某楼及车库门窗工程施工招标文件

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1、 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.施工招标文文件项目名称：1、22、3号号楼及车车库门窗窗工程 招标人：昆昆山市振振宇房产产开发有有限公司司（盖公公章）法定代表人人：（签签字或盖盖章）招标日期： 20013 年月日目录第一章施工工招标文文件3第二章施工工合同协协议书111第三章施工工合同协协议条款款12第四章施工工合同专专项条款款30第五章工程程现场管管理制度度36第六章施工工安全协协议书440第七章施工工技术规规范433第八章授权权委托书书47第九章投

2、标标书488第十章图纸纸及其它它资料66878 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程 施工招标文件第一章施工工招标文文件第1条投标标人须知知1. 凡参加投标标者，必必须已通通过资格格预审，且且已收到到招标邀邀请书的的单位。2. 不论投标的的结果如如何，投投标人应应承担编编制和提提交投标标文件的的全部费费用，招招标人对对这些费费用一概概不负任任何责任任。3. 此招标文件件及答疑疑会议纪纪要是投投标人编编制投标标书的重重要依据据，也是是日后签签定合同同的重要要依据。4. 投标人拟采采用的竞竞争措施施应在投投标书内内详细列列明，并并在投标标书中有有关报价价中予以以说明不不计或减减免。5. 投标人在参

3、参加本工工程招标标活动中中，必须须由本企企业的法法人代表表或法人人代表委委托人及及工程项项目经理理、预算算员参加加。不得得委派其其他承包包方的人人员参加加，若有有发现均均按中途途退标处处理。6. 投标人应按按招标文文件规定定的日程程安排，准准时参加加本工程程的招标标各项活活动，并并在开标标时带齐齐应验的的法人代代表或法法人代表表委托人人的证明明书，如如证件不不符即取取消投标标资格，如如缺席按按中途退退标处理理。7. 招标文件费费（不退退还）：无。8. 本招标文件件中所有有涉及金金额的内内容均以以人民币币为计量量币种。9. 投标人必须须响应招招标文件件要求，否否则视为为废标。10. 工程计价方方

4、式：总总价包干干（闭口口）。第2条工程程概况1.工程名名称：11、2、33号楼及及车库门门窗工程程。2. 工程程地点：昆山市市开发区区，桃花花江路。3. 工程程概况：总建筑筑面积为：331166 m2，包括三三栋244-277层住宅宅楼及车车库，幕幕墙面积积约400m2，门窗面积积约74440mm2（以设设计图纸纸面积为为准）。4. 工程程内容：包括深深化设计计、供货货、施工工、维护护及招标标人指定定分包或或供货商商的配合合；招标标人指定定的专业业分包除除外。5. 承包包范围：招标人人提供的的设计图纸范围内内所有相相关内容容，包括：a.套房外外墙窗、阳台门以及门连窗；b.套房南南北阳台台栏杆；

5、c.外连廊廊玻璃栏栏杆；d.外墙门门窗内外外打胶、发发泡剂；第3条施工工工期1. 工程工期基基本要求求如下：20114年8月1日进场施施工，220144年12月31日竣竣工交付付。各投标人人根据自自身情况况上报工工期，上上报的工工期将作作为评标标的一项项重要依依据。2. 本文件除明明确说明明者外，所所有日期期均以日日历天计计（包含双双休日、固固定节假假日、恶恶劣天气气、合理理竣工验验收时间间在内）。第4条质量量及文明明施工目目标1. 严格按照国国家、地地方和行行业的现现行施工工验收规规范、规规程及标标准组织织施工，质质量达到到优良标准准。2. 无安全事故故、场容容场貌、生生活卫生生、环境境保护

6、、安安全文明明建设到到位。3. 本工程总体体工程质质量应达达到政府府部门一一次验收收合格的的要求。否否则投标标人承担工工程总价价1的的罚款。4. 如工程质量量达不到到合同或或规范要要求，招招标人有有权要求求投标人人整改至至满意为为止，由由此引起起的工期期拖延，招招标人可可依据合合同相关关条款执执行罚款款。第5条工程程投标报报价须知知1. 投标标文件的的语言及及度量衡衡单位：a.投标文文件和与与投标有有关的所所有文件件均应使使用中文文。b.除工程程规范另另有规定定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。2. 投标标文件的的组成投标文件由由投标函函部分、

7、商商务部分分、技术术部分三三大部分分组成。另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，表格采用Excel格式，文档采用Word格式）。5.2.11投标函函部分主主要包括括下列内内容：（1）法定定代表人人身份证证明书；（2）投标标文件签签署授权权委托书书；（3）投标标承诺书书（工期期、质量量、报价价）；（4）企业业营业执执照；经经营手册册；（5）施工工资质证证书及企企业近三三年有关关工程项项目情况况；（6）担任任本工程程的项目目经理近近三年主主要业绩绩履历；5.2.22商务部部分主要要包括下下列内容容：（1）工程程量清单单报价表表；（2）投标标总价；5.2.33技术部部分主要要包括下下列内容容：(1

8、)总体体概述：施工组组织总体体设想、方方案针对对性及施施工段划划分；(2)主要要工序施施工、技技术方案案：质量量管理体体系：质质量管理理网络：创优规规划；(3)施工工现场平平面布置置和临时时设施、临临时道路路布置；(4)施工工进度计计划和各各阶段进进度的保保证措施施；(5)劳动动力、机机械设备备和材料料投入计计划；(6)安全全文明施施工及环环境保护护措施；(7)关键键施工技技术、工工艺及工工程项目目实施的的重点、难难点和解解决方案案；(8) 项项目管理理班子的的人员配配备、素素质及管管理经验验，拟分分包项目目情况表表。3. 投投标文件件格式投标文件包包括本须须知第55.2条条中规定定的内容容，

