【中国零售行业发展报告】

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.2003年中国零售行业发展报告第一章零售业概述一、零售业的定义所谓零售业业是指向向个人或或家庭销销售有形形商品并并提供相相关服务务的行业业。在国国民经济济行业分分类中，零零售业为为批发和和零售贸贸易、餐餐饮业门门类中的的一个大大类，其其行业范范围包括括8个行行业中类类和200个小类类。这88个中分分类分别别是：（11）食品品、饮料料和烟草草零售业业；（22）日用用百货零零售业；（3）纺纺织品、服服装和鞋鞋帽零售售业；（44）日用用杂品零零售业；（5）五五金、

2、交交电、化化工零售售业；（66）药品品及医疗疗器械零零售业；（7）图图书报刊刊零售业业；（88）其他他零售业业（见附附表1）。现代零售企企业为满满足不同同的消费费需求，依依据零售售业的选选址、规规模、目目标顾客客、商品品结构、店店堂设施施、经营营方式、服服务功能能等方面面的不同同而形成成了不同同的经营营形态，可可大致归归为六大大基本类类型：百百货店，大大中型超超市，折折扣店和和专业市市场，专专卖店，小小型便利利店，借借助现代代通讯媒媒介和配配送手段段的“无无店铺”销销售形式式以及其其他零售售形式。中中国国内内贸易局局19998年77月在零零售业态态分类规规范意见见中，将将中国零零售商店店分为8

3、8类：百百货商店店、超级级市场、大大型综合合超市、便便利店、仓仓储式商商场、专专业店、专专卖店、购购物中心心等（见见附表22）。二、现代零零售业的的特点与与进入壁壁垒分析析（一）现代代零售业业的特点点1现代零零售业是是高投入入的产业业现代零售业业为了适适应工业业大量生生产、大大量销售售的要求求，起点点规模向向大型化化发展。在在一大型型化的单单店中，店店铺的设设施系统统比过去去的传统统店面投投入增加加了很多多，同时时，现代代的大型型零售店店在地坪坪、天花花板、灯灯光、货货架与道道具方面面的投资资也远远远大于传传统的零零售店。现现代的零零售业为为了掌握握消费信信息，以以指导工工业生产产，还普普遍投

4、资资开发零零售企业业的电子子信息系系统，特特别是对对于连锁锁企业，投投资配送送中心和和相关设设施更需需要大量量资金。2现代零零售业是是技术含含量高的的产业现代零售企企业要在在竞争中中处于优优势地位位，技术术投入必必不可少少。信息息技术是是现代零零售业良良好运行行和飞速速发展的的支撑。世世界最大大的零售售商沃尔尔玛公司司，依靠靠的支柱柱之一就就是世界界第一流流的信息息系统，其其在电脑脑数据管管理系统统、卫星星通信系系统和物物流运营营控制上上的投资资已经超超过了数数十亿美美元。这这个系统统通过美美国休斯斯公司的的通讯卫卫星进行行全球联联网，保保证了沃沃尔玛尽尽管大批批量采购购，但库库存很少少，店内

5、内前端使使客户结结账速度度非常快快，并能能准确记记录下数数据。（二）产业业进入壁壁垒分析析1规模经经济障碍碍较高从一般性质质上来说说，零售售业的经经营是为为了满足足分散型型的消费费需求，从从而决定定了零售售经营的的分散性性。即使使规模较较小的零零售企业业，可能能也已达达到了规规模经济济所要求求的最低低门槛。但但实际上上，零售售企业要要做大，规规模经济济壁垒还还是很高高的。119922年华联联超市成成立时，其其母公司司华联商商厦投入入资金高高达70000万万元。第第一年亏亏损5990万元元后，母母公司没没有停，没没有撤，而而是一直直坚持到到19994年华华联开到到了第118家门门店时，账账面上才

6、才出现了了3万元元的利润润。当年年郑州亚亚细亚的的沉落就就是被资资金短缺缺拖垮的的。2技术障障碍较低低无论是传统统的百货货零售机机构还是是进入220世纪纪90年年代后在在中国迅迅速发展展的超市市、仓储储商店等等新型业业态，其其经营方方式仍然然主要是是劳动密密集型为为主，技技术含量量较低。唯唯一构成成进入障障碍的是是零售经经营的信信息化、网网络化和和全能电电子化的的构建。但但由于IIT产业业硬、软软件供应应的国际际国内市市场结构构竞争程程度较高高，因而而技术障障碍实际际也不存存在。3成本障障碍容易易形成零售业在启启动成本本方面并并不太高高，潜在在进入者者很容易易在其间间寻找到到适合自自身的切切入

7、点。而而在经营营成本方方面，新新进入的的零售企企业无论论在采购购成本、费费用以及及店铺装装修等方方面的花花费并不不比在位位企业高高出许多多。但是是，要想想建立成成本优势势，零售售企业必必须不惜惜巨资高高起点采采用POOS、条条码技术术及后台台电脑分分析系统统等信息息处理技技术。如如深圳万万佳百货货去年对对4间分分店的电电脑设备备投资就就达到339000万元，由由于效率率提高和和规模扩扩大所带带来的成成本障碍碍对新进进入者形形成了较较高的成成本壁垒垒。4政策壁壁垒较低低在流通体制制改革的的推动下下，中国国零售业业几乎是是最早进进入市场场化改革革的。政政府对零零售业的的发展也也一直持持鼓励的的态度

