东营土地级别

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1、第1章 城市建设1.1 城区建设条件1.1.1 概况东营市地势南高北低，西高东低，西南部最高高程28米（黄海高程，下同），东北部最低高程1米，西部最高高程11米，东部最低高程1米。东营市属黄河近代沉积平原，沉积物为粉砂、细砂、粘土、亚粘土，并在沿海地带常见有海相贝壳。由于黄河尾闾多次摆动，有许多因改道和决口而形成的废弃河道和防水堤坝，使黄河两岸地形呈现以河床为基轴的指状起伏地形，新老河道纵横交错，互相切割重迭，形成了岗、坡、洼相间的复杂地貌。1.1.2 海岸线变迁概况黄河利津水文站观测，近20年每年输沙量为7.07亿吨，其中64沉积在沿河河道及河口沿岸地区。在尾闾河道不断摆动的情况下，目前以宁

2、海为顶点，在套儿河和支脉沟之间形成了5900多平方公里的三角洲平原，构成了自宁海前伸，以河成高地为骨架与河间洼地相间而成的扇状地形。1855年至今，黄河三角洲分流河道有十次较大改道，形成很多从三角洲顶点向外辐射的分流河道，各时期分流河道有的在地表上仍保留其形态，有的在地表上仅仅反映最后一次流路河道形态。近代黄河三角洲海岸的变迁随河口位置及三角洲海岸地段所处的三角洲发育阶段不同而有很大差异。自1855年至1982年，海岸线共向前推进了28.0平方公里，推进速度为0.28公里年。全市海岸线长350公里。1.1.3 工程地质本规划区地表几乎全是全新世沉积，第四系地层厚度一般为250400米，成因类型

3、主要为冲积物和海积物，岩性以粉砂、粘土质粉砂和粘土等为主，另有细中砂、细砂、粉细砂等，在垂直结构上表现为以河流沉积物为主的陆相夹层。（1）土层结构变化东城和西城地层由上到下的工程地质特征见下表1-1和表1-2。表1-1 东城第四系地层工程地质特征土层岩性顶板埋深（米）厚度（米）主要特征第一层轻亚粘土2.54.5含云母片及氧化铁等，局部有褐色粘土。第二层亚粘土2.54.51.01.5含云母片及氧化铁。第三层轻亚粘土5.56.04.05.0粉粒含量高，静控阻力较大。第四层轻亚粘土8.5米以下约2.5在东城东南角广利河桥一带缺失。第五层亚粘土含铁锰结核和较多的粉粒，工程性较差。第六层轻亚粘土3.04

4、.5有云母片及贝壳碎片。第七层轻亚粘土3.04.0含云母片、铁、锰质等。第八层轻亚粘土有铁、锰氧化物及云母碎片等，地基承载力较高。表1-2 西城第四系地层工程地质特征土层岩性顶板埋深（米）厚度（米）主要特征第一层亚粘土3.37.9含云母片及氧化铁等，局部有褐色粘土。第二层轻亚粘土3.37.97.510.0含云母片及氧化铁。第三层亚粘土6.39.85.510.4粉粒含量高，静控阻力较大。第四层轻亚粘土10.013.54.610.0在东城东南角广利河桥一带缺失。（2）可液化土层分布西城液化土层主要为分布在第二层的轻亚粘土，埋深一般为3.307.90米，厚7.5010.00米，第四层的轻亚粘土也有液

5、化的可能性，根据可液化土层的特点、厚度、深度级别和液化程度指标，结合地区的地质环境特点，可以分为三个区。轻微液化程度区：主要为东城和西城的北部沿中心医院、油田设计院、胜利宾馆往北一带。液化程度浅，液化厚度小，液化等级轻。中等液化程度区：包括胜利镇及西城、两项以外的地区。本区液化深度、厚度均较大，但液化程度属中等，本区度地震时，普遍发生液化。严重液化程度区：包括西城自防疫站七中首站东200米一线和自胜利石油管理机关往南经管子站、运输公司、加油站、采油39队至首站西缘地区。本区不仅液化程度大，一般都在8米以上，而且度地震时严重液化。1.1.4 水文地质东营市区地下水埋深较浅，一般不超过2.5米，变

