代建单位招标文件示范文本

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 代建单位招招标文件件示范文文本（试试行）招 标 编编 号：项 目 名 称：招标代理机机构（公公司名称称）年 月月 日日 - 1 - 目 录第一章招招标公告告- 22 -第二章 投投标人须须知及投投标人须须知前附附表- 44 -第三章 合同条条款- 116 -第四章 技术部部分- 228 -第五章 投标文文件的组组成（格格式）- 229 -第六章 评标办办法- 441 -第一章 招标公告告一、招标条条件1.1招标标人： 1.2招招标内容容： 建设项项目已经经

2、由长沙沙市发改改委长发发改220122 号批批准建设设，资金金来源为为： ，招标人人为 。项目目已具备备招标条条件，并并已报市市政府招招投标监监管部门门备案，现现进行国国内公开开招标，欢欢迎有相相应资质质条件并并有意参参加本项项目代建建管理的的单位参参加投标标。二、项目概概况与招招标范围围2.1项目目名称：2.2建设设地点： 2.3资金金来源： 2.4投资资控制金金额： （以以批准的的设计概概算为准准）2.5质量量标准：合格工工程。2.6代建建周期：从签订订代建合合同之日日起至竣竣工验收收合格之之日止 个月月；后续续工程结结算、竣竣工决算算及产权权登记、资资产移交交等按长长政发20112221

3、号文文件规定定执行。2.7代建建范围：采用 （全全程或阶阶段）代代建方式式，以经经批准的的设计概概算为投投资控制制目标，具具体代建建范围包包括 建设设项目前期期和实施施阶段的的可研编编制、设设计管理理，项目目和子项项目的招招标管理理、采购购管理、监监理管理理、施工工管理、工工程款支支付管理理、竣工工结算和和竣工验验收管理理等，并并对工程程项目进进行质量量、安全全、进度度、投资资、合同同、信息息等管理理和控制制，直至至办理竣竣工验收收手续和和竣工决决算、资资产移交交使用单单位和保保修期满满等实施施过程的的建设管管理工作作；项目目的各类类手续报报批报建建和组织织协调各各方面关关系等,整理汇汇编移交

4、交有关项项目资料料等，确确保项目目顺利推推进。三、投标人人资格要要求3.1投标标人须为为具有独独立法人人资格的的事业或或企业单单位，营营业执照照或法人人证书处处于有效效期（单单位注册册登记地地址在长长沙市以以外的，必必须有在在本市域域内注册册登记的的分公司司或分支支机构，且且注册登登记时间间不少于于五年）。3.2投标标人应当当具有房房屋建筑筑施工总总承包一一级以上上（含一一级）资资质、房房屋建筑筑工程设设计甲级级以上（含含甲级）资资质、房房屋建筑筑工程监监理甲级级以上（含含甲级）资资质、房房地产开开发一级级或工程程咨询甲甲级资质质中的一一项或者者多项资资质（建建筑企业业须同时时具有有有效使用用

5、期内的的安全生生产许可可证）。3.3投标标人近三三年（以以提交投投标文件件截止时时间前336个月月为有效效）具有有 一个个或一个个以上经经本省（或或市）代代建主管管部门（发改部门）审批或备案的政府投资房建类项目代建管理经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.4项目目负责人人具备相相关专业业中级及及以上职职称，并具有有一级注注册建造造师（同同时执有有效B类类安全生生产考核核证）,或一级级注册建建筑工程程师,或或一级注注册结构构工程师师,或注注册咨询询工程师师（投资资）,或或国家注注册造价价师,或国家家注册监监理工程程师之一一的执业业资格。3.5项目目负责人人注册单单位必须须与投标标单

6、位一一致，为为投标单单位正式式职工。正在负责其它代建项目或已中标其它代建、项目管理、监理、施工项目的项目负责人，不得参与本项目投标。3.6近33年内承承接的项项目中没没有发生生过较大大以上责责任事故故；3.7近三三年内没没有严重重违法、违违约等不不良记录录；3.8本项项目不接接受联合合体投标标。四、资格审审查方式式：资格格后审。中中标通知知书备案案时，行行政监管管部门将将对中标标候选人人的投标标文件中中提供的的资格和和业绩证证明材料料的真实实性进行行核查。五、招标文文件的获获取：凡有意参加加投标者者请登录录长沙沙公共资资源交易易监管网网下载载招标文文件及图图纸。六、投标保保证金：投标保证金金数

7、额为为： 投标保证金金交纳截截止时间间为投标标截止时时间前（含含）。投投标保证证金要求求在投标标截止时时间前（含含）到达达专用账账户（以以托管银银行到帐帐日期为为准）。投标保证金金交纳方方式：银银行转帐帐、银行行电汇、银银行汇票票，以投投标人自自身的名名义通过过其基本本账户一一次性足足额提交交到如下下专用账账户（投投标保证证金托管管专户）：户 名：长长沙公共共资源交交易中心心投标保保证金专专户开户银行： 帐 号： 投标人在提提交投标标保证金金时应在在转账票票据的用用途栏或或备注栏栏中注明明“ 项项目代建建”。投标标人在提提交投标标保证金金时须认认真填写写本单位位及投标标保证金金托管专专户的帐帐

8、号、户户名、金金额以及及所投项项目名称称等信息息，并告告知银行行应录入入项目名名称（即即 项项目代建建），因因填写错错误或未未填写或或银行录录入信息息错误或或银行未未录入信信息，其其可能造造成的损损失由投投标人自自行负责责。投标保证金金应以投投标人自自身名义义提交，其其名称应应与投标标单位的的名称一一致，不不得以分分支机构构等其他他名义提提交开标时查验验银行到到账单，未未按要求求提交投投标保证证金的将将视为不不合格投投标人。七、投标文文件的递递交：7.1投标标文件递递交的截截止时间间（投标标截止时时间）：为 年年 月 日 时整。7.2投标标文件送送达地点点：长沙沙公共资资源交易易中心（地址：

