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1、对九龙湖新区规划的分析报告江西建设职业技术学院造D1512 况蔚铠摘要：南昌九龙湖，靠近赣江西南岸，位于南昌市新建区西南部。是南昌 红谷滩新区的重要组成部分，与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米构 成五大片区。是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文 化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。关键词：规划 旧城区城市住宅 商业综合体 新区地铁在南昌生活已经20年了，亲 眼目睹并见证了这个城市一点一滴 的发展和改变，生活在一个省会城 市，让我感受最深的就是这座城市 带给我生活的便利，完善的教育配 套和先进的医疗资源。当然，并不 是这个城市所有地区都能享受到这 些服务，目前整个南昌城区
2、拥有东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、 湾里区、新建区6个市辖区。而具有南昌最美夜景之称的红谷滩新区则属 于新建区管辖。其主要功能定位为商务办公，娱乐休闲，城市住宅，而对 于这个快速发展的时代，这个年轻的新区也已不堪发展重负。“十三五” 期间，南昌将力争市域主题功能和空间布局进一步优化，城乡一体化发展 协同有力。省会城市建管水平、新型城镇化水平、智慧城市发展水平、特 色城市品牌价值大幅提升。据统计分析，未来五年，城市人口将增加 100 万人。面对未来城市发展需求，南昌市力争用五年时间把九龙湖打造成 100 平方公里新城。推动红谷滩“二次发展”南昌为“一江两岸、双城拥江”的城市格局，红谷滩新城
3、是“西进”、“南延”战略意图的重要空间依托。而九龙湖位于南昌市新建区西南部， 靠近赣江西南岸，是红谷滩新区的重要组成部分。南昌市投入300亿元加 快建设南昌九龙湖片区，将其建成一个4050万人口的城市新城；同时 大力推进新区周边路网、管线等基础设施建设，预备掀起红谷滩新区“二 次开发”的新热潮。而九龙湖依偎赣江、紧临红谷滩红角洲片区，无论从 空间大小、地理位置，均可有发展空间。在南昌市关于全力支持南昌 发展打造核心增长极的若干意见中提出要髙标准、髙品位规划建设九龙 湖片区，力争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万 人口的新城框架。九龙湖是南昌打造带动中三角发展的核心增长极的一
4、个 新引擎。一是核心，聚集着省内最具优势的人才、资金、产业资源等；二 是辐射，能够带动周边发展。这就需要进行区划调整，在城市空间上做大 南昌，在城市产业上做大经济总量。新城能快速做大城市空间，提升城区 对人口、产业的承载能力。围绕一个新站，崛起一座新城九龙湖，很长一段时间“偏居”南昌西南，在很多人看来这里就是“乡下”。而今，再也不能用老眼光来看待这片区域，因为这里将上演一幕“围绕一 个新站，崛起一座新城”的精彩大戏。作为南昌门户的西客站就位于这里， 据悉，南昌西客站建成后，远期旅客发送量将达 2000 万人次。西客站之 后，有沪昆专线、地铁2 号线以及未来的汽车长途客运站建设，现代化的 区域交
5、通枢纽已经“定型”。“九龙湖在未来的运营过程中，将产生的巨 大人流、物流、资金流、信息流，有利于区域服务产业的集聚，” 10 月 18日，红谷滩新区管委会负责人称。依托这一优势，该片区启动了交通运 输总部、物流基地、新国际会展中心、华南城等重大项目的规划和建设。九龙湖组团位于赣江以西、城市二环与高速西外环之间地域，处于新 建区和红谷滩新区交接部。在总体布局方面，将分为两片、五区。两片为生活片和生产片，其中生活片生活环境优越，顺接红角洲，布局生活和生 产服务配套功能；生产片则临高速、铁路、国道布局工业生产和物流市场 等产业功能。五区为西客站商贸居住综合区、九龙湖生态综合区、望城生 活配套综合区、
