建筑方案设计说明完整范文

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1、建筑方案设计说明完整打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1. 杭州市发展计划委员会批复的立项文件2 .杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图3 .杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图4 .杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书5 .杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见6 .杭州市现行的杭州市城市规划管理技术规定（试行）（）、杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）（）及 国家制定的有关规范二、概述及现状分析为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的 居民需要更快更好的被安置已成

2、为急待解决的大事，打铁关地块拆迁 安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号 路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东 新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善， 文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人 文关怀。本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有 地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易 初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根 据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农 贸市场。四周自然环境优美

3、，东西南侧均有河流分布。总用地面积 22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结 合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿 化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中 地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。三、设计基本原则1、以人为本，即以公众需要为本人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本 的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境 为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布 局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。2、经济性与高品质，现实性与超前性，科学

4、性与可操作性的统一努力营造出一个低成本、高品位的地铁旁的精致家园！建筑艺术是时代意识的浓缩。本方案无论是总体布局、环 境布置、还是单体建筑设计，都既考虑了经济的合理性，现实 的可操作性，同时又具有一定的超前性，充分考虑未来城市的 发展，地铁1#线的建造，周边配套的完善，以满足人们不断 发展变化的需要，努力营造出一个低成本、高品位的地铁旁的 精致家园。四、总平面设计（一）规划设计构思总体定位于在经济适用前提下，创造适合未来城市居民生活品质的 优良住区。在充满绿树、鲜花和欢笑的生活社区中，布置功能合理、 面积紧凑精致的中小户型住宅。本着以人为本的开发理念，以舒适和 亲情的生活方式，构筑整个社区。（

5、二）总体布局及功能分区1、一条线两个围合的设计特点根据地块的地理位置与周边道路和配套公建的相对关系，和自身A、B两地块的形状特点，用一条具有场所感的住区开放对外空间，即一条开放的商业街，串联起南北两个地块。同 时为激发住区活力，创造邻里交往的良好空间，在南北两地块 内由住宅形成尺度适宜的围合空间，从而形成小区的总体布 局。2、功能分区由总体布局出发，功能分区自然形成一条沿东新路及远 期地铁出入口一侧的商业街区一一对外开放区域；和小区内 部相对安静舒适、惬意的居住空间封闭围合区域；在这 两个区域之间地块东南角由于地铁建造的需要，自然形成的 内凹构成了人行主要入口，在此设置半开放区域集物 业、休闲

6、、办公于一体的泛会所。3、向空间要面积随着城市经济的发展和城市建设的扩张，建设用地越来越 稀缺，既为了满足经济发展，人们提高生活质量的需求，又要 能节约宝贵的土地资源，实现可持续发展的目标，市领导提出 了 “向空间要面积”恰到好处。本着这个号召，本地块全部由 小高层、高层住宅组成，从而形成低密度、高绿化率、高容积 率这一特点，在为市民提供了更大面积的住房外，更为市民创 造了更多的绿色生态环境！（三）道路交通交通规划以方便居民使用和人车适当分离为原则。小区道路分为3个等级，主干道7m,组团路为4m,宅 间入户道为2.5m,主要车行入口设在地块中间及西侧规划道 路上，人行入口放在地块东南角。沿东新

7、路紧临地铁一号线 出入口，方便居民出行。在车行入口附近设置地下汽车库入口，原则上车辆不进入 住区内部，地上以人行为主。形成不受车辆干扰，安静、舒 适的市民生活、娱乐、休闲的优美空间。小区按要求布置停车场地，按规定要求，住宅面积 100- 149 m2： 0.7车位/户,住宅面积80-100 m2： 0.5车位/户标准 设置停车位。地下室设置186个车位，地面停车位18个，共 计204个车位。自行车位均设置在每栋底层半地下自行车 库，层高小于2.2 m,为2.19m,面积3452 m2 （不计入容积 率），大于3-3.26m2/户标准。（四）景观绿化1、传承居住文化，尊重自然与人文。环境的自然特

