昆明市卷易红红木家具加工厂可行性研究报告123ecjs

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1、编制单位：云南腾科环保工程有限公司昆明市卷卷易红红红木家具具及工艺艺品项目目可行性研研究报告告卷易红红红木有限限公司目 录第一章项项目概况况41.1地地理位置置41.2建建设规模模与开发发周期551.3研研究工作作概况55第二章项项目提出出的可行行性和依依据62.1背背景分析析62.2国国家或行行业发展展分析772.3可可行性分分析82.4研研究工作作依据99第三章建建设内容容和建设设规模1103.1市市场调查查103.2市市场推销销战略111第四章建建设条件件与厂址址选择1124.1资资源和原原材料1124.2建建设地区区的选择择12第五章环环境保护护和能源源、资源源消耗1145.1环环境保

2、护护145.2 能源、资资源消耗耗及节能能18第六章项项目外部部配套建建设条件件论证2206.1项项目周边边发展概概况2006.2项项目周边边发展趋趋势2116.3 总结结21第七章劳劳动保护护、卫生生防疫和和消防2217.1劳劳动安全全217.2消消防设计计24第八章项项目总投投资估算算和资金金来源落落实情况况258.1投投资估算算258.2资资金筹措措26第九章招招标方案案269.1.招标依依据2779.2招招标范围围279.3招招标方式式279.4招招标程序序289.5招招标组织织289.6招招标工作作的申报报289.7招招标资格格审查229第十章风风险管理理方案33010.11经营风风

3、险30010.22行业风风险31110.33决策风风险322第十一章章经济效效益和社社会效益益分析33211.11基础数数据32211.22财务评评价35511.33财务效效益分析析评价结结论38811.44社会效效益分析析38第十二章章项目建建设周期期及工程程进度安安排39912.11工期规规划依据据和原则则3912.22项目实实施计划划3912.33项目施施工计划划40第十三章章总结论论4113.11结论41113.22建议422第一章 项目目概况1.1地地理位置置“卷易红红红木家家具加工工、材料料初加工工、红木木家具展展厅及红红木工艺艺品展厅厅”项目选选址于三三多水保村村，水保村村隶属于

4、于云南省省昆明市市五华区区沙朗乡乡三多村村委会，属属于山区区，位于于沙朗乡乡东北边边，距离离村委会会3公里里，距离离乡政府府9公里里。距离昆昆明市556公里里。如图1。图1 项目地地址A表示示项目地地址1.2建建设规模模与开发发周期 卷卷易红红红木家具具项目占用用土地面面积1884800平方米米；建筑筑面积2250000平方方米。建建筑分两两大区域域，分别别为红木木家具展展销区和和红木原原材料初初加工区区。本项项目开发发周期为为2年。1.3研研究工作作概况（1）产产品规模模：年产产豪华家家具组合合30套，标标准家具具组合550套，经经济家具具组合1100套套。（2）总总投资：本项目目总投资资2

5、0000万元元，其中中：固定定资产投投资 万元，流流动资金金 万万元。（3）生生产工艺艺及设备备本项目所所需设备备 套套，均为为国内设设备，达达到国内内先进水水平。（4）建建设条件件原材料主主要是红红木、木木材、成成型板、牛牛皮、羊羊皮等。（5）建建设进度度本项目计计划20013年开始始建设，建建设期22年。（6）资资金来源源本项目总总投资220000万元，其其中自筹筹资金220000万元，无无任何贷贷款。第二章 项项目提出出的可行行性和依依据2.1背背景分析析家具行业业是中国国历史非非常悠久久的行业业。近年年来，伴伴随着中中国家具具工业的的进步，以以及众多多民营家家具企业业、外资资家具企企业

6、的强强大，中中国家具具行业出出口额近近年来快快速提升升，中国国正逐步步成为世世界家具具生产大大国、出出口大国国；我国国家具近近几年发发展较快快，每年年以200%-30%速度增增长。其其发展速速度远远远高于国国民经济济发展速速度。同同时，随随着我国国城镇居居民可支支配收入入的不断断上升，中中国也正正成为家家具的消消费大国国。从20005年1月1日起，中国国政府开开始对国国外进口口家具取取消7%的税率率，正式式实行“零关税税”此举将将促使更更多的国国外家具具企业进进军中国国，“宜家”等世界界著名家家具厂商商都已在在中国布布点。美国、加加拿大对对中国家家具特别别是木质质家具实实施反倾倾销措施施，可能

7、能引起其其他国家家连锁反反应，中中国家具具出口的的贸易壁壁垒逐渐渐加大，行行业竞争争更加激激烈，从从而加速速了家具具行业的的专业化化分工。大大型企业业将利用用高新技技术来实实现家具具行业的的跨越式式发展，实实现生产产管理信信息化 。大企企业利用用其在资资金、品品牌上的的优势扩扩展其市市场占有有率，构构建更大大的生产产网络和和销售网网络，同同时让一一些中、小小企业为为其进行行生产配配套产品品或提供供服务。以以专业化化分工协协作的方方式，家家具企业业在同一一区域（如如珠三角角地区和和长江三三角地区区）形成成集群，从从而显著著降低成成本，形形成极强强的竞争争力。同同时，一一些大型型的国际际家具生生产

8、商还还会通过过先在中中国生产产加工半半成品、再再到“第三国国”如东南南亚的越越南等国国家组装装成品出出口的方方式规避避家具行行业的贸贸易壁垒垒。从低端产产品走向向高端。从从性能强强化、结结构设计计、增强强工艺、多多功能集集成、应应用支持持等多方方面入手手，低端端产品设设计渐渐渐走向高高端。企企业要从从研发新新产品着着手，占占领国外外高端钢钢木家具具市场，塑塑造自有有知名品品牌，极极大地提提升企业业形象，龙龙头企业业才能从从根本上上、整体体上摆脱脱价格竞竞争的怪怪圈子。材料需要要更新，在在新材料料运用上上要取得得突破。在在激烈竞竞争的市市场，企企业必须须具有不不断捕捉捉新机会会的本领领。在竞竞争

