2013年资产评估师考试资产评估测试题

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1、2013年资产评估师考试资产评估测试题一、单项选择题（共30题，每题分。每题的备选项中，只有个最符合题意）1资产评估的目标是（）。A判断评估对象的使用价值B判断评估对象的历史价格C.判断评估对象的价值D判断评估对象的实际成交价格2以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情 况是（）。A. 市价折扣法B. 功能价值类比法C价格指数法D成新率价格调整法3某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员gi9，评估基准日后第一年的收益 为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。

2、A. 170B. 200C. 210D. 3004如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的（）。A功能性损耗B实体性损耗C经济性损耗D. 成本损耗5关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。A采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料B. 我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法C采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数D采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素6当规模指数x（）时，被评估机器设备的价格与生产能力呈线性关系。A. 1B. 1C. = 1D. =07以下因素，将导致经济性贬值的是（）

3、。A废品率上升B技术水平相对落后C. 维修费用上升D. 市场竞争加剧导致使用率持续下降8进口机器设备中，消费税的计税基数是（）。A关税完税价+关税B关税完税价+关税+增值税C. FOB+关税D. CIF+关税+增值税9政府定期公布的土地价格是（）。A楼面地价B. 标定地价C. 申报价格D公告地价10某宗土地面积为2 500平方米单价为1 500元/平方米国家规定的容积率为4.5 , 建筑密度为0.8,贝0楼面地价为（）元/平方米。A. 2000B. 1000C. 333D. 25011. 土地的三通一平是指（）。A通气、通电、通讯、平整地面B通水、通路、通气、平整地面C通水、通热、通路、平整地

4、面D通水、通路、通电、平整地面12我国国有土地使用权出让的最高年限由（）确定并公布。A国务院B住房和城乡建设部C国土资源部D省、自治区、直辖市政府13.耗竭性资源的主体是（）。A. 水资源B矿产资源C经济资源D. 人文社会资源14资源资产的经济特性不包括（）。A. 具有使用价值B. 使用权可依法交易C. 能以货币计量D. 具有可收益性15.专有技术是（）。A创新性无形资产B成本性无形资产C市场性无形资产D收益性无形资产16市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制源于无形资产自身的（）。A标准性和唯一性B通用性和唯一性C.非标准性和唯一性D非标准性和通用雠17以下关于运用收益法评估计算机软件

5、的特点，说法不正确的是（）。A. 可操作性较强，工作量较大B. 资产与经营收益之间存在稳定的比例关系C软件的收益期限较其他技术类产品短D收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小18在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票的评估价值应以股票的（）为基本。A市场价格B账面价格C. 内在价值D清算价格19.2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总 额的30%。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企 业2007 - 2011年的税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享 收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不

6、会有较大的变化，假定折现率设为 10% , A企业直接投资的评估值最有可能是（）元。A. 754 210B. 796 350C. 832 500D. 868 62020以下各项成本后费用，不构成在产品成本的是（）。A. 直接材料费B. 管理费用C直接人工费D制造费用21某企业年初预付本年的房屋租金120万元，当年4月1日对该企业评估时，该预 付费用评估值为（）万元。A. 80B. 60C. 55D. 4022 下列各项，无需剥离并单独处理的资产是（）。A多余的非经营性资产B. 失去经营能力的经营性资产C. 能耗、料耗大的资产D闲置资产23. 行业基准收益率表明了拟建项目（）。A. 对国家的净贡

7、献B对行业的净贡献C. 对消费者的净贡献D. 对国民经济的净贡献24. 某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5 年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、130万元和140万元。5年后，该企 业变现预计可收回1 500万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。A. 1 790B. 1 546C. 1 453D. 1 38025. 按照国际惯例，资产评估报告的具体分类不包括（）。A整体资产评估报告B完整型评估报告C简明型评估报告D限制型评估报告26以下政府管理部门对资产评估报告的使用中，以达到依法审核资产定价为目的的是 （）。A国有资产