8、质和文化品 位越来越成为住区营造的重点，身处高楼林立包围中的人们开始梦想 本源的回归，回归绿水青山的朴素自然，追溯地域文化的历史渊源。庭院是中国人传统住宅的重要组成部分，特别是在江南，庭院接着 地气，有季节变化，充满生机，自古以来，庭院就是和中国的文化密 切相关，是中国人几千年的生活方式的载体。小区的景观设计主要着眼于这一历史文脉，希望创造出 充满西湖文化品位的住区庭院，满足拆迁户及开发商的要 求，营造一种“家园”的归属感给予整个小区用户。使住区 作为这座城市的实体细胞，在建筑环境、居住环境、山水景 观资源的合理利用上发挥独特的作用，推动杭州城市运营之 路的品位与地位。2、一个中心广场绿化，两

9、个组团绿地，把生态绿化渗透到每 个角落小区在中部设置中心广场绿地，中心广场绿地与泛会所 外的人行入口广场绿地，互相映衬，相得益彰，体现出小区 开放大气的风格。对于整个小区的内部景观生态策略，优先考虑了景观的 美化、亮化，经过景观规划设计，增强小区风景和文化并与 周边环境的协调，融合整个城区的环境。在绿化上分为“沿水绿化”，“活动区绿化和“城市绿 化”三个层次。小区努力营造水景“居住公园”理念，水景星罗棋布，泉 水叮咚，清水步道，小桥流水，使人们有回归自然的感觉。在景观处理上，将整个景观空间关系抬升到三维的空间序 列中，具体到建筑小品、道路景观，设计诸如块石、假山、堆 土形成地面起伏的建筑小品，

10、亭、台、水、榭、框景墙、围 廊、青石板路，营造包括地形、气候、光照等自然资源在内的 形态各异的景观空间，是项目景观创新的精华所在。总绿化率达到43%五、建筑单体设计1、户型设计根据本地块特点和环境，以及回迁安置用房的特点，设计以小高 层、高层板楼为主，并对不同户型进行特定的设计，使每户均有良好 的采光，通风和景观，户型结构经济、合理、实用，以及尽可能减少 公摊面积。以起居厅为中心，家庭内部动静分区，居寝分离，洁污分离。减少走道面积，提高面积的使用率和舒适程度；主卧朝南，保证两居室以上南向；户内空间舒适合理，做到三明（明卧、明厅、明厨）；边套均在山墙侧开设大窗或阳台，以期形成良好的内外景观和视野

11、；空调室外机搁板结合立面设计，清爽美观。2、造型设计考虑回迁安置用房的经济性，我们采用了不同于商品房的设计思 路。减少装饰带来的浪费和浮华，充分体现人文主义精神。希望经过 朴实无华的外形设计，带给居民一种人本的舒适，高档的居住感受。住宅立面摒弃传统的对称构图，大胆采用非对称的建筑语言，风 格更加突破传统，注重建筑回归自然状态。经过“盒子”这种最基本 的形式元素的简单组合，创造出一种象征性的略有浪漫主义色彩的立 体空间感受，体现出地铁精致生活的时代感。从而建立一种本小区特 有的区域感和归属感，给人易于认知的建筑符号。整体住区经过建筑形体高低错落、丰富小区天际轮廓线，简洁明 朗的形体穿插，配以柔和

12、的色彩，形成现代清新的建筑形象与绿色环 境融为一体。沿街商铺，由于紧邻地铁出入口这一现代元素，力图表 现地铁生活时尚的风格，经过与底层商铺形成叠合扭转的二层转角部 分的玻璃盒子，二层水平向金属百叶以及厚实的墙体，共同形成反 射、透明、半透明、不透明、闪光等不同得建筑属性及虚实结合，若 隐若现的光线视觉效果，实与虚、厚与薄、光与影，在建筑的合弦中 尽情演绎，这一手法在泛会所处达到了极致！3、建筑剖面住宅层高2.8m；商铺层高4.5m；半地下自行车库层高2.19m；地下汽车库层高3.6m,覆土厚度1.5m。五、主要装饰材料1. 外墙住宅外墙做外墙内保温处理。外饰面大部分采用涂料，局部采用 面砖。商

