北京顺义某村改造施工组织设计

《北京顺义某村改造施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京顺义某村改造施工组织设计（116页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、正本北京顺义区区李桥镇镇旧村改改造施工组织设设计投标标二七年年十一月月十二日日目 录一、主要要编制依依据1（一）建建设单位位文件及及建设单单位提供供的文件件1（二）施施工图纸纸1（三）主主要图集集1（四）主主要规范范、规程程、标准准与图集集1二、工程程概况1（一）周周边环境境及施工工现场条条件1（二）建建筑特点点1（三）装装修特点点1（四）防防水作法法1（五）结结构特点点1（六）机机电工程程概况1三、工程程总承包包管理1（一）招招标范围围1（二）本本工程计计划外分分包项目目1（三）对对分包单单位的技技术、质质量管理理1四、施工工部署1（一）施施工组织织1（二）主主要管理理目标1（三）施施工部署

2、署原则1（四）流流水段划划分1（五）劳劳动组织织1（六）施施工安排排1（七）施施工组织织协调1五、施工工准备工工作1（一）技技术准备备工作1（二）现现场准备备工作1（三）生生产准备备工作1六、主要要项目施施工方法法1（一）施施工测量量1（二）土土方工程程1（三）地地下防水水工程1（四）砌砌筑工程程1（五）钢钢筋工程程1（六）模模板工程程1（七）混混凝土工工程1（八）架架子工程程1（九）屋屋面工程程1（十）装装修工程程1（十一）安装工工程1七、管理理措施1（一）质量量保证措措施1（二）技术术管理措措施1（三）保证证工期措措施1（四）安全全措施1（五）消防防保卫措措施1（六）环境境保护措措施1（七

3、）文明明施工措措施1（八）推广广应用新新技术措措施1（九）降低低成本措措施1（十）雨季季施工措措施1八、附图图、附表表1（1）附附图1：01地下下结构施施工现场场平面布布置图1（2）附附图2：02地上上结构施施工现场场平面布布置图1（3）附附图3：03装修修施工现现场平面面布置图图1（4）附附表1：施工工进度计计划表1（5）附附表2：创为泉泉项目整整体施工工劳动力力计划动动态表1（6）附附表3：主要要工程量量统计表表1一、 主要编制依依据（一） 建设单位文文件及建建设单位位提供的的文件1. 创为泉小区区招标文文件。2. 创为泉小区区答疑文文件。3. 北京惠友达达勘察有有限公司司提供的的“世豪花

4、花园二期期岩土勘勘察报告告”（20002技0522）4. 北京市测绘绘设计研研究院工工程测量量成果（2003.11.19）（二） 施工图纸1. 1#楼总建建0103、建建筑011277、结施施0119、电电气011111、电气气4955、设设备Z11、设备备199；2. 2#楼总建建0103、建建筑011288、结施施0120、电电气122277、电气气4955、设设备Z11、设备备1111；3. 3#楼建防防177、结防防177、电防防155、设防防188、总建建0103、建建筑099277、结结施总001、结结施166211、电气气2836、电电气499555、设备备Z1、设设备19；4.

5、 4#楼总建建0103、建建筑011277、结施施0119、电电气377488、电气气4955、设设备Z11、设备备199。（三） 主要图集图集号图集名称编制单位88J建筑构造选选用图集集华北地区建建筑设计计标准化化办公室室88J6-1地下工程防防水华北地区建建筑设计计标准化化办公室室88J2-9外墙外保温温建筑构构造02SG6614框架结构填填充小型型空心砌砌块墙体体结构构构造03G1001-11砼结构施工工图平面面整体表表示方法法制图准准则和构构造详图图京99SJJ1344多孔砖墙体体构造图图集京92G221钢筋混凝土土过梁图图集91SB114建筑设备施施工安装装通用图图集北京市建筑筑设计

6、院院92DQ建筑电气施施工通用用安装图图集（四） 主要规范、规规程、标标准与图图集（1） 主要工程建建设国家家标准类 别名 称编 号国家标准工程建设标标准强制制性条文文（房屋屋建筑部部分）2002年年版国家标准工程测量规规范及条条文说明明GB500026-93国家标准混凝土强度度检验评评定标准准GBJ1007-887国家标准地下工程防防水技术术规范GB501108-20001国家标准混凝土外加加剂应用用技术规规范GBJ1119-888国家标准人防工程施施工及验验收规范范GBJ1334-990国家标准粉煤灰混凝凝土应用用技术规规范GBJ1446-990国家标准电气装置安安装工程程接地装装置施工工

7、及验收收规范GB501169-92国家标准混凝土质量量控制标标准GB501164-92国家标准火灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB501166-92国家标准电气装置安安装工程程盘、柜柜及二次次回路结结线施工工及验收收规范GB501171-92国家标准建设工程施施工现场场供电安安全规范范GB501194-93国家标准地基与基础础工程施施工及验验收规范范GB502202-20002国家标准砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-20002国家标准混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-20002国家标准钢结构工程程施工质质量验收收规范GB502205-20001国家标

8、准屋面工程质质量验收收规范GB502207-20002国家标准地下防水工工程施工工及验收收规范GB502208-20002国家标准建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-20002国家标准建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-20001国家标准组合钢模板板技术规规范GB502214-20001国家标准工程测量基基本术语语标准GB/T5502228-996国家标准建筑给水、排排水及采采暖工程程质量验验收规范范GB502242-20002国家标准通风与空调调工程施施工质量量及验收收规范GB502243-20002国家标准自动喷水灭灭火系统统施工及及验收规规范GB502

