房地产建设项目范本ccuf

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1、建设项目目环境影影响报告告表项目名称称：XXXXXXXXX建建设项目目建设单位位：XXXXXXXXX有有限公司司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX国环评证证：XXXXXXXXXXX号XXXXX年XX月目 录一、建设设项目基基本情况况- 11 -二、建设设项目所所在地自自然环境境和社会会环境简简况- 9 -三、环境境质量状状况- 20 -四、评价价适用标标准- 23 -五、工程程分析- 277 -六、项目目主要污污染物产产生及预预计排放放情况- 366 -七、环境境影响分分析- 37 -八、建设设项目拟拟采取的的防治措措施及预预期治理理效果- 466 -九、主要要结论和和建议-

2、488 - 附图：附图1：建设项项目地理理位置图图；附图2：项目周周围环境境照片；附图3：项目总总平面布布置图；附图4：项目所所在地新昌县县生态环环境功能能区划图图；附图5：项目所所在地绍兴市市空气质质量功能能区划图图；附图6：项目所所在地新昌县县地表水水环境功功能区划划图。附件：附件1：项目备备案通知知书； 附件2：项目用用地土地地证； 附件3：项目规规划设计计条件书书；附件4：建设单单位营业业执照；附件5：监测报报告；附件6：项目合合同。附表：建建设项目目环境保保护审批批登记表表。一、建设设项目基基本情况况项目名称称XXXXXXXXXX京新新大厦建建设项目目建设单位位XXXXXXXXX有限

3、公公司法人代表表X联系人X通讯地址址XXXXXXXXXX联系电话话XXXXXXXXX传真/邮政编码码XXXXX建设地点点新昌县高高新园区区南岩区区块立项备案案部门新昌县发发展和改改革局备案号06244140041664055043336664建设性质质新建改改扩建补办行业类别别及代码码K72110 房地产产开发经经营占地面积积(平方米米)212446绿化面积积(平方米米)63766总投资(万元)280000其中：环环保投资资(万元元)400环保投资资占总投投资比例例1.433%评价经费费(万元)1.8预期投产产日期20166年11月工程内容容及规模模：1.1项项目由来来及概况况新昌县京京新置业

4、业有限公公司京新新大厦建建设项目目位于新昌昌县高新新园区南南岩区块块，用（征征）地面面积2112466m2，总建建筑面积积680025.22mm2，其中地地上部分分建筑面面积5331155 m2，地下下部分建建筑面积积149910.22mm2。该项目目由新昌县县京新置置业有限限公司投投资建设设，建成成后将成成为自然然生态型型商务办办公区。新昌县县发展与与改革局局出具了了项目备备案通知知书（详见附附件1），新昌昌县国土土资源局局已出具具了建设设用地土土地证（详见附附件2），新昌昌县规划划局已出出具了规规划设计计条件书书（详见见附件33）。根据中中华人民民共和国国环境影影响评价价法和和浙江江省建设

5、设项目环环境保护护管理办办法等等法律法法规的有有关规定定，建设设项目必必须进行行环境影影响评价价工作。受受新昌县县京新置置业有限限公司委委托，浙浙江环境境保护设设计研究究有限公公司承担担该项目目的环境境影响评评价工作作。在接接受环境境影响评评价的委委托后，我我公司在在对该项项目实地地踏勘、收收集有关关资料、工工程分析析、同类类污染源源调查的的基础上上，根据据国民民经济行行业代码码，本本项目属属于“K72210 房房地产开开发经营营”，同时对对照建建设项目目环境影影响评价价分类管管理名录录，本本项目属属于“U 城城市基础础设施建建设及房房地产”中的“房地产产开发、宾宾馆、酒酒店、办办公用房房”项

6、，总建筑筑面积6680225.222m2，环评评报告文文件类型型为环境境影响报报告表，故故于20014年12月编制完完成了该该项目环环境影响响报告表表，报送送审查。1.2项项目名称称、性质质及建设设地点项目名称称：新昌昌县京新新置业有有限公司司京新大大厦建设设项目。项目性质质：新建建。建设地点点：新昌昌县高新新园区南南岩区块块。1.3建建设内容容及规模模（1）建建设规模模根据设计计方案，新昌县京新置业有限公司京新大厦建设项目，项目规划总用地面积21246m2，总建筑面积68025.22m2（其中地上部分建筑面积53115 m2，地下部分建筑面积14910.22m2）。（2）办办公楼园区设置置办

7、公以以及酒店店两种主主要业态态，办公公分为总总部大楼楼以及点点式办公公楼。总总部大楼楼 办公楼楼以大面面积开敞敞空间为为主，为为大型公公司提供供办公场场所。而而点式楼楼则面积积相对小小，可分分可合。为为刚起步步的小型型公司提提供舒适适、宜人人的办公公环境。 总部大楼楼1F15FF设置酒酒店，提提供标准准间、套套房等多多种样式式。酒店店入口设设置在北北面，并并配合大大广场，提提升酒店店品。总部大楼楼总高度度为722.6米米，一三层高高度为44.5米米，满足足酒店的的一些辅辅助功能能，标准准层为33.9米米。十六六层办公公会所为为4.55米，便便于设置置会议室室等一些些特殊功功能的房房间，十十七、

8、十十八层为为办公楼楼，层高高为3.9米。点式办公公楼层高高为3.1米，扣扣除0.4米的的梁高为为2.77米高，满满足新昌昌关于办办公层高高为2.6米的的要求。沿街商业业的高度度为4.5米，地地下室的的层高普普通区域域为3.6米。人人防区域域的高度度为3.9米。1.4项项目总平平面布局局本项目位位于新昌昌县高新新园区南南岩区块块，东侧为香香溢路，道道路等级级为次干干道；北北侧为丽丽江路，道道路等级级为主干干道；西西侧为居居民区，紧紧邻本项项目规划划为天坛坛路，道道路等级级为次干干道；南侧为空空地，规规划为房房地产开开发。地块用用（征）地地面积为为212246mm2，总建筑筑面积6680225.2

