建筑装饰装修专项施工方案

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1、建筑装饰装修专项施工方案目录第一章 编制依据与说明 0.第二章 工程概况 1第一节 参建单位 1第二节 主要总体概况 1.第三章 内墙抹灰 3第一节 施工条件 3.第二节 基层处理 3.第三节 施工工艺 3.第四节 质量保证措施 5.第五节 材料要求 7.第六节 中天统一做法 7.第四章 外墙内保温 7第一节 构造名称与做法 7.第二节 具体要求 7.第三节 其他要求 8.第四节 质量控制 9.第五章 外墙装饰施工 1.0.第一节 外墙做法 1.0.第二节 具体要求 1.0.第三节 其他要求 1.2.第六章 地坪 1.3.第一节细石混凝土地面施工 1.3第二节水泥砂浆地面 1.7.第四节施工现

2、场环境保护管理措施 2.4第七章顶棚与内墙 2.4.第一节材料与机具准备 2.4.第二节施工工艺与流程 2.5.第三节中天装修标准中室内各功能房间装饰工程汇总 2 6第四节质量控制 4.1.第八章栏杆 4.5.第一节施工安排 4.5.第二节整体埋件与铁艺栏杆安装 4.6第三节技术质量保证措施 4.7第四节安全、环保、文明施工 4.8第五节成品保护措施 4.8.第六节中天装修做法要求 4.8第九章铝合金门窗施工 5.0.第二节材料保护与区分 5.0.第三节作业条件 5.3.第四节工艺要点 5.4.第五节合金门窗质量要求 5.5第六节安全施工措施 5.5.1 / 60建筑装饰装修专项施工方案第一章

3、编制依据与说明本方案依据贵州省贵阳市中天未来方舟 E3E8工程项目建施图纸、招标文件、中天未来方舟项目装修统一标准等的技术要求，本项目的施工达到以下现行中华 人民共和国与贵州省、建筑装饰行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准 与规范要求如有出入则以现行国家、行业与贵州省地方标准和技术规范的要求。序号类别名称编号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国家建筑工程施工质量验收评定统标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工与验收规范GB50209 20024国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-885国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001

4、6国家给排水管道工程施工与验收规范GB50268 977国家建筑给水排水与米暖工程施工质量验收规范GB50242-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20029行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-9710国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175 199911国家建筑内部装修设计防火规范（局部修订2）GB50222 9512行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8813行业建筑施工安全检查标准JGJ59 9914国家保修执行国务院令第279号建设工程质量管理条例表1第二章工程概况第一节 参建单位本工程各参建单位见表 2 :工程名称渔安安井温泉旅游城“未来方舟” E3组

5、团工程工程地址贵阳市云岩区建设单位中天城投集团城市建设有限公司设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司监理单位贵州建工监理咨询有限公司地勘单位贵州地矿工程勘察有限公司施工单位中建四局第一建筑工程有限公司表2 参建单位第二节主要总体概况我公司承建的渔安安井温泉旅游城“未来方舟”E3组团工程位于贵阳市云岩区，北临莫山路，西临内环路西段。承建面积约27万卫各栋具体设计参数见下表：序号建筑面积m2层数栋号结构形式地上地下总咼建筑性质1G13067.32框架剪力墙结构1 +6121.90住宅、车库2G23067.32框架剪力墙1 +121.90住宅、车库结构63H12985.92框架剪力墙结构1 +632

6、1.90住宅、车库4H22985.92框架剪力墙结构1 +6321.90住宅、车库5H32985.92框架剪力墙结构1 +6721.90住宅、车库6H42985.92框架剪力墙结构1 +6721.90住宅、车库洋房区各栋参数序号栋号层数建筑高度（m）主要用途0.000相对标地上地下1E3-032298.700住宅、车库高对应绝对标1185.502E3-032298.700住宅、车库1182.003E3-032698.700住宅、商铺、车1182.004F3-032698.700住宅、商铺、车1182.00高层区各栋参数序号栋号建筑面积m2结构形式建筑层数总咼建筑性质13#、9# 楼1256.2

7、3异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅21#、2#、7#楼1256.23异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅36#楼1835.80异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅48#楼1850.72异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅54#、5#、10#楼1850.72异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅611#、12#楼暂无异形柱框架结构夹层+3F13.9 米住宅别墅区各栋参数第三章内墙抹灰第一节施工条件主体结构施工完毕，并通过验收。预留孔洞，给排水管道等处理完毕，强、弱电线路已布设到位。门窗框已安 装完成，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密，并设置保护措施。第二节基层处理砼体与砌体交接

8、处粘贴玻纤网，每侧不小于10cm，玻纤网粘贴时，水泥界面剂随批随贴必须满批，粘贴后再批水泥界面剂随批随粉一薄层砂灰必须全部覆盖界面剂。混凝土面粉刷基层处理。砼体表面提前冲洗，粉刷时水泥界面剂满批，必须 随批随粉刷砂灰，严禁界面剂发白。第三节 施工工艺1. 工艺流程3 / 60建筑装饰装修专项施工方案基层清理T浇水湿润T吊垂直、测灰饼T抹水泥踢脚或墙裙T做护角末水泥窗台T抹底灰T抹罩面灰。1 基层清理2 墙面浇水墙面应细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前 1d 进行。3 做灰饼根据设计图纸的抹灰要求， 按照基层表面平整垂直情况， 检查确定抹灰厚度， 但最薄处不小于 7mm ；最厚处不大于 2