9、）开标室（具体房间见大厅显示屏）。7.3逾期期送达的的或未送送达指定定地点的的投标文文件，招招标人不不予受理理。八、招标文文件澄清清及答疑疑：投标人若对对招标文文件有任任何疑问问，应于于 年 月 日 时(北京京时间,下同)前将疑疑问以不不署名的的方式在在长沙公公共资源源交易监监管网的的答疑专专区提出出，过期期不予受受理；答答疑文件件于投标标截止时时间155天前在在长沙公公共资源源交易监监管网及及湖南省省招标投投标监管管网发布布，敬请请留意。九、发布招招标公告告的媒体体：本招标公告告同时在在中国国采购与与招标网网、湖湖南省招招标投标标监管网网、长长沙公共共资源交交易监管管网发发布。十、招标单单位

10、： 第二章章 投标标人须知知及投标标人须知知前附表表一、投标人人须知前前附表序号条款名称内 容容 规 定1招标人2项目名称3建设地点4资金来源5投资控制金金额（以批准的的设计概概算为准准）6质量标准合格工程7代建周期从签订代建建合同之之日起至至竣工验验收合格格之日止止 个月月；后续续工程结结算、竣竣工决算算及产权权登记、资资产移交交等按长长政发20112221号文文件规定定执行。8代建范围采用 代建建方式，以以经批准准的设计计概算为为投资控控制目标标，具体体代建范范围包括括 建设设项目前期期和实施施阶段的的设计管管理，项项目和子子项目的的招标管管理、采采购管理理、监理理管理、施施工管理理、工程

11、程款支付付管理、竣竣工结算算和竣工工验收管管理等，并并对工程程项目进进行质量量、安全全、进度度、投资资、合同同、信息息等管理理和控制制，直至至办理竣竣工验收收手续和和竣工决决算、资资产移交交使用单单位和保保修期满满等实施施过程的的建设管管理工作作；项目目的各类类手续报报批报建建和组织织协调各各方面关关系等，整整理汇编编移交有有关项目目资料等等，确保保工程项项目顺利利推进9投标人资质质条件、能能力和信誉(1)投标标人须为为具有独独立法人人资格的的事业或或企业单单位，营营业执照照或法人人证书处处于有效效期（单单位注册册登记地地址在长长沙市以以外的，必必须有要要本市域域内注册册登记的的分公司司或分支

12、支机构，且且注册登登记时间间不少于于五年）(2)投标标人应当当具有房房屋建筑筑施工总总承包一一级以上上（含一一级）资资质、房房屋建筑筑工程设设计甲级级以上（含含甲级）资资质、房房屋建筑筑工程监监理甲级级以上（含含甲级）资资质、房房地产开开发一级级或工程程咨询甲甲级资质质中的一一项或者者多项资资质。（建建筑企业业须同时时具有有有效使用用期内的的安全生生产许可可证）。（3）投标标人近三三年（以以提交投投标文件件截止时时间前336个月月为有效效）具有有一个或或一个以以上经本本省（或或市）代代建主管管部门（发改部门）审批或备案的政府投资房建类项目代建管理经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

13、(4)项目目负责人人具备相相关专业业中级及及以上职职称，并并具有一一级注册册建造师师（同时时执有效效B类安安全生产产考核合合格证）,或一级级注册建建筑工程程师,或或一级注注册结构构工程师师,或注注册咨询询工程师师（投资资）,或或国家注注册造价价工程师师,或国国家注册册监理工工程师之之一的执执业资格格。（5）项目目负责人人注册单单位必须须与投标标单位一一致，为为投标单单位正式式职工，正正在负责责其它代代建项目目和已中中标其它它项目管管理、监监理、施施工项目目的项目目负责人人，不得得参与本本项目投投标。（6）投标标人近三三年没有有严重违违法、违违约等不不良记录录； (7)投投标人近近3年内内承接的

14、的项目中中没有发发生过较较大以上上责任事事故; (8)本本项目不不接受联联合体投投标;10是否接受联联合体投投标不接受11现场考察投标人可以以自行考考察。12招标文件的的获取符合条件的的投标人人请登录录长沙公公共资源源交易监监管网（）下载招标文件13投标人提出出质疑的的截止时时间 年年 月 日 时（北北京时间间，下同同）14招标人澄清清时间与与方式招标人于开开标前十十五天在在湖南省省招标投投标监管管网和长长沙公共共资源交交易监管管网发布布。15偏离不允许16构成招标文文件的其其他资料料无17招标文件澄澄清的截截止时间间投标截止时时间155天前18投标截止时时间 年 月 日 时19投标有效期期投

15、标截止日日起900日历天天内20投标保证金金1、投标保保证金的的金额（人人民币）： 2、投标保保证金的的形式：各投标标单位从从其相应应的基本本存款帐帐户以转转帐方式式交纳至至以下帐帐号： 保证金开户户名称：全 称：长长沙公共共资源交交易中心心投标保保证金专专户开户银行： 帐 号： 3、截止时时间：开开标时间间前到账账，以银银行到账账为准，在在开标时时予以查查验。4、未按上上述要求求提交投投标保证证金的，其其投标文文件不合合格，被被确定为为不合格格投标人人。5、退还时时仍以转转帐方式式退回到到投标人人原转出出账户，一一律不退退现金。6、投标人人在提交交投标保保证金时时应在转转账票据据的用途途栏或