9、22m22，控制制容积率率为2.50。本项目总总体布局局体现“一轴、两两心、两两环、两两片区”的设计计构思。“一轴”指贯穿南北的空间景观轴线； “两心”指南北两个绿地景观公园；“两环”指贯通整个办公区的两个便捷的交通环路。“两片区” 分别指南北两个办公区。同时，整合建筑空间关系，营造生态式的环境空间，强调办公区的院落式组合。形成了独特的围合式园林景观，与当地优美的自然环境相协调，空间布局中留出最大的开放空间及绿地景观空间，营造出一个富有创意的亲近自然的生态办公区。项目以主主入口的的两层通通高柱廊廊作为重重要标志志，使办办公区内内外景观观形成交交流，打打造开放放式的公公园式办办公空间间。同时时向

10、周边边景观绿绿化的扩扩散，使使办公区区人群能能享受花花园式的的绿化呵呵护，从从而追求求景观和和办公舒舒适度的的最大化化。规划划采用线线性、围围合式的的空间布布局，凸凸显每栋栋办公楼楼的均好好性与易易达性。内内部通过过绿化环环境的塑塑造，场场地的标标高变化化、空间间围合程程度的适适度控制制，形成成张弛有有度，宜宜于交流流的空间间。强调调以人为为本的设设计原则则，达到到舒适宜宜人的自自然环境境和人文文环境，促促进人与与自然、人人与人之之间的亲亲和关系系，强调调办公的的均好性性和亲切切感。1、道路路交通系系统本区域规规划构建建了一个个车行系系统处处处通达的的交通体体系。机机动车可可从地块块南面、北北

11、面和东东面的道道路直接接进入办办公区，办办公区内内部车辆辆从西边边六米的的车行道道路进入入，外来来访客的的机动车车从东面面进入，保保证整个个项目交交通流线线的顺畅畅性。（1）停停车：办公区停停车方式式采用地地上和地地下两种种停车方方式，自自行车停停放结合合地面景景观系统统布置和和地下室室停放。减减少机动动车停车车对小区区内部景景观环境境的影响响，提高高了园区区内部的的整体景景观环境境。（2）出出入口：根据园区区自身的的交通体体系和周周边城市市道路的的关系，合合理布置置交通出出入口，东东面两个个入口中中北面一一个为车车行入口口，南面面一个为为人行入入口，其其余均为为车行出出入口。（3）消消防、紧

12、紧急、救救援系统统：紧急情况况下，园园区三个个出入口口均可通通过消防防救护车车辆。区区内设有有4米的的消防车车行车空空间，紧紧急情况况下，均均可通过过消防、救救护及其其他车辆辆。可穿穿越广场场、绿地地、形成成可达到到各楼的的应急扑扑救态势势。所有有道路交交叉及急急转弯处处的绿化化皆考虑虑为低平平草坪以以备紧急急状况碾碾压之需需。在室室外按规规范要求求配置消消防结合合器；配配合物业业管理的的安全宣宣传及措措施，确确保防火火安全。2、绿化化景观体体系一个优秀秀的园区区环境，可可以全方方位地提提升整个个园区的的文化品品位，渲渲染其独独特个性性，给园园区带来来无可估估量的价价值增量量。全方方位着眼眼考

13、虑空空间与自自然的融融合。不不仅关注注于平面面的构图图及功能能分区，还还注重运运用堆土土成坡、铺铺地落差差、植物物配置等等手法。景观规划划突破传传统园区区园林设设计的单单一性，从从使用者者本身对对生态的的发散性性需求出出发，将将其丰富富的原生生态景观观融入其其间，立立体空间间则通过过开放空空间、景景观缓冲冲带和连连接单元元入口的的花园景景观形成成三层立立体绿化化，强调调保持良良好的原原貌性、生生态性、交交流性和和共享性性，构筑筑“立体绿绿化与园园林相互互融合”的园区区生态意意向。合理设置置的步行行栈道与与小品，追追求步移移景异的的效果。丰丰富多彩彩的景观观效果满满足使用用者办公公、休闲闲、体验

14、验自然的的需求。立立体的庭庭院体系系使景观观空间多多样且丰丰富，大大大的提提升了小小区的居居住品质质。3、园区区公建设设施（1）公公共服务务设施：规划为求求使园区区的办公公使用功功能，服服务功能能既密切切联系，又又互不干干扰，在在园区的的入口位位置设置置了为小小区配套套的综合合用房。（2）园园区物业业管理：在园区内内设管理理站，在在园区的的主要出出入口设设门岗，以以解决园园区内的的安全、分分发信报报等需求求。（3）环环卫设施施：本区规划划于交通通便利、隐隐蔽处设设置垃圾圾收集点点。垃圾圾以袋装装化、定定点放置置、集中中清运的的方式送送离本园园区。本本区内人人员密集集的广场场、绿化化带等处处设垃

15、圾圾箱并区区分可回回收与不不可回收收垃圾，为为园区工工作者室室外活动动和外来来访客提提供方便便。（4） 园区无无障碍设设计：室外场地地结合景景观局部部设置无无障碍通通道。1.5建建设项目目周边概概况根据现场场踏勘，本项目东北面为为丽江路路，道路等等级为主主干道，隔隔路为潜潜溪江；西北面为在建建住宅；东南面为香香溢路，道路等等级为次次干道，隔路为在建房地产项目；西南面为居民区，规划为房地产开发项目。具体见表1-1。表1-11 项项目周边边概况位置具体情况项目东北侧丽江路，道路等级为主干道，隔路为潜溪江项目西北侧在建住宅项目东南侧香溢路，道路等级为次干道，隔路为在建房地产项目项目西南侧居民区，规划

