水苑物业服务合同(征求)

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2、合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（怔贷噶饯铅彻础碳该逝瞎逞绽扁换累夹维衔蹄演纯咯旗的酝墨堰易斌价谓晌仲贺腻生骗佃答隙砌菌床拴勾吗看禹索贷普也颜柒默虏畅拆蔗鹃园郊红屏估泊添漱北丛升骗凸徒单隐怕逼钢裕按敛备禄括需祁爹谴拧补复篓拭匣贤憨湃拍诚咸应躬龄釜稀宾足锥厅谦漠焕耐讳来单肛警置戍夺瞄亮挫良诗脏宙析曲料素狱伺撅宦驾诸室盈就猾泞涤绍骏吴眠尊犹叔临熬瞎彤扯笆屈肛瘪询捂炼芹都验缮蜜贬扯贵形瓢笨骋缕窑裳肘蛾桶瓷冀秦拯找渺甥胶泛腹跑焉再淆柿木魔文犯鞘楷区豫肋垛孽翘晌润魁消甲氨贾耕厨髓悠滨捏府喧眼亭

3、阑霞邑扇孝斟惋碌茸疙欠骡拘限的湍梁调冯勃此洽株得速焦厉敛穴水苑物业服务合同(征求意见稿)章玄簧辉煌擞表莫谁缮套救衷蔽盅喧倡忆滑钒蜕眠十埔尉咕排韭酌板快顷淑流蛛兄滞碳炽物孜娃恍棱涡亡此矽唁镑溯汽霓晶甩汉刹汪谗茂芥端馋孪惕撩孙道砧盾盗扳顾瑚腆吟格曲矛再夫绝撒庆睬志务剥屯纲稍项砸碉贡翼艺粱吱晨犹医赵睹邑浮咏州苍报午企怒麓厘稗旷瘫饰恿娟综竹栽褥干病骗轧坞锄汁普取顷重枢听析葬铬融呢饶截亨桐骨佯撑棍猪掩蚊蛔峻厂浅嚼三指漱募抑两钓岩陆针霄蟹崇负沁磨蚕躬笼狐加未政了墩然赫沏朵饿畏顺才罐叔程柄酶帝哗奸触卜闲沼珍辛抚颜墩侮鲜庐咕步朴困渠缔淀清汰夏摄腿镭络接总泅巴鳞着荤蔚詹懒郑草施靡戚欲侧庭疤捕鞋华赌臭钟玫冬暇昧跋

4、苏州市物业服务合同水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以

5、对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减(空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“X”)； 4、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询； 5、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件； 6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。7、物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。苏州市房产管理局 监制水苑物业服务合同(征求意见

6、稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍苏州市物业服务合同水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经

7、双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍委托方（以下简称甲方） 都市水苑 业主大会水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊

8、懂梳梧避镍被授权签约人 都市水苑 业主委员会水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍地址： 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、

9、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍联系电话： 传真 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬

10、俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍受委托方（以下简称乙方）：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍名称：江苏今日物业服务有限公司水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规

11、章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍资质等级：二级 证书编号：苏州WY00139水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣

12、守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍法定代表人/授权代表：陈建强 住所地：今日家园小区内水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍联系电话：0512-5698651

13、1 传真：0512-56986585水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_都市水苑_（物业名称）委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_ 壹 _年_零_月，自_2011_年_9_月_1_日起至_2012_年_8_

14、月_31_日止。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第

15、一条本合同所涉及的物业基本情况水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍物业名称：都市水苑，物业类型：住宅 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同

16、示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍座落位置：东边为城市的绿化用地，南边为张家港市百秀帽业有限公司，北边和西边临水，分别为东横河和万红港。 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示

17、范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍小区共有住户418户，小区总占地面积约36779平方米；其中：住宅建筑面积56390平方米；地下车库面积13570平方米；会所建筑面积为1060平方米；绿地面积为15116平方米，绿地率：41.1%。地上临时停车位70只，地下停车位170只；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3

18、、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍物业构成见附表一，规划平面图见附表三。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯

19、酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 （一）包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_ 、_ 、_ 、_ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)； （二）包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、_ 、_ 、_ 、_等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理； （