16、备备注栏中中注明“ 项项目代建建”，因填填写错误误或未填填写或银银行录入入信息错错误或银银行未录录入信息息，其可可能造成成的损失失由投标标人自行行负责。21是否允许递递交备选选投标方方案不允许22投标文件份份数投标文件商商务部分分一式五五份，正正本一份份，副本本四份；投标文文件技术术部分（暗暗标）一一式五份份，不分分正副本本。（制作暗暗标所需需材料请请到 长长沙公共共资源交交易中心心购买）。资料料审查资资料二份。23装订要求投标文件商商务部分分、资料料审查资资料均要要求胶装装，不得得使用活活页装订订，技术术标装订订按长沙沙公共资资源交易易中心技技术标装装订要求求24封套上至少少写明投标人名称称

17、：招标人名称称： （项目名称称）投标标文件商商务部分分或资格格审查资资料原件件）在 （投标标截止时时间）前前不得开开启25递交投标文文件地点点与方式式长沙公共资资源交易易中心（地址： ）递交方式：密封送送达26是否退还投投标文件件否27开标时间和和地点开标时间： 年 月 日日 时时（北京京时间）开标地点：长沙公公共资源源交易中中心（具具体房间间见大厅厅显示屏屏） 28评标办法按湘发改代代建22009913386号号文件规规定采用用综合评评估法29评标委员会会的组建建根据原国家家计委等等七部委委20001年112号令令评标标委员会会和评标标方法暂暂行规定定及有有关规定定组建评评标委员员会。评标委

18、员会会构成：5人（含含5人）以以上单数数。评标委员会会确定方方式：随随机从湖湖南省综综合评标标专家库库中抽取取。30投标单位法法人承诺诺制本招标项目目实行投投标单位位法人承承诺制，投标人须进行书面投标承诺，资格后审时须现场提交招标文件规定格式的、由其法定代表人签署的投标承诺书，并加盖本单位公章。否则由评标委员会初审后作废标处理。31项目代建费费支付办办法代建单位提提供银行行履约保保函后，委委托人于于合同生生效之日日起按进进度支付付，具体体支付办办法按合合同约定定。32其它招标人和中中标人在在中标通通知书发发出之前前，向长长沙公共共资源交交易中心心支付交交易服务务费。按发改办价价格2200338

19、557号文文规定，本本项目招招标代理理服务费费由中标标人支付付，招标标代理服服务费按按招标人人与招标标代理机机构签订订的招标标代理服服务合同同有关约约定计取取。由招招标代理理机构向向中标人人收取。（1）投标标人在投投标文件件中有隐隐瞒事实实、弄虚虚作假的的行为，或或有不按按招标文文件的要要求如实实提供有有关情况况、文件件、证明明等资料料的行为为，或有有所提供供的有关关情况、文文件、证证明等资资料与经经查实的的事实不不符的行行为，且且上述行行为对该该投标人人有利的的，按照照不合格格投标人人处理。已已入围或或被列为为中标候候选人的的，取消消其入围围资格或或中标候候选人资资格。已已中标的的，依据据有

20、关法法律法规规规章的的规定处处理；（2）招标标文件中中所设置置的内容容、条款款及未尽尽事宜，均均以国家家、省市市或发改改部门颁颁发的招招投标有有关规定定为准；（3） 。二、 投投标人须须知1、定义1.1 “招标人人”：1.2 “投标人人”系指具具有工程程项目代代建资格格的单位位。2、项目概概况及项项目代建建范围2.1 项项目概况况建设单位： 项目名称： 建设地点： 资金来源：投资控制金金额： （以批批准的设设计概算算为准）质量标准：合格工工程代建周期：从签订订代建合合同之日日起至竣竣工验收收合格之之日止 个月；后后续工程程结算、竣竣工决算算及产权权登记、资资产移交交等按长长政发20112221

21、号文文件规定定执行。2.2 项目目代建工工作范围围采用 代建方式式，以经经批准的的设计概概算为投投资控制制目标，具具体代建建范围包包括 建设设项目前期期和实施施阶段的的设计管管理，项项目和子子项目的的招标管管理、采采购管理理、监理理管理、施施工管理理、工程程款支付付管理、竣竣工结算算和竣工工验收管管理等，并并对工程程项目进进行质量量、安全全、进度度、投资资、合同同、信息息等管理理和控制制，直至至办理竣竣工验收收手续和和竣工决决算、资资产移交交使用单单位和保保修期满满等实施施过程的的建设管管理工作作；项目目的各类类手续报报批报建建和组织织协调各各方面关关系以及及移交有有关项目目资料等等，确保保项

22、目顺顺利推进进。3、 投标资资质与合合格条件件的要求求3.1投标标人须为为具有独独立法人人资格的的事业或或企业单单位，营营业执照照或法人人证书处处于有效效期（单单位注册册登记地地址在长长沙市以以外的，必必须有在在本市域域内注册册登记的的分公司司或分支支机构，且且注册登登记时间间不少于于五年）。3.2投标标人应当当具有房房屋建筑筑施工总总承包一一级以上上（含一一级）资资质、房房屋建筑筑工程设设计甲级级以上（含含甲级）资资质、房房屋建筑筑工程监监理甲级级以上（含含甲级）资资质、房房地产开开发一级级或工程程咨询甲甲级资质质中的一一项或者者多项资资质（建建筑企业业须同时时具有有有效使用用期内的的安全生

