中海国际精装房装修施工组织设计

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1、第一章 工程概况与特点第一节 工程概况 本工程为全框架结构，装修设计过程中充分考虑到其使用功能对房间进行分 区，有效的利用空间，合理的布局。工程名称：成都中海国际社区 1# 地块 B 区 18# 楼精装工程 建设单位：中海地产公司施工单位：成都海祥装饰工程有限公司装饰工程概况如下：18# 楼 D 、D 标准层装修， D 、D 跃层装修，具体工作内容如下：地面地砖、木地板、卫生间墙地砖、天棚石膏板造型吊顶、墙顶面乳胶漆、木门、窗套制安、橱位天棚铝扣板吊顶、窗台花岗石台面、家具制作、油漆、卫生间洁具、灯具安装等第二节 工程特点 由于客观条件要求施工期合理，但管理难度大，施工面积大，作业面广，全部

2、为精装修家装，工作内容零星，给施工造成相当大的难度，各工种的配合是影响工 期的关键因素。该工程主要施工任务以纯手工作业，纯装修为主，同时要加强同业主、设计、监理、总包单位的配合和加强对成品、半成品的保护与管理组织。为达到业主满意与优质工程，故施工过程中一定要抓住要点交叉作业，既要加 快施工进度又要严格保证施工区域的科学管理。第三节 工程总体施工安排与图集运用1 、由于该项建设项目的特点， 做好我公司施工人员以与管理人员的安全教育、1 / 58防疾病教育显得十分重要，要教育所有施工人员让他们自觉遵守施工现场的各项规 章制度，进一步做好安全生产教育以与防疾病教育、建筑防火知识教育，真正做到 “预防

3、为主，安全第一”。2、该工程是精装住宅的装饰工程，但是施工工作工序十分复杂。这种情况之 下要求我们要做好各工种之间的配合，与其他相关专业施工协调，服从建设单位的 统筹安排。主要规程、规范类别名称编号国家建筑设计防火规范GBJ17-88国家建筑工程施工现场公用电安全规范GB 50194-93国家木结构工程施工与验收规范GB 20683国家建筑内部装饰设计防火规范GB 5022295国家低压配电设计规范GB 5005495国家建筑门窗术语GB 582386国家装饰石膏板GB 977788国家建筑用轻钢龙骨GB 1194489行业建筑玻璃应用技术工程JGJ113-97行业建筑装饰工程施工与验收规范J

4、GJ7391行业工程建设监理规程DBJ0141行业建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ013296主要图集名称编号建筑构造通用图集一轻钢龙骨石膏板88J2 （六）建筑构造通用图集一内装修88J4 （一） （二）（三）木门95-J61建筑设备施工安装图集-给水工程91SB2建筑设备施工安装图集一排水工程91SB3建筑设备施工安装图集一卫生工程91SB2建筑电气通用图集一照明装置92DQ6建筑电气通用图集-通用电气设备92DQ8建筑电气通用图集-火灾报警与控制92DQ9建筑电气通用图集一空调自控92DQ10建筑电气通用图集一有线电视工程92DQ11主要标准类别名称编号国家建筑工程安装工程质量检验评定

5、标准GBJ300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ30388行业建筑施工安全检验评定标准JGJ59-88行业建筑气象参数标准JGJ3587行业建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准JGJ110-97主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法地方成都市建筑安装工程施工技术资料管理规疋成建质（1 9 9 7 ）418号第二章施工前的准备工作与施工组织措施第一节施工前的准备工作一、技术准备1、技术、质量部门要做好内业资料的管理工作，严格按照安装工程质量评定标准，与时做好验收质量工作并整理好各种资料，做到齐全不漏项。2、有关专业施工队伍的施工负责人

6、、施工工长应该提前做好对于施工人员的 日头与书面的施工技术交底工作，进一步落实施工范围，具体施工做法以与相应的 质量标准，必须熟悉相关的规程、范围、图集以与验收标准。3、认真熟悉图纸、做好会审准备工作，加强甲、乙双方的相互协调，并组织好设计交底、施工技术交底和施工组织方案交底等工作。找出施工、设计中的难点、重点部位方面的施工技术，对于图纸偏差和错误等问题，与时会通有关单位和人员加以协商解决。4、项目内部调整好管理人员的分工和相互配合，以项目经理为核心，充分调 动各管理人员的积极性，围绕工程质量、进度这一中心任务而努力工作。5、与时依据文件规定做好工程项目的各项施工技术资料汇总建档等工作，并 且

7、定期对于各个有关专业的施工技术资料进行检查。如果在检查过程中发现问题要 与时落实解决，以确保竣工资料的顺利移交。6、根据施工图的要求，认真计算整体工程和分项工程的工程量，准备进场所 需的基本材料和编制工程项目施工材料供应计划，并按计划分期分批组织材料进 场，并负责保管和发放工作。7、根据工程特点和要求，编制施工机具计划，并按计划准备和供应给施工使 用。8、加强对于原材料、成品、半成品等材料的出厂合格证件、检测报告等技术 材料的质量管理工作， 材料部门对于进场的材料， 必须根据材料供应单的质量参数、 需求数量等在核对无误以后才可办理入库手续。项目部的技术部门也应做好工程应 用材料的资料收集归档工