9、投标标人提交交的投标标文件应应当使用用招标文文件所提提供的投投标文件件全部格格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）。4. 投投标报价价5.4.11本工程程的合约约形式是是一次性性总价包包干合同同，投标标总造价价是以招标标文件、工程合同、工程量清单、施工图纸、现场情况和工程技术规范为基础的，投标人已经考虑和计算出全部工程的综合造价，除设计变更或合同条款明确规定外，总造价（合同价格）不做任何方式的调整，不随市场的波动、汇率和政府的规定及调价政策而变动。报价包括但不限于：a施工图图深化设设计；材材料设备备的供应应；施工；维护；b服从总总包管理理和配合合的责任任及义务务；招标标人对工工期和质质量的要要

10、求；设设计及工工程变更更；成品品和半成成品的保保护；c损耗、安安全防护护、消防措措施、样样品、检检验、调调试、竣竣工验收收、备案案、保修修等；d施工及及生活水水电费、管理费、设施费、措施费、间接费及可能的综合费率等；e所有的的仓储费费、机械械费、进出出场费、运运输费、二次搬运、保险、税金、利润、税费、专利、罚金、项目费等；f人工费费及工资资、加班班费、窝窝工费、停工待待工费等等；g冬（雨雨）季施施工，夜夜间、农农忙及节节假日施施工，外外地施工工，施工工组织设设计，施施工技术术措施，文文明施工工措施，建建筑垃圾圾自行清清理，临临时设施施的搭设设、维修修和拆除除，施工工期间的的气候影影响等；h甲供

11、（由由招标人人负责提提供）材材料的安安装、保保管、搬搬运等费费。i. 门窗窗必须保保证在淋淋水量为为4L/（mmin*m2）条条件下，固固定部分分压力值值2.55p 1.6KPPa，开开启部分分压力值值为0.5pp0.35KKPa，保保持不渗渗漏，并并达到国国家GBB/T-152227-20007标准准。淋水水试验由由乙方负负责。考考虑淋水水试验费费，该费费用作为为其他项项目费用用单独报报价，纳纳入总报报价，一一次性包包干。未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。j. 报价价中应包包含门、窗窗、扶手手等避雷雷接地的的相关费费用5.4.22工程量量

12、清单的的数量仅仅做参考考，不作作为招标标文件的的一部分分，投标标人视为为已经完完全了解解按照招招标文件件、合同同条件、图图纸及规规范计算算工程量量。对于于清单中中没有填填写的项项目，如如施工中中需要发发生，则则其所有有费用视视作已经经包含在在其它项项目的价价款中，即即合同金金额不会会因为清清单数量量及项目目的错漏漏而产生生任何修修改，因因此投标标人因错错漏和疏疏忽而产产生的损损失将不不会获得得补偿。5.4.33工程量量清单中中的单价价，将作作为计算算进度付付款、设设计变更更、签证证及结算算的依据据。5.4.44当投标标人发现现招标文文件矛盾盾和错误误时，应应书面通通知招标标人，招招标人将将予以

13、澄澄清。如投标标人认为为需增加加项目，可可在相应应条目上上增加，并并填写内内容、数数量及单单价，该该增加项项目的报报价需计计入投标标总价。投标一旦结束，上述任何矛盾和错误的解决都不能引起投标总价的变化和工期的延长。5.4.55投标人人在投标标报价和和工期中中应充分分考虑以以下内容容：a 合同条款将将作为中中标后的的施工合合同，请请仔细阅阅读并在在报价中中充分考考虑；b投标人人应先到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、情情况、道道路、储储存空间间、装卸卸限制、三三通一平平、当地地的市政政、市容容、交通通、治安安、环保保、环卫卫、城管管、当地地村民及及任何其其它足以以影响承承包价的的情况，处处理

14、所需需费用单单列，汇汇入措施施及其他他费用表表中，计计入投标标报价。任任何因忽忽视或误误解工地地情况而而导致的的索赔或或工期延延长申请请将不获获批准；c土建总总包管理理配合费费由招标标方支付付，配合合内容详详见总包包合同，本本次招标标报价中中，总包包管理费费不计入入报价。土土建总包包单位将将提供现现场现有有的材料料仓库、垂垂直和水水平运输输、其它它临时设设施，并并提供施施工用水水用电、场地地安保、协协调及配配合，但但施工时时自行使使用的设设施如脚脚手架费费用、人人员住宿宿、生活水电电费等其其他费用用应自行行解决，纳纳入本次次报价中中，这部分分需要总总包提供供时，投投标人与与总包现现场自行行协商

15、，并不会因此延误工期；d投标人人应根据据有关要要求加强强安全防防护、文文明施工工工作和和已完工工程的成成品保护护。文明明施工、环环境保护护、安全全施工等等措施必必须充分分保证，所所需费用用汇入投投标报价价；g建设工工程质量量检验试试验费按按施工组组织措施施费项目目列项，由由投标人人结合招招标工程程的实际际，按项项目整体体考虑报报价；i施工图图深化及及竣工图图工作由由投标人人负责完完成，所所需费用用在报价价时综合合考虑，中中标后不不再另计计取费用用。j包括破破碎及移移去所有有在工程程进行期期间所遇遇到的地地下障碍碍物如石石块、混混凝土、钢钢筋混凝凝土、砖砖块、淤淤泥、木木材、人人防、旧旧桩基等等

16、，及回回填经认认可的土土方于空空位内，并并须包括括因以上上障碍而而引致工工人及机机械停工工与损坏坏的费用用。5.4.66、基本措施施项目费费用应包包括完成成本项目目所采用用施工方方案及履履行本合合同所有有条款的的全部费费用，该费用用总价一一次性包包干，未未在总报报价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠或该项项费用已已含在总总报价中中。不论论实物工工程量是是否变化化，除另另有规定定外结算算时不做做任何调调整（投投标人未未按报价价方案施施工的，招招标人有有权进行行扣减）。5.4.77、在投标过过程中，投投标人有有对图纸纸进行深深化设计计的义务务，同时时修正图图纸中的的所有缺缺陷和错错误，需需要