9、5mm 。以此做灰饼打墩，操作时先贴上 灰饼再贴下灰饼，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼 用 1:3 水泥砂浆做成 5mm 见方或近圆形状均可。4 抹水泥踢脚板（或墙裙）4.1 洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用 1:3 水泥砂浆抹底层，表面用木 杠或 2m 靠尺刮平，再用木抹子搓毛， 常温下待第二天抹面层砂浆， 面层采用 1:2.5 水泥砂浆抹平压光。踢脚板厚度与内墙面平。4.2 凸出墙面 5mm ，凸出墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直， 踢脚线抹好将 靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成 钝角，不得出现毛茬和飞棱。5 做护角室内墙面、柱

10、面的阳角和门窗洞口的阳角，根据灰饼和门窗框边离墙面的空 隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，先批界面剂，用1:3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用泥砂浆抹成小圆角。用 1:2 水泥 砂浆做明护角 （比底灰或冲筋高 2mm ），用阳角抹子推出小圆角， 最后用靠尺板， 在阳角两边 50mm 以外位置， 以 40 斜角将多余砂浆切除、 清洁，门窗口护角做 完后应与时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。6 抹底灰在墙体湿润情况下进行抹底灰。一般需冲完全筋 2h 左右就可以抹底灰，即 不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小 缝隙内，接着分层压实抹平至与标筋

11、一平，再用大木杠或靠迟板垂直水平刮找一 遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是 否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用 2m 长标 尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，地面与管道背 后应与时清理干净。7 抹面层当底灰有六、七成干时，开始抹面层（如果底灰过干时应充分浇水湿润） 。宜 两人同时操作，一人前面抹灰一人后面刮平，按先后顺序进行抹平压实。8 罩面当底灰有七、八成干时，用铁抹子抹平压实。第四节 质量保证措施1 抹灰前，砌体、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油脂等先清除干净，并 洒水湿润。混凝土表面必须满批界面剂，并

12、随批随抹灰。2 抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙用 水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。3 室内墙面、柱面和门洞口的阳角， 用 1 ：2 水泥砂浆做护角， 其高度不应低 于 2m ，每侧宽度不小于 50mm ，并与时养护。4室内抹灰工程，待上下水、消防等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿 越的墙洞和楼板洞填嵌密实。管道背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰 面接槎应平顺。5各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后， 应采取措施防止玷污和损坏。6水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。7冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施。涂抹时

13、，砂浆的温度不宜低于5C8砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。9气温低于5C时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由 试验确定。做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。10冬期施工，抹灰层可采用加温措施加速干燥。11 一般抹灰的允许偏差和检验方法:项次项目允许偏差（mm ）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检杳3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检杳。5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检杳。注： 1）普通抹灰，本表第 3 项阴阳角方正可不检查。

14、2）顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顺。第五节 材料要求1 所用材料应符合设计要求，石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm X3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。2 熟化时间，常温下一般不少于 15d ；用于罩面时，不应少于 30d 。使用时， 石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。3 在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。4抹灰用的石灰膏用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm 2筛。5 内墙抹灰采用中粗砂，抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。6 砼界面剂应有出厂合格证。7 所用水泥应有出厂合格证与水泥的凝结时间和安定性复试报告。第六节

15、 中天统一做法1. 各功能房间内墙抹灰具体做法详见， 第七章第三节中天未来方舟 （二） 室 内各功能房间装饰工程做法汇总表。第四章 外墙内保温第一节 构造名称与做法1. 基层处理。2. 无极活性保温砂浆，打底找平。第二节 具体要求1、需做保温的具体部位详见建施平面图。2、保温施工技术要点： 内墙面应该清理干净，清洗油污渍、清扫浮灰 墙面为混凝土基层时候，应该使用界面剂做拉毛处理，有利于增强保温材 料与基层的粘结 吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口：根据保温设计厚度，在顶 部墙面大角处固定钢线，吊垂直，根据垂直控制桶线做垂直方向灰饼，再根据两 垂直方向之间的通线，做墙面保温厚度灰饼，每灰饼

16、之间距离不超过 2m （灰饼 可用保温浆料做） 保温浆料的搅拌要专人专职，保证搅拌时间和加水量的准确，保温浆料的可操作时间为 3 小时，落地灰必须在 3 小时内重新使用 保温浆料最后一遍应找平，用大杠平整，门窗角与墙体阴阳角应抹垂直成 线第三节 其他要求1、 外墙钢筋混凝土梁内侧内保温向梁底下部的砌体延伸300mm 。2、外墙钢筋混凝土墙、 柱（含构造柱） 的内保温层向相邻砌体延伸 300mm 。3、外墙钢筋混凝土墙、柱的内保温与内墙交接时，应延伸至内墙 300mm 。4、对于门窗洞口或同一面墙体，如果保温层施工后所剩下的抹灰宽度（或 高度）小于等于 300mm ，此剩余部分按保温层施工。5、

