预算基础知识培训

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1、工程造价管理基础工程造价管理基础知识知识概述v工程造价管理包括两层管理，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。v工程造价管理的基本内容就是合理的确定和有效的控制工程造价。v工程造价控制的途径：一、以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制。二、实施主动控制。三、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。v随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算化已经成为必然的趋势。建筑工程造价的体系1）估算造价，项目前期阶段（项目建议书和可行性研究报告）。2）概算造价，项目初步或扩大初步设计阶段。3）施工图预算造价，施工图设计阶段。4）竣工结算造价，施工中实际发生的“量差”、“价差”、“费差”

2、等进行调整后形成的价格。主要依据为，竣工验收单、设计变更通知单、材料代用单、现场签证单、预算定额、材料预算价格的资料。5）竣工决算造价，大型项目全部单项工程竣工后，通过编制决算书最终确定的建设费用总支出额。内容由说明书、决算财务表、交付使用财产总表以及明细表四部分组成。建筑工程造价的形成，是从估算造价概算造价预算造价结算造价决算造价的计价过程。（一）工程造价计价（是全过程的）（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建设全过程中的工程计价项项目目建建议议书书可可行行性性研

3、研究究报报告告设设计计工工作作后后评评价价建建设设准准备备可行性研究可行性研究建建设设实实施施生生产产准准备备竣竣工工验验收收交交付付使使用用生生产产运运营营投投 资资 估估 算算设设计计概概算算竣竣工工验验收收施施工工图图预预算算承承包包合合同同价价结结算算价价下一页目 录建设预算各内容之间的关系建设预算各内容之间的关系单位工程造价单位工程造价投投资资估估算算反映社会反映社会平均成本平均成本返 回设设计计概概算算施施工工图图预预算算施施工工预预算算工工程程结结算算竣竣工工决决算算建设成果建设成果反映企业反映企业个别成本个别成本建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念下一页返 回目 录是指在正常的

4、施工条件是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的合格产品所必须消耗的人才机的数量标准的人才机的数量标准是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据下一页返 回目 录建筑工程定额大家族：投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额建筑工程定额大家族建筑工程定额大家族是编制施工图是编制施工图预算的依据预算的依据预算定额：预算定额：是指完成一定计量单位的分项是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标工程的的人工、材料、机械台班的数量标准

5、。准。（是计算建筑安装产品价格的基础）（是计算建筑安装产品价格的基础）预算定额的概念预算定额的概念因为预算定额是根据人材因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制要了解人才机定额的编制预算定额构成要素预算定额构成要素工料机消耗量工料机消耗量项目名称（也称项目名称（也称 定额子目名称）定额子目名称）定额基价定额基价单单 位位人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械费=（机械台班用量机械台班价 工程量的概念工程量的概念下一页返 回目 录是指物理计量单位是指物理计量单位或自然计量单位表或自然计量单位表

6、示的分项工程的的示的分项工程的的实物数量实物数量计算规则的作用：确定工程量项目的依据施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据工程量调整系数工程量计算方法制定工程量计算规则需要考虑的内容：制定工程量计算规则需要考虑的内容：下一页返 回目 录计算规则注明不扣除内容，计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额加的内容，在编制预算定额时已增加了时已增加了力求工程量计算的简化计算规则与定额消耗量的对应关系制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性利润利润直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费税金税金施工图预算的费用构成施工图预算的费用构成下一页目 录返

7、 回间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费?建筑产品的固定性和施建筑产品的固定性和施工生产的流动性工生产的流动性?建筑产品的单件性建筑产品的单件性?建筑产品庞大、生产周建筑产品庞大、生产周期长且露天作业期长且露天作业?建筑产品的特点建筑产品的特点下一页返 回目 录建筑产品价格的二种表现形式建筑产品价格的二种表现形式政府指导价政府指导价施工图预算确定的工程造价属于政府指导价市场竞争价市场竞争价招标投标确定的承包价属于市场竞争价但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的?建设项目建设项目?单项工程单项工程?单位工程单位工程?分部工程分部工程?分项工程分项工程确定建筑工程造价的基本理论确定建筑工程造

