湖南紫光工程项目监理规划1

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1、湖南紫光科技园工程项目监理规划湖南紫光测控有限公司湖南紫光科技园工程项目监理规划编写:审核:批准:湖南智埔工程咨询有限公司2009年8月目 录一 工程概况31.1工程简况 1.2主要参建单位二 监理工作范围421 监理阶段22 监理范围三 监理工作依据431 职权范围依据32 监理工作依据四 监理工作制度 5五 进度控制目标、方法和措施 65.1进度目标5.2进度控制内容5.3进度控制方法和措施六 投资控制目标、方法和措施961 投资控制目标62 投资控制方法和措施七 质量控制内容、方法和措施10a) 71 地基基础工程分部b) 71主体工程分部711 模板工程质量监理712 钢筋工程质量监理

2、713 混凝土工程质量监理714 给排水工程分部715 强弱电工程分部716 常见质量问题预防措施和检查手段八 工程建设标准强制性条文及控制措施和方法2181 房屋建筑部分c) 811 地基基础分部d) 812 主体工程分部82 给排水分部83 强弱电分部九 安全控制工作目标、方法和措施2491 安全控制目标和依据92 安全控制方法和措施十 旁站监理方案27101 旁站范围102 旁站内容103 旁站程序十一 监理组织机构人员配备29十二 项目监理人员岗位职责 31121总监理工程师岗位职责122专业监理工程师岗位职责123 监理员岗位职责十三 监理工作内容33131、施工准备阶段监理工作13

3、2、工程施工阶段监理工作133、监理工作目标：134、监理工作程序135、施工进度控制见程序框架图136、工程质量控制原则十四 监理资料和监理用表43A表类（承包单位用表） B监理工程师通知单C表类（各方通用表）施工阶段监理规划为使本工程监理工作能有效、全面按照建设部，国家质量技术监督局联合发布的建设工程监理规范要求，以规范化、制度化、科学化的方法，来执行本工程监理工作，完成好质量、安全、工期、投资控制目的，以公正、独立、自主原则开展监理工作，维护各方合法权益，提高工程建设投资效益，特制定本规划。一 工程概况11、工程简况：湖南紫光科技园工程位于长沙高新区麓谷产业基地（麓松路与麓泉路交汇处东北

4、向），为框架剪结构；设计建筑面积为14654.2平方米。为地上3层；建筑高度为12.35m。工程计划于2009年8月28日开工，要求2010年5月之前交付使用12 主要参建单位：1、建设单位：湖南紫光测控有限公司 2、 施工单位：湖南新望建筑工程有限公司3、设计单位：湖南省建筑工程集团设计研究院4、监理单位：湖南智埔工程咨询有限公司5、勘探单位：湖南鑫湘物探工程有限公司6、质安监单位：长沙市质安监站二 监理工作范围21 监理阶段：根据监理委托合同的规定为施工阶段的工程监理。22 监理范围：湖南紫光测控有限公司湖南紫光科技园工程师设计图纸内的的土建、水电及设备安装全过程监理。及前述范围内的工程进

5、度，工程质量，工程安全，工程投资的全面控制及项目参与方的协调工作。三 监理工作依据 31 职权范围依据1、本公司与湖南紫光测控有限公司所签订的施工阶段监理合同。2、湖南紫光测控有限公司与施工单位，材料、设备供货单位签订的施工合同与供货合同及其它相关合同文件。3、湖南紫光测控有限公司提供的工程地质报告和经审核后的施工设计图纸及施工过程中由设计院出具的经业主同意的设计变更文件。32 监理工作依据1、建设工程监理规范GB50319-2000；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2

6、002；屋面工程质量验收规范GB50207-2002；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001；普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92。砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；特种作业人员安全技术考核

7、管理规则GB5036；建设工程安全生产管理条例。电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。2、国家现行的有关建筑工程施工质量强制性条文及新颁布的建筑法规文件。四 监理工作制度一、对工程监理的工作制度A、实行施工图纸会审及交底，施工组织设计审核，工地第一次会议及工程开工报告审查制度。B、对承包人现场管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系的审查确认制度。C、工程材料、构件进场质检，所有质保资料随时检查验收签认制度。D、隐蔽工程质量验收及分项（部）单位工程中间验收制度。E、为事前控制工程质量、进度等对工程施工的所有重点工序、

8、方案步骤等实行施工前审核签认制度。F、对施工过程进行巡视、旁站。如发现质量问题及时签发通知单，工程暂停令，当施工方予以改正并有文件回复后，才能继续下道工程施工的管理制度。G、设计变更处理制度。H、现场协调会及会议记要签发制度。I、工程暂停及复工制度。J、工程竣工、竣工资料审核及工程款支付签审制度。K、现场安全、文明检查及施工现场紧急情况处理制度。L、工程索赔签审制度。二、项目监理部工作制度A、监理部定期例会制度。B、对外行文审批制度。C、监理工作日记制度。D、监理月报制度。E、工程信息资料管理制度。三、监理组织制度A、实行总监对项目全面负责，各专业工程师、监理员对总监负责的工作制度。B、监理部