17、无机活性保温砂浆的厂家另行确定。6、架空层保温设计按设计图纸确定。7、无机活性保温砂浆无需设置抗裂砂浆罩面，具体详见厂家施工工艺。8、若无机保温砂浆厚小于墙面抹灰层厚度时，应以水泥砂浆（混合砂浆） 补足小于的厚度。9、卫生间是否需要挂网，请施工单位附上相关技术说明和依据，以技术联 系单的形式报送甲方与设计审查。第四节质量控制1、保温工程主控项目保温体系构造做法符合设计规范要求，保温层厚度经检验达到设计要求，保 温层平均厚度不得有负偏差。检查方法：探针、钢尺检查并检查隐蔽工程验收记录和施工质量记录。保温层与墙体以与各构造之间必须粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。检查方法：观察检查施工质量记录。面

18、层无粉化、起皮、爆灰。检查方法：观察、手摸检查。2、保温工程一般项目表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直、清晰、毛面纹路均匀一致，表面无 抹子印；护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实， 表面平整，顺直：孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净。允许偏差项目与检验方法项次项目允许偏差mm检验方法保温层抗裂层1立面垂直43用2托线板检查2表面平整43用2靠尺和楔尺检杳3阴阳角垂直43用2托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和楔尺检查5保温层厚度平均厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查表8第五章外墙装饰施工第一节外墙做法1. 外墙做法1 :规格45x95炻质通体砖饰面（横贴）

19、 基层墙体； 14厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，划出纹道（参见外墙砖厂家提供的 施工工艺），内掺1%抗裂剂，5%防水剂； 使用二合一瓷砖粘结剂，横贴外墙砖并勾缝。2. 外墙做法2 :外墙涂料饰面 基层墙体； 25厚1:3水泥砂浆清光，内掺1%抗裂剂，5%防水剂； 外墙腻子两遍； 抗碱性底漆一遍； 外墙漆二遍。3. 外墙做法3 :外装幕墙（包括石材、玻璃、金属板材等幕墙）第二节具体要求1、所有内外墙面（含裙楼、塔楼与地下室部分）不同材质交接处采用张挂300 宽钢丝网加强，钢丝网为 ?0.*12.7 。2 、女儿墙压顶面层贴砖，做法同外1（幕墙除外），女儿墙内侧采用白色外墙涂料，做法同外 2 。

20、3 、细节部分外墙做法：（a）空调百叶内外墙面不贴外墙砖，采用深灰色涂料，做法详外2。（b ）阳台翻边顶部靠外侧贴 45x95 （线砖宽），做法同外1 ;翻边内侧采 用白色外墙涂料，做法同外 2。4、结构板（抗震板）与入户花园投影面范围内外墙用外墙涂料,颜色以设计图为准，做法详外 2。5 、炻质通体外墙砖规格详见各栋外墙分色图，颜色根据具体栋号确定。6 、二合一瓷砖粘结剂颜色根据外墙面砖颜色确定， 现场配合比必须严格按厂 家配合比施工。7、外墙对拉螺杆采用水泥防水砂浆填满，以防止外墙渗水。8 、正常施工前，必须先做样板块，并进行现场粘贴拉拔实验，合格后方可大 面积施工。9 、吊水平通线，配合主

21、控基面墨线，上下左右拉通线，控制面砖横竖成行， 表面整齐。10 、面砖粘接剂施工中涂抹均匀，操作人员均匀用力按压面砖，面砖挤出灰 浆为宜，以使面砖粘贴牢固。11 、工艺流程为：基层处理吊垂直、套方贴灰饼抹底层砂浆弹线分 格排砖润砖镶贴面砖面砖勾缝以擦缝。12、所有阳角部位接口须做压边（以正立面为主）处理。13 、鹰嘴处理：各檐口部位采用抹灰，内部粘贴一排砖，做鹰嘴处理。14 、窗台处内外不小于 10mm 高差进行放坡处理，以免积水。15 、要与时清理残留在门窗框上的砂浆， 特别是铝合金门窗框应粘贴保护膜， 预防污染锈蚀。16 、做好技术交底，按合理的施工顺序施工，少数工种（水、电、通风、设 备

22、安装等）应做在前面，防止损坏面砖。17 、拆架子时应注意不要碰撞墙面，以免损坏面砖。18 、施工应严格控制沙、石等地材的含泥量（含泥量不得超过3% ），保证强度与配合比满足要求。 19 、住宅架空层与住宅大堂外装饰做法为外 3，具体位置 以技术部所发幕墙施工图为准，由专业公司设计并施工。20 、住宅架空层内除幕墙外， 其余外装饰面采用白色 45x95 炻质通体砖铺贴 或白色乳胶漆罩面（具体以技术部文件为准） ，做法同第 2 页外 1 或外 2。21 、住宅架空层（架空层的社区活动用房无吊顶） 吊顶具体做法与安装尺寸详见附图四。吊顶上部结构面喷涂深灰色乳胶漆。22 、住宅架空层地面结合景观设计另