8、价的基本理论建筑产品的共同要素，是计算工料建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。及资金消耗的最基本的构造要素。建设项目的划分实物金额法实物金额法分项工程完全分项工程完全单价计算法单价计算法单位估价法单位估价法国际项目管理 IPMA施工图预算确施工图预算确定工程造价的定工程造价的三种方法三种方法确定工程造价的数学模型确定工程造价的数学模型单位估价法编制施工图预算单位估价法编制施工图预算下一页目 录计算分项工程量计算分项工程量和直接工程费和直接工程费汇总成单位工汇总成单位工程直接工程费程直接工程费根据施工图根据施工图和预算定额和预算定额最后汇总成单最后汇总成单位工程造价位工程

9、造价再根据各项费率计算再根据各项费率计算出各项费用、税金出各项费用、税金实物金额法编制施工图预算实物金额法编制施工图预算下一页目 录汇总成单位工程汇总成单位工程人材机消耗量人材机消耗量再将消耗量分别再将消耗量分别乘以各自的单价乘以各自的单价先算出分项工先算出分项工程人材机消耗量程人材机消耗量最后汇总成单最后汇总成单位工程直接费位工程直接费当预算定额中只有人材机当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的消耗量、没有定额基价的货币量时采用货币量时采用是指编制施工图预算是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序有规律的步骤和顺序施工图预算编制程序施工图预算编制程序是计算工程量和套是计算工程量和套用预算定

10、额的依据用预算定额的依据施工图施工图施工组织设计或施工组织设计或施工方案施工方案预算定额预算定额地区材料地区材料预算价格预算价格编编制制依依据据费用定额和税率费用定额和税率施工合同施工合同计算工程量和套用预算定额时，确计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构定土方类别，基础工作面大小、构件运输方式的依据件运输方式的依据是计算材料费是计算材料费和调整材料价和调整材料价差的依据差的依据是确定收取哪些是确定收取哪些费用，按多少收费用，按多少收取的依据取的依据施工图预算编制内容1 1）列出分项工程项目，简称列项）列出分项工程项目，简称列项2 2）计算工程量）计算工程量3 3）套用预

11、算定额及定额基价换算）套用预算定额及定额基价换算4 4）工料分析及汇总）工料分析及汇总5 5）计算直接费）计算直接费6 6）材料价差调整）材料价差调整7 7）计算间接费）计算间接费8 8）计算利润和税金）计算利润和税金9 9）汇总为工程造价）汇总为工程造价施工图预算编制程序施工图预算编制程序定定额额的的编编制制方方法法经验估工法经验估工法统计分析法统计分析法比较类推法比较类推法写实记录法写实记录法测时法测时法技术测定法技术测定法工作日写实法工作日写实法根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正

12、常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗预算定额的特性预算定额的特性下一页返 回目 录 科学性 权威性 群众性?是编制施工图预算，确定工程造价的依据是编制施工图预算，确定工程造价的依据?是编制施工组织设计的依据是编制施工组织设计的依据?以预算定额为依据计价的工程，预算定额以预算定额为依据计价的工程，预算定额是工程结算的依据。是工程结算的依据。?预算定额是施工企业进行经济活动

13、分析的预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。依据。?预算定额是编制标底的基础，是投标报价预算定额是编制标底的基础，是投标报价的基础或参考。的基础或参考。?预算定额是编制概算定额和概算指标的基预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。础。预算定额的作用预算定额的作用?现行人工定额、材料消耗定额、机械台现行人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额班使用定额?现行设计、规范、施工及验收规范、质现行设计、规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。量评定标准和安全操作规程。?具有代表性的典型工程施工图及有关标具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。准图。?新技术、新结构、新材料和先进的施工新技

14、术、新结构、新材料和先进的施工方法等。方法等。?有关科学实验、技术测定的统计、有关科学实验、技术测定的统计、经验经验资资料。料。?现行的预算定额、材料预算价格及有关现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。文件规定等。预算定额的编制依据预算定额的编制依据?现场技术测定法主要用来编制材料损耗现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。定额。?实验室试验法主要用来编制材料净用量实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。定额。?现场统计法不能分清材料消耗的性质，现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。不能直接作为编制依据。?理论计算法主要运用计算公式确定定额，理论计算法主要运用计算公式