23、生产许可可证）。3.3投标标人近三三年（以以提交投投标文件件截止时时间前336个月月为有效效）具有有一个或或一个以以上经本本省（或或市）代代建主管管部门（发改部门）审批或备案的政府投资房建类项目代建管理经验，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.4项目目负责人人具备相相关专业业中级及及以上职职称，并具有有一级注注册建造造师（同同时执有有效B类类安全生生产考核核证）,或一级级注册建建筑工程程师,或或一级注注册结构构工程师师,或注注册咨询询工程师师（投资资）,或或国家注注册造价价工程师师,或国家家注册监监理工程程师之一一的执业业资格，3.5项目目负责人人注册单单位必须须与投标标单位一一致，

24、为为投标单单位正式式职工。正正在负责责其它代代建项目目或已中中标其它它项目管管理、监监理、施施工项目目的项目目负责人人，不得得参与本本项目投投标。3.6近33年内承承接的项项目中没没有发生生过较大大以上责责任事故故；3.7近三三年内没没有严重重违法、违违约等不不良记录录；3.8本项项目不接接受联合合体投标标。4、 项目代代建人员员的基本本要求4.1 项目目负责人人要求： 4.11.1项项目负责责人具备备相关专专业中级级及以上上职称，并并具有一一级注册册建造师师（同时时执有效效B类安安全生产产考核合合格证）,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价工程

25、师,或国家注册监理工程师之一的执业资格，项目负责人注册单位必须与投标单位一致。 4.11.2项项目负责责人必须须具有工工程项目目代建管管理、或或类似工工程项目目管理、或或类似工工程监理理、或类类似工程程咨询（不不含造价价）、或或类似工工程设计计、或类类似工程程房地产产开发、或或类似工工程施工工总承包包等项目目建设管管理经验验。（类类似工程程指房建建类公共共建筑工工程）4.2 主要要专业人人员的设设置及要要求：a) 设计管理人人员（建建筑、结结构、给给排水、强强弱电工工程等方方面人员员），主主要设计计管理人人员须具具备二级级以上（含含二级）注注册结构构工程师师或二级级以上（含含二级）注注册建筑筑

26、师资格格，并具具备工程程设计或或设计管管理经验验； b) 施工现场管管理人员员，主要要施工现现场管理理人员须须具备二二级以上上（含二二级）注注册建造造师或国国家注册册监理工工程师资资格，具具备中级级以上（含含中级）职职称，并并具备工工程施工工管理经经验；c) 主要造价管管理人员员，须具具备国家家注册造造价师资格；d) 报建管理、招招投标管管理、专专职资料料管理人人员等需需具有相相关工作作经验，并并持有相相关职称称或岗位位证书。4.3 各投标标单位应应根据代代建工作作需要并并结合自自身资质质和条件件，合理理配备一一套项目目代建管管理人员员。 项项目代建建人员应应有良好好的职业业道德和和严谨的的工

27、作作作风；应应为投标标单位正正式职工工。4.4 派驻驻现场的的项目代代建人员员未经招招标人书书面批准准不得更更换；4.5 本项项目不设设项目负负责人代代表。中中标后项项目负责责人原则则上不得得更换，特特殊情况况确需更更换，必必须经招招标人和和代建主主管部门门书面批批准并具具备招标标文件规规定的资资格条件件要求。同时，项目负责人不得同时担任其它代建、项目管理、监理和施工项目负责人。投标人需按按本条款款要求配配备项目目代建人人员，除除第4.1.11款除外外，上述述项目代代建人员员的基本本要求作作为评分分依据。如如项目负负责人不不满足第第4.11.1款款要求的的，按不不合格投投标人处处理。5、投标费

28、费用 投标标人应承承担其投投标文件件准备与与递交所所涉及的的一切费费用，不不管投标标结果如如何，招招标人对对上述费费用不负负任何责责任。6、现场考考察及招招标答疑疑6.1 投标标人应自自行对工工程现场场及其周周围环境境进行现现场考察察，以获获取那些些需自己己负责的的有关投投标准备备和签署署合同所所需的所所有资料料。现场场考察的的费用由由投标人人自己承承担。6.2 投标标人及其其代表必必须承担担那些进进入现场场后，由由于他们们的行为为所造成成的人身身伤害、财财产损失失或损坏坏，以及及其他任任何原因因造成的的损失、损损坏或费费用。6.3投标标人如对对招标文文件需要要质疑的的，应在在须知前前附表规规

29、定的时时间前，以以不署名名的方式式在长沙沙公共资资源交易易网“答疑专专区”提出。6.4招标标人在投投标截止止时间115日前前作出解解答并形形成答疑疑纪要，在在湖南省省招标投投标监管管网和长长沙公共共资源交交易监管管网发布布，该答答疑内容容为招标标文件的的组成部部分。敬敬请获得得招标文文件的所所有投标标人关注注，恕不不另行通通知，如如有遗漏漏招标人人概不负负责。7、招标文文件的组组成本招标文件件包括：（1）招标标公告；（2）投标标人须知知前附表表及投标标人须知知；（3）合同同条款及及格式（4）技术术部分（5）投标标文件格格式；（6）评标标办法；根据本章第第6.22款、第第8款和第第9款对招招标文

30、件件所作的的澄清、修修改，构构成招标标文件的的组成部部分。8、招标文文件的澄澄清投标人应仔仔细阅读读和检查查招标文文件的全全部内容容。如发发现缺页页或附件件不全，应应在投标标人须知知前附表表规定的的时间前前以不署署名的方方式在长长沙公共共资源交交易网“答疑专专区”提出，要要求招标标人对招招标文件件予以澄澄清，招标文件的的澄清将将在投标标截止时时间155天前在在在湖南南省招标标投标监监管网和和长沙公公共资源源交易监监管网发发布。如如果澄清清发出的的时间距距投标截截止时间间不足115天，招招标人相相应延长长投标截截止时间间9、招标文文件的修修改在投标截止止时间115天前前，招标标人可以以书面形形式