23、行确定。23 、外装玻璃幕墙与格栅内侧的梁、墙、柱面应 按内装墙面做法抹平后刷深灰色乳胶漆。24 、住宅架空层社区活动用房玻璃幕墙外墙采用 普通中空双钢化玻璃，颜色同塔楼玻璃，厚度除门为 6+12A+6 外，其余为 5+12A+5 。第三节 其他要求1、各物业外立面做法形式确定以设计图纸为准。2 、钢丝网请物资部重新批价。3 、外墙砖若无特殊要求，采用 45x95 炻质通体外墙砖，具体颜色、材质以 技术部封样为准；有特殊要求的外墙则应根据具体情况另行确定，材质与颜色以 技术部封样为准。4、外墙分色平、立面图与各效果图是外墙装饰的依据，根据栋号、组团的不 同分别提供。5 、外墙砖材质与生产厂家根

24、据不同区号、 组团另行确定， 以技术部封样为准。6 、外墙涂料品牌另行确定。7、外装幕墙施工图由专业公司深化设计并报设计质量监督站审查通过后作为 施工依据。石材、金 属板材、玻璃等外装饰材料，施工单位应送样由甲方确认后方可实施。第六章 地坪第一节 细石混凝土地面施工 细石砼地面主要用于地下管道层地面、所有户内楼面。（一）施工准备1. 材料要求（ 1）水泥：宜采用矿渣硅酸盐水泥，水泥标号不低于32.5 号。（ 2）骨料：细骨料宜用中砂或粗砂，也可两者混合使用；粗骨料采用碎石或 卵石，其粒径应不大于 15mm 与面层厚度的 2/3 ，含泥量小于 2% 。2. 基层处理（1）地下管道层基层为回填土基

25、层，应处理平整。（ 2）楼面基层为结构层， 应清除干净基层上的浮灰、 杂质；表面较滑的基层， 应进行凿毛，并用清水冲洗干净。3. 找规矩（ 1）弹准线： 地面铺设前， 应先在墙上和柱弹上一道 +100cm 标高线， 作为 确定细石砼面层标高的依据。（2）做标筋：根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积 不大的房间， 可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋， 施工中进行几次复尺即可。 面积较大的房间应根据水平基准线，在四周墙角每隔1.5m2.0m用1:2水泥砂浆抹标志块，标志块大小一般是 810cm见方。待标志块结硬后，再以标志块 的高度做出纵横通长的标筋以控制面层厚度。标筋用1:2水

26、泥砂浆，抹810cm宽。（3）找坡度：户内卫生间楼面，应在地漏四周找出不小于5%的泛水，并弹好水平线，避免地面“倒流水”或积水。抄平时应注意卫生间室内与其它楼面高 度的关系。4. 分格缝的设置地下管道层的细石砼地面应设置分格缝，分格缝间距不大于6m，面层施工时用 1.5cm 厚的木条做分格，经过养护期后将木条取出， 在缝两边弹线（间距 2cm ）用切割机沿线将分格缝切为 2cm 宽，将缝内清理干净用沥青油膏填实。 （见 下图）100mm 厚C20细石砼素土回填层钢筋砼基础地下管道层地面分格缝做法（二）施工工艺1、施工要点（1 ）卫生间楼面防水层做法详见卫生间防水施工方案。（2 ）户内楼面铺设玻

27、璃布基铝箔贴面聚苯乙烯泡沫塑料保温层，并用水泥 砂浆粘结牢固。（3 ）铺细石混凝土时，应由里向门口方向铺设，面层应比门框锯口线略低34mm。地下管道层应从一端幵始按分格缝进行铺设。（4）混凝土浇捣时应使表面按墙周围水平线和中间水平标志找平，用2m刮尺刮平，再用平板振捣器振捣。混凝土振捣后表面局部缺浆，应在表面加适量 1:1水泥砂子进行抹平压光，禁止撒干水泥。（5 ）面层留施工缝时，应在混凝土抗压强度达到1.2Mpa后再继续浇筑混凝土和进行随捣随抹。（4 ）混凝土浇捣完后，再用 2m刮尺刮平，将局部缺浆处均匀铺撒1:1水泥砂浆一层，待干灰砂吸水湿透后用刮尺刮平，随即用木抹子搓平，紧接着用铁 抹子

28、将面层的凹坑、砂眼和脚印压平、抹光。待第一遍压光吸水后用铁抹子按先里后外的顺序第二遍压光。(7)第三遍压光应在水泥终凝前完成，常温下一般不应超过35h，抹子上去以不留痕迹为宜。抹压时用力将抹子纹痕抹平压光。2、养护(1) 在细石混凝土面层铺设后 1d内，用麻袋覆盖，并洒水湿润，养护时 间不少于7d。(2 )养护期间，细石砼面层的强度达不到5.0Mpa前，禁止上人走动或进行其他操作，以免损伤面层。(三) 质量标准1、保证项目(1 )细石混凝土面层的材质、强度(配合比)必须符合设计要求和施工规 范规定。(2) 面层与基层结合牢固、无空鼓。2、基本项目(1) 表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等

29、缺陷。(2 )地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏， 无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺。(3) 楼地面各种面层邻接处的镶边用料与尺寸符合设计要求与施工规范规3、允许偏差项目见下表项目允许偏差检验方法(mm )表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查分格缝平整3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检杳（四）成品保护1、细石混凝土施工时运料小车不得碰撞阳角与墙面等处。2、地面上铺设的安装管材等应设保护措施。3、地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵 塞。4、不得在已做好的地面上拌合砂浆。5、地面养护期间不准上人， 其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意 成

