干休所施工组织设计

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1、目 录目 录1第一章 概 述4一、编制本本施工组组织设计计的依据据4二、工程概概况4三、施工目目标4第二章 施工准准备6一、施工前前的技术术准备6二、施工前前的现场场准备6三、详细施施工进度度计划及及其它计计划资料料的编制制6四、材料、设设备采购购及确认认7五、主要分分项工程程样板施施工、验验收及总总结7第三章 施工组组织与管管理8一、施工总总体部署署8二、项目组组织管理理8三、施工过过程中各各方面的的配合10第四章 关键施施工技术术及工程程项目实实施重点点难点分分析和解解决方案案12一、工程项项目实施施的重点点、难点点分析及及其应对对措施12二、工程项项目难点点与重点点对策13第五章 主要分

2、分项工程程施工方方法及技技术措施施14一、吊顶工工程17二、墙面工工程17三、地面工工程27四、门窗工工程34五、其他木木制作工工程36六、安装工工程37第六章 劳动力力、施工工机械设设备和主主要材料料投入计计划42一、劳动力力的投入入计划42二、施工机机械设备备的投入入计划43三、主要材材料投入入计划44四、本工程程组织架架构及劳劳动力配配备47第七章 施工现现场平面面布置和和临时设设施布置置48一、施工现现场布置置原则48二、临时设设施布置置48三、材料加加工及临临时堆放放场48第八章 质量体体系及保保证措施施49一、质量要要求、质质量控制制内容以以及创优优计划49二、质量检检查制度度50

3、三、质量控控制制度度52第九章 施工进进度计划划和各阶阶段进度度的保证证措施54一、施工进进度计划划54二、影响施施工进度度的不利利因素54三、工程工工期保证证措施54第十章 工程安安全文明明施工及及环境保保护措施施56一、安全生生产保证证措施56二、安全用用火要求求及防火火措施56三、防止高高处作业业坠落的的措施57四、安全用用电要点点57五、现场保保卫工作作58六、安全保保证体系系58七、文明施施工管理理制度58八、文明施施工措施施59九、环境保保护措施施60十、成品保保护措施施63十一、 应应急机制制65十二、 应应急预案案65第十一章 季节节施工措措施68第十二章 售后后服务及及承诺6

4、9一、 工程程竣工交交付69二、 服务务及保修修69第一章 概 述一、编制本本施工组组织设计计的依据据本施工组织织设计作作为指导导施工的的依据,编制时时对工程程施工准准备、施施工组织织与管理理、关键键施工技技术及工工程项目目实施重重点难点点分析和和解决方方案、主主要材料料、施工工机械设设备、劳劳动力的的使用计计划、工工程质量量、安全全生产、文文明施工工、工程程进度保保证等措措施及关关键工序序、复杂杂环节施施工技术术措施等等因素尽尽可能充充分考虑虑,突出出科学性性及可行行性。本本施工组组织设计计依据以以下几项项目编制制:（1）泰泰州市军军队离休休退休干干部休养养所装修修改造工工程施工工招标文文件

5、（2）本工工程装饰饰设计施施工图、工工程量清清单（3）招投投标答疑疑纪录、施施工现场场勘察情情况（4）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB 5503000-220011）（5）建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB 5502110-220011）（6）建建筑内部部装修设设计防火火规范（GGB 5502222）（7）木木结构工工程施工工质量验验收规范范（GGB 5502006-220022）（8）建建筑地面面工程施施工质量量验收标标准（GGB 5502009-220022）（9）建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ 59-99）（10）民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规

6、范范（GGB 5503225-220011）（11）建建筑材料料放射性性核素限限量（GGB 665666-20001）（12）室室内装饰饰装修材材料 人人造板及及其制品品中甲醛醛释放限限量（GGB 1185880-220011）（13）室室内装饰饰装修材材料 内内墙涂料料中有害害物质限限量（GGB 1185882-220011）（14）室室内装饰饰装修材材料 胶胶粘剂中中有害物物质限量量（GGB 1185883-220011）二、工程概概况1.项目名名称:泰泰州市军军队离休休退休干干部休养养所装修修改造工工程。2.工程地地点:莲莲花四号号小区西西大门、海海陵南路路东侧。3.工期要要求:1130

7、日日历天，我我公司计计划1330日历历天完成成。三、施工目目标1.工程质质量目标标: 以以工程质质量为重重点，工工程质量量严格执执行国家家建设设工程质质量管理理条例，并并按国家家建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20001及相相关配套套规范检检测、评评定、验验收，确确保工程程质量达达合格工工程标准准；2.工程工工期目标标:合理理组织工工程各相相关工序序的流水水施工充充分发挥挥我公司司现有的的制度化化管理优优势，依依靠踏实实的工作作、严密密的组织织、先进进的机械械设备、精精湛的技技术，保保质保量量的完成成施工任任务，我我公司承承诺保证证在1330日历历天内完完成本工工程范

8、围围内所有有项目施施工并交交付使用用。3.工程安安全施工工目标:严格按按安全文文明施工工要求组组织工程程施工，施施工过程程中无伤伤亡、无无工伤事事故，杜杜绝任何何重大伤伤亡事故故。4.文明施施工目标标:文明明施工管管理是全全面体现现企业的的管理水水平，精精神状态态，也是是杜绝安安全事故故发生的的治本途途径。本本工程实实行施工工现场标标准化管管理，充充分发扬扬我公司司文明施施工方面面的良好好传统；文明工工地清洁洁、场地地整齐，体体现工地地的企业业文化建建设，反反映企业业的管理理水平（营营造文明明、环保保、健康康的施工工现场）。5.文明环环境施工工目标1)噪音排排放达标标装饰装修施施工昼间间655

9、dB，夜夜间555dBB（222：000至次日日6：000）2)现场无无扬尘现场目测无无尘，现现场主要要施工道道路目测测无尘。3)生产及及生活污污水达标标排放污水CODD排放达达标4)施工现现场夜间间无光污污染夜间施工照照明灯罩罩的使用用率保证证达到1100%，以保保证现场场夜间照照明灯光光不射入入周围建建筑。5)尽量减减少油品品、化学学品的泄泄漏现场场施工现场的的化学品品（如油油漆、涂涂料等）和和含有化化学成分分的特殊殊材料一一律实行行封闭式式、容器器式管理理和使用用，尽量量避免因因泄漏、遗遗洒对环环境造成成污染。6)项目经经理部最最大限度度地节约约水电能能源项目经理计计划整个个工程中中水电