9、激烈烈的市场场中，企企业要善善于寻找找新的奶奶酪。金金属家具具企业要要善于开开发应用用新材料料、新技技术，如如金属家家具的研研发可以以选择竹竹材、木木塑材料料、 新型型复合材材料等等等。打造具有有自主知知识产权权的新产产品。中中国家具具在国际际市场上上没有品品牌优势势，龙头头企业应应该进行行创新设设计，使使制造家家具的时时代提前前结束，创创造家具具的时代代早上到到来。2.2国国家或行行业发展展分析根据中国国家具行行业20015年年长远发发展规划划，中国国家具制制造行业业发展趋趋势如下下：家具具企业规规模化、专专业化、品品牌化。长长期看以以中小企企业为主主的格局局不会改改变，但但大企业业、知名名

10、品牌企企业是带带动行业业发展的的火车头头，必然然会有一一批特色色产品和和知名品品牌脱颖颖而出。家家具企业业集群化化、特色色产业区区域不断断形成。先先是广东东，最近近浙江发发展较快快，如宝宝吉边境境证椅、海海宁沙发发都找到到突破点点，其他他地区也也正在发发展中。集集群化将将推进专专业化分分工与合合作，促促进产业业结构调调整和产产品升级级。产品品功能化化、多元元化。随随着科学学技术的的发展，家家具行业业将不断断引进高高新技术术。家具具产品由由实用化化将向具具备辅助助功能、享享受功能能等多功功能方向向发展；原辅材材料也呈呈现多元元化、时时尚化趋趋势。国国际家具具产业结结构调整整，加速速向中国国转移。

11、我我国良好好的投资资环境和和产业配配套水平平以及低低廉的劳劳动力将将继续吸吸引大量量外资注注入。欧欧元升值值，美元元贬值，使使欧洲家家具企业业原辅材材料涨价价、出口口受阻，从从而加速速欧洲家家具厂商商向中国国转移。美美国、日日本、韩韩国亦是是如此。家家具市场场国际化化。世界界家具商商把目光光集聚中中国，220055年家具具零关税税，进口口家具将将进一步步扩大。国国际上大大的经销销商也非非常看好好中国巨巨大的潜潜在的发发展中的的市场。同同时企业业也在两两个方面面加以改改进： 第一、对对性能进进行强化化。如钢钢管材料料的厚度度，管壁壁可以增增厚，圆圆形可以以变为方方形，领领先国内内外同仁仁。从节节

12、省材料料出发，国国内很大大部分的的钢木家具的的厚度与与硬度均均有差距距。增加加钢管的的宽度、厚厚度，重重新设计计外观形形象，结结构设计计要有重重大变化化。优化化设计可可以极大大地提升升产品档档次，拓拓展市场场空间，占占领高端端市场，将将拥有更更广阔的的市场空空间。第第二、根根据实际际应用需需求，对对结构进进行优化化设计，提提供多种种多功能能的设计计。设计计师可将将多种功功能集中中，通过过一个平平台实现现对多种种功能的的支持。可可提供多多种方案案供消费费者选择择，在节节省、安安全性、扩扩展性、灵灵活性等等方面为为消费者者想在前前面。2.3可可行性分分析根据国内内外大背背景的分分析，以以及未来来发

13、展规规划，此此项目可可行。2.4研研究工作作依据（1）国国家发改改委、建建设部建建设项目目经济评评价方法法与参数数(第第三版)（2）国国家环保保局建建设项目目环境保保护管理理条例（3）国国家发改改委建建设项目目经济咨咨询评估估指南（4）财财政部基基本建设设财务管管理规定定（5）国国家发改改委、建建设部工工程勘察察设计收收费标准准（6）国国务院关关于加强强节能工工作的决决定 （7）中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发(1997)11号)（8）关关于贯彻彻中共中中央国务务院进一一步加强强土地管管理切实实保护耕耕地的通通知实施施意见（云云发1199777号号）（9）云南省可

14、可持续发发展报告告（10）云南南环境保保护十二二五规划划（11）云南省建建设工程程计价管管理办法法第三章 建设内内容和建建设规模模3.1市市场调查查随着人们们生活水水平的逐逐渐提高高，家具具市场空空间越来来越大。通通过对昆昆明几大大家俱市市场的调调查，家家具的销销售时除除有一家家与去年年持平外外，其余余八家均均有不同同程度上上升，最最高的同同比增长长达300%。昆明市现现有家具具厂几百百余家，均均属中低低档生产产厂家，规规模小，档档次低，有有些甚至至是家庭庭作坊式式生产。市市场内一一些家具具需从外外地运输输，运费费高，货货物周转转时间慢慢，不适适应当前前社会的的高速发发展。卷卷易红家家具厂采采

15、用通用用的家具具行业质质量标准准，质量量可靠。同同时厂家家将聘请请行业知知名家具具设计专专家，按按照市场场最流行行的款式式，用最最新的设设计理念念，对产产品进行行开发设设计，使使产品从从质量到到外观，以以及实用用性能上上均能最最大限度度地满足足消费者者。随着着改革开开放的深深入，人人民生活活水平的的提高，钢钢木家具具作为人人民生活活的必需需品，将将有广阔阔的市场场。特别别是近年年来中国国家具以以其美观观、实用用、便于于组合、价价格优廉廉的特点点，走销销国际市市场，深深受东南南亚和欧欧美国家家欢迎。特特别是家家具不仅仅具有耐耐油、耐耐污等特特点，而而且还具具有功能能多，实实用性强强、美观观、大方

16、方，取放放方便的的特性，在在设计尺尺寸上更更适应人人体工程程学的特特点，以以此来提提高劳作作效率，降降低劳动动疲劳。卷易红家具在产品的设计、做工、质量上不断创新求新。本项目选选址在沙沙朗乡三三多水保保村，西西临富民民、武定定，南通通昆明，能能够以同同质低价价的优势势打入昆昆明、楚楚雄市场场。与其其他地方方相比，水水保劳务务成本低低， 家家具生产产厂家可可降低劳劳务成本本，而且且还可以以帮助当当地农民民实现再再就业；这都将将为企业业发展提提供很好好地基础础条件。从上述分分析中可可以看出出，本项项目发展展前景是是十分可可观的。3.2市市场推销销战略本项目采采取的营营销手段段有：加加盟经销销商、地地