17、时要要求投标标人作必必要的澄澄清、说说明或补补正。在在施工过过程中，图图纸上缺缺陷和错错误的修修正及局局部图纸纸深化节节点将不不作为调调整合同同价格和和工程进进度的依依据。5.4.88、暂定价价格的材材料、设设备，由由发包方方供应或或发包方方签证承包包方按指指定价格格采购，决决算时结结算差价价。未指指定品牌牌的材料料和产品品的价格格（包括括所有费费用）由由承包人人自行确确定厂（商商），但但承包人人选择的的厂（商商）必须须有相应应的生产产能力和和生产许许可证，未未指定品品牌的材材料须达达到国家家相应技技术规范范和标准准，企业业具有良良好的信信誉。同同时在材材料采购购前报监监理和发发包人认认可。并

18、并按监理理和发包包人的要要求提供供产品合合格证、质质保书及及样品。5.4.99、进入施施工现场场前，招招标人组组织在指指定时间间内对施工区区域内完完好程度度进行检检查和验验收，达达到使用用要求后后，由投投标人与与总包土土建承包包方进行行交接，交交接后再再发现的的问题，由由投标人人自行解解决，同同时不会会调整合合同价格格和工程程进度。5. 投投标人拟拟采用的的竞争措措施应在在投标书书内详细细列明，并并在投标标书中有有关报价价中予以以说明不不计或减减免。6. 按按国家及及地方政政府规定定由中标标单位缴缴纳的各各种税收收及其他他费用已已包含在在本工程程造价内内，由中中标单位位向税收收等部门门缴纳。第

19、6条评标标原则1. 本次招投标标采用综综合评标标法。2. 投标文件必必须满足足招标文文件的要要求。第7条投标标保证金金1. 为确保招标标工作顺顺利进行行，投标标人在送送达投标标文件同同时，须须交纳投投标保证证金人民民币0万元整整，由招招标人开开具临时时收据。2. 定标后，未未中标单单位的投投标保证证金在交交还所领领取的全全部招标标文件及及其他招招标补充充资料后后退还。中中标单位位在签定定合同并并提供履履约保证证金后，招标人人退还投投标保证证金。中中标单位位须按照照招标文文件的要要求及时时签订施施工承包包合同,否则招标标人有权权取消其其中标资资格,投标保保证金不不予退还还。3. 中标单位在在收到

20、中中标通知知书后，在在有关规规定期限限内不签签署施工工合同视视为违约约，作为为中途退退标处理理。4. 凡中途退标标者，投投标保证证金不予予退还。5. 所有投标保保证金不不计利息息。6. 投标人出现现下列情情况，招招标人有有权取消消其中标标资格，并并没收其其投标保保证金。(1)投标标人在投投标有效效期内撤撤回其投投标文件件；(2)中标标单位无无正当理理由拒绝绝签订合合同。由由此给招招标人造造成的损损失超过过投标保保证金数数额的，应应当对超超过部分分予以赔赔偿。(3)投标标人串通通投标的的。第8条投标标文件编编制1. 投标人编写写的投标标文件应应由下列列文件组组成：AA册商务务标文件件，包括括招标

21、人人提供的的施工承承包方招招标文件件及投标标人的其其他承诺诺及说明明，必须须每页盖盖章。B册技术术标文件件，包括括编写详详细的针针对本工工程的施施工组织织设计文文件。BB册封面面采用白白色A44纸，正正文字体体为小四四宋体、标标题字体体为小二二黑体，B册中所有图文均为黑色，行距为1.5倍。除图纸采用A3纸之外，其余均采用A4纸。2. 施工组织设设计应包包括以下下内容：各分部部分项工工程施工工技术方方案、保保证工程程质量、安安全及文文明施工工的技术术措施、计计划开竣竣工日期期、施工工总进度度计划表表、赶工工质量保保证措施施、劳动动力安排排、创优优质工程程设想以以及专业业分包单单位名单单资质（分分

22、包单位位的资质质必须在在投标时时一并上上报招标标人审查查）、主主要施工工机械选选用（规规格型号号、数量量、性能能）、主主要劳动动力使用用计划表表、施工工现场平平面布置置图等。技技术标书书要求按按上述内内容编制制，如有有需要增增加的内内容可参参照要求求按序列列入3. 回标时，附附上管理理人员有有关资料料（包括括名单、身身份证复复印件、学学历证明明复印件件、职称称证书复复印件等等）一份份，不得得与考察察中管理理人员不不符。每每页加盖盖红章，并并密封在在A册的包包封中。4. 投标人毫无无例外地地使用本本招标文文件所提提供的投投标书格格式及投投标报价价表等第9条投标标文件份份数和签签署1. 投标人必须

23、须编制22份商务务标文件件A册和2份技术术标文件件B册，并并装订成成册。2. 投标人应用用不能擦擦去的墨墨水打印印或书写写投标文文件，并并授权一一个人签签署。3. 全套招标文文件应无无涂改或或行间插插字，除除非这种种删改是是根据招招标人的的要求进进行的，或者是是投标人人造成的的必须修修改的错错误。在在后一种种情况下下，修改改处应由由投标文文件签字字人证明明。第10条投投标日程程安排1. 投标人应于于20133年月日15：00之前前，到昆山开开发区前前进东路路2088号东安大大厦222层，昆昆山市振振宇房产产开发有有限公司司领取招招标文件件；联系系人：王王德俊，联联系电话话：0551236882

24、18850，13222299579945。2. 投标人如认认为有必必要可就就招标事事宜自行行进行踏踏勘施工工现场。答疑时间：投标人人需在20013年年月日15：00 前将所所需答疑疑问题以以书面形形式传真真至昆山山市振宇宇房产开开发有限限公司,传真：05112-55737780220。投标人人应于20013年年月日 155 ：00分将将加盖公公章的投投标文件件密封，送到昆山市振宇房产开发有限公司。回标截止日前请将投标保证金汇至昆山振宇房产开发有限公司，账号：9024292018263；开户行：浦东发展银行昆山支行3. 发包方对投投标文件件分析后后，认为为有必要要的情况况下将对对招标人人分别进进

