建设工程监理合同示范文本修订宣讲.ppt

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1、 问题问题 为什么修改监理合同示范文本？为什么修改监理合同示范文本？旧版：旧版：?建设工程委托监理合同示范文本建设工程委托监理合同示范文本?GF2000-0202 新版：新版：?建设工程监理合同示范文本建设工程监理合同示范文本?GF2021-0202 新版监理合同示范文本有什么亮点？新版监理合同示范文本有什么亮点？三大亮点三大亮点 修改了哪些内容？修改了哪些内容？新版监理合同与旧版监理合同示范文本有什么不新版监理合同与旧版监理合同示范文本有什么不同。同。在使用中注意什么问题？在使用中注意什么问题？监理招标投标，监理合同签订履行监理招标投标，监理合同签订履行，报建备案管，报建备案管理，质量平安监

2、督，市场行为管理等都密不可分。理，质量平安监督，市场行为管理等都密不可分。我国从我国从1988年开始推行工程监理制至今已年开始推行工程监理制至今已22年，实践证明，工程年，实践证明，工程监理制作为建设领域不可缺少的一项重要的强制实行制度，在控监理制作为建设领域不可缺少的一项重要的强制实行制度，在控制工程质量、进度和造价，加强施工单位平安生产管理，提高投制工程质量、进度和造价，加强施工单位平安生产管理，提高投资效益等方面发挥了十分重要的作用，总的来说获得社会认可。资效益等方面发挥了十分重要的作用，总的来说获得社会认可。旧版监理合同示范文本反映了我国旧版监理合同示范文本反映了我国20世纪世纪90年

3、代末期的监理行业年代末期的监理行业开展状况，符合当时监理市场需求，发挥了重要作用。开展状况，符合当时监理市场需求，发挥了重要作用。旧版监理合同示范文本不能满足旧版监理合同示范文本不能满足21世纪以来工程监理与相关效劳世纪以来工程监理与相关效劳的市场需求。的市场需求。我国国民经济的快速开展，固定资产投资高速增涨。我国国民经济的快速开展，固定资产投资高速增涨。新工程的开工建设对监理的要求越来越高。新工程的开工建设对监理的要求越来越高。所依据的法律、法规和标准不断公布和修订，如：所依据的法律、法规和标准不断公布和修订，如：2000年以来年以来?建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例?，?平安生产管

4、理条例平安生产管理条例?民用建筑节能条民用建筑节能条例例?等，在旧版合同不能表达出来。等，在旧版合同不能表达出来。1、明确了“监理的定义，界定了监理工作的根本职责内容，22条。2、明确了“工程监理和“相关效劳。3、提出了监理的平安责任是“履行建设工程平安生产管理法定职责。1、国家法律、法规和规章?建筑法?、?合同法?、?招标投标法?、?建设工程质量管理条例?、?建设工程平安生产管理条例?、?民用建筑节能条例?等。2、国际咨询效劳行业合同示范文本 国际咨询工程师联合会FIDIC?客户/咨询工程师单位效劳协议书?1998，世界银行?选择咨询工程师标准招标文件-咨询效劳标准合同格式?2004，美国A

5、IA?业主与建筑师标准合同文本?1997，香港?设计和建造工程委托咨询招标文件1997。3、国内公布的与工程监理相关的合同?公路工程施工监理招标文件范本?，?铁路建设工程监理招标文件示范文本?，九部委联合颁发的?标准施工招标文件?发改法规【2021】3018号中?通用合同条款?新版监理合同具有中国特色。2022-10-20建设工程监理合同示范文本61.监理合同示范文本总体变化情况监理合同示范文本总体变化情况3.需要说明的几个问题需要说明的几个问题2.监理合同示范文本的主要内容监理合同示范文本的主要内容十个重要变化十个重要变化1丰富了合同文件的组成和内容丰富了合同文件的组成和内容2明确了工程监理

6、的内涵和范围明确了工程监理的内涵和范围3调整了合同双方的权利、义务、责任调整了合同双方的权利、义务、责任4规定了工程监理的根本工作内容规定了工程监理的根本工作内容5强化了总监理工程师负责制强化了总监理工程师负责制6细化了酬金的计取及支付方式细化了酬金的计取及支付方式7统一了时间要求统一了时间要求7天的倍数天的倍数8取消了监理人过失责任的赔偿限额取消了监理人过失责任的赔偿限额9考虑了效劳范围、时间及酬金的动态调整考虑了效劳范围、时间及酬金的动态调整10增加了监理合同终止的条件增加了监理合同终止的条件2022-10-20建设工程监理合同示范文本7第一局部第一局部 协议书的主要内容协议书的主要内容一