8、作，与时发现问题与时上报项目部负责人，负责人必须着 手解决，努力将由此造成的损失降低到最小。项目部技术人员和各个专业施工队伍 的负责人或工长一起协同做好复试、复检工作。二、施工准备1、临时设施：本工程的临时设施为：现场办公室、机具与材料保管室、原材料加工区、半成 品加工区。成品加工区还应避免雨水淋湿，安全防护，临时用电应根据总包要求按 规范搭设引入各个区域。2、施工平面布置结合本工程施工质量的要求和工程进度的安排，为确保材料流动、安全保管和5 / 58分发的合理性，办公室、机具与材料保管室合理布置，水泥河沙堆放合理，易燃易 爆的危险材料应保管好，不得发生任何安全事故。3、主要施工机具的准备、购

9、置。4、做好成品，半成品材料的订购工作。材料、生产部门共同安排好定货计划，做 好工料分析为限额领料以与核算等管理工作打好基础。第二节 施工组织机构一、 项目管理机构的组建我公司高度重视本工程的建设， 把本工程列为重点工程。 公司的指导方针为 “优 质、高效、安全文明地做好每一个工程，为公司创造良好的社会效益和经济效益， 为社会奉献精品” 。所以根据该工程的规模和特点，建立以优秀项目经理为首的项 目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融合、合作好、原则性强的具有丰富 实践经验的管理人员进入项目管理班子。项目经理作为公司法人的项目委托人对外行使权力和应尽的义务，适应业主管 理的要求，充分发挥公司

10、的经济技术优势和精诚合作的精神，业主的指示、意见、 建议能直接得到项目部的贯彻执行。对内建立健全项目经理、技术负责人、工长、内业、材料、质安等岗位责任制， 由项目领导班子定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。二、 施工组织机构框图m f-IS09001贯标组后勤保障组装 饰 内 业水电内业材 料 主 管质 量 员水 电 工 长装 饰 工 长计划统 计组统 计 员安 全 员第三节各生产作业班组预算员工程技术员工期与施工进度计划一、 工程的总工期目标与施工工期的安排按照本工程的特点和现场条件，满足业主对工期的要求，我公司结合多年类似 工程施工经验。我们将在接到入场通知书后 7 天内对本工程

11、展开施工。我公司将已 总经理 为首，制定一系列保证工期、质量的技术与组织措施，以确保工期、质量得 到保证。二、 施工进度计划（另详）三、工期保证措施为确保对业主承诺的投标工期的实现，我公司制定了一套完整的保证工 期的技术组织措施，具体的内容如下：（一）组 织保证措施 对早日装修该工程，我公司将成立以公司总经理为工程总负责人，总工程师为 技术总负责人的高效、精干的项目管理机构，采取行之有效的科学模式来达到预期 目标。、对内采用全新管理模式，成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表 授权的项目经理负责制，对外与业主、设计、监理等单位紧密配合，充分发挥公司 的经济技术优势和精诚合作的诚意，严格按照

12、施工组织设计进行施工，保证总进度 的如期进行。、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有 人事组阁权，劳动力选择权，材料采购权。、劳务作业队伍由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录 取与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，以确保每一道工序按时保质完成。、我公司根据本工程的特点和现场施工条件，将本工程划分为装饰专业和水电专业两者之间平行交叉施工，互为依托，始终如一的协调配合，以确保工程如 期完成。、施工过程中实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责进度计划的实施，项目各专业工长具体领导执行，操作人员则服从安排积极投入具体工作，并保 质、按时完成各自任务，

13、内业人员每周按实填写工程进度表，并负责上报项目经理,公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行，实行责任与利益 挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。目标管理基本内容如图：上级目标措施权限下放上级评定提咼领导能力管理过程目标的制定 目标的展开目标执行成果评定意见交流下级制定服个人目标自我管理自我评定激发激励性在目标管理体系下，各分部工程定期以书面幵式对自已所制定的目标计划进行 自我评定，找出有利不利因素，并制定相应的措施上报上级主管。 建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门，项目

14、全体干管人员，总 结计划完成情况安排下一步计划实施。 定期检查计划的完成情况，包括形象进度，材料供应和管理等，与时发现并 处理影响进度的不利因素。对滞后的进度与时采取补救措施，组织力量限期跟上。（二）周密的施工进度安排在施工进程中，要求各进场的专业队伍以总进度计划为基础，编制各自的作 业计划，以实现各专业施工工期。（三）合理科学的施工技术措施、 现场技术人员主动与各协作单位取得联系，从施工角度给予出谋划 策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因工作安排不当造成的返 工现象，从而保证工程优质高效的完成。、项目成立专门的技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要，将已经确定技术变更

15、与时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制 定相应的技术处理措施，对可能影响装修和进度的问题，要主动向监理、甲方与早 提出，尽量避免事后处理。、 编制详细的各种资源计划，尤其是材料部门与时按计划准确地提供 各种材料，以满足施工进度需要。、 加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一周，所有材 料与半成品较实际进度提前 35 天到现场，并应随附所需的合格证，复检证明等， 从而保证材料能与时使用到工程上。、 针对各阶段施工情况对其实行动态管理，投入足够的劳动力，对全 公司范围内实行招标择优使用施工作业队伍。、中标的作业队伍与项目签订经济承包合同，实行平米包干，采用优 奖劣罚政策，调动

16、职工的劳动热情。（四）合理地配置机械设备 机械设备的配置是整个工程进度的保障，要加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到 98% 以上，利用率保证达到 95% 以 上，并设置专业机械维修人员，加强管理，保证施工连续性。（五）合理的劳动力安排 按照本工程特点，结合四川省建筑装饰工程劳动定额和施工工序的先后安排与各施工段工程量，确保本工程装修，水电的劳动力配备，在劳动力配备上采 取以下几条组织措施和原则。、劳动作业队进场前，由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择 优录取，与其签订合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结 算方式和奖惩的措施。项目经理部

