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1、房管部门党建工作总结着力打造红色物业着力打造红色物业 推动物业服务融入基层社会治理创新 房管部门党建工作总结目录一、注入 红色基因 ，实现物业企业党建全覆盖 . 2 二、强化 红色引领 ，落实 三方联动 服务机制 . 2 三、增添 红色细胞 ，建强党员大学生服务队伍 . 3 四、促进 红专融合 ，推动物业管理机制创新 . 4 五、彰显 红的特色 ，促进行业监管水平不断提升 . 4打造红色物业，是 XXX 着眼以人民为中心发展理念、实施红色引擎工程作出的重要决策部署，社会各界高度关注，人民群众充满期待。今年以来，我 xx 在的正确领导下，在 xx 住建厅的具体指导下，坚持党建引领，将物业服务融入
2、基层社会治理创新，集成基层党建的新探索新模式新实践，推动红色物业向纵深发展。我们的主要做法是：一、注入红色基因，实现物业企业党建全覆盖 在推进红色物业中，注重加浓党的政治色彩，强化党的政治属性，发挥党的政治功能，通过推进物业企业党的组织和工作全覆盖，发挥党员先锋模范作用，实现党对物业服务的思想引领、组织引领、工作引领。采取三建一派方式，即单独建、联合建、挂靠建和选派党建指导员，在全1802 家物业企业和 1995 个小区中，建立党组织 495 个、选派党建指导员 1126 名。按照有场所、有设施、有标志、有党旗、有书刊、有制度要求，统一红色阵地建设标准，实现了党的组织和工作有效覆盖，把物业企业
3、打造成基层党组织联系服务群众的重要平台，把物业服务队伍打造成社区党组织的重要力量。二、强化红色引领，落实三方联动服务机制 在实施红色物业中，我们注重充分发挥街道社区党组织领导核心作用，有序引导居委会、业委会、物业企业共同做好基层服务工作，有效协调处理物业服务纠纷和社会矛盾问题。通过落实社区党组织领导下的三方联动服务机制，全面推行双向进入、交叉任职，指导物业企业聘请 1220 名街道社区两委成员担任物业企业义务质量总监，推荐 785 名物业企业党员负责人兼任社区两委委员，把物业服务牢牢掌握在党组织手中，有效推动了社区工作与物业服务有机融合、场资源与社会资源统筹整合，共做社区家园一家人，合力下好基
4、层治理一盘棋。三、增添红色细胞，建强党员大学生服务队伍 结合百万大学生留汉创业就业工程，选聘一批思想政治素质好、学历层次高、年轻有活力的党员大学毕业生，充实到公益性物业企业，鼓励场化的物业企业招聘党员大学生，3200 余名优秀大学生投身到红色物业，其中党员大学生 730 名，既做好物业服务，又传递党的声音。同时，编写培训教材、组建讲师团队，集中开展岗前培训，推行党建和物业管理双导师制，做好传帮带和跟踪管理，提升开展党的工作和物业服务能力，使党员大学生成为物业服务的管理员、党的政策的宣传员、群众事务的代办员、社情民意的联络员、矛盾纠纷的调解员，真正将物业服务力量打造成党的工作队。四、促进红专融合
5、，推动物业管理机制创新 传统物业服务，是建立在契约关系基础上的场行为，以实现利润最大化为主要目标。红色物业突出服务群众的价值取向，重点为场失灵、自治失效、物业失管的老旧小区提供基本物业服务，打通联系服务群众最后一百米，实现民有所呼、我有所应。我们采取新建、重组、引进三种方式，指导各区组建 31 家公益性物业企业，接管老旧小区 184 个，推动专业化物业企业接管或结对帮扶老旧小区 1107 个。积极探索了专业化企业承接、自助型物业规范提升、公益性企业托管、专业化企业指导帮扶与社区共管等四种老旧小区物业服务模式，逐步推进老旧小区按照无物业自助物业专业物业红色物业的方向递进转化，构建了物业服务从无到
6、有，红专融合的红色物业发展路径。组织开展红色物业五星级企业评选活动，推荐万科物业入选我首批全国质量强示范城试点创建名单并通过验收，以点带面促进物业服务水平的整体提升。五、彰显红的特色，促进行业监管水平不断提升 红色物业将物业企业党建工作情况，特别是党组织和党员发挥作用情况，作为企业信用评级、行业评比、物业项目招投标的重要依据，将物业企业党组织作用发挥、党员队伍建设纳入法治化轨道。启动xx 物业管理条例修订工作，将实施红色物业中基层党建工作的创新实践，行业管理中的创新成果，破解维修资金使用难题的创新做法，以及吸收 xx 级条例和外地经验，提炼固化为法定条款，为红色物业可持续发展提供法制保障。制定
7、住宅物业服务等级标准，增加党建内容，并明确了老旧小区物业服务规范。建立健全物业管理区域、前期物业管理招标、前期物业服务合同、承接查验、物业服务合同等五大备案管理制度，加强物业服务巡查监管。开展物业服务质量考评，分区公布考评排名靠前、靠后的物业小区和物业企业红黑榜。加强信用信息管理，及时对物业企业和项目经理违规行为进行处理和记分，公布警示信息409 条，促进行业优胜劣汰。民之所望，政之所向。我通过部门联动、密切配合，各区大胆试点、竞进作为，红色物业取得了初步成效，但与实现人民群众对美好生活向往目标还有差距，推进红色物业向纵深发展还任重道远。我们将进一步认真学习贯彻党的十九大精神，高举新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，更加注重红色物业的系统集成、整体推进、扩面提质，与城建设发展同向而行，与基层治理队伍同心协力，与解决群众期盼同频共振，确保红色物业持续换发生机与活力，为使人民群众增强更多的获得感、幸福感、安全感而不懈努力！
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