住宅楼使用及保修说明书

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1、蓝天花园1号商住楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园1#商住楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照金林建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积3560平方米，住宅部分包括三个单元，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板

2、保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷

3、载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗

4、面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气

5、片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全

6、使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设

7、工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照金林建筑公司电话：13516330032联系人：李宗峰 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月蓝天花园7号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园7#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后

8、出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照金林建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积2196平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、

9、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道

10、内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区

11、采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严

12、禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽

13、装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照金林建筑公司电话：13516330032

14、联系人：李宗峰 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月蓝天花园8号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园8#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照江豪建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单

15、体建筑面积2296平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为

16、非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂

17、物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现

18、问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请

19、不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工

20、程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照江豪建筑公司电话：18606339818联系人：刘家艳 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月蓝天花园12号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园12#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊

21、敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照江豪建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积2296平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注

22、意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意

23、保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，

24、如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯

25、间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所

26、有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、注意：六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内

27、。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照江豪建筑公司电话：18606339818联系人：刘家艳 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月蓝天花园13号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园13#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑

28、规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照江豪建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积2384平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，

29、以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）

30、各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气

31、泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个

32、（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关

33、是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照江豪建筑公司电话：18606339818联系人：刘家艳 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年

34、五月蓝天花园16号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园16#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照江豪建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积2384平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌

35、块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，

36、以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成

37、阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修

38、时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击

39、，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸

40、及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照江豪建筑公司电话：18606339818联系人：刘家艳 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月蓝天花园17号住宅楼使用及保修说明书日照鲍德房地产开发有限公司 二一一年五月 蓝天花园17#住宅楼使 用 及 保 修 说 明 书尊敬的住户：您好！欢迎您成为蓝天花园中的一员，为了让您对所购置的新住房从设计、施工、居住功能等方面有一个

41、较全面的了解，避免以后出现不必要的麻烦，特向您对该住房作简要的说明。一、工程概况本工程由日照鲍德房地产开发有限公司开发，日照建筑规划设计研究院设计，山东鲁冶项目管理有限公司监理，日照江豪建筑公司承建，日照市建设工程质量监督站监督验收。本工程为蓝天花园三期工程，单体建筑面积2384平方米，住宅部分包括两个单元，有储藏室，结构为6层框架体系。墙体材料采用加气混凝土砌块。外墙采用聚苯板保温。屋面采用挤塑板保温结合TS卷材防水。给水采用PP-R管道，排水采用PVC管道，室内采暖采用PB管道。二、使用注意事项1、室内装修室内装修时，用户不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、

42、板、承重墙、上下水管、燃气管道、采暖管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。不要随便在墙面、楼地面上砸钉，以免损坏用电线路及暗设给水管线，造成不必要的麻烦。室内墙面、顶棚等应尽量避免碰撞、敲砸、涂抹等，内墙面严禁用水冲洗。客厅、餐厅、卧室为非防水楼面，因此在清理时，严禁大量用水冲洗，以免造成渗漏。前阳台为悬挑结构，严禁在其上面堆积过量重物，以免超过结构承受荷载，影响结构及人身安全。该住宅楼的屋面为非上人屋面，请用户不要随便上屋面，在安装太阳能热水器时，要向安装人员交待注意保护屋面防水层，以免因损坏防水层造成渗漏。楼梯是共用的交通和疏散的唯一通道，请用户要保持楼梯的清洁卫生

43、及畅通。不要在楼梯通道内放置物品，更不要在墙壁上乱写乱画。楼梯口安装楼寓对讲防盗门，请用户进出门时注意关门，加强防盗措施。（7）各户水电暖线路，请参考室内分户验收图。2、水卫安装各户给水采用一户一表，集中在一楼，楼梯管道井内设有阀门。为防止阻塞下水道，请不要将杂物、垃圾、手纸团、卫生巾等放进坐便器中冲下；地漏应及时清理，平时应将篦子安放位置得当，以防掉进杂物造成阻塞和回返臭气；洗面盆、浴盆的下水口应用过滤装置，以防较大的杂物进入排水管道，造成阻塞，给您造成不必要的麻烦。严禁私自改动给排水管道，如确有需要，请事先征得物业公司同意，方可实施。开关水龙头时，不要用力过猛或拧得过猛，以免在短期内造成损

44、坏。3、采暖系统本小区采用市政换热供暖。在冬季第一次供暖时，应先将所有散热器上的排气阀打开，排净空气后关闭拧紧，由于热水中含有气泡，在使用中必须经常检查排气，不然会影响散热器的功效。该住宅楼采暖系统是经过科学计算和设计的，严禁私自改装和加减散热器组数。否则，出现问题由用户负责。散热器中的供暖热水含有有害物质，请不要使用里面的热水。为了便于暖气片的检修，请您在装修时不要将阀门和暖气片固定封闭。（5）每户卫生间内均设有分水箱一个，箱内共设球阀，用于控制室内采暖系统。4、电气安装各户的电表均设在楼梯间墙上的总配电箱内，入户线为BV10铜芯线，各种插座采用BV4铜芯线，照明线采用BV2.5铜芯线。各用

45、电设备的工作功率总和严禁超过入户线的额定功率8千瓦。在检修时请找专业维修人员，为了便于您检修电气在您居住室内墙上设户内配电箱一个（注意：在每个漏电保护器下侧均标有控制范围，您在检修电气前扳下专用漏电保护器开关即可）。各户的电信、有线电视在装修时，非专业维修人员请不要拆卸。户内所有低于1.8m的插座均带有安全门，安全门的作用是防止儿童用单根物体插入插座内，造成电击，请您务必注意安全使用。5、燃气系统：燃气采用日照新奥燃气公司的管道天然气，由中压引入小区内调压箱，燃气表前设有燃气报警阀。a、室内所有管道燃气设施一律严禁私自拆卸。b、使用完毕应先关闭灶前阀门，再关闭灶具开关。确认关闭后方能离开，长期

46、不用应关闭表前阀门。虽装有燃气报警阀，可实现燃气泄露时自动关闭燃气阀，但严禁不关闭灶前阀门。c、用户应经常检查灶具设施接头、开关是否漏气，报警器是否灵敏，软管要定期更换，出现问题要及时通知燃气公司维修人员。6、注意：六楼住户的阁楼空间严禁堆放重物。三、质量保修1、本工程根据中华人民共和国建设部颁发的第80号令关于房屋建筑工程质量保修办法的规定保修。2、本工程严格按图纸及规范施工，经建设工程质量监督部门核验质量等级为合格，达到使用要求。如因如前所述由于用户使用不当而出现的质量问题，不在保修范围内。欢迎您对我们的工作提出宝贵意见，如果您在居住过程中需要我们的帮助请拨打以下电话查询。日照江豪建筑公司电话：18606339818联系人：刘家艳 电信服务电话：10010有线电视服务电话：8782456燃气服务电话：95158 二一一年五月