25、行询标标（日期期另行电电话约定定）。第11条投投标文件件递交1. 商务标、技技术标各各2份；另行提提供电子子版一份份（刻录录成CDD-R光光盘，表表格采用用Exccel格格式，文文档采用用Worrd格式式）；投标标保证金金汇款凭凭证；投递地地址：昆昆山前进进东路2208号号东安大大厦222层，昆山山市振宇宇房产开开发有限限公司，收收件人：王德俊俊。电话话：055123688218850；13222299579945。2. 包封都应写写明投标标人的名名称和地地址，并并具有下下列标志志： aa. “昆山市市振宇房房产开发发有限公公司门窗窗工程投标标文件”；b. 20013年年月日时分前不不得开封封

26、。第12条无无效投标标书有下列情况况之一者者为无效效投标书书：1. 未按照规定定密封；2. 逾期送达指指定地点点；3. 未按照招标标文件规规定填写写，对招招标文件件格式及及内容做做任何修修改、变变更，字字迹模糊糊不清；4. 未加盖投标标人公章章和法定定代表人人或授权权代理人人印章；第13条投投标有效效期1. 投标有效期期指从截截止投标标日起至至授予合合同为止止60天（不不超过660天）。在在此期间间，所有有的投标标书均保保持有效效。2. 中标单位的的投标文文件有效效期将顺顺延至工工程竣工工结束或或合同解解除。第14条其其他1. 除本招标文文件外，招标人在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，

27、均是招标文件的有效组成部分。2. 招标人可在在截止投投标前33天前就就招标文文件中发发现的问问题，以以书面形形式通知知投标人人修改。3. 为了有助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，招招标人可可以要求求投标人人澄清其其投标文文件，有有关澄清清的要求求与答复复应以书书面形式式进行。但但不应提提出更改改投标报报价、投投标的实实质性内内容。4. 凡属对招标标文件条条款误解解造成的的误差，开开标后未未经发包包人同意意不得再再作任何何调整。5. 招标人不一一定要接接受报价价最低的的投标文文件或收收到的任任何投标标文件，也也不会解解释选择择或否决决任何投投标文件件的原因因。6. 施工合同协协议书、施施

28、工合同同协议条条款、施施工合同同协议专专项条款款在回标标时不必必填写，待待签定合合同时才才填上双双方同意意的条件件。 昆山市振宇房产开发有限公司 门窗工程 施工合同协议书第二章施工工合同协协议书发包方（甲甲方）：昆山市市振宇房房产开发发有限公公司承包方（乙乙方）：根据20113年月日的中中标通知知书，承承包方同同意以总总价人民民元（RMMB）接承建建昆山市市振宇房房产开发发有限公公司1、22、3号号楼及车车库门窗窗工程并修修补期中中任何缺缺陷，双双方达成成以下协协议：合同文件应应能互相相解释、互互为说明明，除施施工合同同协议书书另有规规定外，其其组成部部分和解解释顺序序如下：1. 双方协商并并

29、双方签签字盖章章的会议议纪要、协协议及其其他形式式的约定定；2. 本合同协议议书；3. 施工合同专专项条款款；4. 施工合同协协议条款款；5. 中标通知书书；6. 经发包方批批准的施施工组织织设计；7. 投标承诺书书；8. 投标书、询询标记录录；9. 招标文件及及招标文文件答疑疑；10. 标准、规范范、技术术要求和和有关技技术资料料；11. 图纸及其他他有关文文件。12. 承包方必须须在本合合同每页页都加盖盖公章，表表示其对对该页的的全部内内容认同同；13. 其他条款详详见施工工合同协协议条款款、施工工合同专专项条款款、施工工技术要要求。发包方（签签章）：承包方方（签章章）：法人代表：法人代代

30、表：经办人：经经办人：签订时间：20113年月日第三章施工工合同协协议条款款第1条 合同中使用用的语言言文字、适适用法律律法规、标准和和合同文文件1. 合同语言：本合同同使用汉汉语书写写和解释释、说明明。2. 适用法律法法规：本本合同文文件的适适用法律律是中国国相关法法律、法法规及地地方相关关规定。3. 适用标准、规规范：本本合同适适用的标标准、规规范为国国家及江江苏省、无无锡市有有关法律律、法规规、规章章、规范范性文件件和强制制性标准准。当对对同一问问题国家家和江苏苏省、无无锡市颁颁布的标标准、规规范产生生不一致致时，以以严格者者为主。4. 合同文件：施工合合同协议议书中列列举的所所有文件件

31、。当对对同一问问题，文文件中描描述不一一致时，以以标准高高者为主主。第2条 图纸及资料料1. 发包方应向向承包方方提供施工工图纸及及说明66套（含含竣工图图），或或另行约约定分批批交付图图纸计划划。2. 承包方如需需增加图图纸份数数，发包包方可代代为复制制，复制制费用由由承包方方承担。承承包方保保证只将将图纸用用于本合合同履行行，不得得将图纸纸的任何何部分泄泄漏给其其它无关关的第三三方。3. 如发包方提提供的图图纸、资资料不完完整的，承包方应在收到发包方图纸后7日内向发包方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包方在整个工期内应向承包方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限

32、。在工程施工过程中，承包方亦须以书面形式及早向发包方进行提示。第3条 工程监理1. 发包方委托托公司苏苏州兴邦邦建设项项目管理理有限公公司为施施工监理理单位，负负责本工工程施工工质量、施施工进度度、安全全文明生生产等方方面的监监理工作作。2. 发包方将本本工程施施工监理理合同复复印件在在本合同同签署后后14天内内交给承承包方，承包方方必须在在收到本本工程施施工监理理合同复复印件后后7天内将将合同中中监理对对承包方方的管理理工作等等条款的的意见或或看法以以书面形形式提供供发包方方，逾期期将视为为认可。3. 承包方在施施工过程程中必须须配合监监理单位位做好项项目管理理工作。第4条 工程承包方方式1