30、品保护。第二节水泥砂浆地面水泥地面主要用于电梯机房、水箱间、管井与楼梯间。（一）施工准备1.基层处理水泥砂浆面层铺在楼地面结构层上，结构层必须具有粗糙、洁净和潮湿的表 面，防止水泥砂浆面层空鼓、裂纹、起砂等质量通病的发生。（1 ）结构层上的一切浮灰、油渍、杂质，应清除干净，否则会形成一层隔 离层，使面层结合不牢。（2 ）表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净，冲洗后的基层禁止上人（3）结构层基层处理好后，刷素水泥浆结合层一道，再铺设面层砂浆。2. 找规矩（1）弹准线： 地面抹灰前， 先在四周墙上弹上一道楼层的 +100cm 标高线， 作为确定水泥砂浆面层标高的依据。（2）做标筋：根据水平

31、基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面 积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即 可。面积较大的房间应根据水平基准线，在四周墙角每隔1.5m2.0m用1:2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是810cm见方。待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横防线通长的标筋以控制面层的厚度。标筋用 1:2水泥砂浆，宽 度一般为 810cm 。做标筋时，要注意控制面层厚度。（二）施工工艺1. 材料配合比：水泥砂浆：面层砂浆的配合比为 1:2水泥砂浆。 水泥砂浆必须拌合均匀， 颜 色一致。2. 施工要点（1 ）铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为 0.4 0.5

32、 的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到 与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。所以一定要做到随刷随抹。（2）地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用抹子拍实，用短木 杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。然 后再用木抹子搓平，并用钢皮抹子紧跟着压第一遍，以压光后表面不出现水纹为 宜。如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂 来吸取表面多余的水分，再压实压光。（3 ）当水泥砂浆幵始初凝时，即幵始用钢抹子压第二遍，要压实、压光， 并不得漏压。第二遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。（

33、4）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第三遍，抹压时稍用力，并把第 二遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。（5）水泥地面压光要三遍成活。每遍抹压时间要掌握确当，才能保证工程 质量，压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰。（6）楼梯间楼梯踏步应设防滑条，具体见下图I-*1*水泥砂浆13. 养护水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护。（1）养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。 应在48h后养护，养护时间不少于7d。养护时要铺上锯木屑或麻袋片再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑或麻袋片湿润即可。（2） 如采用矿渣硅酸盐水泥时，养护时间应延长到14d o（3） 在养护期间，

34、水泥砂浆面层的强度不到5.0Mpa前，不准在上面行走 或进行其它作业，以免破坏地面。（三）质量通病、原因分析与防治措施质量通原因分析防治措施病水泥砂浆楼地面空鼓1. 基层表面浮灰、污物和落 地灰清理不干净，影响与面 层的结合2. 基层表面不浇水湿润，或 浇水不足，面层砂浆水分被 基层吸收使强度降低，导致 与基层粘结不牢3. 基层表面积水，增加面层 砂浆的水灰比，影响与基层 的粘结4. 抹灰地面厚溥不均，吸水 不致5. 过早涂刷水泥浆结合层，铺设面层时经风干结硬，反而起隔离层作用1. 严格控制水泥砂浆水灰比， 其稠度应小于3.5cm2. 水泥宜采用早期强度较高，安定性合 格，标号不低于32.5号

35、的矿渣硅酸盐水 泥3. 砂应采用中砂或与粗砂混合使用，含泥量应小于3%4. 严格掌握面层压光时间，并不少于 3 遍。压光后应认真洒水或蓄水养护，连续时间应不少于7d5. 认真处理基层已硬化的结构层表面， 应用钢丝刷刷干净，光滑表面应凿毛， 并做素水泥浆结合层，要求涂刷均匀， 随刷随抹6. 在低温条件下施工，要保证施工环境 温度在5C以上，防止受冻。如在冬季 施工，采用火炉取暖养护时，要注意避 免局部温度过高，使砂浆失水过快，造 成空鼓质量通病原因分析防治措施1.抹灰地面厚溥偏差较大，水泥砂浆1.较大面积楼地面抹灰抹灰层应分仓，分仓伸缩缝间距和收缩不致而产生幵裂形式应符合设计要求水泥砂2.地面面

36、层压光时，表面撒干水泥太2.应注意控制砂浆稠度，不浆楼地多，干缩过大而产生龟裂得大于 3.5cm，严禁在水泥面裂缝3.水泥抹灰在凝结后产生收缩，而楼地面上撒干水泥粉收水压光，面结构层则对它有较大的约束， 致使抹一般应撒1:1干灰砂进行压灰层产生拉应力而幵裂光1.水泥砂浆的水灰比过大，降低面层1.水泥应采用标号不低于砂浆的强度，而且施工中易造成砂浆泌32.5号，安定性合格，早期水现象强度咼的矿渣或硅酸盐水泥2.施工工序安排不当，过早或过迟压2.水泥砂浆应较干硬，其稠光，养护天数不足，或地面抹好后不到度不得大于3.5cm水泥砂24h，即直接浇水养护，地面未达到足3.采用中砂或中粗砂混合使浆楼地够强