7、、工程概况一、工程概况二、词语限定二、词语限定三、组本钱合同的文件三、组本钱合同的文件四、总监理工程师四、总监理工程师五、签约酬金五、签约酬金六、期限六、期限七、双方承诺七、双方承诺八、合同订立八、合同订立2022-10-20建设工程监理合同示范文本8 第二局部第二局部 通用条件通用条件 1.定义与解释定义与解释 1.1 定义定义由原来由原来11个术语，增加到个术语，增加到18个。主要变化：个。主要变化：1区分了区分了“监理与监理与“相关效劳，相关效劳，2将将“附加工作与附加工作与“额外工作合并为额外工作合并为“附加工作，附加工作，3明确明确“总监理工程师应由注册监理工程师担任，总监理工程师应

8、由注册监理工程师担任，4解释了解释了“酬金、酬金、“正常工作酬金和正常工作酬金和“附加工作酬金附加工作酬金，2022-10-20建设工程监理合同示范文本9第二局部第二局部 通用条件通用条件1.定义与解释定义与解释1.2 解释解释增加了合同文件解释顺序增加了合同文件解释顺序1.2.2 组本钱合同的以下文件彼此应能相互解释、互组本钱合同的以下文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：顺序如下：1协议书协议书2中标通知书适用于招标工程或委托书适用中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程于非招标工程3专用条件及

9、附录专用条件及附录A、附录、附录B4通用条件通用条件5投标文件适用于招标工程或监理与相关效劳投标文件适用于招标工程或监理与相关效劳建议书适用于非招标工程建议书适用于非招标工程双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准2022-10-20建设工程监理合同示范文本10第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容监理的范围和工作内容明确了工程监理的明确了工程监理的22项根本工作内容项根本工作内容2.1.2 除专用条件另有约定外

10、，监理工作内容包括：除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1收到工程设计文件后编制监理规划总监组织收到工程设计文件后编制监理规划总监组织编制，技术负责人审批，并在第一次工地会议编制，技术负责人审批，并在第一次工地会议7天天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细那么专监编制，总监审批理实施细那么专监编制，总监审批2熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议纸会审和设计交底会议3参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要

11、主持或参加专题会议理例会并根据工程需要主持或参加专题会议4审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性设强制性标准的符合性2022-10-20建设工程监理合同示范文本11第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容监理的范围和工作内容明确了工程监理的明确了工程监理的22项根本工作内容项根本工作内容2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：5检查施工承包人

12、工程质量、平安生产管理制度检查施工承包人工程质量、平安生产管理制度及组织机构和人员资格；及组织机构和人员资格；6检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备检查施工承包人专职平安生产管理人员的配备情况。监理情况。监理7审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整包人对施工进度方案的调整8检查施工承包人的试验室资质和试验范围、检查施工承包人的试验室资质和试验范围、计量检定证明、管理制度、人员资格证书计量检定证明、管理制度、人员资格证书9审核施工分包人资质条件审核施工分包人资质条件10查验施工承包人的施工测量放线成果查验施工承包人的施工测量放

13、线成果2022-10-20建设工程监理合同示范文本12第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容监理的范围和工作内容明确了工程监理的明确了工程监理的22项根本工作内容项根本工作内容2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：11审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检

14、验或见证取样方式进行抽检工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检13审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准14在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人指南委托人指南79、85页页2022-10-20建设工程监理合同示范文本13第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容监理的范围和工作

15、内容明确了工程监理的明确了工程监理的22项根本工作内容项根本工作内容2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：15经委托人同意紧急情况经委托人同意紧急情况24小时内书面补报，小时内书面补报，签发工程暂停令和复工令签发工程暂停令和复工令16审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准新技术、新设备的论证材料及相关验收标准17验收隐蔽工程、分局部项工程验收隐蔽工程、分局部项工程18审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、

16、费用索赔、合同争议等事项理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项19审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告程质量评估报告2022-10-20建设工程监理合同示范文本14第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.1 监理的范围和工作内容监理的范围和工作内容明确了工程监理的明确了工程监理的22项根本工作内容项根本工作内容2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：20参加工程竣工验收，签署竣工验收意见参加工程竣工验收，签署竣工验收意见21审查施工承包人提交的竣工结算申请并