10、消消耗量对对本工程程预算用用水（电电）量降降低0.5%，并并将水电电预算量量按施工工阶段进进行分解解。为实现上述述施工目目标，在在施工中中将积极极开发和和推广新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备和和现代化化施工管管理技术术，使工工程科技技进步提提高效益益。第二章 施工准准备一、施工前前的技术术准备（1）为工工程施工工开展作作好充分分的资源源准备，以以充分满满足工程程需要，按按施工管管理架构构配备技技术人员员，建立立有施工工经验、工工作效率率高的工工地领导导机构，确确保工程程管理质质量。（2）会同同建设单单位、设设计单位位进行图图纸会审审，听取取设计要要求、意意图及施施工工艺艺的特殊殊要求。（

11、3）施工工前做好好施工技技术、工工程质量量和安全全交底。组组织现场场施工管管理人员员充分熟熟悉和学学习图纸纸，做好好图纸自自审和会会审的工工作，特特别要做做好各专专业图纸纸会审。解解决施工工现场与与设计图图纸之间间的相互互矛盾，各各专业交交叉、搭搭接出现现的问题题，以避避免施工工中不必必要的返返工。（4）按会会审过的的施工图图，编制制工程施施工组织织设计、预预算和材材料计划划，以便便材料部部门组织织资源，按按时供应应。开工工前制定定材料进进场计划划，特殊殊材料进进场和设设计指定定的材料料尽早落落实货源源，及时时组织进进场。（5）提前前进行原原材料检检验工作作和砂浆浆的试配配，把好好质量关关，以

12、确确保工程程质量，同同时工程程使用的的材料必必须符合合设计图图纸和有有关规范范的要求求，必须须有出厂厂合格证证和试验验合格资资料及材材料许可可证。（6）组织织人员进进行安全全教育和和技术交交底，制制定各分分部分项项工程的的验收标标准，建建立现场场质量保保证体系系。制定定施工计计划和作作业细则则，保证证开工前前所有准准备工作作，一切切准备就就绪。（7）组织织现场施施工人员员学习施施工工艺艺和安全全操作规规程，进进行相应应的技术术培训。（8）根据据工程图图纸编制制工程预预算。编编制工程程总体施施工组织织设计方方案和分分部分项项施工技技术方案案，并组组织有关关人员对对施工组组织设计计及分项项单位工工

13、程进行行逐项措措施及技技术方案案交底。（9）掌握握本工程程水文地地质详细细资料，以以及障碍碍物等资资料，检检查复核核建设单单位提供供的红线线桩和水水准点，引引出轴线线控制桩桩，建立立现场测测量控制制网。二、施工前前的现场场准备（1）为使使现场使使用合理理，施工工平面布布置应有有条理，尽尽量减少少占用施施工用地地，使平平面布置置紧凑合合理，同同时做到到场容整整齐清洁洁，道路路畅通，符符合防火火安全及及文明施施工的要要求。施施工过程程中避免免多个工工种在同同一场地地、同一一区域进进行施工工而相互互牵制、相相互干扰扰。施工工平面设设专人负负责管理理，使各各项材料料、机具具等按已已审定的的现场施施工平

14、面面布置图图的位置置堆放。（2）现场场项目领领导班子子掌握现现场动态态情况，全全面均衡衡安排，严严格管理理好施工工总平面面布置，确确保施工工方案贯贯彻实施施。三、详细施施工进度度计划及及其它计计划资料料的编制制按业主的要要求在规规定的时时间内提提交下列列计划及及资料：（1）施工工进度计计划表；（2）材料料采购及及样品送送审送检检计划；（3）资料料管理方方案；（4）特殊殊分项工工程施工工工序及及施工方方法；（5）具体体施工方方案及其其他各类类计划资资料。与业主商定定后的施施工计划划，按照照招标文文件及业业主的其其它具体体要求，采采用先进进的工程程管理软软件，在在工程量量计算基基础上组组织编制制，

15、在编编制该计计划时同同时考虑虑到机电电施工的的协调配配合，形形成“施工配配合计划划表”；材料料组根据据“项目质质量计划划”工程物物资需用用计划编编制材料料设备采采购计划划，按业业主要求求的格式式编制。资资料员按按照公司司体系文文件及业业主的要要求编写写本次工工程的资资料管理理档案，以以确保其其成为业业主资料料系统的的有机组组成部分分；施工工组织设设计对特特殊分项项工程进进行研究究、试验验，形成成文件化化的施工工工艺及及施工方方法，同同时根据据施工进进度计划划要求制制定出详详细的具具体施工工方案。四、材料、设设备采购购及确认认材料组根据据业主审审批的材材料采购购及样品品送检计计划，在在业主规规定

16、的时时间内组组织有关关的材料料及设备备样品（或或资料）交交业主与与设计单单位及监监理单位位三方确确认。材材料样品品之规格格及标准准将按照照业主的的要求制制作，一一式两份份。审批批确认后后的材料料样品（或或资料）一一份封存存，另一一份由我我公司作作采购样样板。五、主要分分项工程程样板施施工、验验收及总总结样板施工按按照业主主要求的的数量及及程序进进行，验验收合格格后形成成有关质质量记录录文件，同同时拍摄摄样板图图片或录录像作为为补充记记录资料料。在施施工实施施的基础础上形成成文件化化的分项项工程施施工工序序、施工工方法及及施工人人员组织织方案作作为施工工交底资资料。第三章 施工组组织与管管理一、

17、施工总总体部署署本工程工程程量大，工艺复杂，装修标准高，工期非常紧张，为了保证装修、安装均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1.以确保保质量工工期为原原则，充充分估计计可能出出现的各各种困难难，各专专业穿插插施工带带来的影影响以及及难以预预测的因因素，因因此，在在施工安安排中要要立足一一切向前前赶，采采取装修修空间占占满做法法:在施施工的平平面和立立面流向向上，同同时展开开施工，尽尽可能使使空间、时时间上统统一协调调，合理理安排加加班以保保证工程程如期完完成。2在空间间上的布布署原则则交叉立立体施工工的考虑