9、制定各岗位责任制度。五 进度控制目标、方法与措施5.1 进度控制目标本工程要求工期为 个月，根据施工单位提供的明城公馆工程施工组织设计，施工方进度计划，关键线路进度计划的安排进行控制。5. 2 进度控制内容5.2.1施工前进度控制内容对施工方报送的施工总进度计划，进行审核，主要审核内容如下：1、进度安排是否满足合同工期的要求和规定的竣工日期；2、项目的划分是否合理，有无重项或漏项；3、项目总进度计划是否与施工进度分目标的要求一致，该进度计 划是否与其它施工进度计划协调；4、施工顺序的安排是否符合逻辑，是否满足分期投产使用的要求，是否符合施工程序的要求；5、是否考虑了气候对进度计划的影响；6、材

10、料物资供应是否满足均衡性和连续性的要求；7、劳动力、机具设备的计划是否能确保施工进度分目标和总进度计划的实现；8、施工组织设计的合理性、全面性和可行性如何；9、施工工艺是否符合施工规范和质量标准的要求；留有质量检查，整改，验收的时间；应当在工序与工序之间留有适量空隙等5.2.2施工过程中进度控制的内容 监理工程师监督进度计划的实施，他以被确认的进度计划为依据，在项目施工过程中进行进度控制，是施工进度计划能否付诸实现的关键过程。一旦发现实际进度与目标偏离，即应采取措施，纠正这种偏差。 施工过程中进度控制的具体内容包括:1、 经常深入现场,了解情况,协调有关方面的关系,解决工程中的各种冲突和矛盾,

11、以保证进度计划的顺利实施; 2、 协助施工单位实施进度计划, 随时注意进度计划的关键控制点,了解进度计划实施的动态;3、及时检查和审核施工单位提交的月度进度统计分析资料和报表;4、严格进行进度检查, 要了解施工进度的实际状况.为进度分析提供可靠的数据资料;5、做好监理进度记录;6、对收集的有关进度数据进行整理和统计,并将计划与实际进行比较,跟踪监理,从中发现进度是否出现或可能出现偏差;7、 当计划严重拖后时,应要求施工单位及时修改原计划,并重新提交监理工程师确认;计划的重新确认,并不意味着工程延期的批准,而仅仅是要求施工单位在合理的状态下安排施工. 监理工程师应监督按调整的计划实施;8、通过周

12、报或月报,向建设单位汇报工程实际进展情况,并提供进度报告;9、在周或月度生产会上,及时分析,通报工程进度情况,协调各有关单位之间的生产活动;10、 核实已完成工程量,签发应付工程进度款.5.3进度控制措施和方法对出现的进度问题，首先分析出现进度滞后或提前的原因，然后增加各工作和各工种之间的协调工作，改变关键线路上各工作之间的先后顺序，增加相互搭接时间等；增加相应的劳动力，或增加施工班次，以达到压缩关键线路上有关工作的延续时间，加快进度，保证总工期的目标实现。 六 投资控制目标、方法和措施61 投资控制目标根据业主与施工方签定的合同，本工程总造价约为2100万，按形象进度付款。62 投资控制方法

13、和措施项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：1、承包单位发生工程变更，无论是由设计单位或建设单位或承包单位提出的，均应经过建设单位，设计单位，承包单位和监理单位的代表签认，并通过项目总监理工程师下达变更指令后，承包单位方可进行施工。同时，承包单位应按照施工合同的有关规定，编制工程变更概算书，报送项目总监理工程师审核，确认，经建设单位，承包单位认可后，方可进入工程计量和工程款支付程序。 工程变更单应符合附录c2表的格式，并应包括工程变更要求，工程变更说明，工程变更费用和工期，必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。在总监理工程师签发工程变更之前，承包单位不得实施

14、工程变更。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。2、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程支付申请表；专业监理工程师进行现场计量，按合同的约定审核工程量清单和工程支付申请表，并报总监理工程师审定；总监理工程师签署工程支付证书，并报建设单位。3、项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付；同时监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。4、未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 七 质

15、量控制内容、方法和措施7 . 1 基础工程分部工程：本工程基础为人工挖孔灌注桩，根据建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002的规定，并结合本工程的具体情况，本监理部从以下方面进行控制。11 验收规范规定地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临时建筑的安全。监理部首先对从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量单位行政主管颁发的计量认证合格证书，查验合格证书和资质证书。并检查施工单位的质量管理体系和质量检验制度。12 验收规范条