17、区总代代理。云南市场场，选取取以昆明明市作为为主阵地地，选择择总经销销商。在在品牌成成熟后，以以昆明市市为中心心，向各各地区扩扩散招经经销商、地地区总代代理。党的十六六大提出出全而建建设小康康社会的的目标是是：到220200年我国国的GDDP将比比20000年翻翻两番。根根据这样样一个总总量，国国民经济济将以77%的速速度递增增，工业业增长速速度将在在10%以上，这这意味着着将为我我国家具具业的发发展创造造更大的的空间。如如果按年年增长110%计计算，220100年中国国家具业业总产值值可达220000亿元，按按现行出出口占220%计计算，出出口额可可达4000亿元元。20005年年后按110

18、%增增速计算算，再经经过7-8年生生产可再再翻一番番，出口口会有大大的增长长，中国国将会成成为家具具第一生生产大国国。从国国外市场场看，119999年美国国进口家家具总值值1033亿美元元，其中中进口的的家具及及其配件件超过225%，今今后美国国从中国国进口家家具将保保持稳定定增长趋趋势；另另外，日日本 、中中东、澳澳大利亚亚和欧洲洲对中国国家具的的需求也也将平稳稳增长。从从国内市市场来看看，我国国现有城城镇住宅宅面积220亿平平方米，预预计“十一五五”期间将将新建城城镇住宅宅32.7亿平平方米，110年住住宅建设设总面积积将突破破60亿亿平方米米，平均均每年新新建住宅宅6亿平平方米；全国城城

19、镇家庭庭1.22亿户，每每年约有有10万万户需要要装修，更更换家具具；每年年约有110000万对新新人组成成家庭，需需要购买买家具；宾馆、办办公写字字楼的建建设、装装修和改改造对家家具的需需求逐年年增加等等等。此此外，从从家具消消费水平平来看，目目前我国国的家具具消费水水平还较较低，人人均只有有60多多元人民民币，而而美国的的人均消消费水平平则高达达1500-3000美元元，这也也意味着着我国的的家具市市场潜力力巨大，前前景十分分可观。上上述分析析表明今今后一个个时期，国国内国际际家具市市场具备备巨大的的拓展空空间，中中国家具具产业的的成长空空间非常常广阔。基于市场场分析，该该项目确确定年生生

20、产豪华华家具套套装 套、标标准家具具套装 套套、经济济家具套套装 套。分分别定价价为豪华华 万万元/套套、标准准 万元/套、经经济 万元元/套。第四章 建建设条件件与厂址址选择4.1资资源和原原材料原材料、燃燃料动力力供给。本本项目选选址距昆昆明市非非常近，原原材料均均由昆明明市场购购进，购购买方便便，供应应有保障障。燃料料动力均均可由本本市境内内供给。 4.2建建设地区区的选择择4.2.1自然然条件水保村隶隶属于云云南省昆昆明市五五华区沙沙朗乡三三多村委委会，属属于山区区，位于于沙朗乡乡东北边边。年平均均气温114.55 ，年降降水量9900毫毫米，适适宜种植植粮食、蔬蔬菜、烤烤烟、水水果等

21、农农作物。有有耕地1131.4亩，其其中人均均耕地11.022亩；有有林地111955亩。4.2.1 基基础设施施基础设施施完备，城城市功能能完善。市市委、市市政府重重视城市市基础设设施建设设，使城城市功能能日趋完完善，人人们的生生活环境境和生产产条件越越来越好好。（1）通通讯方面面：程控控电话已已超过110万门门，移动动电话331万部部，引进进了北京京0100电话。并并与全国国联网，形形成了空空中、地地上、国国内、国国际、传传真、网网络一体体化、全全天候、多多功能的的现代通通讯系统统。（2）交交通方面面：区位位条件优优越，交交通十分分便利。距距昆明市市主城区区56公里里，国道道从境内内通过，

22、昆明机场迁建昆明大板桥已经运营，构筑了昆明“三纵、三横、一空”立体大交通网络。（3）能能源方面面：六大大产业保保持良好好发展势势头。六六大产业业全年完完成工业业总产值值60.21亿亿元,增增长288.7%,增加加值188.400亿元，增增长288.2,六大大产业增增加值占占全市生生产总值值的比重重为299.0%,比上上年提高高1.88个百分分点。六六大产业业中比重重最大的的为家具具和矿产产品。4.2.2选址址条件水保村地地处优越越，位于于我国桥桥头堡云南南昆明，地处“99+2”泛泛珠三角角区域经经济合作作圈、“110+11”中国国-东盟盟自由贸贸易区经经济圈和和大湄公公河次区区域经济济合作圈圈

23、的交汇汇点。随随着昆明明至曼谷谷国际公公路的通通车，泛泛亚铁路路的规划划建设，以以及正在在建设中中的昆明明国际空空港等重重大基础础设施的的实施，昆昆明面向向东南亚亚、南亚亚开放的的“桥头头堡”作作用日益益凸现。4.2.3社会经经济条件件国民经济济继续保保持较快快发展。全市完成地区生产总值3011亿元，同比增长14%以上。全市地方公共财政预算收入完成378.4亿元，比2011年同期增收60.71亿元，同比增长19.1%，完成年初预算的103.6%，地方财政收入继续保持稳步增长，顺利实现年初既定目标。预计全市完成规模以上固定资产投资2350亿元，同比增长25%以上。全市规模以上工业投资预计完成52