33、. 实行包施工工图深化化设计、包工、包料（除发包方指定分包和发包方供应材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。2. 根据中华华人民共共和国建建筑法、国国务院建建设工程程质量管管理条例例及其其他有关关法律、法法规的规规定，承承包方不不得采用用转包、违违法分包包及挂靠靠行为将将工程转转让给其其他单位位，一经经发现，发包方有权终止合同，所造成的一切损失均由承包方承担。3. 除合同文件件有约定定外，承承包方若若对部分分工程采采取分包包应提前前45天将将分包工工程和分分包单位位上报发发包方和和监理单单位，征征得发包包方和监监理同意意后方可可实施。实实行分包包不论是是发包方方直接发发包或承承

34、包方分分包的统统一由承承包方全全权负责责，全部部工程的的安全、质质量、工工期、文文明施工工等出现现任何问问题视为为承包方方责任。4. 所有防水工工程承包包方必须须分包给给专业防防水承包包方进行行施工。防防水单位位的专业业资质、营营业证书书、操作作人员上上岗证等等资料复复印件以以及防水水工程施施工方案案须报发发包方和和监理单单位同意意后才能能进场施施工。第5条 工程履约保保证金1. 承包方须在在合同签签订的第第二天起起15天内内，向发发包方提提交履约约保证金金，金额额为3000万元元，本合合同只有有履约保保证金交交纳后方方具法律律效力。2. 履约保证金金分四次次归还：完成返还万万元， 完成成归还

35、万元元，验收收后归还还万元,项目竣竣工备案案完成后后归还余余款，保保证金归归还时不不计利息息。（注：本工工程不设设履约保保证金）第6条 工程进度款款支付方方式1. 本工程不支支付预付付备料款款。工程程量价款款以栋为为单位划划分，各各栋外框框安装完完毕经甲甲方、监监理代表表签证确确认后，支支付该栋栋全部工工程量价价款的330；窗扇安安装完毕毕经单项项验收合合格后支支付该幢幢工程量量价款的的30，即甲甲方向乙乙方支付付至已完完工程量量60的进度度款；全部工工程结束束，工程程竣工验验收达到到质量要要求、办办好竣工工备案、竣工资料、交接手续后支付工程款至合同工程造价的80%，结算完成且对账确认后，支付

36、至结算总价的95,余5%作为保修金，两年期满后，经验收合格返还剩余工程款。每次付款前，承包方提供等额发票。2. 工程进展过过程中的的设计变变更、签签证等增增减调整整费用，经发包方审核的设计变更及签证费待结算完成后，在工程清算时支付。3. 付款与质量量挂钩，若若所报工工程的质质量达不不到验收收规范要要求或未未经监理理验收签签字，发发包方有有权不支支付该部部分工程程款。4. 各种对承包包方的违违约金、罚罚款及合合同规定定应扣款款项在当当期工程程款中扣扣除。5. 当工程量不不足计划划进度的的70时时，可认认为承包包方无能能力按期期履行合合同，发发包方有有权终止止合同，（或或停止给给付工程程款）并并由

37、承包包方承担担一切损损失。6. 施工中发现现不合格格项目时时，承包包方应及及时进行行整改，同同时把整整改措施施以书面面形式报报发包方方和监理理存档备备查。不不合格项项目整改改工作应应在发包包方指定定日期之之前完成成，并请请发包方方及监理理复查通通过，否否则相应应工程款款顺延。第7条 发包方代表表1. 发包方委派派王德俊俊为发包方方代表，行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责。2. 发包方代表表的指令令、通知知由其本本人签字字后，再再经发包方方负责人人签字确认认后，以以书面形形式交给给承包方方代表，承承包方代代表在回回执签署署姓名和和收到时时间后生生效。确确有必要要时，发发包方代代表

38、可发发出口头头指令，并并在244小时内内给予书书面确认认，承包包方对发包方方代表的的指令应应予执行行。3. 发包方代表表不能及及时给予予书面确确认，承承包方应应于发包包方代表表发出口口头指令令3个工作作日内提提出书面面确认要要求，发发包方在在承包方方提出书书面确认认要求后后7个工作作日内不不给予答答复，应应视为承承包方要要求已被被确认。4. 承包方认为为发包方方代表的的指令不不合理，应应收到指指令后224小时时内提出出书面申申告，发发包方代代表在收收到承包包方申告告后244小时内内作出修修改指令令或继续续执行原原指令的的决定，以以书面形形式通知知承包方方。5. 在紧急情况况下，发发包方代代表要

39、求求承包方方立即执执行指令令或承包包方虽有有异议，但但发包方方代表仍仍决定执执行的指指令，承承包方应应予以执执行。6. 因发包方指指令错误误发生的的费用和和给承包包方造成成的损失失由发包包方承担担，延误误的工期期应相应应顺延。7. 如承包方拒拒绝执行行发包方方指令，发发包方有有权另行行委托第第三方执执行指令令，相关关费用从从承包方方工程款款中扣除除，并对对承包方方处以1000000元/次的罚罚款，或或对承包包方处以以相关费费用的220的的罚款，两两者取其其大者。8. 发包方代表表易人，发包方应提前7天通知承包方，后任继续承担前任应负的责任。第8条 承包方代表表1. 承包方委派派为承包方方代表，

40、行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责。承包方代表应由发包方考察过的、在投标文件中指定的项目经理担任。承包方在任命承包方代表前，应将拟任命的承包方代表的资历报发包方批准。2. 承包方的要要求，请请求和通通知，以以书面形形式由承承包方代代表签字字后交发发包方代代表，发发包方代代表以书书面形式式确认后后生效。3. 承包方在施施工中发发现的问问题应本本着“文来文文去”的原则则，而且且至少必必须提前前14天发发文给发发包方，口口头汇报报不作依依据。承承包方发发文应有有标准固固定格式式，规范范的文件件编号同同时应由由项目经经理签署署并加盖盖公章。4. 承包方代表表按发包包方代表表批准的的施工