8、。尽尽管近几几年来由由于大型型百货店店早期进进入过多多导致了了过度竞竞争和整整体的效效益滑坡坡，国家家和地方方政府开开始对新新建大型型百货店店进行限限制，但但近几年年来国家家对连锁锁商业发发展的政政策优惠惠和积极极鼓励，进进一步降降低了政政策屏障障，导致致多家竞竞相投资资连锁商商业，使使中小型型连锁企企业的数数目大大大增加。三、在国民民经济中中的地位位和作用用零售业是整整个市场场体系中中的最终终市场，消消费者的的需求要要通过最最终市场场才能得得到准确确的反馈馈，商品品的适销销率要通通过最终终市场才才能得到到检验，消消费者需需要的各各种商品品要通过过最终市市场才能能获取，这这种以最最终市场场为中

9、心心的商品品流通，很很明确地地说明了了零售业业在国民民经济中中的地位位，以及及对消费费需求满满足的意意义。由由于零售售业的活活动对象象是分散散的一个个个消费费者，分分散化、单单个性是是零售业业经营的的本质特特征。特别是到了了20世世纪800年代后后期、990年代代早期，零零售环境境发生了了剧烈变变化，这这个变化化永远地地改变了了制造商商和零售售商相互互间的运运行状况况。零售售环境经经历了一一连串的的革命，零零售界发发生一系系列聚变变，超市市吸引了了在传统统的市中中心和居居住区购购物的消消费者。990年代代超市逐逐渐走向向成熟，使使制造商商与零售售商的关关系发生生了巨大大变化，零零售商开开始转向

10、向目录管管理，为为了获得得理想的的边际利利润零售售商开始始经营自自己的商商店品牌牌。零售售商创造造需求的的时代已已经到来来。中国的经济济实行市市场化之之后，出出现了空空前规模模的工业业与零售售业直接接的产销销结合。连连锁经营营方式的的导入和和企业组组织化程程度提高高后，越越来越显显示出其其对工业业生产的的强大拉拉动作用用。当前前市场供供大于求求的现状状使得流流通的地地位，出出现了前前所未有有的提升升。零售售业凭借借占据商商业旺地地、庞大大的连锁锁网络、快快速的促促销能力力，在对对制造业业的采购购方面具具有主导导权。零零售企业业直接向向工业反反馈消费费需求趋趋势的信信息，直直接向工工业反馈馈商品

11、的的品种、款款式、规规格、色色泽、质质量及价价格参考考的信息息；零售售业以代代理、经经销的形形式对工工业的产产品进行行规模的的销售。现现代的零零售业作作为流通通产业的的龙头将将以更大大的规模模带动上上游产业业尤其是是工业的的发展，商商业零售售业正在在以不可可逆转之之势占据据了产业业链的主主导地位位。第二章管理体体制与政政策环境境一、行业的的宏观管管理体制制（一）市场场建设司司1起草健健全、规规范市场场体系的的法律法法规，拟拟订规章章；协调调打破市市场垄断断、行业业垄断和和地区封封锁的有有关工作作，促进进内外贸贸结合，建建立健全全统一、开开放、竞竞争、有有序的现现代市场场体系。2研究有有形市场场

12、和无形形市场的的发展战战略，组组织制订订市场体体系建设设总体规规划；指指导城市市商业网网点规划划，规范范城市商商业设施施建设；指导大大宗产品品批发市市场和汽汽车等重重要商品品的流通通服务市市场建设设；协助助有关部部门指导导国内期期货市场场的发展展；起草草规范无无固定地地点销售售发展的的法规。3研究提提出引导导国内外外资金投投向市场场体系建建设的政政策，规规范商业业领域投投资的准准入程序序，组织织实施国国家财政政性资金金安排的的有关流流通领域域重大投投资项目目，核准准外商投投资商业业领域项项目的可可研、立立项。4组织拟拟订市场场体系标标准，推推进各类类商品市市场的标标准化建建设，拟拟订拍卖卖、典

13、当当、租赁赁、旧货货流通等等特殊流流通行业业市场准准入政策策并组织织实施。5推进农农村市场场体系建建设，培培育和发发展农村村市场；拟订相相关政策策，推动动农产品品商品化化，拓宽宽市场渠渠道；发发展农村村商业设设施，拉拉动农村村消费；完善农农产品、农农业生产产资料流流通体系系。6制订汽汽车流通通服务政政策，指指导报废废汽车管管理工作作，负责责老旧汽汽车更新新工作，规规范汽车车、建材材市场秩秩序。（二）商业业改革司司1.拟订国国内流通通服务业业的发展展战略、行行业规划划、标准准和政策策并组织织实施，起起草有关关法律法法规，拟拟订规章章。2.拟订深深化流通通体制改改革的政政策，推推进工贸贸结合、农农

14、贸结合合、内外外贸结合合。3.拟订优优化流通通产业结结构的政政策并组组织实施施，优化化商业布布局和结结构。4.拟订连连锁经营营、物流流配送、电电子商务务、特许许经营、内内贸代理理制等现现代流通通方式发发展规划划、政策策并组织织实施，指指导工商商企业优优化供应应链管理理，管理理、规范范和指导导无固定定地点销销售，指指导散装装水泥推推广工作作，推进进流通方方式和组组织形式式现代化化。5.指导流流通企业业改革和和管理工工作，培培育大型型企业集集团，扶扶持中小小企业发发展。6.组织开开拓市场场，拟订订开拓市市场、促促进消费费结构升升级的政政策并组组织实施施，指导导工商企企业营销销工作。7.拟订流流通现