16、为房地产开发项目本项目西西南面距离离居民区区为20m，距距离东北侧潜溪江江距离为为75m，距离离北侧新新昌江距距离为3350mm。具体项目目周边环环境示意意图见图图1-11，具体体周边情情况照片片详见附附图2。20m居民区5#2#本项目所在位置4#3#1#75m噪声检测点图1-11 项项目周边边环境示示意图1.6主主要技术术指标项目主要要经济技技术指标标见表11-2。表1-22 项目目主要经经济经济济指标项目单位数量总用地面积m221246总建筑面积m268025.22其中地上总建筑面积m253115其中酒店m211639.55总部大楼办公m212857.96办公建筑面积m225364.15沿

17、街商业建筑面积m22884.51物业用房建筑面积m2368.83地下建筑建筑面积m214910.22其中地下车库建筑面积m214067地下夹层建筑面积m2843.22人防地下室建筑面积m25000容积率/2.50建筑密度%29.98绿地率%30.01机动车停车位辆396其中地上机动车停车位辆59地下机动车停车位辆337非机动车停车位辆8101.7公公用工程程（1）给给水系统统本工程水水源接自自市政给给水管。从从市政主主干路共共引两根根DN2200给给水管，在在地块内内形成环环网，供供地块内内所有建建筑物生生活及消消防用水水。在环环管上设设若干个个DN1100室室外地上上式消火火栓，供供室外消消

18、防使用用。市政政供水压压力按2280KKPa设设计。市政供水水压力按按0.228 MMPa设计计，高层层建筑供供水系统统分三个个区。11F-44F由市市政管网网直接供供水。55F以上上由无负负压变频频调速给给水设备备供水。在在地下室室生活水水泵房内内设给水水设备。（2）水水量根据建建筑给排排水设计计规范（GB50015-2003）标准及类比调查情况，对项目内用水量进行如下核算：办公楼办公人员数按15m2/人计，用水以30L/人.d，商业、物管用房等用水按5L/m2d计；绿化浇洒用水以2L/m2次、1次/d计、150d/a计；未预计用水量按总水量的10%计。项目用水量见表1-3：表1-33 项目

19、目用水量量计算用水分类用水系数设计规模用水天数（d/a）日用水量（t/d）年用水量（t/a）办公楼用水30L/人d2548人2607619760商业、物管用房用水5L/ m2d3253.34 m2365165840酒店用水233 L/床.d468个床位36510939670绿化浇洒用水2L/m2次 6376m2150131950未预见水量10%/227026合 计/23674246由上表可可知，用用水量为为236m3/d，742446m3/a。（3）排排水项目排水水采用室室内污、废废合流，室室外雨、污污分流制制，空调调凝结水水排至散散水。项项目周边边符合纳纳管条件件，施工工期污水水收集，经经预

20、处理理后纳管管排放；运营期期，垃圾圾收集点点地面冲冲洗水纳纳入污水水收集系系统，避免通通过雨水水管网直直接进入入地表水水。粪便污污水经化化粪池处处理后与与其它废废水合并并排入市市政污水水系统，统统一送嵊嵊新污水水处理厂厂集中处处理，达达到 城城镇污水水处理厂厂污染物物排放标标准（GGB1889188-20002）中中一级AA排放标标准后排排入曹娥娥江。（4）供供电供电电电源：本工程电电源由小小区变电电所引来来，变电电所由供供电部门门设计。火火灾自动动报警系系统设备备、综合合布线系系统前端端设备加加UPSS电源。负荷分分级一级消防防负荷为为：消火火栓泵、喷喷淋泵、消消防排污污泵、消消防增压压泵、

21、火火灾自动动报警、消消防电梯梯、防排排（烟）风风机，疏疏散、应应急照明明等用电电电源。二级负荷荷为：生生活供水水设备，排排水设备备等。其余为三三级负荷荷。变配电电所设置置本工程在在地面设设一处开开闭所，地地下设一一处1#自管变变配电房房和一处处2#自自管变配配电房。1#自管管变配电电房每处处设10000KKVA SCBB9干式式变压器器2台，22#自管管变配电电房每处处设10000KKVA SCBB9干式式变压器器2台。变变配电所所由专业业公司进进行专项项设计。具体情况况见表11-4。表1-44 项目目变配电电所设置置情况序号名 称位置容量负荷区域11#自管变配电房地下室21000KVA5#楼

22、22#自管变配电房21000KVA1#4#楼3开闭所/整个项目（4）空空调本项目大大楼内设设置中央央空调，空调冷源选用螺杆式冷水机组，放置于地下室冷冻机房，空调热源选用真空电热水锅炉，放置于地下室锅炉房内。（5）通通风系统统面积大大于20000 m2的地下下车库设设置机械械通风系系统，机机械通风风系统按按防火分分区设置置。每个个防火分分区设计计选用消消防排烟烟排风风风机，平平时作排排风用，排排风机置置于专用用排风机机房内。设备用用房均设设置机械械通风系系统。所有卫卫生间内内均设有有吸顶式式通风器器，进行行机械排排风，室室内浊气气经通风风器、排排风管分分别排入入卫生间间专用排排风竖井井内，竖竖井

23、出屋屋面后由由屋顶风风机排放放。（6）消消防消防给水水共设三三个系统统：室外外消火栓栓系统，室室内消火火栓系统统，自动动喷水灭灭火系统统。高层综综合办公公楼、商商业建筑筑设室内内消火栓栓给水系系统。消防用用水量和和水源室内消防防用水量量为400L/ss，室外消消防用水水量为330L/s，消消防持续续时间按按3h，地地下室自自动喷淋淋用水量量为300L/ss，消防防持续时时间按11h，合合计室内内消防用用水量5540mm3，室外外3244m3。室外消防防系统水水源取自自城市给给水管网网，与生生活给水水合用环环状管网网。道路路边建筑筑物附近近适当位位置设置置室外消消火栓，间间距保证证室外消消防及消