16、文规定灌注桩桩位偏差，对桩径允许偏差-20毫米，垂直度允许偏差小于1%。监理部采用量钢尺丈量控制的方法进行控制，将现场测量的数据整理成表格，进行统计分析。密切注意施工情况，发现问题现场监理人员应及时提醒施工方纠正。13 施工前应对水泥、砂、石子、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定的施工顺序及对灌注混凝土全过程进行旁站监理控制。监理部严格检查进场钢筋生产合格证和质量证明文件，对钢筋进行见证取样送检；严格控制石子含泥量，对含泥量大的石子应冲洗干净才能使用。对灌注混凝土全过程进行24小时旁站监理，及时纠正问题；对灌注桩应留置混凝土试块，混凝土强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯

17、取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。14 根据验收规范的要求，混凝土灌注桩钢筋笼主要控制主筋间距和长度，允许偏差或允许值为间距为10毫米，长度为100毫米，桩顶标高至少要比设计标高高出0.05米，检查方法为用钢尺丈量。15 工程桩应进行承载力的检验。采用振测试验方法全数进行检验，和按规范要求进行钻蕊取样试验。监理部按桩基检测技术规范和检验数据进行统计，对主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。72、 主体分部工程： 本工程为地下4层，地上21层，建筑物高78米；关键工序为模板工程、钢筋工程、混凝土工程和砌体工程，监理部从以上三方面进行控制，严格

18、检查施工单位报送的模板分部工程施工方案、混凝土浇捣施工方案，并经总监理工程师审查批准才能用于本工程；主控项目的质量经抽样检验必须全部合格，一般项目的合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷。在施工过程中，严格要求施工方应有完整的施工操作依据和质量验收记录。721 模板分项工程：A）模板安装按照混凝土结构工程 施工质量验收规范GB50204-2002规范要求：模板及其支架应具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠地承受混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。在浇筑混凝土之前，对模板工程进行验收，监理部对施工方提交的模板方案，认真核算荷载的大小和模板承载力，经计算切实可行后，按模板设计文件和施工技术

19、文件方案全数检查。在安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。监理部对照施工方报送的施工技术方案采用巡视的方法。在刷涂模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处，采用观察的方法全数检查。对一般项目监理部巡视观察一检验批内梁、柱、板构件数量的10%，模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水，同时杂物应清洗干净；监理部用钢尺检查模板安装允许偏差，柱、梁偏差控制在+4，-5毫米内，用塞尺检查板表面平整度，允许偏差为5毫米，钢尺检查相邻两板表面高低差，允许偏差2毫米；钢尺检查轴线位置，允许偏差为5毫米。

20、除了做好以上控制工作外，监理部应检查施工方墙、柱支模前应在基层弹线，以效正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据；预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。B）模板拆除底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，并根据同条件养护试件强度试验报告来确定脱模时间，本工程梁、板跨度大于2米，小于8米，因此应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%才能拆除模板。在拆除模板时，监理部观察拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，不应对楼层形成冲击荷载，同时应及时分散堆放并及时清运。拆除模板后，若发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经处理后方可继续

21、。7.23 钢筋工程质量监理 1、在本工程钢筋采用涟钢厂生产的钢筋，对钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，并检查产品合格证、出厂检验报告和进场复检报告。钢筋的品种、级别或规格需作变更，应办理设计变更文件。2、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括：纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋的品种、规格、数量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等； 重点控制箍筋加密区及梁上有集中荷

22、载处的附加钢筋，不得漏放，少放；对具有双层配筋的顶板和墙板，应按要求设置撑筋和拉钩。4、设计无具体要求时对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合包括：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.3。5、钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。6、钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。7.23钢筋的质量监理控制标准：1、钢筋加工应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002，受力钢筋的弯钩和弯折应符合第5、3、1条，除焊接封闭环式箍筋外

23、，对有抗震要求的结构，弯折角度为135度。2、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上搭接。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。3、同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合以下内容：在受拉区不宜大于50%；接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量设备连接接头，不应大于50%。4、同一构件中相邻纵向受力钢筋的帮扎宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向静距不应小于钢筋直径，且不应小于25毫米。5、钢筋安装位置的偏差中：在基础受力钢筋的允许偏差10毫米；钢筋弯起点的位置用钢尺检查允许偏差20毫米；绑扎箍

