抓住升级机遇打造旅游目的地hzqz

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1、抓住升级级机遇，打打造旅游游目的地地庆是中国国发展都都市休闲闲，特别别是避暑暑休闲最最好的区区域，完完全具备备成为中中国休闲闲旅游领领跑者。面面向全国国市场，重重庆的美美景、美美女、温温泉及休休闲文化化传统，完完全具备备打造“中中国休闲闲都城”的的实力。而而这一张张牌，重重庆市完完全没有有意识到到。这是是中国旅旅游产业业升级中中，重庆庆旅游业业的机遇遇。万盛盛在重庆庆的旅游游大盘中中，属于于都市山山水的组组成部分分，便利利的交通通和绝对对优势的的避暑资资源，具具备了吸吸引重庆庆游客的的自然条条件。我我们决定定，万盛盛一定要要抓住这这一机遇遇，在重重庆率先先突破，成成为休闲闲旅游的的领军人人.

2、万盛区区位于重重庆市东东南，紧紧邻贵州州。20000年年以来，万万盛旅游游异军突突起，成成为重庆庆旅游新新亮点。220044年重庆庆至万盛盛的高速速通车后后，车程程缩短至至1小时时，出众众的山水水观光资资源和夏夏季清凉凉避暑的的优势，为为万盛带带来了新新的客源源和效益益。 然而，巨巨大的市市场潜力力对万盛盛旅游的的发展又又提出了了新的要要求：以以黑山谷谷和石林林两大核核心景区区为代表表的单项项点式开开发，在在初期快快速发展展后，已已经进入入了瓶颈颈期，区区政府迫迫切的感感到需要要对旅游游产业进进行整合合和提升升。 万盛是是重庆市市唯一的的旅游经经济试验验区，站站在什么么样的高高度，用用什么样样

3、的方式式和手法法，才能能实现万万盛旅游游质的突突破呢？ 必必须抓住住当前中中国旅游游产业升升级的重重大机遇遇，站在在建设旅旅游目的的地的高高度上，以以休闲旅旅游模式式创新为为关键，中中高端市市场为重重点，借借超大型型城市重重庆的巨巨大休闲闲市场优优势，在在重庆首首先突破破，实现现国内休休闲产业业领先发发展的战战略目标标。 一一、万盛盛区旅游游发展现现状与问问题万万盛拥有有石林和和黑山谷谷是两家家AAAAA景区区，其它它主要景景点包括括铜鼓滩滩漂流、九九锅箐森森林公园园、奥陶陶纪地质质公园和和樱花温温泉等。其其中黑山山谷以其其出众的的山水生生态环境境和夏季季避暑休休闲优势势，成为为了近年年来万盛

4、盛旅游的的支柱，由由此带动动的农家家休闲的的快速发发展。万万盛山乡乡风貌突突出，盆盆地中的的梯田错错落有致致，村庄庄恬静优优美。新新建成的的环线公公路，形形成了开开发海拔拔千米避避暑度假假休闲带带的条件件。 万盛旅旅游基本本上处在在以观光光为主的的瓶颈期期，主营营业务于于山水观观光及低低端休闲闲。客源源结构单单一，游游客停留留时间短短，黑山山谷和石石林两大大观光产产品，受受到周边边县区同同质景区区竞争压压力，且且不能满满足中高高端休闲闲与接待待要求。万万盛区内内苗族等等民族民民俗特征征丧失严严重，缺缺乏具有有地域特特色的的的游憩产产品，如如不能深深刻挖掘掘文化潜潜质，提提升产品品质量和和文化吸

5、吸引力，则则很难做做出自己己的特色色和品牌牌，形成成竞争优优势。万万盛是神神秘消失失的夜郎郎古国旧旧地，夜夜郎文化化和渝黔黔相交大大峡谷神神秘的特特质，是是非常有有特色的的，这些些基础资资源就目目前来看看还没有有能够有有效的转转化成为为能够支支撑吸引引结构的的产品。万万盛薄弱弱的住宿宿接待设设施和服服务性基基础硬件件成为了了制约要要素。 二、重重庆旅游游市场需需求变化化重庆庆是第四四个直辖辖市，且且是国际际上著名名的超大大规模城城市，年来经经济飞速速发展，本本地消费费需求提提升很快快。包括括房地产产价格、社社会零售售总额、服服务消费费等指标标都高速速增长，处处于全国国前列。重重庆为中中国著名名

