致业主的公开信范文

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1、致业主的公开信范文XX全体业主：业主大会议事规则、业主公约公布之后，筹备组收到了业主捉出的很第意见, 涉及房产证、公摊水电费、幼儿园的开放、增加老人活动场所、增设儿童娱乐设施、小区 道路的改善.小区设施的维修.公共排烟管、公摊面积的计算、小区的广告收入，等等。筹备纽中的业主成员，与大家一样，也很关注这些问题，而11也以个人的名义作了很 多努力但是，筹备组由于不是业主的代表机构，而对种种困难，也和很爹人一样，心有 余而力不足。问题的症结，就在于没有一个能代表全体业主的合法机构！业主们！只有成立业主委员会，我们才能有自己合法的机构，代表大家跟各方而去打 交道，去落实问题的解决办法，去维护业主的利益

2、。没有业主委员会，我们只是一群空有 法律权利的散兵游勇而己！除了发发牢強，提提意见,或者靠口己的力量作些软弱的抗争, 我们还能做什么？像大壕上而反映的问题，是很普遍的问题，大家的意见也很集中，但为 什么就偏偏解决不了？业主们!成立业主委员会是南苑目前最大、最紧迫的事情!但要成立业主委员会，首先 耍通过议事规则，因为它是选举业主委员会的依据。如杲议事规则通不过，所有 的匸作就结束了， 一切乂耍有热心的人从头冉来，大家在长时间内乂会处于一盘散沙的困 境！业主们!按照规定，必须有2/3以上投票权的赞成，才能通过议事规则 2/3!这 是一个非當高的比例！考虑到各种因素，1200多户的南苑，耍有接近90

3、0户投票赞成，才 能通过!没有您的支持，这个比例是很难达到的！业主们!我们现在共同参与的，是决定南苑前途的大事!关系到每个人、每个:家庭的切 身利益在这个时候，每位业主手中的选票，都非常关健!因此，筹备纽呼吁全体业主， 珍惜这次來之不易的机会，从繁忙的工作中挤出时间，积极支持，大力配合，并投出您关 键的一票！筹备纽也会采収措施，改善宣传工作，对大家作出必耍的指引利说明.请密切关注。 谢谢！XX20xx年x月x日全体业主：大家好！XX华府的物业是大家付出半生的心血所得，从办理入住手续开始，广大业主就悼进了 一个不公平被欺诈的黑洞，XX物业以交房相挟，将单方面制定的逃避法定义务、减免口身 责任的不

4、平等物业管理服务协议、装修管理服务协议等籍霸王条款”强加给广大 业主，以实规开发商继续掠夺广大业主的利益的目的。以下数据清楚显示，物业是开发商利益链上垂耍环节，一,XX华府建筑面积35万平方米，物业费190元/平方米，每年物业费高达300万。二，XX华府：3XX0住户，停车费按1户1车计算，停车费收入高达600万。更今人发指的是，小区地下、夭台、露台等共用部分归全体业主，其开发建设费用已 由全体业主卖了单扌但物业却耍收取13万一个车位，仅此额外收费就高达1亿心俗话说的好：端谁碗出看谁脸”，在XX碗是虽然业主花钱卖.但却由开发商决定 谁端碗，有人报料：物业公司经理年薪30万.业主不仅没有知情权、

5、更谈不上监督权和 审核权，权利被剥夺殆尽。在没业主监督机制制约下，物业打着“服务业主知的旗号， 干着为开发商掠夺广大业主的利益的勾当。根据我国民法通则规定，我们与开发商、物业是完全平等的民事法律关系主体。 在利益被严巫侵害面前，为何广大业主没有任何选择权呢？究其原因我们不难发现：XX公 司利用信息不对称、供求关系不半衡，将不平等强加给广大业主。由丁业主是以个人面対 机构，存在信息及心理弱势，不得不花了冤枉钱还得受窝龔气。根据刚通过的武汉市物业管理条例规定：专有部分交付使用的建筑面积达到建筑 物总面积白分之五十以上；可成立业主大会，并选举产生执行机构业主委员会。筹备组有 权要求提供下列文件资料：