18、虑为了贯彻空空间占满满时间连连续，均均衡协调调有节奏奏，力所所能及留留有余地地的原则则，保证证工程按按总体施施工进度度计划完完成，需需要采用用装修和和安装各各工种的的立体交交叉施工工。为了了使隐蔽蔽工程正正在施工工而插入入饰面施施工，需需要将隐隐蔽工程程分几次次验收。3总体施施工顺序序上的布布署原则则按照先天棚棚，后地地面；先先隐蔽，后后饰面；先埋线线，后安安装的总总施工顺顺序进行行布署。二、项目组组织管理理为满足工程程施工承承包管理理服务、各各专业工工序的施施工、组组织大宗宗材料的的供应、施施工设备备的调配配、制定定各项施施工计划划、与外外界各方方联系等等良好的的管理和和协调能能力，我我公司

19、针针对此工工程严格格实行“项目法法”施工，新新组建一一个配备备足够、专专业齐全全、大型型项目施施工管理理经验丰丰富、年年富力强强、高素素质的施施工管理理人员。由由项目经经理为总总负责，项项目技术术负责人人任副负负责人及及由公司司优秀的的项目施施工、管管理人员员组成的的项目经经理部来来负责此此工程的的具体施施工管理理。同时时向业主主承诺：针对此此工程项项目，我我公司推推选的项项目班子子一律持持证上岗岗、持证证施工并并且该项项目经理理部仅负负责此工工程。实实行项目目经理责责任制，项项目经理理将对质质量、工工期、安安全、成成本及文文明施工工、环境境保护工工作全面面负责。各各施工管管理职能能部门在在项

20、目经经理部的的直接指指导下做做到有计计划、有有组织的的施工，确确保工程程质量、工工期、安安全、文文明施工工等方面面达到工工程要求求。该项目经理理部采用用老、中中、青相相结合的的方式，把把老同志志的丰富富经验、中中年同志志的稳重重干练、年年经同志志的开拓拓进取精精神有机机结合，形形成强有有力的项项目班子子。其项项目部主主要人员员均来自自施工生生产管理理第一线线的骨干干力量，年年富力强强、精力力充沛，而而且个人人素质高高，专业业技术水水平强。1、施工组组织结构构图工程施工部工程质安部项目办公室工程计量部设备材料部项目经理技术负责人水电组拆除组瓦工组脚手架组木工组油漆组2、施工组组织机构构的启动动与

21、高效效运作1）根据本本工程各各方面情情况及特特点，有有针对性性的组建建项目班班子，并并且人员员一旦经经选用确确认，全全班人选选将处于于启动状状态，未未进场之之前可根根据设计计要求和和施工组组织要求求积极主主动的做做好开工工前的准准备工作作（材料料、机械械设备、检检测仪器器、技术术等准备备工作与与策划工工作），并并且以无无条件满满足本工工程需要要为前提提，未经经业主同同意中途途变换人人选，我我公司愿愿意接受受业主的的处罚。2）根据项项目经理理部的工工作实际际，具体体明确每每个项目目管理人人员的责责、权、利利，使全全体管理理人员有有条不紊紊、忙而而有序地地开展工工作，从从而较大大幅度提提高项目目部

22、的工工作效率率，有效效促进管管理整体体实力的的强化，使使项目部部管理体体系有更更多的精精力和时时间来分分析运筹筹各种复复杂的管管理局面面，做到到整个项项目人尽尽其用，成成竹在胸胸，不打打无把握握之仗、无无准备之之仗。3）以制定定通过的的各项目目管理制制度来指指导、督督促、规规范每个个管理人人员的工工作质量量、效率率。把“人管理理人”“人盯盯人”变为“制度管管理人”，做到到项管理理“有章可可循，执执法必严严、违章章必纠”，这种种赏罚分分明的先先进管理理模式。3、根据本本公司一一贯做法法，将工工程的社社会效益益看重于于经济效效益，将将项目职职业道德德作为专专项考核核制度，并并在项目目管理中中大力提

23、提倡推广广。我们们将一如如既往的的实行这这一制度度，以赢赢得客户户和广大大群众的的信任及及市场作作为回报报。具体体做法是是把项目目施工职职业道德德的具体体含义、标标准分解解落实到到项目每每个管理理人员和和操作人人员头上上，并与与他们的的收入挂挂钩，形形成自觉觉抵制施施工质量量和材料料质量上上的以次次充好、偷偷工减料料、弄虚虚作假等等不良行行为的企企业文化化。施工工质量做做到业主主与监理理是否在在场都一一个样，都都能做到到施工质质量按合合格标准准进行施施工，让让业主放放心接受受施工成成品。4、施工组组织机构构高效运运作的保保证措施施1）组织强强有力的的项目班班子，选选项派思思想好、业业务精、能能

24、力强、善善合作、服服务好的的管理人人员进入入项目管管理班子子。2）建立项项目经理理、项目目技术负负责人、工工程技术术部、材材设部、质质安部、综综合办公公室等岗岗位责任任制，由由公司工工程领导导小组定定期对各各专业进进行考核核。3）强化激激励与约约束机制制，制定定业绩评评比，奖奖罚办法法，定期期组织项项目经理理部管理理人员会会议，检检查工作作质量。4）建立工工程领导导小组现现场办公公制，每每半个月月召开一一次现场场办公会会，重点点帮助解解决项目目的资金金、质量量、进度度等问题题，以确确保资金金为前提提，带动动项目各各项工作作的高效效运转。每星期召开开由项目目经理主主持的班班后碰头头会，对对下周的

25、的工作进进行协调调安排。对一线工人人的管理理，拟选选派组织织能力强强，技术术水平高高，能打打硬仗的的作业队队伍，树树立连续续作战精精神，确确保工期期的按时时和提前前完成。5.岗位责责任制度度组织机构设设立后，将将根据工工程计划划具体抓抓四个环环节工作作：即安安全、质质量、工工期和成成本的控控制。为为保证这这些施工工环节的的落实，首首先建立立健全现现场项目目管理制制度。具具体设立立管理制制度如下下：(1)项目目经理岗岗位责任任制(2)项目目副经理理岗位责责任制(3)技术术总负责责人的任任务与职职责(4)质量量检查员员岗位责责任制(5)材料料员岗位位责任制制(6)安全全员的岗岗位职责责(7)资料料