17、还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方 法。 、本工程劳动力组织综合考虑装修、水电的用工特点，施工前组织两 支劳务作业队伍，一支为装饰劳务作业队，一支为水电施工作业队。本工程中所有特殊工种（电工、焊工等）均持证上岗，并在重要施工 程序中投放技师。（六）施工进度五保证：保证资金充足，保证人力、物力充足，保证施工图纸 与大样齐全，保证各个协调单位的友好协作，保证各个施工手续齐全。（七）经济、合同是工期的有力保证：开工前由项目经理同各班组签定合同工中海国际精装房装修施工组织设计 期，明确责任和违约处罚。根据进度计划相应制定资金需用计划，资金是工期保证 的关键，保证材料到位和工人工资。（八）装修与

18、水电配合是工期按时完成的有力保证。装修与水电的交叉配合是工程是否顺利的竣工的关键，而工程自身工 作量大，工期紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失， 因此装饰专业要提前通知水电专业下一步的施工计划，以便使大家心中有数，确保 工程的顺利完工。每周定时如幵工作例会，各专业负责人参加，作好会议记录，以便据 此检查落实。严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误，与时采用书面文字进行工作准备，杜绝扯皮、推诿的现象。第四节施工方案与技术措施一、 墙砖粘贴1、技术准备组织技术人员、施工管理人员认真熟悉图纸、会审记录、施工技术验收标准， 作好技术交底与安全交底，并组织班组

19、人员学习有关技术标准与操作规程，熟悉施 工图纸，对铺贴墙砖过程中的重点、难点部位提出解决办法，确保施工质量并按进 度计划提出材料需用与加工计划。2、施工工艺：基层处理t找平t选砖t浸砖t放线t预排t贴砖T擦缝、勾缝T清洁与成品保护。 基层处理，要求基层表面应具有足够的稳定性和刚度，对光滑的基层表面进行凿毛处理，凿毛深度应为 0.5 1.5cm, 间距 3cm 左右,基体表面残留的砂 浆、灰尘与油渍等应用钢丝刷洗干净 ,明显不平的部位事先剔平或用 1:2.5 的水泥砂 浆补平。不同基体材相接处 ,应铺钉金属网然后抹灰平。 选材:根据设计要求，挑选规格一致，形状平整方正，不缺掉角，幵裂无凹凸扭曲，

20、颜色均匀的砖块。方法：用钢卷尺和靠尺即可。 放 线：依照室 内水平线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横 的皮数，用水平尺找平，弹出水平控制线。用若干块废砖作标志块，作为粘贴厚度 的依据，横向每隔 3 米左右做一个标志块，用拉线或靠尺较正平整度。 预 排：粘贴前要做好选 砖预排，做到拼缝均匀。在同一墙面上的横 竖排列，不宜有一行以上的非整砖。 砖在粘贴前应将背面处理干净，并浸水 23小时，待表面晾干后至手按砖背面无水迹时方可使用。 砖粘贴宜用干贴法，即干水泥砂浆作基层，干湿度为手握能成一团不 散为宜，在砖背刮 10-20mm 厚的素水泥浆粘贴即可。 如遇有突出墙 面的管线、灯具、设备支撑等，

21、应采用整砖套割吻合， 不得用非整砖拼凑镶贴。并且要做到表面平整，不显接花，接缝 平直。3 、基本要求与验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞现象，采用自然光线下目测的方法验收。 用小锤在地面上轻敲击，不得有鼓声。 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应封密牢固。 地面镶贴尺寸允许偏差与验收方法符合下表的规定：地面镶贴尺寸允许偏差与验收方法单位：mm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度 2.02米靠尺,楔形塞尺每测量不少于两处，取最大值接缝高底 0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直 2.0拉线钢直尺缝隙宽度 2.0钢直尺二、轻钢龙

22、骨纸面石膏板吊顶1、施工工艺：预检顶棚内各隐蔽项目-找平放线焊接吊杆安装-主龙骨-固 定副龙骨t装横撑龙骨t拉线校平整t安装石膏板t补缝2、施工要点： 、弹线，把标高线弹到墙与柱的四周上。、吊杆固定采用膨胀螺栓焊接 8圆钢。、吊杆与龙骨连接采用吊顶龙骨配套挂件。、龙骨安装，按照预先弹好的位置线从一端依次安装到另一端。在高低跨部位，先安高跨部位，后安低跨。吊杆间距控制在1.2m以内，次龙骨安装间距根据石膏板的规格进行调配，一般不大于 600mm。、龙骨调平：安装主龙骨时，随时检查主龙骨的标高是否在同一平面上，主 龙骨调平后再安装次龙骨。、对于检修孔、通风部位，在安装龙骨的同时，将其尺寸位置留出，

23、将封边 的横撑龙骨安装完毕。（7）、石膏板的固定：纸面石膏板在安装前应符合下列规定：第一所有龙骨已调整完毕；第二大型灯具等设备的吊杆布置完毕，第三吊顶内的通风、水、电管道安 装并调试完毕。板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸棱现象，石膏板 的长板应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉以25mm-30mm 为宜，螺钉应与板面垂直，螺钉头的表面略埋入板面并不使板面破坏为宜，钉眼作防锈处理，然后用石膏腻子 抹平，石膏板安 装时应留5mm左右间隙，然后用腻子嵌入板缝，并填平贴上玻璃 纤维带。天棚吊顶龙骨安装的允许偏差与检验方法表:序号项目允许偏差（MM ）检验方法1吊顶主筋截方木3尺量检杳面尺寸原木（梢