24、筋，横向钢筋间距用钢尺连续三档，取最大值，允许偏差20毫米；绑扎钢筋骨架用钢尺检查长、宽和网眼尺寸允许偏差为10，20；绑扎钢筋骨架用钢尺检查其长方向允许偏差10毫米，宽、高方向允许偏差5毫米.7.2.3 混凝土质量监理1混凝土运输和搅拌混凝土采用商品预拌混凝土，输送泵输送入浇注。混凝土施工方案的关键是把这些工序相互协调。否则任何一个环节的失调，都会打乱整个施工部署。主要考虑的参数是：混凝土的运输距离和时间；混凝土初凝时间和塌落度。2混凝土的浇注：监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包人才可开机搅拌，浇筑混凝土。监理工程师对审查供电、供水保障情况，搅拌机

25、械运转情况，材料供应情况，水电预埋情况。检验合格后才下浇捣令。1、混凝土自高处下落的自由高度不应超过2米。2、在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50100毫米厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇注中不得发生离析现象。3、浇注混凝土应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间必须缩短，并应在前层混凝土凝结前，将次层混凝土浇注完毕。4、施工单位在进行混凝土浇注的时候，应该详细的做好施工组织和方案，特别是施工缝的留置，并将浇筑方案交监理部报批。5、混凝土振捣时，应采用快插慢拔的方法，以确保整个高度混凝土的质量。混凝土的养护为了严格控制混凝土的内外温差，确保混凝土的质量，养护是一件关键的工作。混凝土养护

26、只要是保持适宜的湿度和温度条件，而保温措施常拌有保湿措施能收到两方面的效果。本工程施工方采用草袋湿润的方法养护，监理方严格把关。724多孔砖砌体工程监理工程师将严格控制砖的型号，强度必须符合设计要求，并按现行国家标准烧结多孔砖（GB13544）进行检验和验收。1 必须所有进场砌体材料进行见证取样送检，经试验合格后方可在本工程使用。2 在常温下多孔砖应提前1至2d浇水湿润，砌筑时砖的含水率宜控制在10-15%。3 组砌必须合理，砌体应上下错缝，内外搭砖，宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌法。做到横平竖直，灰缝砂浆饱满，砂浆饱满度不少于80%，4 砌体相邻高差不得超过一层楼的高度

27、，也不宜大于4米。73 给排水分部给排水系统监理预控制内容1.1 工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。1.2 在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。1.3 审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。 1.4 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。给排水工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、长沙市发布的强制性技术标准进行。给水工程： 生活冷水管采用给水PP-R管，热熔连接，消防给水管采用热镀锌管连接。 1、给水用聚丙稀（PP-R）管材配件，PP-R管的连

28、接应符合建筑给水聚丙稀管道（PP-R）工程技术规范的要求。2、给水管道水压试验符合规范第4.2.1条，给水系统通水试验符合第4.2.2条规定，生活给水系统管道冲洗和消毒符合第4.2.3条规定，直埋金属给水管道防腐符合第4.2.4条规定。3、排水栓与地漏安装符合第7.2.1条规定，卫生器具满水试验和通水试验符合第7.2.2条规定。 给水工程控制措施和方法： 监理部水电监理工程师主要采用现场观察的方法，对所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测试验，对隐蔽部位均应按质检要求做好文字记录，并验收签证。排水工程室内排水采用PVC-U管，粘接；室外排水采用钢筋混

29、凝土排水管，水泥砂浆抹带接口。1、排水管道灌水试验符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002第5.2.1条规定，生活污水铸铁管、朔料管坡度符合第5.2.2-3条规定，排水主立管及水平管通球试验符合第5.2.5。2、排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水试验15min内，液位无明显下降，再灌水5分钟，液位保持，无下降为合格。 上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范要求，安装后进行试压，试验压力，PP-R管不小于1.0Mpa，钢塑复合管不小于2.0Mpa,时间都不小于1.0小时。管子、接头无渗漏为合格。消防管按工作压力的1.5倍进行试压试验。 基础内上下水管安装后，经

30、自检合格监理复检，质监验收通过后再复土，并保护好PVC硬质管道。 上下水管应作压力试验与清洗吹扫记录。 排污立管应作通球与灌水试验。排水工程控制措施和方法：对凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验。对埋设管道核对各种管道的标高、坡度。采用现场钢尺丈量和水准仪测量的方法。 以上试验均按质检要求做好文字记录，并验收签证。7.4 强弱电工程1、设计文件复核及优化检查设计文件内容是否符合标准、规范；熟悉了解设计文件，检查工程设备和材料与施工图相符合。2、检查施工企业的资格审查核查施工企业的上岗证、人员资质证。并督促施工建立健全的质量保证体系和技术管理体系。3、电气

31、安装设备和材料的认定：监理部对采用的设备和器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。强电工程质量控制内容：本大楼属二类防雷建筑物，在屋顶沿女儿墙或屋面设置避雷带，利用结构柱内主筋作防雷引下线，利用结构基础筋网作接地体。防雷接地与变配电所的工种接地至各种接地共同接地体接地电阻不大于1欧。金属导管、金属线槽的接地或接零符合规范第14.1.1条规定，金属导管的连接符合规范第14.1.2条规定，电线穿管符合规范第15.1.2条规定。对消防联动系统按规范第7.2.1条规定，系统的独立性按规范第7.2.2条规定，火灾探测器设置应符合规范第7.2.8条