26、员的岗岗位职责责(8)班组组长岗位位责任制制(9)班组组技术负负责人岗岗位责任任制(10)施施工人员员岗位责责任制三、施工过过程中各各方面的的配合我公司有资资质和能能力承担担本工程程的全部部施工项项目内容容,但考考虑到此此工程工工期短、任任务重、新新材料、新新技术运运用比较较多的因因素,施施工协调调与各单单位配合合成为本本工程优优质按期期完成的的关键,为了本本工程的的顺利进进行,在在施工过过程中,我们将将主要从从以下几几个方面面入手,做好与各各方面的的协调关关系。通过业主、设设计、监监理、装装修、供供应商等等多家合合作完成成工程施施工过程程，协调调组织各各方的工工作和管管理，实实现工期期、质量

27、量、安全全、降低低成本等等目标。因因此，为为了保证证这些目目标的实实现，制制定以下下制度，确确保将各各方的工工作组织织协调好好。(一)施工工内部的的组织协协调1制定图图纸会审审、图纸纸交底制制度2建立每每周例会会制度 3制定专专题讨论论会制度度4制定考考察制度度5.负责对对现场有有关施工工资源进进行管理理并为其其他专业业施工单单位提供供服务。6.为监理理提供适适当的办办公场（提提供办公公桌椅等等）7.协助监监理以及及甲方对对工程整整体质量量、进度度、安全全等进行行协调管管理。8.全面负负责组织织本工程程竣工验验收。(二)与建建设单位位（业主主）的配配合措施施1.本工程程是室内内装饰工工程，无无

28、论是装装饰施工工、材料料进场、人人员出入入都必须须与建设设单位管管理部门门的配合合。严格格遵守建建设单位位发出的的装修指指南、装装修施工工须知、室室内装修修承诺书书及装修修程序中中规定的的所有文文件。2.我们将将委派工工程负责责人驻守守工地，负负责监督督施工、管管理工人人及与建建设单位位或其代代表合作作，确保保地盘管管理适当当及工人人行为良良好。3.我们施施工人员员进入施施工现场场都必须须佩带由由公司发发出的临临时工作作证或临临时出入入证，无无证者不不得进入入施工现现场；我我公司的的员工在在施工现现场内发发生的一一切行为为均由我我公司负负责。(三)与消消防及综综合布线线施工单单位之间间的配合合

29、措施1.在项目目经理部部的组织织下，与与空调、消消防等工工程技术术人员进进行讨论论，了解解各工种种的工序序和其它它专业时时间安排排，交会会同各单单位共同同编制各各工种、工工序配合合施工的的综合施施工进度度计划，然然后再进进行施工工安排。2.在施工工过程中中，按照照“综合进进度计划划”，必须须贯彻“局部服服从整体体”原则：计划一一经形成成，各方方面都要要遵循计计划安排排施工。3.与有关关交叉施施工单位位交流施施工图、施施工方案案、技术术变更资资料，了了解彼此此的相互互关系和和施工方方法。4.地面防防水层施施工配合合 (四)与与消防、空空调等施施工单位位配合措措施1.在隐蔽蔽工程施施工期间间，注意

30、意管路是是否有遗遗漏，专专业管路路交叉部部位是否否有高出出或鼓出出面层，影影响装修修质量。2.在安装装天花面面层时，要要实测实实量，要要把面层层上的烟烟感探头头，广播播喇叭等等综合考考虑，给给提供准准确的标标高。3.进行墙墙面精装装修时，要要预先留留出安装装消火栓栓箱的安安装位置置，配合合消防施施工安装装消火栓栓箱安装装门框、门门轴。4.在其管管路的内内壁上要要刷各种种颜色的的油漆加加以区别别（如探探测器、消火栓按钮以及其他控制线路），防止接管张冠李戴。5.在施工工时，要要在施工工图纸上上划清楚楚管线的的具体位位置，在在装修施施工过程程中，要要提示专专业的施施工人员员，打胀胀管骡栓栓或打射射钉

31、时，要要尽量躲躲开这一一部位，防防止把电电线管、导导线和消消防水管管打断。6.在天花花施工时时要分格格图定位位。要及及时找专专业人员员协商，找找出最佳佳的解决决办法。并并配合消消防专业业开好吊吊顶上的的设备安安装孔。第四章 关键施施工技术术及工程程项目实实施重点点难点分分析和解解决方案案一、工程项项目实施施的重点点、难点点分析及及其应对对措施1.工程项项目重点点分析1）装饰品品种繁多多、部分分内容工工作量不不大本工程属于于室内装装饰项目目，涉及及各分部部分项施施工项目目繁多，地面工程主要包括实木复合地板地面、石材地面、地砖地面、PVC地面、地毯地面等。墙面包括乳胶漆墙面、装饰板面板、石材墙面等

32、；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现。2）施工专专业性强强，交叉叉施工要要求高施工专业性性强，本本项目涉涉及精装装修工程程、综合合布线工工程、给给排水工工程（给给排水管管道及其其阀件、卫卫生洁具具及其配配件）、等等各类专专业，由由于在较较短时间间内完成成，各专专业各工工种交叉叉施工，保保证项目目有条不不紊地开开展将是是本工程程的重点点之重点点。 3）项目性性能特殊殊，材料料环保性性和安全全性要求求严格由于本项目目对装修修所用的的各项材材料（木木材/板板材、化化工产品品、胶类类、漆类类、石材材类、瓷瓷砖类、灯灯具、开开关、插插座、线线缆等）的

33、的环保性性和安全全性要求求十分高高，且装装修后必必须满足足各项空空气检测测指标，因因此在施施工时，材材料的选选择为工工程重点点。2工程项目目难点分分析1）人力组组织方面面由于工期较较紧、任任务重，在在短时间间内筹集集这么多多的技术术工人是是有一定定的难度度。而且且进场时时间需要要一定的的时间，因因此，必必须事先先充分准准备，调调集与本本公司长长期合同同的成建建制劳务务队伍，否否则仅靠靠招募散散工无法法保证队队伍的素素质与数数量。2）机械设设备方面面工欲善其行行，必先先利其器器。装饰饰工程的的施工，机机械设备备是决定定工程质质量的关关键之一一。由于于本工程程属于精精装修工工程，涉涉及的小小型机具