24、径）52钢木骨吊顶搁栅（立筋、横撑）截面尺寸2尺量检查（抽查3根）3吊顶起拱高度1/200 10短向跨度拉线、尺量检杳4吊顶四周水平线5尺量或水平仪检查（以墙面水平为准）5轻 钢、铝 合 金 龙 骨 与 其 他 形 式 龙 骨表面平整幵敞式隐蔽式 金属条板333拉线、尺量检杳6格缝平直幵敞式隐蔽式 金属条板21拉线、尺量检杳7接缝高低差幵敞式隐蔽式 金属条板11.5直尺和塞尺检杳8起拱高度各类龙骨1/200 10短向跨度拉线、尺量检杳9四周水平高各类龙骨5尺量或水平仪检查（以墙面水平为准）天棚吊顶面层安装的允许偏差与检验方法表:序号项目允许偏差（MM ）检验方法石膏板纸面石膏板胶合板金属装饰板

25、1表面平整3322用2米靠尺和锲形尺检查2接缝平直3331.5拉线5米长，不足5米 拉通线，尺量检杳3压条平直3333拉线5米长，不足5米 拉通线，尺量检杳4接缝高低110.51用直尺和锲形塞尺量检查5压条间距2222尺量检杳三、地砖粘贴（石材）1、工艺流程：准备工作T试拼T弹线T试排T刷水泥浆与铺砂浆结合层T铺花岗石板块（地砖）1灌缝、擦缝T打蜡2、施工要点：、以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系、基层处理：将地面垫层上的杂物清理， 用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆， 并清扫干净。、试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，按图案、颜色、纹理试

26、 拼，将非整块对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号 码放整齐。、弹线：为了检查石材的位置，在房间内拉十字控制线，弹在砼层上，并引 至墙面底部，然后依据墙面的 +50cm 标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高 线。、试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度,厚度不小于 3cm 。结合施工图与房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之 间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。、刷素水泥浆与铺砂浆结合层：试铺后，清扫干净地面，洒水湿润，刷一层 素水泥浆。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，铺结合层干硬性 水泥砂浆，厚度控制在

27、放上石材板块时高出面层 34cm 。铺好后用大杆刮平，再 用手抹子拍实找平（铺摊面积不能过大）、铺砌石材板块：板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。根据18 / 58房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标所用。依据试拼时的编号、 图案以与试排时的缝隙，在十字控制线交点幵始铺砌。、灌缝、擦缝：在石材铺砌后12天，进行灌浆擦缝，养护时间不少于7d、打蜡：当水泥砂浆结合层达到一定强度后，可进行打蜡，使面层光滑洁亮。块料楼地面面层的允许偏差与检验方法表序号项目允许偏差(MM)检验方法陶瓷锦砖缸砖地砖1表面平整度243用2米靠尺和锲形尺2缝格平直333拉线5米长，不足5米拉通线尺量检

28、杳3接缝高低差0.51.51量尺和锲形塞尺检查4踢脚线上口平直344拉线5米长，不足5米拉通线尺量检杳5块料间隙宽度不大于222尺量检杳石材楼地面面层的允许偏差与检验方法表序号项目允许偏差(MM )检验方法大理石花岗石1表面平整度11用2米靠尺和锲形塞尺检查2缝格平直22拉线5米长，不足5米 拉通线，尺量检杳3接缝高低差0.50.5量尺和锲形塞尺检查4踢脚线上口平直11拉线5米长，不足5米 拉通线，尺量检杳5块料间隙宽度不大于11尺量检杳四、墙、顶面乳胶漆1、施工工艺流程：清理基层T刮底灰三遍T砂平T点补T刷底料T点补砂平T 刷底料二遍T刷面料三遍成活。 清理基层：基层表面必须坚实，无酥松、脱

29、皮、起砂、粉化等现象，否则应铲除，除去表面的油污、灰尘、泥土等清洗干净。表面要平整，如有大洞， 裂缝等，须用弹性腻批嵌，整个基层表面应以坚实平整具有小麻面状为佳，有利于 腻子与墙体的粘结强度。 基层含水率过高影响乳胶漆的附着力，虽然它的涂膜有一定的透气性，在未干透的基层上施工，含水率也应控制在10%以下，PH值也应在10以下 乳胶漆腻子也有相应要求，为更好地使乳胶漆具有防水、防潮功能，腻子中加入适量的白乳胶和醇酸清漆，使腻子更具粘结性和防潮、防水性。对微机室 更应注意墙面的防潮、防水要求 乳胶漆在使用前必须充分搅拌，使之均匀，每次乳胶漆配料必须要充足，要同一批号，同一品牌，否则会影响整个装饰效

30、果，而且容易出现“花脸” 现象。 刮墙使用的腻子，应坚实牢固、不粉化、走坡和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑并清理干净。 乳胶漆的稠度必须控制，使其在刷料时不流坠，不显刷纹，施涂过 程中不得任意稀释。 乳胶漆必须在刷一遍干燥后再刷下一遍，表面平整度必须符合相关 规定。 成品保护对乳胶漆来说是相当重要的a、施工好的乳胶漆表面严禁划伤、碰撞。b、表面严禁污染。c、认真贯彻合理的施工程序，水电设备安装应提前、防止损坏乳胶漆表面。乳胶漆质量要求和检验方法表:序号项目普通中级高级1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬底允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微