41、组组织设计计（或施施工方案案）和依依据合同同发出指指令、要要求组织织施工。在在情况紧紧急且无无法与发发包方代代表联系系的情况况下，可可采取保保证工程程和人员员生命、财财产安全全的紧急急措施，并并在采取取措施后后24小时时内向发发包方代代表送交交报告。责责任在发发包方，由由发包方方承担由由此发生生的经济济支出，相相应顺延延工期；责任在在承包方方，由承包包方承担担费用，工工期不能能顺延。5. 承包方代表表易人，承包方应提前7天通知发包方，报发包方批准后，承包方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。第9条 发包方工作作1. 发包方应在在开工前前办理好好土地征征用、房房屋拆迁迁、场平平等工作作，使

42、施施工场地地具备施施工条件件。负责责提供将将施工水水电接至至项目地地块红线线附近。2. 负责为承包包方开通通施工出出入口，承包方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通、完好，费用承包方自理。3. 向承包方提提供施工工场地的的工程地地质资料料和地下下管网线线路资料料。4. 将水准点和和坐标控控制点以以书面形形式交给给承包方方，并进进行现场场交验。水水准点、坐坐标控制制点交验验完毕，即即由承包包方负责责保护，此此后由于于破坏或或失准带带来的重重新测量量、放点点费用及及由此造造成的其其他损失失均由承承包方负负担。5. 组织由发包包方、承包方方、设计计单位、监监理单位位以及各各承包方方参加的的图纸会

43、会审，由由承包方方作好会会议纪要要，并由由发包方方、承包方方、设计计单位、监监理单位位签章确确认后按按施工图图的份数数发给参参与各方方。6. 监督检查工工程质量量、进度度，负责责设计图图纸问题题的处理理、设计计变更的的签证、工工程进度度款的支支付、办办理竣工工结算等等。7. 对放线验线线、隐蔽蔽工程等等关键工工序，发发包方可可请权威威机构或或部门进进行复核核或检验验，复核核或检验验合格则则发包方方承担相相应费用用；如不不合格，承包方承担相应费用及一切造成的损失。8. 根据销售等等实际需需要，对对施工现现场布置置进行调调整、对对设计图图纸进行行变更。9. 如承包方不不按合同同要求进进行施工工，发

44、包包方可勒勒令承包包方暂停停施工，待待整改完完毕后报报发包方方验收并并同意后后方可复复工，由由此造成成的损失失由承包包方负责责。10. 发包方不按按合同完完成上述述工作而而造成工工期延误误，承担担由此造造成的经经济支出出，赔偿偿承包方方有关损损失，工工期相应应顺延。11. 承包方有拖拖欠、克克扣工人人劳动报报酬行为为的，发发包方有有权采取取下列任任一或全全部措施施，承包包方并应应赔偿因因此而给给发包方方造成的的一切损损失：11、在承包包方工程程款中扣扣除相应应款项，直直接支付付给承包包方所属属工人。2、解除合同。对发包方支付的工程款，承包方须优先用于支付工人劳动报酬。12. 发包方有权权将工程

45、程量清单单中部分分分项工工程改由由其它单单位供货货、施工工、安装装，相关关费用从从合同总总价中扣扣除，但但并不因因此免除除及减轻轻承包方方对整个个工程工工期、质质量、安安全和履履约等方方面的全全部责任任，承包方方在投标标中已经经考虑这这一因素素。第10条 承包方工作作1. 承包方必须须按本合合同及投投标标书书进行施施工组织织，承包包方项目目部以下下主要管管理人员员在所辖辖工程或或分项工工程施工工期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均均须按经经监理审审核确认认的项目目组织机机构、安安全保证证体系和和质量保保证体系系的专职职人员在在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；项目经经理擅自自更换一一次，扣

46、扣承包方方人民币币5万元,发现其其他主要要管理人人员不符符一次，扣扣承包方方30000元。承包包方代表表易人，其其后任必必须无条条件全面面继续承承担前任任应负的的责任。如如需变更更人员安安排、机械设设备、施工方方案等，必必须提前前一周书书面上报报发包方方并经同同意方可可执行，发包方同意承包方项目部管理人员（含项目经理）变动并不代表对承包方免除罚款。2. 本工程承包包方驻工工地主要要管理人人员：项项目经理理:，项目目副经理理：，技技术负责责人：，安安全负责责人：,质量负负责人：，机电安安装负责责人：。承包方以下下人员，经经监理提提出，发发包方同同意，必必须在224小时时内调离离本工程程范围，否否

47、则每人人次承包包方支付付违约金金10000元；同时时，承包包方应在在3天内用用发包方方批准的的合格的的人员代代替上述述调离的的任何人人员。a. 发包包方有证证据确认认无法胜胜任工作作者，包包括：对对分部分分项工程程施工进进度及施施工质量量达不到到合同要要求负有有责任的的施工人人员、不不熟悉本本专业工工作的施施工人员员等;b. 不能能积极配配合监理理及发包包方正常常工作者者；c. 违反反发包方方或承包方方工地现现场管理理规定者者；d. 无证证上岗者者（适用用于按规规定必须须有上岗岗证）；e. 与本本合同规规定名册册不符者者；f. 与本本工程施施工无关关的人员员。3. 承包包方项目目经理、项项目主

48、要要管理人人员必须须参加每每周工程程例会及及发包方方召集的的其他会会议，因因故不能能参加的的应提前前24小时时向发包包方提出出申请并并在获得得发包方方批准后后方可缺缺席，否否则承包包方向发包方方支付违违约金1100元/人次。承承包方项项目经理理必须常常驻施工工现场，因因故外出出必须提提前1天向发包包方提出出申请并并在获得得发包方方批准后后才能外外出，否否则承包包方向发包方方支付违违约金550000元/人次。4. 承包包方在签签订合同同之前已已查看了了工地及及周围的的环境，掌掌握了所所有与工工程施工工有关或或对施工工有影响响的情况况，如地地质情况况、水源源、当地地气候情情况、道道路、交交通流量量