15、确定定额，适合计算块状、板状、卷材状的材料消适合计算块状、板状、卷材状的材料消耗量计算耗量计算材料消耗定额编制的基本方法材料消耗定额编制的基本方法?材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+损耗量损耗量N或材料消耗量或材料消耗量=材料净用量材料净用量（1+1+损耗率）损耗率）?其中其中 损耗率损耗率=损耗量损耗量/净用量净用量100%100%材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量损耗率损耗率 是指在节约与合理使用材料条件下，生产单是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或配件的数量标准。包括：直接料、半成

16、品或配件的数量标准。包括：直接用于工程实体的材料、不可避免产生的施工用于工程实体的材料、不可避免产生的施工废料、不可避免的材料施工操作损耗废料、不可避免的材料施工操作损耗材料消耗定额的编制材料消耗定额的编制材材料料消消耗耗定定额额机械台班定额的编制机械台班定额的编制确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数机械台班产量定额指标施工机械时间定额1计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产 率工作班延续时间 机械正常利用系数 正常循环次数（n）=3600/t正常生产率Nn=nm

17、（机械每循环一次的产品数量）预算定额的编制步骤预算定额的编制步骤1.1.拟订编制拟订编制方案方案2.2.划分小组划分小组1.1.专题座谈会专题座谈会2.2.现行规定、规现行规定、规范和政策法规范和政策法规3.3.定额管理部门定额管理部门积累的资料积累的资料4.4.专向查定及实专向查定及实验验1.1.划分子目、划分子目、确定计量单位确定计量单位2.2.确定定额的工确定定额的工程量计算规则程量计算规则3.3.确定定额人工确定定额人工、材料、机械、材料、机械台班消耗量台班消耗量4.4.编制预算定额编制预算定额定定稿稿报报批批阶阶段段修修改改定定稿稿、整整理理资资料料准备工作阶段准备工作阶段定额编制阶

18、段定额编制阶段收集资料阶段收集资料阶段?（1 1）定额项目计量单位的确定）定额项目计量单位的确定1)当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程；2)当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等；为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等；3)当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量

19、单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等工程等4)当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用当采用“吨吨”或或“公斤公斤”为计量单位，如金属构件制作、为计量单位，如金属构件制作、安装工程等，安装工程等，5)当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、榀、套等。单位，如根、榀、套等。确定预算定额消耗量指标确定预算定额消耗量指标v1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行v长度采

20、用长度采用mm、cm、m和和km，面积采用，面积采用mm2、cm2、m2，体积采用，体积采用m3，重量采用，重量采用kg、t。v2）定额项目单位及其小数的取定）定额项目单位及其小数的取定A.人工以人工以“工日工日”为单位取两位小数，为单位取两位小数，B.主要材料及成品、半成品中的木材以主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取为单位，取3位小数，位小数，C.钢材和钢筋以钢材和钢筋以“t”为单位，取为单位，取3位小数，位小数，D.水泥和石灰以水泥和石灰以“kg”为单位取整数，为单位取整数，E.砂浆和混凝土以砂浆和混凝土以“m3“为单位取为单位取2位小数，位小数，F.其余材料一般取两位小数

21、，其余材料一般取两位小数，G.单价以单价以“元元”为单位取为单位取2位小数，位小数，H.其他材料费以其他材料费以“元元”为单位取两位小数，为单位取两位小数，I.施工机械以施工机械以“台班台班”为单位取两位小数。为单位取两位小数。J.数字计算过程中取数字计算过程中取3位小数，计算结果位小数，计算结果“4舍舍5入入”，保留，保留2位小数；位小数；K.定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以体以10 m3，楼地面抹灰以，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以，挖土方以100 m3等。等。?（2 2）预算定额消耗指标的确定）预算定额消耗指标的确定

