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1、创展大厦引子引子关键词条p 中国上海自2004年以来排名提高了一倍多，在知识密集型经济的增长速度上位列世界第一p 知识密集型服务业已成为上海第三产业的重要组成部分p 上海第三产业（服务业）近几年对GDP增长的拉动，基本上是靠知识密集型服务业实现的结论我们的产品是符合KIBS（知识密集型产业）的需求的操盘操盘思路思路基于市场的自用需求及目前投资市场的打压政策我们应做足自用市场，同时拉动投资市场p 提出一套创新的办公空间带来使用价值的投资理论p 掀起一场KIBS行业内的热点关注p 联动一系列标新立异的媒体PR活动p 策划一组吸人眼球的媒体推广方案传播传播执行执行以常规的平面媒体广告为主要通路，辅以
2、其他传播途径：p 平面媒体公关，唤醒KIBS行业的热点关注及事件炒作p 电视媒体报道，行业内领袖人物的独家采访及本案的热销追踪p 针对行业聚集区进行派单覆盖推广名推广名进步现场IDEA SHANGHAI进步进步知识密集型企业的群体标签，迈入城市商务核心的历史性一步；知识密集型企业的群体标签，迈入城市商务核心的历史性一步；现场现场始终充满激情与活力，追求价值创新，始终充满激情与活力，追求价值创新，“在路上在路上”不断演进；不断演进；进步现场进步现场“进步人士进步人士”的进取场，推进城市竞争力的创新地；的进取场，推进城市竞争力的创新地；该案名以进步为概念，与知识密集型企业状态吻合，简洁精练，该案名
3、以进步为概念，与知识密集型企业状态吻合，简洁精练，具创意力、沟通力、记忆力。具创意力、沟通力、记忆力。推广名阐述推广名阐述产品标签产品标签静安静安复合空间复合空间庭院办庭院办公公 庭院办公庭院办公独有内置庭院，户户有景，生态节能；5A智能办公配套，专设尊崇商务会所。占位静安占位静安毗邻南京西路等成熟商圈，周边创新产业园环绕；公交畅达，近内环、延安高架；复合空间复合空间层高4-5.5米，双层、错层任由组合；80m2-330m2多样户型，满足所需；产品特征产品特征产品标签产品标签人群特征人群特征知识密集型服务业Knowledge-intensive Business Service(KIBS)n信
4、息服务业n研发服务业n法律服务n金融服务n市场服务n技术性服务 n管理咨询业n劳动就业服务产品标签产品标签人群特征人群特征产品特征产品特征静安静安复合空间复合空间庭院办公庭院办公专为知识密集型企业定制专为知识密集型企业定制世界，不进则退世界，不进则退 报广报广第一阶段第一阶段形象露出，形象露出，传达进步现场传达进步现场的内在价值。的内在价值。方案方案方案方案方案方案方案方案报广报广第二阶段第二阶段强销期，强销期，表现本案的表现本案的产品力价值产品力价值地段地段空间空间庭院庭院十六连版：十六连版：21th21th的上海，企业要怎么进步？的上海，企业要怎么进步？不在不在CBDCBD，地段要怎么进步
5、？，地段要怎么进步？甲级之后，写字楼要怎么进步？甲级之后，写字楼要怎么进步？开盘报广开盘报广21CN21CN的上海，企业要怎么进步？的上海，企业要怎么进步？不在不在CBDCBD，地段要怎么进步？，地段要怎么进步？甲级之后，写字楼要怎么进步？甲级之后，写字楼要怎么进步？十六联版十六联版主标示意主标示意报广报广第三阶段第三阶段尾盘期，尾盘期，表现本案的表现本案的价值价值+使用价值使用价值从使用者角度从使用者角度表现略表现略销售物料销售物料楼书楼书投资手册投资手册装修手册装修手册销售物料销售物料楼书楼书投资手册投资手册装修手册装修手册营销整体计划节点表（一）营销整体计划节点表（一）重要时重要时间节点
6、间节点8.58.59.29.29 9月月1010月月1111月月1212月月8.108.10销售销售节点节点推广推广方案方案A A8 8月月强销期强销期:优惠优惠9.59.5折折持续期持续期收尾期收尾期预证取得开盘预证取得开盘样板房开放样板房开放完成完成25%25%，5252套套完成完成50%50%，106106套套时间媒体预算8.10-8.11晨报185.6万8.17-8.188.24-8.258.31晚报9.1(16个整版连载)晨报9.6-9.89.13-9.149.14晚报9.21-9.22晨报9.28-9.29时间媒体预算10.6晨报20万10.1310.2010.27类别费用推广总计
7、205.6万STAND BY295.3万完成完成20%20%，4242套套完成完成5%5%，1111套套办公均价：办公均价：2200022000元元/M/M2 2商铺均价：商铺均价：3600036000元元/M2/M21212月底月底营销整体计划节点表（二）营销整体计划节点表（二）重要时重要时间节点间节点8.58.59.29.29 9月月1010月月1111月月1212月月8.108.10销售销售节点节点推广推广方案方案B B8 8月月强销期强销期:优惠优惠9.59.5折折持续期持续期收尾期收尾期预证取得开盘预证取得开盘样板房开放样板房开放完成完成25%25%，5252套套完成完成50%50%
8、，106106套套时间媒体预算8.10-8.11晨报175.6万8.17-8.188.24-8.258.31晚报9.1(16个整版连载)晨报9.6-9.89.13-9.149.14晚报9.21-9.22晨报时间媒体预算9.28-9.29晨报131.2万10.4-10.610.11-10.1310.18-10.2010.25-10.2710.5晚报10.1210.1910.26类别费用推广总计306.8万STAND BY164.1万完成完成20%20%，4242套套完成完成5%5%，1111套套办公均价：办公均价：2200022000元元/M/M2 2商铺均价：商铺均价：3600036000元元/M2/M21212月底月底9.249.24！
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