8、监督管理部门B. 证券监督管理部门C保险监督管理部门D. 工商行政管理部门27. 根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净 资产公允价值份额的差额，应确认为（）。A负债B. 或有负债C坏账准备D商誉28. 往往较难作为无形资产的首选评估方法是（）。A. 市场法B. 成本法C收益法D增量收益折现法29. 资产评估准则一一基本准则遵循国际惯例引进了（）概念。A评估假设B价值类型C评估D资产30. 目前，最具影响力的国际性评估专业准则是（）。A. 国际评估准则（IVS）B. 评估与估价指南（Red Book）C. 专业评估执业统一准则（USPAP）D. 欧洲评估准则（

9、EVS1下列属于资产评估特定业务的有（）。A以清算为目的评估业务B.以财务报告为目的评估业务C以抵（质）押为目的评估业务D以税收为目的评估业务E以保险为目的评估业务2市场法中，属于直接比较法的计算方法有（）。A. 规模经济效益指数法B价格指数法C. 市盈率倍数法D成新率价格调整法E重置核算法3在会计准则中，机器设备的分类包括（）。A生产用机器设备B. 租出机器设备C不需用机器设备D融资租人机器设备E. 发电设备4下列选项中属于房地产特性的有（）。A位置固定性B质量差异性C. 难以变现性D. 产权可垄断性E. 保值与增值性5森林资源资产评估的评估对象主要有（）。A林木资产B资产产权C建设用地D.

10、 林地资产E. 森林景观资产6下列各项中，属于版权特征的有（）。A启动保护B权利多样C法律特性D实用特性E积累特性7债券和股票投资相比，其特点有（）。A. 安全性较强B投资风险大C流动性较强D. 收益不稳定E. 到期还本付息8在处理溢余资产时，通常可以采取（）方式。A零值处理B. 不予考虑C资产剥离D单独评估E待定资产9在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（）。A维护性资本支出B. 完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出C. 资产改良资本性支出D与企业扩张相关的资本性支出E扩张性资本支出10资产评估中，某项资产的最大最优用途是指（）。A理论上可能的用途B实际上可能的用途C财务

11、上可行的用途D法律允许的用途E经合理证明的用途三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题10分，（三）题12分（四） 题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估被评估债券面值80 000元， 系B公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率6%，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为2年，当时的风险报酬率为2%，国库券利率为5%。要求：计算该债券的评估值。（二）某企业的有关资料如下：(1) 根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元、28 万元、30万元、32万元和32万元，假定从第6

12、年起，每年收益额保持在32万元水平。(2) 根据资料确定无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比 率为I.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%。要求：运用分段法计算该企业的整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。(三)某企业评估化工类库存材料经核实材料库存量为100吨，原始购入成本为200万元， 根据进货情况，材料的平均库存期为3个月。经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2.5吨，购进单价为2万元，无回 收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料有25%为超 额储存这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均

13、每吨 400 元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2%。要求：确定该类化工原料的评估值。(四)某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：(1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、140 万元、150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。(3) 该企业一直没有负债用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。(4) 经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估 企业B系数为2，资本化率为12%。要

14、求：1说明评估该企业商誉的主要思路和方法。2评估该企业的商誉价值。参考答案一、单项选择题1. C【解析】资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。2. A【解析】市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估 算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差 异的情况。3. D4. B【解析】所谓修复费用包括资产主要零部件的更换或者修复、改造、停工损失等费 用支出。如果资产可以通过修复恢复到其全新状态，可以认为资产的实体性损耗等于其修复

15、费用，5. B【解析】采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素采用市场法， 应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整 采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。6. C【解析】规模指数x是功能比较法的一个重要参数，当x=1时，被评估机器设备 的价格与生产能力呈线性关系;当XH1时，机器设备的生产能力与设备价格呈非线性关系。7. D【解析】机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于 市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩原材料、能源等提 价，造成生产成本提高，而生产的产品售

16、价没有相应提高国家有关能源、环境保护等法律、 法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。8. A9. D【解析】公告地价是指政府定期公布的土地价格，在有些国家和地区，一般作为征 收土地增值税和征收土地进行补偿的依据。10. C【解析】楼面地价二土地总价格/建筑总面积二土地单价/容积率= 1500/4.5 = 333.33（元/平方米）。11. D【解析】对于基础设施配套常常概括为“三通一平和七通一平。“三通一 平，是指通水、通路、通电，平整地面。七通一平，是指通上水、通下水、通电、通 讯、通气、通热、通路，平整地面。12. A【解析】土地使用权价格可因土地使用年限的