22、 1 1）按选定的工程施工图及有关）按选定的工程施工图及有关资料计算工程量资料计算工程量 2 2）确定人工消耗指标）确定人工消耗指标 3 3）材料消耗指标的确定）材料消耗指标的确定 4 4）机械台班消耗指标的确定）机械台班消耗指标的确定?人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工基本用工+其他用工其他用工?基本用工基本用工=（综合取定的工程量（综合取定的工程量劳动定额）劳动定额）?其他用工其他用工=超运距用工超运距用工+辅助用工辅助用工+人工幅度差人工幅度差 超运距用工超运距用工=预算定额取定运距预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距劳动定额已包括的运距 辅助用工辅助用工=（材料加工数量（材料加工

23、数量相应的加工劳动相应的加工劳动 定额）定额）人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用超运距用 工）工）人工幅度差系数人工幅度差系数 人工消耗指标的确定人工消耗指标的确定1 1、预算定额材料预算定额材料消耗指标的组成消耗指标的组成 材料按性质、用途材料按性质、用途大小划分大小划分主要材料主要材料周转性材料周转性材料辅助材料辅助材料次要材料次要材料材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定（由于预算定额是在人、材、机基础上综（由于预算定额是在人、材、机基础上综合而成的，所以材料消耗量也要计算）合而成的，所以材料消耗量也要计算）当采用计算法确定材料消耗指标时，当采用计算法确

24、定材料消耗指标时，首先应计算出材料净用量后，要根据首先应计算出材料净用量后，要根据施工图计算墙中梁头、板头所占体积，施工图计算墙中梁头、板头所占体积，并扣除；然后确定材料损耗率，最后并扣除；然后确定材料损耗率，最后计算出材料的消耗量计算出材料的消耗量附附 注：注：（1 1）砖砌体材料消耗量的计算）砖砌体材料消耗量的计算 每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙，每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙，其砖块和砂浆用量的理论计算公式为：其砖块和砂浆用量的理论计算公式为：损耗率净用量砂浆总消耗量每块砖的体积损耗率净用量灰砂砖总消耗量灰缝砖厚灰缝砖长墙厚11121ABKA式中：式中：A A灰砖的净用量灰砖的净

25、用量 B B砂浆净用量砂浆净用量 K K墙厚的砖数（墙厚的砖数（0.50.5、1 1、1.51.5、2 2)（2 2）块料面层材料消耗量的计算）块料面层材料消耗量的计算 每每100m100m2 2不同材质、规格的块料面层，不同材质、规格的块料面层，其块料和砂浆消耗量理论计算公式为：其块料和砂浆消耗量理论计算公式为：损耗率灰缝深块料的净用量块料宽块料长灰缝材料用量损耗率结合层厚结合层材料用量损耗率灰缝宽块料宽灰缝宽块料长块料用量110011001100例例2 1:32 1:3水泥砂浆贴水泥砂浆贴152 152 152 152 5 5磁砖墙面磁砖墙面,结合层厚结合层厚10mm,10mm,灰缝宽灰缝

26、宽2mm,2mm,磁砖损耗率为磁砖损耗率为6%,6%,砂浆损耗率砂浆损耗率2%,2%,试计算每试计算每100m100m2 2墙面磁砖与砂浆墙面磁砖与砂浆的总消耗。的总消耗。)(02.102.0101.010056.446906.01002.0152.0002.0152.01003m结合层砂浆消耗量块磁砖消耗量)(033.1013.002.1)(013.002.01005.056.4216152.0152.010033mm砂浆总消耗量灰缝砂浆消耗量 预制构件模板摊销量是按多次使用、平预制构件模板摊销量是按多次使用、平均摊销的方法计算均摊销的方法计算 模板一次使用量模板一次使用量=1m=1m3 3