15、代代化设施施建设的的有关政政策，组组织实施施国家财财政性资资金安排排的有关关流通领领域重大大投资项项目，推推广先进进流通技技术。8.指导、管管理和规规范批发发、零售售、餐饮饮、住宿宿、国内内展览、再再生资源源回收、外外轮供应应、免税税商店和和居民服服务等行行业。9.拟订成成品油流流通发展展规划和和政策，起起草有关关法规，规规范成品品油等重重要商品品流通秩秩序。（三）市场场运行调调节司1.起草有有关市场场运行调调节的法法律法规规，拟订订相关规规章、标标准并组组织实施施。2.监测国国内市场场运行和和重要商商品供求求状况，负负责市场场预测、预预警和信信息发布布；研究究提出市市场运行行和调控控方面的的

16、政策建建议，组组织解决决市场运运行的有有关重大大问题。3.组织实实施重要要消费品品市场调调控和重重要生产产资料流流通管理理，负责责肉类。食食糖、边边销茶等等国家储储备的收收储、投投放、轮轮换、加加工及国国家储备备库建设设的相关关工作。4.组织指指导“三三绿工程程”，负负责“菜菜篮子”产产品流通通的行业业指导和和管理，负负责生猪猪屠宰的的行业管管理工作作。5.指导协协调酒类类产销工工作，拟拟订酒类类管理的的政策并并组织实实施。6.拟订茧茧丝绸行行业规划划和有关关政策，协协调行业业发展，组组织开拓拓国内外外市场，组组织实施施国家厂厂丝储备备。二、产业政政策（一）十十五时时期零售售业产业业结构调调整

17、的重重点1大力发发展连锁锁经营到“十五”末末期，全全国连锁锁企业店店铺数发发展到110万个个，销售售额70000亿亿元，年年递增约约35%，占社社会批发发零售贸贸易和餐餐饮业零零售总额额的比重重达到220%左左右。年年销售额额在500亿元以以上的连连锁企业业达到220户，销销售额在在20_50亿亿元的连连锁企业业达到440户，培培育5-10户户拥有自自主知识识产权、主主业突出出、核心心竞争力力强、初初步具有有国际竞竞争力的的大型连连锁企业业集团。推动连锁经经营向更更大范围围、更深深层次发发展和延延伸。一一是在地地区上，鼓鼓励有条条件的连连锁企业业，通过过兼并联联合、资资产重组组、参股股控股或或

18、通过输输出商标标、商号号和经营营管理技技术、发发展特许许经营等等方式，扩扩大现有有连锁企企业的规规模，逐逐步缩小小地区间间的差距距。二是是在业态态上，从从目前的的以超市市、百货货连锁企企业为主主，向便便利店、专专业店、专专卖店、大大型综合合超市、仓仓储式商商店等多多业态发发展。三三是在行行业上，在在零售和和餐饮服服务业取取得成功功经验的的基础上上，在实实行集中中管理和和专营专专卖制度度的行业业，以及及新兴服服务业中中积极发发展连锁锁经营。四四是在形形式上，在在直营连连锁不断断完善和和规范的的同时，选选择有自自主知识识产权、核核心竞争争力强、知知名度高高、管理理基础好好的企业业，积极极探索特特许

19、经营营的发展展模式。2积极推推进物流流配送发发展根据中国的的实际，要要大力发发展直接接为生产产、流通通企业服服务的物物流设施施。一是是加强连连锁企业业内部物物流配送送中心的的建设和和管理。要要根据企企业的实实际情况况，逐步步实现仓仓库立体体化、装装卸搬运运机械化化、拆零零配货电电子化、配配送过程程无纸化化，并建建立自动动补货系系统，为为连锁企企业提供供安全可可靠、高高效率的的配送体体系。二二是整合合物流资资源，建建设专业业化、社社会化的的物流企企业。通通过资产产重组和和专业化化改造，特特别是与与批发企企业和储储运企业业改组、改改造相结结合，打打破行业业界限和和地区封封锁，提提供高效效快捷的的配

20、送服服务。三三是积极极组织生生产资料料分销企企业完善善服务功功能，为为生产企企业提供供原辅材材料及零零部件的的配送业业务，逐逐步建立立钢材剪剪切加工工、混凝凝土、玻玻璃加工工、日用用化工产产品、食食品等专专业化的的加工配配送中心心，不断断扩大配配送品种种范围，力力争建成成提供大大规模、多多品种、高高效率服服务的物物流配送送体系。3稳妥进进行电子子商务试试点做好电子商商务发展展的基础础性工作作。重点点抓好重重要标准准规范的的制定推推广和数数字流通通基础设设施建设设，建立立以标准准为前提提、以数数据为基基础的社社会化服服务平台台，为中中小流通通企业服服务。继继续开展展电子商商务的试试点工作作。一是

21、是在钢材材、电子子、医药药、建材材等传统统行业中中，通过过优化供供应链管管理，建建立上下下游客户户的网上上采购，探探索传统统产业与与电子商商务相结结合的模模式。二二是在粮粮食、棉棉花、食食糖、有有色金属属等大宗宗商品批批发市场场中建立立专业网网络系统统，探索索有形市市场与电电子商务务相结合合的模式式。三是是探索连连锁企业业发展电电子商务务的模式式，利用用连锁店店铺的有有形网络络，通过过开办网网上商店店，拓展展经营品品种与业业务范围围。四是是探索物物流企业业与电子子商务相相结合的的模式，探探索电子子商务不不同发展展模式。（二）城市市商业网网点规划划1与城市市规划相相结合商业网点规规划应纳纳入城市