6、幅在0.52.5米之间，总变化趋势为西部深，东部浅，鉴于地下水位埋深很浅，土地都处于饱和状态，因而大大恶化了土的性质，降低了土的强度。从大量物理力学指标测定结果可以看出，东营市区各层土的孔隙度较大，标贯值较小，压缩性较大。1.1.5 土地级别评定表1-3 中心城区商业用地级别范围一级地北至胜中社区清河路、油田一中，东至嵩山路南转向东沿济南路经胜利油田设计院、市通信公司、中心医院至西二路；沿西二路西转商河路至西三路，沿西三路向南西转经北一路至西四路，沿西四路向北至聊城路，由油田地质院家属区向北经胜利广场、油田局机关生活区至胜泰路东转与胜中社区清河路相接。二级地一级地边界以外。北至东营河，西至广利

7、河，沿河向南至济南路西转至西二路，南转经胜利油田技术检测中心、长途汽车东站至黄河路，西转至西四路，向北经油田公交一公司到北一路，西转经油田物资总库至云门山路北转至淄博路，向东经文汇办事处北接东营河。三级地二级地边界以外。区域一：东至太行山路、东营建材市场，南至菏泽路，西至辛店街道办刘家居委会，北到辛店街道办刘家居委会西营居委会。区域二：东至环城河东支，南至黄河书画院，西至环城河西支，北至辽河路。区域三：东至红英酒店，南至油田通讯公司通讯站，西至胜大小区，北至胜利医院。四级地三级地边界以外。区域一：东至胜利油田测井公司、耿井水源，南至耿井老村、东营原油库，西至胜利油田机械总厂、西五路，北至辛店街

8、道办西营居委会、胜利油田钻井工贸公司。区域二：东至登州路，南至广利河北100米，西至华亚公司、交警支队、锦华小区，北至胜大中心库。区域三：东至金属结构厂东，南至油建一公司，西至辛店街道办红卫居委会，北至胜利采油厂。五级地四级地边界以外。东至东五路，南至广利河，西至辛店街道办辛店居委会，北至油田二中北。六级地五级地边界以外。东至东六路，南至胜利发电厂南，西至辛店街道办周家居委会，北至六干渠。七级地六级地以外区域（不含独立工矿区）。（摘自东营市人民政府关于公布东营市中心城区土地级别与基准地价的通知）表1-4 中心城区工业用地级别范围一级地北至胜利油田设计院北界经市通信公司至燕山路，南至北一路，向西

9、经科技二村、科技一村、油田供应处至地质院，向北经胜利油田党校、胜利石油管理局机关东转经胜中社区、油田一中与胜利油田设计院相接。二级地一级地边界以外。东至西二路东、胜利油田技术检测中心宗地东界，南至菏泽路，西至云门山路，北至东营区三中宗地北界。三级地二级地边界以外。区域一：东至胜利油田测井总公司宗地东界，南至胜利油田总机械厂南界，西至胜中社区西五区宗地西界，北至北二路。区域二：东至沂州路，南至潍河路，西至东二路，北至环城河。区域三：东至华星商场宗地东界，南至油田运输汽车站宗地北界，西至胜利街道办事处居民区东界，北至东辛三矿宗地南界。四级地三级地边界以外。区域一：东至庐山路，南至广利河，西至西五路

10、，北至胜利油田三十五中宗地北界。区域二：东至利二河，南至广利河北100米，西至交警支队院地西界，北至胜利医院俱乐部。区域三：东至胜利油田开关厂宗地东界，南至油建一公司宗地南界，西至西四路，北至胜利油田胜利采油厂宗地北界。五级地四级地边界以外。东至东五路，南至广利河、南一路，西至辛店街道办辛店居委会西小路，北至六干渠。六级地五级地边界以外。东至东五路，南至五干渠，西至辛店街道办周家居委会西，北至六干渠。七级地六级地以外区域（不含独立工矿区）。（摘自东营市人民政府关于公布东营市中心城区土地级别与基准地价的通知）表1-5 中心城区住宅用地级别范围一级地北至淄博路，沿路向东至西三路南转经原市水利局、东