24、消防水泵泵接合器器要求，并并不大于于1200米。室内消火火栓系统统由地下下室消防防水池、消消火栓泵泵、屋顶顶消防水水箱及消消防稳压压设备、室室内消火火栓、消消防水泵泵接合器器及管网网等组成成。各建建筑均设设室内消消火栓系系统。自动喷喷水灭火火系统（7）垃垃圾收集集项目采用用生活垃垃圾分类类收集系系统，合合理设置置垃圾桶桶位置，各垃圾筒内垃圾由物业每日清理，委托环卫部门外运处置，做到日产日清。与本项目目有关的的原有污污染情况况及主要要环境问问题：项目为新新建项目目，地块块原为部部分耕地地和农居居等，因此，不不存在原原有污染染源情况况。- 81 -二、建设设项目所所在地自自然环境境和社会会环境简简

25、况2.1自自然环境境概况(地形、地地貌、地地质、气气候、气气象、水水文、植植被等)2.1.1地理理位置新昌县位位于浙江江省东部部，曹娥娥江上游游，地处处东经1120411221113，北北纬299133229333之之间，总总面积为为12113kmm2。县境境东邻奉奉化、宁宁波，南南界天台台，西南南与磐安安、东阳阳接壤，西西部和北北部与嵊嵊州毗连连。上三三高速公公路自北北向南穿穿过全境境，规划划中的金金甬铁路路自东向向西由县县域北部部通过，交交通条件件好，是是沪、杭杭通达浙浙东沿海海地区陆陆上交通通要道。 本项目位位于新昌昌县高新新园区南南岩区块块，具体地地理位置置见附图图1。周围环境境：项目

26、目东南面为为香溢路路，道路路等级为为次干道道；东北北面为丽丽江路，道道路等级级为主干干道；西西南面为为居民区区；西北北为房地地产开发发。本项目周周围敏感感点分布布情况见见表2-1。表2-11 本项目目周围敏敏感点分分布情况况保护目标方位与项目厂界距离(m)规模户数人数西南面居民区W20约50户约150人2.1.2地形形地貌新昌县境境属浙闽闽低山丘丘陵的一一部份，位位于浙东东丘陵北北部，天天台、四四明、会会稽山余余脉逶迤迤盘状，分分别从东东南、东东北、西西南三个个方向向向县境延延伸。地地势东南南高、西西北低，由由东南向向西北呈呈阶梯状状下降。全全县地貌貌有“八八三半水水分半田田”之称称，可分分为

27、三部部分：（1）山山地：由由东南部部的天台台山脉，东东北部的的四明三三脉和西西南部的的会稽山山脉构成成本县山山地。天天台山脉脉是主体体，绵亘亘于东南南部与宁宁海县、天天台县接接壤处，多多数山峰峰海拔在在7000米以上上，其中中小将菩菩提峰海海拔9996米，是是新昌县县第一高高峰。东东北部为为四明山山脉，大大湖山海海拔为8892米米，西南南部为会会稽山余余脉，大大坞尖海海拔为8806米米。（2）丘丘陵台地地：中部部除海拔拔为9000米的的班竹山山外，其其它丘陵陵台地海海拔均在在5000米以下下，大大大小小玄玄武岩形形成的台台地，互互不相连连，界限限分明，约约占整个个中部地地区五分分之二的的面积。

28、如如西南部部的回山山、遁山山高丘台台地海拔拔均在4400米米左右，接接近北面面的大明明市大大市聚低低丘台地地，是新新昌江和和黄泽江江的分水水岭，海海拔在1100-2500米之间间，北面面城关附附近的台台地，海海拔最低低仅1000米左左右。（3）河河谷盆地地：分布布于澄潭潭江、新新昌江、黄黄泽江的的下游地地区。有有镜岭-山泊盆盆地，央央于-五五都盆地地，枫家家潭-山山头里盆盆地。这这些地方方土层深深厚，质质地适中中，耕作作性能与与排灌条条件良好好，是新新昌县粮粮食和经经济作物物的重要要产区之之一。2.1.3气象象气候新昌县地地濒东海海，属亚亚热带季季风气候候区，季季节显著著，润湿湿温和，四四季分

29、明明。水、光光、热能能资源基基本同步步，春夏夏季雨热热相宜，秋秋冬季光光温互补补。境内内由于地地表起伏伏变异大大，气候候在水平平、垂直直方向的的差异明明显，因因而具有有典型的的山地气气候特征征。全县县主要气气象资料料如下：平均气压压：10003.4HPP平均气温温：166.4极端最高高气温：40.2极端最低低气温：-100.2平均相对对湿度：78%平均年降降水量：13116.22mm平均年蒸蒸发量：14995.77mm平均年日日照时数数：19968.7h全年主导导风向：ESEE(166%)全年次主主导风向向：NNNW(114%)年平均风风速：22.7mm/s2.1.4水文文水系特特征新昌县河河

30、流全为为曹娥江江水系上上游的干干流和支支流。主主要有澄澄潭江、新新昌江、黄黄泽江，均均为山溪溪性河流流，属典典型的树树枝状水水系，分分别从西西、南、东东部向西西北流贯贯全境，至至嵊州汇汇入曹娥娥江。其其中新昌昌江发源源于天台台华顶山山，澄潭潭江是曹曹娥江的的上游干干流。县县境流域域面积112099km22，大小小支流773条，总总长4555.66km，年年均径流流量9.35亿亿m3，河网网密度00.388km/km22。此外外尚有数数条小坑坑流往椒椒江和甬甬江流域域，但所所占比例例很小。新昌江全全长677.3kkm，其其中在新新昌境内内48.9kmm，流域域面积4443kkm2，平均均河宽99

31、0m，自自由落差差1733m。主主要支流流包括三三十六渡渡溪、石石磁溪、清清坛江、大大坑、桃桃源江、潜潜溪江等等。19980年年新昌江江上游兴兴建了大大型水利利工程长长诏水库库，该工工程控制制新昌江江集雨面面积2776平方方公里，总总库容1186448万立立方米，正正常库容容136640万万立方米米，防洪洪库容995500万立方方米，为为大（二二）型水水库。长长诏水库库各梯级级电站正正常放水水发电时时，水库库放水流流量多年年平均为为9.997 mm3/s，每每年100111月约有有30天天时间是是各梯级级电站维维修期，此此时放水水流量减减至2.0 mm3/s以以下。澄潭江系系曹娥江江干流，源源

