二次装修审图重点

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.二次装修审图重点(参考稿)（一）二次次装修电电器专业业审图标标准和建建议之施施工做法法要求i) 设计必须符符合民民用建筑筑电器设设计规范范JGGJ/TT16-92，民民用建筑筑照明设设计标准准GBBJ1333-990和高高层民用用建筑设设计防火火规范GB50045-92。ii) 设计图中应应包含所所有电器器系统的的系统图图、布线线图、平平面图，如如照明、插插座、事事故照明明、电话话电视、计计算机网网络等。iii) 注明选用材材料的材材质、名名牌、型型号、数数

2、量等及及施工工工艺流程程说明。iv) 国产配电箱箱应有二二部一委委证书，进进口配电电箱应有有商检证证明，单单相开关关通断能能力大于于6KAA，三相相开关最最小通断断能力大大于300KA。v) 配电箱应选选用金属属配电箱箱，在设设计和使使用中配配电箱内内应预留留开关空空位，所所有照明明，插座座线路不不得混用用并且插插座线路路均应加加装漏电电开关，空空调控制制加漏电电开关。vi) 开关容量，整整定电流流与导线线载流量量应匹配配，照明明线不应应小于22.5MMM2插座线线不应小小于4MMM2，接地地线截面面不应低低于1.5平方方铜蕊线线，接点点处理要要求使用用端子，各各支路电电流设计计不应大大于16

3、6A。vii) 选用灯具应应尽量选选用同一一名牌产产品，日日光灯建建议采用用电容补补偿产品品。viii) 电线管要求求使用镀镀锌金属属管，至至分线箱箱（盒），灯灯箱应使使用铁制制蛇皮管管，软管管连接，且且两端均均应做护护口处理理。ix) 室内原有的的事故照照明日光光灯必须须保留，位位置应设设在室内内公共区区域的居居中位置置，电池池盒必须须加装金金属盖，为为了满足足消防要要求，移移位电线线管必须须使用符符合要求求的金属属管，且且金属管管上应涂涂符合要要求的防防火涂料料。x) 插座和灯具具开关面面板应尽尽量选用用同一名名牌的产产品，插插座从通通用性考考虑，建建议选用用与大厦厦相同的的13AA。xi

4、) 所有插座（含含电话，电电视）同同一室内内的设计计均应等等高（离离地面距距离），所所有开关关面板（含含空调温温控调节节器）距距地面距距离应一一致且开开关按键键“开”“关”朝向也也应统一一。xii) 风机盘管用用电，使使用电线线管将电电源线送送至距各各风机盘盘管一米米以内，作作出带保保险的出出线盒即即可，温温控开关关用线应应使用11.5MMM2软线，不不应使用用单股铜铜线。xiii) 烟感头和喷喷淋头，应应与现有有系统、牌牌号、规规格一致致。原有有烟感头头安装原原则上应应在预留留软管半半径范围围内移动动，若超超出此界界限范围围的移位位、增补补，其设设计和施施工由消消防局备备案认可可的专业业施工

5、单单位进行行。探头头分布平平面由业业户自选选设计。业业户由公公共区域域接入通通讯线路路和电视视线路，由由物业管管理处指指定的专专业施工工单位承承作室外外公共区区域部份份，业户户在室内内进线处处安装接接线箱，做做为进户户分界。电电视线路路进户后后，应通通过分配配（分支支）器作作分界后后，再行行配接排排布。电电话线和和中继线线建议使使用ATT&T55类线。xiv) 格栅灯盘必必须6吊筋四四根，上上面用角角铁固定定在混凝凝土上（不不准使用用吊链铁铁丝悬浮浮）。xv) 天花上的线线管必须须按施工工规范固固定，所所有照明明灯具外外壳都要要与大楼楼的接地地线连通通。xvi) 地面只能使使用专用用地面防防水

6、插座座，不许许用墙插插代替地地插座使使用。xvii) 装地插时，地地板上挖挖沟深度度不得超超过4CCM。xviii) 木制灯箱槽槽必须涂涂防火涂涂料，电电源线要要穿铁制制蛇皮管管。xix) 烟感探测器器的布置置原则：距离及及突出物物的水平平距离不不应小于于0.55M，距距送风口口，新风风口的水水平距离离不应小小于1.5M，尽尽量靠近近回风口口位置。xx) 消防正常应应急两用用灯，其其中一支支灯管加加装隔镍镍电池，放放电时间间不少于于45分钟钟。从灯灯主电源源多穿一一根电源源充电线线连接电电池，不不允许将将电池电电源线接接在大楼楼应急照照明电源源上。强强电所有有线管，线线盒均要要求做焊焊接跨接接