9、261-96国家标准建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300-20001国家标准建筑电气安安装工程程施工质质量验收收规范GB503303-20002国家标准砌体工程现现场检测测技术标标准GB/T5503115-220000国家标准民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-20001国家标准建筑工程边边坡工程程技术规规范GB503330-20002国家标准建筑工程项项目管理理规范GB/T55033326-20001国家标准质量管理体体系 基础和和术语GB/T1190000-220000国家标准质量管理体体系 要求GB/T1190001-220000国家标准室内装饰装装

10、修材料料溶剂型型木器涂涂料中有有害物质质限量GB185581-20001国家标准室内装饰装装修材料料内墙涂涂料中有有害物质质限量GB185582-20001国家标准室内装饰装装修材料料胶粘剂剂中有害害物质限限量GB185583-20001国家标准混凝土外加加剂中释释放氨限限量GB185588-20001（2） 主要中国工工程建设设标准化化协会标标准 类 别名 称编 号国家标准混凝土及预预制混凝凝土构件件质量控控制规程程CECS440:992国家标准低压成套开开关设备备验收规规程CECS449:993国家标准混凝土碱含含量限量量值标准准CECS553:992国家标准建筑给水铝铝塑复合合管道工工程

11、技术术规程CECS1105:20000（3） 主要行业标标准类 别名 称编 号行业标准混凝土泵送送施工技技术规程程JGJ/TT10-97行业标准钢筋焊接及及验收规规程JGJ188-966行业标准钢筋焊接接接头试验验方法JGJ/227-220011行业标准粉煤灰在混混凝土和和砂浆中中应用技技术规程程JGJ288-866行业标准建筑涂饰工工程施工工及验收收规程JGJ299-20003行业标准建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20001行业标准施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-888行业标准普通混凝土土用砂质质量标准准及检验验方法JGJ522-922行业标准普通混凝土土用碎

12、石石或卵石石质量标标准及检检验方法法JGJ533-933行业标准木质素磺酸酸钙减水水剂在混混凝土中中使用的的技术规规定JGJ544-799行业标准建筑施工安安全检查查评分标标准JGJ599-999行业标准混凝土拌合合用水标标准JGJ633-899行业标准建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-911行业标准冷轧带肋钢钢筋混凝凝土结构构技术规规程JGJ955-955行业标准建筑工程冬冬期施工工规程JGJ1004-997行业标准钢筋机械连连接通用用技术规规程JGJ1007-220033行业标准建筑玻璃应应用技术术规程JGJ1113-220033行业标准建筑基坑支支护技术术规程JGJ122

13、0-999行业标准建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ1330-220011（4） 主要地方性性标准类 别别名 称编 号号地方性标准准商品混凝土土质量管管理规程程DBJ011-6-90地方性标准准混凝土中掺掺用粉煤煤灰的技技术规程程DBJ011-100-933地方性标准准新型沥青卷卷材防水水工程技技术规程程DBJ011-166-944地方性标准准建筑工程测测量规程程DBJ011-211-955地方性标准准建筑安装工工程施工工工艺规规程DBJ011-266-955地方性标准准冬期砼综合合蓄热法法施工成成熟度控控制养护护规程DBJ/TT01-36-96地方性标准准建筑用界面面处理剂

14、剂应用技技术规程程DBJ011-400-988地方性标准准建筑安装分分项工程程施工工工艺规程程DBJ/TT01-26-20003地方性标准准建筑内外墙墙涂料应应用技术术规程DBJ/TT01-42-20002地方性标准准建筑内墙用用耐水腻腻子应用用技术规规程DBJ011-488-20000地方性标准准建筑工程资资料管理理规程DBJ011-511-20003地方性标准准外墙内保温温施工技技术规程程DBJ011-600-20002地方性标准准混凝土外加加剂技术术规程DBJ011-611-20002地方性标准准北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-20002地方性标准准建筑给水钢

15、钢管管道道工程技技术规程程DBJ011-677-20002地方性标准准预防砼工程程碱集料料反应技技术管理理规定京TY5-99地方性标准准北京厕浴防防水推荐荐做法京91TJJ1（5） 主要法规名 称备 注注中华人民共共和国合合同法中华人民共共和国城城市规划划法中华人民共共和国环环境保护护法建筑工程质质量管理理条例国务院第2279号号令北京市建设设工程施施工试验验实行有有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定的的补充通通知京建法11998850号关于转发建建设部房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程实实行见证证取样和和送检的的规定的的通知京建质2200005778号房屋建筑筑工程和和市政基基础设施

16、施工程实实行见证证取样和和送检的的规定建建200002111号预防混凝土土工程碱碱集料反反应技术术管理规规定京建科1199992300号北京市建设设工程文文明安全全施工管管理暂行行规定中华人民共共和国建建筑法1998年年3月1日起执行行建筑业进一一步推广广应用十十项新技技术的通通知建筑部1199882000号北京市建设设工程施施工现场场管理办办法北京市人民民政府第第72号令令北京市建筑筑施工现现场安全全防护基基本标准准(91)京京建施字字第1224号北京市建设设工程施施工现场场管理基基本标准准(91)京京建施字字第1225号北京市建设设工程施施工现场场环境保保护基本本标准(91)京京建施字字第