32、规定。对金属框架的接地或接零符合规范第6.1.1条规定，成套配电柜的交接试验符合规范6.1.4规定；二次回路耐压试验符合规范第6.1.6规定。 强电工程控制措施和方法： 1、结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要数据进行复核 2、施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料应齐全有效 3、监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，现场检查预埋件和预埋孔是否符合设计图纸要求。 弱电控制内容：对综合布线系统的线缆敷设和终接的检测符合规范第9.2.1条规定，信息插座的安装符合规范第9.2.4条规定，电、光缆的架空管道直埋敷设的检测符合规范第9.2.2规定。

33、通信系统检测要求符合规范第4.2.6条规定，通信系统的接入符合规范第4.2.7条规定，通信系统工程实施、质量控制及系统检测符合规范第4.2.8条规定；卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测符合规范第4.2.9条规定。弱电工程控制措施和方法：对弱电工程主要是对材料质量，成品调试进行控制。对材料检验先检查外观是否符合无损，品种，数量是否符合设计要求。监理部采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。75常见质量问题预防措施和检查手段针对本工程的实际情况，常见质量问题为钢筋搭接长度不足，部位留置不科学，混凝土表面容易出现蜂窝麻面。对于钢筋工程，将搭接部位留置在受

34、力较小的部位，搭接长度控制为二级钢为35D。为防止混凝土表面出现蜂窝麻面，一方面严格控制混凝土质量，另一方面混凝土振捣要密实。 对强弱电工程经常出现以下质量通病：主要设备与材质不符合设计要求；管道敷设不符合规范的通病；配线工程和导线存在的通病。 严禁明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染。严禁先穿线后配管，或边敷边设边穿线。严禁开关不控制相线，相、零、地线线颠倒，压接位置不符合规定，保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差。八 工程质量强制性条文项目及控制措施和方法81 房屋建筑部分811 地基基础 根据建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002强制性条

35、文规定对桩径允许偏差-20毫米，垂直度允许偏差小于1%。 监理部采用量尺丈量和经纬仪精确控制的方法进行控制，将现场测量的数据整理成表格，进行统计分析。对斜桩倾斜度的偏差采用现场旁站的方法，密切注意桩锤的打击落点和桩管的贯入度及方向，若出现较大的倾斜，现场监理人员应及时提醒施工方纠正。工程桩应进行承载力的检验。本工程地基条件为第系，泥质沙岩构成，场地是稳定的，因此采用振测试验方法进行全数检验和按规范要求进行钻蕊取样试验。监理部按桩基检测技术规范严格控制，判断桩基是否合格。812 混凝土工程 1 根据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002，当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理

36、设计变更文件。 我监理部严格按变更程序变更设计文件。2根据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002，模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载；模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。我监理部审查施工方报送的模板工程方案，对施工中荷载的计算进行复核；模板拆除时，应根据拆模试块强度确定拆模时间，拆除模板时，先拆除侧模，再拆除板模。3、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502204-2002，钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋混凝

37、土用热轧带肋钢筋GBl499等的规定抽取试件作力学性能试验。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。我监理部严格对进场钢筋取样送检，并检查进场钢筋的产品合格证，质量检验报告。对不符合设计和规范规定的钢筋，一律不准进场。4、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502204-2002，水泥进场时应对其品种、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBl75等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构严禁使用含氯化物的水泥。我监理部按照业

38、主与施工方签定的合同确定的品牌进行核验，水泥进场后，先核查水泥合格证和质量证明文件，水泥的库存应注意防潮。对水泥检测报告严格控制氯含量，防止对钢筋侵蚀。混凝土的强度等级必须符合设计要求。在浇筑地点随机抽取试块，取一组标准养护试件，根据标准养护试件确定混凝土强度等级。现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。我监理部旁站混凝土浇筑全过程，严格控制混凝土浇筑质量，振动次数。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002模板及其支架应符合第4.1.1条，模板拆除符合第4.1.3条。钢筋进场，材料检验符合GB50204-2002第5.2.1条，检验数据符合第5.2.2条，钢筋安装符合第5

39、.5.1条。混凝土工程水泥符合第7.2.1条规定，混凝土强度等级符合第7.4.1条，现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。控制措施和方法见第7章相关章节。 83 给排水工程根据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第4.1.2给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，给水管道水压试验符合规范第4.2.1条，给水系统通水试验符合第4.2.2条规定，生活给水系统管道冲洗和消毒符合第4.2.3条规定，直埋金属给水管道防腐符合第4.2.4条规定。3、排水栓与地漏安装符合第7.2.1条规定，卫生器具满水