37、度就踩踏，破坏了面层用，其含泥量应小于3%面翻砂3.结构基层不平，造成地面厚薄不均4.严格掌握面层压光时间，起灰匀，吸水快慢不致，给压光带来定至少3遍，压光后与时加强养困难，压出来的地面一定起砂护，养护时间应不少于74.材料不符合要求，如水泥标号不够，10d受潮结块，砂过细或含泥量过多5.冬季施工时，应注意防止5.低温施工，凝结时间过长，砂浆受受冻冻，粘结力破坏，形成松散颗粒，一经走动起砂（四）质量标准1、保证项目（1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工与验收规范的规定。（2）砂浆配合比要准确。（3）地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。2、基本项目（1 ）表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现

38、象。（2 ）踢脚板高度一致，出墙厚度均匀且与墙面结合牢固，局部空鼓的长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。3、允许偏差项目见下表顷目允许偏差（mm ）检查方法表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚板上口平直4拉5m线，不足5m拉通线和尺量检杳分格缝平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检杳（五）成品保护1、施工操作时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损坏 门框与墙面口角。2、施工时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。3、施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。第三节安全措施高空作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带。施工人员不准嬉戏打闹，追逐跑跳，严禁在女儿墙上站立

39、行走，严 禁爬在女儿墙上向外探望。3. 雨天、五级风 （含五级 ）以上均不得施工。4. 运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，楼地面空洞与檐口应有安全措施。5. 施工人员进入现场必须戴安全帽，穿长衣胶鞋。6. 施工用的液体材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场 应通风良好。7. 施工所用材料多为易燃材料， 所以库房要有良好的消防措施， 而且存料、 配料和施工现场严禁抽烟。8. 施工机具用完后要与时用有机溶剂清洗干净。9. 施工所用材料有些有毒，所以施工人员使用时要注意避免沾在皮肤上， 若沾上与时用乙酸乙脂棉纱擦洗，再用肥皂清水清洗。10. 施工现场的电源， 用电设备应由持证上岗的

40、电工或专人操作， 其他人严 禁操作，夜间施工必须有足够照明。11. 要有消防意识，每天上班前检查一遍消防器材是否齐备。12. 每天施工操作完成后，必须将未用完的材料回收入库，不得随意乱扔。13. 患有皮肤病、支气管炎病、 结核病、腿病以与对沥青、 橡胶刺激过敏的 人员，不得参加操作。14. 按有关规定配给劳保用品并合理使用， 操作人员不得赤脚或穿短袖衣服 进行作业，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。15. 操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。第四节 施工现场环境保护管理措施1. 严格遵守市政府和上级主管部门有关环境保护条例与规定。2. 要有环保意识，汽油桶、胶粘剂桶等应摆放平稳，防止倾

41、倒，其下应铺 垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。3. 建筑物内清除施工垃圾必须搭设封闭式临时专用垃圾道或容器吊运，严 禁用电梯井下送施工垃圾，严禁凌空抛洒。施工垃圾与时清运，并洒水降尘。4. 水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在库内存放或严密遮盖。5. 运输水泥、焦渣和其它易飞扬的细颗粒散体材料和建筑渣土时，必须封 闭、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒，卸运时应采取有效措施，防止扬尘。6. 施工现场制定洒水降尘制度，配备洒水设备。7. 施工现场的油料必须存放于库内。库房地面必须进行防渗处理。油料储 存和使用时，必须防止出现跑、漏、冒、滴现象，避免污染地下水体。施工现场 的油性物资露天存放时

42、，地面应采取有效的防渗措施。第七章 顶棚与内墙第一节 材料与机具准备1、腻子、高凳、脚手板、腻子托板、橡皮刮板、 、砂纸、腻子槽、檫布、半 截大桶等。2、腻子储存应注意防潮，置于阴凉干燥处，并且保证包封完好。3、腻子应在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格 后，再行施工。4、在腻子调和时，各种材料的计量必须严格按照配比进行，并落实专人管 理。第二节施工工艺与流程1、基层处理T粉刷石膏找平T砂纸磨平T第一遍满刮腻子T砂纸磨平T第二遍满刮腻子T检查验收2、基层处理2.1 墙面上起皮、松动与鼓包等清理凿平，将残留在基层表面的浮灰、污垢、溅沫等杂物清除扫净。2.2 砼墙面的螺栓眼应用

43、1:3干硬性水泥砂浆掺10%的膨胀剂修补嵌填 密实。2.3 对于天棚的平整度较差的部位，先用粉刷石膏进行基层修补，基本达到平整后再进行批刮腻子。2.4 在基体上缺棱掉角的部位，不平整部位用粉刷石膏修补嵌填平整。3、粉刷石膏找平：用粉刷石膏将墙面、门窗口角等破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好。干燥后用砂纸将凸出处磨平。4、腻子施工工艺事项：1）第一遍满刮腻子：腻子用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头处不得留槎，每一刮板最后收头时，要注意收的干净利落，并且将将阴阳角处修 整方正。第一遍满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然 厚将墙面清扫干净，待腻子干燥后个别地方再修

44、补腻子，个别大的孔洞可复补腻 子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净；2）第二遍满刮腻子：第二遍腻子用胶皮刮板竖向满刮，阴角要直，阳角要方，墙面、顶棚要刮平刮光；47 / 603）砼墙体底层粉刷石膏腻子施工：底层腻子施工完成后，必须对其坚固性、 干燥性、有无空鼓情况进行验收检查，合格后方可进行腻子施工；4）对完成后的墙面进行检查，重点阴阳角与门窗口无误后报验收。第三节中天装修标准中室内各功能房间装饰工程汇总构造部位构造名称与做法水泵房与 污水处理 间、中水 回收间、雨水回收 间等涉水 的设备用房楼地面：地砖楼地面 结构层 水泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5） 20厚1:2干硬性水

