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1、 报广文案及主要接点活动策划方案(年度)目录1.0筹备期媒体策划方案2.0 奠基启动“丰硕华庭未来之星”助学计划 3.0教师节品牌塑造媒体策略计划4.0中秋节文案5.0国庆活动6.0开盘大型庆典促销活动7.0圣诞节PS活动8.0元旦 PS活动9.0寄语1.0 筹备期媒体策划方案1.1 奠基前系列报广文案、创意主旨： 为了让广告更有创意，我们策划了事件营销，成立助学基金，引起社会、媒体、政府多重关注，短期内把楼盘的知名度美誉度炒作到烫热的程度。以期达到立体传播的广告效果最大化。 同时我们针对竞争对手“伯明翰”做了一系列的平面媒体广告，乍看起来不象广告，但同时要传递 楼盘的广告信息，这是我们这次媒
2、体预热期的创意方向。 这次系列报广我们所要传递的主旨是：丰硕华庭是真正为宜春人建造的好房子，它不是欧式的，针对竞争对 手“伯明翰”的欧陆风格， 形成具有宜春特色的实实在在适合宜春人的好房子，一个独特的品牌形象。1.12 平面媒体具体操作方式：奠基前一周内在赣西晚报上分期刊登，征询信息： 1.2 具体文案如下：-月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议？参与热线电话：继续征集诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 1.3 -月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议参与热线电话： 销售中心地址：宜春市昌黎路。号 继续征集
3、诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 1.4 -月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议参与热线电话：销售中心地址：宜春市昌黎路。号 继续征集诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 连续6天刊登征询信息，直到奠基前2周刊登统计结果：居住环境好（中庭公园面积大）方便子女读书：地段：出行方便：继续征集中丰蓄地产丰硕华庭项目组1.5 -月-日文案：热烈祝贺丰蓄地产丰硕华庭项目盛大奠基动工。衷心感谢各位热心的宜春朋友，参与我们的统计，我们会将对统计的结果，统统融入我们的规划、设计中，努力为宜春人民量身定做，真正适合宜春人的好房子。她融合了宜春人的智慧，同时也是宜春人真正需要的
4、好房子。销售中心地址：宜春市。路。号 咨询VIP热线：版面初定为赣西晚报房地产专版整版 2彩色版为奠基文字信息此次广告总预算 元2.0 奠基启动“丰硕华庭未来之星”助学计划 （-月-日待定）2.1 目的 短期内形成高认知度、美誉度，同时引起社会、学校、政府、媒体多方高关注率。 2.2 性质：公益性质利于传递开发商是一个有强烈社会责任心的地产企业。2.3 操作 与宜春市多所中小学、宜春电视台联合举办，根据学校班级证明、地方（村或街道贫困证明），所有资料送报宜春教育局，由 教 育局甄选200名中小学生，最后由丰硕华庭向每名贫困儿童提供助学基金300元。学校、教育部门、丰硕华庭共同监督整个过 程，受
5、助儿童名单在宜春日报、赣西晚报向市民公开，请社会监督。2.4 由市教育局作为文件下发到各学校，同时在宜春电视台、赣西晚报、广播电视报刊登“丰硕华庭未来之星 助学计划”征询信息，以引起社会各界的广泛关注。如果能以教育局的口吻在媒体上刊登信息，影响将会更大，因为这样就淡化了商业炒做的性质，而扩大了公益性质，影响也将跟着水涨船高。 2.5 邀请媒体、组织：宜春电视台、赣西晚报、宜春妇联、宜春教育局、宜春房地产信息网2.6 慈善晚会：奠基日当晚举行，并邀请市教育局领导、校方代表、妇联等单位同时启动“丰硕华庭未来之星 助学计划” 2.7 媒体支持：7路外线公交车 2.8 公交车投放时间：-月-日-月-日
6、 2.9 预算：助学资金：300*200=60000元 慈善晚会（艺术团、物料筹备、广告费用）3万，公交车费用（待定）2.10 报广投放时间：奠基前4天开始投放助学信息2.11 第一次赣西晚报1/2版，以后3天为1/4版3.0教师节品牌塑造报广文案：3.1主题：尊师重教 关爱老师 本项目根据项目接点和销售节奏预测，月开盘，当月最大的节日就是教师节 预计在教师节前做一次品牌宣传推广，由于本项目还没有公开发售，因此不能公开进行促销，为了更多的赢得目标群体中教师消 费者的关注，我们计划打擦边球，用祝福的方式传达信息。同时借助教师节收集客源信息。 32 文案部分 丰硕华庭全体员工向全市伟大的灵魂工程师
