土地市场动态监测和监管系统

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1、土地市场动态监测和监管系统,四川省国土资源厅利用处 四川省国土资源厅信息中心 二零零九年二月,-2-,主 要 内 容,-3-,第一部分 开 发 背 景,-4-,开发背景,为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。 建设用地供应备案系统 土地市场动态监测系统 月报 季报,-5-,第二部分 用 户 范 围,-6-,用户范围,从行政区划角度分为： 部级用户 省级用户 市级用户 县级用户,-7-,从业务角度分为： 收购储备 土地供应 市场交易 集体建设用地,用户范围,-8-,第三部分 使 用 方 法,-9-,运行环境 用户注册 用户登录

2、数据填写,数据报送 数据检查和审核 统计报表 综合查询,使用方法,-10-,运行环境,国土资源业务网：jcjg.mlr.gov(10.255.4.50) 1.网闸映射 2.设置DNS（ 10.255.5.50） 互联网： (正式系统入口) 以后我省用户在互联网登陆； 各市培训测试网址： 互联网： 请点击“培训测试入口” 注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！,-11-,用户注册和登录,培训练习 互联网地址： 培训练习用 正式报送 互联网地址： 用户审核 行政区设置、实名负责制、联系方式齐全 用户登录,-12-,用 户 注 册,必须为本人姓名，否则不予通过,-13-,用户注册和登录,用户注册

3、： 以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系电话、申请类别，加盖公章传到省厅： 传真：刘 璐：028-87036081 冯义从：028-87031063,-14-,用户注册和登录,测试练习用户： 用户名：SCtest 密码：888888 用户名：CDtest 密码：888888 权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑,-15-,菜单栏介绍,业务导航：业务数据的填报； 功能导航：待办件信息；系统的管 理维护、通知公告等； 政区导航：行政区域的浏览； 统计报表：各种相关的统计报表；,-16-,数据填写步骤,来源管理,供应管理,开发利用,-17-,第一：发布计划公告,各地发布供地计划、 出让公

4、告、成交公示,发布到土地市场网,部审核通过,各地的土地供应各环节，都需要在土地市场网进行公布; 各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。,-18-,宗地编号规则：,行政编码-2009-A-流水号 A：招标 B：拍卖 C：挂牌 D：协议,-19-,第二步：合同网上填报,交易双方达成协议 签订合同,网上录入合同 （供应结果）,上传到部，自动生成编号,电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布;,项目动态监测,-20-,土地来源结构面积关系：,农

5、 转 征 总 面积=农用地转用和土地征收总面积； 新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地 征收为国有集体建设用地面积；,-21-,土地供应面积（土地出让面积）：100公顷 农用地转用和征收总面积：60公顷 国有未利用地：10公顷 国有存量建设用地：30公顷 新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地,土地供应案例：,-22-,-23-,土地来源结构面积关系：,注意： 1、新增建设用地面积国有未利用地； 2、新增建设用地面积处只能填写数字； 3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积,数 字,-24-,宗 地 总面积：供应宗地的土地总面积； 出让宗地面积：宗地总面积中除

6、代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；,土地来源结构面积关系：,-25-,合同的撤销、撤回与申请撤回：,A、撤销项目：撤销项目的前提条件是项目已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息； B、撤回项目：撤回项目的前提条件是项目已上报，且上报时间未超过特定的天数（暂定为10天）。项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作。,-26-,合同的撤销、撤回与申请撤回：,C、申请撤回：当项目上报时间已超过规定的天数（暂定为10天），此时不能直接进行“撤回项目”操作，而是执行“申请撤回”操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。

7、 D、变更合同：项目已上报并且没撤销。对于“已上报”的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作。,-27-,市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作! 省部级用户查询查看项目违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督！,第三步：项目动态监测,-28-,数据报送、检查和审核,各类业务统一的操作箱： 待报箱【市级和县级】 退件箱【市级和县级】 撤回箱【市级和县级】 审核箱【省级和部级】,-29-,各类操作的区别,从数据角度 撤回、申请撤回、退件 从业务的角度 变更、撤销,主动 撤回、申请撤回、变更、撤销 被动 退件,-3

8、0-,数据统计报表,在系统运行初期阶段，以21市州为单位，统计本市州的土地供应进行土地供应情况月报表报送！ 上报时间：次月1日前上报累计数据！ 报表模板下载地址：厅外网网站下载区 报表上报方式： 1、纸质加盖公章传真：028-87031063 2、Email：,-31-,QQ 群：71603165 刘 璐：028-87036081 冯义从：028-87031063,联系方式：,-32-,来源管理、供应计划、出让公告、成交公式等的标题为*县-1培训测试数据。 供应结果出让合同-出让宗地的宗地编号为*县*号，出让面积为140公顷,其中农转征70（来源两个批次），未利用地20，存量50。,培训测试合格要求：,-33-,谢 谢,