34、具品种多多、数量量多，如如射钉枪枪、云石石机、切切割机、螺螺机、空空压机、冲冲击钻等等施工机机具非常常多，如如何确保保在短期期内组织织如此规规模的施施工机械械进场也也是本工工程的关关键。因此，我公公司提前前已做了了充分的的准备，对对现有机机械设备备进行了了充分的的调查，将将严格按按照工程程所需配配置相应应的机械械设备，目目前已准准备部分分资金，将将为本项项目新购购置部分分机械与与设备，确确保施工工机械的的一次性性到位。3）施工流流程方面面本工程涉及及的空间间主要有有福彩中中心装饰饰、干休休所室内内装饰等等，虽然然总体工工作较大大，由于于空间较较多，工工作点比比较分散散，在同同一层面面上，涉涉及

35、各种种施工专专业，天天棚和墙墙面工程程施工时时，需要要考虑电电气管线线、空调调管线、水水暖管线线、消防防管线等等各专业业施工。因因此，在在安排施施工流程程方面也也是一个个难点，必必须做好好各层之之间协调调与层内内各区之之间交叉叉管理，才才能保证证项目的的如期完完成。4）材料堆堆放面由于本工程程主要作作业在公公共区域域，各区区域均需需展开作作业层，而而受室外外材料堆堆放之地地所限，大大量材料料只能根根据施工工进度统统筹兼顾顾，随到到随用，不不能一次次性到位位。同时时部分辅辅助材料料将根据据项目施施工进度度，随时时需要调调整堆放放位置，这这对材料料堆管理理、现场场平面布布置方面面也是本本项目一一个

36、管理理难点之之一。5）垂直运运输方面面受工期限制制，各层层各专业业均需要要展开作作业，大大量装修修材料（石石材、腻腻子、水水泥、砂砂子、大大芯板、胶胶合板、石石膏板、轻轻钢龙骨骨等）的的垂直运运输方面面同样是是一个管管理难点点。6）质量安安全方面面工程质量要要达到国国家质量量验收规规范“合格”标准，且且工期安安排较紧紧，在保保证工期期的前提提下，如如何确保保工程质质量为本本工程施施工管理理控制的的重点。针针对装修修质量要要求及工工种、工工序施工工特点，在在保证整整体施工工质量的的前提下下，施工工中重点点控制隐隐蔽项目目施工，饰饰面工程程质量不不允许出出现多次次反复施施工的专专业，相相关专业业制

37、定完完善的质质量保证证计划及及详尽的的工艺把把关要求求。7）环境保保护方面面本工程涉及及各专业业交叉施施工，施施工时应应把安全全文明施施工、降降低环境境污染、对对室内成成品保护护等作为为本工程程的重点点。8）图纸设设计方面面与设计保持持沟通，现现场完善善和深化化设计图图纸也是是一项重重点工作作。二、工程项项目难点点与重点点对策1.材料品品种多、档档次高、组组织难度度大之应应对（1）安排排专门材材料人员员，组成成材料采采购小组组，制定定专项材材料采购购方案和和质量控控制方案案；（2）充分分利用我我公司广广泛的社社会资源源，确保保本工程程各种材材料的采采购供应应。2.材料垂垂直运输输方面之之应对（

38、1）由于于现场条条件有限限，材料料垂直运运输和二二次搬运运，主要要依靠人人工运输输；（2）根据据项目需需要设置置1520人人的人力力运输组组，通过过安全楼楼梯进行行搬运，将将装修材材料运送送到各个个施工点点。3.交叉施施工多、工工程协调调之应对对（1）制定定交叉施施工计划划，包括括各作业业面和工工序交叉叉施工时时间和条条件，各各专业施施工提前前上报业业主，及及早协调调，搞好好各专业业配合；（2）严格格进行图图纸会审审，对存存在交叉叉作业的的位置绘绘制综合合图纸，及及时解决决图纸问问题，避避免施工工冲突。（3）各系系统专业业管道密密集区域域，特别别是走廊廊部位是是施工最最容易“打架”的部位位，我

39、公公司将科科学组织织各专业业，密切切配合、合合理安排排管道走走向与施施工。（4）为保保证装饰饰工程的的质量和和装饰效效果，必必须与机机电专业业密切配配合与高高度协调调，尤其其是已有有和待建建的造型型天棚的的标高、空空调风口口、灯孔孔定位问问题上必必须逐个个进行协协商。在在准确确确定天棚棚的标高高，并经经复检无无误后才才有交给给机电专专业配合合设备末末端设备备安装（喷喷淋头、灯灯具、风风口等）。（5）机电电专业在在安装末末端设备备时必须须紧凑进进行，并并严格指指导操作作人员尽尽量不影响天天棚标高高，避免免装修专专业要重重复调整整标高。严严防产品品受损，进进行天棚棚刮灰及及刷涂料料时应当当在烟感感

40、、温感感、灯具具四周封封分色纸纸进行产产品保护护，安装装末端设设备时必必须配戴戴白手套套以免污污染天棚棚。4.成品保保护难度度大之应应对制定专项成成品保护护方案和和措施，成成立成品品保护队队，安排排专人负负责成品品保护工工作。5.质量要要求高，专专业性能能要求高高之应对对（1）为确确保整体体标高的的精度，我我们将安安排专业业测量人人员组成成测量组组，采用用先进测测量仪器器，负责责测量工工作，确确保整体体测量精精度满足足施工要要求。（2）制定定专项成成品保护护方案和和细部处处理方案案，确保保装饰细细部满足足装饰效效果和风风格。（3）安排排专业设设计师负负责深化化设计，实实现装饰饰效果的的完美化化

41、。6.交叉作作业多，安安全防护护要求严严格之应应对对主要部位位，如地地面、墙墙面、玻玻璃等制制定专项项防护方方案，安安排专人人负责安安全工作作，设专专员负责责各专业业协调。第五章 主要分分项工程程施工方方法及技技术措施施、各分部部分项工工程的完完整施工工方案一、主要工工序施工工的组织织设计要要求1、在保证证工期前前提下分分期分批批尽快建建成，可可在全局局上实现现施工的的连续性性和均衡衡性。2、统筹安安排各项项目，保保证重点点，优先先安排量量大，难难度大，工工期长的的项目。3、确定主主要项目目施工方方案，工工艺流程程、机构构设备，进进行技术术和资源源准备工工作。施工工作应应按照先先上（天天棚、吊