31、修改改招标文文件，修修改的招招标文件件于截止止时间115天前前在在湖湖南省招招标投标标监管网网和长沙沙公共资资源交易易监管网网发布。如如果修改改招标文文件的时时间距投投标截止止时间不不足155天，相相应延长长投标截截止时间间。投标人应及及时浏览览相关网网站，掌掌握招标标人对该该项目的的招标答答疑、招招标文件件澄清和和修改的的发布信信息。否否则招标标人对此此不负任任何责任任。10、投标标文件组组成 投投标文件件由商务务文件和和技术文文件组成成，商务务文件包包括100.110.13的的内容，110.114为技技术文件件10.1 投标标声明10.2 法定定代表人人身份证明明10.3 授权权委托书书、

32、投标标承诺书书10.4 营业业执照或或单位法法人证书书（副本本复印件件）10.5 资质质等级证证书（副副本复印印件）10.6 项目目负责人人注册执执业资格格证书、职称证书、身份证明、近六个月由劳动保障部门提供的社保证明、无其他正在进行的项目证明。（复印件） 10.77 项项目负责责人个人人简历和和类似项项目管理理经验（代代建业绩绩附经代建主主管部门门（发改改部门）备案的的中标通通知书复复印件和和经代建主主管部门门备案的的合同复复印件，二二者须同同时具备备；项目目管理、监监理、施施工总承承包、房房地产开开发业绩绩附合同同复印件件和竣工工验收备备案表复复印件，二二者须同同时具备备；工程程设计和和咨

33、询业业绩附合合同复印印件。）10.8 拟配配备项目目代建人人员一览览表（姓姓名、年年龄、性性别、专专业、职职称、执执业资格格、拟担担任的职职务，并并附注册册执业资资格证、职职称证、上岗证、培训证、近六个月由劳动保障部门提供的社保证明等复印件）10.9 各专业业人员个个人简历历（附类类似工作作经验证证明材料料）10.100 用于于本代建建项目必必备的试试验检测测设备、技技术装备备一览表表10.111 投标标人近三三年类似似项目管管理经验验业绩表表（代建业业绩提供供经代建建主管部部门备案案的：中中标通知知书复印印件（或或委托代代建文件件复印件件）和代代建合同同复印件件，二者者须同时时具备；或者项项

34、目代建建竣工交交付备案案表复印印件；项项目管理理、监理理、施工工总承包包、房地地产开发发业绩附附合同复复印件和和竣工验验收备案案表复印印件，二二者须同同时具备备；工程程设计和和咨询业业绩附合合同复印印件。）10.122 年年度经审审计的财财务报表表复印件件（包括括审计报报告、资资产负债债表、损损益表、现现金流量量表）（如如投标人人为事业业单位，则则提供审审计报告告、资产产负债表表、收入入支出表表、现金金流量表表）10.133 代代建主管管部门诚信信考评情情况证明明材料（附代建建主管部部门诚信信考评通通报复印印件）10.144 不良良行为等等评标办办法中需需提供的的其他资资料。10.155 项项

35、目代建建管理大大纲（暗暗标，另另行装订订成册，具具体要求求见第五五章附件件十五） （注：复印证证明材料料必须内内容清晰晰，能够够明确辩辩认）。11、 投标报报价11.1 投标标报价是是指招标标文件中中说明的的全部工工作内容容的报酬酬。本项项目代建建管理费费以估算算总投资资 万元为基数数，按湘湘价服201111160号号文件的的标准确确定本项项目代建建管理费费投标报报价上限限值为 万元元。投标单单位投标标报价不不得高于于招标人人公布的的投标报报价上限限值并符符合湘价价服2201111660号文文件有关关要求，否否则按废废标处理理。11.2政政府投资资主管部部门最终终批复的的设计概概算如在在估算总

36、总投资 万万元的正正负100%以内内，最终代建建服务费费不作调调整；否否则，以以最终批批复的设设计概算算为取费费基数，按湘价服【2011】160号文件规定的标准和投标人投标时所报的优惠率综合考虑确定，并在最后一次支付代建管理费时据实核拔。11.3 。12、 取费标标准12.1 具体体取费以以湘价服服200111600号文件件为依据据。13、 投标有有效期13.1 自开开标日起起90天天内，投投标文件件应保持持有效。短短于这个个规定期期限的投投标，将将被拒绝绝。13.2 出现现特殊情情况需要要延长投投标有效效期的，招招标人在在长沙公公共资源源交易中中心发布布。投标标人同意意延长的的，应相相应延长

37、长其投标标保证金金的有效效期，但但不得要要求或被被允许修修改或撤撤销其投投标文件件；投标标人拒绝绝延长的的，其投投标失效效，但投投标人有有权收回回其投标标保证金金。14、 投标文文件的份份数和签签署14.1 投标标文件商商务文件件正本一一份和副副本肆份份，并明明确写明明“投标文文件商务务部分正正本”和“投标文文件商务务部分副副本”，正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。技技术文件件一式伍伍份，不不分正副副本。14.2 投标标文件商商务部分分的正本本与副本本均打印印，并由由法定代表人或投标标人授权权代表人人在本招招标文件件规定处处签署。由由授权委委托人签签署的，其其授权书书应以书书面

