某商业会所商业计划书

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1、某会所商业计划书目录一、会所介介绍及长长远目标41、会所成成立背景景42、会所优优势分析析53、会所长长远目标标6二、会所管管理团队队6三、服务介介绍7四、市场推推广及营营销策略略8五、预计投投入资金金9六、经营项项目及商商业收入模式式91、会籍992、经营项项目商务务收入分分析9一层法式红酒西西餐厅99商务活动（以以举办“银行家家之夜暨暨全球TTOP红红酒品酒酒会”为例）112多功能音乐乐包厢113二层参鲍翅顶级级商务接接待15钢琴红酒雪雪茄房117养生食疗118私人茶艺表表演20露天健身房房泳池211三层特色SPAA中心233五行SPAA23红酒浴244水晶磁场SSPA225死海飘浮227

2、艺术银行330整体利润及及回收期期分析330七、市场竞竞争分析析以及面面临的困困难322八、公司的的发展规规划33商业业计划书书一、会所介介绍及长长远目标标1、会所成成立背景景泉州是福建建的经济济、交通通、文化化、科技技、信息息、金融融中心。荣荣获“全国文文明城市市”和“联合国国人居奖奖”的省会会城市。目目前已成成功举办办了五届届东盟博博览会，为为推动中中国与东东盟经贸贸关系的的发展发发挥了重重要的作作用，南南宁在飞飞速发展展，时代代的进步步带动着着经济的的繁荣，同同时也改改变了人人们物质质文化、精精神文化化生活的的需求！各大金金融财团团、跨国国企业、知知名品牌牌纷纷向向广西区区涌来,众多的的

3、获得丰丰厚财富富的成功功者工作作之余对对个人的的生活品品质的要要求更加加高涨。观观念的改改变带动动社会的的繁荣，高高端私人人会所正正是这个个时代最最具代表表性的产产物。红酒酒会所，是是经过我我们对泉泉州经济济状况、葡葡萄酒市市场状况况以及泉泉州现有有各类会会所经营营状况进进行充分分调查而而决定成成立的顶顶级私人人商务会会所红酒酒会所将将按国际际化标准准打造泉泉州商务务会所高高端品牌牌。营造造真正意意义上的的“家外之之家”，为会会员提供供一个集集娱乐、休休闲、餐餐饮、商商务洽谈谈、文化化交流、商商品展示示、酒会会PARRTY、商商品销售售及生活活私人空空间等全全方位的的立体化化的综合合服务性性能

4、的服服务机构构。同时时为我们们的会员员构筑政政治、经经济、文文化、时时尚信息息、社会会名流、交交流交际际的多元元化平台台。让我我们的会会所从真真正的意意义上成成为上层层商务人人士休闲闲、娱乐乐、生活活、工作作交流上上不可或或缺的心心灵寄托托的港湾湾和最佳佳获得财财富的地地方。我我们在设设计装修修风格、经经营方针针路线、规规范化企企业管理理、完美美优质的的服务使使会员在在精神、心心理上得得到寄托托和经典典的享受受。与此此同时为为我们的的投资者者和我们们的企业业创造更更大的利利益价值值，更高高的品牌牌效益，让让我们的的企业迈迈向更加加美好的的未来！2、会所优优势分析析：1、会所出出发点为为“服务”

5、这种服服务非一一般意识识上的服服务，会会所致力力于大型型国际跨跨国公司司和国内内优秀企企业之间间会员的的交流，政政府要员员与企业业之间的的交流，搭搭建一个个高端商商务交友友平台。2、会所的的环境及及硬件设设施l 地理位置优优越：我我们会所所位置在在南宁市市东盟使使馆区附附近，枫枫林蓝岸岸高端住住宅社区区内，我我们的会会员能在在几分钟钟的驾程程便利到到达。l 设有大型停停车场：会所所所在位置置交通、行行车便利利，方便便我们尊尊贵的客客人停车车；l 独立的会所所场地，安安全的设设施给我我们的会会员营造造了一个个绝对私私密的自自我空间间，可以以尽情的的享受唯唯我独尊尊的尊贵贵生活。3、娱乐项项目新颖

6、颖有特色色l 专业的舞会会，艺术术氛围浓浓厚的钢钢琴红酒酒雪茄吧吧，超大大的私人人泳池，设设备齐全全的健身身房，世世界先进进的SPPA功能能区和规规划有序序的私家家园林，让让我们的的会员在在阳光下下享受宁宁静与健健康！l 会所将与香香港知名名的国际际模特公公司携手手合作，在在我们的的会所成成立全国国唯一一一家以会会所为培培训基地地的国际际名模发发展机构构，艺术术品、字字画、鉴鉴赏拍卖卖、高端端商务论论坛、正正式舞会会、化装装派对，引引导高品品质贵族族生活方方式，时时刻的围围绕在我我们尊贵贵会员的的左右！3、会所长长远目标标：为众多的企企业家、政政治家、富富豪、各各类经济济富足的的女性、社社会各