13、铺部分用青灰色面砖，局部用涂料。2. 内墙涂料内墙用于除卫生间、厨房间外的房间；水泥粉刷内墙用于卫生间、厨房，便于住户二次装修。3. 楼地面：一般采用水泥地面，楼梯间、采用高级地砖，并做 踢脚。4. 顶棚：涂料顶棚，电梯厅、门厅等公共部位：采用轻钢龙 骨，矿棉板5.屋面（1）平屋面（自下而上）现浇钢筋磴屋面板20厚1:3水泥砂浆找平微孔硅酸钙保温层，2%找坡最薄处40厚10厚保温抹面层铺贴SBS防水卷材40厚C20细石磴内配 4b200双向10厚250x250广场砖（10厚1： 3水泥砂浆粘结）7.栏杆各住宅阳台等处主要采用钢管栏杆。8 .门窗门窗均采用灰色塑钢门窗，双层中空玻璃，窗的气密性等

14、级不应 低于II级。六、经济技术指标序号“名称数量备注1建设用地面积22698m2其中A 地块 5626m2B 地块 17072 m22总建筑面积53235m2其中地上建筑面积（计入容积率部分）43970m2其中住宅建筑面积38742m2公建建筑面积5228m2商铺：3830m2 会所：864m2物业社区用房：534m2地下建筑面积9265m2其中人防面积：3598m2半地下自行车库面积3452m2层高2.19m,不计入面积3建筑物占地面积5276m2其中高层落地面积：3452m24容积率1.945建筑密度23.2%6绿地率43.5%其中绿化面积：9873m27总户数405户其中7180m2

15、（A户型）96户占总的19.6%8190 m2 （B户型）146户占总的34.0%91105m2 （D 户型）119户占总的32.3%115125m2 （C 户型）30户占总的9.4%125m2以上（E户型）14户占总的4.7%8总人数1418 人按：3.5人/户9机动车停车位204个其中地下车库186个，地上临时停车位18个自行车停车位面积3452m2平均7.5m2/户10人防面积3598m2建筑面积（平方米）实际比例（）要求比例（）7180m2 （A户型）19.6208190 m2 （B户型）34.03391105m2 （D 户型）32.332115125m2 （C 户型）9.410125

16、m2以上（E户型）4.75公建配套表:项目名称面积建设处数位置备注社区用房153m221#一层4#一层30 m2/100 户物业用房（办公）139m21会所二层按0.3%配置物业用房（经营）181m21会所一层按0.4%配置有线电视间、监控室61m21会所一层自行车库3452m271,2,3,4,5,6,7#半地下层（不计入面积）垃圾收集点2A、B地块各一处，具体位置见图第二章结构设计、设计依据1 .按现行的国家、部和省颁布的规范和规程进行设计实际户型比例与招标要求比例对比表建筑结构荷载规范GB50009-建筑地基基础设计规范GB50007-建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑软弱地基基础设计

17、规范DBJ10-1-90混凝土结构设计规范GB50010-建筑抗震设计规范GB50010-钢筋磴高层建筑结构设计和施工规程JGJ3-91砌体结构设计规范GB50003-多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-人防防空地下室设计规范GB50038-94地下室工程防水技术规范GB50108-浙江省建筑抗震设防区钢筋混凝土房屋异形柱结构设计技术措施（浙建设135号）2. 主要楼面和屋面荷载住宅2.0kN/m2商铺3.5 kN/m2厕所2.0 kN/m2电梯机房 7.6 kN/m2上人屋顶2.0kN/m2不上人屋顶 0.7kN/m23. 基本风压：按50年一遇的风压采用，取0.45kN/m2基本雪压：按5

18、0年一遇的雪压采用，取0.45kN/m24. 地震基本烈度6度，设计基本动峰值加速度值为0.05g三、上部结构结构体系采用剪力墙结构，及短肢剪力墙结构，楼层均采用全现 浇钢筋混凝土梁板体系。四、地基基础由于地质勘察工作尚未完成，无本地块的地质资料，故参考附近 地块地质资料，初步定为采用预应力混凝土管桩，在框架结构中采用 柱（墙）下独立承台加拉结地梁；小高层采用柱下独立承台，地下室 底板为钢筋磴现浇板，外墙采用钢筋磴墙。五、抗震设计抗震设防烈度6度，设计地震动峰值加速度为0.05g,短肢剪力 墙抗震等级三级，剪力墙抗震等级为四级。多层框架结构，抗震等级为四级。以上均采用中国建筑科学研究院编制的P