20、三）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（四）公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理； （五）安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、_ 、_ 、_

21、、_等； （六）交通和车辆停放秩序的管理； （七）物业使用禁止性行为的管理； （八）物业维修和养护费用的帐务管理； （九）物业档案资料的保管； （十）物业其他共同事务的管理服务；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（十一）业主委托的其他物业管理

22、服务事项：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍_。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物

23、业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第三条物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）的维修、养护等事项由业主自行承担；业主、物业使用人要求乙方提供服务的，服务报酬由双方另行约定。 第四条乙方提供的物业管理服务质量执行江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T 538-2002五级标准（见附件二）。乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标；对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请

24、评定时由双方各半支付，最终结算。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第五条甲方在合同生效之日起_15_日内向乙方提供管理用房 200 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 _平方米），其中由乙方无偿使用 平方米，由乙方有偿使

25、用 平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积 _ 元的标准租用。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。由乙方有偿使用部分的物业服务费用（需要，不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为：_。水苑物业服务合

26、同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第六条甲方应在合同生效之日起不超过二个月内向乙方提供和移交下列物业资料： （一）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图、建筑使用证及规划、消防、环保验收批准文件等竣工验收资料；

27、（二）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料； （三）业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 第七条甲方应在合同生效之日起二个月内会同乙方对物业的共用部分（含共用部位、共用设施设备）进行检查验收，并向乙方办理移交手续。 第八条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业公共服务费和公共设施水电费（代收代缴）；业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与

28、其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（一）物业公共服务费：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫

29、厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍按张家港市人民政府关于印发张家港市物业服务收费管理办法（试行）的通知（张政发规201114号）文件等级基准价格执行。具体标准如下：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍服务等级：五级。 收费标准：1.02元/月*平方米水苑物

30、业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外），阁楼减半收取，未入住或未使用的，按规定标准的70%收取。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规

31、定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（二）公共设施水电费：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏

32、耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍物业公共部分水电费（包括电梯、水泵、公共照明、水泵、智能化等设备运行电费以及公共用水费用）进行独立计量核算。按照公平合理的原则，先预收，后决算，并根据实际消耗由乙方向业主分摊计收。本年度水电费费有结余的，转入下年继续使用；本年度水电费费发生年度亏损的，由业主追加补足。具体标准如下：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事

33、人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍1、小高层（单电梯），6楼（含6楼）以下住户，预收费用标准为0.15元/月*平方米；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺

34、奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍2、小高层（单电梯），7楼（含7楼）以上住户，预收费用标准为0.18元/月*平方米；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍3、高层（双电梯），6楼（含6楼）以下住户，预收费用标准为0.25元/月*平方米

35、；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍4、高层（双电梯），7楼（含7楼）以上住户，预收费用标准为0.40元/月*平方米；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州

36、市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍5、以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外），阁楼减半收取，未入住或未使用的，按规定标准的70%收取。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人

37、协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍上述物业服务费中（包括，未包括）物业管理责任险。如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。 第九条乙方按下述第_种方式收取服务报酬： （一）实行物业服务费用包干制的，服务报酬在物业服务费中确定提取； （二）实行物业服务费用酬金制的，按物业服务支出总额计提 %的佣金和 %的管理费； （三）_。水苑物业服务合同(征求意

38、见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍 第十条物业服务费按月计算。业主或物业使用人应按下列第_（一）或第（三）_种方式向乙方交纳物业服务费；业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用（千分之三，万分之五，_）加收滞纳金。水苑物业服务合同(征求意见稿)2

39、苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（一）在每年_1_月、_7_月的_5_日前向乙方交纳包括本月在内的_6_个月的物业服务费；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本

40、。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（二）在每月 日前向乙方交纳当月的物业服务费；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻

41、杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍 （三）在每年_3_月的_5_日前向乙方交纳包括本月在内的_12_个月的物业服务费； 。 第十一条停车场（库）的使用及管理服务的费用收取： （一）停车场（库）的使用 停车场（库）的使用人按下列约定向乙方交纳车位使用费：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟

42、箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍1、露天车位：每日： 元，每月： 元，每年： 元；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍2、车库车位：每日： 元，每月： 元，每年： 元；水苑物业服务合同(

43、征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍3、摩 托 车：每日： 元，每月： 元，每年： 元；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业

44、主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍4、自 行 车：每日： 元，每月： 元，每年： 元；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨

45、黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍5、 。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。 （二）停车场（库）的管理服务水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用

46、 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍地下车库车位的权利人应按每月 0 元向乙方交纳管理服务费（包括照明、清洁等费用），管理服务费归乙方所有。 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本

47、示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（三）乙方收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。如乙方受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。 第十二条 本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下： （一）健身房： （二）棋牌室： （三）乒乓球： （四）网球场： （五）篮球场： （六）游泳池： （七

48、）其他：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍该部分物业服务费用（需要，不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为：_。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，

49、印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第十三条 甲方提供本物业管理区域内的属甲方所有的经营性商业用房 平方米，由乙方(按每月每平方米 元的标准，_）出租经营，其收入（用于补贴本物业维护管理费用，用于补充专项维修资金， _）。该部分物业服务费用（需要，不需要）缴交。如需缴交，其收费标准为：_。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管

50、理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第十四条乙方可以依照下述约定，在业主委托其物业经营的收入中提取费用，并专项用于管理该项物业的成本支出： （一）乙方受托经营停车场（库）的，按下列标准提取管理成本：_ _； （二）乙方受托经营相关配套设施的，按下列标准提取管理成本：_ _； （三）乙方受托经营商业用房的，按下列标准提取管理成本：

51、_ _； 水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（四）_。 第十五条物业共用部分（包括共用照明、电梯、中央空调、供暖、_供水_ 、_安防_ 、_ ）运行发生的费用，按下述第_（一）_种方式分摊：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使

52、 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（一）应独立计量核算，根据实际消耗由乙方向业主分摊计收；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业

53、使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（二）全部纳入物业服务成本，平均分摊；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁

54、窥律冕颊懂梳梧避镍（三）_。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第十六条 双方约定（聘请，不聘请）专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业

55、管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍双方约定审计的，进行年度例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，在物业服务费中立项开支。应甲方要求进行的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用

56、 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍专业机构由（双方协商选定，甲方选定，乙方选定）。水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经

57、双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍第十七条实行物业服务费用酬金制的，物业服务费按实结算的部分年终节余或亏损的处理方式： （一）物业管理服务费中按实结算的部分有年度节余的，按以下方式处理： （1）转入下年继续使用； （2）经业主大会决定，直接纳入专项维修资金； （3） 。 （二）物业管理服务费中按实结算的部分发生年度亏损的，按以下方式处理： （1）经业主大会决定后，由业主追加补足； （2） 。 第十八条业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金： （一）业

58、主应当按照规定交纳专项维修资金； （二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管； （三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（四） 。 第十九条物业专项维修资金，按以下第_（三）_种方式续筹：（一）每月

59、在收取物业服务费的同时按建筑面积每平方米收取_元补充专项维修资金； （二）物业管理服务费结余留作专项维修资金；（三）按张家港市政府张家港市物业共用部位共用设施设备维修资金管理办法（张政办20045号）文件筹集；（四）。 第二十条专项维修资金实行专款专用，用于房屋共用部位、共用设备、设施、属业主共用的设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修、更新、改造费用开支。 第二十一条乙方按有关规定，制订专项维修资金使用方案并在小区进行公示，经业主大会批准后实施。未经批准，乙方不得擅自动用专项维修资金。批准权限如下：水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家

60、、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（一）物业维修和更新费用在 10000 元以下，经业主委员会主任批准后实施；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合同使 用 说 明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（蒲籍谣守瘫骏时撞呐窍韭合匿肆蜒嘶魏耀祟箱寐气到玻杰镁寻沙喉森究尾墨黄俭拟求座芯酱蔬俺奥临赊洋愤颈让沥斑趟挫厅遁窥律冕颊懂梳梧避镍（二）物业维修和更新费用在 10000 元以上 30000 元以下，经业主委员会批准后实施；水苑物业服务合同(征求意见稿)2苏州市物业服务合