环境影响评价报告书

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1、环境影响评价报告书环境影响评价报告书（一期）住宅建设项目报告大纲报告大纲项目概况工程分析环境现状监测与评价环境影响预测与评价环保措施与总量控制清洁生产、环境管理、监测和公众参与结论与建议一一.项目概况项目概况总用地面积55800 m2，总建筑面106027m2，新建23-25层住宅楼8栋，2-3层会所一栋，可入住居民680户,2176人项目平面布置图项目平面布置图公建楼会所变电站2换热站（地下）变电站1.3泵房（地下）辅助工程辅助工程建设地区现状建设地区现状土地利用现状土地利用现状 本项目所在地用地形状规整、便于规划、地势平坦、地质条件稳定，便于建设，交通便利，便于生活发展。用地范围内已经完成

2、场地平整工作，已经具备开发建设条件。区外道路交通区外道路交通 基地除西侧外其余三侧均为道路：北门外大街、北马路和南运河南路。工程管网现状工程管网现状 该项目用地现状为居民住宅和部分空地，需新建部分管网系统。二二.工程分析工程分析规划符合性分析规划符合性分析本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到70%，符合建设部出台的关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的有关规定。本项目建设地块已被天津市规划和国土资源局批准为住宅用地住宅用地，已办理完土地征用手续。项目本身为本项目的建设符合城市总体规划要求。建设地块周围环境较好，无大的污染型企业，交通便捷，总体选址可行。布局合理性分析布局合理

3、性分析小区住宅分布采用围合向心式的布局结构，小区内的配套公建设置在小区的东北侧，呈现V形布置。既方便与居民的沟通联系，又有一定的防护距离，减少公建对住宅楼的影响。本工程各栋建筑之间间距均大于14米，满足高层民用建筑设计防火规范。整个小区的容积率为2.58，绿地率为45%，可明显增加该区域绿地面积，对区域小气候及景观的改善也有着明显的积极作用。小区内部道路采用人车分流方式设置，内部主路宽 6m，通而不畅，起到限速及景观效果的作用。因此，从总体规划来考虑，小区的选址和布局坚持了以人为 本的原则，有保护环境的意识，是可行的、合理的。工程污染源分析工程污染源分析施工期污染源分析施工期污染源分析使用期污

4、染源分析使用期污染源分析大气污染源大气污染源燃气废气（烟尘、SO2和NOX）小区内居民2176人汽车尾气（CO、NOX、HC）总机动车泊位516个（地下499个，地上17个），地下车库面积25640m2。排气口位置图排气口位置图排气口与最近居民楼的距离均大于10米，高度大于2.5米。主要污染物排放量与排放浓度见下表：污染物污染物排放量排放量排放浓度排放浓度CO1.15kg/h2.14mg/m3NOX0.017kg/h0.06mg/m3HC0.034kg/h0.03mg/m3水污染源水污染源用水总量281.6t/d，其中生活用水236.6t/d，绿化用水45t/d，生活污水量按用水量90%计，日

5、排水量212.9t。本项目设置中水系统，中水来自天津咸阳路再生水厂，中水回用量118t/d，主要用于居民冲厕以及小区绿化等。区外污染源分析区外污染源分析拟建项目位于，整个居住区附近1000m区域内无生产企业。基地西侧为，东、南和北侧周围地区均为道路。通过实地调查，外部污染源主要位于基地的东侧和南侧，为交通噪声，对拟建项目的声环境会产生一定的影响。污染污染类型类型评价等级评价等级评价范围评价范围评价标准评价标准施工期使用期质量标准排放标准空气三级从简场界外150m小区内二级噪声三级场界外lm小区内外2、4类建筑施工场界噪声限值废水论证达标排放排水口至污水处理厂三级污染污染类型类型评价因子评价因子

6、评价重点评价重点保护目标保护目标施工期使用期空气扬尘、SO2、NOx、CO、HC施工扬尘和施工噪声对周围环境的影响及拟采取的环保措施及其可行性生活污水、生活垃圾、噪声和汽车尾气的影响及外环境对本项目的影响名称噪声等效A声级位置西侧废水pH、SS、BOD5、CODcr、氨氮、总磷和动植物油距离30m固废生活垃圾保护时段施工期三三.环境现状监测与评价环境现状监测与评价空气环境质量现状监测与评价空气环境质量现状监测与评价监测因子监测因子：TSP、SO2、NO2监测点位监测点位：项目拟建址中央 在连续3天的监测结果中，监测点的三种监测因子均达到二级空气质量标准要求，未出现超标现象，该区域空气质量现状良

