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1、勒泰中心 营销策划推广总结案,推广策略：,二、以玺峰形象进一步巩固项目形象,一、勒泰中心综合体形象撕开市场,国际五星级酒店万豪之上的顶级豪宅玺峰作为勒泰中心首先推出市场的产品，广告宣传上通过玺峰级别感的树立来带动整个项目的整体形象识别。,一方面强调勒泰中心开发企业品牌的背景，三大国际财团鼎力携手，实力矩献， 一方面以比肩香港、北京、上海的世界级综合体形象树立绝对领先的市场地位。,三、勒泰中心的形象已经有一定的市场认知,品牌形象确立之后，需要不断的反复强化，为9月开盘热销奠定基础。, 、线下炒作勒泰中心最牛资产包（各产品顶级产品价值+综合体效应）, 、广告侧重于整体形象高度和价值点释放，商务型产
2、品特别 是写字楼销售还是需要以营销渠道及小众招商为主战场, 、线上相继输出住宅和商务产品形象,、以大公关起势，拉动勒泰中心整盘热销大局, 、现场分流客户，卖玺峰时搭着卖乐峰，卖誉峰时搭着卖智峰,制造勒泰中心 的影响力和高端认知,整合传播链条,勒泰中心影响力 +高端认知,圈层口碑,广告形象,新闻炒作,公关事件,媒体手段,现场体验,入市、开盘活动,话题、软文,广告视觉形象,圈层活动及服务,媒体计划及铺排,包装、物料,1,策略思考,勒泰地产 & 勒泰中心,勒泰 地产,勒泰 中心,定位,内涵,模式,广告语,世界级商业地产运营商,世界级商业综合体，国际水准的中国城市中心,中国城市中心升级的国际解决方案提
3、供者,城市第一生活方式/事业中心,省际商业文化社会性基础设施投资运营商,全运营链 都心地标 大型商业综合体,世界商业版图里的中国红,你的世界中心,两大传播体系,省际城市中心运营,宏观层面,商业模式和定位传播,中观层面,客户圈层平台运营,微观层面,核心,意义,品牌角色,传播手段,产品体验提升,主体,开发商和政府,勒泰中心品牌,目标客群 （购房者、创意行业知名企业、在冀500强企业、大品牌商户）,现场体验动线 （体验馆与样板房为主体）,区域城市战略价值提升,中国城市中心升级的国际解决方案,舆论传播+政府背书+公关事件,公关大事件+系统广告推广+项目体验,商业地产领先品牌和商业模式开创者及城市精神地
4、标塑造者,商业地产新模式和成为每一个城市中心的地标,城市领袖圈层国际化生活方式和事业中心,城市顶级圈层平台构建者和服务者,渠道+线下传播+客户会运营（会所+客户权益+服务）,舆论传播+广告推广+公关事件,最先进、最专业、最顶级的城市地标综合体运营者,全河北最牛体验；产品价值前置，实现更高溢价,阶段,转折点支持,组建+初步运营,诉求对象,客户会,开发商主导,利用会所专门客户会平台成立，不断增值权益,客户会纯粹高端化,分级客户积累+全省打通,诉求核心,国际大鳄知名度和影响力,顶级品牌落地和资源整合+最领先生活方式,商业模式+城市提升方式+品牌实力,意见领袖圈层+勒泰品牌+持续商业活动,地标规模逐渐
5、成型,立体街区生活体系形成,全省第一生活方式和事业中心及全国知名模式样本,中国商业地产领先品牌和决定代表城市形象的精神地标,时间,1-2年：2011-2012,3-4年：2013-2014,5-7年：2015-2017,体验中心+公寓+写字楼,五星酒店入驻+购物中心开放+知名大企业入主,客户会非商业性活动+会展、休闲旅游目的地+租金标杆、租赁/商铺投资活跃,地市政府+（外籍企业高层、政府高官、企业高管）购房者、创意行业知名企业、在冀500强企业、大品牌商户）+媒体+社会大众,大品牌商户+在冀500强企业 +创意行业知名企业+城市精 英消费者+商铺投资者+地产 行业+客户会会员,商业投资者+购物
6、/旅游客户+客户会会员,营销动作偏向,大众传播影响力： 新闻话题式大众大事件+大众舆论制造势场,业主和行业影响力传播： 高端圈层事件+地产行业大事件,品牌传播和商业活动推广： 城市形象推广+品牌年度推广主题+主题商业促销行为,客户会成为单独品牌运作,勒泰中心产品线布局,系列感,级别感,酒店式公寓,国际5A写字楼,LOFT,服务式酒店,玺峰,以酒店式公寓奠定项目级别,时峰,智峰,乐峰,前期勒泰中心整体项目宣传,以勒泰品牌炒作拉开2011年勒泰中心的推广序幕,2,报广,网络条,工地围挡,网站,勒泰中心玺峰 推广宣传,以全球极少数五星级酒店之上的宅邸 玺峰 为勒泰中心 刺破市场，树立项目在市场的地位