40、试验和通水试验符合第7.2.2条规定。排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。监理部采用现场监督的方法，严格要求施工方按设计图纸要求施工。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶面试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。监理部与消防主管部门一起现场进行检查，并做好验收记录。84 强弱电工程 接地（PE） 线或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接；三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内；测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。 监理部采用现场检查的方法。 对综合布线系统的线缆敷设和终接的检测符合规范第9.2.1条规定，信息

41、插座的安装符合规范第9.2.4条规定，电、光缆的架空管道直埋敷设的检测符合规范第9.2.2规定。通信系统检测要求符合规范第4.2.6条规定，通信系统的接入符合规范第4.2.7条规定，通信系统工程实施、质量控制及系统检测符合规范第4.2.8条规定；卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测符合规范第4.2.9条规定。金属导管、金属线槽的接地或接零符合规范第14.1.1条规定，金属导管的连接符合规范第14.1.2条规定，电线穿管符合规范第15.1.2条规定。对消防联动系统按规范第7.2.1条规定，系统的独立性按规范第7.2.2条规定，火灾探测器设置应符合规范第7.2.8条规定。对金属框架的接地或接零符

42、合规范第6.1.1条规定，成套配电柜的交接试验符合规范6.1.4规定；二次回路耐压试验符合规范第6.1.6规定。九安全控制的工作目标、方法和措施1.安全总则为了提高施工安全工作和文明施工的管理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全健康，保障人民群众生命和财产安全，监理工程师根据2004年2月1日颁发的中华人民共和国建设工程安全生产管理条例（以下简称安全条例），有责任和义务督促承建商、建设方建立健全安全保障体系及施工安全文明措施。对建筑工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。严格遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。2.安全工作目标和内容：根

43、据建筑施工安全检查标准（JGJ-59-99）和安全条例确定检查要点2.1审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。2.2 为施工单位提供机械设备和配件的单位，应当具有按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。2.3出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产许可证、产品合格证。；2.4在施工现场安装、拆卸施工起重机械和模板等必须有相应资质的单位承担；同时达到国家规定的检验检测期限的，必须具有专业资质的检验机构检测。2.5工地应建立安全责任制，配备专职安全生产管理人员；施工组织设计中应有安全措施，且对进场工人应进行安全教育。分部分项工程安全技术

44、交底，强调交底的针对性、书面性、责任性；2.6开关箱中必须装设漏电保护器2.7室内配线必须采用绝缘导线。2.8施工现场所有用电设备，除作保持接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。2.9当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。3、检查的条文依据3.1根据：中华人民共和国建设部部标准JCJ59-88L建筑施工安全检查评分标准；3.2根据中华人民共和国建设部部标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范；3.3根据中华人民共和国行业标准JGJ80-91建筑施工高处作业、安全技术规范；3

45、.4根据中华人民共和国行业标准JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范；统称为“一表三规”执行。4.安全控制的方法和措施监理部在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工方整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。对起重吊装工程、脚手架工程、模板工程，监理部应对其安全技术措施和施工现场临时用电方案在施工单位技术负责人签认后，报总监理工程师审核，签字后由专职安全专业管理人员现场监督施行。在“四口”部位、脚手架、电梯井口等危险部位，检查施工方应设置安全警示标志。凡是进入施工现场的

46、人员和工人都应该佩带安全帽。现场实行围挡作业，高度不低于1.8m，围档墙应刷白，写上宣传标语，做到美观、整洁；场外不准堆放材料50m内保持清洁卫生。开工前按施工组织设计的平面布置要求完成场地布置；现场要硬化、平坦、整洁、畅通；临时给水要埋入地下，无漏水和长流情况，排水畅通；临时用电符合规范要求； 监理部在严格审查施工方报送的施工组织设计基础上，经常巡视工地安全情况，发现安全隐患和苗头，及时提醒施工单位将隐患消灭在萌芽状态。十 旁站监理方案为了全面履行监理合同，确保施工工程质量，依据建设部、省建设厅有关规定，特制定本方案。一、旁站监理范围施工阶段监理中，主要是对关键部位、关键工序的施工全过程实施

47、旁站监理。在本工程中关键部位、关键工序见下表：分部工程名称关键部位、关键工序基础工程基坑支护、人工挖孔桩、钢筋隐蔽和混凝土灌注浇筑独立基础和普通基础的钢筋隐蔽过程、混凝土注浇筑过程主体结构工程梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑过程 钢结构工程 焊接、吊装 、除锈、防锈施工过程 二、旁站监理内容（一）旁站监理人员应认真履行职责，对上述规定的关键部位、关键工序的施工质量必须实行全过程现场跟踪监督，及时发现和处理旁站监理过程中现场的质量问题；（二）如实准确地填写好旁站监理记录，凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下道工序施工；（三）施工活动已经或者可能危及工

