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1、第三章 场址选择,主要内容：,3.1 场址选择的意义及其考虑因素 3.2 场址选择的步骤和内容 3.3 场址选择的方法,在已确定的地理区域内，经过调查研究、现场勘察，选出几个条件较好的场址，然后进行分析、比较、筛选，最后得出一个最满意的场址（点），推荐给上级决策部门作最后批准和决定。,3.1 场址选择的意义及其考虑因素,一、场址选择的任务,单一设施的场址选择 是指独立地选择一个新的设施地点，其运营不受企业现有设施网络的影响。 复合设施的场址选择 企业拥有多处设施，但彼此之间的运营不是独立的。在这种情况下决定新设施的地点位置时，还必须同时考虑到新设施与其它现有设施之间的相互影响和作用。,设施选址
2、恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都有重大意义。如果先天不足，会造成很大损失。因为场址一旦确定，设施建设完工，一般无法轻易改动。不同选址影响提供产品/服务的成本影响价格与竞争力,选址的难度 选址因素相互矛盾： 不同因素的相对重要性难度量 不同决策部门利益不同，追求目标不同 判别标准会随时间变化 作选址决策时：必须针对企业生产经营特点，原材料、产品、渠道、运输工具等，就其所处客观环境与条件，提多个备选方案，分析取舍,成本+供货速度,注重成本最小化,销售收入最大化,最低成本原则 专业化分工合作原则 分散与集中相结合原则 重点开发原则 吸引外资合理投向原则,运
3、输成本 原材料供应 动力、能源的供应量和成本 水供应 劳动力素质获得性与费用 建筑和土地成本税利、保险和利率 财务供应和贷款机会 各类服务和保养费用, 主要成本因素,社区情况 气候和地理环境 环境气候 当地政府的政策 政治因素(稳定性) 文化习俗 扩展机会 当地竞争者, 主要非成本因素,准备阶段 地区选择阶段 地点选择阶段 编制报告阶段,3.2 场址选择的步骤和内容, 场址选择的四个阶段, 准备阶段的内容,生产纲领和设施规模 需进行的各方面作业 设施的组成 计划供应的市场和流通渠道 需要资源的要求与供应渠道 产生的废物及其估算数量 运输量和运输方式的要求 所需职工的人数和等级要求 外部协作条件
4、和信息的获取, 地区选择阶段的内容,走访行业主管部门 选择若干地区 进行方案比较 各方面参加人员比较,向当地城建部门征询意见 从气象、地质等部门取得各项历史资料 进行地质水文的初步考察 收集有关运输及排水设施的资料 收集各种费用的经济资料 对各种资料进行比较，选定合适的场址方案, 地点选择阶段的内容,流程图,确定任务,列出考虑因素,列出各项要求,根据选址与研究指标，预选地址,满意否?,No,Yes,确定评价方法,评价各选址方案,满意否?,No,有优解?,Yes,确定位置,编写设施选址报告,领导决策,找到新评价方案,Yes,No,对各项调查研究资料进行整理 绘制所选地点的设施位置图和初步总平面布
5、置 编写设施选址报告，供决策部门审批, 编制报告阶段的内容, 设施选址报告的主要内容,场址选择的依据 建设地区的概况和自然条件 设施规模与经济技术指标 各场址方案的比较 对各场址方案的综合分析和结论 当地有关部门的意见 附件，包括各项协议文件的抄件,优缺点比较法 加权因素法 因次分析法 量本利分析法 重心法 线性规划法运输法 德尔菲分析模型,3.2 场址选择的方法, 优缺点比较法,这是一种最简单的设施选址方法，尤其适应于非经济因素的比较。如：区域位置;面积及地形；地势与坡度；风向和日照；地质条件；土石方工程量；场址现在所有者情况；交通情况；与城市的距离；供电与给排水；地震；防洪措施；经营条件；
6、协作条件；建设速度。,优缺点比较法适合于非经济因素的比较。, 加权因素法 适用于各种非经济因素重要程度不同的场合。, 因次分析法 把备选方案的经济因素（有形成本因素）和非经济因素（无形成本因素）同时加权并计算出优异性加以比较的方法。其计算公式是：, 量本利分析法,两种选址的成本、收入随销量变化如图： 假设：任何厂址，产品销价相同收入曲线相同； 制造业厂址不影响其销售量, 重心法,适用于运输费率相同的产品，使求得的场址位置离各个原材料供应点的距离乘以各点供应量之积的总和为最小。, 线性规划法的数学模型-运输表法,xij-各销售区域(点)对各供应工 厂的需求量。,m-待选场址数； n-销售区域(点
7、)数；,ai-场址i的生产能力； bi-销售区域(点)j的需求量；,Cij-在场址i生产一单位产品并运 送到销售区域(点)j的总费用；,适用于复合设施的选址问题, 德尔菲分析模型的步骤,成立三个小组：协调小组，预测小组和战略小组。 识别存在的威胁和机遇 确定企业的战略方向和战略目标 提出备选方案 优化备选方案, 其它的设施选址方法,费用效果分析法 关联矩阵法 层次分析法（AHP法） 基于遗传算法的选址模型 仿真技术,在以下条件下，你认为A城市该不该建硫酸厂？ （1）A城市郊区有丰富的黄铁矿资源， 水源、能源充足，交通方便。 （2）A城市需使用硫酸的工业不多，而离它远的B城市 却是一个消耗硫酸甚多的工业城市。 （3）A城市是一个风光秀丽的旅游城市， 对环境保护的要求甚高，而且土地价格较贵， 土地供应紧张。,有人建议在C地建一个大型磷肥厂，并配套建一个大型 硫酸厂。分析以下情况，判断此建议是否合理。 （1）C地是重要的农业区，需消耗大量的肥料。 （2）C地有丰富的磷灰石矿藏，水源、能源充足， 土地价格较低，土地供应充足，交通方便。 （3）磷肥是由磷灰石有效成分是Ca3(PO4)2 与H2SO4作用制得的，制造磷肥需消耗大量的硫酸。 （4）C地无磷肥厂和硫酸厂，在相邻的D地有丰富的 黄铁矿资源。,THE END！ Thank you.,
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