38、委托托的方式式出具，并并附在投投标文件件商务文文件中。14.3 全套套投标文文件商务务部分应应无涂改改、行间间插字或或删除，除除非这些些删改是是根据已已发出的的修改书书的批示示进行的的。或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误。在在后一种种情况下下，修改改处由授授权人小小签。14.4 每个个投标人人对本项项目只能能提交一一套投标标文件，任任何投标标人都不不允许以以任何方方式参与与同一合合同的其其他投标标人的投投标。15、 投标文文件的密密封及标标记15.1 投标标文件商商务文件件密封袋袋内装投投标文件件正本一一份和副副本四份份，并在在封套的的封口处处加盖投投标人单单位公章章。封皮皮上写明明项

39、目名名称、投投标人名名称、并并注明“开标时时起封”字样。技技术标的的密封见见第五章章附件十十五。15.2 未按按要求密密封的投投标文件件，招标标人不予予受理。未未按本章章第155.1项项要求加加写标记记的投标标文件，招招标人将将不承担担投标文文件提前前开封的的责任。16、 投标文文件的递递交16.1投投标人应应在本章章第2.2.22项规定定的投标标截止时时间前递递交投标标文件（投投标截止止时间前前1个小小时开始始接受投投标文件件）。16.2投投标人递递交投标标文件的的地点：见投标标人须知知前附表表。16.3除除投标人人须知前前附表另另有规定定外，投投标人所所递交的的投标文文件不予予退还。16.

40、4逾逾期送达达或者未未送达指指定地点点的投标标文件，招招标人和和招标代代理机构构不予受受理。17、 投标文文件的修修改和撤撤回17.1 投标标以后，如如果投标标人提出出书面修修改和撤撤标要求求，在投投标截止止时间前前送招标标方者，招招标方可可以予以以接受。但但不退还还投标文文件。17.2 投标标人修改改投标文文件的书书面材料料，须密密封送达达招标方方，同时时应在封封套上标标明“修改投投标文件件（并注注明招标标编号）”和“开标时启封”字样。17.3 撤回回投标应应以书面面（或传传真）的的形式通通知招标标方。如如采取传传真形式式撤回投投标，随随后必须须补充有有法人代代表或授授权代表表签署的的要求撤

41、撤回投标标的正式式文件。撤撤回投标标的时间间以送达达招标方方或邮电电到达日日戳为准准。18、 开标18.1 招标方方按招标标文件规规定的时时间、地地点主持持公开开开标。投投标人代代表及有有关工作作人员参参加，开开标会将将请有关关部门进进行监督督。18.2 开标标时投标标单位人人员及资资料要求求（作为为强制性性资格后后审条件件）18.2.1开标标时到场场人员18.2.1.11开标时时到场人人员：本本招标项项目实行行投标单单位法人人承诺制制，投标标人须进进行书面面投标承承诺，资资格后审审时，投投标人的的法定代代表人或或授权委委托人须须现场提提交招标标文件规规定格式式的、由由其法定定代表人人亲笔签签

42、署的投投标承诺诺书，并并加盖本本单位和和法定代代表人的的印鉴。否否则由评评标委员员会初审审后作废废标处理理；18.2.2投标标需提供供的资料料18.2.2.11开标时时，需提提供的资资料：投投标人营营业执照照或法人人证书（副副本原件件）；分分公司或或分支机机构在长长沙市区区域内注注册登记记有效证证明原件件（仅企企业注册册登记地地址在长长沙市以以外的单单位提供供）；资资质等级级证书（副副本原件件）（建建筑企业业须同时时具有有有效使用用期内的的安全生生产许可可证原件件）；基基本账户户银行开开户许可可证原件件；项目目负责人人职称证证书原件件、注册册执业资资格证书书（建造造师须同同时具有有安全生生产考

43、核核合格证证B证原原件）原原件，并并提供近近六个月月由劳动动保障部部门提供供的社保保证明原原件；投投标人近近三年具有有一个或或一个以以上经本本省（或或市）代代建主管管部门（发改部门）审批或备案的政府投资房建类项目代建管理经验（提供经代建主管部门备案的：中标通知书原件（或委托代建文件原件）和代建合同原件，二者须同时具备；或者项目代建竣工交付备案表原件）；省外企业须出具企业注册所在地省级主管行政管部门在本公告发布后的近三年无严重违法、违约等不良行为记录证明原件和拟任该项目负责人的无在建项目的证明原件； 。未按上述要求者，视为不合格投标人。以上资料列出清单，加盖单位公章密封提交；18.2.2.22上

44、述所所有资料料须提供供加盖单单位公章章的复印印件两套套并与上上述原件件一并密密封提交交，以便便招标方方查验，核核实；18.3 投标标人提供供第188.2.2.11款中涉涉及到的的相关资资料、证证件原件件，须确确保真实实，由此此产生的的后果由由投标人人自行承承担。投投标人提提交的上上述相关关资料、证证件的原原件将在在评标结结束后退退还。18.4 招标标人将进进一步核核查投标标人在投投标文件件中提供供的材料料，若在在评标期期间发现现投标人人提供了了虚假资资料，评评标委员员会有权权对投标标人的投投标文件件作废标标处理，并并没收其其投标保保证金；若在评评标结果果公示期期间发现现作为中中标候选选人的投投

45、标人提提供了虚虚假资料料，招标标人有权权取消其其中标资资格并没没收其投投标保证证金；若若在合同同实施期期间发现现投标人人提供了了虚假资资料，招招标人有有权从代代建管理理费中扣扣除不超超过100%签约约合同价价的金额额作为违违约金。同同时招标标人将投投标人以以上弄虚虚作假行行为上报报行政主主管部门门依法处处理。18.5 开标时时查验投投标文件件密封情情况。18.6 招标方方在开标标仪式上上，对投投标人名名称、投投标报价价、服务务承诺、项项目负责责人等情情况做唱唱标记录录。19、 评标资格审查方方式：资资格后审审。评标委员会会根据招招标文件件对投标标人的要要求进行行资格后后审19.1 招标标人及招