7、界界人士创创造了一一个完美美的、丰丰富多彩彩的娱乐乐、休闲闲空间及及构建了了更加适适合于经经济交流流活动的的环境和和更高的的平台，同同时成为为一家顶顶级私人人会所的的尊贵会会员也是是个人身身份、地地位的象象征和自自我价值值的最高高体现。二、会所管管理团队队总经理：；曾在北北京空军军部队服服役，现现在攻读读西大MMBA工工商管理理硕士学学位，曾曾在深圳圳成功策策划管理理过高端端私人俱俱乐部；对国内内几大会会所管理理模式以以及运营营状况非非常熟悉悉；在南南宁现在在成功策策划管理理的宝龙龙国际、壹壹号公馆馆、湖南南金公馆馆名人会会所等。目目前正在在装修的的七星级级豪华迪迪拜会所所酒店及及广西首首家私

8、人人游艇俱俱乐部。而而且是广广西获得得世界认认证由美美国ISSG侍酒酒师,英英国WSSET（国国际品酒酒师）学学院签发发的葡萄萄酒品酒酒师和侍侍酒师资资格的第第一人。我我们拥有有一支专专业的会会所运营营管理团团队，将将为会所所的未来来发展奠奠定坚实实的基础础。三、服务介介绍特特别设立立了会员员服务部部，为会会员提供供超值的服服务内容容。比如如，一个个会员打打电话给给服务部部问：某某家银行行行长是不不是俱乐乐部的会会员，如如果是，我我能不能能认识他他们？通通过各种种方式介介绍他们们认识。这这种服务务并不会会给俱乐乐部带来来短期的的经济效效益，甚甚至会让让俱乐部部倒贴金金钱、时时间、人人力等，但但

9、这体现现了会所所的价值值，加深深了会员员与会所所的关系系，长远远地看，这这会为俱俱乐部带带来无穷穷的利益益。让会会员深刻刻体会到到，这个个会所不是是我们的的，而是是会员的的，会员员是这里里的主人人。会所不定定期举办办各种活活动，活活动偏向向娱乐性性，娱乐乐当然少少不了，但但我们会会把会员员最需要要的放在在首位？我们认认为：不不论会员员的行业业、年龄龄、习惯惯有多大大不同，他们的的共同之之处是商商业，把把事业做做到更大大，挣更多多钱，。第一年，会所安排商务活动和娱乐活动的比例是5：5，第二年，积累了更多的经验之后，用70的商务活动吸引会员、留住会员。比如：在房房地产方方面，某某段时间间楼市处处于

10、低迷迷状态，而而部分会会员也会会觉得他他们没有有时间去去看楼盘盘，会所所就会帮帮助解决决这个问问题。会会所会组组织一次次有关地地产投资资方面的的PATT，邀请请“南宁最热热的地段段、最有投投资增值值潜力的的房地产产楼盘”项目到到会所做展展示，使使会员在在娱乐过过程中各各取所需需。在类似这种种商务活活动中，参加的会员是免费的，地产商的进入是收费的。由俱乐部负责提供场地、免费酒会及相应互动活动。会所就是一个平台，帮助会员企业与政府、企业与企业之间达成合作，这对企业、会员和会所三方是三赢的。四、市场推推广及营营销策略略在会所成立立的初期期介段，以以品牌宣宣传为主主，进行行一系列列活动以以在企业业家、

11、政政治家、富富豪、各各类经济济富足的的女性之之间进行行宣传与与推广，会会所只在在金字塔塔顶端一一小部分分人群中中推广打打开。 “是集集商务交交流、休休闲娱乐乐为一体体的综合合性红酒酒艺术会会所。为为您提供供广西乃乃至全国国最高档档的会所所软硬件件条件，最最正宗的的欧洲红红酒品鉴鉴文化，和和会员个个性化定定制服务务，同时时也为您您构建一一个高端端商务交交友平台台。”1、以书信信、请柬柬的方式式向各政政府要员员、大型型企业领领导专程程送递，介介绍本会会所。2、聘请专专业公司司制作出出形式上上具有互互动性，内内容上具具有延续续性，风风格上具具有统一一性的多多媒体文文件，向向各企业业家、富富豪宣传传，

12、使之之成为具具有记念念意义的的礼品。3、会所定定期发行行专业红红酒杂志志，杂志志内容区区别于一一般的广广告期刊刊，旨在在宣传红红酒文化化以及搭搭建商务务交友平平台。4、联络各各高端杂杂志及报报刊编缉缉、记者者，以软软文的方方式介绍绍会所情情况，打打响品牌牌。5、同银行行、移动动、联通通、航空空、高尔尔夫俱乐乐部、及及国内五五星级酒酒店等达达成贵宾宾互动联联盟。五、预计投投入资金金为确保会所所的顺利利营业和和后续发发展，预预计投入入资金:人民币币15000万元元。六、经营项项目及商商业收入入模式1、会籍会所专门吸吸收政府府要员、社社会名流流及成功功人士，全全国各大大城市商商会、私私人会所所、广西

13、西银行金金卡客户户、把会会员分成成行业委委员会，都都有专人人负责不不定期举举办派对对活动。会会籍可以以转让也也可以象象有价证证卷一样样升值转转卖。会籍种类；名誉会会员，公公司会员员，个人人会籍，家家庭会籍籍。名誉会籍：0元公司会籍：280000元元人民币币家庭会籍：180000元元人民币币个人会籍：100000元元人民币币注：会会员卡费费可充当当以后消消费费用用，也就就是预存存消费。且且消费享享有一定定的折扣扣。2、经营项项目商务务收入分分析一楼：其中中包含法法式红酒酒西餐厅厅，多功功能音乐乐包厢77个。法式红酒西西餐厅服服务特色色与单项项消费分分析：座位容量：1300位设计风格：低调奢奢华浪