17、报委托审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人人22编制、整理工程监理归档文件并报委托人编制、整理工程监理归档文件并报委托人2022-10-20建设工程监理合同示范文本15第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.2 监理与相关效劳依据监理与相关效劳依据明确了监理与相关效劳明确了监理与相关效劳依据依据2.2.1 监理依据包括：监理依据包括：1适用的法律、行政法规及部门规章适用的法律、行政法规及部门规章2与工程有关的标准与工程有关的标准3工程设计及有关文件工程设计及有关文件4本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同关的

18、其他合同双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据约定监理依据2.2.2 相关效劳依据在专用条件中约定相关效劳依据在专用条件中约定2022-10-20建设工程监理合同示范文本16第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.3 工程监理机构和人员工程监理机构和人员明确了工程监理机构人明确了工程监理机构人员要求员要求2.3.1 监理人应组建满足工作需要的工程监理机构监理人应组建满足工作需要的工程监理机构配备标准？，配备必要的检测设备。工程监理机配备标准？，配备必要的检测设备。工程监理机构的主要人员应具有相应的资格条

19、件构的主要人员应具有相应的资格条件2.3.2 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整工程监监理人可根据工程进展和工作需要调整工程监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意前方可更换；监天向委托人书面报告，经委托人同意前方可更换；监理人更换工程监理机构其他监理人员，应以相当资格理人更换工程监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换

20、，并通知委托人与能力的人员替换，并通知委托人2022-10-20建设工程监理合同示范文本17第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.3 工程监理机构和人员工程监理机构和人员明确了工程监理机构人明确了工程监理机构人员要求员要求2.3.4 监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：1严重过失行为的严重过失行为的2有违法行为不能履行职责的有违法行为不能履行职责的3涉嫌犯罪的涉嫌犯罪的4不能胜任岗位职责的不能胜任岗位职责的5严重违反职业道德的严重违反职业道德的6专用条件约定的其他情形专用条件约定的其他情形2.3.5 委托人可要求监理人

21、更换不能胜任本职工作的委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的工程监理机构人员工程监理机构人员2022-10-20建设工程监理合同示范文本18第二局部第二局部 通用条件通用条件2.监理人的义务监理人的义务2.4 履行职责履行职责明确了监理人的工作原那么明确了监理人的工作原那么2.4.1 在监理与相关效劳范围内，委托人和承包人提在监理与相关效劳范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决托人、承包人协商解决2022

22、-10-20建设工程监理合同示范文本19第二局部第二局部 通用条件通用条件3.委托人的义务委托人的义务3.4 委托人代表委托人代表明确了委托人代表的告知和更换明确了委托人代表的告知和更换时间时间3.3.1 委托人应按照附录委托人应按照附录B的约定，派遣相应人员，提的约定，派遣相应人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.4.1 委托人应在双方签订本合同后委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前托人代表时，应提前7天通知监理人天通知监理人

23、2022-10-20建设工程监理合同示范文本20第二局部第二局部 通用条件通用条件4.违约责任违约责任4.1 监理人的违约责任监理人的违约责任明确了监理人过失造成损明确了监理人过失造成损失时的赔偿金额计算方法失时的赔偿金额计算方法4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额确实定方法在监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额确实定方法在专用条件中约定。监理人承担局部赔偿责任的，其承专用条件中约定。监理人承担局部赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。担赔偿金额由双方协商确定。监理人违约包括不履行合同业务的成心行为

24、和未正确监理人违约包括不履行合同业务的成心行为和未正确履行合同义务的过错行为。详履行合同义务的过错行为。详25页。页。专用条件规定专用条件规定监理人赔偿金额按以下方法确定没有限额：赔偿监理人赔偿金额按以下方法确定没有限额：赔偿金直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额金直接经济损失正常工作酬金工程概算投资额或建筑安装工程费或建筑安装工程费2022-10-20建设工程监理合同示范文本21第二局部第二局部 通用条件通用条件4.违约责任违约责任4.2 委托人的违约责任委托人的违约责任明确了委托人逾期付款利明确了委托人逾期付款利息的计算时间息的计算时间4.2.3 委托人未能按期支付酬金超过委托人未能按期

25、支付酬金超过28天，应按专用天，应按专用条件约定支付逾期付款利息条件约定支付逾期付款利息专用条款规定专用条款规定委托人逾期付款利息按以下方法确定：委托人逾期付款利息按以下方法确定：逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率逾期付款利息当期应付款总额银行同期贷款利率拖延支付天数拖延支付天数2022-10-20建设工程监理合同示范文本22第二局部第二局部 通用条件通用条件4.违约责任违约责任4.3 除外责任除外责任明确了除外责任明确了除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、平安事故、工期延误等造成的损失，监理人不事故、平安事故、工期