24、0亿元，同比增长36%。城镇居民人均可支配收入达到25706元，农民人均纯收入达8200元，分别增长17%和18%。国民经经济和社社会发展展中存在在的主要要问题是是：经济济总量偏偏小，产产业层次次总体偏偏低；经经济结构构不够合合理，投投入不足足的矛盾盾仍然突突出；产产业规模模小，竞竞争力不不强，支支柱产业业对经济济发展的的支撑和和推动作作用不明明显，仍仍处于工工业化初初级阶段段；财政政收入的的增长对对矿产品品依赖较较重，缺缺乏稳定定的增长长来源；新农村村建设发发展不平平衡，产产业化相相对滞后后；生态态环境和和节能降降耗压力力较大，发发展环境境有待进进一步优优化；农农民持续续增收，城城乡协调调发

25、展，人人与自然然和谐发发展的任任务依然然艰巨。第五章 环环境保护护和能源源、资源源消耗5.1环环境保护护5.1.1环境境保护与与有关环环保措施施（一）环环境保护护标准根据中中华人民民共和国国环境保保护法等等有关法法规，在在项目实实施过程程中对排排出的污污染物应应采取必必要的措措施，使使之达到到国家规规定的标标准。本本项目环环境保护护工作接接受昆明明市环保保部门的的监督，采采用的环环境保护护标准为为： 1、建建筑项目目环境保保护管理理条例国务院院(19998)2533号令2、环环境空气气质量标标准GB330955-199963、大大气污染染物综合合排放标标准GB1162997-1199664、污

26、污水综合合排放标标准GB889788-199965、地地表水环环境质量量标准GB338388-200026、生生活饮用用水卫生生标准GB554799-8997、城城市区域域环境噪噪声标准准GGB30096-938、工工业企业业厂界噪噪声标准准GGB1223488-900（二）环环境影响响初步分分析 本项目建建设选址址位于沙沙朗乡三三多水保保村，项项目的建建设及运运营将会会带来一一定的环环境影响响。 在建设期期间，各各项施工工活动、运运输将不不可避免免地产生生废气、粉粉尘、废废水、噪噪声、固固体废弃弃物等，会会对周围围的环境境产生一一定的影影响。建建设期产产生污染染的环节节主要是是地基打打桩平整

27、整、配制制混凝土土及水泥泥砂浆、土土建施工工和设备备安装调调试等。主主要污染染物质是是施工人人员生活活污水、施施工废水水、作业业粉尘、固固体废弃弃物以及及施工机机械排放放的烟尘尘等，其其中以施施工粉尘尘的影响响最为突突出。 项目建成成投入使使用后，周周边交通通量的增增加，生生活废弃弃物的增增多，各各种机械械设备的的运转，必必然会给给周围的的环境产产生一定定的影响响。针对对本项目目建设与与运营过过程中污污染物的的产生特特点，应应采取相相应的措措施，以以实现环环境保护护目标。为为控制运运营期环环境污染染，本项项目在建建筑设计计及设备备选用时时就应考考虑能降降低其运运营环境境影响的的方案，投投入使用

28、用后，也也应注重重环境保保护措施施的实施施。 （三）有有关环保保措施 1、建设设期环境境保护 本项目建建设期较较短，且且距离居居民区等等环境敏敏感点较较远，建建设期主主要要采采取一些些简单措措施控制制施工场场界噪声声、施工工粉尘、污污水等。（1）施施工噪声声 本项目选选址附近近没有噪噪声敏感感区，建建设期间间只要合合理控制制，几乎乎没有噪噪声污染染。（2）施施工粉尘尘 施工期间间产生的的粉尘（扬扬尘）污污染主要要取决于于施工作作业方式式、材料料的堆放放及风力力因素，其其中受风风力因素素的影响响最大。随随着风速速的增大大。施工工扬尘产产生的污污染程度度和超标标范围也也将随之之增强和和扩大。 本工

29、程施施工期较较短，工工程量不不大，但但伴随着着土方的的挖掘、装装卸和运运输等施施工活动动，其扬扬尘也将将给附近近的大气气环境带带来不利利影响。因因此可采采取合理理控制措措施，尽尽量减轻轻其污染染程度，缩缩小影响响范围。 （3）施施工污水水 施工污水水水量不不大，但但如果不不经处理理或处理理不当，同同样会危危害环境境。所以以，施工工期废水水不能随随意直排排。其防防治措施施主要有有：建立立临时排排水收集集系统，进进行简单单处理，有有组织排排放。 （4）建建筑垃圾圾 施工期间间将涉及及到土地地开挖、管管道敷设设、材料料运输、基基础工程程、房屋屋建筑等等工程，在在此期间间将有一一定数量量的废弃弃建筑材

30、材料如砂砂石、石石灰、混混凝土、废废砖、土土石方等等。因此此对施工工现场要要及时进进行清理理，建筑筑垃圾及及时清运运。建议加强强施工期期管理，针针对施工工期污水水产生过过程不连连续、废废水种类类较单一一等特点点，可采采取相应应措施有有效控制制污水中中污染物物的产生生量。尽尽量提高高施工机机械的利利用效率率，减少少噪声及及废气的的排放时时间和排排放量。因因地制宜宜，加大大绿化面面积。建议同期期做好环环境影响响评价论论证。5.1.2运营营期环境境保护该项目实实施后对对周边生生态环境境不会产产生明显显不良影影响，具具体分析析如下：其一、项项目利用用废弃土土地，不不占用耕耕地，厂厂区保留留一定比比例的

31、绿绿化率，对对厂区及及周边环环境的优优美不产产生损害害。其二、项项目使用用的原材材料主要要从本地地及周边边地区上上游厂家家购得，不不伐木、不不毁坏野野生植物物。其三、项项目生产产过程中中，无废废水、废废气产生生，不会会污染水水源和空空气；部部分固废废（碎木木、刨花花、锯沫沫）可供供给制板板厂粉碎碎再利用用，或供供给砖瓦瓦厂、农农户作燃燃料，铁铁屑回收收，达到到资源的的综合利利用。其四、项项目承担担单位所所在位置置地距离离历史文文化遗产产、自然然遗产、风风景名胜胜和自然然景观等等在数公公里至数数十公里里，不会会对文化化旅游产产生干扰扰。5.1.3环境境影响分分析结论论及建议议项目建设设期和运运营