6、望城物流产业发展区、长堎外商投资工业区。在公共服务中心方面，则按“一主两副多星”模式来规划。一主为西 客站站前城市副中心；两副为滨江片区中心、望城片区中心；多星则根据各功能组团或居住邻里布局相应等级的配套服务中心。宜居”“潜力”“速度”九龙湖组团依托赣江、湖泊、丘陵、温泉等自然资源，五年内，随着地铁二号线，西客站，在建主干道的完工，到时，到老城区、红谷滩、新 建区、南昌县、湾里等这些区域都只需要 15 分钟左右的车程。现在区域 暂时处于价格洼地，就像股市中的黑马，价值潜力很快就会显现出来。西客站落户九龙湖 加速九龙湖发展红谷滩九龙湖片区是整个九龙湖组团的核心，用地范围约 28 平方公 里。该片
7、区的开发有一个有利因素：南昌西客站就“落户”在这里。根据 规划，杭南长快速客运专线、昌九城际、向莆线在南昌的门户站就是西客 站，它承担着长三角、闽东南地区进入南昌的主要通道作用，预测近、远 期年旅客发送量 1600 万人和 2400 万人，最高集结人数达 8000 人，地位 与老南昌站并驾齐驱。西客站设南、北两个广场，其中北广场占地面积相 当于现在南昌火车站西广场的 5 倍。南昌西客站还与轨道 2 号线、轨道 4号线衔接。国际体育中心，集运动休闲、文化娱乐、旅游观光为一体距离南昌铁路西客站约 2 公里，规划用地面积 1060 亩。建成后的南 昌国际体育中心将成为能承办国内、国际高水平体育项目比
8、赛的全国一流 的体育场馆，集竞技体育、运动休闲、文化娱乐、旅游观光为一体。南昌 国际体育中心的建设，城运会的举行，以及日后竞技体育、运动休闲、文 化娱乐、旅游观光将使九龙湖形成一个人气集中、商机潜力巨大的区域， 从而带动九龙湖，红谷滩、红角洲、象湖新城、新建县中心和望城镇，还 有湾里区的发展。华夏艺术谷，打造南昌新的文化地标江西省最大文化产业项目“南昌华夏艺术谷文化产业园”在南昌 市新建县九龙湖片区开工建设，容积率 1.2，开发周期预计为 6 年。按照 “艺术的、生态的、世界的”建设理念，华夏艺术谷文化产业园区实施了 “八区、一带、十二点”的总体规划建设。集会展、演艺、培训、交流、 创作、交易
9、、娱乐、休闲等多种功能于一体，涉及文艺事业、文化产业的 方方面面。红谷滩将投300亿建九龙湖片区红谷滩新区将投入 300 亿元加快建设九龙湖片区；同时大力推进新 区周边路网、管线等基础设施建设，掀起红谷滩新区“二次开发”的新热 潮。 红谷滩新区将抓紧实施赣江市民公园三期、铁路西客站北广场、会 展路立交及九龙湖周边路网建设，启动凤凰洲对接经开区规划路、红角洲 对接新建县规划路的建设，协调推进红谷滩变电站、凤凰洲变电站、华南 城用友变电站等建设；加快推进南昌十九中、南昌外国语学校、万达小学 红谷一小、省人民医院、省二附院、省妇保、省儿童医院等公共配套项目 建设。地铁2，4号线经过，起始于西客站地铁
10、二号线连通新老两城核心区域，覆盖昌西新城九龙湖、红角洲、红谷 滩三大片区和昌东老城核心区、城南片区。地铁四号起点望城站，覆盖昌 西新城九龙湖、朝阳新城，老城区及昌东南片区。15亿打造九龙湖片区路网 17 条道路明年竣工九龙湖组团路网工程主要包括服务配套南昌国际体育中心、南昌西客 站等重点项目的丰和南大道延伸、赣江南大道延伸、站前北大道、站前南 大道、学府大道等共 17 条、宽 30-65 米、总长 30.19 公里的市政道路。 九龙湖片区将建设 17 条道路，目前国体中心、西客站等重点项目的丰和 南大道的延伸、赣江南大道的延伸等。九龙湖片区的推出4宗地块，文化、娱乐设施齐全自从南昌市提出要高标
11、准、高品位规划建设九龙湖片区，南昌市推出 了九龙湖片区的 4宗地块，面积达 1094 亩，除了二类居住用地、防护绿 地配套用地，还有文化娱乐、广场用地。其中，九龙湖片区文化娱乐、广 场用地建设集展览、会议、酒店、商务、高尚社区、文化休闲、旅游于一 体的多功能复合型绿色生态国际博览城，建成后成为中南部地区规模最大 功能最全规格最高的综合会展中心。区域发展规划是关于一定地区的资源开发利用，环境治理保护与控 制，生产建设布局，城乡发展以及区域经济、人口、就业政策的综合性规 划。由此规划出的新区，配套齐全，路网完善，定位髙远，也符合城市的 永续发展理念，让我们见证它的崛起吧。规划科学是最大的效益，规划失误是最大的浪费，规划折腾是最大的 忌讳习近平参考文献：百度百科南昌市近期建设规划(2016-2020 年)2017 年10 月14 日
对九龙湖新区规划的分析报告