17、1226号北京市建设设工程施施工现场场安全防防护标准准京建施（220033）14北京市建设设工程施施工现场场消防安安全管理理规定北京市人民民政府第第84号令令发布北京市建设设工程文文明安全全施工管管理暂行行规定北京市建设设工程施施工现场场文明安安全施工工补充标标准北京市安全全生产教教育管理理办法1990年年12月31日北京市人民民政府关关于维护护施工秩秩序减少少施工噪噪声扰民民的通知知京政发1199668号号质量手册册、程程序控制制文件企业标准关于加强施施工用钢钢管、扣扣件使用用管理的的通知京建材【220066】72号建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（6） 其它序号名 称出版日期

18、1施工手册3建筑工程模模板施工工手册1997年年1月4建筑工程混混凝土结结构新技技术应用用手册2001年年9月5混凝土结构构施工实实用手册册2001年年12月6防水工程手手册1998年年6月7建筑新技术术2002年年5月8建筑十项新新技术及及其应用用2001年年10月9扣件式钢管管脚手架架搭设要要求与设设计计算算2001年年12月11建筑工程质质量通病病防治手手册（第第三版）2002年年10月14混凝土泵送送施工技技术15建筑工程混混凝土结结构新技技术应用用手册2001年年9月版16冬期施工手手册17建筑防水手手册2001年年10月版版20建筑施工脚脚手架实实用手册册二、 工程概况本次投标的的

19、工程范范围为创创为泉小小区1#、2#、3#、4#楼共共四栋。建建设单位位为北京京市创为为泉房地地产开发发有限公公司，设设计单位位为龙安安-泛华建建筑工程程顾问有有限公司司设计，监监理单位位为北京京建宇建建设监理理有限责责任公司司，质量量监督单单位为北北京市朝朝阳区建建设工程程质量监监督站。（一） 周边环境及及施工现现场条件件本工程位于于朝阳区区十八里里店乡老老君村，所所用规划划地块为为不规则则多边形形。东侧侧邻世豪豪花园一一期住宅宅区，西西北邻十十八里店店畜牧场场；东侧侧是世豪豪花园住住宅小区区一期已已入住的的两层住住宅小区区居民楼楼，1号楼东东侧距居居民楼只只有100.0mm，西侧侧临街，拟

20、拟建2号楼，临临街道路路15.0m；南侧是是华凯苑苑住宅小小区两层层别墅楼楼群，均均已竣工工入住；3号楼和和4号楼南南侧和东东侧距居居民楼118.00m。本本工程所所在地环环境较复复杂，对对施工扰扰民和民民扰问题题较大，要要想正常常施工，其其难度较较大，必必须事先先作好周周边居民民工作。施工期间按建筑红线搭设围挡，共留设两个出入口。（二） 建筑特点本工程地上上部分114#楼地上上部分为为六层住住宅，其其中2#楼的南南端为地地上三层层配套公公建，11#楼地地下部分分和2#楼地下下局部为为储藏间间；2#楼的地地下局部部为自行行车库；4#楼的的地下部部分为储储藏间；3#楼的的地下部部分为人人防。占占

21、地面积积130086 m2，总建建筑面积积189927.25 m2 ，其中中地上建建筑面积积为1664577.122 m22，地下下建筑面面积24470.13 m2。每单元元每层三三户共用用一座楼楼梯，114#楼组成成环形小小区，每每栋9*6=554户，共共2166户。住宅在单元元门口处处安装电电控防盗盗门，首首层阳台台及外窗窗和2#楼丙单单元四层层端户阳阳台及外外侧加防防护栏（用用户自理理）；地地下一层层自行车车库为一一个防火火分区，地地下储藏藏间为单单元式，各各自为一一个防火火分区。本工程耐火火等级为为二级，抗抗震烈度度为8度，各栋号外围围尺寸、单单元组合合、室内内外高差差见下表表：序号楼

22、号单元组合楼体长度（m）楼体宽度（m）室内外高差差（m）11#甲、乙、甲甲反41.90013.3880.7522#丙、乙、丙丙反42.48813.3880.7533#甲、乙、甲甲反41.90013.3880.7544#甲、乙、甲甲反41.90013.3880.755配套公建13.20011.3220.450.000绝对标标高、总总高、层层高、层层数、建建筑面积积见下表表：序号楼号0.000绝对标高（m）总高（m）层高（m）层数建筑面积（m2）-1层15层6层地下地上11#34.05518.0003.22.82.7167129.8822#34.05518.0003.22.82.7166875.5

23、633#34.05518.0003.22.82.7167175.4944#34.05518.0003.22.82.7166875.565公建34.05512.7553.83.9（113层层）/136862.51（三） 装修特点1. 外墙面为涂涂料墙面面，涂料料颜色及及分格另另定。2. 台阶为水泥泥抹面台台阶。3. 散水为9000宽的的混凝土土散水。4. 门窗设计：单元门门为电控控门，户户门为四四防门，外外门窗全全部为塑塑钢门窗窗，均安安装双层层中空玻玻璃。室室内门不不安装只只预留埋埋件。5. 屋面全部为为不上人人屋面，银银粉保护护层。6. 室内装修采采用初装装修标准准：公共共部分按按设计要要求