32、于磐安安县尖公公岭(海海拔8770m)，于安安顶乡石石彦坑西西北1kkm处入入境，由由南向北北流经新新昌县镜镜岭、澄澄潭、梅梅渚等乡乡(镇)。全长长91kkm，新新昌境内内44.1kmm，流域域全面积积8511 kmm2，新昌昌境内3388.63 km22，占县县总面积积31.8%，上上游、下下游河宽宽分别为为80mm、1400m左右右。自然然落差1104mm，平均均比降66.233%。多多年平均均流量88.4 m3/s。主主要支流流包括大大阪溪、安安溪、小小泉溪、左左于江等等。澄潭潭江有险险滩6处处，深潭潭及江段段蓄水库库多处，上上游有石石门水库库、门溪溪水库。根根据浙浙江省水水资源保保护和

33、开开发利用用总体规规划，220200年前上上游将建建设镜岭岭水库。黄泽江旧旧称王泽泽溪，源源于三坑坑、莒根根两乡交交界处耐耐烦岭，始始称莒根根溪。经经原三坑坑乡、莒莒根乡、结结溪乡、大大市聚镇镇等乡镇镇，入嵊嵊州境前前良至浦浦口入曹曹娥江。主主要支流流包括迭迭石坑、合合溪、梅梅坑及乌乌石坑等等。全长长70.6kmm，新昌昌境内550.66km，流流域面积积5777 kmm2，新昌昌境内3378 km22，占全全县总面面积300.9%，多年年平均流流量9.19 m3/s。河河宽平均均70mm左右，自自然落差差2577m，平平均比降降5.993%，有有险滩33处。上上游建有有巧英水水库，目目前正规

34、规划建设设钦寸水水库。曹娥江是是贯穿嵊嵊州市的的山溪性性河流，发发源于磐磐安齐公公岭，流流经新昌昌县、嵊嵊州市、上上虞市等等地于绍绍兴三江江口以下下流入杭杭州湾，干干流全长长1922km，流流域面积积44885kmm2。曹娥娥江主流流较短，流流域面积积大，历历年水流流量变化化较大，丰丰水季节节最大流流量可达达24220m33/s，枯枯水季节节最低水水流量仅仅为1mm3/s左左右。随随着曹娥娥江水利利设施的的完善和和发展，特特别是新新昌长诏诏水库在在19880年建建成使用用以来，对对曹娥江江的水流流量起到到了很大大的调节节作用。根根据嵊州州市水文文站19980年年以来的的实际测测定，枯枯水季节节

35、最小流流量不低低于4.14mm3/s。2.1.5土壤壤特征新昌全县县土壤类类型较多多，适宜宜种植粮粮食及其其它经济济作物。根根据土壤壤普查资资料统计计，可分分为5大大土类，112个亚亚类，337个土土属，661个土土种。其其中红壤壤土7441077公顷，占占土壤总总面积的的63.33%，主要要分布在在海拔6600米米以下的的低山丘丘陵及荒荒坡地带带；黄壤壤土57773公公顷，占占土壤总总面积的的4.993%；岩性土土143340公公顷，占占土壤总总面积的的12.26%；潮土土2200公顷，占占土壤总总面积的的0.119%；水稻土土面积为为225567公公顷，占占土壤总总面积的的19.29%，主

36、要要分布在在河谷平平原和低低山丘陵陵地区。2.2社社会环境境概况2.2.1城市市概况新昌县面面积为112133 平方方公里，人人口密度度约3558 人人/平方方公里，现现辖8 个镇、55 个乡乡、3 个街道道、4116 个个行政村村，总人人口433.444 万，其其中原城城关镇是是人口密密度最大大的地区区。20006年年起城关关镇分解解为3 个街道道，现七七星街道道常住人人口3.9 万万人，南南明街道道常住人人口7.1 万万人，羽羽林街道道常住人人口3.8 万万人。城城关镇另另有流动动人口约约5 万万人。全全县主要要工业也也集中于于城关镇镇附近，基基础设施施较为齐齐全。新新昌县地地貌结构构为“

37、八八山半水水分半田田”，是是浙东地地区的一一个传统统山区小小县，历历来经济济结构以以农业为为主，相相对较为为落后。上上世纪990 年年代初，新新昌县仍仍是浙江江省的次次贫困县县，但自自二十世世纪九十十年代中中后期以以来，新新昌经济济开始大大幅增长长，20001 年起新新昌县进进入了全全国百强强县行列列，之后后排名不不断往前前。新昌昌县现有有医药化化工、纺纺织机械械、轴承承、制冷冷配件、汽汽车零配配件、建建材管业业、纺织织服装、食食品加工工业等主主要产业业，为全全国的“医医药强县县”、“纺纺机基地地”、“轴轴承之乡乡”、“冷冷配大县县”和“汽汽车零配配件生产产基地”。新新昌县是是传统特特产地区区

38、，享有有“白术术之乡”、“长长毛兔之之乡”、“胶胶丸之乡乡”、“中中国名茶茶之乡”的的称誉。境境内自然然风光秀秀丽，人人文古迹迹众多，素素有“东东南眉目目”之称称，境内内有大佛佛寺、穿穿岩十九九峰、沃沃洲湖三三个省级级风景名名胜区。2.2.2经济济状况新昌县境境内水力力资源丰丰富，岩岩矿蕴藏藏和野生生动植物物种类繁繁多，工工业主要要以机械械制造、医医药化工工和轻纺纺为支柱柱产业，形形成了纺纺织机械械、印化化机械、柴柴油机、制制冷配件件、胶丸丸药品、丝丝绸服装装等高档档次的产产品结构构，培育育了一批批产值上上亿、利利税上千千万的骨骨干企业业群体，已已成为国国内纺织织机械、制制冷配件件、轴承承产品