14、漫漫营业时间：早晨77：000-凌晨22：000菜单主题：以深海海生蚝，深深海鱼,松露,鹅肝,鱼子酱酱为原材材料的法法式西餐餐及鲍参参翅，燕燕窝,神神户牛肉肉等FUUSIOON风格格的菜式式.酒水单：进进口葡萄萄酒，香香槟，洋洋酒,冰冰酒定价属于：高档次次服务特色：l 专业侍酒师师为每一一位客人人精心根根据菜式式搭配餐餐前，佐佐餐，餐餐后酒水水。l 餐厅中央设设80 M2贵宾交交谊舞厅厅，烛影影杯光中中，我们们的客人人在享受受FUSSIONN风格的的菜式同同时，还还可以拥拥爱侣轻轻歌慢舞舞，从而而体现出出更高层层次的个个人生活活品质。贵贵宾假如如有意邀邀请其他他顾客共共舞，我我们的专专业侍应应

15、生可以以代约。l 不定期举办办商务论论坛及专专业葡萄萄酒与食食物搭配配讲座，商商务聚餐餐，品酒酒会，庆庆典活动动。让每每一位客客人都能能搭建高高端人脉脉关系、感感受到家家的温暖暖及意想想不到的的幸福和和浪漫。l 正宗法国餐餐及香槟槟文化的的推广，装装修风格格以奢华华大气，服服务至善善至美，加加上模特特走秀、乐乐器等各各种才艺艺表演，让让我们的的会员在在此用餐餐或接待待感到无无比尊荣荣体面。消费分析早餐：￥：38元元中餐：￥：58元元-1338元-2888元晚餐：￥：1800-2888-3888元正常经营后后利润分分析：客流量座位人均消费营业额备注早餐20%130个38元988元每月在大厅厅举办

16、十十场PAAT，所所以在西西餐厅每每月晚餐餐收入当当中，应应减去举举办PAAT所占占用的110天时时间，只只能算220天。中餐20%130个150元3900元元晚餐30%130个180元7020元元总计营业额额119088元每日毛利润润119088*600%771455元每月毛利润润（988+39000）*30天天70020*20天天28870440元2870440*660%17222244元（毛毛利润）商务活动：（以举办“银行家家之夜暨暨全球TTOP红红酒品酒酒会”为例）宗旨：使会会所真正正意义上上成为成成功人士士商务交交流、休休闲娱乐乐的“家外之之家”目的：推广广红酒文文化，也也为我们们的

17、会员员构建更更宽广的的人脉网网和利益益平台特点：沟通通、时尚尚、典雅雅、奢华华人数：300人其中：特约约嘉宾110人（银银行行长长）会员20人人（1,6888元/人人）品酒会消费费分析表表：（330人）品种数量成本（元）营业额（元元）利润备注红酒、香宾宾20瓶20*18803360001688元元*200人*770%缺缺席率=23,6322元（嘉宾免费费）112822元名贵小吃5种1200小吃（素）10种500小吃（荤）10种800干果5种400软饮60瓶100果盘200杂物若干50鲜花及庆典典用品若干2000纪念品353500合计123500以上数据为为初步核核算，尚尚有未尽尽事宜，仅仅供参

18、考考每月类似商商务活动动预计举举办100场西餐厅总收收入：日利润（元元）月利润年备注西餐71451722224元为稳定经经经营后利利润分析析品酒会（10场/月）单场：11128221128220元应扣折损70%合计毛利1995330元以上数据为为初步核核算，尚尚有未尽尽事宜，供供参考多功能音乐乐包厢包厢容量： 7个 设计：奢华华内敛，精精致典雅雅实用面积：3600 平方方米营业时间：中午112：000-凌凌晨2：00菜单主题：以精美美小吃为为主酒水单：葡葡萄酒，香香槟，冰冰酒，洋洋酒，咖咖啡，茶茶定价：高档档次 服务特色：l 专业侍酒师师为每一一位客人人精心挑挑选红酒酒l 包厢内设卡卡拉OKK

19、音响，音音响采用用全球顶顶级音响响品牌CCarddas，灯灯光等设设备采用用最新高高科技设设备l 为会员营造造了一个个绝对私私密的自自我空间间，可以以尽情的的享受唯唯我独尊尊的尊贵贵生活l 商务聚餐，生生日派对对，私人人酒会。单厢消费分分析品 种数量营业额（元）成本（元）利润备注红酒2支17604001360单厢以77人为消消费基准准啤酒1打45855403名小吃236060300小吃31102585小点31102090果品218040140其它501040合计30286102418以上数据为为初步核核算，尚尚有未尽尽事宜，仅仅供参考考利润分析客流量包厢数单厢平均毛毛利毛利润备注中午10%72