19、KPM软件进行分析计 算，其中小高层自振周期TX1.21O1.33OS,在规范允许范围之内。六、材料1. 混凝土：地下室及一至三层采用C30四层以上（含四层）采用C25地下室混凝土中掺加UEA-H外加剂，采用密实混凝土，抗渗等级 为S6级。2. 钢筋：I级圆负（），II级月牙纹钢筋（），新m级钢（LL550）冷轧带肋钢筋（R）；3. 砌体：填充外墙采用MU7.5多孔粘土砖填充内墙采用MU7.5轻质砌块4. 砂浆0.000以下填充墙采用MU7.5水泥砂浆。0.000以上填充墙米用M5混合砂浆。七、设缝情况小高层与多跨商铺之间隔设沉降缝脱开。长度超长的单体中间设 伸缩缝兼抗震缝。小高层与地下车库相

20、连的设后浇带。第三章给排水设计一、设计依据和概况1. 设计依据(1) 国家有关给排水及消防设计规范建筑给水排水设计规范GBJ15-88,局部修订，1997年版室外给水设计规范GBJ13-86, 1997年版室外排水设计规范GBJ14-87居住小区给排水设计规范CECS57:94建筑设计防火规范GBJ16-87,高层民用建筑设计防火规范GB50045-95,建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90, 1997年版自动喷水灭火系统设计规范GB50084-汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97(2) 总图、建筑等专业提供的资料2 .概况该区块位于杭州市西湖区三墩镇和拱墅区祥符镇。小区

21、北临董家 路，西临环镇东路，由11幢多层和11幢小高层组成。给水由祥符水 厂供给，近期水压不能满足供水要求；污水、雨水排入就近排入董家 路及环镇东路市政污水、雨水管道。二、给水设计1.水源给水水源取自城市自来水管网，由祥付水厂供给。由董家路及环 镇东路各引入一根DN200给水管，在本区块内形成环状，作为本小区 的生活及消防水源2. 用水量计算序号用水类别定额用水量(m3/d)备注1住宅300L/人d1021共972户，每户以3.5人计2公建5L/m2*d353绿化及道路浇洒2L/m2*d254未预见水量108以总用水量的10%计合计11893. 给水方式室内给水系统：16F由市政自来水直供，7

22、11F采用变频给水。泵房设置于13#楼地下室，并在泵房内设置一套变频给水机组以及60 吨不锈钢生活水箱。生活水箱容积以最大日生活用水的20%考虑。变频给水机组为 BHGL3-24-0.60(H=60m, Q=13.3L/S, N=7.5KW)O户表设于每层楼梯间，一户一表计量，室外抄表。商铺用水采用市政直供，并单独计量。三、排水系统1. 排水量生活污水量以给水量的85%计，约为990m3/do区域雨水量按杭 州市暴雨强度公式计：_ 3360.04(1 + 0.6391gp)化/s ha)q a+ 11.945)0.825式中：重现期 P=la, t=t+mt2，t1=10min, m=2小区综

23、合径流中=0.552. 排水方式系统采用雨、污水分流。污、废合流的方式，原则上不设化粪 池，在条件许可下可尽量增大排水坡度，以免堵塞。污水直接排入董 家路及环镇东路市政污水管网送往污水处理站。雨水经收集后就近排 入董家路及环镇东路市政雨水管。四、管材(1) 给水加压管采用钢塑复合管，多层室内采用PP-R管。消防 管采用热镀锌钢管。(2) 室内排水管采用UPVC管，室外排水管DN GBJ 19-87()2. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95()3. vv汽车库，修车库，停车场设计防火规范 GB50067-974. vv人民防空工程设计防火规范GB50098-985. 相关专业提供资料

24、二、设计范围和要求本工程包括1. 13,14号楼地下室汽车库通风排烟系统2. 19,20和21,22号公寓地下人防通风系统3. 8号,5号,6号,9号,10号公寓楼地下层通风系统4. 8号公寓楼前室采用正压送风系统三、系统划分，设备选型系统编号名称面积所需设备车库送风-1地下室通风m3DZ-13型NO.7CL= 0CMH P=343PA R=1450RPM车库排风排烟-1地下室通风1500 m3SP4-79型双速 排烟离心风机 NO.10E L=14500- 42900CMH P=260-1220PA N=3.7-18KW车库排风排烟-2地下室通风1200 m3SP4-79型双速 排烟离心风机

