可行。但但该