45、泥砂 浆粘合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 地砖面层水泥浆擦缝踢脚板：无内墙面：水泥砂浆刮瓷粉 基层处理 7厚1 : 3水泥砂浆打底 扫毛 6厚1:3水泥砂浆垫层 5厚1:2.5水泥砂浆罩面 压光 刮瓷粉两遍具体要求备注1、基层处理：剔凿、 修补、清扫，抹灰墙 面进行扫毛处理（带 毛刺）。其中（a.混凝 土基面作做法：浇 水遍，冲去墙面渣 沫刷素水泥浆一 遍，水灰比1:0.37-0.4（加建筑胶适量） 用1:2.5水泥砂浆在 墙面上刮糙，即用铁 抹子将砂浆刮成鱼鳞 状，厚度约3-5mm ； b.加气混凝土的基层 做法：浇水一遍， 冲去墙面渣沫刷素 水泥浆一遍，水灰比1、钢丝网请物资部重新批

46、价。2、地砖另见 封样材料。3、各设备用房若在地下室底 板，贝y防水层构造部位构造名称与做法具体要求备注顶棚：刮瓷粉顶棚 基层处理、清平 清平后刮腻子一遍 刮瓷粉两遍1:0.37-0.4 （加建筑胶适量）刷素水泥浆 后应立即抹灰，不得 在浆面干燥后再抹 灰。2、不冋材质交接处米 用张挂300宽钢丝网加强，采用？0.*12.7钢丝网。3、以墙面冲筋来控制 墙面的平整，抹灰厚度不宜过大。4、砂浆配合比严格按 设计要求施工，并进 行量化。5、干硬性水泥砂浆：用水量少，拌合后能 手捏成团，落地幵花 的水泥砂做法与面层做 法同车库与地 下车库底板做 法（涉水设备 用房面层仍为 地砖）。变配电 房、发电

47、机房、制 冷机房、 储油间、电视机 房、弱电 机房、送、排风机 房、能源 站等非涉 水设备用 房楼地面：环氧地坪楼地面 结构层 40厚C20细石砼，随打随抹光 1mm厚环氧地坪楼地面（在设备用房基础建设完成后再进行此道工序）踢脚板：无内墙面 :混合砂浆刮瓷粉 基层处理 9厚1 : 1:6水泥石灰砂浆打底扫毛 7厚1:1:6水泥石灰砂浆 垫层 5厚1:0.325水泥石灰砂浆罩面压光 刮瓷粉两遍构造部位构造名称与做法顶棚：刮瓷粉顶棚 基层处理、清平 清平后刮腻子一遍 刮瓷粉两遍消防控制室、电梯机房楼地面：地砖楼地面 结构层 水泥浆结合层一道（水泥浆水灰比0.40.5） 20厚1:2干硬性水泥砂 浆

48、粘合层，上撒1-2厚干水泥并洒清水适量 地砖面层水泥浆擦缝踢脚板：无内墙面 :混合砂浆刮瓷粉 基层处理 9厚1 : 1:6水泥石灰砂浆打底扫毛 7厚1:1:6水泥石灰砂浆具体要求备注浆。1、基层处理：剔凿、 修补、清扫，抹灰墙 面进行扫毛处理（带 毛刺）。其中（a.混凝 土基面作做法：浇 水遍，冲去墙面渣 沫刷素水泥浆一 遍，水灰比1:0.37-0.4（加建筑胶适量） 用1:2.5水泥砂浆在 墙面上刮糙，即用铁 抹子将砂浆刮成鱼鳞 状，厚度约3-5mm ； b.加气混凝土的基层构造部位构造名称与做法具体要求备注垫层做法：浇水一遍，5厚1:0.325水泥石灰冲去墙面渣沫刷素砂浆罩面压光水泥浆一遍

49、，水灰比刮瓷粉两遍1:0.37-0.4 （加建筑胶顶棚：刮瓷粉顶棚适量）刷素水泥浆基层处理、清平后应立即抹灰，不得清平后刮腻子一遍在浆面干燥后再抹刮瓷粉两遍灰。楼地面：水泥砂浆楼地面2、不冋材质交接处米1、生活水箱结构层用张挂300宽钢丝网应2mm厚水泥基渗透结晶加强，采用 ？0.*12.7采用304不锈防水涂料钢丝网。钢成品水箱。水泥浆结合层一道（水泥3、以墙面冲筋来控制2、不得采用浆水灰比0.40.5）墙面的平整，抹灰厚钢消防水池20厚1:2水泥砂浆清光度不宜过大。筋混凝土生活踢脚板：无4、砂浆配合比严格按水池。内墙面：水泥砂浆墙面设计要求施工，并进基层处理仃量化。20厚1:3水泥砂浆清光

50、5、乳胶漆稀释搅拌均内掺5%防水剂匀，按要求分3层涂顶棚：钢筋混凝土不处理刷。构造部位构造名称与做法楼地面：无强电井、踢脚板：无弱电井、内墙面：不做处理（除风井、水井、采排烟道井与观光电梯井暖井、风夕卜）。风井与商业排烟道井井、排烟内墙面应随砌随抹光，观光道井、电电梯井内墙面应用水泥砂梯井等各浆抹平后刷深灰色乳胶漆类管井（圈梁部位不刷漆）顶棚：钢筋混凝土不处理住宅公建楼地面：水泥砂浆毛地面:配套用素土夯实基土房、公寓、100厚C10混凝土垫层办公楼、表面赶平商业、商20厚1:2水泥砂浆面层铺、酒店、扫毛学校、幼水泥砂浆楼面:儿园、各结构层地下室入水泥浆结合层一道（水泥户大堂与浆水灰比0.40.