25、 NO.10E L=14500- 42900CMH P=260-1220PA N=3.7-18KW车库变电间送地下室通风64 m3DZ-13-NO.3C L=1600CMH P=39.2PA N=0.06KW（送）车库变电间排地下室通风64 m3XPH-NO.3.5A L=1852CMH P=97PA N=0.75KW系统编号名称面积所需设备公寓19,20送风人防分区(1)1500 m3DZ-13-JNO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓19,20排风人防分区(1)1500 m3DZ-13型NO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KWN=

26、0.75KW（排） 2台公寓19,20,21,22 送 风人防分区(2)1500msDZ-13-NO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓21,22排风人防分区(2)1500 m3DZ-13-NO.7A L=14000CMH P=137PA NT.1KW（排）公寓21,22送人防分区(3)1500 m3DZ-13-JNO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓21,22排人防分区(3)1500 m3DZ-13-JNO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓8地下室通风360 m3DZ-13型NO.4C

27、L=5000CMH P=167PA N=0.55KW （排）公寓6.10地下室通风360 m3DZ-13型NO.4C L=5000CMH P=167PA系统编号名称面积所需设备NT.55KW （排）公寓5.19地下室通风360 m3DZ-13型NO.4C L=5000CMH P=167PA N=0.55KW （排）四、设计说明1. 地下室汽车库通风量按照稀释废气量计算，排烟量按照换气6 次/小时;机械送风不小于排烟50%2. 地下室自行车库换气次数3次/时3. 变电间换气次数10次/小时4. 公寓配电间设计排气扇5. 人防设计按人防要求进行设计，人防清洁通风新风量为7M3/H. 人，滤毒通风新

28、风量为3M3/H.人.，通风系统要满足采用清洁通风过滤 通风，隔绝通风.滤毒室设置油网过滤器和吸收式过滤器.6. 战时防毒通道保证40次/h换气.清洁通风设置消波装置，粗过 滤器，密闭阀门和通风机，战时滤毒通风采用三台电动手摇风机.五、人防设计（详见人防专篇）文档饭第六章消防专篇建筑设计消防1. 设计依据建筑设计防火规范GBJ16-87高层民用建筑设计防火规范GB50045-95()2. 总平面本工程严格执行防火规范的要求，所有住宅至少两个长边均设置 消防车道，并在入口距住宅外墙6米设置不小于5米的消防车道。所 有小高层高层住宅均有14的长边落地。并在A,B两地块南北各设置 一个消防紧急出入口

29、。3. 建筑单体号住宅楼，均为板式高层或小高层，层数为916层，高度不 超过50m均为二类高层，耐火等级为二级，每单元设一部电梯，一部 楼梯(超过11层的，均为封闭楼梯间)，入户门均为乙级防火门， 并对外开启。每部楼梯均通向屋顶平台，屋顶平台能够连通。超过11 层的1, 2, 7号楼均在北侧两个楼梯间之间每两层设置一部连廊。消控中心设在泛会所底层。二、给排水消防L根据高层民用建筑设计防火规范，本工程设置室内消火栓系 统及室外消火栓系统、自动喷水灭火系统，用水量为：室外消火栓用水量：20L/S 2小时室内消火栓用水量：15L/S 2小时自动喷淋用水量：21.3L/S （地下汽车库）1小时2. 室

30、外消火栓采用市政低压直供方式，供水管网由市政引入两 条DN150,在区内形成环状布置。室外消火栓以不大于120m间距布 置。采用地上式消火栓。3. 室内消火栓根据规范，在本小区小高层、地下汽车库、商铺、公建等处设置 消火栓，且保证同时两股水柱同时到达室内任何部位，保证充实水柱 为10mo竖向为一个分区，保证栓口压力不大于0.5Mpa,消火栓采 用减压稳压型SN65单出口和双出口消火栓。在13#楼地下室内设置消防水池及消防泵房。消防泵为XBD20-70- HY, H=70m, Q=20L/S,两台（一用一备）。消防水池容积考虑两小 时室内消火栓用水和1小时自喷用水量，V=216m3o本小区最高处