20、4181619为稳定经经经营后利利润分析析夜场40%724186770每日毛利润润8389应扣折损70%每月毛利润润1761669元一楼每月毛毛利润：19995300元+11761169元元37756999元二层包含参鲍翅翅顶级商商务接待待厅、养养生食疗疗、钢琴琴红酒雪雪茄房、茶茶艺表演演室、露露天健身身房、泳泳池、参鲍翅顶级级商务接接待包厢数：包包厢5间间设计：经典典大气，王王者风范范营业时间：早晨77：000-凌晨22：000菜单主题：以法国国菜、TTAPAA，SUUNDAAY BBRUNNCH为为主及鲍鲍参翅，燕燕窝,神神户牛肉肉等菜式式为主酒水：进口口葡萄酒酒，香槟槟，洋酒酒,冰酒酒定

21、价属于：高档次次服务特色：l 专业侍酒师师为每一一位客人人精心根根据菜式式搭配餐餐前，佐佐餐，餐餐后酒水水，让客客户在享享受美酒酒的同时时更能够够享受我我们标准准的侍酒酒师服务务表演。l 为每一位会会员量身身订制商商务酒会会活动,周年庆庆典,新新产品发发布会,生日派派对,化化装舞会会,歌舞舞曲艺表表演等一一系列有有偿服务务品 种数量（份）营业额（元）成本（元）利润备注西式主菜3550180370单台以110人消消费为基基准菜品样式式及数量量以会所所普及为为准，（特特例除外外）鲍参翅1010*5880=55800018004000普通肉类.325070180素菜31003070汤12801001

22、80主食2803050红酒4800*44=322004*2000=80002400饮料3602040合计10320030307290以上数据为为初步核核算，尚尚有未尽尽事宜，仅仅供参考考利润分析：客流量包厢数单厢平均毛毛利毛利润备注晚餐30%57290109355为稳定经经经营后利利润分析析每日毛利润润109355应扣折损70%每月毛利润润2296335元钢琴红酒雪雪茄房包厢数：11个（330位）设计风格：从细节节入手，精精致幽静静、蕴含含欧州文文化艺术术气息营业时间：中午112：000-凌晨晨2：000菜单主题：乳酪,点心,精美小小吃酒水：葡萄萄酒,香香槟.冰冰酒,洋洋酒、茶茶、咖啡啡、雪茄

23、茄定价属于：高档次次包厢最低消消费；336800元服务特色：l 专业侍酒师师让客户户在享受受美酒、雪雪茄的同同时，更更能够享享受我们们标准的的雪茄及及侍酒师师服务表表演。l 专业乐器演演奏师单单独为会会员演奏奏浪漫曲曲调，让让会员欣欣赏专业业的私人人演奏服服务表演演。l 为每一位会会员量身身订制商商务酒会会活动,生日派派对,化化装舞会会,歌舞舞曲艺表表演等一一系列有有偿服务务月利润分析析：消费天数消费均价风险因素合计营业额额合计月毛利利15600070%630000441000元养生食疗座位数（包包厢散散坐）：40设计风格：古朴、田田园风格格营业时间：中午：11：00-凌凌晨2：00定价：68

24、8元，1188元元，2888元简介：食疗坊主要要经营药药膳，以传统统的烹调调艺术为为手段，通通过蒸、煮煮、炖、浸浸泡等方方法，尽尽可能地地保证食食物成分分不被破破坏，充充分发挥挥食品、药药物的医医疗保健健作用。食疗坊药膳膳以辅助助治病、保保健和强强身为目目的。会会员有疾疾病，对对疾病加加以调养养，增强强体质，辅辅助药物物发挥疗疗效。对对于无病病之会员员，药膳膳还可以以起到防防病强身身的作用用。药膳膳是药物物与食物物巧妙结结合而配配制的食食品。通通过烹调调加工，制制作出既既具有食食品作用用，也具具有药品品作用的的美味佳佳肴，是是饮食保保健的一一大特色色。养生生食疗坊坊药膳从从营养学学角度来来讲比

25、普普通食品品更优越越。服务特色：1、以保健健和强身身为目的的，会员来来食疗坊坊用餐，首首先由资资深中医医疗养师师根据会会员身体体状况的的不同，以以中医理理论为基基础，突突出本草草理论的的特点，建建议会员员采用的的药膳食食谱，如如：凡是是气虚的的，当用用补气药药膳；凡凡是血虚虚的，当当使用补补血的药药膳；再再根据会员员体质特特点选择择食品，热热性病选选择寒凉凉性质的的食品，如如防治中中暑用冬冬瓜、苦苦瓜、绿绿豆等；而寒性性疾病选选择具有有温热性性质的食食品，如如腹中冷冷痛使用用肉桂、茴茴香等。月利润分析析：客流量座位数人均消费营业额备注中餐20%4098784为稳定经营营后利润润分析晚餐50%4

26、01883760每日营业额额4544应扣折损70%每月营业额额4544元元*700%*330天954424元元每月毛利润润954244*600%利率率5772544元私人茶艺表表演座位：200设计风格：古典、含含蓄、儒儒雅，注注重细节节整体面积：营业时间：中午112：000-凌晨晨2：000菜单主题：精美茶茶点，各各式名茶茶定价属于：高档次次人均消费1168元元茶艺表演：为会员员提供私私人专署署茶艺表表演服务务2000元/小小时服务特色：l 让我们尊贵贵的会员员坐享茶茶艺师团团队的私私人茶艺艺师表演演，分为为一人解解说，一一人布茶茶，一人人抚琴。结结合金、木木、水、火火、土五五行音律律、茶香香