22、市国民经经济和社社会发展展计划以以及城市市总体规规划。网网点规划划工作要要建立在在城市分分区规划划的公共共设施建建设分区区基础上上，重点点提出网网点数量量、业态态结构、网网点规模模、业主主条件等等内容。规规划制订订要立足足于整个个城市的的发展，进进行统筹筹考虑，将将传统商商业街、城城市中心心区、名名胜古迹迹、旅游游景区及及市郊新新兴商业业中心区区作为规规划重点点，结合合社区划划分进行行布局。2与当地地经济发发展水平平相适应应商业网点数数量多少少、规模模大小、档档次高低低，要同同当地的的经济发发展状况况、消费费群体分分布和购购买力水水平相适适应，避避免贪大大求多、过过分聚集集和重复复建设现现象，

23、要要充分考考虑本地地区和周周边地区区消费水水平和市市场环境境特点、现现有商业业网点状状况、交交通设施施条件，既既要着眼眼于长远远，又要要从实际际出发，合合理确定定网点的的数量、规规模、档档次和业业态规划划。3与促进进市场公公平竞争争和保护护投资者者利益相相结合商业网点规规划应当当充分考考虑一个个地区或或一定商商圈范围围内的同同业竞争争状况。对对于商业业竞争不不够充分分的地区区应适当当增加网网点，引引入竞争争机制；对于商商业竞争争相对充充分的地地区，新新增大型型商业网网点应当当采取慎慎重的态态度；对对于同业业竞争十十分激烈烈，经营营难以维维持的地地区，新新增大型型商业网网点应当当进行严严格限制制

24、，同时时采取切切实措施施，限制制土地使使用性质质、建筑筑功能的的随意转转变。4商业网网点规划划要与结结构调整整相结合合在商业网点点布局及及建设中中，应当当注重大大中型与与小型、新新建与改改造、集集中与分分散、综综合经营营与专业业经营相相结合。根根据不同同商业区区域的特特点，确确定不同同业态、类类型的商商业网点点规模和和数量。当当前，要要注意控控制大型型百货商商场、商商品批发发市场的的盲目发发展，积积极引进进新型业业态和技技术，大大力发展展便民、利利民的连连锁超市市等新型型商业组组织形式式。5商业网网点规划划要与城城市环境境整治和和提高居居民生活活质量相相结合商业网点的的建设必必须符合合城市环环

25、境综合合治理的的要求，不不具备卫卫生、环环保和交交通通畅畅要求的的网点不不应允许许开业。要要通过制制订商业业网点规规划，切切实维护护居民的的合法权权益，创创造良好好的生活活环境，不不断提高高居民的的生活质质量。新法规规定定，直辖辖市、计计划单列列市、省省会城市市要尽快快制定城城市商业业网点规规划并报报国家经经贸委备备案，其其中包括括提交计计划开设设零售店店的详细细店址图图，而合合营商业业企业则则需要符符合所在在城市商商业发展展规划。规规定工作作须在220044年122月底前前完成。在在加强对对新店执执照审批批的同时时，将在在各个省省市积极极推行开开设新店店前的公公开听证证会。新法规同时时规定，

26、外外资商业业企业在在设立之之时，一一定要符符合城市市发展规规划，对对于越权权审批的的外资商商业企业业，一定定要追究究责任、坚坚决纠正正。没有有完成商商业网点点规划的的城市，不不得上报报外商投投资商业业企业项项目。其其中，各各个地方方政府对对外资商商业企业业过度开开放的情情况将受受到中央央政府的的控制。三、主要地地区的发发展规划划及管理理政策（一）北京京市发展展规划1限制三三环内大大卖场的的发展，鼓鼓励三环环与四环环之间大大型商业业设施的的建设北京市商委委公布的的商业“白白皮书”北北京市流流通业发发展分类类指导目目录明明确提出出，城区区二环路路以内，原原则上不不再新增增一万平平米以上上的大型型百

27、货店店、大型型综合超超市、大大型专业业超市；城区三三环以内内不再新新增营业业面积超超过一万万平方米米以上的的大型仓仓储式商商场和各各类批发发市场；市级商商业中心心和大型型多功能能购物中中心以外外地区，不不再新增增营业面面积一万万平米以以上的大大型商场场；地区区级以上上商业中中心和规规划的特特色商业业街（区区）以外外地区，则则不再新新增营业业面积五五千平方方米以上上的大中中型零售售商业设设施。今今后大型型商业设设施将主主要在城城区三环环和四环环之间建建设，一一方面在在三环以以外建设设，可以以减小城城区交通通压力，另另一方面面在寸土土寸金的的城区以以外建设设大型商商业设施施也会降降低开发发成本。此

28、此外，也也可以弥弥补近年年来迅速速发展的的三环以以外地区区大型商商业设施施缺少的的遗憾。除此以外，城城市中心心区、市市级商业业中心、地地区级商商业中心心、中关关村科技技园区海海淀园、商商务中心心区等地地则不再再新增各各类初级级集贸市市场和批批发市场场。至于于那些影影响市民民生活休休息的餐餐馆、歌歌舞厅等等商业服服务业设设施也将将不允许许在社区区住宅底底层开办办。2四大措措施扶持持零售业业的发展展，改善善政策环环境2003年年市商委委还将搭搭建本市市流通业业发展的的4大服服务平台台，营造造良好的的投资环环境。这这4大服服务平台台依次是是信息服服务平台台、政策策服务平平台、人人才引进进服务平平台和

29、协协调服务务平台。这这是市商商业部门门转变政政府职能能，改进进工作作作风，突突出为企企业“服服务”功功能，不不断完善善优化首首都流通通业发展展环境的的具体措措施。3启动商商业中心心新一轮轮的调整整升级2003年年，北京京将启动动商业中中心新一一轮的调调整升级级：对京京西公主主坟商业业区、北北部中关关村地区区的双榆榆树大大钟寺商商业区两两个市级级商业中中心进行行统一规规划设计计、整体体提升改改造。对对位于京京东地区区的朝外外大街制制定总体体方案，启启动200万平方方米的工工程项目目。加快快南城地地区木樨樨园市级级商业中中心的建建设，形形成以服服装经营营为特色色的商业业中心。着着手前门门中轴路路地