26、延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任承担赔偿责任因不可抗力导致本合同全部或局部不能履行时，双方因不可抗力导致本合同全部或局部不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。委托人投保各自承担其因此而造成的损失、损害。委托人投保“建筑安装一切险监理人也可从保险公司获得赔偿，建筑安装一切险监理人也可从保险公司获得赔偿，委托人如果没有投，监理人自行投保意外伤害险。委托人如果没有投，监理人自行投保意外伤害险。2022-10-20建设工程监理合同示范文本23第二局部第二局部 通用条件通用条件5.支付支付5.2 支付申请支付申请明确了监理人的支付申请时间明确了监理人的支付申请时间监理人应在本合同约定的

27、每次应付款时间的监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额5.3 支付酬金支付酬金明确了酬金包括的内容明确了酬金包括的内容支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用化建议奖励金额及费用2022-10-20建设工程监理合同示范文本24第二局部第二局部 通用条件通用条件6.合同生效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生

28、效生效明确了合同生效时间明确了合同生效时间除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效并盖单位章后本合同生效6.2 变更变更明确了合同变更的内容明确了合同变更的内容6.2.4 合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准公布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与准公布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关效劳的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协相关效劳的范围、时间、酬金变化的，双方应通过

29、协商进行相应调整商进行相应调整6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定方法在专用条件中约定6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定方法在专用条件中约定2022-10-20建设工程监理合同示范文本25第二局部第二局部 通用条件通用条件6.合同生效、变更、暂停、解除与终止合同

30、生效、变更、暂停、解除与终止6.3 暂停与解除暂停与解除明确了合同暂停与解除的各种情明确了合同暂停与解除的各种情形形6.3.1 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或局部无法继续履行或继续履的原因导致本合同全部或局部无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的局部义务。在解除之前，监理人应作出合理安理人的局部义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的局部义务导致监理人遭因解除本合同或解除监理人的局部

31、义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效前，本合同仍然有效2022-10-20建设工程监理合同示范文本26第二局部第二局部 通用条件通用条件6.合同生效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止6.3 暂停与解除暂停与解除明确了合同暂停与解除的各种情明确了合同暂停与解除的各种情形形6.3.2 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工在

32、本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或局部暂停，委托人可通知监理人要求暂程施工全部或局部暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或局部工作。监理人应立即安排停止工作，并停全部或局部工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。受的损失应由委托人予以补偿。暂停局部监理与相关效劳时间超过暂停局部监理与相关效劳时间超过182天，监理人可天，监理人可发出解除本合同约定的该局部义务的通知；暂停全部发出解除本合同约定的该局部义务的通知；暂停全部工作时间超过工作时间超过182天，监理人可发出解

33、除本合同的通天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关效劳的酬金支付至本合同解除日，且应承担理与相关效劳的酬金支付至本合同解除日，且应承担第第4.2款约定的责任款约定的责任2022-10-20建设工程监理合同示范文本27第二局部第二局部 通用条件通用条件6.合同生效、变更、暂停、解除与终止合同生效、变更、暂停、解除与终止6.3 暂停与解除暂停与解除明确了合同暂停与解除的各种情明确了合同暂停与解除的各种情形形6.3.3 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人

34、应通知监理人限期改正。假设委托人在监时，委托人应通知监理人限期改正。假设委托人在监理人接到通知后的理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合天内未收到监理人书面形式的合理解释，那么可在理解释，那么可在7天内发出解除本合同的通知，自天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关效劳的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，关效劳的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第但监理人应承担第4.1款约定的责任款约定的责任6.4 终止终止明确了合同终止的条件明确了合同终止的条件以下条件全部满足时，本合同即告终止：

35、以下条件全部满足时，本合同即告终止：1监理人完本钱合同约定的全部工作监理人完本钱合同约定的全部工作2委托人与监理人结清并支付全部酬金委托人与监理人结清并支付全部酬金2022-10-20建设工程监理合同示范文本28第二局部第二局部 通用条件通用条件7.争议解决争议解决7.2 调解调解增加了调解环节增加了调解环节如果双方不能在如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解达成协议的调解人进行调解2022-10-20建设工程监理合同示范文本29 3.1