31、建 筑（13#）楼顶部设置消防水箱V=18m3,以备火灾初期使用，且在地下室、消防泵房内设置稳压设备。（50DLX3型泵两台一用一备，Q=5L/S, H=30m，N=3KW，配1000隔膜式气压罐VX=300L,稳压泵 启动压力为0.55Mpa，停泵压力0.65Mpa）。4 .自喷系统根据规范本工程仅在下车库设置自动喷淋灭火系统。自喷供水泵 设置于13#楼地下室消防泵房。自喷泵为 XBD30-40-HY，H=40m， Q=30L/S，两台一用一备5 .药物消防根据消防规范，在各建筑物相应部位设置磷酸铵盐手提式灭火器 （G=4Kg）。6 .消防电梯底部设置集水坑（V12m3）及潜水泵（QX40X

32、15-3 两台，一用一备，H=15m，Q=40m3/h）。三、电气消防1 .小区内各消防用电负荷均采用双电源末端自切配电，其配电 线路采用耐火导线或电缆，满足消防配电要求。2 .在小区的传达室设置消防控制中心，并配置火灾报警及联动 控制系统设备，在小高层住宅，人防分区和地下汽车库设置集中式火 灾自动报警系统，设置烟感、温感报警探测器，消火栓按钮、手动报 警按钮和消防广播，在重要机房设专用电话分机，系统在火灾时能自 动报警，启动相关消防设备。3 .地下车库及小高层的疏散通道及疏散出口设事故疏散指示及 应急灯，重要机房设应急照明灯。四、暖通消防1 .本工程车库地下室采用机械和自然补风相结合的送风系

33、统， 排风均为机械排风，排烟和新风系统与平时机械通风系统相结合，合 用一个系统。所有风机都采用环保低噪音风机。排烟风机入口处设置 排烟防火阀动作温度280C。2 .对不具备自然排烟条件的防烟楼梯，合用前室及防烟楼梯间 运用正压送风，送风口为多叶送风口。地下室车库排烟系统可手动或自动启动排烟系统运行，当烟气温 度到达280C时，有设在排烟风机前的的排烟防火阀自动关闭，并联 动排烟风机。第八章无障碍设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ50- , J114-) 的要求，进行小区的无障碍设计。道路、广场、人行道以及花园等在 设计上考虑了通行纵坡、宽度、缘石坡道、地面防滑等设施。方便轮 椅者、

34、柱拐杖者、视力障碍者通行。高层公寓单元入口以及商铺入口 均设置无障碍坡道。第九章环保专篇f设计依据1. 中华人民共和国环境保护法2. 室内给排水和热水供应设计规范3. 各专业提供的有关基础资料二、技术措施1. 污水处理区域污水汇入市政污水干管，送往城市污水处理站处理，达标后 排放。2. 固废物处理（南北各设有2个垃圾收集点）生活垃圾主要来自居民的废报纸、废瓶、疏散瓜果皮，其中废报 纸回收利用，其余袋装后由环卫部门外运。3. 噪声处理水泵房设于地下汽车库内，采用低噪音多级泵，水泵均设置隔振 基础，管道安装采用弹性吊架，减少传动噪音。风机房选用低噪声型设备，设备加减震基础，接口用软接头等隔 声措施

35、，机房的内墙采用矿棉板等吸音材料，管道支架采用弹性支吊 架，使其噪声及振动对周围生活环境的影响应符合城市区域环境噪 声标准、城市区域环境振动标准规定。地下室汽车库及自行车库排风系统采用新型节能、低噪声风机 箱、风机箱均设在独立的排风机房内，风机箱安装均设进口软接管、 减振吊架、隔振垫等减振设施，以降低环境噪声。4. 废气处理地下室汽车库废气经排风室、排风竖井至高层屋顶排放，地下 室、自行车库的进风、排风口高度离地面2m以上。5. 厨房油烟、废气经过管井高出屋面排放，燃料采用城市管道6.绿地率达到43%o第十章卫生防疫专篇1. 生活水箱采用玻璃钢水箱；泵房内水池内壁贴白瓷砖，以保 持水质。2.