42、吊顶）后后下、先先内（骨骨架、基基层）后后外（饰饰面、油油漆）、先先基层后后面层，成成品及设设备安装装穿插在在施工合合适时段段进行的的施工原原则，在在项目经经理部的的安排下下有序、合合理的进进行。本次装饰施施工质量量标准应应严格按按照国家家有关施施工规范范和政策策法规。二、主要施施工工序序的内容容 主主要项目目施工方方案的设设计是核核心问题题，合理理与否将将影响工工程施工工效率、质质量、工工期和技技术经济济效果。 内内容：确确定施工工程序和和顺序，施施工起点点流向，主主要分部部分项工工程施工工方法和和施工机机械。1、施工方方案的选选择：1）、对施施工复杂杂、施工工量大、成成本费用用高、工工期长

43、的的部位优优先考虑虑。对工工期短、工工种多、空空间小、配配合紧的的工程考考虑平行行流水立立体交叉叉的施工工办法，并并考虑季季节的影影响。2）、划分分合理的的施工区区段，先先大面、后后细部，保保证施工工工艺的的合理性性和装修修质量。选选择正确确的施工工方案，对对如何保保证质量量，保证证工期，影影响是很很大的。 根根据装饰饰施工图图纸，对对重要部部位的施施工进行行详细的的技术交交底，例例如关键键施工环环节及可可预见性性的质量量通病预预防措施施，对木木作工程程的造型型以及施施工节点点做出相相应的技技术措施施等。2、施工方方案：1）、确定定工程开开展程序序、拟定定主要工工程项目目的施工工方案、明明确施

44、工工任务划划分与组组织安排排，编制制施工准准备工作作计划等等。抽调技术一一流的施施工班组组，使用用先进的的技术管管理方式式，配备备先进的的机具设设备，科科学安排排各阶段段劳动力力，以确确保施工工工期与与进度，质质量、成成本、安安全和文文明施工工目标。2）、施工工方案的的内容：确定施工方方法、施施工工艺艺流程、施施工机械械设备等等。对施施工方法法的确定定要兼顾顾技术工工艺的先先进性和和经济上上的合理理性。对对施工机机械的选选择，应应使机械械的性能能既能满满足工程程的需要要，又能能发挥其其效能，在在各个工工程上能能够实现现综合流流水作业业。 33、主要要施工顺顺序： 主主要施工工顺序的的设计是是核

45、心问问题，合合理与否否将影响响工程施施工效率率、质量量、工期期和技术术经济效效果。 内内容：确确定施工工程序和和顺序，施施工起点点流向。 为为了更好好地协调调组织施施工，并并充分考考虑到各各种施工工之间的的搭接和和交叉特特制订本本方案。认真进行施施工图纸纸会审工工作，作作好技术术交底，对对关键性性施工环环节及预预见性的的质量通通病制订订切合实实际的措措施、确确保工程程质量。主要工序的的工程施施工顺序序：局部部拆除工工程-先先顶面装装饰墙面装装饰地面装装饰。分项工程的的施工顺顺序：（1）根据据先上后后下的原原则：先先顶次墙后地。（2）根据据先里后后外的原原则：先先基层次面层层后油漆漆（3）工作作

46、项目主主要以顶顶面部分分、木作作部分、地地面部分分、墙面面部分、油油漆部分分等，采采用综合合小组流流水作业业，施工工以先顶顶后墙再再地、先先安装后后油漆为为原则，总总体把握握以下施施工步骤骤：吊顶制作安安装木制品品制作墙面墙墙砖安装装地面地地砖安装装木制品品安装不锈钢钢安装乳胶漆漆涂刷清理。4、施工工工序： 技技术交底底施工准准备工作作备料、订订货、加加工现场施施工环节节及预见见性的质质量通病病制订切切合实际际的管理理措施，确确保工程程质量。 现现场施工工准备（清清理现场场、修补补、完善善施工水水电设施施）测量放放线每层次次、每作作业面施施工自检、整整改交工验验收。一、吊顶工工程1、轻钢龙龙骨

47、固定定罩面板板顶棚吊吊顶施工工工序及及工艺流流程（纸纸面石膏膏板）A、施工工工艺流程程：顶棚棚标高弹弹水平线线划龙骨骨分档线线安装水水电管线线安装承承载龙骨骨安装覆覆面龙骨骨安装罩罩面板B、操作工工艺本工程的固固定罩面面板用的的板材是是纸面石石膏板、防防水纸面面石膏板板、埃特特板、矿矿棉板。选选用板材材应考虑虑牢固可可靠，装装饰效果果好，便便于施工工和维修修，也要要考虑重重量轻、防防火、吸吸声、隔隔热、保保温等要要求。（1）安装装承载龙龙骨1）承载龙龙骨应吊吊挂在吊吊杆上。承承载龙骨骨间距990010000mmm。龙骨骨应平行行房间长长向安装装，同时时应起拱拱，起拱拱高度为为房间跨跨度的11/

48、200011/3000。如如长度80000mmm不宜起起拱。龙龙骨的悬悬臂段不不应大于于3000mm，否否则应增增加吊杆杆，龙骨骨的接长长应采取取对接，相相邻龙骨骨的对接接接头要要互相错错开，错错开的距距离应大大于9000mmm，龙骨骨挂好后后应进行行调平。2）跨度大大于155m以上上的吊顶顶，应在在主龙骨骨上，每每隔155m加一一道大龙龙骨，并并垂直主主龙骨焊焊接牢固固。3）如有大大的造型型顶棚，造造型部分分应用角角钢或扁扁钢焊接接成框架架，并应应与楼板板连接牢牢固。（2）安装装覆面龙龙骨覆面龙骨应应紧贴承承载龙骨骨安装，龙龙骨的间间距为4400mmm。用用T形吊吊挂件固固定在承承载龙骨骨时

