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1、(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。(3)估算价差预备费和建设期利息。(4)估算流动资金。二、设备及工、器具购置费用的构成(一)、设备及工、器具购置费用的构成1、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费(1)国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。(2).进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的
2、计算国际运费(海、陆、空)原币货价(FOB)运费率国际运费(海、陆、空)运量单位运价关税到岸价格(CIF)进口关税税率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。*外贸手续费(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)外贸手续费率=到岸价格(CIF)外贸手续费率*进口环节增值税额组成计税价格增值税税率组成计税价格关税完税价格（CIF）+关税+消费税设备运杂费设备原价X设备运杂费率设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际
3、运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3，中国银行费率为5，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。(计算结果留两位小数)解：进口设备FOB=4006.8=2720.00万元国际运费=30010006.8=204.00万元CIF=2720+204+8.80=2932.80万元银行财务费=27205=13.60万元外贸手续费=2932.81.5%=43.99万元关税=2932.822%=645.22万元增值税=(2932.8+645.22+397.56
4、)17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元三、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备原价定额费率四、建筑安装工程费用项目组成根据建设部(建标2003206号)颁布的“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。本节将
5、主要按照建筑安装工程费用项目组成描述建筑安装工程费的整体构成。(一)、直接费由直接工程费和措施费组成。是指发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。其中安全文明施工费属于不可竞争费用是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：排污费，社会保障费（养老、医疗、失业、工伤、生育），住房公积金。是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。2、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。五、工程建设其他费用的组成和估算
6、工程建设其他费用估算表A征地补偿费（土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费安置补助费，新菜地开发建设基金；耕地占用税；土地管理费；）B拆迁补偿费用（拆迁补偿，拆迁、安置补助费）土地使用权出让金是指通过土地使用权出让方式，向土地所有者支付的土地使用权出让金。建设单位管理费；工程建设监理费；计算：建设管理费=工程费用建设投资管理费费率是指为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出技术和管理对策所需的费用。续引进设备材料国内检验费；引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费；注意：引进技术和设备发生的未计入设备购置费的费
7、用。按照项目所在地政府规定，建设或者缴纳市政公用设施建设配套费用以及绿化工程补偿费用。国外设计及技术资料费；引进有效专利、专有技术使用费；技术保密费；国内有效专利、专有技术使用费；商标使用费；特许经营权费为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用、和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。六、预备费(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)基本预备费费率（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率注意基数是：（工程费用+工程建设其他费用）#FormatImgID_13#PF价差预备费；n建设期年份数；It建设期中第t年的工程费用投资计划额f年均投资价格上涨率；m建设前期年
8、限（从编制估算到开工建设）。注意：考试以此公式为主。计算基数为“工程费用”。案例教材也应按此公式计算。【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6，求建设项目建设期间基本预备费，静态投资，工程费用，价差预备费。（小数点后保留两位）解：基本预备费=（5000+3000+2000）5%=500.00万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500.00万元工程费用=5000+3000=
9、8000.00万元建设期第一年完成投资=800020%=1600.00万元第一年价差预备费为：PF1=I1(1+f)(1+f)0.51=146.14万元第二年完成投资=800060%=4800.00万元第二年价差预备费为：PF2=I2(1+f)(1+f)0.5(1+f)1=752.72万元第三年完成投资=800020%=1600万元第三年价差预备费为：PF3=I3(1+f)(1+f)0.5(1+f)21=361.96万元所以，建设期的价差预备费为：PF=146.14+752.72+261.96=1260.82万元八、流动资金估算流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。1.分项详细估算法流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付帐款;流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额，计算公式为：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金2.扩大指标估算法一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。扩大指标估算法计算流动资金的公式为：年流动资金额=年费用基数各类流动资金率
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