24、，装装修一步步到位；住宅部部分为初初装修，水水泥楼地地面，墙墙面顶棚棚刮耐水水腻子。7. 保温形式及及保温材材料：外墙保温和和地下自自行车库库及人防防夹层顶顶板下全全部粘贴贴60厚挤挤塑聚苯苯板，楼楼梯间内内墙抹330厚的的保温砂砂浆。屋面保温为为60厚挤挤塑聚苯苯板。（四） 防水作法1. 地下防水为为级，采采用SBBS改性性沥青防防水卷材材。2. 屋面防水等等级为级，采采用SBBS改性性沥青防防水卷材材。3. 卫生间采用用环保型型防水涂涂膜。（五） 结构特点本工程钢筋筋混凝土土伐板基基础，地地下为剪剪力墙结结构，配配套公建建为框剪剪结构；地上除除配套公公建为框框架结构构外，其其它墙体体全部为

25、为砖混结结构，楼楼梯及楼楼板为全全现浇钢钢筋混凝凝土。基基础持力力层为第第四纪砂砂质粉土土，地基基承载力力标准值值1700Kpaa。地下下水位标标高为330.220m。地震设防烈烈度为88度，抗抗震等级级为二级级，丙类类建筑，设设计使用用年限为为50年。槽底标高：配套公公建为-4.880m，其其它为-4.330 mm垫层为1000厚C155混凝土土；基础础底板厚厚度为4450（配配套公建建为5000），混混凝土强强度等级级为C330S66；地下下外墙厚厚度2440（配配套公建建为3000），混混凝土强强度等级级C300S6；地下内内墙厚度度2400，混凝凝土强度度等级CC30；顶板厚厚度分别别

26、为1550、1200、1000，混凝凝土强度度等级CC30 （地下下顶板为为C300 S66）；地地上构造造柱、框框架柱、楼楼板、楼楼梯混凝凝土强度度等级全全部为CC25；框架梁梁截面尺尺寸为3300*7000；框架架柱截面面尺寸为为6000*6000。钢筋全部为为-级级（HPPB2335）、-级（HHRB3335）；钢筋保保护层厚厚度：地地下部分分的底板板地梁440mmm、外墙墙外侧550mmm外墙内内侧155mm，地上部部分的框框架柱、构构造柱330mmm、楼板板楼梯115mmm、梁255mm。 地上墙体全全部采用用MU115页岩岩多孔砖砖、M110混合合砂浆，100厚的隔墙为轻质隔墙板。

27、板厚有800、1000、1200、1500。本工程钢筋筋使用级钢和和级钢两两种，使使用钢筋筋最大直直径为暗暗梁的22。二次结构部部分：1100厚厚隔墙采采用陶粒粒混凝土土隔墙板板，容重重1KNN/m33以下；框架填填充墙采采用陶粒粒空心砌砌块，砌砌块容重重不大于于0.88KN/m3；砌块块强度等等级不小小于3.0级，MM5混合合砂浆砌砌筑。基础工程工工程为防防止碱集集料反应应，使用用B种低低碱活性性集料（膨膨胀量0.006%）混混凝土，混混凝土碱碱含量不不超过33kg/m3，优级级选低碱碱水泥（氯氯离子含含量在00.200%），混混凝土的的最大水水灰比、最最小水泥泥用量、最最大氯离离子含量量均

28、必须须满足规规范中混混凝土的的耐久性性要求。（六） 机电工程概概况 1. 设备系统：（1）采暖暖：由小小区锅炉炉房供给给、采暖暖系统采采用分户户计量，下下分单管管式户内内系统；共用立立管为热热镀钢管管，埋地地管为XXPAPP1铝塑塑复合管管；立管管穿过管管道竖井井, 户户内水平平管道埋埋地，埋埋地前全全部做保保温处理理，散热热器为YYG4-16/5-110型钢钢柱式，落落地安装装,分户户计量。（2）给水水：给水水水源由由小区自自备给水水井提供供生活给给水；埋埋地管采采用PPPR聚丙丙烯管，主主干管采采用衬塑塑钢管；由地下下室接地地上各户户厨房立立管，分分户计量量，户内内水平管管道全部部淡埋地地

29、暗管。明明装给水水管做防防结露、DDEF瓦瓦保温。（3）排水水：地下下室设潜潜污泵和和地上住住宅污水水集中后后，经化化粪池处处理后排排入市政政管网；管道为为机制排排水铸铁铁管；住住宅厨房房、卫生生间立管管接地下下室主干干管排出出室外。（4）雨水水：住宅宅楼雨水水直排入入小区内内雨水管管网集中中后排入入市政雨雨水管网网；雨水水管全部部为PVVC塑料料管，屋屋面为定定向排水水，排水水立管附附墙安装装，空调调冷凝管管暗埋墙墙内。2. 电气系统：（1）照明明(动力力)：由由小区配配电室引引入1号号楼接室后后，采取取单路供供电至各各楼接箱，单单元层设设分户磁磁卡表箱箱；暗敷敷管为PPVC管管；箱体体干线