31、少量不允许5颜色、刷纹颜色致颜色致，允许有轻 微少量砂眼，刷纹通 顺颜色致，无砂 眼,无刷纹6装饰线、分色线平直（5 米拉线检杳，不足5米拉 通线）偏差不大于3MM偏差不大于2MM偏差不大于1MM7门窗、灯具洁净洁净洁净五、门套、窗套等细木工程1、施工工艺：水平T弹线T制作木龙骨T安装基层板T安装面板T收口处理T油漆。 根据设计要求出水平，找准标高线，弹线。用巾8 10冲击钻头打眼，孔距按设计要求规定，孔穿深不小于60 ,用木楔铁钉固定基层。 基层板必须作好防水、防腐处理，均刷防水、防腐涂料三遍，再进 行饰面板安装。 面板安装前应按规格尺寸，设计要求下料。 收口线条安装必须符合设计要求的规定。

32、 基本要求的验收方法：表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽， 无刨痕，毛刺，锤印等缺陷。位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用 目测和手感 的方法验收。细木制品安装尺寸允许偏差与验收方法单位：mm项目允许偏差验收方法量具测量方法窗台板窗帘盒两端高低差两 端距窗洞长度 差 2水平尺和楔形塞尺全面检杳 3钢卷尺门、门套内侧平直 3钢卷尺木门窗的安装尺寸允许偏差与验收方法单位：mm项目允许偏差验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度 3托线板、钢卷尺全面检杳框与扇、扇与扇接触高低差 2钢卷尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5 2.5钢直尺和楔形塞尺门窗与地面留缝宽度6-8楔形塞尺六、油漆工程根据油

33、漆施工的具体特点，饰面板到场后先打磨并刷底漆一遍，然后才能将面板粘贴施工，否则会造成面板表面污染，不便于面层保护。1、施工工艺：清扫、起钉、除油污等T磨砂纸T润粉T磨砂纸T第一遍满刮腻子t磨光t第二遍满刮腻子t磨光t刷油漆t第一遍油漆t拼色t复补腻子t磨光T第二遍油漆T磨水砂纸第十遍油漆T磨眼T擦亮。 清扫、起钉、除油污是做油漆的基础，是保证质量的重要环节，必 须要彻底。 腻子满刮一定要到位，遍数要够，面要到位，磨光要均匀，磨水砂 要充分。2、成品保护是质量的重要保证，必须做好成品保护措施。七、电器照明器具安装1、施工工序：测量放线T龙骨制作T基层制作T造型处理T定尺寸幵孔T灯具安装（大型灯具

34、安装在吊顶上）T清洁卫生T成品保护2、施工步骤：（ 1 ）、线路敷设；（2）、预埋件吊挂安装：大（重）型灯具等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固， 吊杆与其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。（3）、照明器具选择：所有照明器具应具有产品合格证书。安装应选择符合设计要 求并经甲方认可的照明器具，安装前，进行外观检查，完好无损的才允许安装。（4）、照明器具安装：照明器具按设计要求的安装位置、方式和高度进行安装，务 必安装牢固，器具表面清洁，内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。接线务必正确， 不伤线芯，连接紧密牢固。（ 5）、开关插座安装：开关、插座盖板紧贴墙面、四周无缝隙，安装牢固端正，位 置正确，灯具与

35、其控制开关工作正常，接线正确。（ 6 ）、接地检查。（7）、通电检测：照明器具安装完后，应满足设计使用功能要求。并与时进行通电 检测，检查存在的问题，以便与时处理，保证交工后安全使用。（8）、灯具接线头必须烫锡，用绝缘胶布将头子绑扎结实，做好表面清洁卫生，成品保护。灯具、开关、插座安装允许偏差与检验方法：序号项目质量要求允许偏差（mm ）检验方法1灯具在屋中心20抽杳总数的10%但 不少于10套（件）。 用吊线、拉线或尺量 检杳，每件不少于1 点。成排灯具中心线52明暗幵 关、插座冋场所咼差5并列安装咼差0.5面板垂直度0.5第二章工程质量控制与保证措施第一节工程质量控制一、施工准备阶段的质量

36、管理1、认真做好工程的施工准备工作，在分部分项工程施工前，必须组织有关的 施工管理人员，认直学习设计图纸与说明，学习相关的施工规范，了解设计意图， 掌握施工方法，对重要部位，要认真理解设计中的技术要求。2、有针对性的编制专题施工方案并作好施工技术交底。二、施工材料的质量管理要把工程建成优质精品工程，除施工管理与操作者技术能力外，施工材料质量 十分重要。组织材料应按审核后的计划进场，并做好保管工作。材料进场按规定分 别堆放整齐。水泥、地砖、龙骨、石膏板等装饰材料在运输存放时，须保留标牌， 按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全、不能混堆，注意污染和损坏， 所有进场材料必须试验合格后方能用于

37、本工程，不合格的产品不得用于本工程。三、施工过程中的质量管理（一）做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计与其他施工工程 规范进行施工，除建立工程质量管理体系外，应认真履行技术措施和质量标准向各 级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正必须做到心领神会，施工中准确 无误。（二）质量保证技术措施：严格按建筑装饰工程施工验收规范、规程和设计图 纸要求施工，减少和避免返工现象，抓好一次成优。 地面地砖工程：铺贴前应根据标高线确定地砖铺设的高度，作好标志块，按规范要求进行铺贴，考虑到铺贴面积大，在一定宽度应留伸缩缝，按规范要 求验收。 天棚吊顶工程，施工前必须找好标高线，确定天棚高度，按设