27、让人怡怡然，音音乐让人人翩翩，一一茶一品品，美哉哉！l 在袅袅茶香香水气中中，蕴含含着中国国茶文化化之美，净净化我们们尊贵会会员的心心灵，会会所茶艺艺师具备备过人的的审美素素养，以以文化素素养为基基础，在在整个茶茶艺过程程中，从从开始的的环境选选择，器器具准备备、音乐乐搭配，到到茶艺表表演的设设计、表表演过程程的协调调性，直直至表演演过程的的结束，都都根据饮饮茶的对对象，茶茶室的环环境，茶茶类的不不同，从从审美的的角度进进行设计计、表演演，从而而使会员员在饮茶茶的同时时，体会会到茶之之韵、茶茶之美、差差之魂，使使会员在在整个商商务接待待中在委委婉的环环境下心心灵得以以净化、心心情放松松愉悦。月

28、利润分析析：流量座位人均消费茶艺表演营业额备注日营业额100%20168200*2240003760元元此为稳定经经营后利利润分析析应扣折损70%月营业额3760元元*700%*330天789960元元月毛利润789600元*660%利利率4473776元露天健身房房泳池营业时间：上午110：000-凌凌晨2：00主题：泳装装派对、化化妆舞会会酒水：葡萄萄酒，香香槟，冰冰酒，洋洋酒，咖咖啡，茶茶定价：高档档次 服务特色：l 回归自然，健健身房露露天设计计。独享享的私家家园林露露天健身身运动，没没有室内内健身的的压抑憋憋闷。l 全球顶级健健身器械械，给会会员带来来运动后后畅快淋淋漓的享享受，并并

29、能让我我们会员员的身体体得到充充分的放放松l 提供一对一一的私人人教练服服务。l 前卫的管理理体系、人人性化的的软硬件件设施，会会所健身身将成为为商务精精英、时时尚人士士的新生生活元素素。单项消费分分析次卡：500元/次次月卡：8880元/月季卡：18880元元/季年卡：35580/元年私人教练另另收费：1200元/小小时利润分析：年卡季卡月卡次卡私教预计年销售卡501002005001000小小时单价3580188088050120预计年销售额1790000188000017600002500001200000合计年销售额6880000元年毛利润6880000*770%48116000元平均

30、月毛利利4816000元/12月月4001333元三楼：特色色SPAA中心包含：五行行音乐SSPA、红红酒浴、水水晶磁场场水疗、死死海飘浮浮五行SPAA设计风格：既具有有艺术灵灵性又根根据金、木木、水、火火、土五五行元素素，还有有现代都都市的奢奢华之风风整体面积：营业时间：上午110：000凌凌晨022：000主题：平衡衡五行，和和谐身心心，演绎绎五行流流转，聚聚合生命命健康之之道。定价属于：高档次次服务特色：l 将西方的SSPA服服务理念念与东方方的五行行养生理理论形态态和高科科技SPPA设备备，进行行完美的的结合l 真正将五行行所对应应的五感感六觉，听听觉、味味觉、触触觉、嗅嗅觉、视视觉，

31、通通过五行行音乐、五五行茶、五五行蔬菜菜汤、五五行养生生汤、五五行理疗疗手法、五五行养生生理疗、五五行理疗疗设备、五五行能量量天然精精油、五五行颜色色特点功功能房间间，进行行了神来来之笔的的完美结结合。l 训练有素的的管理人人与资深深美疗顾顾问、经经验丰富富的美疗疗理疗技技术为您您提供至至善至美美的服务务，和朋朋友坐在在充满艺艺术灵性性和奢华华之风的的五行SSPA馆馆里，品品着全球球顶级的的葡萄酒酒，尽享享尊贵品品质生活活。单项消费分分析：红酒浴简介：长期以来，人人们一直直相信维维生素EE和维生生素C是是抗衰老老最有效效的两种种物质，可可是葡萄萄籽中含含有的多多酚这种种特殊的的物质，其其抗老的

32、的能力是是维生素素E的550倍，是是维生素素C的225倍。会所除了提提供全球球顶级葡葡萄酒外外，还提提供系列列特色浴浴，主要要包括下下列几种种：红葡葡萄酒浴浴、葡萄萄酒蜂蜜蜜浴、墨墨尔本浴浴、桶浴浴，以这这些都是是“湿疗”。有“干疗”，就是是用葡萄萄籽榨的的油、波波尔多产产的蜂蜜蜜和天然然植物精精华掺和和在一起起，涂在在身上和和脸上，由由皮肤美美容专家家进行两两个多小小时的按按摩，有有病治病病，无病病美容健健身。这这种“三合一一”的产品品能够疏疏通脉络络、扩血血管及滋滋润皮肤肤，预防防和消除除雀斑和和黄褐斑斑等，而而且还能能增强皮皮肤的抗抗病能力力。红酒浴关键键功效： 活络络气血、红红润肌肤肤