49、，龙龙骨两端端的墙上上应预先先标出覆覆面龙骨骨的中心心线的标标记，以以便安装装覆面板板时找到到龙骨位位置。吊顶横向跨跨度12mm，应设设吊顶结结构的平平面伸缩缩缝。吊吊顶承载载与覆面面系统在在此部位位断开，同同标高各各自在距距承载龙龙骨端头头1000mm处处设吊杆杆、吊点点，并吊吊挂覆面面龙骨，罩罩面板也也在此部部位离缝缝1016mmm。通风口安装装的配置置，轻钢钢龙骨吊吊顶的风风口安装装，应自自行独立立吊挂，不不与吊顶顶龙骨系系统发生生受力关关系。与与灯具安安装的配配置，重重量4kgg的吸顶顶灯具条条形灯具具，嵌入入式灯具具等，可可安装与与吊顶承承载龙骨骨或附加加承载龙龙骨、金金属罩及及反光

50、板板等配套套设施和和附件，采采用连接接件（板板）及其其自供螺螺丝、抽抽芯铆钉钉等与轻轻钢龙骨骨 连接接。若吊吊挂的灯灯具（包包括悬吊吊式重型型饰件）重重量33kg时时必须与与吊顶系系统分开开设置。（3）固定定罩面板板安装1）纸面石石膏板安安装饰面板应在在自由状状态下固固定，防防止出现现弯棱、凸凸鼓的现现象；还还应在顶顶棚四周周封闭的的情况下下安装固固定，防防止板面面受潮变变形。纸纸面石膏膏板的长长边（即即包封边边）应沿沿纵向龙龙骨铺设设；自供供螺丝与与纸面石石膏板的的距离，用用面纸包包封的板板边以110115mmm为宜；钉距以以15001770mmm为宜，螺螺丝应与与板面垂垂直，已已弯曲、变变

51、形的螺螺丝应剔剔除，并并在相隔隔50mmm的部部位另安安螺丝； 安装装双层纸纸面石膏膏板时，面面板层与与基层板板的接缝缝应错开开，不得得在一根根龙骨上上；纸面面石膏板板与龙骨骨固定，应应从一块块板的中中间向板板的四边边进行固固定，不不得多点点同时作作业；螺螺丝钉头头宜埋入入板面，但但不得损损坏纸面面，钉眼眼应做防防锈处理理并用石石膏腻子子抹平；拌制石石膏腻子子时，必必须用清清洁的水水和清洁洁容器；纸面石石膏板的的接缝，应应按设计计要求进进行板缝缝处理，一一般为榭榭形边板板的对接接缝，可可先用嵌嵌缝式腻腻子嵌缝缝压实。再再粘贴穿穿孔专用用纸带或或玻璃纤纤维网格格胶带补补强。再再用腻子子找平。待待

52、腻子干干燥后磨磨光表面面，再第第三次抹抹一层嵌嵌缝腻子子找平，再再待腻子子干透后后磨光接接缝部位位表面。吊吊顶面边边缘靠墙墙部位，即即天花板板周边与与主墙相相接的阴阴角处，可可将罩面面板的板板端与墙墙面离开开12mmm尺寸寸，用石石膏腻子子或其他他弹性材材料处理理缝隙或或用阴角角装饰线线条作收收边封口口的装饰饰造型处处理。轻钢骨架罩罩面板顶顶棚允许许偏差项次项类项目允许偏差检验方法纸面石膏板板、硅钙钙板1龙骨龙骨间距2尺量检查2龙骨平直3尺量检查3起拱高度10拉线尺量4龙骨四周水水平5尺量或水准准仪检查查5面板表面平整2用2m靠尺尺检查6接缝平直3拉5m线检检查7接缝高低1用直尺或塞塞尺检查查

53、8顶棚四周水水平5拉线或用水水准仪检检查2、轻钢骨骨架矿棉棉板顶棚棚施工工工艺(1)、工工艺流程程顶棚标高弹弹水平线线划龙骨骨分档线线安装水水电管线线固定吊吊挂杆件件安装主主龙骨安装次次龙骨安装罩罩面板安装压压条（2）、操操作工艺艺1）、弹线线用水准仪在在房间内内每个墙墙（柱）角角上抄出出水平点点（若墙墙体较长长，中间间也应适适当抄几几个点），弹弹出水准准线（水水准线距距地面一一般为5500mmm），从从水准线线量至吊吊顶设计计高度加加上金属属板的厚厚度和折折边的高高度，用用粉线沿沿墙（柱柱）弹出出水准线线，即为为吊顶次次龙骨的的下皮线线，同时时按吊顶顶平面图图，在混混凝土顶顶板弹出出住龙骨骨

54、的位置置。主龙龙骨应从从吊顶中中心向两两边分，最最大间距距为10000mmm，遇遇到梁和和管道固固定点大大与设计和和规程要要求，应应增加吊吊杆的固固定点。2）、固定定吊杆挂挂件采用膨胀螺螺栓固定定吊挂杆杆件。不不上人的的吊顶，吊吊杆长度度小于110000mm，可可以采用用6的吊吊杆，如如果大于于10000mmm，应采采用8的吊吊杆，还还应设置置反向支支撑。吊吊杆可以以采用冷冷拔钢筋筋和盘圆圆钢筋，但但采用盘盘圆钢筋筋应采用用机械将将其拉直直。上人人的吊顶顶，吊杆杆长度等等于10000mmm，可可以采用用8的吊吊杆，如如果大于于10000mmm，应采采用10的的吊杆，并并设置反反向支撑撑。吊杆杆

55、的一端端同300*300*3角角码焊接接（角码码的孔径径应根据据吊杆和和膨胀螺螺栓的直直径确定定），另另一端可可以用攻攻丝套出出大于1100mmm的丝丝杆，也也可以买买成品丝丝杆焊接接。制作作好的吊吊杆应做做防锈处处理。制制作好的的吊杆用用膨胀螺螺栓固定定在楼板板上，用用冲击电电锤打孔孔，孔径径应稍大大于膨胀胀螺栓的的直径。3）、龙骨骨安装a、安装边边龙骨边龙骨的安安装应按按设计要要求弹线线，沿墙墙（柱）上上的水平平龙骨线线把L形形镀锌轻轻钢条用用自攻螺螺丝固定定在预埋埋木砖上上，如为为混凝土土墙（柱柱）上可可用射订订固定，射射订间距距不大于于吊顶次次龙骨的的间距。如如罩面板板是固定定的单铝铝