7、地线，保保证接地地完好。xxi) 灯盘要求做做接地线线。（二）二次次装修消消防给排排水专业业审批标标准和建建议之施施工做法法要求i) 消防栓灭火火系统根据规范“室内消消火栓应应设计在在明显易易于取用用地点”要求：a) 公共区域不不被占用用（如加加隔断墙墙等）。b) 消火栓门不不被装饰饰物掩盖盖，假如如消火栓栓门墙面面装修一一致时，应应设置明明显的消消防标志志。ii) 自动喷淋灭灭火系统统根据规范及及北京市市建筑设设计研究究院现场场设计组组的要求求，规定定如下：a) 喷淋头的位位置必须须随着到到吊顶以以上隔墙墙的分隔隔做相应应调整，如如移位、增增加。b) 图中说明喷喷淋头是是否有移移位、增增加。

8、c) 图中注明重重新布置置后的喷喷淋头距距离的位位置、尺尺寸。d) 增加的喷头头应与现现有系统统牌号、规规格一致致。e) 喷头间距应应符合以以下要求求：I) 不大于3.6M，也也不小于于2M。II) 距墙不大于于1.88M，也也不小于于0.66M。III) 吊顶内净空空大于00.8MM，且有有电线、电电缆或可可燃物时时，吊顶顶内需加加设喷头头（此喷喷头可不不计入第第(4)条中）。IV) 不同管径与与允许安安装的喷喷头数量量可按下下表要求求：管径（公称称直径）允许安装的的喷头数数（个）DN251DN323DN404DN5010DN7016DN8032DN100060V) 每个报警阀阀所带的的喷头

9、数数不超过过8000个。iii) 室内给排水水系统给排水设施施若要增增加或改改动，必必须有卫卫生间给给排水详详图，图图中管径径、管道道坡度、管管材及连连接方式式等必须须符合规规范要求求，要求求完善的的设计说说明，所所选管材材要与现现状管材材一致。冷冷水、热热供水、热热回水采采用紫铜铜管，给给水采用用镀锌管管，下水水采用铸铸管。各各业户冷冷水、热热供水、热热回水均均要求加加水表。（三）二次次装修空空调专业业审图标标准和建建议之施施工做法法要求i) 图纸必须符符合“采暖通通风与空空气设计计规范”(GBBJ199-877)和“高层用用建筑设设计防火火规范”(GB5500445-992)。ii) 图纸

10、必须有有防火原原设计的的新风入入口的位位置、尺尺寸、冷冷（热）供供回水的的入口、出出口位置置和管径径、冷凝凝水排水水的位置置和管径径、风机机盘管的的数量，图图纸应说说明所选选材料的的名称、材材质、规规格和性性能。iii) 图纸应含新新风管道道图，包包括风管管位置和和数量，以以及必要要的风阀阀。原则则上每一一个分隔隔房间都都应当设设计新风风口。iv) 图纸应含冷冷（热）供供、回水水管道图图，冷凝凝水排放放管道图图，包括括水管位位置、尺尺寸（管管径）、坡坡度走向向和必要要的阀门门，软接接头。v) 图纸应含风风机盘管管布置图图，包括括送风口口、回风风口，每每一个分分隔房间间均应有有送、回回风口。vi

11、) 对于该设计计室内空空调部份份，应注注明各房房间内置置人员和和设备发发热量。vii) 新风量及换换气次数数，除必必须符合合国家规规范外也也必须符符合本大大楼原设设计要求求。viii) 使用材料：a) 保温，采用用符合国国家建筑筑标准材材料。b) 水路系统采采用铜管管或镀锌锌管，冷冷凝水管管要求设设计有一一定坡度度，以利利于冷凝凝水排放放，冷凝凝水管路路弯头位位置应改改为三通通加丝堵堵。c) 供回水管与与风机盘盘管连接接处采用用空调专专用软连连接管。d) 进出水阀门门，采用用耐压225KGG/M2，耐热热85，耐冷冷7的专用用铜阀门门，应提提供注明明水阀门门工作压压力的合合格证。e) 原有室内

12、风风机盘管管水电磁磁阀和温温度控制制器由工工程部提提供。施施工商入入场三天天（周六六、日除除外）内内，须联联系工程程部经理理室。f) 供回水主管管应采用用不小于于32，分分支采用用20的管管材，干干管与主主阀门连连接处应应加装活活接或法法兰，以以保证当当主阀门门损时能能维修更更换。g) 在打压冲洗洗合格，经经工程部部检查后后，方许许与大楼楼主管连连接。ix) 施工守则：a) 水路连接好好后，进进行冲洗洗，标准准为出口口目测，无无杂物、颗颗粒、焊焊渣，水水不混蚀蚀为准。b) 打压，需至至15KKG/CCM2，保持持15分钟钟，压力力降不大大于0.5KGG/CMM2。以上上两项在在进行时时通知空空

13、调专业业人员在在场确认认，并填填写报告告，打压压报告必必须有业业主签字字并及时时返回工工程部。c) 在上述两项项完成后后，方可可进行管管路保温温。d) 所使用材料料必须合合格，保保温管路路不得留留有缝隙隙和破损损。e) 在全部确认认后方可可打开主主进出水水路阀门门。x) 新风要求：a) 新风必须采采用通过过风管，风风口垂直直下送方方式，原原则上每每一隔断断房间最最少有一一个新风风口。室室内总新新风阀任任何人不不得擅自自调整，新新风口尺尺寸建议议采用1100xx2000形式，并并带有调调节器。b) 回风采用独独立回风风管，并并带有过过滤网，尺尺寸上保保证维修修便利。本本处不接接受天花花顶栅回回风