48、程质量时，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告。监理人员实施旁站监理时， 有权责令施工企业立即整改，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它有效应急措施。三、旁站监理的程序（一）监理单位制定旁站监理方案，送建设单位和施工企业各一份，并抄报工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构；（二）施工企业根据监理单位制订的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理部；（三）项目监理部接到施工企业的书面通知后，由总监理工程师安排现场监理人员进行旁站；（四）关键部位或关键工序施工完成时，旁站监理人员和施工企业现场质检人员共同在旁站监理记录上

49、签字。该记录作为隐蔽工程资料中不可缺少的部分。四、旁站监理人员职责（一）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、材料准备情况；（二）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（三）旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。 （四）核查进场建筑材料，并在现场监督施工企业进行检验。十一 监理部组织机构人员配备一、为保证本工程的监理有序的开展，能完成好与业主所签监理合同，我公司在现场组建本工程的监理项目部，监理部实行总监负责制。项目总监理，专业工程师、监理员由公司委派。日常工作在总监的领导下全面开展工作。二、根据本工程的实际情况，项目监

50、理部设总监1名，专业监理工程师3名，监理员2名。根据工程的实际情况，以满足工程各专业的要求为原则，对现场监理人员按实际工作需求进行调整。为本项目服务人员机构监理组织机构人员配备表：姓 名项目职务职 称持证情况王造成总 监全面负责人安全监理工作台工程师430036090115244 刘海兴土建专业监理工程师负责本专业安全监理工作台工程师X030244黄龙飞安装专业兼安全监理工程师工程师X030188涂国强资料员、监理员工程师工 作 组 织 框 图监理部总监1人土建工程师1人监理员1人水电工程师1人安全工程师1人（兼）计量合约工程师、办公室、资料1人施工监理的监理模式框图监理部合同管理技术管理信息

51、管理组织协调质量安全控制进度控制费用控制动态控制框图监理部分析、论证、分解、确定工程 质量、进度、投资目标收集目标（数量、进度、费用） 实际数据分析估计目标偏离的 可能性或偏离情况采取措施（组织、合同、技术、 经济、制度措施）向业主提出报告或报表十二 项目监理人员的岗位职责一、总监理工程师岗位职责：A、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。B、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作，检查和监督监理人员的工作，并根据情况调配人员及调换不称职的员工。C、审查分包单位资质，并提出审查意见。D、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件、指令，参与或主持工程质量事故

52、的调查。E、审定承包人提交的开工报告，施工组织设计，技术方案，进度计划，审核签署承包人的申请支付证书，审查和处理工程变更。组织对分部、单位工程待验收的工程项目进行质量验收。审核签认分部工程、单位工程的质量检验评定资料，参与工程项目竣工验收，并签署竣工验收报告。F、调解工程各方的合同争议，处理索赔，审批工程延期等协调工作。G、组织编写并签发监理月报，工作报告，专题报告和项目监理总结。主持整理工程项目监理资料。H、处理各专业工程师汇报、请示处理的重大的工程质量问题。二、专业监理工程师的岗位职责：A、负责编制本专业的监理实施细则，负责本专业监理工作的具体实施。B、组织、指导、检查和监督本专业监理员的

53、工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。C、审查承包人提出的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。负责本专业分项工程的验收，及隐蔽工程验收。通过现场巡视，及监理员质量情况的报告，发现质量问题并及时进行处理。定期向总监提出本专业的监理实施情况报告，对施工中的重大问题及时向总监汇报和请示。做好本专业监理工作实施情况的监理日志和有关的监理记录。D、根据国家验收标准核查进场材料、设备、构件的所有原始凭证资料和检测报告等质量文件及其它质量情况 ，并对进场材料现场见证取样等的抽检。负责本专业的工程计量工具的检查、核实，负责收集、整理本专业的监理资料，并参与编写监理总结。三、

54、监理员的岗位职责：A、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，担任重点部位、工序的旁站，及对发现工程质量问题并向施工方指出，及时向专业监理工程师报告。B、检查承包人投入工程项目的人力，材料，主要设备及使用运行状况。复核、检查施工现场的工程计量情况，签署原始凭证，并做好检查、复查记录。C、根据设计文件及国家有关标准、规范，对承包单位的工艺、工序进行检查和记录。对加工制作的质量检查结果进行记录，并做好监理日记四、监理部工作人员守则：A、遵守当地政府的法律、法规，严格执行国家有关建设监理的法规，工程施工质量及有关规程、规范。B、认真履行监理合同，主动积极，虚心谨慎，向业主提供优质服务，工作人员应成