33、 红酒浴美肤肤理由: 红酒酒中丰富富的葡萄萄多酚具具有抗氧氧化、促促进血液液循环的的作用。红红酒中的的酒精可可以促进进肌肤吸吸收养分分，让保保养成分分更快进进入肌肤肤里层。 红酒浴特别别提示: 水温温不要太太高，因因为红酒酒中的营营养成分分如维生生素、果果酸等，在在高温下下容易变变质、流流失。浴浴后应彻彻底用清清水清洁洁，否则则残留在在肌肤上上的酒精精会带走走肌肤大大量水分分。即刻刻涂上护护肤乳，可可以加强强锁水功功效。设计风格：简约、精精雅的欧欧派风格格。除装装修“硬件”，运用用灯光、声声音、香香熏等无无形的东东西来烘烘托氛围围。营业时间：上午110：000凌凌晨022：000定价属于：高档

34、次次服务特色：由专业男、女女技师针针对不同同服务需需求提供供个性化化服务l “一对一、二二对一、三三对一私私人贴心心服务理理念”精心打打造中国国“家庭式式美容保保健院（会会所）”。以“以人为为本、为为顾客着着想、人人性化服服务”为准则则l 一流的设备备，精湛湛的技术术，星级级的服务务为会员员提供给给一个解解除压力力、开放放心灵的的空间。尊尊重个人人隐私的的独立设设计，绝绝对让您您享受完完全无负负担的保保健美容容之旅！ 为会会员营造造出一个个中欧风风格、时时尚、前前卫，休休闲于一一体的高高档美容容保健俱俱乐部。会员预约消消费方式式预存卡式消消费：11280002288003228000等不同同级

35、别水晶磁场SSPA简介：是一种全新新的SPPA ，成成为人们们实现身身、心、灵灵修补加加油的首首选。结结合独特特的晶灵灵疗法，利利用来自自古埃及及的七彩彩晶灵，在在享受专专业泰式式按摩的的基础上上，还能能修补添添加运程程，以令令人的惊惊叹的能能量磁场场，对体体验着的的人生、运运气、职职场、金金钱、婚婚姻等诸诸多方面面的提供供协助。这这种全新新的SPPA模式式，在水水的滋润润下，让让晶石能能量渗透透全身，从从而扭转转运程，其其独特的的经营模模式，必必将成为为南宁新新贵人士士的全新新生活方方式。设计风格：奢华神神密，充充满异域域风采，整体面积：营业时间：上午110：000凌凌晨022：000主题：

36、定价属于：高档次次服务特色：l 伴随着柔和和的轻音音乐，超超大私密密空间，弥弥漫着独独特的精精油芳香香，让会会员疲惫惫身心得得到彻底底的放松松l 专业的按摩摩技巧，融融入独一一无二的的七彩晶晶灵，感感应神秘秘世界给给你全新新的生命命体验。会员预约消消费方式式预存卡式消消费：11280002288003228000等不同同级别死海飘浮简介：“死海漂浮浮”源于位位于以色色列、巴巴勒斯坦坦和约旦旦之间的的死海，通通过自海海平面4400米米以下的的死海盐盐浸泡而而成。富富含丰富富矿物质质和微量量元素的的海水除除了可让让肌肤柔柔嫩、美美白之外外，更可可治疗风风湿关节节炎、皮皮肤病、肥肥胖症、心心脑血管管

37、疾病等等。据联联合国教教科文组组织有关关研究资资料显示示，人在在死海中中漂浮一一小时可可以达到到八个小小时睡眠眠的功效效。选用用的死海海浴盐是是遵循死死海水的的物理、化化学、医医学性能能研制出出来的合合成死海海盐。其其原理是是利用特特殊工艺艺配制的的高密度度人造海海水的浮浮力，将将整个人人体躺平平托浮，使使人在自自然浮起起的状态态下深度度放松。有有医疗和和保健的的作用。本本会所的的死海浴浴盐不但但考虑了了矿盐的的成分，并并且兼顾顾了其舌舌感和肤肤感，容容易为一一般人所所接受。“死海漂浮” 具有很好的娱乐及疗养功效，是南宁高端SPA的新亮点。“死海漂浮浮”的特色色：水中中按摩，无无支点睡睡眠等无

38、支点睡眠眠的功能能 浮睡的的悬浮状状态能使使人的肌肌肉、关关节、颈颈椎等得得到深度度的放松松，并使使人体的的供血状状态得到到重新调调整，改改善血液液循环。浮浮睡对治治疗神经经衰弱、精精神压力力痉挛症症、高血血压、风风湿、关关节炎等等具有显显著的辅辅助治疗疗效果，对对消除全全身的痛痛症具有有良好的的疗效。 死死海盐中中所含的的矿物质质都是美美容护肤肤的主要要元素，具具有显著著的收紧紧皮肤作作用。 水中按按摩疗法法 会员员可以借借助浮力力在水上上进行无无支点水水中漂浮浮按摩，使使你在完完全放松松的状态态下接受受理疗按按摩。漂漂浮可以以让你发发挥无尽尽的想象象力。漂漂浮状态态下的按按摩疗效效，是一一