6、火炉，避避暑需求求极大。随随着重庆庆经济的的高速增增长，出出现了巨巨大的中中高端休休闲需求求。但是是，重庆庆市旅游游长期注注重三峡峡、大足足石刻等等观光性性旅游资资源开发发，在三三峡大坝坝截流以以后，主主要产品品正在走走下坡路路。 基于以以上分析析，我们们提出：重庆是是中国发发展都市市休闲，特特别是避避暑休闲闲最好的的区域，完完全具备备成为中中国休闲闲旅游领领跑者。面面向全国国市场，重重庆的美美景、美美女、温温泉及休休闲文化化传统，完完全具备备打造“中中国休闲闲都城”的的实力。而而这一张张牌，重重庆市完完全没有有意识到到。这是是中国旅旅游产业业升级中中，重庆庆旅游业业的机遇遇。 万盛在在重庆的

7、的旅游大大盘中，属属于都市市山水的的组成部部分，便便利的交交通和绝绝对优势势的避暑暑资源，具具备了吸吸引重庆庆游客的的自然条条件。我我们决定定，万盛盛一定要要抓住这这一机遇遇，在重重庆率先先突破，成成为休闲闲旅游的的领军人人。 三三、万盛盛旅游产产业升级级与产品品提升方方案经经过半年年的探索索，绿维维创景的的项目组组提出了了“万盛盛旅游发发展目标标”抓住当当前中国国旅游产产业升级级的重大大机遇，站站在建设设旅游目目的地的的高度上上，以休休闲旅游游模式创创新为关关键，中中高端市市场为重重点，借借超大型型城市重重庆的巨巨大休闲闲市场优优势，在在重庆首首先突破破，实现现国内休休闲产业业领先发发展的战

8、战略。 1、旅旅游产业业系统升升级与产产品提升升思路现阶段段的中国国旅游市市场，观观光仍然然是主流流产品，观观光与休休闲相结结合，是是最具多多样性的的关键模模式，也也是近几几年发展展最快的的产业板板块。其其中，乡乡村休闲闲、体育育休闲、水水疗与水水休闲、温温泉、会会议休闲闲、郊野野休闲等等等，是是成长最最快的方方面。产产业升级级必须结结合资源源研究休休闲旅游游的产品品形态、产产业特征征、发展展模式，以以便为旅旅游产业业的调整整和升级级提供最最可靠的的思路和和依据。当当前的休休闲类产产品，中中高端需需求迅速速膨胀，并并形成了了相当大大的市场场。万盛盛旅游产产业的升升级，在在把握趋趋势的同同时，站

9、站在重庆庆市大旅旅游格局局的高度度，立足足重庆，进进军全国国的旅游游目的地地。 22、旅游游产业系系统升级级与产品品提升举举措万万盛旅游游系统升升级的理理念是，以以“双核核（主城城旅游信信息及服服务中心心和黑山山古镇旅旅游接待待集散中中心），一一环（旅旅游环线线），一一带（东东部海拔拔10000米以以上的清清凉避暑暑带）”为为目的地地基本构构架，以以主打夜夜郎文化化的大黑黑山旅游游区为核核心吸引引力，以以全区泛泛旅游产产业升级级，特别别是乡村村旅游和和避暑休休闲为基基础，形形成包括括大黑山山、龙鳞鳞石海和和水府洞洞天在内内的三大大秘境旅旅游区产产品，以以三个旅旅游小集集镇及六六个农业业休闲示示

10、范村为为支撑，以以文化提提升带动动，逐步步释放打打造三大大运动休休闲基地地和三大大会议度度假产品品为发展展新目标标的万盛盛旅游目目的地整整体架构构。可可以预见见，万盛盛旅游资资源在一一环一带带的整合合串联下下，将成成为景区区间功能能优势互互补，线线路丰富富和游憩憩项目完完善的整整体大旅旅游环境境，由此此形成的的品牌和和竞争力力，将是是周边散散落景区区无法比比拟的。 1）包包装“秘秘境”，提提升观光光产品独独特性吸吸引力我们提提出以“秘秘境”作作为主线线包装万万盛观光光产品的的思路，形形成了三三大秘境境：“黑黑山夜郎郎秘境”、“龙龙鳞石海海红苗秘秘境”，“海海孔水府府洞天秘秘境”。 包装装秘境，