32、期会会有一定定的环境境影响，采采取简单单有效措措施后可可以消除除，因此此，从环环境保护护角度看看，项目目在拟建建地建设设是可行行的。5.2 能源、资资源消耗耗及节能能5.2.1节能能依据（1）民民用建筑筑节能管管理规定定； （2）夏夏热冬暖暖地区居居住建筑筑节能设设计标准准（JJGJ775-220033）（3）民民用建筑筑热工设设计规范范（GGB5001766-933）。5.2.2节能能措施（1）建建筑节能能根据国家家对建筑筑节能的的有关要要求，本本项目拟拟采取以以下措施施，以取取得节能能效果：墙体 围护结构构采用浅浅色外表表面，可可反射夏夏季太阳阳辐射热热，减少少外墙面面吸收热热量。控控制建

33、筑筑物体形形系数，不不采用过过多凹凸凸面；适适当增加加外墙保保温隔热热效能（外外保温效效果更佳佳），提提高热阻阻；增加加墙体热热惰性以以利于建建筑热稳稳定性；高效保保温隔热热材料设设于主体体结构外外侧，可可减缓热热量进入入墙体；墙内设设置空气气间层或或通风间间层也有有良好的的保温隔隔热效果果。门窗 适当控制制窗墙比比，安排排好门窗窗相对位位置及开开启方式式，组织织穿堂风风通过；设置可可调节的的活动遮遮阳，如如窗帘、百百页、热热反射帘帘或自动动卷帘等等，既能能在夏季季减少太太阳辐射射热，又又便于冬冬季日照照。特别别对西向向、南向向窗户要要更加重重视。 屋面 由于太阳阳辐射强强烈引起起顶层房房间过

34、热热，是一一个十分分普遍的的问题，必必须认真真对待。本本项目将将增加隔隔热层并并设架空空通风层层，在空空气间层层内贴热热反射材材料；采采用坡屋屋顶，利利用阁楼楼通风散散热。 材料 本项目建建议使用用保温隔隔热、隔隔声、隔隔火性能能好，具具有良好好力学性性能、使使用寿命命长的节节能型双双玻塑钢钢窗，提提高门窗窗的气密密性。积积极推广广使用保保温隔热热、隔声声性能好好的粘土土多孔砖砖，减轻轻墙体自自重。并并有利抗抗震。（2）运运营节能能选用先先进的运运行可靠靠的生产产设备，以以达到节节能效果果。原料贮贮存和成成品贮存存要靠近近道路，缩缩短原材材料及成成品的输输送距离离，尽量量避免大大量产品品的二次

35、次倒运。合理利利用水等等资源，能能重复利利用尽力力重复利利用如水水，采用用节能阀阀门，提提高资源源的利用用率，严严防跑、冒冒、滴、漏漏。采用高高效节能能的电力力设备，减减少电能能损失，变变压器尽尽可能布布置负荷荷中心，以以减少线线路损失失，供电电系统的的无功功功率采用用自动功功率因数数电容补补偿装置置进行补补偿，提提高功率率因数。热力管管道保温温采用高高效节能能的岩棉棉保温材材料，以以减少管管道热损损失。建建筑物采采用热水水采暖，以以蒸气采采暖节省省20%能源，选选用高效效节能型型锅炉。设置计计量监控控仪表系系统，根根据规范范要求，安安装多种种测量表表，以便便合理计计算用量量，考核核各项指指标

36、，为为加强企企业管理理提供依依据，以以搞好企企业管理理。全面节节水是缓缓解水资资源缺的的重要途途径，是是关系到到我国实实现资源源永续利利用经济济和社会会可持续续发展的的一项战战略任务务，因此此要在项项目的实实施和运运行过程程中采取取有效措措施提高高水源利利用率，提提高用水水回收率率和重复复利用率率，提高高再生水水回收率率，合理理利用水水资源，减减少新鲜鲜水用量量。第六章 项目外外部配套套建设条条件论证证6.1项项目周边边发展概概况该村已签签定农业业承包合合同 9957 份，农农村土地地承包面面积 224499.9 亩，其其中土地地流转面面积 550亩。已已建立了了农村公公益事业业建设“一一事一

37、议议”制度度。年末末集体总总收入7760万万元，有有固定资资产2.01222122万元，年年末集体体有收益益 4 万元。按照党的的十六届届六中全全会精神神及省市市区工作作安排部部署，人人民群众众紧紧围围绕生生产发展展、生活活宽裕、乡乡风文明明、村容容整洁、管管理民主主的总总体目标标，以基基础设施施建设和和基层组组织建设设为主线线，以产产业结构构调整和和村容村村貌整治治为切入入点，全全面深入入开展了了新农村村建设.随着环环境卫生生综合整整治工作作的不断断深入，村村容村貌貌发生了了根本性性的好转转，脏、乱乱、差现现象明显显改观，村村民的卫卫生习惯惯有所改改变。各各村均设设立了垃垃圾集中中堆放点点，

38、形成成了垃圾圾定点点放、定定人管、定定期运的长效效机制。村村庄绿化化、美化化、亮化化工程的的实施使使群众的的居住环环境得到到明显改改善。6.2项项目周边边发展趋趋势今后的发发展思路路和重点点是：11、按照照区委区区政府得得规划建建设旅游游小镇观观光农业业的思路路，加快快农业基基础设施施的建设设。2、加加快村庄庄道路的的硬化和和农村电电子信息息建设，使使农村和和城里一一样享受受快速信信息化。33、沙朗朗坝子是是昆明白白族聚居居地，加加快民族族特色的的旅游小小镇建设设，发掘掘民族特特色发展展第三产产业增加加农民收收入。6.3 总结结根据对项项目地周周边经济济发展的的分析，周边经济发展有利于此项目建

39、设，并且有相辅相成的作用。第七章 劳动保保护、卫卫生防疫疫和消防防7.1劳劳动安全全7.1.1安全全依据（1）中中华人民民共和国国建筑法法 （2）中中华人民民共和国国安全生生产法 （3）建建筑安全全生产监监督管理理规定 （4）云云南省建建设管理理条例（5）建建设项目目职业卫卫生专篇篇编制规规范7.1.2安全全措施（1）施施工期劳劳动安全全 建筑施工工企业安安全生产产管理实实行企业业安全资资格审查查制度。在在建筑工工程开工工前应当当凭借企企业的安安全资格格许可证证、安全全技术措措施或者者安全施施工组织织设计、主主要施工工机具和和设备的的安全性性能状况况等资料料到建筑筑安全生生产监督督机构申申办安