27、构件模板接触面积构件模板接触面积每平方米接触面积模板净用量每平方米接触面积模板净用量（1+1+损损耗率）耗率）（4）预制构件模板摊销量计算）预制构件模板摊销量计算周转次数一次使用量模板摊销量预预算算定定额额内内容容总说明总说明建筑面积计算规则建筑面积计算规则分部说明分部说明定额项目表和附录定额项目表和附录附件附件预算定额的内容预算定额的内容综合单价综合单价(预算价值预算价值)=)=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费人工费人工费=合计工日合计工日日工资单价）日工资单价）材料费材料费=（材料用量（材料用量材料预算价格）材料预算价格）+其他材料费其他材料费机械费机械费=（机械台班用量（机械台班

28、用量机械台班价格）机械台班价格）v当施工图纸的分部分项工程内容当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相与所选套的相应定额项目内容相一致时，应直接套用定额项目。一致时，应直接套用定额项目。v在查阅、选套定额项目和确定单在查阅、选套定额项目和确定单位预算价值对，绝大多数工程项位预算价值对，绝大多数工程项目用于这种情况。目用于这种情况。建筑工程预算定额的使用建筑工程预算定额的使用1直接套用定额项目2 2预算定额的换算预算定额的换算v当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时，如定额规定允许换算，则应额项目内容

29、不完全一致时，如定额规定允许换算，则应在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。在定额范围内进行换算，套用换算后的定额基价。v当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明当采用换算后定额基价时，应在原定额编号右下角注明“换换”字，以示区别。字，以示区别。1)砂浆的换算：砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆的换算：砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量砂浆用量2)混凝土的换算：即构件砼、楼地面砼强度等级、砼类型混凝土的换算：即构件砼、楼地面砼强度等级、砼类型的换算的换算3)系数换算：按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的系数换算：按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的换算换算4)

30、其他换算：除上述三种情况以外的定额换算其他换算：除上述三种情况以外的定额换算建筑工程预算定额换算建筑工程预算定额换算（1 1）砂浆的换算）砂浆的换算v由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算；必须进行换算；v其换算实质是换价不换量：其换算实质是换价不换量：砌筑砂浆换算公式：砌筑砂浆换算公式：换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+定额砂定额砂浆用量（换入砂浆基价浆用量（换入砂浆基价-换出砂浆基价）换出砂浆基价）q某中学教学楼的砖基础工程的工程量某中学教学楼的砖基础工程的工程量

31、90m90m3 3，设计采用设计采用M7.5M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定额是按建筑工程预算定额是按M5M5水泥砂浆确定其水泥砂浆确定其定额基价的。定额基价的。q试计算采用试计算采用M7.5M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。算价值。示例2解：（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价水泥砂浆单价为：为：155.49元，元，M5水泥砂浆的单价为：水泥砂浆的单价为：132.87元；元；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：155.49-1

32、32.8722.62（元）（元）（3）从定额表中查出砌砖基础每）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为的水泥砂浆消耗量为2.41M3，定额基价为，定额基价为1504.92元。元。（4）计算换算后的定额基价：）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价换算后的定额基价1504.92+2.4122.621559.43（元）（元）（5）计算采用）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1559.43901014034.87（元）（元）（6）换算后的定额编号应写成）换算后的定额编号应写成(31)换换（2）混凝土的换算）混凝土的换算v由于混凝土强度等级的不同

33、而引起定额由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。基价变动时，必须对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。调整不同混凝土的预算价格。v因此，混凝土的换算实质就是预算单价因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本与砂的调整。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。浆的换算相同。建筑工程预算定额换算建筑工程预算定额换算（3 3）楼地面砼的换算）楼地面砼的换算v楼地面砼的面层的定额单位是平方米楼地面砼的面层的定额单位是平方米,当当设计厚度与定额厚度不同时采用定额基设计厚度与定

34、额厚度不同时采用定额基价换算；价换算；v其换算实质是人工、机械费不变只调整其换算实质是人工、机械费不变只调整砼的材料费：砼的材料费：换算公式：换算公式：换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+（定额人工费（定额人工费+定额定额机械费）机械费）（K-1K-1）+换入砼用量换入砼用量换入砼基价换入砼基价-换出砼换出砼用量用量换出砼基价）换出砼基价）K K：工机费换算系数：工机费换算系数 K=K=砼设计厚度砼设计厚度/砼定额厚度砼定额厚度换入砼用量换入砼用量=定额砼用量定额砼用量/定额砼厚度定额砼厚度设计砼厚度设计砼厚度建筑工程预算定额换算建筑工程预算定额换算（4 4）乘系数换算）乘