38、计要求和验收规范施工。变更和隐蔽的项目做好工程变更通知单和隐蔽记录，待监理、甲 方签字认可后方可继续施工。 木 作工程：任何木作工程都必须做好防水、防腐处理，面层做好成品保护，必须按设计要求和验收规范施工。四、施工质量的动态控制本工程施工质量控制应从作业组织入手，组织建立班组型的全面质量管理小 组，针对本工程的实际情况，成立“ QC” 小组，将管理工作贯穿于施工全过程， 施工各分部分项均按明确的质量管理目标值进行严密的动态跟踪，保证各分项工程 竣工验收时达到优良标准，为此，各施工单位作业班组均应做到1、保证本工程的所有各分项工程各检查项目标达到设计和规范要求。2、各施工班组均应建立和完善班组内

39、部的自检制度，做到工程质量在班组内 的控制，有检查，有记录，实行持牌施工，必须实行质量一票否决，返工重来，决不姑息3、在公司所属质监部门经常性检查的情况下，项目质检员每天进行分部分项工程的跟踪检查和验收，对不合格的产品坚决返工。第二节 质量保证措施为达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理，采用IS09002质量管理模式科学组织施工，严格贯彻公司制定的程序文件和作业文件，确保质量目标的实现。在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理，总工程师为首 的质量保证体系，安全体系，工程质量监督体系与施工质量验收体系，使所有部门 能纵横沟通，相互联系，高速、有效地运转，从而保证工程质量目

40、标合格。一、公司质量保证体系的运行1、公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导，由经营、 生产劳资部负责人参与的质量管理机构，对工程质量进行监督控制。2、 公司以质安科科长为首组织相关职能部门人员成立质量检查小组、代表公司总经理和总工程师对工程质量进行动态跟踪控制，严把每道工序质量关。3、项目经理部在工程施工、加工制作过程中，对工程各项施工单项与成品操 作人员进行自检，由施工人员组织班组之间和上下工序之间进行互检，由专职质检 员会同施工工长对产品质量进行专检。二、项目质量保证体系1、建立项目质量保证体系项目经理2、项目质量保证体系有效运行工程施工过程中应严格控制影响质量的六大因素。影响

41、质量的六大因素是人、 机械设备、材料、施工方法、检测技术、环境。因此项目经理部做到以下几点尤为 关键：（1）提高全体参战人员的质量意识、技术意识、加强培训教育与考核。（2）加强机械设备管理，使设备总体保持在最佳运行状态。（3）把好采购关，应用新材料，着重原材料的管理。（4）采用新工艺，新方法、使施工方法科学法、技术规范化。（5）利用先进设备和方法、提高施工质量检测水平。（6）注意施工现场环境管理“上不清，下不接“的原则，排除环境干扰 因素。3、建立项目质量监督保证体系三、项目质量监督体系的运行(1) 项目总工程师负责监督文件和资料控制、检验与其设备控制，质 量记录控制，内部质量审核，纠正预防措

42、施等要素的具体实施。(2) 施工员与各班组长认真进行施工自查、互查，对违反技术、质量 操作规程的作业应与时制止、纠正。并按质量控制六程图实施附图。(3) 质检员独立，客观幵展质检工作，对质量检验不合格品有权禁止放行。(4) 现场成立QC小组，专攻质量通病。四、安全管理体系1、安全教育(1) 广泛幵展安全积教育，使全体参战人员牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，真正懂得安全生产的重要性和必要性，自觉遵守各项安全法规。(2) 对新工人必须进行“三级教育”，合格的准予上岗。(3) 对电工作业，焊接作业等特种作业人员经考核合格后必须持证上岗。(4) 对新技术、新工艺、新设备的操作人员，由科技组、质安

43、科组织进行技术操作安全教育，合格后方能上岗。2、安全检查(1) 施工生产中，除进行经常性的检查外，项目经理部每周，公司每月组织定期检查。(2) 对查出的隐患应立即整改，不能立即整改的，要立即制订整改计划，定人、定措施、定经费、定完成期限，按期解决。五、施工质量检验体系监 理 单 位设 计 单 位30施技术员1项组施理?质员 总员并!师1、建立质量检验体系:质量总监第四章 质量通病与防治措施一、瓷砖粘贴 1、空鼓脱落防治措施A、基层清理干净，特殊工艺应掺入适量粘结剂，表面修补平整，用水湿润， 砖背也要处理干净，以提高其粘结力。B、粘贴厚度一般控制在 20-30mm 左右，1 : 3的水泥砂浆打底

44、，砖背刮 2-3mm 厚素水泥浆粘贴，有利于防止空鼓现象。2、接缝不平直，缝宽不均匀防治措施。A、对面砖的材质挑选要严格，应将不同色泽的砖分别堆放，用卡尺和钢板挑 出翘曲、变形、裂纹，面层有杂质缺陷的面砖，用专用直尺检验。B 、粘贴前应作好规矩，确定好定位线，算出砖的纵横皮数。定出水平标准，用 2m 水平直尺检验平整度。C、根据作好的水平线，结合房间的具体情况可由一端向另一端铺贴，也可从 中向两端铺贴，每贴好一行面砖应与时用靠尺板横竖靠直，严禁在粘贴砂浆收水后 再进行纠偏移动。3、作好成品保护面砖在运输过程中与现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度不应大于2箱，避免表面污染与碰撞，切忌淋雨。