39、的的最大生生产基地地之一。20133年新昌昌实现生生产总值值3066.411亿元，按按可比价价计算比比上年增增长8.5%,增幅比比上年回回落1.5个百百分点。其其中第一一产业增增加值220.550亿元元，增长长3.11%；第第二产业业增加值值1600.488亿元，增增长100.4%；第三三产业增增加值1125.43亿亿元，增增长6.7%。三三次产业业增加值值结构由由7.00：522.5：40.5调整整为6.7：552.44：400.9。全全县人均均生产总总值为6697559元（按按户籍人人口计算算），按按平均汇汇率计算算折合1112664美元元，比上上年增加加10440美元元。20133年全县

40、县农作物物总播种种面积3301557公顷顷，比上上年增长长1.77%。其其中粮食食播种面面积1447899公顷，粮粮食总产产量8.23万万吨，分分别比上上年增长长1.99%和11.1%。主要经济济作物中中，油料料播种面面积48862公公顷，油油料产量量102213吨吨，分别别比上年年增长00.7%和0.1%。其其中油菜菜籽面积积32667公顷顷，产量量65007吨，分分别增长长1.11%和33.6%；花生生面积115322公顷，产产量36608吨吨，分别别下降00.3%和5.5%；蔬菜播播种面积积56117公顷顷，产量量17.66万万吨，分分别增长长2.44%和11.0%。花卉卉苗木面面积21

41、107公公顷，增增长5.5%；中药材材面积6615公公顷，产产量18851吨吨，分别别比上年年下降00.6%和3.8%。茶茶叶采摘摘面积660133公顷，比比上年减减少1772公顷顷，全年年产量556455吨，比比上年下下降5.9%，其其中春茶茶产量330666吨，下下降2.7%。20133年全县县完成造造林面积积7166公顷，新新增育苗苗面积1110公公顷。全全县板栗栗产量332711吨,同同比下降降3.33%，笋笋干产量量10228吨，下下降8.3%。220133年末生生猪存栏栏5.447万头头，年内内出栏77.966万头，分分别比上上年增加加2.22%和77.7%，家禽禽出栏335.33

42、7万只只，下降降10.6%；肉类总总产量669899吨，比比上年增增长6.3%；禽蛋产产量22249吨吨，比上上年下降降5.99%。20133年全县县桑园采采摘面积积8733公顷，比比上年减减少3.2%，蚕蚕种饲养养量1448388张，减减少8.3%；全年蚕蚕茧总产产量6998吨，比比上年下下降8.8%，其其中春茧茧产量3362吨吨，减少少7.22%。20133年渔业业产值225977万元，比比上年增增长4.1%，水水产品产产量29927吨吨，增加加2.44%。全县年末末农田有有效实灌灌面积112.55千公顷顷，节水水灌溉面面积1.69千千公顷，水水土流失失治理面面积0.87千千公顷。2201

43、33年化肥肥施用量量（折纯纯）1114533吨，增增长2.4%，农农膜使用用量3220吨，增增长1.6%；全县农农村用电电量4.47亿亿千瓦小小时，增增长100.0%。55 20133年新昌昌实现工工业增加加值1551.554亿元元，同比比增长111.00%。规规模工业业企业实实现增加加值1116.885亿元元，增长长11.0%。20133年实现现主营业业务收入入5322.188亿元，比比上年增增长155.7%，实现现利税660.663亿元元，下降降4.99%，利利润411.600亿元，下下降3.8%；其中通通用设备备制造业业实现利利润155.388亿元，增增长100.1%，汽车车制造业业利润

44、66.199亿元，增增长199.4%，医药药制造业业实现利利润144.200亿元，比比上年下下降222.9%。全年年完成出出口交货货值1228.665亿元元，增长长1.22%，出出口交货货值占主主营业务务收入的的比重为为24.2%，下下降3.9个百百分点。工业经济济效益有有所下降降，全县县规模工工业企业业亏损面面上升了了5.22个百分分点，资资产负债债率499.777%，上上升3.37个个百分点点；资产产利税率率9.992%，销销售利税税率111.399%，同同比分别别下降11.911和2.46个个百分点点。20133年，全全县规模模以上工工业企业业科技活活动经费费支出达达到144.555亿元

45、，比比上年增增长166.9%，新产产品产值值2644.366亿元，比比上年增增长233.6%，新产产品产值值率为449.338%，比比上年增增加3.68个个百分点点。全县战略略新兴产产业产值值达到2206.60亿亿元，同同比增长长15.4%，战战略新兴兴产业产产值占规规模以上上工业总总产值的的比重高高达388.6%，上升升0.44个百分分点。到20113年末末，全县县有总承承包和专专业承包包建筑企企业455家，从从业人员员5.88万人，房房屋建筑筑施工面面积15522.90万万平方米米，同比比增长11.7%，完成成建筑业业总产值值1544.955亿元，比比上年增增长9.2%；实现主主营业务务收

46、入1129.5亿元元，增长长14.4%，实实现利润润总额55.244亿元，同同比增长长16.2%。20133年全县县社会消消费品零零售总额额1111.199亿元，比比上年增增长155.4%，扣除除价格因因素实际际增长113.33%。其其中城镇镇消费品品零售额额1000.433亿元，增增长155.3%；农村村消费品品零售额额10.76亿亿元，增增长155.5%。20133年新昌昌县完成成进出口口总额118.336亿美美元，比比上年增增长133.8%。其中中进口额额1.003亿美美元，下下降133.1%，出口口额177.333亿美元元，增长长15.9%。在出口额额中，机机电产品品出口99.900亿

47、美元元，同比比增长117.99%，占占全部出出口额的的57.1%；医药化化工产品品出口44.311亿美元元，同比比增长110.55%，占占全部出出口额的的24.8%。220133年全县县高新技技术产品品出口776822万美元元，同比比增长443.00%，占占全部出出口额的的4.44%，同同比增加加0.88个百分分点。20133年新昌昌县新批批外商投投资企业业2家，总总投资8848万万美元，合合同外资资2677万美元元。全县县合同外外资28891万万美元，实实到外资资27115万美美元；220133年末全全县共有有三资企企业2445家，累累计总投投资166.022亿美元元，累计计合同外外资8.3