17、长短区分为各种年期的使用权价格，国有土地出让的最高年限由国务院确定。13. B【解析】耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人 类的开发利用，其绝对数量有明显减少的现象，是不可再生资源。14. B【解析】资源资产的经济特性有：资源资产具有使用价值资源资产价值能够 以货币计量;资源资产具有可收益性。选项B属于资源资产的法律属性。15. D【解析】专有技术与专利权不同，从法律角度讲，它不是一种法定的权利，而仅 仅是一种自然的权利，是一项收益性无形资产。16. C【解析】虽然无形资产具有的非标准性和唯一性特征限制了市场法在无形资产评估中的使用，但这不排除在评估实践中仍有应用市场

18、法的必要性和可熊性。17. D【解析】收益额受软件技术水平、技术风险、市场前景等因素的影响与作用，因此收益额预测的准确与否对软件评估值影响很大。18. C【解析】股票的市场价格是证券市场上买卖股票的价格。在证券市场比较完善的 条件下。股票的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客，见评价，在某种程度 上可以将市场价格直接作为股票的评估价值。当然，当证券市场发育尚未成熟，股票市场的 投机成分太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值。因此，在具体进行股票价值 评估时，也就不能不加分析地将其市场价格作为股票的评估值。19. D【解析】该投资企业直接投资的评估价值=600 000x30%x

19、(P/A , 10% , 5)+ 30 x(P/F , 10% , 5)一 682 342 + 186 276=868 618(元)，评估值与选项 D 最接近。20. B【解析】在产品成本包括直接材料、直接人工、制造费用和借款费用四部分。制 造费用属间接费用，直接人工尽管是直接费用，但也同间接费用一样较难测算。因此评估 时可将直接人工和制造费用合并为一项费用进行测算。而借款费用一般用于需要经过相当长 时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的存货。21. A【解析】该预付费用的评估值=120-12x(124)=80(万元)。22. C【解析】在企业价值评估中，对溢余资产的一种处理

20、方式是资产剥离，溢余 资产是指企业中不能参与生产经营不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效的资产， 例如，企业中多余的非经营性资产、闲置资产，以及虽然是经营性的资产但在被评估企业 中已失去经营能力和获利能力的资产等。23. D【解析】我国的行业基准收益率是基本建设投资管理部门为筛选建设项目，从拟建项目对国民经济的净贡献方面，按照行业统一制定的最低收益率标准，凡是投资收益率低 于行业基准收益率的拟建项目不得上马。24. D25. A【解析】按资产评估的范围划分，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项 资产评估报告;按照国际惯例，评估报告也可以分为完整型评估报告，简明型评估报告和限 制型评估

21、报告。26. D【解析l工商行政管理部门对资产评估报告的使用，主要表现在对公司设立、公 司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法审核。27. D【解析】根据企业合并准则第十三条的规定，对于非同一控制下的企业合并，购 买方在购买日应当对合并成本进行分配按照相关规定确认所取得的被购买方各项可辨认资 产、负债及或有负债。购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允 价值份额的差额，应当确认为商誉。28. A【解析】一般情况下，无形资产较少单独出售、转让，市场上缺乏相同或相类似 的可比交易案例或交易量太小导致可观察的价格无法代表可靠的市价因此市场法往往较难 作为，无形资产的首选

22、评估方法。29. B【解析】基本准则第一次对评估程序做出了规定，要求注册资产评估师执行资产 事评估业务，应当根据业务具体情况履行适-3的评估程序，并列出明确评估业务基本事项 等八个资产评估基本程序。基本准则遵循国际惯例，引进了价值类型的概念。30. A【解析】国际评估准则理事会是20世纪80年代以来在世界各国资产评估专业团体的推动下逐步发展起来的重要国际性评估专业组织目前在国际评估界发挥着主导作用， 其制定和努力推广的国际评估准则（IVS）是目前最具影响力的国际性评估专业准则。二、多项选择题1. BCDE【解析】资产评估中，特定评估业务包括：以抵:质）押为目的的评估业务 以税收为目的的评估业务