11、关关键在于于文化的的挖掘与与情境体体验模式式的运用用。我们们以夜郎郎文化、红红苗文化化、洞天天仙境为为手段，对对万盛的的三大产产品进行行重新包包装，使使观光产产品体验验化、情情景化和和休闲化化，形成成更大的的吸引力力和休闲闲升级。 万盛盛属夜郎郎国旧地地，夜郎郎文化是是万盛旅旅游的核核心文化化品牌。以以黑山谷谷、历史史传说和和风情演演绎为主主打造的的夜郎产产品，将将成为有有别于贵贵州、湖湖南等地地的最大大卖点和和产品特特色；红红苗则是是万盛在在重庆特特有的苗苗族分支支，万盛盛红苗人人口不多多，民族族风俗特特征消退退严重，但但作为配配合石林林旅游发发展的需需要，仍仍然可以以进行恢恢复和包包装，使

12、使其成为为在重庆庆特有的的苗族风风情观光光、体验验产品。 用夜夜郎文化化包装后后的黑山山谷和夜夜郎古镇镇，使游游客在观观光游览览后避暑暑休闲，参参与夜郎郎部落探探秘、夜夜郎成人人礼、竹竹王大典典等秘境境体验，体体验夜郎郎民俗、欣欣赏夜郎郎风情；用红苗苗文化打打造的龙龙鳞石海海秘境，游游客在石石林观光光的基础础上体验验大型原原生态红红苗梯田田实景剧剧、夜游游石林、红红苗古镇镇、参与与体验红红苗百艺艺坊等项项目。 2）运用用LOFFT生活活方式，变变废为宝宝，开创创重庆旅旅游新模模式 利用用废弃厂厂房搞时时尚艺术术已成为为一种风风尚，北北京“7798”工工厂和上上海莫干干山路550号都都已成为为当

13、地时时尚艺术术的代表表，称为为LOFFT模式式。万盛盛海孔坝坝为原国国家晋林林机械厂厂搬迁后后留下的的旧厂区区，非常常具备旅旅游开发发的潜质质三三线建设设“洞洞洞厂”的的典型。包包括4770000平方米米厂房及及数十栋栋结构完完整的居居住用房房，还有有我国第第一架中中型运输输机的诞诞生地洞口口高500米，进进深数百百米的海海孔大溶溶洞，有有位于旅旅游环线线的交通通优势。因因此我们们按照打打造水府府洞天秘秘境，建建设大型型会议、度度假、运运动时尚尚社区的的思路，进进行整体体高位包包装，实实现成为为重庆时时尚休闲闲和特色色会议新新亮点的的目标，同同时利用用工厂厂厂房搞时时尚艺术术，为西西南三线线旧

14、厂区区旅游开开发提供供可输出出的模式式。 33）精品品拉动产产业整体体上台阶阶 旅游游精品战战略也就就是资源源整合和和提升的的战略方方向。充充分利用用万盛东东部海拔拔超过110000米的清清凉带，通通过旅游游环线的的串联和和带动，整整合黑山山谷、黑黑山、石石林、奥奥陶纪和和海孔等等重点景景区，逐逐步形成成以社会会主义新新农村乡乡村休闲闲、农家家乐接待待、特色色民俗旅旅游为基基础，以以运动康康体休闲闲项目为为提升，以以高端会会议度假假为目标标的整体体精品开开发路线线。4）大大规模开开发运动动休闲和和会议休休闲，形形成四季季旅游，实实现产业业发展的的结构升升级突破破 夏季季避暑观观光和乡乡村旅游游

15、接待是是万盛旅旅游的支支柱，但但目前的的产品季季节性强强，仅限限于夏季季和主要要节假日日。对此此，我们们提出以以康体运运动和会会议休闲闲产品的的开发，结结合新农农村乡村村旅游，渐渐近式的的开发全全年产品品，特别别是室内内运动、会会议等项项目，将将成为拉拉动万盛盛的四季季旅游的的重要因因素。5508仓仓库改造造开发的的大众运运动休闲闲中心、狮狮子槽山山野运动动基地和和海孔时时尚运动动休闲中中心，完完全可以以成为重重庆市乃乃至全国国著名的的超大型型康体运运动中心心；海孔孔水府洞洞天会议议中心、黑黑山生态态会议中中心和后后槽天籁籁谷会议议度假中中心，为为万盛将将增强争争夺年终终政府会会议市场场和企业