48、0亿亿美元，外外商实际际投资33.633亿美元元。20133年新设设境外企企业4家家，办事事处1家家，投资资额70098万万美元。到到年末全全县共有有境外投投资企业业65家家，我方方累计投投资额2202775万美美元。20133年新昌昌完成邮邮电业务务收入3375888万元元，比上上年增长长7.44%。其其中邮政政业务收收入30072万万元，增增长166.2%；电信信业务收收入3445166万元，增增长6.6%。年年末全县县固定电电话用户户12.69万万户，比比上年减减少1.64万万户；移移动电话话用户551.883万户户，比上上年末增增加122.077万户。年年末新昌昌互联网网宽带（不不含手

49、机机上网）用用户数99.555万户，比比上年净净增0.64万万户，增增长7.2%。全全县电话话普及率率1211部/百百人，其其中移动动电话普普及率991.88部/百百人，比比上年末末增加22.4部部/百人人。20133年新昌昌共接待待国内外外游客超超8000万人次次，比上上年增长长17.6%，其其中国内内游客7794.14万万人次，入入境游客客6.227万人人次，分分别增长长17.7%和和3.22%。全全年旅游游总收入入70.14亿亿元，增增长200.5%，其中中国内旅旅游收入入68.71亿亿元，旅旅游外汇汇收入221399万美元元，分别别增长220.77%和44.2%。2.2.3新昌昌县城市

50、市总体规规划概况况（1）城城市性质质城市总体体规划确确定的城城市性质质为：环环杭州湾湾地区以以高新技技术产业业、现代代服务业业为核心心的生态态型工贸贸旅游城城市。（2）人人口规模模及城市市化水平平规划新昌昌县域到到20110 年年的人口口规模约约45 万人，至至20220 年年人口为为50 万人。预预测新昌昌20007 年年城市化化水平为为55%，20020 年为770%。（3）城城镇体系系架构形成“一一个中心心城市、五五个特色色镇”的的城镇体体系。新新昌”中中心城市市”范围围包括新新昌城关关镇(七七星新区区、老城城区、原原大明市市和拔表表茅)、梅梅渚镇、澄澄潭镇和和大市聚聚镇，形形成跨新新昌

51、江流流域的现现代化中中等城市市。“五五个特色色镇”包包括：儒岙镇以胶胶囊医药药为特色色的胶囊囊特色镇镇，重点点建设胶胶囊工业业基地，发发展特色色工业与与高山蔬蔬菜等绿绿色农业业。镜岭镇重点点发展生生态旅游游休闲观观光产业业、水资资源产业业和生态态农业，打打造旅游游特色镇镇。沙溪镇重点点发展自自然山水水生态旅旅游产业业和现代代交通运运输业，打打造边贸贸特色镇镇。回山镇着重重发展茶茶叶、果果树、茭茭白等高高山蔬菜菜产业和和药材等等山区特特色农业业，打响响国家级级“茭白白之乡”区区域品牌牌，打造造农业特特色镇。小将镇重点点发展山山区生态态农业，并并依托原原始森林林、自然然山水等等优势资资源，开开发生

52、态态旅游，打打造山林林特色镇镇。（4）中中心城市市总体布布局结构构形成“一一心两组组团”发发展格局局，“一一心”指指七星新新区和旧旧城区，为为新昌现现代化中中等城市市的核心心区。“两两组团”指指西部以以高新技技术产业业为特色色的梅澄澄组团，东东部以轴轴承工业业为特色色的大市市聚组团团。（5）建建设重点点近期依托托城市西西部七星星城市中中心逐步步带动西西部居住住组组团团的建设设，完成成老城区区的土地地置换(退二进进三)，发发展新民民居住组组团。依依托城市市七星城城市中心心带动南南岩工业业组团的的建设。在在此基础础上，带带动梅渚渚澄澄潭工业业片区、拔拔茅工业业片区的的建设，规规划远期期上台地地，相

53、应应建设大大明市工工业片区区。（6）中中心城区区工业布布局结构构工业用地地布局主主要为“三三片区、一一组团”。三片区区：包括括梅渚澄潭潭工业片片区、拔拔茅工业业片和大大明市工工业片区区梅渚澄澄潭工业业片区：梅渚片片即高新新技术园园区南片片(又称称B 片片)，包包括轴承承机械工工业园、汽汽车制造造和配件件加工工工业园、纺纺织机械械工业园园四个工工业园区区和一个个中心服服务区。澄澄潭片包包括澄潭潭纺织工工业园区区。拔茅工业业片区：规划以以工业用用地为主主，新增增工业用用地仅限限于无污污染的一一类工业业用地，如如电子工工业、服服装加工工业及工工艺品制制造业等等，严禁禁污染较较重的二二、三类类工业进进

54、入，有有大量废废水、废废气排放放的企业业逐步搬搬迁。结结合旧村村改造，配配套布置置为工业业区服务务的公共共设施用用地、居居住用地地，各类类市政设设施用地地，沿河河设置滨滨河绿地地。大明市工工业片区区：规划划以一类类、二类类工业为为主。重重点发展展南部工工业区，配配套布置置公共设设施用地地、居住住用地。一组团团：南岩岩工业组组团南岩工业业组团：南岩工工业组团团即高新新技术园园区北片片(又称称A 片片)包括括机电一一体化特特色园区区、综合合产业园园区和节节能环保保工业园园区三个个工业园园区和一一个住宅宅区。具具体布局局是沿五五四大道道自东向向西分别别规划设设置一体体化特色色园区和和综合产产业园区区