45、二、花岗石粘贴（一）粘贴花脸防治措施。1 、色花岗石，在铺设时如果处理不当，极易产生“花脸”现象，表面颜色均31 / 58匀不一致，严重者导致石材报废。2、在铺贴浅色花岗石前，先对花岗石本身作好防渗透处理，在花岗右背面刮 一层白色防水涂料，待干后将背面满刷一层2 3mm 厚的白水泥浆，在粘贴时也最好用白水泥作粘结层，确保石材“变脸”的发生。（二）接缝不直，缝宽不均匀防止措施1. 对石材度严格跳选，应将色差较大的石材分别堆放，用钢板和卡尺挑出翘曲、 变形，用后用直尺检验石材的几何尺寸。2.粘贴前应作好规矩， 不用定好定位线， 算出石材横竖块数， 用 2m 水平直尺检 验平整度。3. 根据作好的水

46、平线， 结合工序间的具体情况可由一端向另一端铺贴， 也可从中 间向两端铺贴，每贴好一排应用靠尺或水平尺检查，达到合格为准。（三）作好成品保护石材在运输过程中， 与现场搬运中应相当小心， 轻拿轻放， 千万不要伤与转角， 避免碰撞造成对石材的伤害。三、石膏板吊顶质量通病与防治措施1、拼板处不平整的防治措施先安装龙骨，边安装边调平，只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善应使用专用机具与配套材料。罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10mm。32 / 58若使用大块板材，间距以不小于 10

47、cm为宜。自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10mm ，也不得大于 16mm ， 因 为受到龙骨断面的限制。板中间螺丝的间距不得大于 200mm 。铺设大块板材应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。2 、成品保护吊顶装饰板安装完毕后不得随意剔凿、不得随便上人，若需要安装设备应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。石膏板不得受雨淋，并注意防潮。板面严禁撞击，防止损伤。吊顶内的水管、气管、电管在未上板之前应验收完毕。安装灯具和通风罩等时不得损坏和污染吊顶。不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上以防损坏暗管和共振。吊顶安装完毕后，后续工程作业时，应采取保护措施，

48、以防污染。四、墙、顶面乳胶漆1 、防潮、脱皮的防治（ 1 ）基层表面要清理干净，油污清洗干净满足施工要求。（ 2 ）腻子中加入适量的白乳胶和醇酸清漆，加墙体的防潮、脱皮有一定的保证。（3） 基层应具有一定的干燥性，含水率控制在10 以下， PH 值也控制在 10 以 下。（4）环境湿度符合乳胶漆的施工要求。5）施工过程中不得任意加水2、“花脸”的防治（1）乳胶漆使用前必须充分搅拌，使之均匀。（2）每次配料量必须要够，且要同一色号，同一批号，同一品牌的乳胶漆。（3）刷乳胶漆前必须保证基层的干燥性。（4）刷乳胶漆时不能流淌，用刷子收一下流淌的乳胶漆。五、油漆工程1、油漆流挂（1）选择优质漆料和挥发

49、速度适当的稀释剂。（2）物体表面处理平整，无油污、水分。（3）环境施工湿度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致。2、漆膜表面起粒（1）选用优质漆料，过细箩调和均匀，天气泡后使用。（2）物面要清理干净，保持施工环境无灰尘、杂物。（3）喷涂施工前，先将喷枪清理干净。3、漆膜皱纹（1）选用优质漆料，不得随意加入催干剂。（2）避免在烈日下施工。（3）选用较硬毛刷涂刷且均匀一致。4、漆膜陷穴（1）当要下雨时，避免在室外涂漆。（2）避免在潮湿的大气中涂漆。（3）在下雾前、应使漆达到手触干燥。5、漆膜表面丝状纹（1）涂刷油漆时要仔细、正确。（2）用湿布擦去所有刷痕。（3）确定前一涂层干燥后，再涂面层漆。6、漆膜

50、干裂或裂纹（1）正确选择油漆品种。（2）达到规定的时间后，再涂饰上一层油漆。（3）干燥剂掺量适宜。（4）漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。六、细木工程1、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一（1）认真选饰面板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致。（2）饰面板的颜色应相差不大，颜色差异接近。2、板面粗糙有小黑纹（1）面板表面不光滑的要加工净面，做到光滑洁净。（2）接头缝要严密，缝背后不得太虚，装钉时要将缝内余胶挤出，避免油漆后 出现黑纹。3、表面钉眼较大（1）所有面板表面钉眼应用透明腻子补平，突出的钉子应冲入木材中。（2）所用补钉眼的腻子应调色，与面板颜色相差不大。七、工程施工的质检员必须持证上冈1、

51、公司质安科组织有关部门对工程质量进行定期的检查、分析鉴定质量事故并提出处理意见。2、项目部坚持执行施工过程中的自检、互检、专职检相结合的三检制。3、对经检验发现不合格的施工工项、 原材料、外购物资等由质检员立即填写 “不 合格品报告单”，并进行标识，不合格品在未处理前不得使用或转序施工。4、在最终检验后，项目部应采取保护产品质量措施，以免在交付前造成人为损坏和污染。5、施工现场形成质量检验记录，作为质量检验评定资料归档。第五章安全文明施工措施第一节安全生产措施一、安全目标杜绝重大伤亡事故，月轻伤控制在 1%以内，建立以项目经理为组长的现场治 安管理小组，并负责治 安消防的日常工作。组长：项目经