56、板或铝铝塑板可可以用密密封胶直直接收边边，也可可以加阴阴角进行行修饰。b、安装主主龙骨主龙骨应吊吊挂在吊吊杆上。主主龙骨间间距9000110000mm。主主龙骨分分不上人人UC338小龙龙骨，上上人UCC60大大龙骨二二种。主主龙骨一一般宜平平行房间间长向安安装，同同时应起起拱，起起拱高度度为房间间跨度的的1/22001/3300。主主龙骨的的悬臂段段不应大大于3000mmm，否则则应增加加吊杆。主主龙骨的的接长应应采取对对接，相相邻龙骨骨的对接接接头要要互相错错开。主主龙骨挂挂好后应应基本调调平。c、安装次次龙骨用T形镀锌锌铁片连连接件把把次龙骨骨固定在在主龙骨骨上时，次次龙骨的的两端应应搭

57、在LL形边龙龙骨的水水平翼缘缘上。在在通风、水水电等洞洞口周围围应设附附加龙骨骨，附加加龙骨的的连接用用拉铆钉钉铆固。4)、罩面面板安装装矿棉板活动动板式吊吊顶安装装，与TT型金属属龙骨骨骨架的连连接配合合平放搭搭装，将将矿棉板板吸声板板的齐边边板平搭搭于T型型金属龙龙骨上。矿矿棉板上上的灯具具、烟感感器、喷喷淋头、风风口蓖子子等设备备的位置置应合理理、美观观、与饰饰面的交交接应吻吻合、严严密。安安装时应应严格控控制整体体性，刚刚度和承承载力。二、墙面工工程1乳胶漆墙墙面1.施工准准备 （1）材料料准备：所选用用的乳胶胶漆必须须符合设设计要求求，本道道工序主主要材料料为：乳乳胶漆、嵌嵌缝石膏膏

58、、滑石石粉或大大白粉、纤纤维素、白白乳胶、穿穿孔纸带带。（2）机具具及工具具准备：搅拌机机、砂纸纸机、排排刷、小小灰桶、铲铲刀、抹抹子（刮刮板）、毛毛刷等。2.作业条条件 （1）天棚棚/墙面面及设备备施工完完毕，表表面清洁洁干净。（2）施工工的环境境温度能能保证正正常施工工；（3）所需需的耐水水腻子已已搅拌完完毕，达达到使用用要求。3.材料要要求 （1）乳胶胶漆品种种、颜色色、质量量必须符符合设计计要求和和国家标标准，并并有产品品出厂合合格证。（2）所有有乳胶漆漆应为同同一厂家家、同一一品种、同同一批号号，最好好一次进进齐，注注意材料料保质期期。（3）辅料料：基层层腻子粉粉质量应应符合设设计要

59、求求并有出出厂合格格证明。4.工艺流流程 基层处理补缝、分分层刮腻腻子打打磨找平平分层层喷、滚滚、刷浆浆打磨磨罩面面5.施工方方法 （1）基层层处理墙面/天天棚基层层有坑、洞洞的需用用1：33的水泥泥砂浆或或聚合物物水泥砂砂浆修补补，表面面有麻面面及缝隙隙的应用用腻子填填补齐平平；表面垂直直度、平平整度、强强度均符符合计要要求；板缝用专专用纸带带、布条条、嵌缝缝石膏粘粘贴补平平；墙面面必须干干燥；清理罩面面面板缝缝隙；用防锈漆漆点刷所所有螺钉钉帽。（2）嵌缝缝第一道腻腻子：用用钢抹子子第一遍遍横向满满抹，用用穿孔纸纸带封住住接缝用用嵌缝石石膏；第二道腻腻子：轻轻抹板面面并修边边，宽度度均为11

60、80mmm，再再次覆盖盖螺钉部部位；一抹子紧紧接着一一抹子,接头头不得留留槎，每每抹一板板收头要要干净利利落。第第二遍竖竖向满抹抹，用胶胶皮刮板板找补腻腻子，每每遍干燥燥后用细细砂纸磨磨平磨光光，不得得遗漏或或将腻子子磨穿。（3）满刮刮腻子、打打磨第一遍满满刮腻子子、打磨磨：要求求刮薄、刮刮匀，不不留野腻腻子。腻腻子干燥燥后，用用砂纸磨磨平磨光光。第二遍满满刮腻子子及磨光光：收缩缩裂缝、不不平处、要要得补腻腻子，腻腻子干燥燥后，打打磨平整整后清扫扫干净；用2mm靠尺先先检查，不不平整的的部位，再再用腻子子抹平，腻腻子干燥燥后，再再打磨平平整，清清扫粉尘尘。（4）刷乳乳胶漆依现场不不同情况况可采

61、用用机喷、滚滚涂、排排笔涂刷刷（小面面），涂涂刷顺序序是先顶顶后墙，先先上后下下；第一遍可可适当加加水稀释释，前二二遍漆膜膜干燥后后，用细细砂纸将将墙面小小疙瘩和和排笔毛毛打磨掉掉，并清清扫干净净；第三遍应应连续迅迅速操作作，从一一头开始始，逐渐渐刷向另另一头，上上下顺刷刷互相衔衔接，后后一滚或或一排笔笔紧接前前一滚或或一排笔笔，避免免出现透透底、接接茬明显显或刷纹纹明显；应注意滚滚涂方向向及搭接接度，毛毛滚必须须清洁；乳胶漆使使用前将将乳胶漆漆倒入大大容器内内搅拌均均匀；使使用中需需不断搅搅拌。乳乳胶漆应应一次备备足，以以免颜色色不一致致影响效效果。6.质量标标准（1）选用用乳胶漆漆的品种种、质量量及颜色色必须符符合设计计和选定定样品的的要求以以及有关关规定；（2）严禁禁掉粉、起起皮、漏漏刷和透透底。7.成品保保护 （1）已完完成的顶顶墙面乳乳胶漆成成品做好好保护，防防止其它它工序对对产品的的污染和和损坏。（2）室内内浆活进进行时应应注意保保护已装装好的电电气开关关、插座座的电气气产品及及设备管管道的保保护、防防止刷浆浆时造成成污染。（3）对已已完成的的地面面面层进行行保护，防防止落浆浆造成污污染。（4）移动动浆桶及及施工工工具时严严禁在地地面上拖拖拉，防防止损坏坏地面面面层。2、木饰面面工程施施工工序序及工艺艺流程工艺流程弹线防潮潮层安装装木龙骨骨安