36、相关效劳与附加工作相关效劳与附加工作 工程勘察、设计、保修等阶段的效劳，只有当委托人与工程工程勘察、设计、保修等阶段的效劳，只有当委托人与工程监理一并委托时才称为相关效劳，才会在建设工程监理合同监理一并委托时才称为相关效劳，才会在建设工程监理合同中表达。否那么，没有必要采用该合同示范文本中表达。否那么，没有必要采用该合同示范文本2022-10-20建设工程监理合同示范文本30施工阶段：工程监理工程勘察阶段的效劳工程设计阶段的效劳工程保修阶段的效劳相关效劳其他相关效劳正常工作（签约时明确）附加工作（履约过程中补充）包括：非监理人原因的时间延长、工作内容增加 3.2 相关效劳相关效劳 工程勘察、设

37、计、保修等阶段的效劳，只有当委托人与工程工程勘察、设计、保修等阶段的效劳，只有当委托人与工程监理一并委托时才称为相关效劳，才会在建设工程监理合同监理一并委托时才称为相关效劳，才会在建设工程监理合同中表达。否那么，没有必要采用该合同示范文本。中表达。否那么，没有必要采用该合同示范文本。保修阶段监理。按照保修阶段监理。按照670号文件规定和监理合同示范文本都属号文件规定和监理合同示范文本都属于相关效劳，不属于施工阶段监理，监理效劳到办理移交监于相关效劳，不属于施工阶段监理，监理效劳到办理移交监理备案资料为止。保修阶段监理应该有一套完整、可操作的理备案资料为止。保修阶段监理应该有一套完整、可操作的监

38、理方案，并另行计费。监理方案，并另行计费。3.3 相关效劳的收费标准相关效劳的收费标准?建设工程监理与相关效劳收费管理规定建设工程监理与相关效劳收费管理规定?【2007】670号号文件，文件，2007 年年5月月1日起施行，可根据委托的工程的日起施行，可根据委托的工程的类别、难易、时效、深度、类别、难易、时效、深度、要求等双方协商确定。要求等双方协商确定。2022-10-20建设工程监理合同示范文本31 3.4平安生产管理的监理职责?建设工程平安生产管理条例?已有明确规定指南P79,条例第三章第十四条监理责任，指南P85第七章第五十七条监理法律责任。我们应持的态度是：认真履行建设平安生产管理法

39、定职责，不回避、不扩大。新版合同通用条件对“监理的定义是准确科学的，“三控、二管、一协调加“履行建设平安生产管理法定职责。有些人称“四控、二管、一协调，“三控、三管、一协调，或者称为“平安监理，“监理的平安生产管理等等都不够准确，也不科学，不建议采用，在监理招标投标活动中，在签订和履行监理合同时，在编制监理大纲、规划和实施细那么时要引起注意。3.5平安生产管理和节能环保是工程监理的社会责任和历史责任，监理单位必须负起这个责任。3.6 工程工程目标的集成化管理 质量、进度、造价控制是工程工程的根本目标，也是工程监理的根本目标，而各个目标之间互相作用、相互影响，切不可肢解工程工程目标，只为强调工程

40、质量和平安生产，而无视工程进度、造价等目标。3.7新版建设工程监理合同示范文本什么时候执行？根据住建部国家工商总局的联合文件建市【2021】文件从2021黏月27日执行，原?建设工程委托监理?GF-2000-0202同时废止。这个文本在我省已经执行，没有执行的应尽快执行。3.8 近期涉及工程监理行业的重要法规近期涉及工程监理行业的重要法规 建设工程监理规建设工程监理规GB50319-2021，建设工程监理，建设工程监理招标预审、招标文件，建设工程监理条例。招标预审、招标文件，建设工程监理条例。3.9?建设工程监理合同示范文本建设工程监理合同示范文本?GF-2021-0202 电子版可在海南省建

41、设监理协会网站下载。电子版可在海南省建设监理协会网站下载。3.10 填写实例填写实例?建设工程监理合同示范文本建设工程监理合同示范文本?GF-2021-0202-填写实例参考范本宣填写实例参考范本宣 贯会后放在协会网上共参考。贯会后放在协会网上共参考。电子版可在海南省建设监理协会网站下载。电子版可在海南省建设监理协会网站下载。办公地址：海口市琼苑路省政府住宅南区24栋202室 ：0898-65348976；65311219 ：0898-65349192 网站：:/QQ群：215478389 ：570203 感谢各位领导和企业朋友的光临；感谢各位对海南监理事业和协会工作的批评、支持和帮助！祝各位领导、同志们：工作顺利、身体健康！2021年11月2日