30、下商商业街的的建设，振振兴前门门商圈经经济。届届时，北北京的东东南西北北四个地地区将形形成与国国际化大大都市相相适应的的现代化化商业中中心。4大力发发展连锁锁经营，加加快新型型业态开开店的速速度北京20003年还还将加快快各类超超市、便便利店、社社区购物物中心等等新型业业态店铺铺的开发发与建设设，全年年新发展展各种类类型的连连锁店铺铺14000家左左右，力力争平均均1个月月开1家家大卖场场、一天天开2至至3家超超市或便便利店。高高标准建建设1至至2个示示范性配配送中心心，为连连锁企业业快速扩扩张建立立后方支支持系统统。本着着“综合合配套、整整体推进进”原则则，加快快社区各各类商业业服务设设施配

31、套套建设。220033年新发发展社区区便利店店4000家和早早餐经营营网点8800个个，年底底力争社社区连锁锁超市、便便利店覆覆盖率达达到600%以上上。继续续推进再再生资源源回收站站点的发发展，并并逐步向向远郊区区县拓展展，使北北京市再再生资源源回收网网点达到到18000个。5进一步步扩大外外商投资资企业的的市场份份额北京市引进进跨国集集团和国国际知名名商业企企业较少少，在现现代化物物流配送送中心、大大型购物物中心、便便利店等等国际先先进商业业业态方方面还存存在一些些空白。根根据北北京市商商业利用用外资规规划(220022年-220100年)，北北京市将将进一步步扩大外外商投资资企业的的市场

32、份份额，到到20005年北北京市外外商投资资商业企企业营业业额占社社会消费费品零售售总额的的比重将将达155%，到到20110年发发展到225%；重点领领域引进进的外商商投资商商业企业业到20005年年将达到到15家家，到220100年不低低于300家。在在20003年，北北京将以以一天开开两家便便利店、一一个月开开一家大大卖场的的速度发发展北京京商业。（二）上海海市发展展规划1限制环环线内大大卖场的的数量1996年年开始，上上海市商商业规划划规定，内内外环线线领域开开大卖场场必须经经过有关关政府部部门批准准，以限限制内环环线内的的大卖场场数量。2实施听听证会制制度2002年年9月，上上海市商

33、商委等几几个部门门出台了了关于于上海市市零售商商业服务务业网点点布局的的指导意意见，要要求在上上海市中中心城区区新建550000平方米米以上单单体零售售商业设设施的，履履行听证证程序。听听证会考考虑的因因素包括括：店址址周围的的人口密密度和已已有零售售店的数数量，以以及新店店对老店店收入和和当地的的交通及及就业等等方面的的影响等等等。（三）其他他城市发发展规划划广州市商业业局已着着手加快快商业网网点的规规划，并并决定33月把商商业网点点规划的的征求意意见提交交给专家家讨论，再再上报给给政府做做最后决决定。而而武汉等等城市也也纷纷出出台相关关政策。由于目前广广州市对对多层购购物中心心（广场场）没

34、有有规划限限制，市市内商业业布局仍仍是根据据传统商商业街进进行一般般区域上上的划分分。20003年年3月部部分广州州市人大大代表向向正在召召开的十十二届一一次会议议提交发发挥中心心城市优优势建设设广州国国际大商商都的的议案，呼呼吁新一一届市政政府把大大力发展展现代商商贸流通通业，作作为建设设国际大大都市的的重要内内容和重重点战略略。广东省委、省省政府提提出的关关于大力力发展现现代商贸贸流通业业的实施施意见，明明确指出出我省要要建设以以广州、深深圳为轴轴线的珠珠江三角角洲现代代流通体体系，推推进现代代物流和和经营管管理现代代化，重重点发展展连锁经经营、物物流业、中中高级批批发市场场，使物物流产业

35、业成为广广东新的的经济增增长点。五五大举措措发展商商贸流通通业：首首先，要要发展现现代商贸贸流通业业，明确确定位广广州为全全省、珠珠三角的的大商贸贸中心，使使广州市市的商业业规划能能够延展展到珠三三角大区区域。其其次，政政府将成成立专门门机构负负责发展展现代商商贸业。第第三，加加强政府府在政策策上的导导向和舆舆论上的的宣传力力度。第第四，选选择几个个具有明明显行业业优势的的产业作作为发展展现代商商贸业的的突破口口，重点点扶持建建设一批批有影响响力的现现代交易易市场与与物流基基地。第第五，结结合市场场升级换换代的契契机，在在商业网网点统一一规划、搬搬迁与易易地改造造的重新新布局中中。深圳商业在在

36、深化改改革与对对外开放放取得显显著成就就的基础础上，已已确定进进一步发发展与繁繁荣的方方向和目目标：大大力实施施培育商商业旺区区战略，逐逐步形成成四个不不同风格格、不同同层次的的商业旺旺区，以以实现将将深圳建建设为中中外精品品集地的的目标。深深圳已确确定商业业以“繁繁华高档档的人民民南路、经经济实惠惠的华强强北路、传传统风格格的东门门老街、面面向未来来的中心心区”作作为总体体布局。以以国贸大大厦为中中心的人人民南路路商业旺旺区，通通过建立立有特色色的连廊廊将众多多大中型型商业设设施联为为一体，改改造成为为高档消消费为主主的综合合商业中中心；将将华强北北路改造造成经济济实惠的的购物旺旺区；将将东