7、鞠躬！ 过去的，现在的，将来的，所有的教师都应该享受崇敬与祝福。2007年教师节来临之际，丰硕华庭特别为感谢辛勤耕耘的宜春老师们送去节日的祝福和关爱，凭借教师证到丰硕华庭售楼中心可以领取神秘的惊喜礼品。 销售中心地址：宜春市昌黎路。号 咨询VIP热线：3.3 板块 赣西晚报房地产板块1/4彩色版 3.4 时间 3天 9.109.119.124.0中秋节文案（9月25日）： 主题关爱家人 4.1文案 世界上最珍贵的午餐，不在五星级宾馆里， 而是在家里陪家人吃饭，吃什么并不重要，尤其在一年中月亮最圆的日子里。（丰硕华庭让你在家里享受五星级宾馆的感受） 丰硕华庭祝宜春人民合家团圆，赠送神秘惊喜礼物，
8、数量有限。4.2选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/4版4.3投放时间：9月23、24、25日连续三天的报广 4.4广告预算： 5.0国庆PS活动5.1媒体文案： 丰硕华庭全体同仁恭祝全市人民国庆节快乐！ 10万酬宾送钻戒活动,9颗钻戒送给天下有情人! 详情请咨询: 5.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/4版5.3 投放时间： 9月30日 10月5日 报广5.4 公交车体配合宣传5.5车体文案：10万酬宾送钻戒活动,9颗钻戒送给天下有情人! 5.6售楼中心现场布置：彩虹桥一拱 摆放3天 现场吊旗5.7彩虹桥费用： 400*3=1200 6.0开盘大型庆典促销活动6.1文案 丰硕华庭全体同
9、仁给宜春人民的倾心巨献,丰硕华庭盛大开盘! 四重火热烫金厚礼 100万让利购房送轿车活动火热进行中！ 100万让利大赠送 + 9折 + 2年物业费 + 16万标致轿车2部 10月17日11月18日期间，在丰硕华庭选购住房,以及看房者，都可能中得16万大奖标致轿车。 在开盘期间购房，将会获得最大程度的折扣98折，另有惊喜礼品赠送。 6.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版6.3 投放时间： 11月15日 10月17日 6.5户外媒体：选择户外广告牌 进行传播，与平面媒体形成立体传播系统，进行最大幅度的、最大效率的传播 6.6 户外媒体文案：丰硕华庭100万让利购房送轿车活动火热进行中！
10、爆火电话：16888886.7 公交车做为投放媒体，6.8车体文案：丰硕华庭购房送轿车100万让利活动火热进行中！6.9预算： 万元7.0圣诞节PS活动7.1文案 三重大礼：5000元现金大优惠+车库 95折优惠+圣诞许美好心愿 在12月2日12月24日期间购房，可获得5000元现金大优惠！部分客户，可以获得地下车库 95折优惠。另有6枚精美钻戒免费送给天下有情人。 7.2 现场布置： （1）6米高圣诞许愿树一棵，上面挂满圣诞铃铛和小圣诞老人，许愿牌可以到售楼处领取，写上自己的心愿，挂在圣诞树上。（2）带窗小木房一栋，规格：433米，房顶和周围地面用泡沫做成模拟雪地。（3）塑料松树6棵，摆放在
11、房子周围，上面用泡沫白色绒絮作成雪花壮。（4）霓虹灯60米，缠绕圣诞树、小木房。（5）木偶圣诞老人一尊（6）圣诞树提前一周在售楼处布置完，提前造势，营造圣诞气氛。 （7） 现场物料预算： 20000+5000+206+602+1000=26240元7.3 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版7.4 投放时间： 10月22日 12月24日 报广7.5报广广告预算： 万元7.6售楼中心现场布置：彩虹桥一拱 摆放3天 现场吊旗7.7 彩虹桥费用： 6003=1800（元） 8.0元旦 PS活动8.1报广文案三重大礼：5000元现金大优惠+车库95折优惠+精美钻戒 在12月23日1月2日期间购房，
12、可获得5000元现金大优惠！部分客户，可以获得地下车库 95折优惠。另有6枚精美钻戒免费送给天下有情人。 8.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版8.3 投放时间： 12月31日 1月2日 8.4报广广告预算： 万元9.0 寄语 电视、报广、户外（路牌、高炮等）是地产广告的“三架马车”，后来又有电台广告、以及网络广告精确细化捕捉高端市场。合理的媒介策略就是打媒介组合拳，既要有重拳出击，保证品牌的知名度，又要时时防护其他品牌占领市场，不断提高目标消费者的关注度。因此我们在媒介安排上，电视、报广、户外、电台，网络，以及PS、PR活动一个都不能少，目标就是为了推广产品形成一个立体的大促销系统，尽早达成楼盘的早日售罄。现在是注意力经济时代，谁把握了消费者的眼球，谁才有机会把握房地产市场。这也是房地产市场中媒介重要性的根本原因。我们最终的目标还是为了协助完成各阶段的销售目标。我们以上的主体营销策略都是为更好地完成我们的销售计划而制定的。只要发展商大力的大办支持与配合，加之我们“香港智威国际” “丰硕华庭”项目组的大量投入到实际上工作中，相信在这种“多管齐下”的营销攻势下，必定会增加客源，刺激销售，早日达到预期目的。预祝“丰硕华庭”项目运营成功！ 香港智威国际“丰硕华庭”
报广文案及主要接点活动策划方案