7、好，具备建设本项目的环境条件。噪声环境质量现状监测与评价噪声环境质量现状监测与评价监测点位监测点位：基地的四周（东、西、南和北侧）的界外1m各布设1个监测点，共4个。建设地环境噪声监测结果建设地环境噪声监测结果编号编号测点位置测点位置 主要声源主要声源测量值测量值 dB(A)dB(A)执行标执行标准准上午下午夜间上午下午夜间1北侧交通62.160.249.459.760.648.2GB3096-20082、4类2东侧交通66.368.253.367.265.352.43南侧交通64.265.351.462.462.250.34西侧社会生活52.351.347.150.252.946.3环境影响

8、预测与评价环境影响预测与评价施工期环境影响预测施工期环境影响预测施工扬尘与燃油废气施工扬尘与燃油废气 以燃油为动力的施工机械和运输车辆产生的废气不会对周围大气环境造成明显不利影响。可以通过加强车辆和设备的维护和管理、使用符合标准的燃油等措施加以控制和缓解。扬尘是施工过程中主要的大气污染物，它包括施工现场堆土扬尘和道路车辆运输扬尘两部分。根据工程分析的结果，本项目施工阶段的扬尘排放量约为0.1061t/d，工地内扬尘浓度为0.30.7mg/m3。(1)堆土扬尘 本环评采用类比的方法。本项目施工过程中无施工围挡时扬尘影响距离约为250m，有施工围挡时，约为150m150m。(2)运输扬尘 运输扬尘

9、影响范围一般在尘源道路两侧30m内，类比其他项目可知，行车道路两侧的扬尘短期浓度高达810mg/m3，但是道路扬尘浓度随扬尘点的距离增加而很快下降。在扬尘点下风向150200m处的浓度几乎接近上风向对照的浓度。扬尘危害扬尘飘落在苗圃等树木枝叶上，不仅影响市容，而且漂浮空气中的扬尘严重影响施工人员和周围居民身体健康。施工扬尘作为无组织排放源周界外浓度最高点浓度应低于1.0mg/m3。根据类比资料，对道路扬尘进行了洒水后扬尘浓度大幅下降距路边距离（距路边距离（m m）0 020205050100100200200TSP浓度不洒水11.032.891.150.860.56洒水2.111.400.68

10、0.600.29TSP去除率（%）80.951.640.930.248.2根据现场情况调查，本项目环境敏感点距本项目施工厂界只有30米，故会一定程度受到本项目施工扬尘的影响。道路扬尘对本地区的大气环境也会产生一定影响。因此，为保护区域的环境空气质量，本项目在施工过程中要严格贯彻天津市大气污染防治条例和其他有关管理条例。施工噪声施工噪声在施工期，噪声源主要来自施工机械和运输车辆所产生的噪声。各施工阶段噪声源强在85105dB85105dB之间。施工机械距各场界距离取5m，噪声源的防护结构及围墙的隔声量取8dB(A)。采用噪声点源距离衰减模式公式计算：8)(20)()(0rLgLrLAA8)(20

11、)()(0rLgLrLAA8)(20)()(0rLgLrLAA8)(20)()(0rLgLrLAA施工场界噪声影响预测施工场界噪声影响预测由上表可知，当施工机械距场界5m，噪声源的防护结构及围墙的隔声量取8dB(A)的情况下，基础阶段在做到夜间禁止施工的前提下，以及装修阶段昼间噪声满足GB12523-90建筑施工场界噪声限值，其余各施工阶段场界昼、夜间噪声均有超标现象。由上表可知，基础阶段和装修阶段昼间噪声满足建筑施工场界噪声限值，其余各施工阶段场界昼、夜间噪声均有超标现象。施工阶段施工阶段机械设备机械设备源强源强距离距离（m m）场界影场界影响值响值建筑施工场界建筑施工场界噪声标准噪声标准（

