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1、工程管理节点1. 总规方案报建批复图下发2. 小区双回路供电电源接入点3. 小区施工、永久用水接入点4. 小区天然气管网接入点5. 小区城市暖气接入点6. 小区智能化设施方案确定7. 综合管线设计方案确定8. 小区室外强弱电管网方案9. 小区公共配套设施方案确定10. 总体园林方案确定11. 地块移交（场地情况、四至图等）12. 发布总包单位招标公告13. 地质勘查报告白图会审14. 地质勘查报告下发15. 土方平衡方案编制、下发16.施工图下发17.消防报审18. 土方平衡方案评审、审批19. 建设标准下发20. 地块管网平面布置图下发（前期部提供21. 城市道路施工图下发22. 市政排水施
2、工图下发23. 临时用水施工图下发24. 天然气总体规划施工图下发25. 用电符合一览表下发26. 永久用电方案及审批27. 设备房布置下发（配电室、消控室、监控室、水泵房、锅炉房）28. 组织设备房方案会审（位置是否合适、功能性、经济性等）29. 基坑支护施工图下发30. 组织招标确定支护施工单位、签订合同（总承包有能力施工的，条件合适情况下原则上由总包施工）31. 基坑支护专家论证通过32. 沉降观测合同下发33. 工程管理策划（根据公司开发计划，编制项目总控制计划、工程 质量管理策划、总平面布置、交通组织、工程划分等）34. 合约管理策划（发包条件编制、审批，甲供材料、设备、分包项目明细
3、及招标时间确定、甲指乙供材料列表等）35. 发放发包条件（组织合约答疑及谈判）36. 组织施工单位考察37. 召开发包会议确定总承包单位38. 开发段地埋管线探查（根据地块管网布置图人工探管，是否有影响基坑开挖的管线）39. 取得地下管线迁移批复（燃气、光缆、电缆、自来水等管线）40. 取得施工道路开口或道路审批41. 取得施工用电协议并组织施工42. 取得施工用水协议并组织施工43. 取得施工图审查意见书44. 取得工程规划许可证45. 取得消防批复46. 完成施工和监理单位招标47. 完成监督手续办理48. 完成施工许可证49. 土方施工合同签订50. 完成三通一平51. 开工前综合策划会
4、52.工程开工53.施工单位进场54.第一次工地会议（合约交底、会议制度、虚拟领导小组、检查制度、质量要求、文明施工等）55.定位放线56. 取得定位放线单57. 定位放线成果符合（与道路道牙距离、单位工程之间间距、红线 关系、竖向标高、网点与道牙关系、楼间竖向关系等）58. 定位放线及水准点移交（与前期部、施工单位办理移交手续、双方签字盖章留档）59. 土方开挖方案（总承包编制，根据总承包进度要求开挖）60. 基坑土方开挖61. 基坑支护完成62. 电梯购销安装合同下发63. 地基处理（桩基、换填、CFG桩等基础处理方式）64. 完成图纸会审65. 基础施工（地下部分包括地下室）66. 三层
5、砌体完成67.组织三层会验68 .三层会验后最新版施工图下发69. 公共部位装修方案70. 外墙装饰方案71. 装饰材料定版下发72. 小区配套施工图下发73. 园林景观施工图下发74. 园林景观材料定版下发75. 园林景观绿化完成76.主体工程77.取得主体验收表78.砌体工程79.屋面工程80. 厨房烟道工程81. 铝合金门窗安装工程82. 阳台栏杆安装工程83. 内墙抹灰工程84. 外墙装饰工程（涂料、砖）85. 外脚手架拆除86.楼地面工程87. 入户门安装工程88. 电梯前室防火门框安装工程89. 电梯前室装修工程90. 首层大厅装修工程91.电梯工程92.消防工程93.天然气工程9
6、4. 永久用水工程95. 永久用电工程96. 排水及道路工程97. 配电室安装工程98. 锅炉房安装工程99. 室内有线电视100. 室内电话系统101. 室内智能化工程102. 分户验收及整改103. 开通永久用水104. 开通永久用电105. 天然气开通106. 有线电视具备申报条件107. 电信具备申报条件108. 智能化具备使用条件109. 取得电梯准运证110. 取得消防验收合格书111. 取得节能验收合格书112. 取得防雷接地验收合格书113. 取得人防验收合格书114. 取得环保验收意见书115. 取得规划验收合格证116. 取得单位工程验收记录117. 完成交楼前保洁工作118. 提供全套竣工资料及施工合同给物业公司119. 取得质量验收意见书120. 取得竣工备案手续121. 取得档案移交单122. 将钥匙、门镜、门铃等物品装好入袋123. 组织成立交楼领导小组并召开交楼综合协调会124. 组织完成住宅质量保证书、住宅使用说明书填写125. 住宅质量保证书、住宅使用说明书、钥匙移交单等共同移交物业，并签字留存。126. 成立交房维修服务中心（有组织机构、有名单127. 维修服务中心移交物业公司128. 确定交房服务热线129. 完成交房慰问工作
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