36、设计中充分考虑到住宅的日照时间，将住宅朝南布置，以争 取最大限度的南向日照，住宅均满足日照间距要求，经大寒日日照分 析后，各户均能满足大寒日2小时日照。同时对小区周围建筑也进行 了综合分析，均能满足有关规范要求。3. 住宅户型设计充分考虑采光、通风要求，做到三明，即明 卧、明厅、明厨。第十一章劳动保护专篇本工程住宅客梯选用高性能住宅电梯，所有电梯均经劳动保护部 门的认可。住户配电箱进户主开关均设置漏电接地，电梯井内设置井 道检修照明，由36V超低压供电，每隔4m 一个。屋顶采用避雷带做 接闪器，利用结构柱头主筋作为引下线，利用结构基础钢筋作为接地 网，并与保安接地共用接地体，接地电阻不大于1欧

37、姆。第十二章节能设计1. 建筑节能建筑节能主要从三方面进行考虑，首先从围护结构上入手，屋面 设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用多孔砖砌块，减少室内得 热，住宅外墙做外墙内保温处理。其次经过阳台、外凸墙等措施产生 遮阳效果。第三经过采用塑刚双层中空玻璃门窗，并加强门窗的气密 性，减少热量损失。另外，从总体上控制建筑朝向和体形系数，同时 注意各朝向窗墙面积的比例调整，经过多方位的节能措施，以取得更 好的节能效果。2. 给排水节能给排水节能在住宅内采用6升以下的节水型坐便器，会所等公建 中的洗脸盆、洗手盆、淋浴器和小便器等洁具，采用延时自闭、感应 自闭式水嘴火阀门，供水设计充分利用市政管网压力，直

38、接利用市政 管网压力供水。3. 电气节能电气节能主要在小区照明方面采用声、光与时间控制相结合的方 式，减少用电量，并在住宅楼内的公共部位除有消防要求外，全部采 用感应式照明开关，地下车库等公共建筑内的照明采用节能灯和高效 荧光灯，以达到节能效果。4. 通风节能地下汽车库及自行车库排风系统采用新型节能，低噪声风机。第十四章人防专篇f建筑人防设计本工程人防等级为6级，主要设置在B地块的地下车库内，平时 主要用作汽车库使用，人防顶板覆土厚大于1200mm,每个人防防护 单元均设两个口部，并分成两个抗爆单元，汽车坡道按临战封堵设 计，经计算，共需人防面积3598m2,分成三个防护单元。二、结构人防设计

39、十一层住宅部分设置六级人防地下室人防等效静载取值如下：顶板为：75kN/m2底板为：25 kN/m2外墙为：50 kN/m2出入口临空墙：110 kN/m2门框墙： 200kN/m2临战封墙：300 kN/m?人防与非人防区隔墙：90kN/m2三、给排水人防设计本工程给排水按6级人防标准设计，共三个人防分区。在防毒通 道、滤毒室等处设置防火爆地漏，人防污水由手摇泵排至室外。每个 人防分区设置战时水箱80T各一只，作为战时的生活、饮用水源，其 中人员掩蔽所内饮用水储存15天水量；生活用水储存10天水量。人 防区域内严禁与其无关的管道穿过人防区域，在本人防顶部设置1000 高夹层供上部住宅走管道。

40、凡需要穿过防护墙的管道均按规范要求设 置防爆波阀。四、电气人防设计凡人防区域内，均设置通风方式信号箱、呼叫按钮、电铃等设 施，进出人防区的电气管线均采取防密措施，预留战时电源套管，战 时电源由区人防变电所引来。五、暖通人防设计a）本人防设计按六级人防要求设计.本工程为三个防护单元,每个单 元设计人数按860人，按二等人员隐蔽所要求设计.b）战时通风：清洁式:Q进=6020M3/时,Q 排=5000 M3/时滤毒式:Q 进=2800 M3/时,Q 排=2733.5M3/c）战时排风:排风为超压排风.d）滤毒室内风管采用2MM厚钢板焊接制作,管道与设备间的连接 法兰加橡胶密封圈.e）人防设备安装详见人民防空工程设计防火规范（GB50098- 98）,设备见人防详图.通风方式转换，系统气流说明见人防系统原理图