37、门老老街改造造成具有有岭南特特色的购购物步行行街；在在福田中中心区规规划兴建建一个集集购物、娱娱乐、餐餐饮、休休闲、旅旅游为一一体的现现代化、多多功能的的商业公公园，除除设大型型百货商商场外，各各类精品品店、专专卖店、超超市及餐餐饮、娱娱乐项目目云集，成成为体现现深圳现现代商业业气息和和商业文文化的商商业世界界。四、行业的的对外开开放政策策（一）对外外开放的的进程中国对流通通领域的的开放，一一直采取取谨慎、稳稳妥的政政策，坚坚持试点点、逐步步开放的的方针。119922年7月月，中国国政府出出台了关关于商业业零售领领域利用用外资问问题的批批复的的文件，批批准在北北京、上上海、天天津、广广州、大大

38、连、青青岛等66个城市市和5个个经济特特区试办办122个外商商投资商商业企业业，但必必须以合合资或合合作方式式进行，股股份比例例中方必必须控股股51%以上，企企业不得得经营批批发业务务，其进进口商品品比例也也不得超超过300%。从19999年开始始，中国国零售业业的开放放试点已已从沿海海地区扩扩大到了了所有省省会和中中心城市市；外商商已被允允许进入入直辖市市的批发发环节；经国务务院批准准，连锁锁商业也也开始允允许外方方控股；中外合合资的生生产性企企业已被被允许设设立自己己的销售售公司，实实现产品品的异地地销售，其其售后服服务和维维修系统统的开放放也将逐逐步加快快步伐。这这标志着着中国商商业尤其

39、其是零售售商业的的对外开开放迈出出了重要要一步。2001年年11月月，中国国加入WWTO，承承诺将进进一步扩扩大商业业领域的的对外开开放，放放宽开放放的地域域、数量量及投资资条件等等限制。中中国在加加入世贸贸组织协协议中承承诺，加加入世贸贸组织后后1至22年内，外外资可在在5个经经济特区区和6个个城市（北北京、上上海、天天津、广广州、大大连、青青岛）以以及所有有省会城城市设立立合资企企业，并并规定每每个城市市不超过过两家店店面。但但实际上上这一时时间表早早已提前前或者说说已经被被打破。按照世贸组组织的规规则，在在商品经经营方面面，中国国零售业业中仅有有一种商商品保持持专卖，即即烟草的的经营不不

40、开放，书书报杂志志、药品品、农药药、化肥肥、农膜膜、成品品油6种种商品则则是分55年逐步步开放。除除此之外外的其他他商品，外外国企业业都可以以经营。在在合资企企业的方方式、地地点方面面，中国国规定对对外资零零售企业业的地区区限制、数数量限制制、股权权限制将将在3年年之内取取消。（二）外商商直接投投资政策策今后中国既既要进一一步扩大大利用外外资规模模，也要要尽快出出台新的的外资商商业企业业管理规规定。自自20001年88月开始始的，对对违规进进入中国国市场的的2000多家外外资零售售企业整整改基本本完成，新新的外外商投资资商业企企业办法法将出出台。同同时，政政府部门门也指出出：由于于开设店店铺区

41、域域和业态态过于集集中，日日后中外外企业设设立大卖卖场都要要符合有有关城市市的商商业规划划。目目前引进进的业态态主要是是仓储超超市、大大型综合合超市，要要鼓励这这些业态态向西部部地区发发展，在在东部地地区发展展便利店店、折扣扣店、专专业店等等新型业业态，避避免过度度竞争。根据原国家家经贸委委和外经经贸部颁颁布的外外商投资资商业企企业的相相关法规规，暂不不允许外外商独资资设立商商业企业业，同时时对中外外合营的的商业企企业外商商的出资资比例也也作了限限制，如如对3家家以上分分店连锁锁方式经经营的合合营商业业企业（便便民店、专专业店和和专卖店店除外）及及从事批批发业务务（包括括零售企企业兼营营批发业

42、业务）的的合营商商业企业业，中国国合营者者出资比比例不低低于511%；开开设3家家以下分分店（包包括3家家）的合合营商业业企业和和连锁方方式经营营的便民民店、专专业店、专专卖店，中中国合营营者出资资比例应应不低于于35%。但是是根据中中国加入入世界贸贸易组织织法律文文件中的的服务务贸易具具体承诺诺减让表表，到到20004年底底，中国国零售业业将全面面放开，原原先设定定的市场场准入和和资本准准入限制制将全部部取消。第三章消费品品零售市市场需求求分析一、社会消消费总量量变动及及其趋势势在全球经济济普遍不不景气的的情况下下，20002年年中国的的消费品品市场增增长速度度超过了了其它大大多数国国家。1

43、19788年以来来，随着着国民经经济总量量的高速速增长，中中国社会会消费品品零售总总额也一一直呈快快速增长长的态势势。20002年年全社会会消费品品零售总总额达到到409910.5亿元元，为119788年的226.225倍，年年平均增增长144.599%。与与20001年相相比，全全社会消消费品零零售总额额增长88.8%，如果果考虑物物价下降降因素，实实际增长长10.2%（见见图1）。图1：19778220022年中国国全社会会消费品品零售总总额及其其增长率率 中国国最大的的资料库库下载资料来源源：国家家统计局局2003年年1-66月全社社会消费费品零售售额完成成215556亿亿元，比比200