49、、劳动动力的提提供范围围等。发发包方将将施工场场地移交交给承包包方后，承包包方有责责任和义义务保护护自身合合法权益益，应对对施工场场地上发发生的一一切负责责，若发发生非政政府原因因（如当当地居民民干扰施施工），或或非发包包方指令令而影响响施工导导致工期期拖延及及财产损损失，发发包方概概不负责责，由承承包方自自行解决决并承担担费用。5. 承包包方收到到施工图图后，应应在7天内做做出详细细的施工工组织设设计，报报监理及及发包方方审批，施施工组织织设计应应包括设设备材料料、成品品、半成成品等供供应进场场计划，人人员安排排、安保保体系、质质保体系系、安全全、质量量和文明明施工措措施和设设施、施施工机械

50、械设备配配置，以以及施工工现场优优化布置置等内容容。发包包方接到到承包方方报来的的施工组组织设计计后七天天内组织织审核批批准或提提出修改改意见，发包方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，承包方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成发包方无法判断工程进展顺利与否，发包方可拒付相应部分工程进度款，责任由承包方承担。发包方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，承包方不能免除其所应承担的责任，施工组织设计方案属承包方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由承包方自身承担。6. 开工工前承包包方应对对施工认认真核查查，积极极配合发发包方

51、组组织的施施工图纸纸交底及及会审工工作，承承包方拿拿到施工工图纸，在在施工之之前应指指出图纸纸上任何何不符施施工规范范和图纸纸错误之之处，仔仔细核对对各专业图图纸是否否存在矛矛盾，并并做好各各系统管管线的综综合平衡衡工作。在在下道工工序开工工十天前前,承包方方必须组组织各专专业技术术人员对对下道工工序的图图纸进行行相关审审查，指指出图纸纸中矛盾盾及错误误之处并并通知发发包方，并并按照最最高要求求执行（质质量、数数量、技技术、时时间等），但不会考虑工程费用的增加和工期的延长。7. 工地地实行周周报制度度，周报报在每周周例会前前一天报报送发包包方和监监理，周周报包括括本周计计划和上上周完成成工作及

52、及监理交交底要求求的内容容、未完完成情况况说明（包包括拟采采取措施施、最终终完成时时间）。8. 参加加各类施施工协调调、配合合会，由由于工地地交叉施施工引起起的问题题，有义义务进行行配合协协商解决决，服从从发包方方及监理理现场总总协调作作出的决决定。9. 承包包方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随时接受受行业安安全检查查人员依依法实施施的监督督检查，采采取必要要的安全全防护措措施，消消除事故故隐患。如如果承包包方未按按有关规规定及时时进行安安全措施施和设施施投入,发包方方有权将将项目措措施费中中相关的的安全费费用扣规规发包方方。发包方方另行安

53、安排安全全防护,发生的的费用按按对方提提供的价价格另加加30%管理费费,剩余不不退,不足从从当月工工程进度度款扣除除。如承包方方未履行行上述义义务而造造成工程程、财产产和人身身伤害，由由承包方方承担责责任及所所发生的的费用。因因承包方方施工现现场安全全措施不不力而引引起的第第三方事事故，其其责任应应由承包包方承担担。10. 在在本项目目施工范范围内，不不允许住住人（除除现场看看守人员员外）；如有违违反按5500元/人次对对承包方方进行罚罚款。11. 已已竣工工工程未交交付使用用前，承承包方应应负责已已完工程程（含发发包方分分包工程程）的成成品保护护工作，保保护期间间发生损损坏、失失窃，承承包方

54、自自费予以以补充和和修复。12. 承承包方须须做好施施工记录录，隐蔽蔽工程记记录，汇汇集施工工技术资资料，包包括摄影影资料。负负责做好好施工现现场安全全保卫和和施工现现场的组组织管理理工作，创创建文明明施工工工地及标标准化管管理。13. 承承包方办办理自己己在施工工场地的的人员生生命财产产和机械械设备的的保险，并并支付相相应的保保险费用用。14. 在在施工过过程中发发现文物物和有价价值的物物品时，承包方在采取防止损坏措施的同时，应立即告知发包方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知发包方代表、专门机构和公安局。15. 如如果在现现场挖掘掘土方工工作的过过程中，发发现电线线、

55、水管管管道，或或者其他他物件，承包方应立即停止挖掘工作，并及时报告发包方或专门机构。承包方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由承包方承担。16. 本本合同规规定的工工程项目目，未经经发包方方书面批批准，承承包方不不得将任任何工程程项目分分包或转转包给第第三方，若若经确认认有未经经发包方方批准的的第三方方承包方方进场施施工，发发包方有有权拒绝绝验收分分包商施施工的工工程，并并有权解解除合同同并没收收履约保保证金，且且免除以以后的合合作机会会。17. 承承包方依依法根据据本合同同将工程程分包的的，对分分包单位位向其包包括农民民工在内内的所有有工人支支付工资资等劳动动报酬承

56、承担连带带责任，凡凡分包单单位拖欠欠、克扣扣工人劳劳动报酬酬的，由由承包方方负责对对分包单单位所属属工人直直接支付付，所需需款项在在分包工工程款中中扣除。承包方未及时履行该连带责任的，发包方有权在承包方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人,并按支付金额的20%计取手续费。手续费从当月工程进度款扣除.18. 施施工中承承包方不不得擅自自对原工工程设计计进行变变更。因因承包方方擅自变变更设计计发生的的费用和和由此导导致发包包方的损损失，由由承包方方承担，延延误的工工期不予予顺延。19. 合合同规定定由承包包方完成成或提供供配合的的工作（包包括合同同、会议议纪要约约定内容容以及设设计变更