39、般按摩摩可望而而不可及及的。 此此法对全全身的多多种疼痛痛具有良良好的疗疗效。受受益者思思维更清清晰、感感觉更敏敏锐，记记忆力大大大提高高，可以以起到许许多心理理治疗方方法难以以达到的的奇妙的的治疗作作用，给给人天然然的享受受。死海海飘浮的的其它益益处：1、美容祛祛斑：锗锗漂浮盐盐浴适合合女性和和有疤痕痕者浸泡泡，能软软化角质质层，具具有极佳佳的滋润润和美白白肌肤的的功效。 2、瘦瘦身减肥肥：在漂漂浮过程程中，会会消耗大大量的热热量，促促进脂肪肪运动分分解成水水和二氧氧化碳；具有较较高盐份份和矿物物质的心心动死海海海水亦亦有发汗汗的作用用，可以以派出体体内多余余的水份份，从而而促进新新陈代谢谢

40、，排除除体内毒毒素；经经实验，在在漂浮池池中浸泡泡比在陆陆地锻炼炼释放的的热能要要多几倍倍。 33、控制制油脂分分泌：对对于油脂脂分泌旺旺盛的部部位，在在锗盐浴浴水中浸浸泡5分分钟，汗汗腺毛孔孔将得到到有效收收缩，同同时还能能起到清清洁和除除臭的效效果，能能有效清清除腋臭臭和足臭臭。 44、祛除除青春痘痘痕迹及及皮肤凹凹凸：在在泡死海海锗盐浴浴水时对对有痕迹迹或者凹凹凸部位位以螺旋旋式按摩摩数次，再再将需要要“解决决”的部部位充分分浸泡，过过五六分分钟后用用清水洗洗干净。注注意不要要按摩正正在生长长的痘痘痘。 55、死海海矿物锗锗盐含大大量溶解解的矿物物质，在在皮肤表表皮形成成一个水水分渗透透

41、的对流流现象，皮皮下层的的水份被被诱发渗渗透至上上层，缺缺水的皮皮肤因而而即时提提高湿度度。与此此同时，矿矿物质向向内渗透透，增加加细胞活活动能力力。不同同的矿物物质能增增强皮肤肤的自我我修复能能力，高高盐份能能加速对对流作用用，通过过锗的传传导作用用让皮肤肤代谢率率提高，加加快黑色色素排走走，强化化肌肤弹弹性，令令其有光光泽，帮帮助吸收收溶解多多余油脂脂及增加加皮肤湿湿度。 会员预约消消费方式式预存卡式消消费：银银卡：1128000金金卡：2228000钻石卡卡：3228000单次：2668元/钟银卡：9折折金卡卡：8折折钻石石卡：66.5卡卡SPA中心心利润分分析：银卡金卡钻卡单次私人按摩

42、预计月开卡额25201050单价128000228000328000268预计月营销额320000045600003280000134000应扣营销折扣50%实际月销售额11174400*50%55587000元1000000实际月毛利润5587000*880%+1000000054469660元艺术银行目前似乎很很时髦，艺艺术银行行用英文文来说是是Arrt BBankk，是是指以艺艺术品为为存取租租赁物的的委托机机构。艺艺术银行行的英文文是AArt Bannkinng，加加上iing，就是是指艺术术投资的的银行服服务，为为收藏家家服务。为为支持年年轻艺术术家，前前两年北北京首家家艺术银银行成

43、立立，将收收藏的艺艺术品出出售或租租赁，再再用收入入来购买买艺术品品，支持持年轻艺艺术家。这这类艺艺术银行行，在在国际上上通常指指非政府府文化艺艺术机构构购买艺艺术家作作品，再再将作品品转租或或销售给给政府机机关、公公共空间间、企业业、私人人，用于于陈列、装装饰、收收藏等。目目前，挪挪威、日日本、韩韩国、新新加坡、印印度等国国家都纷纷纷开展展艺术银银行项目目。因而而，艺术术银行在在这里，主主要是支支持和资资助年青青艺术家家的机构构。这是是一件非非常有意意义的促促进中国国当代艺艺术发展展的工作作。我们们在北京京有着这这样的资资源，红红酒房中中开设一一片这样样的区域域，让南南宁本土土的企业业家可以

44、以租赁到到世界上上著名的的艺术品品，提高高企业形形象，同同时可以以利用租租赁资金金资助年年轻的艺艺术家。这这对中国国当代艺艺术有着着非常积积极的作作用，是是尊重艺艺术的表表现。同同时也在在一定意意义上提提高了会会所的企企业形象象和社会会影响力力。利润说明：会员意意欲收藏藏某名家家书画或或购买某某艺术品品，会所所根据员员的需求求提供服服务，会会所利用用人脉资资源，寻寻访会员员钟意的的书画名名品，并并且以低低于市场场拍卖的的价格帮帮助会员员购买到到这幅艺艺术品。会会所收取取其中部部分差价价。整体利润及及投资回回收期分分析：稳固经营后后项目毛毛利润（每每月）：项目月毛利合计月毛利利一楼西餐大厅199