40、全全条件认认证。 对施工现现场的安安全管理理人员、特特种作业业人员及及其施工工作业人人员进行行安全生生产培训训。 建筑施工工企业在在编制施施工组织织设计时时，应当当根据建建筑工程程的特点点制定相相应的安安全技术术措施工工对专业业性较强强的工程程项目，应应当编制制专项安安全施工工组织设设计。并并采取安安全技术术措施。专专项安全全施工组组织设计计，必须须经企业业上级管管理部门门批准后后实施，并并报当地地建筑安安全生产产监督机机构备案案。 施工现场场使用的的安全防防护用品品、电气气产品、安安全设施施、架设设机具以以及机械械设备等等，必须须符合规规定的安安全技术术指标，达达到安全全性能要要求。建建筑安

41、全全生产监监督机构构应当对对其进行行检查，不不符合安安全标准准的，不不得投入入使用。（2）运运营期劳劳动安全全 为确保项项目实施施后符合合职业安安全的要要求，保保障劳动动者在劳劳动过程程中的安安全和健健康，提提高劳动动生产率率，本项项目劳动动安全设设计必须须达到有有关要求求，有关关设备设设施需经经当地劳劳动安全全部门验验收合格格后才可可投入使使用。但该项目目在生产产过程中中，有少少量设备备及个别别原料会会对近距距离环境境和作业业场所产产生一定定的不良良影响，必必须加强强保护，制制订防范范措施。其一、设设备中的的刨床、裁裁板机、推推台锯、尤尤其是电电刨在使使用中会会产生刺刺耳的噪噪声，对对附近的

42、的居民、尤尤其作业业人员有有危害。必须采取取一定的的隔音防防噪措施施：厂房墙墙体加厚厚，窗户户安双层层玻璃，作作业区用用隔音板板分割，避避免在晚晚间安静静时作业业等。作业人人员戴耳耳塞、头头罩或用用棉花塞塞耳；工工作时微微张口等等。采取上述述措施，能能明显减减少噪声声的干扰扰和危害害。其二、粘粘合用的的胶水中中有可燃燃、有毒毒的气体体挥发，存存在火灾灾、中毒毒等危险险、危害害因素，必必须引起起警惕和和采取相相应的措措施：尽量采采用燃点点高、毒毒性低的的相对安安全的粘粘合剂。加强生生产作业业场所的的通风，使使挥发气气体浓度度降低。可燃气气体及木木材均是是产生火火灾的危危险因素素，生产产车间及及厂

43、区要要严禁吸吸烟，杜杜绝火种种。为避免免有害气气体对人人体的侵侵入，直直接接触触者应佩佩戴口罩罩和防护护眼镜。总之“安安全第一一、预防防为主”是要常常抓不懈懈的。7.2消消防设计计按照建建筑设计计防火规规范的的要求，确确定项目目建筑物物的防火火等级及及类型，在在建筑物物周围设设置环形形消防通通道，人人员疏散散按规范范要求设设计。根据建建筑设计计防火规规范，本本工程室室内消火火栓用水水量为110l/s，室室外消火火栓用水水量为440l/s，用用于建筑筑防火分分区水幕幕用水量量为100l/ss。场区内内设室内内外消火火栓系统统，设消消防贮水水池，保保证2小小时室内内外消火火栓用水水量及11小时水水

44、幕用水水量。消消防水泵泵由消防防水池取取水，供供室内外外消火栓栓用水。考虑到到卫生要要求，消消防系统统单独设设置，不不与生产产生活供供水系统统共用水水池、管管道。消消火栓系系统与水水幕系统统合用消消防水泵泵，在报报警阀后后分开设设置。消防系系统采用用临时高高压给水水系统。平平时由气气压给水水罐和稳稳压水泵泵提供压压力和部部分水量量，火灾灾时切换换到消防防主泵加加压供水水，供厂厂区室内内外全部部消防用用水。厂区内内消防管管网为环环状布置置。按规规范要求求在厂区区内设置置足够数数量的地地下式消消火栓。各各生产车车间、 辅助建建筑等均均设置室室内消火火栓系统统，每个个室内消消火栓处处均设置置直接启启

45、动消防防主泵的的按钮。各构筑筑物按规规范配置置移动消消防器材材。封闭车车间、生生活间等等均设有有事故照照明和疏疏散指示示灯、安安全出口口指示灯灯，配电电室、控控制室、水水泵房等等设有事事故照明明。安全全负荷采采用双电电源供电电，末端端配电箱箱自动互互投，事事故照明明等、疏疏散指示示灯和安安全出口口指示灯灯均自带带蓄电池池。空调通通风风管管在穿越越空调通通风机房房隔墙处处、穿越越防火分分区处均均设700防火阀阀。第八章 项目总总投资估估算和资资金来源源落实情情况8.1投投资估算算8.1.1投资资范围本项目工工程内容容包括：生产车车间、仓仓库、料料棚、公公用工程程、办公公用房。8.1.2编制依依据

46、 （1）建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）；（2）投投资项目目可行性性研究指指南（试试用版）（计计办投资资2000215号号）；（3）基基本建设设财务管管理规定定（财财建2200223994号）；（4）国国家计委委关于印印发建设设项目前前期工作作咨询收收费暂行行规定的的通知（计计价格19999112833号）；（5）关关于规范范环境影影响咨询询收费有有关问题题的通知知（计计价格200021125号号）；（6）招招标代理理服务收收费管理理暂行办办法（计计价格20002119800号）；（7）工工程勘察察设计收收费标准准（计计价格20002110号）；（8）工工程建设设监理有有关规定