55、，沿西西部山区区设置节节能环保保工业园园区。新昌的主主导产业业规划如如下：新型医医药：依依托省级级高新技技术产业业园和儒儒岙胶囊囊产业基基地，提提升国际际竞争力力，成为为环杭州州湾产业业带医药药产业集集群重要要组成部部分，把把新昌县县打造成成全国重重要的新新型医药药制造业业基地。汽车零零部件：依托省省级高新新技术产产业园，成成为全国国重要的的汽车零零部件制制造业基基地。制冷核核心配件件：依托托省级高高新技术术产业园园一、二二期，建建成全国国重要的的制冷核核心部件件制造业业基地。轴承制制造：依依托青山山工业功功能区和和大市聚聚轴承特特色工业业园区，成成为国内内重要的的中小轴轴承制造造业基地地。纺

56、织机机械：依依托省级级高新技技术产业业园一、二二期和青青山工业业功能区区，成为为国内重重要的纺纺织机械械制造业业基地。（7）中中心城区区居住用用地布局局规划形成成老城区区、七星星新区、台台地、新新民四个个居住组组团以及及拔茅、南南岩、梅梅渚澄澄潭、大大明市四四个工业业配套居居住区。老城区居居住组团团：搬迁迁改造新新昌江较较为密集集的工厂厂，按照照城市居居住区建建设标准准进行重重新规划划建设。规规划人口口5 万万人。七星新区区居住组组团：为为现状主主城居住住区的向向西拓展展，新城城市副中中心建设设，规划划人口66.5 万人。台地居住住组团：为新兴兴居住组组团，是是新昌未未来吸引引人口居居住的重重

57、要区域域。规划划人口44 万人人。新民居住住组团：位于老老城区的的东南面面，规划划人口33 万人人。梅渚澄澄潭工业业配套居居住区：工业配配套的城城镇居住住区，规规划人口口5 万万人。南岩工业业配套居居住区：工业配配套的城城镇居住住区，规规划人口口1.88 万人人。拔茅工业业配套居居住区：为老城城区的向向东拓展展，主要要分布在在原拔茅茅镇区规规划人口口1.55万人。大明市工工业配套套居住区区：为大大明市工工业片区区配套生生活区，以以服务工工业为主主，规划划人口11.2 万。2.2.4七星街街道城镇镇与工业业发展生生态环境境功能小小区（IIII11-6006244D01）项目位于于新昌县县高新园园

58、区南岩岩区块，根根据新新昌县生生态环境境功能区区规划，项项目建设设地位于于“七星街街道城镇镇与工业业发展生生态环境境功能小小区（IIII11-6006244D01）”，属于优优化准入入区。（1）基基本概况况本环境功功能小区区指城关关镇七星星街道城城镇与工工业发展展区，面面积约222.112kmm2。七星街道道人口密密度为7745人人/平方方公里，人人均GDDP4.58万万元，产产业密度度34110万元元/平方方公里，人人均耕地地0.117亩。该该区域规规划建设设有省级级高新技技术产业业园区一一期（南南岩片），工工业结构构以医药药化工、汽汽车零部部件、制制冷配件件、轴承承、防止止机械、胶胶囊为主

59、主。该区域地地处新昌昌江下游游段，新新昌江该该江段为为劣V类类水质；城关镇镇SO22和NOO2达到到二类区区标准要要求，TTSP略略有超标标，但区区域属中中酸雨区区，形势势不容乐乐观，另另城关镇镇偶有阵阵发性恶恶臭影响响。20007年年以来，经经环境污污染整治治，臭气气污染和和水环境境污染状状况均有有明显好好转。七七星街道道现有重重点工业业污染源源有新和和成公司司、京新新药业制制剂车间间、三原原医药化化工公司司等3家家绍兴市市A类重重点污染染源，另另有三花花制冷、万万丰奥特特等8家家绍兴市市B类重重点污染染源。20066年本小小区工业业污染源源总COOD排放放量为4422.4 tt/a，NH3

60、-N 46.6 t/a，SO2452.1t/a。经“811”整治，目前主要企业工业废水已全部纳入嵊新污水厂处理，生活污水截污率达到60以上，“十五小”企业基本全部关停，医化行业产业、产品结构更趋合理，重点工业污染源和面源污染得到整治。（2）生生态环境境敏感性性质地质灾害害敏感、水水环境污污染敏感感、酸雨雨敏感（3）主主要生态态服务功功能 城镇发展展。（4）生生态环境境保护目目标a. 工工业污染染、生活活污染和和农业面面源污染染得到有有效治理理。b. 发发展循环环经济，形形成以生生态工业业为特色色的生态态经济体体系。c. 不不断完善善基础设设施建设设，强化化新昌省省级高新新技术产产业园区区南岩片

61、片工业集集聚功能能，推进进园区生生态化改改造。d. 调调整七星星街道工工业布局局，形成成“一组团团、一重重点”的工业业布局格格局。e. 新新昌江IIII类类水质稳稳定达标标，交接接断面水水质达到到省控指指标要求求。f. 企企业废水水稳定达达到纳管管标准，巩巩固局部部地区阵阵发性臭臭气污染染治理成成效。g. 总总量控制制目标：至20010年年，点源源化学需需氧量排排放量控控制在9909.5吨以以内，削削减率达达到3.7.33（比比20005年）；氨氮排排放量控控制在550.227吨以以内，削削减率达达到233.3（比220055年）。（5）生生态环境境保护与与建设措措施建设开开发活动动环境保保护要求求a. 发发展污染染相对较较少的汽汽车零部部件制造造业、制制冷配件件制造业业、轴承承制造业业、纺织织机械制制造业、胶胶囊等主主导产业业。b. 限限制发展展技术落落后、耗耗水多、污污染环境境和技术术档次低低的项目目，包括括印染、砂砂洗、发发酵（含含生物制制药）等等。c. 禁禁止建设设严重污污染环境境的生产产项目，如如国家明明令禁止止的”十五小小”项目和和“新五小小”项目，现现有医化化产业逐逐步淘汰汰合成产产品。d. 建建设项目目环保审审批推荐荐控制指指标为：单位产产值水耗耗小于225t/万元，CCOD/万元产产值指标标小于11kg/万元。污染控控制a. 切切实加强强农