30、敷敷设竖井井内，分分支管线线暗敷于于墙体及及楼板内内。（2）电话话：由小小区交接接间经楼楼外手孔孔井引至至各楼单单元弱电电竖井各各层电话话组线箱箱接到各各户；暗暗敷穿线线管全部部为JDDG管；组线箱箱设于弱弱电竖井井内，只只作埋管管预留敷敷设在墙墙板内。（3）电视视：小区区设有光光纤机房房，采用用电缆引引至各楼楼内电视视前端箱箱后至各各单元分分配箱入入户；暗暗敷管全全部为SSC钢管管；干线线敷设于于弱电竖竖井内，只只作埋管管预留，敷敷设墙板板内。（4）可视视对讲：住宅楼楼各单元元入口设设门主机机、户门门内设对对讲分机机。采用用五类线线接入小小区管理理中心；暗敷管管全部为为SC钢钢管；只只做暗管

31、管敷设，分分支管线线暗敷于于墙体及及楼板内内。（5）防雷雷接地：按三类类防雷设设防。屋屋顶10镀镀锌圆钢钢避雷带带，连接接伸出结结构柱筋筋顶部的的避雷接接地网；404镀锌锌扁钢、10镀锌圆钢做地下边坡接地网地极，与结构柱连接至屋面避雷网，柱筋接头跨接焊，底板、顶板筋跨接焊连网。三、 工程总承包包管理（一） 招标范围根据招标文文件第五五条招标标范围中中的规定定，本次次招标范范围为114#楼图纸纸所示的的全部工工程内容容，室外外工程、进进户电缆缆及人防防工程中中的通风风系统、消消防喷洒洒系统不不在本次次招标范范围内；燃气工工程只做做预留洞洞，弱电电工程只只做预埋埋管、线线盒内穿穿好带线线；室内内各

32、种管管线只做做到室外外1.55米。（二） 本工程计划划外分包包项目 各栋栋号劳务务、防水水工程、塑塑料门窗窗安装、90厚陶粒混凝土条板安装。（三） 对分包单位位的技术术、质量量管理1. 目的 为了使使在各项项目承担担施工任任务的分分包单位位的技术术、质量量管理工工作，满满足本公公司技术术、质量量管理要要求,确保技技术、质质量管理理的工作作有序，按按标准在在受控状状态下进进行，实实现各项项目的技技术、质质量管理理目标，特特制定本本管理规规定。2. 适用范围本管理规定定适用于于进入本本公司各各项目管管理现场场内的任任何一家家分包单单位（含含公司内内部专业业公司）。3. 分包合同评评审(1) 承揽施

33、工任任务的目目的是在在于满足足业主要要求的基基础上创创造经济济效益,同时获获得社会会效益。进进行分包包合同评评审时，主主任工程程师（土土建、机机电）需需对合同同中规定定的技术术、质量量条款(包括分分包单位位的质量量保证体体系)进行评评议，文文字表达达要清楚楚、准确确。(2) 主任工程师师（土建建、机电电）负责责将合同同中技术术、质量量的内容容分别挑挑选汇总总, 对有有关人员员 进行合合同交底底，并留留有记录录。4. 交底培训为了确保分分包单位位了解现现场实际际情况,了解和和遵守公公司及项项目部(土建、机机电)的技术术、质量量管理制制度使分分包队伍伍素质符符合项目目（土建建、机电电）要求求，主任

34、任工程师师（土建建、机电电）必须须组织对对分包单单位进行行技术、质质量管理理的交底底培训工工作。(1) 工程开工前前针对工工程特点点，由主主任工程程师（土土建、机机电）负负责组织织技术股股、质量量股进行行交底培培训工作作。(2) 主任工程师师（土建建、机电电）按计计划组织织主要施施工人员员,按不同同专业进进行技术术、质量量交底培培训。未未经交底底培训或或交底培培训不合合格的分分包单位位不允许许进场施施工。(3) 分包单位自自身交底底培训内内容必须须是符合合现行、有有效的各各类法规规、规范范及文件件，交底底材料和和内容必必须交项项目部（或或水电分分公司）备备案。(4) 交底培训计计划见下下表交底

35、培训计计划内容时间培训部门考核方式参加人员备注管理培训技术管理施工之前项目部考勤及签认认分包单位管管理人员员质量管理项目部考勤及签认认分包单位管管理人员员技术资料管管理项目部考勤及签认认分包单位管管理人员员应对分包项项目资料料内容提提出具体体要求质量资料管管理项目部考勤及签认认分包单位管管理人员员技术培训分项工程开开工前施工过程中分包单位制作样板分项施工人人员新工艺新技技术分包单位现场操作专业施工人人员5. 加强对分包包单位的的组织管管理工作作(1) 分包单位所所有进场场参与施施工的管管理人员员及施工工作业人人员的配配备，要要与所报报质量保保证体系系相符，满满足施工工生产及及项目部部要求,专业

36、人人员必须须持证上上岗。(2) 分包单位必必须依据据项目各各项管理理要求，建建立健全全内部的的管理制制度，并并报项目目部检查查备案。(3) 从事现场管管理工作作的技术术员、工工长、质质量员等等必须在在现场组组织监督督施工，不不得随意意离开现现场。(4) 施工中出现现的技术术、质量量问题必必须经项项目部认认可后才才能与业业主、设设计单位位、监理理单位直直接接触触。(5) 分包单位不不得拒收收、拒签签项目部部所发的的整改、通通知、施施工措施施、方案案等文件件、如有有异议可可用回函函解决。6. 技术管理规规定（1） 分包单位负负责编写写承包范范围内的的专项施施工方案案，所有有施工方方案必须须经总包包