47、定（价价费字199924479号号）；（9）项项目单位位提供的的有关技技术和设设备价格格资料；（10）类类似工程程技术经经济指标标及当地地工程造造价信息息。8.1.3各项项费用的的确定建筑工程程费参照照类似工工程造价价指标，建建筑材料料及给水水管道价价格参照照赣州州市工程程造价信信息中中颁布的的价格。设备原价价按询价价估算，安安装工程程费按设设备原价价的5%计算。征地费按按万元/亩计算算。 其它费用用均按国国家有关关规定计计算。基本预备备费按第第一、二二部分费费用之和和的100%计取取。8.1.4项目目总投资资本项目总总投资为为20000万元元，其中中固定资资产投资资 万元，流流动资金金 万元

48、元8.2资资金筹措措本项目总总投资估估算为220000万元，全全部是自自有资金金。第九章 招标方方案为维护建建筑工程程与设备备购置的的市场秩秩序，保保护国家家和人民民利益，根根据中中华人民民共和国国招标投投标法、基基本建设设项目招招标投标标管理规规定以以及云南南省建设设项目的的有关规规定，本本项目所所有建设设内容将将按照国国家规定定的程序序进行招招标，编编制招标标文件。切切实加强强质量管管理，建建立健全全行之有有效的质质量监管管体制，确确保工程程质量和和按期完完工。9.1.招标依依据（1）中中华人民民共和国国招标投投标法（2）云云南省固固定资产产投资项项目节能能评估和和审查暂暂行办法法（3）云

49、云南省招招标投标标条例（4）云云南省工工程建设设招标范范围和规规模标准准规定（5）云云南省建建筑管理理条例9.2招招标范围围（1）土土建工程程：包括括生产车车间、成成品库、办办公生活活区、道道路、绿绿化工程程建设以以及给排排水、通通风及空空调系统统建设、弱弱电系统统建设等等。共计12200万万元。 （2）生生产及其其他设备备：本项项目设备备投资共共4000万元。9.3招招标方式式（1）土土建工程程在昆明明市境内内公开招招标。（2）设设备采购购参加有有关部门门实行招招标采购购。（3）小小型仪器器设备实实行自招招标采购购。（4）设设计合同同及监理理单项合合同不足足50万万元不进进行招标标，其中中设

50、计将将委托具具有建筑筑甲级资资质的设设计单位位进行设设计，土土建工程程监理将将委托具具有乙级级以上资资质监理理单位进进行监理理。9.4招招标程序序项目招标标将严格格按照国国家规定定的程序序执行，包包括组建建招标办办事机构构、编制制招标文文件、委委托招标标代理单单位、成成立评标标委员会会、组织织开标和和评标、发发放中标标通知书书、进行行合同谈谈判和签签订合同同等，每每一步骤骤均规定定向有关关部门申申报和批批准。9.5招招标组织织（1）由由项目单单位委托托招标办办组建招招标管理理机构。（2）土土建工程程招标将将委托昆昆明市招招标办、投投标管理理机构，邀邀请3家家以上乙乙级以上上施工资资质的企企业进

51、行行投标，33家以上上企业的的选择由由项目招招标管理理机构负负责。（3）设设备招标标将按照照20113全国家家具加工工设备市市场分析析预测进进行采购购，项目目招标管管理机构构积极配配合。9.6招招标工作作的申报报（1）初初步设计计完成以以后上报报主管单单位，经经批准后后申报设设备招标标统采；（2）施施工图纸纸设计完完成后申申报土建建工程招招标；（3）招招标完成成后进行行招标总总结并上上报主管管部门。9.7招招标资格格审查潜在投标标人报名名后，可可在网上上直接下下载资资格审查查文件，按按要求填填写资资格审查查文件后后，到招招标人处处办理投投标资格格审查手手续。投标申请请人应在在投标资资格审查查文

52、件中中详细列列表说明明项目部部人员岗岗位分工工并介绍绍相关业业绩，同同时提供供项目部部人员的的相关技技术岗位位证件（如如：职称称证、岗岗位证、职职业资格格证等）。投投标申请请若对专专业工程程或劳务务进行分分包，应应在资格格审查文文件中详详细说明明，并提提供分包包单位的的资质证证书及营营业执照照资料；若自有有劳务人人员施工工，应提提供各专专业施工工人员的的名单。投标申请请人应在在投标资资格审查查文件中中提供拟拟参加本本工程的的项目经经理和企企业的获获奖文件件（证书书无效）原原件和复复印件。因因拖欠工工资被有有关部门门通报或或记入不不良行为为记录的的潜在投投标人，招招标人拒拒绝其参参加投标标。潜在

53、在投标人人在提交交资格预预审文件件时，应应列明由由潜在投投标人所所在当地地建设行行政主管管部门出出具的无无拖欠的的证明材材料（原原件）。通过资格格审查的的投标申申请人在在规定时时间内，到到招标代代理机构构购买招招标文件件及相关关资料。招标人对对潜在的的投标人人一视同同仁，也也拒绝以以征地、规规划、设设计、垫垫资、提提供建设设用地、办办理证照照、压级级压价、捐捐赠财物物等为条条件和以以不正当当竞争手手段干预预本工程程承发包包活动的的潜在投投标人参参加投标标。招标人不不内定、不不限定潜潜在投标标人，不不给招标标代理施施压，不不暗示评评委，依依法接受受监督，并并采取有有效措施施和手段段抑制、防防止虚

54、假假招标现现象的发发生。招标代理理公司将将严格按按照国家家的法律律法规及及相关政政策、规规定开展展招标代代理工作作，严格格按照规规范的招招标程序序开展招招标代理理工作，不不排斥潜潜在投标标人，不不迎合建建设单位位，坚决决杜绝虚虚假招标标现象的的发生；投标人人若发现现任何形形式的虚虚假招标标，均可可向招标标人或招招标代理理机构提提出异议议，招标标人及招招标代理理机构应应将及时时处理，并并向投标标人通报报调查及及处理意意见。第十章 风险管管理方案案作为一个个具有广广阔发展展前景和和市场潜潜力的行行业，家家具业将将吸引更更多的投投资者进进行投资资。然而而，由于于企业自自身情况况、现行行政策法法规、以