55、为业主的忠诚顾问，做到科学、公正、客观处理问题。C、坚持监理工作程序、原则，客观、准确反映受监理工程的情况，贯彻一切“用事实数据和规程、规范说话”的原则，认真帮助承包人完成好工程任务，确保工程质量。D、工作人员要结身自重，不准接受工程承包人，材料、设备供应商的礼品、佣金、津贴等。不准与项目的材料、设备等供应商有经营性往来。E、遵守监理部及工地的各种制度，坚守工作岗位，虚心听取受监理单位的意见，接受业主监理。十三 监理工作内容根据建设工程监理规范的规定，施工阶段的监理工作内容，有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量监理，工程造价监理、工程进度监理、工程竣工验收监理及工程保质期的监理工作，结合

56、本工程所签订的监理合同的情况，监理工作的内容分述如下：131 施工准备阶段的监理工作：A、根据所签监理合同的要求，在业主进行工程承包人的选择过程中，认真负责的考查好各工程分包人的业绩和资质等情况，并向业主提出自己的建议。协助业主选择好的工程承包人。B、审查施工承包人报送的施工组织设计，并提出审查意见报业主。C、审查承包人现场项目管理机构的质量，技术管理体系。D、检查承包人的测量人员、设备的有关证书，并复核所报送的施工测量成果。E、审查承包人报送的工程开工报告及相关资料，并报业主。132、工程施工阶段的监理工作：A、检查进场材料、构件、设备的有关证明资料、企业资质，并按有关国家标准对材料现场取样

57、送检，对不合格的材料，构件限期撤离现场。B、检查承包人的质量保证体系的实际落实情况，并督促完善质量保证体系。C、对关键工序进行旁站监理，其它部位采用巡视检查。对未经监理人员按有关标准验收合格的工序不予签认，并要求承包方不得进入下道工序的施工。D、对隐蔽工程按有关标准进行严格的检查验收，并要求承包方报送隐蔽工程报验表和自检结果，经监理检查合格后予以签认，才能进入下一工序的施工。E、审核工程承包人报送的分项工程、分部工程、单位工程质量验评资料，并组织现场检查，符合要求后予以签认。F、对施工过程中出现的质量问题，监理人员应及时制止，下达监理通知，要求其改正，并检查整改结果。如存在重大质量隐患现场负责

58、的监理工程师可下达停工令，责令其整改，并检查整改结果，符合要求后监理部才能下达复工令。G、对需返工处理，需加固补强的质量事故，监理部应责令承包方报送质量事故调查报告和经设计单位等相关部门认可的处理方案。监理对处理的全过程和结果进行跟踪检查验收，并即时向业主和公司总部提交质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。133、监理工作的目标：监理工作目标以业主、承包方所签订的施工合同中明确的工期目标、质量目标及总投资额作为自己的工作目标，为此，采取切实的措施和方法对目标开展有效的工作和进行有效的控制。134、监理工作程序：见施工监理、质量控制、工程材料控制、隐蔽工程验收程序框架图135、

59、施工进度控制见程序框架图136、 工程质量控制原则13.1工程质量控制的原则13.1.1坚持质量第一的原则。13.1.2坚持以人为控制核心。13.1.3坚持以预防为主。13.1.4坚持质量标准。13.2.工程质量控制方法。13.2.1对施工进场材料实施检验。1）审查施工单位选择的试验室，其资质必须附合要求。2）审查材料生产商的资质。3）对每批进场材料进行验收，按规定取样送检，对送检样品取样、送检进行见证，核查检验结果。4）对不合格材料，限期清出场外。13.2.2 砼施工取样实验。1）每工作班，检查砼坍落度至少两次。2）每工作班至少做一组砼试块。13.2.3 工地检查和巡视在施工过程中驻地监理人

60、员有计划的巡视工地各部分及时发现施工中的问题，及时进行解决，并做好检查，巡视的记录和日记。13.2.4旁站监督对敏感部位或重要工序在施工时实行旁站监督，杜绝或减少质量问题的发生，消除质量隐患。13.2.5 对施工中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知，要求整改，并检查整改结果，对重大的质量隐患，及时下达暂停指令，要求停工整改。主要的程序5.10.2.1 监理工作程序任命项目总监理工程师组建项目监理部 编制监理规划及监理实施细则 质量控制第一次工地例会施工准备阶段监理 图纸会审进度控制施工阶段监理 审批施工组织设计投资控制审查竣工资料 测量放线施工准备合同管理组织竣工初验 审批开工报告签发开工指令信息管理提出质量评估报告、参加工程竣工验收 组织协调合同终止保修期监理资料归档、决算5.10.2.2 施工准备阶段的监理工作程序进 场 熟悉设计图纸、