37、及监理理审批后后方可施施工。（2） 分包单位负负责组织织本单位位的工程程技术人人员进行行图纸会会审，并并将会审审记录报报总包相相关专业业负责人人。（3） 所有图纸及及洽商的的发放，均均应该统统一管理理，建立立收发台台账，保保证图纸纸及洽商商的有效效性。（4） 各分包单位位负责收收集及整整理各自自的技术术文件。收收集、整整理工作作必须符符合有关关规定及及项目部部要求，并并接受项项目部的的定期检检查，并并按要求求日期整整改完。工工程完工工后按合合同中规规定的日日期向总总包提交交竣工资资料。各各种技术术资料,必须与与施工同同步进行行，不得得后补，以以保证资资料的完完整、真真实、整整齐。7. 质量管理

38、规规定（1） 分包单位必必须依据据项目工工程质量量目标制制定切实实可行的的质量控控制措施施,并报项项目部确确认，方方可执行行。（2） 分包单位必必须做好好进场物物资质量量验收、报报验工作作，对不不合格的的物资，立立即退场场。 （3） 分包单位必必须严格格控制施施工过程程质量，不不得隐瞒瞒施工质质量问题题，所出出现质量量问题必必须向项项目部报报告，并并依据项项目部发发出的质质量整改改通知单单，在规规定时间间内组织织完成整整改。（4） 施工中，分分包单位位必须坚坚持以样样板引路路的原则则，任何何分项工工程施工工前，分分包单位位要先做做好样板板，填写写样板记记录单，经经项目部部验收批批准后方方可大面

39、面积施工工，否则则不得进进行施工工。（5） 未经项目部部（或水水电分公公司）检检验的工工序一律律不得进进入下道道工序施施工。（6） 所有分包单单位必须须按照项项目部制制定的项项目部质质量管理理运行程程序（插插录1）进行行施工管管理。见下页施工过程质质量控制制质量预控对有关人员员进行 物资进进场 施工工组织 分分项工程程施工 质量意识教教育 验 证 设计计交底 前技术术交底进场物资标标识对分包单位位施工过过程质 量 控控 制 1.主任工工程师（土土建机电电） 1.分分包单位位要建立立与项目目经组织每周质质量例会会与每月月质 理理部质保保体系对对口的部部门量检查讲评评 2.每道工工序的检检验和质质

40、2.质量股股长对右右列各点点进行 量验评评标准的的控制检查与监督督 三检制制样板 项目质量管管理运行行程序四、 施工部署（一） 施工组织1 项目施工组组织系统统本工程作为为我公司司首要重重点工程程，指派派优秀的的项目经经理及项项目班子子，按照照企业项项目管理理模式GB/T1990011ISOO90001标准准模式建建立的质质量保证证体系来来运作，形形成以全全面质量量管理为为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学管理理体制。项目经理部部按照我我公司颁颁布的项项目管理理手册、质质量保证证手册、项项目技术术管理手手册手册册、质质量管理理手册、项项目安全全管理手手册、项项目成本本管

41、理手手册执执行。所所有质量量体系活活动都处处于有效效受控状状态。施工组织机机构质量量保证系系统及职职责：项目经理 主任工程师师生产经理核算经理技术组质量组计量员试验工安全组材料组材料组保卫组生产组预算员财务组工 长砼工长木工工长钢筋工长焊工工长2质量职职责（1）项目目经理 贯彻公司的的质量方方针，执执行公司司的质量量体系程程序文件件，组织织实施项项目质量量计划，对对工程项项目质量量目标的的实现负负责。 建立、完善善项目组组织机构构，明确确各类人人员的质质量职责责，全面面完成进进度 部位、工工程质量量、安全全生产、文文明施工工和财务务成本指指标。 负责组织有有关人员员开工前前，对合合同条款款进行

42、确确认，保保证按合合同履约约。 对内主持项项目日常常工作，对对外就工工程施工工中的重重要问题题与监理理单位、建建设单位位进行联联系。（2）项目目技术负负责人 负责工程项项目的技技术、质质量工作作，领导导技术人人员（包包括技术术、质检检、计量量、试验验、测量量、资料料员）、专专业工长长，执行行技术规规范、操操作规程程、质量量标准和和公司质质量体系系程序文文件。 主持编制责责任范围围内的施施工组织织设计和和质量量计划，经经规定程程序批准准后，组组织实施施。 对项目上的的特殊过过程，要要预先组组织（或或督促）有有关人员员做好“人员、设设备、过过程能力力”三鉴定定，必要要时指定定专人进进行连续续监控，

43、并并保存记记录。 组织编写并并审定在在过程程控制程程序中中规定以以外的关关键工序序的作业业指导书书。 按规定间隔隔时间组组织质质量计划划执行行情况的的中间检检查。 对发生“质质量事故故”的工序序、过程程，按不不合格控控制程序序规定定，及时时组织有有关人员员分析原原因，并并按规定定上报。上上级主管管部门确确定处理理方案后后，督促促有关工工长认真真执行纠纠正措施施，并将将结果报报告主管管部门。 申报“物资资紧急放放行”，并责责成有关关人员作作好使用用记录。 对列入质质量计划划中的的“四新”推广计计划进行行试验、攻攻关。 参加单位工工程竣工工前的质质量预验验，解决决预验中中提出的的质量问问题。 （3