16、业会议市市场提供供了竞争争力保证证。 55）丰富富度假休休闲产品品，做强强做大避避暑度假假市场 万盛盛拥有一一流的避避暑度假假资源，但但目前只只开发了了大众化化避暑观观光产品品和低端端农家乐乐休闲产产品，远远远不能能满足重重庆及周周边强盛盛的夏季季避暑休休闲需求求。万盛盛需要充充分利用用自身优优势资源源，打造造更加丰丰富多样样的度假假休闲产产品，服服务于渐渐渐细分分化的需需求市场场。 以黑山山古镇为为例，其其作为与与黑山谷谷紧邻的的重要接接待、集集散中心心，我们们的规划划首先明明确了作作为旅游游小集镇镇所应具具备的基基础硬件件设施，如如游客中中心、集集散广场场、交通通中心和和商业街街市等，在在

17、此基础础上，利利用古镇镇环山，山山坡地缓缓，有公公路贯穿穿等有利利条件，沿沿山设置置了三条条度假休休闲带，分分别是位位于山脚脚的大众众农家休休闲带、半半山的庭庭院式私私家避暑暑休闲带带及高山山度假社社区等。 6）依托托旅游主主导的新新农村和和旅游小小镇的开开发建设设，大幅幅提升乡乡村旅游游 万盛盛的山乡乡风貌极极佳，我我们称之之为“极极品山乡乡”，这这是打造造特色乡乡村旅游游的本底底，打造造中国最最美山乡乡，这是是万盛的的大机遇遇。 山乡旅旅游的打打造，关关键是开开展旅游游导向新新农村建建设和旅旅游小镇镇建设。我我们提出出的三个个旅游小小集镇，也也是山乡乡旅游打打造的重重要组成成部分，要要通过

18、小小镇的发发展，进进一步带带动和提提升乡村村旅游，在在市场扩扩张的同同时，推推出各具具特色的的旅游导导向的新新农村。本本次策划划我们提提出了六六个具备备良好基基础条件件，能够够先期发发展并产产生带动动作用的的新农村村，分别别是“古古韵灵秀秀?田园园花乡”的的绿水村村、“红红苗风情情?山乡乡胜景”的的白花村村、“康康体运动动?休闲闲乐园”的的箐溪村村、“梯梯田庭院院?石林林山乡”的的燕石村村、“竹竹林山乡乡?水上上渔村”的的青山村村和“农农副特产产?西南南大寨”的的堡堂村村等。通通过夜郎郎古镇、黑黑山古镇镇和红苗苗古镇等等小集镇镇的带动动，形成成万盛山山乡旅游游的自有有特色，为为目的地地品牌建建

19、设提供供支撑。7）提升酒店接待设施的档次，配合万盛旅游产品的提档升级 大面积海拔在1000米以上的避暑资源，是万盛的独特优势。优势如何转化成为产品，如何通过产品的升级吸引高端商务和度假群体，这不仅需要对现有资源进行整合提升，更需要全面进行以接待、娱乐、服务、管理、运营等的配套系统升级，因此我们提出十年在万盛新建或改造15家三星级以上会议度假酒店的目标。 酒店、度假村、会议中心等，是吸引和留住中高端客源的基础，政府往往会通过完善基础配套，解决交通及提供相关招商优惠政策的方式，为此类项目的落地提供先期保证；而酒店度假设施的建立，能够大大拉动地方交通、服务、文化、娱乐等产业的发展，提供更多就业机会，

20、形成更好的商业环境，更有利于后续招商项目。因此，提升酒店接待设施，提升档次，将对整个目的地的形成起到关键作用。四、总结万盛旅游发展的关键，在于“提升”和“升级”。我们必须站在旅游产业系统升级的重大历史关头，抓住机遇，系统整合资源，适当超前于市场趋势，进行产品及目的地的创新策划。对于国内大多数城市来说，在新一轮旅游市场竞争中，先人一步，才能保持发展的优势。 重新整合旅游资源，进行产品提升与产业升级，是全国旅游发展的阶段性重大课题。我们认为，产品要用超前眼光策划，升级需要战略手法运用，战略则必须站在整合的高度。经过我们的策划，万盛旅游必将由单一的观光型旅游散点结构逐步转向集观光、休闲度假、生态旅游、会议旅游、运动旅游、探险旅游等相结合的复合型旅游构架，成为立足重庆，面向全国的以秘境观光、运动休闲和会议度假等为一体的综合型旅游目的地，成为重庆旅游的新突破。