35、系数换算v是指在使用某些预算定额项目时，定额的是指在使用某些预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。一部分或全部乘以规定的系数。v例：某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，例：某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，定额人工费乘以定额人工费乘以1.101.10系数；楼地面垫层用系数；楼地面垫层用于基础垫层时，定额人工费乘以系数于基础垫层时，定额人工费乘以系数1.201.20实例见书P61页（5 5）其他换算）其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算额基价换算安装工程预算定额换算安装工程预算定额换算（1 1）完全定额基价的计算）完全定额基价的

36、计算v安装工程的预算定额中，不包括主要材安装工程的预算定额中，不包括主要材料的材料费，称为未计价材料费。所以料的材料费，称为未计价材料费。所以其基价是不完全工程单价。若要构成完其基价是不完全工程单价。若要构成完全定额基价，就要换算。全定额基价，就要换算。（2 2）乘系数换算：）乘系数换算：有许多人、机费定额规定需乘系数换算。有许多人、机费定额规定需乘系数换算。例：设置于管道间、管廊内的管道、阀例：设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架的定额项目，人工费乘门、法兰、支架的定额项目，人工费乘以系数以系数1.30(1.30(见书见书P62P62页）页）工程单价的确定工程单价的确定下一页返 回目

37、 录 由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价，由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价，所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来。所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来。预算定额基价由人工费、材料费、机械费构成。其预算定额基价由人工费、材料费、机械费构成。其计算过程如下：计算过程如下：定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械台班使用费机械台班使用费人工费人工费=合计工日合计工日日工资单价）日工资单价）材料费材料费=（材料用量（材料用量材料预算价格）材料预算价格）机械费机械费=（机械台班用量（机械台班用量机械台班价机械台班价人工单价的确定人工单价的确定下一页返 回目 录是指

38、一个建筑安装工人一是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入个工作日在预算中应计入的全部人工费用的全部人工费用人工单价的概念组成内容组成内容计算方法计算方法计算方法计算方法基本工资基本工资由岗位工资、技能工资和年由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算功工资三部分组合计算 人工单价人工单价=（基本工（基本工资资+工资性补贴工资性补贴+保保险费）险费）/月平均工作月平均工作天数天数月平均工作天数月平均工作天数=（365-52365-522-102-10）/12/12个月个月=20.92=20.92天天工资性津工资性津贴贴包括交通补贴、流动施工津包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地

39、区贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴津贴、物价补贴保险费保险费包括医疗保险，失业保险费包括医疗保险，失业保险费等等人工单价的确定人工单价的确定组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）相应材料损耗率 采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）（1+采 购及保管费率）nini）11(材料数量材料数量材料原价加权平均原价niinii）11(材料数量材料数量运输单价加权平均运杂费材料单价的确定材料单价的确

40、定组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班折旧年限年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税耐用总台班贷款利息系数残值率）（机械预算价格台班折旧费1耐用总台班寿命期内大修理次数一次大修理费台班大修理费施工机械台班单价的确定施工机械台班单价的确定2、工程项目的实施阶段、工程项目的实施阶段设计前的准备阶段设计前的准备阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段动用前准备阶段动用前准备阶段保修阶段保修阶段实施阶段实施阶段决策阶段决策阶段可行性研究可行性研究编制项目建议书编制项目建议书工程量清单计价一般概念工程量清单计价一般概念

41、工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人招标人按照国家统一国家统一的工程量计算规则计算规则提供工程数量，由投标人投标人依据工程量清单自主报价自主报价，并按照经评审低评审低价中标价中标的工程造价计价方式。是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细单，由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目 编码、项目名称、计量单位和工程量计算规 则进行编制，包括分部分项工程量清单、措分部分项工程量清单、措 施施 项目清单、其他项目清单。项目清单、其他项目清单。工程量清单的组成工程量清单的组成v 指投标人完成由招标人提供的工程量清 单所需的全部费用，包括分部分项工程 费、措