57、更执行、安安全文明明施工、成成品保护护、工地地保安等等），如如承包方方拒绝完完成或不不能按发发包方指指令要求求完成，发包方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从承包方当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包方负责。20. 承承包方在在施工中中必须遵遵守发包包方制订订的“样板先先行”制度，进进场后110天内内提供施施工样板板计划并并报发包包方和监监理确认认，经同同意后方方可实施施。样板板经监理理、发包包方确认认后方可可大面积积开展。如如经发包包方或监监理发现现违反“样板引引路”制度的的情况，发包方有权对承包方处以10000元/次的罚款。21. 承承包方必必须周密密规划施施工总平

58、平面图布布置和安安全文明明施工措措施，合合同签订订前提供供施工总总平面布布置图，并并报监理理及发包包方审批批同意后后实施（文文明施工工要求详详见“文明施施工管理理细则”）。外外脚手架架搭设规规范，用用新密目目网围护护，若结结构施工工阶段不不能达到到此项要要求，发发包方将将对承包包方处以以100000元的的罚款。22. 在在工程施施工过程程中以及及工程移移交一年年内，由由于承包包方责任任出现质质量问题题、安全全事故或或者其他他原因，受受到报纸纸、电视视等媒体体的曝光光或政府府有关主主管部门门的通报报批评，均均会给本本工程的的社会形形象造成成损失，每每次由承承包方向向发包方方支付5万元违违约金，从

59、从承包方方工程进进度款或或保修款款中扣除除。23. 承承包方在在甲供（发发包方供供应）料料管理上上的义务务：由承承包方负负责计划划、联系系、搬运运、现场场管理协协调，对对材料质质量验收收进行把把关。承承包方应应及时根根据发包包方要求求提供甲甲供材料料数量清清单，并并对不能能及时提提供而导导致的工工期延误误负责。同同时，对对甲供材材料数量量的准确确性负责责，若承包方方对甲供供料的领领用量超超过清算算工程量量（包括括正常的的施工损损耗）110%，则则超过部部分的材材料扣款款单价按按发包方方采购合合同单价价另加220%管管理费。发包方在对甲供材料付款时承包方应对材料供应情况签字确认。甲供材料或设备等

60、到达现场后,承包方需全力配合发包方进行验收,对材料或设备等的规格、型号、数量、品种、品牌、质量等进行验收,负责安排库房存放和保管。无异议时在接收单上签收,有异议时在接收单上签上异议的具体情况。24. 承承包方须须与本项项目现场场所有工工人签订订劳动合合同，明明确劳动动报酬等等内容，并并严格履履行，及及时足额额支付工工资等劳劳动报酬酬；对发发包方支支付的工工程款，承包方须优先用于支付工人劳动报酬。25. 承承包方不不履行上上述义务务而造成成工期延延误和工工程损失失，应对对发包方方的损失失给予全全部赔偿偿。26. 承承包方应应负责对对施工现现场周围围的道路路、建筑筑物、构构筑物等等进行保保护，如如

61、因施工工原因造造成污染染或破坏坏，承包包方负责责因此造造成的一一切损失失。27. 承承包方任任何不遵遵守合同同的行为为都应被被视为违违约，并并应对自自己的任任何性质质的违约约行为向向发包方方支付违违约金。除除合同中中已经约约定了违违约金支支付方式式以外的的其他违违约行为为，承包包方针对对每次违违约行为为须向发发包方支支付违约约金的额额度应不不少于人人民20000元元整，不不多于人人民币 100000元元整。发发包方可可以从承承包方按按照本合合同应得得的任何何款项中中直接扣扣除上述述违约金金。28. 承承包方应应在发包包方发出出正式合合同文件件后的55个日历历天内签签署正式式合同文文件，否否则贵

62、司司可无条条件停止止支付任任何工程程款或终终止已签签署之中中标通知知书。29. 承承包方应应配合发包包方组织织的现场场看房和和参观活活动，保保证活动动相关人人员的安安全，保保证现场场的安全全、整洁洁、美观观，费用用已包含含在总价价中。30.当本本工程发发生设计计变更、技技术核定定、或额额外工程程增减时时，承包方方应按照照发包方方指令立立即执行行该工作作，不得得以涉及及的工程程量或金金额未确确定而停停工或拖拖延工作作。第11条 工期及竣工工日期1. 工程工期基基本要求求如下：总工期期1200日历天天，20013年年11月1日进场施施工，220133年3月月1日竣竣工交付付。承包方方未按以以上控制

63、制工期完完成相关关工程，按按本章第第14.3款规规定执行行。2. 以上控制工工期已包包括春节节等法定定假期。3. 违约金或奖奖金在当当期进度度款中扣扣除或发发放。4. 以上分段工工程项目目完成后后由承包包方提出出验收申申请，由由发包方方、监理理公司共共同验收收确认。5. 本合同规定定的竣工工日期是是指本合合同约定定工程承承包内容容全部完完工,并通过过发包方方组织的的竣工验验收（工工程总验验）之日日，承包包内容中中任何一一项分部部分项工工程未完完工或经经发包方方组织的的验收评评定为不不合格，均均视为工工期延误误。6. 工程若需提提前竣工工，双方方协商一一致后签签订提前前竣工协协议，承承包方按按提

64、前竣竣工日期期修订进进度计划划，报发发包方批批准，发发包方在在三天内内给予批批准，并并为赶工工提供方方便条件件；提前前竣工所所需的增增加费用用已包含含在第111.22条所规规定的内内容中，承包方不得另行索要因提前竣工所发生的额外费用，发包方将提前竣工作为后续招标所考虑的优先条件。7. 承包方不及及时上报报各类施施工计划划，发包包方有权权对承包包方处以以人民币币20000元/次罚款款。第12条 开工及延期期开工1. 承包方应当当按照发发包方书书面指定定的开工工日期开开工。承承包方不不能按时时开工，应应当不迟迟于发包包方通知知的开工工日期前前7天，以以书面形形式向发发包方代代表提出出延期开开工的理理由和要要求。发发包方代代