拆迁房买卖合同

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1、拆迁房买卖合同拆迁房买卖合同范文一出卖人（甲方）： （ 以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：（ 以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲 方 房 屋 座 落 在 ，位于第层，共 （套）间），房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 。并附带一间，位于 ，面积为 平方米。

2、（详见土地房 屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括第三条、本合同中所述房屋为 ，是 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未 清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币 元整（大写： 拾万 仟 佰 拾元整 ）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在年月日将首付款（定金）人民币拾万 仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲 方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二 笔房

3、款人民币 拾万元整于年月日付给甲方，第三笔 （尾款）房款人民币 拾 万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中 的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月 日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁岀：甲方应在房屋交付（年月 日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁岀的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有

4、权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价 款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行； 逾期超过陆拾_天 （大写数字），则视为甲方不履行本合同， 乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实 际交付之日起 玖拾_天内交付房屋。2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。3. 。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质

5、量问 题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损 失由甲方承担（是否要注明损失的范围 ？）。甲方如在规定的 此房屋户口迁岀时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应 在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下第种约定进行。1 、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房 地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方 不能在双方实际交接之日起 天（大写数字）遇法定节假日顺延）内取得房地产

6、权属证书，乙方有权提出退房，甲 方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字 内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %（大写数字）赔偿乙方损失。2 、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产 权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权 证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产 权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书 面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限 内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝

7、阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙 方向甲方提出书面要求起 天（大写数字）遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方 须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %（大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土 地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需 要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土 地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限 内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 （姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与

8、乙方，所需费用，由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手 续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方 （姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的 %赔偿 乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产 权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不 得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过 户手续时，甲方应该提供一切与之有关的

9、手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印 件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人 同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1 、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾 期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的 房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房 款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息 款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3 、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给 乙

10、方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证 书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4 、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过 户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲 方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付 违约金人民币贰拾万元。5 、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿 款归乙方所有。6 、当岀现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变 化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第一条、双方约定的其他事项：房屋内财产一并转让清单、确认书第十二条、本合同 主体1 、甲方是 共 人，委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，

11、签定本合同的时候经本房屋所有 房屋共有产权人同意。2 、乙方是 ，代表人是。3、鉴于系未成年人，、系其法定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权代理 签 订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承担。 注：本条适用于甲方安 置户中有未成年人时使用。）第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律 效力。本合同在双方签字之日（_2010_年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法 律效力。第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方 产权人及甲方委托代理人共持一份

12、，乙方一份 ，见证方中间 人） 一份，留存备查。第十五条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。甲方签章）：乙方签章）：身份证号码： 身份证号码： 电话：电话：甲方（签 章）:乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方（签章）：乙

13、方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日年月见证方（中间人）： 身份证号码：日期： 年月日见证方（中间人）： 身份证号码：日期： 年月日拆迁房买卖合同范文二出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码：（ 房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码：甲方原有位于的房产一套，属于 区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到 安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双 方在平等、自

14、愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售12# 楼4单元401室位于第四层，共三室二厅一卫，房屋结 构为砖混结构六层，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。（详见土地房屋权证第 号）。乙方对甲方所要岀售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是 的家庭（夫妻）共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四

15、条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋 面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元整（大 写：元整）。第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付定金）人民币 万 仟 佰拾 元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开岀收款收条 给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房 屋和钥匙当日付人民币拾万元整，第三笔尾款）房款人民币 万 仟 佰 拾 元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日 内付给甲方。甲方的银行账号：开户行 ，户名，账号。 乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月 日）将拆迁安置

16、房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房 有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于 房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付 给乙方。由乙方所有。第七条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商， 按以下约定进行。1 、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及 其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担，办理到甲方 名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交 由乙方。2 、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件协助房屋产权证

17、、土地证及其过户手续， 所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。3 、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所 述房屋中的全部户口迁出。4 、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产 权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不 得以任何方法方式阻挠。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责 任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第六条规定的

18、期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日 止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价 款金额的-壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履 行；逾期超过J陆拾_天 （大写数字），则视为甲方不履行本合 同，乙方有权按下列第_1_种约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实 际交付之日起 拾 歩内交付房屋。2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _壹拾%_利率付给利息。如甲方故意隐瞒此

19、房屋的原产权所 属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方 有权要求退房，一切损失由甲方承担责任。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部 户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整， 并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。第九条、违约责任条款：1 、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾 期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的 房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。2 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房 款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息 款，同时有权

20、要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙 方。3 、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给 乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证 书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4 、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过 户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方 违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元。5 、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿 款归乙方所有。6 、当岀现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。第十条、双方约定的其他事项：1 、从合同签订之日起，卖方不得再对合

21、同进行增加任 何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处 置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活动 ）。2 、本合同附件如下：第一条、本合同主体1 、甲方是 共 人，委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有 房屋共有产权人同意。2 、乙方是 ，代表人是。3 、鉴于系未成年人，、系其法定监护人， 、 承诺其有权岀售该房屋并全权代理 签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由 、自行承担。（注：甲方安置户中有未成年人。）第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效 力。本合同在

22、双方签字之日 （_2013年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律 效力。第十三条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同 签字后方能生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方 中间人） 一份，留存备查。第十四条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签 定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成 的，双方同意按以下方式解决纠纷。1. 提请见证人（中间人）协商解决。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条、本合同未尽

23、事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本 合同同具法律效力。出卖方（甲方）签字： 身份证号码：（ 房屋共有产权人）身份证号码甲方户籍地址:甲方目前住址：邮编 电话：_手机 日期: 2013年月日购买方（乙方）签字： 身份证号码：乙方户籍地址：乙方目前住址： 邮编： 电话：_手机:日期：2013年月日见证方（中间人）签字：身份证号码：日期：2013年月日手机：见证方（中间人）签字： 身份证号码:日期：2011年月日手机：合同签订日期：年 月曰拆迁房买卖合同范文三卖方（甲方）姓名【身份证号地址，联系电话： 买方（乙方）姓名；，身份证号：地址联系电话：鉴于：1

24、 、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2 、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；3 、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋 ；4 、本合同项下房屋的房屋所有权证及 ，土地使 用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关 法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方 权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。第二条房屋的坐落、面积情况。1 本合同所称标的拆迁安置房房屋位于平方米。第三条计价方式与价款。房屋的交易计价方

25、式：每平米元，合计人民币 元整大写：）第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1 、乙方自本合同签订之日一次性付款。第五条、房屋交付及产权登记的约定。1 甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的房屋所 有权证或土地使用权证）之日起法定工作日内，及时将房 屋权属登记过户至乙方名下2 甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权 登记费、交易手续费等一切稅费由乙方承担。第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆 迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第八条、陈述和承诺条款1 、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完 全的处分权。2 、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房 屋。第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同 等法律效力，自双方签字生效。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条、双方约定的其他事项：出卖人仲方）:买受人（乙方）：身份证号：见证人； 其他权利人书面同意声明：年月曰