6、物业管理区域划分证明；业主名册;建筑规划总平面图；附属设 施设备交付使用备案证明;绿化竣工总平面图；物业服务用房配置证明；专项维修资金交存 证明;成立业主大会必需的其他文件资料。广大业主耍依法行使法定权力，就必须成立业主委员会.业委会是斩断开发商的利益 链的剑，开发商会不择手段的白般阻挠因此，全体业主必须团结起來，用法律的武器捍 卫我们的权益，尽快成立业主委员会筹备组否则，被开发商继续掠夺，将成为我们挥之不去的梦魇。20xx年x月x日尊敬的上元雅园业主:2021年來临之际 北京新凯全体员工恭祝大家新年好!2021年，我们进入北京的第一个项目上元破土动工并开盘销售在过去一年名的时间 里，各位与我

7、们一起见证了上元的建设与成长。05年年末,上元A区正式交付使用，130 多户业主顺利收房。抛开正在讨论的焦点问题，我们育先感谢大家在过去一年里给F新凯 的支持、给予上元的关注！网名为LibraSl的业主提出的问题,相信也是集体收房业主共同关心的问題。这些问 題，我司客服部经理已经多次在与业主及业主律师的沟通中，做出了回应。鉴于大家的耍 求，我们也愿意以网络作为辅助方式，再次重申，以便于更多的业主可以了解。1、关丁验与收的问题按照国壕政策规定，有资格认定房屋是否合格、符合入住标准的机构是建委质检部门。 上元所有交付使用的房屋，均取得了建委质检站的竣工备袈表及测绘单位作出的面积实 测报告，符合建筑

8、标准，具备了法律规定、合同约定的入住条件也上元雅苑合同规定的交房截止时间是2021年12月31 H. 口 2021年12月19日至 2021年12月25日，小区已经全部完成了从开发商到业主及物业管理公司的移交。交房完 成后,如果出现属于整改的问题,我们都将积极及时了以解决;在服务方面,我们随时准 备接受您的批评和指正。另外，我们还耍善意提醒部分业主，尽管您未履行收房手续，但 根据合同的约定，房屋己视同舍法移交给您。为了您的利益，请您尽快办理相关手续。2、关丁室外楼梯与设备层您所关心的室外楼梯，处于下沉花园与地面之间。在向政府报批过程中，相关用词和 报批内容的丰富程度还远跟不上建筑个性化发展的脚

9、步，因此下沉花园在报批文件上的反 映是“采光井”也建筑耍个性化，乂耍符合国家标准，在某些细节操作上，是一个艰难的 抉择。集体收房业主们就此问题再次求证了国家相关部门，也获得了正式回复。我们将以 政府部门的回复为准，但如果有业主希望拆除该室外楼梯，我们也充分尊重业主的意愿， 免费进行。说到设备层，政府相关部门的回复是未违反国家规范。H该部分为赠送面积，没有任 何公共设备存放其间，未经业主许可，任何人无权进入i亥设备层。更不存在他人主张该 设备层防权益的问题。以上是集体收房业主们关心的问题。如果您有任何铤问，我们愿意随时沟通。虽然再 三公布客服热线之后，只有一位业主通过这样的渠道进行沟通，我们依然

10、会保留它，并期 待您启用这一方式。如果业主们选择按合同约定解决纠纷的方式來化解此事，我们也表示 尊重。随着天气日渐寒冷，在正式办理收房前，我司为确保您家里厨房、卫生间供水系统的 安全，己经启动了厨房、卫生间地采暖，使之低温运转，而产生的电费由我公可承担。截 至05年12月31日*合同约定的交房日期已过，房屋已经为各业主所有，相关权利和义务均由业主自行享有和承担。同时，我们特善意提醒广大业主：小区已经正式供电，为了 您自身的利益，请您先购买电卡，保持厨房、卫生间地板低温运转，妥善保护供水系统。谢谢您拨兀阅读此信1末祝业主们：家庭和美!家人健康!XX20xx年x月鬼|z|感谢您的阅读，祝您生活愉快。