51、5）电梯前20厚1:2水泥砂浆面层具体要求备注1、基层处理：剔凿、修补、清扫，抹灰墙面进行扫毛处理（带毛刺）。其中（a.混凝土基面作做法.浇土基面作做法：浇水遍，冲去墙面渣1、公建配套用沫刷素水泥浆一房为：物业用遍，水灰比1:0.37-0.4房、派出所、（加建筑胶适量）公交站、农贸用1:3水泥砂浆在墙市场、垃圾回面上刮糙，即用铁抹收站、社区服子将砂浆刮成鱼鳞务中心、托老状，厚度约3-5mm ;所、卫生站等。b.加气混凝土的基层2、各物业内部做法：浇水一遍，精装修设计另构造部位构造名称与做法具体要求备注室、扫毛冲去墙面渣沫刷素详见专业图各首层与踢脚板：无水泥浆一遍，水灰比纸。标准层入内墙面：混合

52、砂浆墙面1:0.37-0.4 （加建筑胶户大堂、基层处理适量）刷素水泥浆各电梯前9厚1 : 1:6水泥石灰砂后应立即抹灰，不得室、各公浆打底扫毛在浆面干燥后再抹共走道等7厚1:1:6水泥石灰砂浆灰。总包施工垫层2、不冋材质交接处米单位毛坯5厚1:0.325水泥石灰用张挂300宽钢丝网交付用房砂浆罩面压光加强，采用 ？0.*12.7顶棚：结构面基层清平即钢丝网。可，不做其余处理3、以墙面冲筋来控制楼地面：水泥砂浆楼面（有墙面的平整，抹灰厚1、卫生间防防水层）度不宜过大。水钢筋混凝土板4、砂浆配合比严格按层应在结构板总包施工水泥浆结合层一道（水泥设计要求施工，并进面施工，防水单位毛坯浆水灰比0.4

53、-0.5）仃量化。层高度应从建交付卫生1:3水泥砂浆找坡层，最5、乳胶漆稀释搅拌均筑完成面起间薄处20厚匀，按要求分3层涂算。2厚JS或聚氨酯涂膜防刷。2、住宅与公寓水层，翻咼1800, n洞处防6、防水材料品牌等另的厨房与卫生构造部位构造名称与做法具体要求备注水层应向外延伸300,管行确定。间上下水管均道、地漏周边 300mm 范7、白色乳胶漆品牌另不需砌墙围围内与所有阴阳角处附加行确定。合，由业主自2厚JS防水涂膜一层理（设有专门总包施工踢脚板：无的管道井除内墙面：水泥砂浆墙面外）。单位毛坯一、有防水无保温：3、由精装单位交付卫生基层处理1、基层处理：剔凿、或用户做饰面间20厚1: 3水泥

54、砂浆打修补、清扫，抹灰墙处理。面进行扫毛处理（带底找毛刺）。其中（a.混凝平土基面作做法：浇2厚JS或聚氨酯涂膜防水遍，冲去墙面渣1、防水材料品水沫刷素水泥浆一牌等由另行确层，整体做高1800遍，水灰比1:0.37-0.4定。二、有防水有保温：（加建筑胶适量）2、卫生间防水基层处理用1:3水泥砂浆在墙层应在结构板无机活性保温砂浆（厚度面上刮糙，即用铁抹面施工，防水按设计），打底找平子将砂浆刮成鱼鳞层高度应从建2厚JS或聚氨酯涂膜防状，厚度约3-5mm ；筑完成面起水层，整体做高1800b.加气混凝土的基层算。顶棚：水泥砂浆顶棚构造部位构造名称与做法具体要求备注基层处理做法：浇水一遍，3、卫生间是否刷水泥浆一道（内掺适量冲去墙面渣沫刷素降板按设计要建筑胶）水泥浆一遍，水灰比求确定。10厚1:3水泥砂浆打底1:0.37-0.4 （加建筑胶找平，两次成活适量）刷素水泥浆3厚1:2.5水泥砂浆压后应立即抹灰，不得光在浆面干燥后再抹楼地面：灰。一、地砖地面（有防水层）2、不冋材质交接处米1、防水材料品素土夯实用张挂300宽钢丝网牌等由另行确100厚C15混凝十垫层加强，采用 ？0.*12.7定。总包施工找坡表面赶平钢丝网。2、卫生间防水单位普通2厚JS或聚氨酯涂膜防3、以墙面冲筋来控制层应在结构板装修卫生水层，翻咼1800, n洞处防