46、招标方根根据原国国家计委委等七部部委20001年年12号号令评评标委员员会和评评标方法法暂行规规定及及有关规规定并结结合本工工程的特特点组建建评标委委员会，对对具备实实质性响响应的投投标文件件进行评评估和比比较。评评标专家家随机从从湖南省省综合评评标专家家库中抽抽取，评标委委员会成成员人数数以及工工程管理理、财务务等方面面专家的的确定方方式详见见投标须须知前附附表。19.2 评标标原则：坚持项项目代建建方案先先进、措措施可靠靠、代建建技术力力量和管管理能力力满足工工程要求求的原则则，并综综合考虑虑项目代代建人的的业绩与与经验、专专业技术术能力和和社会信信誉等因因素。19.3 评标标办法：按湘发

47、发改代建建2000913886号文文件规定定采用综综合评估估法，评评标从对对代建项项目管理理大纲、代代建单位位实力与与信誉、对对招标文文件的响响应程度度、投标标报价四四个单项项评分。各各单项评评分乘以以相应的的权数后后之和为为投标人人计算总总分，得得分最高高的1-3名投投标人为为推荐的的中标候候选人。如如遇得分分相同的的情况，约约定报价价低的投投标单位位排名靠靠前。19.4 评标标程序：评标委委员会首首先对投投标人的的代建项项目管理理大纲进进行评审审，然后后对投标标人资格格性及符符合性进进行评审审，通过过评审的的投标人人方可进进入商务务部分详详细评审审。20、 评标程程序20.1 符合合性检查

48、查：评标标委员会会了解和和熟悉招招标文件件和投标标文件对对投标人人的符合合性进行行初步评评审，通通过初步步评审的的投标人人方可进进入详细细评审。评评标委员员会对投投标人的的评审，只只依据投投标文件件，不依依靠开标标后的任任何外来来证明。 有下述述情况之之一的，评评标委员员会认定定其符合合性为不不合格的的投标人人：在评标过过程中，评评标委员员会发现现投标人人以他人人的名义义投标的的；串通通投标的的；以行行贿手段段谋取中中标或者者以其它它弄虚作作假方式式投标的的；投标人拒拒不按照照要求对对投标文文件进行行澄清、说说明或者者补正的的；投标文件件中未加加盖投标标人法人人单位和和法人代代表（或或法人代代

49、表授权权委托代理理人）未未在规定定处签署署的；由委委托代理理人签署署但未随随投标文文件一起起提交有有效的“授权委委托书”原件的的；投标人未未按要求求提交投投标保证证金者；投标人的的法定代代表(或或授权代代表)未未参加开开标会者者； 投标文件件于投标标截止期期前未送送到指定定地点者者；投标文件件未密封封的；投标文件件中关键键内容字字迹模糊糊、无法法辨认者者；(9)投标标人递交交两份或或多份内内容不同同的投标标文件，或或在一份份投标文文件中对对同一招招标项目目有两个个或多个个报价，且且未声明明哪一个个有效的的。20.2 投标标的澄清清20.2.1评标标委员会会可以对对投标文文件中含含义不明明确、对

50、对同类问问题表述述不一致致或者有有明显文文字和计计算错误误的内容容作必要要的澄清清、说明明或者纠纠正。必必要时评评标委员员会可要要求投标标人就澄澄清的问问题作书书面回答答，该书书面回答答应有投投标人授授权代表表的签章章，并将将作为投投标内容容的一部部分。20.2.2投标人人对投标标文件的的澄清不不得改变变投标的的实质内内容。21、过程程保密21.1 公开开开标后后，直到到宣布授授予中标标单位合合同为止止,凡属属于审查查、澄清清、评价价和比较较投标的的有关资资料与授授予合同同有关的的信息，都都不应向向投标人人或与该该过程无无关的其其他人泄泄露。21.2 投标标人在投投标文件件的审查查、澄清清、评

51、价价和比较较以及授授予合同同决定的的过程中中，对招招标人施施加影响响的任何何企图和和行为，都都可以导导致取消消其投标标。22、推荐荐中标候候选人与与定标22.1 评标标委员会会推荐三三个中标标候选人人并予排排序。22.2 评标标委员会会应当在在开标后后十日内提提出书面面评标报报告和推推荐中标标候选人人。招标标人应当当自收到到评标报报告和推推荐候选选人名单单之日起起，在指指定的媒媒介中中国采购购与招标标网、湖湖南省招招标投标标监管网网、长长沙公共共资源交交易监管管网上上对推荐荐的中标标候选人人进行公公示，公公示时间间为十日日。招标标人应当当在公示示期满之之日起十十日内确确定中标标人。23、中标标

52、原则评标委员会会按本招招标文件件约定的的评标办办法评标标，按评评审结果果从高分分到低分分排名前前三名， 经公示示并经招招标人审审查确认认投标人人在整个个招投标标过程无无违法、违违纪行为为后，招招标人应应当在评评标委员员会推荐荐的中标标候选人人中确定定排名第第一的中中标候选选人为中中标人。 排名第第一的中中标候选选人放弃弃中标、因因不可抗抗力提出出不能履履行合同同，或者者招标文文件规定定应当提提交履约约保证金金而在规规定的期期限内未未能提交交的，招招标人可可以确定定排名第第二的中中标候选选人为中中标人。排排名第二二的中标标候选人人因前款款规定的的同样原原因不能能签订合合同的，招招标人可可以确定定