42、施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价工程量清单计价 综合单价是指完成规定计量单位项目所 需的人工费、材料费、机械使用费、管 理费、利润，并考虑风险因素。综合单价计价办法综合单价计价办法平法梁配筋计算 梁的平面注写包括集中标注与原位标注，集中标注表达梁的 通用数值，原位标注表达梁的特殊数值。下面以一个实例具体介绍梁配筋的计算规则：集中标注包括梁编号、梁截面尺寸、箍筋、通长筋或架立筋配置、梁侧面纵向构造钢筋或受扭钢筋配置、梁顶面标高高差（该项为选注）。原位标注内容包括梁支座上部纵筋（该部位含通长筋在内所有纵筋）、梁下部纵筋、附加箍筋或吊筋、集中标注不适合于某跨时标注的数值。返回集中标注

43、表示：框架梁KL1，3跨，一端有悬挑,截面为300*600；箍筋为I级钢筋，直径8，加密区间距为100，非加密区间距为200，均为两肢箍；上部通长筋为2根直径22的二级钢；原位标注表示：支座1上部纵筋为4根直径22的二级钢，支座2两边上部纵筋为6根直径22的二级钢分两排，上一排为4根，下一排为2根；第一跨跨距3600，下部纵筋为3根直径18的二级钢，全部伸入支座，；第二跨跨距5800，下部纵筋为4根直径18的二级钢，全部伸入支座；以后类推。580036002800梁平法表示图C25砼，3级抗震3600200 200返回梁配筋图如下：说明：1.Lae：纵向受拉钢筋抗震锚固长度（任何情况下不得小于

44、250mm)Ln：梁净跨;Hc：柱截面沿框架方向的高度 2.一级抗震加密区=2Hb，二至四级=1.5Hb360036005800280015d12d5050HcLn1/3Ln/3Ln/3Ln/4Ln/4Ln/3Ln/4Ln/4Ln3/3Ln/3=0.4Lae=Lae=0.5Hc+5d梁配筋l(悬梁长)=1.5Hb=500=1.5Hb=50015d=Lae=0.5Hc+5d=Lae=0.5Hc+5d15d返回计算机辅助造价软件v 随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算化已经成为必然的趋势。v 在最近10年中，造价行业已经发生了巨大的变化：中国的基础建筑投资平均每年以15%的速度增长

45、，造价从业人员的平均年龄比10年前降低了8.47岁，从业者的数量大概是10年前的80%，粗略计算目前平均每个造价从业者的工作量大概是10年前的40倍。在这个过程中电算化起的作用是显而易见的，造价工作者学习、使用计算机辅助工作也是必然的选择，否则一定跟不上行业的发展，因时间问题，准确性及工作强度过大等原因而退出造价行业。v计价软件应用较为广泛：算量，钢筋计算，计价等。v目前市场经常使用的软件：1）广联达2）斯维尔3）神机妙算4）鲁班应用最为广泛的是广联达。软件基础知识算量软件能算什么量算量软件能算什么量 算量软件能够计算的工程量包括：土石方工程量、砌体工程量、混凝土及模板工程量、屋面工程量、天棚

46、及其楼地面工程量、墙柱面工程量等。国际项目管理 IPMA项目的生命周期项目的生命周期项目计划项目计划确定需求确定需求项目选择项目选择项目执行项目执行项目控制项目控制项目评估项目评估项目结束项目结束定义定义计划计划实施实施收尾收尾工程量计算的一般方法v关键是一个计算的顺序问题，可以提高计算速度和质量，减少和杜绝少算、漏算、算大算小，重复计算的差错。v从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。这是按施工顺序。v常见计算顺序 v按顺时针方向进行计算；按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算；按轴线编号顺序计算，由外到内，自左至右，自下而上；按结构构件编号的顺序计算，自梁、板、柱、特殊构件顺序。v计算口径要一致；计算单位要一致；计算规则要一致。目 录谢谢大家！谢谢大家！我的课程也结束了。我的课程也结束了。