52、理二、组织管理措施1、安全管理工作在施工现场中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主 要因素。因此，项目经理是项目第一安全负责人，下设一名专职安全人员与数名兼 职安全员，组成安全管理小组，形成现场管理网络，制定了各级人员安全责任制， 责任到位，定期检查，与时整改。2、在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况， 制定严密的管理制度，以保证安全生产。3、建立以公司挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，监督施工安全 防范措施的实施。三、建立严密的安全施工制度1、层层落实安全责任制施工现场逐级建立安全生产岗位责任制 ,明确从项目到各班组长组成的责任制 形成“一级抓一级，

53、一环扣一环，并对上一级、上一环负责”的管理网络，那一级 出问题就追究那一级管理人员的责任，促使责任制有效扎实地落实到各工种、各工 序、各班组中，形成齐抓共管的氛围。2、制订安全技术措施 施工中采取的任何安全措施，都应编制具有针对性的安全交底，按程序批准后，方能组织安施。 采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的，有针对性安全技术 措施，并付诸实施。3、定期检查与跟踪相结合的检查制度 公司定期或不定期的组织安全生产大检查， 着重检查安全生产的组织措施、 技术 措施、安全防护的落实情况， 指导安全生产活动的开展， 解放安全生产中的问题， 公司对项目每月组织一次安全检查， 具体落实有关安

54、全生产的情况。 并解决安全 生产中出现的问题，对安全隐患采取有效的预防措施。 施工项目设立安全管理小组， 实行现场领导值班制度， 时刻把安全生产放在首位， 每天跟班巡回检查， 与时发现和消除事故隐患， 边查边改， 制止违章作业和违纪 行为。重点检查电气线路、高空作业、动力设备等方面进行，以防止高空坠落、 触电、机械伤人等事故，检查中如发现问题，立即整改，确保安全。 安全检查活动应做好记录， 并执行书面整改通知制度。 对提出的问题应与时整改， 同时做好相应记录。 实行安全文明施工交接制度， 每道工序完成之后， 由安全员、 工长与下一道工序 施工班组进行联合验收， 符合安全文明施工要求后， 办理交

55、接手续， 如不符合要 求，将追究工长和施工班组的责任， 除了要求立即整改外， 还将视情节轻重进行 处罚。4、坚持执行安全技术交底措施 分部工程施工前应由项目安全责任人对全体人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组 每个人员履行签字手续后方可进行作业。5、坚持安全教育制度 对新入场的工人进行严格的“三级”安全教育，对应熟知的安全技术操作规程，进行考核，不合格者不能上岗 经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和不得有违纪行为。提高职工自我保护意识。 项目每周一上午开一次安全例会， 由项目经理主持， 专职安全员讲解本周安全

56、文明施工方面的注意事项。 班组每天在班前召开安全会，并切实搞好班组“三上岗”活动记录。6、坚持上岗证制度所有施工人员应持证上岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可进行现场压证 作业。7、坚持“安全三宝”使用制度进入施工现场必须戴好合格的安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高 跟鞋或拖鞋进入现场。 现场指挥、 质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志， 危险施工区域挂警示灯，施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封 闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。四、安全生产的技术措施1、施工现场临时用电安全防护 临时用电按现场用电的有关规定敷设，经验收合格后方能使用，并对现 场线路，设

57、施每周检查一次，发现隐患与时整改。 配电线路按规定架设整齐，架空线采用绝缘导线，所有线路均与施工机 具、行人保持安全距离，否则要采取防护措施。 配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。39 / 58 各类电气设备和电力施工机具的金属外壳，金属支架和底座按规定采用 可靠的接零或接地保护，各大型设施按规定装设避雷装置。2、防火安全要求 建筑物内部按消防规范装备灭火器材，灭火器四周 3 米内禁止堆放 东西。第二节 文明施工措施与管理制度一、文明施工目标配合总承包单位争创成都市“ 标准化文明工地 ”。二、文明施工管理措施1、现场成立文明施工管

58、理小组，结合工地实际，制定切实可行的办法，统一 指挥，统一协调，确保文明施工。2、现场总平面布置与水、电线线路整改合理，各种材料分类堆放整齐。3、进入施工现场必须戴好合格的安全帽，工作人员还须佩戴证明其工作身份 的证件。4、派专人清运建筑垃圾，打扫楼层与工地周围道路，以保证环境卫生。三、建立健全各种文明施工管理制度施工现场要制定各种文明管理制度，即总文明管理制度，施工人员管理制度、 材料、机具等文明管理制度，保管文明管理制度等。第三节 “标准化文明工地”保证措施一、现场文明施工措施 实行节约用水，杜绝长流水，长明灯现象发生。 各装饰材料、构件、料具等必须按规定堆放整齐，挂上有名称、品种、规 格

59、的标牌，现场整洁有序，做到工完场清，建筑装修垃圾堆放在指定堆放点，并与 时清运，易燃易爆物品应标出名称、品种并分类存放，有专人管理。 加强职工大思想教育，职工道德教育，克服不良生活习惯、卫生习惯。 施工机械要做到摆放整齐，机身保持清洁，标记明显，安全装置灵敏有效， 操作方便。 施工人员要求着装整洁，讲卫生，不随地吐痰，不大声喧哗，讲文明，严 守社会公德，职业道德。 楼层建筑装修垃圾装袋密封，派专人从楼梯运输到垃圾堆放处，严禁由楼 层自由倾倒。 现场制定消防措施、制度、合理布置灭火器材，现场水源应满足消防需要。 工地设医药保健箱和相应的急救措施，开展卫生防病教育。 清扫地面应洒水，运输垃圾应加盖，松散材料堆放需盖竹席，以免粉尘弥漫，污染环境。 为城市环境得到保护，建渣运离工地 8公里外。二、环境保护措施按照国家有关