物业管理条例收费标准物业管理条例是座里程碑

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1、物业管理条例收费标准物业管理条例是座里程碑 物业管理条例2021年6月8日国务院总理温家宝签署第379号国务院令正式颁布，并于9月1日起正式实施。物业管理条例是中国第一部物业管理行政法规，它的颁布和实施，根本结束了中国物业管理没有国家行政法规的历史，同时也标志着中国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期，所以，用“里程碑”三个字来形容，一点也不过分!岳尊贤如是说。岳尊贤认为中国的物业管理，从无到有，从小到大，已经经历了近二十多个年头。从无到有，不能不说是一个历史性的突破，而且在一些方面也取得了令人瞩目标成就，不过长足的进步，掩盖不住先天不足和后天乏力的苍白和尴尬，物业企业和业主之间的种种不友好

2、依然时常回响在耳边，而无法可依，能够说是一个主要原因，平心而论，物业企业和业主之间的矛盾，有些是企业的问题，有些则是业主的原因，只一味责备某一方全部是有失偏颇的。物业管理条例的出台，受到了物业企业和业主双方的欢迎，因为它不是制约某一方而放纵另一方，而是以法律的严密性，对双方的行为进行规范和监督。岳尊贤还认为，物业管理条例从1999年4月建设部成立起草小组到2021年6月颁布，历时整整4年，期间，重复论证、修改和完善数十次，凝聚了全国人民的智慧和意志。这一天起，物业管理在全国范围内全部将行进在有法可依的轨道上，相互制约，规范服务，惠益业主，发展企业。业主渴望在自己的居住小区内享受充足的自由，但自

3、由必需服从于法律的约束；物业企业渴望在自己管辖的小区内行使多种权利，但权力一样必需受制于法律的束缚。物业管理条例的出台，给了委托和受托双方最大的活动空间，却又要求双方以不损害对方的利益为底线。作为行业协会，着眼点更在于，借物业管理条例出台的东风，加紧物业管理行业的健康、规范发展，为广大业主提供更优质的服务。2021年12月28日，上海物业管理协会已走过了10个年头，自协会创立以来，一直把工作的立足点放在建立规范的市场机制，加速同国际优秀水平接轨上，经过努力实践和大胆探索，取得了长足的进步。回顾上海物业管理协会的发展，岳尊贤感慨万分，十年弹指一挥间，上海的物业管理从零起步到规范发展，再到现在正式

4、注册近2257家物业管理企业，上海已成为全国物业管理行业发展速度最快、企业总数和整体规模最庞大的城市。的发展历程，上海物业管理协会现在已拥有会员单位900多家，并设理事会，有理事单位20多家。辛劳不平常，上海物业管理立法，物业管理理论研究、物业管理企业的经营，和物业管理协会的运作等方面均取得了较大成就，和全国同行一起前进。上海市政府及相关行业管理部门，十分重视对物业管理规范运作的引导和扶持。为使上海的物业管理走上可连续发展的良性轨道，1995年上海市建立了必需持有资质证书方能从事物业管理行业准入制度；第二年又作出了对管理资质进行分级评定的决定；1996年上海房地局向在全市范围内开展以规范管理为

5、目标的达标创优活动，近期又前后出台“有关深入加强本市居住物业管理的意见”；“上海市居住物业小区经理管理暂行措施”；“上海市居住物业小区经理记分试行标准”等决定，有力地推进了全市物业管理行业向规范化、标准化发展的进程。上海物业管理协会一直确定自己的“二为”方针，即为政府服务，为企业服务，紧紧围绕物业管理行业的脉搏不懈地耕耘着。同时，协会角色定位为：连接政府和企业的桥染，行业业务的指导者和协调者，详细负担的工作分为二个方面：首先是主动参加政府为引导行业发展而实施的重大举措。比如在上海市居住物业管理条例的起草过程中，协会就参加了组织、起草和修改；在行政部门组织的达标创优活动中，协会倾注了极大的热情和

6、精力，参加了考查和评定工作的全过程。其次就是在物业管理企业之间起到沟通、引导、协调和提升的作用，自协会创立来，共组织各类专题研讨会数十余次，出版论文集10多本，组织境内外行业交流10余次，出国考察了日本、香港、台湾的物业管理，实现了双边互访，并促进研制和推广一批物业管理软件，指导百余家会员单位经过了各类国际认证，参加组织各类专业培训万余人次，出版行业会刊50期，全部这些工作为促进物业管理企业间的交流和提升，促进行业的规范有序的发展，无疑作用显著。伴随国务院颁布的“物业管理条例”的实施，上海物业管理行业面临着新的发展机遇和严峻挑战，岳尊贤满怀信心告诉笔者：我们物业管理企业一定要认真落实学习物业管理条例，掌握条例和相关配套文件，开拓创新，扬鞭奋蹄，依法为业主服务，才能取得市场的认同，同时，要使企业保持可连续发展，就要不停完善和提升企业的整体素质，推进上海物业管理行业的发展。岳尊贤坚信，上海物业管理协会在党的十六大精神指导鼓舞下，坚决落实实施国务院颁布的物业管理条例，继往开来，和时俱进，谱写新的篇章，树立物业管理的标兵，为上海千家万户的安居乐业和城市管理水平的提升，作出新的贡献。