55、以及企业业经营管管理等方方面存在在许多问问题，投投资者也也面临着着很大的的风险。10.11经营风风险我国家具具企业规规模小，而而且在管管理上多多采用作作坊式、家家族式管管理，与与先进的的现代化化企业管管理存在在很大差差距，因因此，企企业很难难在短期期内提高高经营管管理能力力，这本本身就存存在一定定的风险险。同时时，家具具企业在在经营上上的风险险还表现现地以下下两方面面：10.11.1筹筹资风险险由于家具具生产所所需的固固定投资资较大，当当企业经经营达到到一定阶阶段，企企业自身身可能无无力继续续提供所所需资金金，需要要从各种种渠道筹筹措资金金。但由由于家具具企业的的规模小小，不能能通过上上市向社

56、社会筹措措资金，只只能通过过向银行行贷款、向向租赁公公司租赁赁等途径径获得资资金，这这往往会会使企业业面临资资金不足足的风险险。10.11.2设设计人才才短缺风风险产品设计计是目前前中国家家具行业业的主要要薄弱环环节之一一，由于于我国缺缺乏设计计师，设设计创新新乏力，致致使家具具设计互互相模仿仿、抄袭袭严重。尽尽管企业业可以聘聘请国外外设计师师，但这这一方面面会增大大经营成成本；另另一方面面，由于于国外设设计师不不熟悉国国内消费费者的消消费情况况，其设设计的产产品未必必能受到到消费者者的欢迎迎。因此此，缺乏乏优秀的的设计人人才将使使企业面面临巨大大的经营营风险。10.22行业风风险目前，我我国

57、的家家具业正正处在由由改革传传统的作作坊式生生产经营营方式向向引进先先进技术术设备和和管理方方法进行行二次创创业的发发展阶段段，而且且低水平平重复建建设与盲盲目投资资已使家家具供大大于求，导导致业内内竞争异异常激烈烈。同时时，随着着我国家家具进口口关税大大幅度降降低，国国际家具具企业将将会在强强大的资资金支持持下，运运用现代代营销理理念和销销售模式式在中国国设“连锁店店”、“专卖店店”或进行行“电子商商务”与网络络销售来来占领中中国家具具市场，在在商场、门门店的设设施、装装饰、配配套服务务等方面面采用国国际水准准参与竞竞争。这这都会加加剧家具具业的竞竞争。因此，家家具企业业不仅面面临国内内同行

58、的的竞争，也也面临着着来自国国外家具具企业的的巨大冲冲击。如如果企业业实力弱弱、效益益差、抗抗压能力力低，可可能 在在激烈的的竞争中中被淘汰汰出局。10.33决策风风险尽管我国国一些省省市和地地区为鼓鼓励家具具业的发发殿，制制定了一一些吸引引民营企企业、外外资企业业投资的的优惠政政策。但但目前我我国家具具业的相相关法律律、法规规还不健健全，而而且现行行的一些些法规 标准还还不规范范。在未未来一段段时间内内，现行行的法律律、法规规和标准准可能会会不断完完善、变变动，而而且随着着环保意意识的加加强，将将有更多多的有关关家具生生产、流流通及产产品质量量的规定定、标准准出台。原原有法规规 、标标准的变

59、变动和新新法规、标标准的实实施都会会对企业业产生一一定影响响。综上所述述，家具具生产企企业一定定要按现现代企业业制度进进行规范范化管理理 ，必必须依靠靠完善内内部管理理，提高高质量降降低成本本去重新新获得发发展的机机会； 企业应应积极地地开拓多多元化的的市场，使使本项目目的最终终产品能能在不同同的市场场上占有有销售份份额，从从而最大大限度的的降低市市场的波波动给企企业带来来的市场场风险。为为防范和和降低技技术风险险，在引引进先进进技术和和设备的的同时，加加强技术术和管理理人才的的引进工工作。同同时应加加强技术术人员和和操作人人员的培培训工作作，积极极培养企企业自己己的技术术队伍，并并不断提提高

60、技术术队伍的的水平，为为企业的的长远发发展创造造条件。制制定严格格的操作作规程和和设备维维护保养养制度，并并监督执执行。同同时积极极筹措资资金，确确保建设设资金足足额到位位。必须须依靠生生产、营营销等方方面的进进一步调调整而注注入新的的动力。 加大市场营销力度，规避企业风险。第十一章章 经经济效益益和社会会效益分分析11.11基础数数据11.11.1 项目计计算期项目计算算期15年，其中中建设期期2年，达产产期133年。11.11.2行行业基准准指标参照建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）及及行业收收益情况况和风险险因素，本本项目基基准收益益率确定定为122%。11.11.3总总投

61、资 本项目总总投资220000万元，其其中全部部是自有有资金11.11.4成成本费用用材料费费按年消消耗和现现行价格格计算。动力费费按年消消耗量和和现行价价格计算算。项目配配套人员员共1000人，人人均年工工资及福福利按2200000元/人计算算，年工工资及福福利共计计2000万元。折旧费费：建筑筑物折旧旧年限按按20年年计算，净净残值率率10%，设备备折旧年年限100年，净净残值率率10%，年折折旧费 23.5万元元。修理费费按固定定资产原原值（扣扣除其他他费用）的的5%计计算。递延资资产按55年摊销销，土地地使用权权按100年摊销销。销售费费用：占占销售收收入3%，年销销售费用用 144.4万万元。11.11.5生生产规模模及销售售收入根据工艺艺专业所所提供的的品种及及规模，产产品价格格参考目目前市场场价格制制定。（见见下表）序号产品名称称单位生产规模模价格(元元)金额(万万元)1经济家具具套装套1002000002002标准家具具套装套505000002503豪华家具具套装套30100000030合计48011.11.6劳劳动生产产率销售收入入全员劳动动生产率率= 人员总数数 4480 = 100 =4.88人 销售收收入生产工人人劳动生生产率= 工人总总数480 = 70=6.886万元元/人11.11.7固固定资产产投资构构成分析析本项目固固定资产产投资构构成分析析参