45、,5530元元375,6699元元1,3411,1557元音乐包厢176,1169元元二楼鲍翅房229,6635元元418,4498元元雪茄房441,000元养生食疗57,2554元茶艺室47,3776元健身泳池池40,1333元三楼特色SPAA546,9960元元546,9960元元艺术银行待定利润润及投资资回收期期分析：第一季度每月收入第二季度每月收入第三季度每月收入第四季度每月收入第五季度每月收入预期理想收收入1,3411,1557元1,3411,1557元1,3411,1557元1,3411,1557元1,3411,1557元前期宣传及及其它开开业费用用804,6694元元（60%）6

46、70,557元（50%）268,2231元元（20%）0元0元实际每月销售毛利5364662元（40%）670,5578元元（50%）10729925元元（80%）1,3411,1557元（1100%）1,3411,1557元（1100%）合计毛利14,8886,8377投资回收期期：一年年零四个个月。七、市场竞竞争分析析以及面面临的困困难当今南宁娱娱乐场所所营销理理念，几几乎是一一个模具具制作的的版本。如如果你商商务接待待或亲友友聚会，无无非就是是酒吧、KKTV、咖咖啡厅、茶茶庄，今今天在南南宁城东东的一家家KTVV会所光光顾后，第第二天你你到城西西一家KKTV会会所消遣遣，在这这两家娱娱乐

47、场所所中无任任何服务特特点，找找不到任任何实质质性的差差异化。娱乐会所企业的传统经营策略走到今天，它已是非常被动地在适应消费顾客的需求了。在南宁现有有的娱乐乐场所的的消费状状态，经经营模式式、管理理服务、装装修环境境及给消消费者提提供的平平台已经经远远不不能满足足顶级商商务消费费群体的的各种休休闲、娱娱乐、商商务洽谈谈的需求求。因为为这些娱娱乐场所所目前除除没有特特色之外外，更存存在着三三大不利利因素。1环境不不够幽雅雅别致、艺艺术品位位不佳、装装修风格格上没有有时代感感、商务务气息及及人性化化氛围等等都不够够浓烈，消消费、休休闲项目目无法满满足现代代顶级商商务人士士的需求求。2更重要要的是在

48、在世界高高速度发发展的今今天，由由于个人人身份地地位的敏敏感度高高的因素素，所以以对会所所的周边边环境，出出入会所所的人员员层面的的要求也也越来越越深度化化。希望望自己能能够在一一个相对对安全系系数更高高的环境境中享受受拥有财财富而给给自己带带来的生生活的乐乐趣，同同时享受受美妙人人生。3在目前前南宁现现有的私私人会所所也只是是简单的的、传统统的、不不规范的的会所。同同时在经经营管理理上没有有与时代代接轨。没没能在真真正的意意义上给给会员营营造出一一个完全全的真正正的自我我表现，自自我享受受，和创创造财富富和经济济价值的的空间和和环境。所以目前正正是我们们把握商商机，占占领市场场的最佳佳投资机

49、机遇。同时我们投投资顶级级私人会会所会也也存在着着市场未未规范之之前的困困难：南宁现在有有各种各各样的“会所”， 会所所到底是是什么？很多人人不知道道，或者者一知半半解，随随便就叫叫“XXX会所”。因因为一大大批非专专业人士士在操作作俱乐部部，搅乱乱了消费费者的判判断。会所价格战战也导致致会所“变味”消费者者在追求求会所的折折扣的同同时，要要想一想想便宜是是不是真真的好，要要理性消消费。高高档会所所的会员员可能并并不缺这这些钱，他他们在乎乎的是一一种感觉觉，一种种心态。有有时候，非正规意义上的会所用打折的方式吸引（惯坏了）消费者，让消费者感觉到，只要要求，就能得到折扣，而当打折成为一种习惯，就

50、很难再改变。俱乐部恐怕会因此变了味。在我们会所所成立的的初期队队段，做做为南宁宁会所的的领头羊羊，要想想扭转改改变这种种局面，最最重要的的就是客客户价值值，我们们能够给给会员创创造什么么。要正正确引导导会员的的消费观观念，提提高“服务”理念，我我们目标标会员对对象是政政府要员员，外籍籍人士，或者是各大公司最高层的管理人员和企业主，会员层次非常整齐。只有让每一个会员可以在这里寻找到回家的感觉，有一种归属感。让会员感受到真正义意上的“高端商务会所”理念。体会到家外之家的方便与舒适，区别于其它非正规意义上的会所。目前在南宁宁同类“高端商商务会所所”竞争为为零，但但随南宁宁的发展展，预计计在未来来几年

51、内内，各种种商务会会所将如如雨后春春笋般出出现，届届时“”更具竞竞争力，经经过时间间的稳固固，我们们将更具具有商务务会所的的理念，有有完善的的管理和和后期维维护，更更明确会所所的类型型，是为为玩？商务还还是其他他？积累累了大量量相关的的资源。市市场的成成熟，众众多会所所的竞争争，反而而是我们们发展的的又一飞飞跃。八、公司的的发展规规划打造成全国国知名私私人商务务会所品品牌：能能够加入入是一种种身份象象征；锁锁定省会会城市高高端地产产会所发发展加盟盟连锁。进进入消费费是一种种荣耀；在枫林林蓝岸宴宴请是商商务接待待的最高高诚意。会会员名额额实行限限额制，吸吸纳会员员10000人，实实现高额额的利润润回报，以以后逐年年稳步上上升。以上几点仅仅供参考考有不详详之处请请批评指指正！