12、昼间（昼间/夜间）夜间）土石方挖掘机等10558375/55基础打桩机,钻机等957385/禁止施工结构振抵捣棒等957370/55装修升降机等856365/55对环境保护目标的影响对环境保护目标的影响 由上表可见，由于距本项目施工区域较近，环境保护目标的噪声叠加结果，土石方阶段的昼间和夜间及结构阶段的夜间均超过声环境质量标准2类限值。建设单位应针对上述受施工噪声影响的环境保护目标采取隔声降噪措施，这样才能确保环境保护目标处噪声达标。环境保护目环境保护目标标现状值现状值叠加值叠加值标准值标准值土石方基础结构装修昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜长征医院51.646.7 66.3 66.2 57.4禁57

13、.4 56.6 52.7 49.4 6050施工废水施工废水施工过程中产生的水污染物包括施工作业废水以及施工人员的生活污水。（1）施工作业废水）施工作业废水施工用水量：1.21.5m3/m2（建筑面积）（2 2）施工人员生活污水）施工人员生活污水施工高峰人数按200人，每人每天用水量按100L/人d计算，本项目施工期生活用水量为20t/d。污水排放系数取0.85，则施工期生活污水排放量为17t/d。在施工期间，应始终保持工地的良好排水状态，修建一些临时排水渠道，并与永久性排水设施连接，在开工之前完成废水处理设施的建设，保证工地排水在整个过程的有效性，做到现场无积水、排水不外溢、不堵塞、水质达标

14、。施工固体废物施工固体废物运行期环境影响预测与评价 大气环境影响大气环境影响(1)居民燃气废气由工程分析可知燃气污染物排放总量为烟尘：0.04t/a、S02：0.09t/a、N0 x：0.27t/a排放方式：楼顶排放（无组织排放）由于居民使用天然气，属于清洁能源，各种污染物排放量较小，而且排放较为分散，不会构成该区域的主要大气污染源，不需进行大气扩散模式的计算。(2)区内汽车尾气区内汽车尾气 根据工程分析，停车场中主要污染物排放量见下表：由此可见，地下停车库汽车尾气污染物排放符合大气污染物综合排放标准规定的排放速率和排放浓度标准，室内空气质量满足工作场所有害因素职业接触限值标准（CO和NO2短

15、时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和10mg/m3）。污染物污染物排放量排放量排放浓度排放浓度CO1.15kg/h2.14mg/m3NOX0.017kg/h0.06mg/m3HC0.034kg/h0.03mg/m3尾气污染防治尾气污染防治停车库废气中污染物排放量相对较小，而且随着对汽车尾气的逐步治理，排放强度将会有所降低，对小区内大气环境影响一般不大，小区建成投入使用后，大气环境质量基本可维持现有水平。但要引起重视的是，由于停车库排气口高度较低，容易造成局地的大气及噪声污染，特别是对近距离居民楼的噪声影响较大，容易产生环境纠纷。因此建议在布局时，地下集中停车库应与居民楼保持有一定的防护距离

16、，防护距离建议不低于10m，同时，停车库排气口应避免正对附近居民楼的情况，防止集中停车场噪声和汽车尾气扰民问题。水环境影响水环境影响本项目的排水主要有居民生活污水和小区公建等生活污水及区内雨水，排水体制为雨、污分流制。（1）生活污水生活污水主要为居民、公建服务人员的日常生活污水及学校的日常生活排水。根据工程分析，本项目建成后小区的生活用水总量为236.6t/d，日排水量约212.9t，预计中水回用量最大可达118m3/d。根据纪庄子污水处理厂的进水水质（2004年）对本项目的生活污水进行类比预测，具体预测数值见表污染物污染物pHpHSS SS CODCODCrCr氨氮氨氮动植动植物油物油总磷总

17、磷BODBOD5 5 纪庄子污水处理厂69270233250.7587.9本项目预测值6930040030300.75200DB12/356-2008（三级）69(1)40050035100(1)3.0300因此，本项目生活污水过化粪池沉淀处理后,能够达到污水综合排放标准三级标准，最终流入咸阳路污水处理厂。污水处理厂及中水回用工程的总处理规模为50万m3/d，其中污水处理厂规模为45万m3/d，中水处理规模为5万m3/d。可见，本项目生活污水不会对环境产生明显不利影响。固体废物环境影响固体废物环境影响本项目使用期规划居民总数约为2176人，公建服务人员100人，预计居民生活垃圾产生量为0.68