44、3）技术术员 熟悉施工图图纸，参参加图纸纸会审和和设计交交底，参参与编制制施工组组织设计计、质量量计划、作作业指导导书。 根据施工图图纸提出出单位工工程加工工订货计计划报分分公司技技术股。 参加施工图图纸组织织设计和和项目质质量计划划执行情情况的中中间检查查和施工工实施情情况的抽抽查。 按规定权限限办理施施工过程程中的洽洽商变更更，并将将洽商记记录及时时发送有有关人员员和部门门。 对现场技术术性文件件和资料料进行控控制管理理。 （44）项目目土建工工长( 施工员员) 宣传贯彻公公司的质质量方针针、目标标， 教育所所辖人员员熟知公公司质量量方针、目目标，并并将方针针目标和和项目质质量计划划贯彻在

45、在施工过过程中，认认真执行行标准和和规范，实实现所承承担工程程的质量量目标。 掌握施工图图和相关关图纸，参参加图纸纸会审和和设计交交底，把把图纸问问题解决决在施工工之前。 参加施工组组织设计计（方案案）及项项目其他他管理措措施的讨讨论，贯贯彻施工工组织设设计（方方案）及及项目其其他管理理措施。 熟悉施工图图纸,掌握施施工工艺艺,按项目目质量计计划规定定,安排好好工序搭搭接。向向班组(或包工工队)下达施施工任务务,并进行行书面技技术交底底、质量量交底和和安全交交底,必要时时进行操操作交底底。 随时检查班班组（含含包工队队）施工工的工序序质量；对关键键工序、 特殊过程要以专项作业指导书进行详细交底

46、，必要时对作业指导书进行补充,并亲自监控把关，做好施工记录。 严格执行计计量、试试验制度度， 对施工工现场使使用的砼砼、砂浆浆，应按按试验室室批准的的配比数数据，建建牌公布布，开盘盘前要有有批准手手续。 严格执行隐隐、预检检；未经经质检部部门验证证合格,不能进进入下道道工序。施施工中发发现不合合格材料料或不合合格工序序，应及及时处理理纠正，并并做好记记录。 严格按质量量标准施施工，及及时验收收分项工工程质量量，发现现质量不不符合要要求时，责责令班组组或包工工队返修修或返工工，直至至合格。出出现不合合格工序序时,按质量量部门和和上级规规定的纠纠正方案案认真执执行，并并请求复复验。 认真填写质质量

47、记录录，连同同施工日日志和有有关技术术资料,按规定定时间及及时整理理，交资资料员归归档。 管理施工过过程中的的各种标标识。（5）项目目机电岗岗位责任任及分工工详见机机电施工工方案（6）质量量检查人人员 在施工程的的质量进进行全方方位监督督管理，纠纠正违章章操作，执执行不合合格品控控制程序序。 参加在施工工程的隐隐检、预预检项目目检查。监监督有关关工长做做好工序序状态标标识。 参加分项工工程质量量检验、评评定和公公司组织织的质量量联检，将将存在的的问题及及时汇报报有关领领导，协协助领导导分析质质量状况况，提出出改进意意见，督督促质量量问题责责任者限限期整改改。 参加项目部部组织的的竣工自自检，公

48、公司组织织的内部部竣工预预验，总总公司组组织的竣竣工检验验和质量量站的核核验。对对各级验验收检查查所提质质量问题题，督促促责任者者限时整整改。 收集、保管管好单位位工程、专专业工程程的质量量检验记记录、不不合格品品“返修通通知单”等原始始资料，为为产品的的可追溯溯性提供供证据。 及时向质量量股和公公司质量量科报告告“质量事事故”,参加“质量事事故”的调查查和分析析，并监监督事故故处置方方案的实实施。（7）项目目部试验验员（试试验工） 按有关标准准、规范范、规程程和检验验试验计计划，负负责进场场原材料料的取样样、送检检。 负责接收钢钢筋工长长提供的的钢筋焊焊接试件件，将试试件编号号后、填填委托单

49、单送检。 协助工长做做好砼、砂砂浆后台台搅拌的的质量控控制工作作。 按规定取样样，制作作砼、砂砂浆试块块，填写写制作试试块的台台账,做好标标准养护护，并及及时送试试验室试试验。 负责回填土土取样、试试验工作作，填写写试验记记录和报报告单。 负责将试验验室发回回的检验验试验单单反馈给给有关部部门和领领导,并对所所抽样、送送检的试试样代表表性，真真实性负负直接责责任。（8）项目目部计量量员 负责本单位位测量、计计量器具具的管理理，建立立器具卡卡片和台台账，掌掌握其使使用情况况，并按按规定周周期送检检，保证证在用的的各种测测量、计计量设备备的准确确度和精精确度。 检查监督施施工现场场进场材材料的计计

50、量检测测情况，并并做抽检检记录。 检查施工现现场搅拌拌砼、砂砂浆时投投入原材材料的过过磅情况况，以及及其它必必须计量量、检测测项目的的执行情情况，并并做检查查记录。（9）材料料员 指挥进场物物资按施施工组织织设计的的平面布布置图堆堆放，保保持现场场文明整整洁，物物资使用用方便。 负责进场物物资的检检验、验验收工作作，做好好验收记记录和台台账，并并将有关关材质证证明按规规定时间间交资料料员。 负责进场物物资的标标识工作作，按物物资的不不同类别别和所处处的不同同状态，给给予明显显标识，防防止混用用。 对未经检验验(复验)的物资资严加控控制，未未经批准准不得移移动和使使用。对对经检验验(复验)不合格