53、排名第第三的中中标候选选人为中中标人。招标人在中中标候选选人公示示期间和和中标人人合同执执行期间间保留对对中标候候选人投投标承诺诺真实情情况和中中标人依依据投标标承诺执执行合同同情况进进行考察察和核实实的权利利，一旦旦发现弄弄虚作假假、围标标串标和和其它违违法违规规行为，中中标人将将被取消消中标资资格，并并按有关关规定进进行处理理，一切切后果由由中标人人承担，并并赔偿相相应损失失。 24、 中标通通知24.1 在招招标结果果公示期期满后，如如无任何何投拆，招招标方以以“中标通通知书”形式通通知中标标方。通通知也可可以电话话、传真真的形式式，但需需要随后后以书面面确认；24.2 当中中标方按按第

54、244.1条条规定与与招标人人签订项项目代建建合同后后，招标标方将向向其他投投标人发发出落标标通知。招招标方对对落标的的投标人人不作落落标原因因的解释释；24.3 中标标通知书书是合同同的组成成部分。25、 合同的的签订25.1 中标标方应按按中标通通知书中中规定的的时间、地地点与招招标人签签订项目目代建合合同，否否则按开开标后撤撤回投标标处理。合合同生效效前向招招标人提提供履约约担保，履履约担保保比例为为代建范范围内估估算总投投资 万元元的 （1-5%），履约担保有效期至合同约定的代建周期期满之日终止。25.2 招标标文件及及招标过过程中发发出的补补充文件件及资料料、中标标方的投投标文件件及

55、评标标过程中中有关澄澄清文件件均应作作为合同同附件。26、 项目代代建管理理费支付付办法 代代建单位位提供履履约担保保后，委委托人于于合同生生效之日日按进度度支付。27、 投标保保证金27.1投投标人在在递交投投标文件件的同时时，应按按投标人人须知前前附表规规定的金金额、担担保形式式递交投投标保证证金，并并作为其其投标文文件的组组成部分分。27.2投投标人不不按本章章第277.1项项要求提提交投标标保证金金的，其其投标文文件作废废标处理理。27.3投投标保证证金的退退还按长长发改201112232号号文“关于印印发长长沙公共共资源交交易投标标保证金金集中管管理暂行行办法的的通知”规定办办理。2

56、7.4有有下列情情形之一一的，投投标保证证金将不不予退还还：（1）投标标人递交交投标文文件后，在在投标有有效期内内无正当当理由擅擅自退出出投标的的。（2）中中标通知知书发发出后，中中标人无无故放弃弃中标项项目或无无正当理理由不与与招标人人签订合合同的。（3）投标标人在投投标过程程中以任任何方式式进行串串标，违违规违纪纪行为导导致招标标无法顺顺利进行行。28、 招标代代理服务务费 本招招标代理理服务费费按国发发价格20002119800号文件件服务收收费标准准计取，由由中标人人在领取取中标通通知书时时，向招招标代理理公司全全额支付付。第三章 合合同条款款（具体内容容以双方方签订的的合同为为准）

57、项目代 建 合合 同 使使用单位位（或项项目行政政主管部部门）： 代代 建 单 位位：代 建 合合 同 使用单位（或项目目行政主主管部门门）： （以下下简称甲甲方） 代建单位： （以以下简称称乙方） 根据中华华人民共共和国合合同法、湖湖南省政政府投资资项目代代建制管管理办法法（省省人民政政府令第第2411号）和和长沙沙市政府府投资建建设项目目管理办办法（长长政发2011221号）等等法律法法规和文文件精神神，为保保证政府府投资项项目代建建管理的的顺利实实施，确确保工程程质量，严严格控制制投资规规模，充充分发挥挥政府投投资效益益，经甲甲、乙二二方协商商同意，并并经发展展改革部部门审查查，依法法订

58、立本本合同。 一一、项目目概况项目名称：建设地点：项目批文： 项项目总投投资： （以以批准的的设计概概算为准准）资金来源：建设规模：总建筑筑面积 平平方米（以以批准的的初步设设计建筑筑面积为为准）。建设内容：经审查查的施工工图设计计文件（含含双方确确认的变变更文件件）包含含的土建建（主体体及装修修）、水水电安装装、消防防、空调调安装、弱弱电、电电梯、室室外等工工程。代建周期：从签订订代建合合同之日日起至项项目竣工工验收合合格之日日止（ ）个月；后续工工程结算算、竣工工决算及及产权登登记、资资产移交交等按长长政发20112221号文文件规定定执行。 质质量保证证：按国国务院第第2799号令建建设

59、工程程质量管管理条例例执行行。 二二、代建建项目管管理范围围和内容容 代代建项目目管理范范围：项项目实行行 （全全程或阶阶段）代代建，负责从从 （立项项或可研研或初步步设计）批复后至竣工验收合格后交付使用，对项目进行 （全程或阶段）代建管理。 主主要内容容： 采采用 （全全程或阶阶段）代代建方式式，代建建单位负负责代办办以下事事项： ll、依据据批准的的 （立立项或可可研） 组织织编报初初步设计计及概算算和施工工图设计计及审查查等报批批手续； 22、依法法组织开开展项目目勘察、设设计、施施工、监监理及设设备材料料采购等等招标，负负责工程程合同的的洽谈与与签订，并并将招投投标情况况、签订订的合同同报发展展改革、财财政和相相关行业业管理部部门备案案； 33、办理理规划、拆拆除、施施工、环环保、消消防、人人防、园园林、市市政等有有关报批批报建手手续； 44、会同同使用单单位（