44、02年同同期增长长8%。分分季度看看，由于于去年中中国经济济快速增增长，消消费者购购买能力力增强，消消费热点点持续发发展，第第一季市市场销售售保持了了较快的的增长。但但4月中中旬以来来“非典典”疫情情的扩散散，特别别是在北北京及其其周边地地区的扩扩散，使使消费品品市场产产生了较较大的波波动，销销售增长长势头减减缓，55月份跌跌至低谷谷，并创创近5年年来的新新低，66月份在在各疫区区先后获获得世卫卫组织“双双解除”后后，受到到压抑的的居民消消费热情情迅速释释放，社社会消费费品零售售总额同同比增长长8.33%，增增长幅度度比5月月份提高高4个百百分点（见见图2）。预预计20003年年全年社社会消费

45、费品零售售总额比比20002年增增长9%，达到到445592亿亿元。图2：20002年20003年66月中国国社会消消费品零零售总额额走势图图资料来源源：国家家统计局局虽然中国城城乡居民民消费水水平有了了质的飞飞跃，但但总体消消费仍然然处于较较低水平平。20002年年中国居居民最终终消费占占GDPP的比重重仅为558.224%，不不仅低于于62%的世界界平均水水平，而而且低于于印度、巴巴西、俄俄罗斯等等发展中中人口大大国。中中国消费费需求的的基数低低，增长长快，但但是对经经济增长长的贡献献仍然较较小，消消费的潜潜力没有有得到释释放。中中国的消消费率明明显低于于世界主主要国家家，而且且总体上上还

46、呈下下降趋势势。“六六五”时时期中国国的消费费率为668.77%，“七七五”时时期为666.11%，“八八五”时时期为559.22%，这这些年来来一直在在60%上下波波动，虽虽然中国国居民消消费由快快速扩张张转入平平稳增长长，但是是由于消消费潜力力还在不不断释放放，中国国零售业业的发展展前景仍仍很光明明（见图图3）。图3：19778220022年中国国消费率率变化情情况资料来源源：国家家统计局局二、农村和和城市消消费品零零售市场场需求比比较与中国经济济的二元元结构相相对应，中中国消费费品零售售市场在在城市和和乡村之之间存在在很大的的差别。从从20世世纪900年代开开始，农农民消费费水平提提高的

47、速速度明显显低于城城镇居民民，占人人口绝大大多数的的农民占占消费市市场的份份额日益益萎缩，城城乡消费费水平的的差距一一直在扩扩大。220022年城镇镇居民的的人均消消费性支支出为660299.9元元，而农农民人均均消费水水平只有有18334.33元。城城镇居民民人均消消费支出出是农民民人均消消费水平平的3.29倍倍。20002年年城镇居居民恩格格尔系数数为377.7%，而农农村为446.22%，农农村比城城市要高高出近99个百分分点，在在住房支支出、耐耐用消费费品支出出等方面面，农村村的消费费远远低低于城镇镇的消费费水平（见见表1、表表2所示示）。从从耐用消消费品的的拥有量量看，在在高价值值的

48、如汽汽车、家家用电脑脑、移动动电话、照照相机等等方面，城城乡之间间存在悬悬殊的差差别；而而农村大大量拥有有的如电电风扇、黑黑白电视视机等，平平均价值值较低，多多数产品品在城市市零售市市场处于于滞销状状态（见见表3）。城城乡市场场产品结结构上的的差别，决决定了中中国消费费品零售售市场的的广度和和多样性性。城乡之间的的消费差差异也可可以通过过社会消消费品零零售总额额的反映映出来。220022年社会会消费品品零售总总额突破破4万亿亿元，其其中，城城市消费费品零售售额2558988亿元，增增长100%；县县及县以以下消费费品零售售额1550133亿元，增增长6.8%（见见图4）。220033年1-5月

49、城城市消费费品零售售额完成成117701.8亿元元，比上上年同期期增长99%；县县级地区区消费品品零售额额完成220333.4亿亿元，增增长7.1%；县以下下地区消消费品零零售额完完成42243.6亿元元，增长长5.99%。表1：中国城城乡居民民家庭人人均收入入及恩格格尔系数数年份农村居民家家庭人均纯收入入城镇居民家家庭人均可支配配收入农村居民家庭城镇居民家庭绝对数(元)指数(19788=1000)绝对数(元)指数(19788=1000)恩格尔系数(%)恩格尔系数(%)1978133.66100.00343.44100.0067.757.51980191.33139.00477.66127.0

50、061.856.91985397.66268.99739.11160.4457.853.31990686.33311.221510.2198.1158.854.21991708.66317.441700.6212.4457.653.81992784.00336.222026.6232.9957.652.91993921.66346.992577.4255.1158.150.119941221.0364.443496.2276.8858.949.919951577.7383.774283.0290.3358.649.919961926.1418.224838.9301.6656.348.6199

51、72090.1437.445160.3311.9955.146.619982162.0456.225425.1329.9953.444.519992210.3473.555854.0360.6652.641.920002253.4483.556280.0383.7749.139.220012366.4503.886859.6416.3347.738.220022475.6528.007702.8472.1146.237.7资料来源：国家统统计局表2：城乡居居民消费费性支出出状况项目199719981999200020012002城镇居民平均每人消消费性支支出（元元）4185.64331.646

52、15.949985309.016029.9食品1950.31934.51941.81958.312014.022271.8衣着520.99235.44482.44500.446533.666590.99家庭设备用用品及服服务281309338.88439.229438.992388.77医疗保健179.77205.22245.66318.007343.228430.11交通通讯251.55276336.55395.001457.002626娱乐教育文文化服务务472.44526.22601.33627.882690902.33居住394.55456.22510.77500.449547.996