23、以保险为目的的评估业务以财务报告为目的的评估业务等。2. ABCD【解析】市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类 比法（生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价 类比法、价值比率法（成本市价法和市盈率倍数法）等。选项E属于成本法中重置成本的核算 方法。3. ABCD【解析】根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：生产用 机器设备;非生产用机器设备;租出机器设备;未使用机器设备;不需用机器设备;融 资租入机器设备。4. ACE【解析】房地产一般具有如下特性：位置固定性供求区域性;使用长期性； 投资大量性;保值与增值性;投资风险

24、性;难以变现性;政策限制性。5. ADE【解析】现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时 难以计量森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、 林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观 资产的评估。6. ABC【解析】版权亦称著作权，是指作者对其创作的文学、艺术和科学技术作品所享有的专有权利。版权的特征有：自动保护原则权利的多样性;法律特性。7. ACE【解析】债券投资与股权投资相比较，具有如下特点：投资风险较小，安全性 较强;至I期还本付息，收益相对稳定;具有较强的流动性。8. CD【解析】在企业价值评估

25、中，对溢余资产有两种处理方式：进行“资产剥离” 将企业的溢余资产在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前单独剥 离出去。溢余资产作为独立的部分进行单独评估，评估价值不计入企业价值中，并在评估报 告中予以披露;将企业的溢余资产在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价 值评估前单独剥离出去，用适合溢余资产的评估方法对其进行单独评估，将评估值加总到企 业价值评估的最终结果之中，并在评估报告中予以披露。9. AB【解析】预测的资本性支出中应该包括维护资产正常运转或者资产正常产出水平 而必要的支出，或者属于资产简单维护下的支出，即维护性资本支出完成在建工程和开发 过弗中的无形资产

26、等的必要支出。预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张 相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。10. BCDE【解析】最佳用途又称为最大最优用途，指对某项资产而言，实际可能的、 经合理证明的、法律允许的、财务上可行的并能实现该被评估资产最大价值的最可能用途。根据最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途。三、综合题U）折现率=无险报翻率-凤险报制率=吆-现=伙 债券的本利和 F： A（l-ttiXr）=80 nooJl-36%）=?4 1 呱元;. 该债券的评估值V （1*0糾朋门十曲厂用怦翻（町；二）确定折现率；扌斤现率=3-12X（S%- 3%j-9

27、%计算未来玉年收益现值：齐来3年收益现值3028, 3D 亠 32,32 _ _=H 十9鳴）* （1 +9% ）2 （I +9爲）Sl *9兌卡I 川強*=30X0. 9174-2SX0. 841-30X0. 7722-32X0. 7DE4-32X0. 6495=117.门万元） 计算未来永久性收益的遥本化价值:、未来永英性收益的瓷本化价值=艾,现7叫万元 （斗）确定企业整悴评估价值；该企业的整体评1古价值=IL72+4 96 （万心四儿说胡评估庆企业裔誉的主要思路和行法裔誉评估的亩法主要龍燼迄割羞迭是根 据企业整悴蚩产评佶价値与可确指的各单项贸产评估値之和进行比犊确宦商誉评估值的片 法其基

28、念公式杲：商誉的评估值=企业整（*谡产评估值二企业可确指的各单项盜产评估值之和企业整体査产 评怙值计算，通过预测企业未来预期收益开进行折现或贸本化获取-2.评估该企业的麺誉价值企业整陳資产评估值计算：折现率=4%说9骑一少X2=14那瓷本化率=1映厂,“ 企业整体资产评怙值14%, j）11 交（P/F, 14必，2）-120 X （P / F, 14%,3j-140X（P； F, A%. 4）-150X（P/ri 14嗨 耳一1 刘 f 12玄）XP 7 瓦 146,. 5j= 100X0. &772+iiQXO. 7的X120X0. 6750-140X0. 5521+150X0, 51541250X0. 5194 =1 063. 41毀万元）加和法估簧的企业各项可确指熒产评估值之和为800万元 商誉的務值=1冏.413-800=263. 419（万元）