18、t/d。城市生活垃圾的构成主要为食品包装纸、塑料袋、饮料瓶及食品废物、果皮壳等，基本上无有毒有害物质。本项目固体废物能够及时清运，不会对周围环境造成明显不利影响。声环境影响声环境影响固定设备噪声固定设备噪声噪声源噪声源主要噪声设备主要噪声设备源强源强dB(A)dB(A)防治措施防治措施预期防治效预期防治效果果dB(A)dB(A)换热站换热器和循环水泵70置于室内15设备间加压水泵75置于地下室25由上表可以看出，固定噪声源噪声排放不会对小区声环境产生明显不利影响。但由于水泵噪声的频谱以低频为主，若控制不好，很容易通过墙壁等传至一楼居民，造成扰民。为此建设单位首先应选择低噪声设备，同时做好基座的

19、减振基础，设备排气口与管道应采用柔性连接，减轻振动传声，设备间应安装吸声材料，确保水泵等噪声不对楼上居民造成影响。噪声源噪声源不同距离噪声影响值（不同距离噪声影响值（dB(A)dB(A)）5m10m20m40m60m换热站4135292319设备间3630241814小区内汽车噪声小区内汽车噪声 小区内车辆一般以小型车辆为主，而且车速较低，因此，车辆行驶时的噪声源强一般小于70dB(A)。噪声源噪声源不同距离影响值（不同距离影响值（dB(A)dB(A)）源强3m5m10m15m20m区内交通706056504644根据小区规划，区内主干道两侧一般为5m绿化带，因此，车辆行驶时的噪声不会对小区内

20、居民生活造成较大影响。根据天津市人民政府令第6号天津市环境噪声污染防治管理办法中的规定，进入小区的车辆应当装有符合国家和本市规定的消声器和喇叭，并保持性能良好；小区内车辆禁止鸣放喇叭区外污染源影响分析区外污染源影响分析 根据现场踏勘，项目北侧的南运河南路目前车流量较小，对小区声环境影响较小，对项目产生影响的主要是东侧的北门外大街及南侧北马路，各道路情况见下表道路名称道路名称北门外大街北门外大街北马路北马路道路等级城市快速路城市主干道 道路宽度(m）7045道路中心线与前排居民点的距离（m）6550前排居民与道路边缘最近点的距离（m）3027预计本项目建成后，车流量会有所增加，交通预测量见下表车

21、流量（车流量（pcu/hpcu/h）北门外大街北门外大街北马路北马路时间昼间夜间昼间夜间大型车1503014420中型车2509021660小型车18002501440150合计22003701800230道路道路昼间昼间Leq(T)Leq(T)夜间夜间Leq(T)Leq(T)北门外大街62.754.9北马路61.553.3计算结果表明，项目周围的道路交通噪声对小区第一排建筑物的影响，昼间小于70.0dB，夜间小于55.0 dB，均符合声环境质量标准中4类标准。但该地段近年来发展较快，为了保证临街住户在未来车流量进一步增加的情况下免受交通噪声的干扰，建议建设者采取一些可行的降噪措施。交通噪声衰

22、减较快，临路一侧的建筑物前后噪声衰减15dB左右，区内的噪声可达到2类标准。环境保护措施论述施工期污染防治措施施工期污染防治措施扬尘扬尘n噪声噪声此外，在施工阶段，根据开发范围内的具体情况，可将一些容易产生噪声的工作场所放在规划范围中心，或者是远离敏感点的地方。在工程需要进行夜间施工时，应提前三天到当地环保部门进行夜间施工申请，同时向周围敏感点有关单位和居民进行公告。固废固废施工单位必须对施工人员加强教育和有效管理，严禁乱倾倒杂物，防止固体废物的二次污染；固体废弃物应集中堆放，堆放点要有相应的隔离设施，防止经过雨水的淋溶影响环境，及时外运到环卫部门指定地点。建设单位应负责对施工单位进行监督和协

23、调管理，确保以上措施得到落实。运行期污染防治措施运行期污染防治措施生活污水生活污水本项目的居民生活污水经过化粪池沉淀处理达到三级排放标准后排入建设的污水管网，最终流入咸阳路污水处理厂进行集中处理。固废固废使用期居民的生活垃圾以及商贸垃圾将建立固体废物回收体系，设置垃圾箱等分类收集装置，搞好卫生工作，定期消毒，并由市容环境卫生部门及时清运，最终实行无害化处置。绿色节能环保措施绿色节能环保措施本项目采用绿色、节能技术和产品，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。公建的污染防治措施公建的污染防治措施（1）小区内换热站、水泵房设备噪声防治措