51、格的进场场物资应应予拒收收，并报报告上级级材料部部门。 严格执行发发料手续续，对所所管物资资做到账账、物相相符，结结合物资资的标识识，必要要时可实实现物可可追溯性性。（10）仓仓库保管管员 责进库物资资的检验验、验收收工作，做做好验收收记录，建建立必要要的台账账，保存存有关材材质证明明文件，需需交资料料员的按按规定时时间移交交。 负责进库物物资的标标识工作作，按物物资的不不同类别别和所处处状态，给给予明显显标识，防防止混用用。 对易燃、易易爆、有有毒物资资，按危危险品予予以隔离离保管，并并指定专专人负责责。 库存物资要要做到防防潮、控控温、通通风、清清洁，有有的还要要定期倒倒库、晾晾晒、消消毒

52、。发发现物资资变质，及及时报告告上级主主管领导导处理,保证物物资投入入使用前前的质量量。 严格发料手手续，对对库存物物资做到到账、物物相符，结结合物资资的标识识，必要要时可实实现物资资的可追追溯性。（11）项项目安全全员 合技术部门门编制项项目安全全文明施施工措施施。 贯彻国家安安全生产产法规，检检查监督督施工现现场安全全管理措措施执行行情况。 对新进场的的外包队队进行安安全教育育培训，检检查特殊殊工种的的上岗证证。 检查监督现现场文明明施工措措施执行行情况，随随时提出出纠正意意见，并并督促有有关工长长实施。（12）项项目预算算员 握工程项目目的合同同条款,参与施施工过程程合同实实施状况况评价

53、会会,并负责责将评价价记录报报送上级级有关部部门。 掌握工程概概算资料料,协助项项目经理理与分承承包方签签订工程程分包合合同。 编制工程项项目施工工预算,及时为为有关部部门和人人员提供供预算数数据。 依据技术部部门提供供的工程程一般洽洽商变更更记录,按合同同条款规规定,及时编编制增减减帐,并与建建设单位位的工程程主管部部门办理理确认手手续。（13）项项目劳资资员 据劳动力需需用计划划,负责联联系公司司内部劳劳务市场场和外包包队的初初选、审审查工作作。 协助项目经经理,对进入入现场的的施工作作业人员员,进行入入场教育育、调配配和日常常管理。 负责施工任任务书劳劳动定额额的签发发和管理理。 负责对

54、外包包队的劳劳务款结结算。 收集、整理理各有关关部门、工工长提供供的外包包队的素素质评价价资料，为为复评合合格外包包队做准准备工作作。 建立单位工工程用工工台帐,做好用用工分析析,协助项项目经理理控制好好工程用用工。（二） 主要管理目目标1. 工期目标：本工程程计划220066年4月26日开工工，20006年年12月19日竣工，日日历工期期2388天；保证证按期完完成招标标范围内内的所有有工程项项目。2. 质量目标：合格，争争创“朝阳杯杯”。3. 文明施工目目标：达到市市级安全全文明施施工工地地.将环环保工作作作为大大事来抓抓，施工中中做到不不扰民。4. 安全目标：无重大大公伤事事故，工伤频频

55、率控制制在3。（三） 施工部署原原则本工程总工工期为2238天天，而且且基础施施工全部部在雨季，工期期非常紧紧张。为为了保证证基础、主主体、装装修均尽尽可能有有充裕的的时间施施工，保保质如期期完成施施工任务务，应考考虑到各各方面的的影响因因素，充充分酝酿酿任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。1.在时间间上的部部署原则则根据总施工工进度的的安排，本本区域内内的所有有栋号主主体结构构在20006年9月10日完成。外外檐装修修在20006年10月30日完成。外外架子在在20006年11月6日拆除完完毕。给给小区的的外线配配套工程程开工创创造出条条件，以以保证小小区的外外线配套套工程顺

56、顺利进行行。2.在空间间上的部部署原则则 立立体交叉叉施工的的考虑为了贯彻空空间占满满时间连连续，均均衡协调调有节奏奏，力所所能及留留有余地地的原则则，保证证工程按按总控制制计划完完成，需需要采用用主体、安安装、装装修立体体交叉施施工。为为了使上上部结构构正在施施工而下下部安装装、装修修插入施施工，需需要将结结构分三三次验收收。00.000以下一一次、113层一次次、46一次。3.总施工工顺序的的部署原原则按照先地下下，后地地上；先先结构，后后装修；先土建建，后专专业的总总施工顺顺序原则则进行部部署。4在资源源上的部部署原则则 机械设设备的投投入根据施工工工程量和和现场实实际条件件投入机机械设备备。土方方开挖时时进入22台WY1100反反铲挖土土机，每每二个栋号号为一台台挖土机机工作区区域，其其中1台作为为场地平平整和穿穿插备用用。为了了加快施施工进度度，结构构施工时时每栋号号立一台台QTZZ40AA塔吊，装装修时各各立一台台高车。结构用混凝土全部采用预拌混凝土，装修时每两个栋号设一个砂浆搅拌站，每个搅拌站设一台滚筒式搅拌机，每个搅拌机设两个台式泵秤，。6.工程施施工总进进度控制制计划为提前完成成甲方交交给的施施工任务务。本工工程的竣竣工日期期我方定定为20006年12月19日。因此，为为了保证证各