7、及级别感,3,报广,工地围挡,候车厅灯箱,玺峰产品手册 + 户型图,国际五强大签约期项目宣传,以万豪、家乐福（中国）、UME影院、欧悦冰场、戴德梁行 联名为勒泰中心站台,4,全运会物料,各产品线相继亮相,继玺峰推广后，写字楼誉峰、服务公寓乐峰、LOFT智峰相继亮相， 62万平米综合体互为价值依托，综合体价值成就各产品价格。,5,国际5A甲级写字楼誉峰创作思考,线上宣传以写字楼誉峰作为重点推广对象。,1,通过誉峰来拉高智峰的商务办公品质感，线上重点炒作誉峰在石家庄树立的写字楼新标准，与市场其它产品划清界限。 没有200米，不要做企业总部！ 没有4米层高，不叫国际5A甲级写字楼！ 没有6米/秒的梯
8、速，就是国内办公速度！ 没有3层一个空中花园，就是上世纪的写字楼！,2,3,线下以傍大款的形式炒作誉峰卖点。 大企业入驻带动整楼热销，以招商的形式推广写字楼，将大公司（羊头）圈进来。 日本六本木和誉峰都是出自美国捷德名师设计,服务式乐峰创作的思考,线上形象硬广作为首发，树立乐峰酒店式公寓形象。,1,线下发布乐峰价值系软广，5分钟生活圈，坐拥城市繁华、便捷生活，以乐峰来树立酒店式公寓的标准，要住就要住勒泰中心乐峰这样的酒店式公寓。 5分钟国际生活圈，改变我在石家庄的生活 1分钟就到星级温泉会所 2分钟就到国际UME影院 3分钟就能尝到50家全球各地的美食汇 4分钟就能到5星级国际酒店万豪 5分钟
9、就到了国际5A级写字楼办公,2,线下以乐峰和其它产品的关系（庄里街、空中广场、温泉会所等）的价值互动及乐峰自身产品卖点（可销售、投资回报等）做软文炒作。,3,纯商务型创智LOFT智峰创作的思考,线上形象硬广作为首发，树立智峰LOFT纯商务办公形象。,1,线下发布智峰价值系软广，树立LOFT商务办公标准。 5.6米绝版层高、纯商务办公、商务双层超大灵动空间自由组合 12米挑高大堂、5A级商务办公强化LOFT的唯一价值标杆。,2,玺峰 开盘推广展示,9月23日，勒泰中心首席旗舰作品玺峰，盛世开盘,6,开盘期,制造勒泰中心 的影响力和高端认知！,已有的350多组客户最大化转化， 玺峰与乐峰分流住宅客
10、户，智峰商务产品蓄客， 玺峰的开盘盛世为商务产品推出造势。,整合传播链条,勒泰中心影响力 +高端认知,圈层口碑,广告形象,新闻炒作,公关事件,媒体手段,现场体验,入市、开盘活动,话题、软文,广告视觉形象,圈层活动及服务,媒体计划及铺排,包装、物料,报广,4个小时 193套，3个亿,单价捅破石家庄价格天花板， 勒泰中心 玺峰开盘 首开大捷,勒泰中心商业招商 风火配合作品展示,7,招商手册,招商大会展板,公关活动事件,8,“国际实力，建领中国”中国创造，世界级地产峰会,4个月，17场，公关活动,6月18日,7月1日,5月29日,勒泰中心餐饮主题推介会,9月28日,9月28日,勒泰中心玺峰开盘,“V
11、IOLIN” 咖啡音乐会,“VIP”客户商洽酒会,7月3日,“大型沙盘&TVC影片品鉴会”,7月16日,“建筑创造奇迹，品质改变生活”,7月17日,“勒泰中心”DTZ戴德梁行超白金服务暨“夏日嘉年华鸡尾酒会”,7月23日,“法国家乐福、奥地利欧悦冰场、香港UME影城入驻勒泰中心签约仪式”,7月30日,“万豪国际集团、戴德梁行入驻勒泰中心签约仪式”,7月31日,“保龙仓大河物流采摘暨媒体见面会”,8月5日,“分享商业综合体崛起的无限商机”主题沙龙,8月6日,石家庄市第十四届全民运动会授牌仪式,8月12日,政协观摩勒泰中心,9月9日,“登玺峰，揽明月”中秋老客户答谢会,“保龙仓合作伙伴答谢会,9月
12、16日,欧洲名品奢侈品品鉴会,8月27日,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,公关活动事件1,公关活动事件2,公关活动事件3,公关活动事件4,公关活动事件5,公关活动事件6,公关活动事件7,公关活动事件8,公关活动事件9,公关活动事件10,公关活动事件11,公关活动事件12,石家庄市艾文礼市长勒泰中心工地现场考察,公关活动事件13,公关活动事件13,“登峰揽月”中秋老客户答谢会,公关活动事件14,保龙仓合作伙伴答谢会 13年风雨情，我们一同走过,公关活动事件15,9月23日全球瞩目“玺峰盛世开盘”,“玺峰开盘盛况1”,“玺峰开盘盛况2”,“玺峰开盘盛况3”,“玺峰开盘盛况4”,“玺峰开盘盛况5”,“玺峰开盘盛况6”,“玺峰开盘盛况7”,“玺峰开盘盛况8”,“勒泰中心餐饮主题推介会”盛大召开,“石来运转，恭喜发财”共培发财树,“勒泰中心餐饮主题推介会”盛况,“庄里街”主题展示,未来， 再接再厉，再创佳绩 是我们共同的目标,THANKS,
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