24、施小区换热站、高层供水水泵等选用低噪声型号设备，换热站属于单体建筑，与住宅楼有一定防护距离，高层供水水泵均安装地下泵房内，均设在安装有吸声材料的设备间内。小区内换热站的水泵、高层供水水泵等噪声设备的本体需安装减振机座等措施，对管道采用软连接，减少振动产生的噪声污染。（2）综合商业的噪声防治措施本项目的综合商业拟定用作物业管理和小型商业服务设施等，不经营大型娱乐场所、超市、酒店和商场，公建制冷方式采用分体空调，不设置冷却塔，主要噪声源为室外风机等辅助设备噪声和社会噪声，通过一定距离的衰减，不会对小区声环境存在较大影响。区外污染源对小区影响防护措施区外污染源对小区影响防护措施为减轻交通噪声影响，临

25、路一侧第一排临街建筑，房间的布置可作适当调整，将朝向道路的一侧房间设计为厨房、卫生间、走廊等用。临路一侧临街居民楼应提高建筑隔声效果，尤其是窗户的隔声效果。建议本项目临路居民楼临街一侧设置双层窗。底商环保措施底商环保措施根据天津市有关规定，小区居民楼底商不准设置产生油烟的餐饮行业和产生环境噪声的各类经营场所，不能有扰民现象发生。招商时的有关单位必须向环境保护主管部门申请，履行环保手续。小区绿化措施小区绿化措施小区绿化应具备三个功能，一是生态环境功能，二是休闲活动功能，三是景观文化功能。具体设计上，要注重绿化布局的层次、风格与建筑物风格要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合。环保投资及环保

26、投资及“三同时三同时”一览表一览表本项目环保投资约540万元，约占总投资2亿元的2.5%，污染防治措施以及环保投资详见下表控制措施控制措施投资估算（万元）投资估算（万元）备注备注施工防尘、隔声80搭建施工防尘网、地坪硬化、洒水清扫、设置隔声屏障等防治措施；施工固体废弃物30工程垃圾及时外运、道路清扫等防治措施；小区公建设备噪声治理措施30吸声、减振等噪声控制措施绿化及固体废物收集装置360小区内部绿化、美化；小区外侧交通干道一侧的绿化；运行期固体废物（居民生活垃圾和公建垃圾等）分类收集装置等；三同时验收10项目竣工后环境保护验收污水治理设施30化粪池和中水设施合计540污染物排放总量控制污染物

27、排放总量控制本项目污染物排放总量控制因子为污水中CODCr和氨氮，排放总量变化情况见下表。类型类型污染物污染物现状排现状排放量放量新建部分新建部分产生量产生量新建部分新建部分治理削减治理削减量量以新带以新带老削减老削减量量排放总排放总量量废水COD（t/a）0350035氨氮（t/a）02.6002.6本项目运营后，主要大气污染源为居民燃气废气，燃烧废气主要污染物为烟尘、SO2和NOX。小区燃气废气中各项污染物排放量为烟尘0.04t/a、SO2 0.09t/a和NOX 0.27t/a。由于本项目的住宅建设主要用于本市居民住房改善，这些污染物排放量实际上是由居民的迁移带来的，即由其它区域转移而来

28、，并非纯粹的增加，区域总量不变。清洁生产分析清洁生产分析房屋的建设也是一种产品的生产，所以本评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，目的是保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题；因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。建议建设单位从绿色规划设计和绿色物业管理2个环节实施“绿色房产”建设。环境监测环境监测施工期环境监测应定期对施工的环境影响进行监测，监测的重点是噪声和大气污染(扬尘)，应特别注重噪声影响的监测。运行期环境监测区域噪声应纳入全市的噪声监测网络，生活污水应纳入全市的市政污水监测网络。固体废物执行垃圾袋装化、分类处置、回收利用的原则。监测的项目和频次均由环境管理部门根据需要做出安排。公众参与结论及信息反馈公众参与结论及信息反馈受访者在了解本项目的基本情况后，大都对本项目的建设表示积极支持或基本赞同，没有人提出反对。受访者认为本项目施工期中注意建筑节能和环保，施工中民工生活垃圾应该及时清运等；注重小区的绿化工作，特别是对小区东侧北门外大街一侧进行重点立体绿化。故建设单位应切实落实本报告中提出的污染防治措施，以有效减轻对东侧居民楼噪声的影响。