14、。过过滤网须须采用多多层金属属网。c) 风机盘管风风路系统统不应采采用软连连接，如如确实需需软连接接时，应应使用符符合防火火要求之之帆布连连接。xi) 预留检查口口：预留检查口口，必须须考虑到到对风机机盘管的的维修方方便，位位置应置置于风机机风轮略略后处。xii) 新风、排风风、排烟烟管路必必须采用用镀锌钢钢板，接接口采用用角铁法法兰螺栓栓连接。xiii) 回风口面积积不得小小于6000x6600尺尺寸，并并每一送送风口应应配一回回风口。（四）二次次装修土土建专业业审图标标准和建建议之施施工做法法要求i) 在装修平面面布置图图中，应应注明轴轴线位置置、平面面尺寸、面面积数、家家具布置置情况、房

15、房间名称称或功能能。ii) 在天花吊顶顶图中，应应标明灯灯位、灯灯型尺寸寸、数量量、送/回风口口位置、喷喷淋、烟烟感位置置，如需需做天花花藻井的的，则应应对藻井井的做法法、尺寸寸、标高高及与灯灯、空调调、烟感感、喷淋淋的关系系做出注注明。iii) 新做隔墙应应使用轻轻体结构构，注明明所用材材料及做做法，还还应注明明隔墙高高度（是是否到顶顶）。iv) 房间及楼层层内的管管井、消消防、机机电门不不能封闭闭。v) 说明装修所所用材料料（顶棚棚、墙面面、地面面，如使使用墙纸纸、地毯毯、木地地板等），还还应提供供所用材材料的阻阻燃试验验报告，如如有拆改改墙体、门门口，或或损伤原原有建筑筑中的墙墙、梁、柱

16、柱、板等等应在图图中有所所说明。vi) 图中应注明明有无使使用大型型重物或或产生强强烈振动动的机器器设备（如如保险柜柜、大型型文件柜柜）等资资料、重重量、安安装位置置及方法法。vii) 有无要求在在楼板上上穿管或或穿凿孔孔洞方能能安装的的设备，不不可作出出任何结结构（所所有公共共设备的的管缝）及及外观（如如外围灯灯、窗户户、阳台台、外墙墙等）之之更改，以以维护物物业之外外观整齐齐、条理理、美观观。viii) 如需在楼板板、墙安安装膨胀胀螺栓，规规格不应应大于直直径122MM，所所有承重重结构柱柱均不允允许剔凿凿破坏。ix) 不论何种吊吊顶均应应预留检检查口（风风机盘管管，集中中接线盒盒），以以

17、备检修修，轻钢钢龙骨吊吊顶应用用不小于于6钢筋做做吊筋，施施工应符符合规范范要求，铝铝合金龙龙骨如用用铅丝做做吊杆，则则应在调调平后绑绑紧。x) 所有需拆改改卫生间间、茶水水间、房房门的工工程，均均应在开开工前提提交业主主委托书书及承诺诺书，待待批准后后方许施施工。xi) 吊顶、隔墙墙工程在在最终封封板前应应请工程程有关人人员对电电器、消消防水、电电、空调调等项目目进行隐隐患验收收，合格格后方准准封板。xii) 所有隔墙木木封板、木木制灯盒盒必须涂涂刷三遍遍防火涂涂料，经经隐检合合格后方方许进入入下一步步施工。xiii) 所有对卫生生间、茶茶水间进进行改造造的，均均应对更更改后的的卫生间间、茶

18、水水间做闭闭水试验验，经检检查合格格后方准准进行面面层施工工，如须须新做防防水，建建议使用用聚胺脂脂涂膜或或SBSS改性油油毯冷做做法施工工，新防防水层做做完后，也也须做闭闭水试验验检查，由由于闭水水试验引引起的楼楼下渗漏漏所造成成的任何何损失均均应由拆拆改的业业主及施施工商承承担。xiv) 每个办公单单元留门门樘数应应符合消消防规范范要求。xv) 更改后的玻玻璃门应应用强化化玻璃及及符合消消防条例例。xvi) 除主门外，单单元其余余之木门门向公共共走廊方方向不能能封闭或或做任何何更改。xvii) 玻璃门框之之物料可可用镜钢钢，其余余物料要要再经审审批。xviii) 走廊墙身不不许安装装任何招招牌，只只可在原原项目设设计之招招牌位安安装公司司名牌。xix) 所有不符合合施工规规范及本本要求的的，会对对今后的的使用、维维护留有有隐患的的，应由由业主或或施工商商签署确确认书，所所出问题题应由业业主或施施工商承承担。设设计改动动门口的的宽度超超过1.8M时时，应当当提供新新设计门门口的立立面图，对对原结构构的加固固措施和和有关说说明文字字。14