53、624.44杂项商品与与服务135.33143.66158.99258.554284.113195.88农村居民生活消费性性支出（元元）1617.21590.31577.41670.11741.11834.3食品890.33849.66829820.55830.77848.44衣着109.4498.1929698.7105居住233.22239.66232.77258.33279.11300.22家庭设备用用品及服服务85.481.982.375.57780.4医疗保健62.568.17087.696.6103.99交通及通讯讯53.960.768.793.1110128.55文化教育娱娱乐用

54、品品及服务务148.22159.44168.33186.77192.66210.33其他商品及及服务34.332.934.352.556.457.7资料来源：国家统统计局 中国最最大的资资料库下下载表3：城乡居居民每百百户耐用用消费品品年底拥拥有量项目单位199719981999200020012002城镇居民摩托车辆11.613.215.118.820.422.2洗衣机台89.190.691.490.592.292.9电冰箱台7376.177.780.181.987.4彩色电视机机台100.55105.44111.66116.66120.55126.44录放相机台21.321.721.720

55、.119.918.4组合音响台15.317.519.722.223.825.2照相机台33.636.338.138.439.844.1空调器台16.32024.530.835.851.1淋浴热水器器台38.943.345.549.15262.4排油烟机台42.645.948.654.155.560.7影碟机台7.91624.737.542.652.6家用电脑台2.63.85.99.713.320.6摄像机台0.80.91.11.31.61.9微波炉台5.48.512.217.622.330.9健身器材件2.333.83.543.7移动电话部1.73.37.119.53462.9家用汽车辆0.2

56、0.30.30.50.60.9农村居民自行车辆142137.22136.99120.55120.88121.33电风扇台105.99111.66116.11122.66129.44134.33电视机台92.496.2100.66101.77105.22108.66#彩电台27.332.638.248.754.460.5电冰箱台8.59.310.612.313.614.8收录机台3232.43221.620.720.4摩托车辆10.913.516.521.924.728.1洗衣机台21.922.824.328.629.931.8照相机架2.12.22.73.13.23.3录放相机台1.82.12

57、.73.33.33.3空调器台0.40.60.71.31.72.3抽油烟机台2.31.72.32.83.23.6电话机部26.434.140.8移动电话部4.38.113.7寻呼机台7.77.15.5组合音响台7.88.79.7资料来源：国家统统计局城乡之间的的消费差差距源于于城乡之之间的收收入差距距。20002年年全国城城市居民民收入为为68660元，农农民收入入为23366元元，表面面差距是是3:11。但实实际上，农农民收入入中有440%是是实物性性收入，而而不是货货币性收收入。把把农民440%的的实物性性收入扣扣掉，真真正能跟跟城市居居民一样样购买商商品、服服务的货货币只有有18000多

58、元元，平均均每个月月只有1150元元左右。中中国城乡乡居民收收入差距距大大高高于账面面上的33:1。这这个差距距应该为为5:11,甚至至达到66:1。220033年一季季度，中中国城镇镇居民人人均可支支配收入入23555元，同同比增长长8.44%，农农村居民民人均现现金收入入7377元，实实际增长长7.55%。城城乡之间间的收入入差距还还有进一一步扩大大的趋势势。城乡之间的的消费断断层明显显，对于于消费需需求的扩扩张形成成较强的的阻力。在在这种意意义上说说，当前前的主要要零售业业态的发发展还应应以城市市为主。图4：19885220022年中国国城乡社社会消费费品零售售总额比比较资料来源：国家统

59、统计局三、分地区区的零售售市场需需求分析析分地区来看看，华东东地区经经济发达达，在全全国人均均收入最最高，是是中国最最大的区区域消费费品零售售市场，220022年实现现社会消消费品零零售总额额150035.1亿元元，占全全国消费费品零售售市场的的34.52%；中南南地区人人口众多多，是第第二大区区域消费费品零售售市场，实实现社会会消费品品零售总总额1223100.6亿亿元，占占28.26%（见图图5）。图5：20002年中中国区域域零售市市场分布布资料来源：国家统统计局具体到各省省市自治治区，220022年社会会消费品品零售总总额最高高的8个个省份分分别为广广东、江江苏、山山东、浙浙江、辽辽宁

60、、湖湖北、湖湖南、上上海，其其中零售售规模最最大的广广东省220022年实现现社会消消费品零零售总额额50113.66亿元，占占全国消消费品零零售市场场的122.266%，前前8位省省份占到到了全国国消费品品零售市市场的556.115%。西西藏、青青海、宁宁夏、海海南、贵贵州、甘甘肃、新新疆、内内蒙古是是消费品品零售规规模最小小的8个个省份，220022年8个个省份实实现消费费品零售售总额223666亿元，不不及广东东省一个个省份的的1/22，仅占占全国消消费品零零售市场场的5.78%（见图图6）。图6：20002年中中国各省省市自治治区社会会消费品品零售总总额排列列资料来源：国家统统计局四、

61、分类产产品零售售市场需需求分析析在20022年分类类产品零零售额中中，最大大的8类类产品是是：食品品、饮料料、烟酒酒类15555.5亿元元，占114.117%;服装鞋鞋帽、针针、纺织织品类111600.8亿亿元，占占10.57%；机电电产品设设备类9982.6亿元元，占88.955%；家家用电器器和音像像器材类类9533亿元，占占8.668%；汽车类类8799.6亿亿元，占占8.001%；石油及及制品类类8644.9亿亿元，占占7.888%；其他食食品类8836.4亿元元，占77.622%；中中西药品品类8110.55亿元，占占7.338%。这这8类商商品零售售贸易额额占全部部零售业业贸易额额的733.266%（见见表4）。与20011年相比比较，220022年同比比增长幅幅度提高高较大的的商品类类有：汽汽车类提提高733.055%；通通讯器材材类提高高69.