11、营区电业公司、市通信公司至济南路，西转至燕山路，南转经油田实验小学至北一路，沿路向西至西五路，北转至聊城路，沿路向西至西苑商场，北转经油田一小、胜中社区与淄博路相接。二级地一级地边界以外。区域一：北至东营河，向西至广利河，沿河向南至济南路，西转至西二路，南转经胜利油田技术检测中心、长途汽车站至黄河路，沿路向西经南王屋居委会至西四路，北转至北一路，西转经油田物资总库至云门山路北转至淄博路，向西经胜中社区西五区，北接东营河。区域二：北至黄河路；东至环城河东支，南至育才学校，沿曹州路向北至钻井三公司，西转至环城河西支，沿河向北至黄河路。三级地二级地边界以外。区域一：东至胜利油田测井总公司宗地东界，南

12、至胜利油田集输公司维修大队宗地南界，西至西五路，北至市粮食局宗地北界。区域二：东至胜利油田胜东社区，南至胜东社区宗地南界，西至胜利医院宗地西界，北至胜利油田东辛三矿宗地南界。区域三：东至沂州路，南至潍河路南，西至驾训中心宗地西界，北至黄河路北环城河。四级地三级地边界以外。区域一：东至庐山路、东辛特车大队，南至胜利油田机械总厂，西至辛店街道办辛店居委会，北至胜利油田钻井劳动服务公司。区域二：东至金属结构厂东，南至油建一公司，西至辛店街道办红卫居委会，北至胜利采油厂。区域二：东至金属结构厂东，南至油建一公司，西至辛店街道办红卫居委会，北至胜利采油厂。区域三：东至利二沟，南至广利河，西至驾训中心，北

13、至胜大中心库。五级地四级地边界以外。东至东五路，南至胜利电厂南，西至辛店街道办周家居委会西，北至六干渠。六级地五级地边界以外。东至东七路，南至市天信纺织公司南，西至辛店街道办小赵家村西，北至六千渠。七级地六级地以外的区域（不含独立工矿区）。（摘自东营市人民政府关于公布东营市中心城区土地级别与基准地价的通知）表1-6 中心城区综合用地级别范围一级地北至胜中社区、油田一中，向东至嵩山路南转沿济南路至友谊广场，沿商河路向西至西路，沿西三路向南西转经北一路至西四路，沿西四路向北西转聊城路向北经胜利油田党校、胜利广场、胜利石油管理局至胜泰路东转与胜中社区相接。二级地一级地边界以外。北至东营河，向西至广利

14、河，沿河向南至济南路西转至西二路，南转经胜利油田技术检测中心、长途汽车站至黄河路，西转至西四路、北转经油田公交一公司至北一路，西转经油田供应处物资总库至云门山路北转至淄博路，向东经西四路北转至东营河。三级地二级地边界以外。区域一：东至太行山路、东营建材市场，南至菏泽路，西至辛店街道办刘家居委会，北至辛店街道办西营居委会。区域二：东至环城河东支，南至沂河路，西至胜利大街，北至海河小区。四级地三级地边界以外。区域一：东至胜利油田测井总公司宗地东界，南至济宁路南、南李居委会、胜南社区宗地南界，西至西五路，北至胜利油田钻井技术宗地北界。区域二：东至沂州路，西至胜利油田信义有限公司宗地西界，南至潍河路，

15、北至黄河路北，汽车大修厂宗地北界。区域三：东至胜利油田运输三大队宗地东界，南至胜利集团宗地南界，西至胜利医院宗地西界，北至胜利医院俱乐部宗地北界。区域四：东至胜利油田胜利采油厂宗地东界，南至油建一公司宗地南界，西至西四路西，北至胜利油田胜利采油厂宗地北界。五级地四级地边界以外。东至东五路，南至广利河，西至辛店街道办周家居委会，北至胜利油田胜利采油厂、油建三公司。六级地五级地边界以外。东至东六路，南至胜利发电厂南，西至辛店街道办周家居委会，北至六干渠。七级地六级地以外区域（不含独立工矿区）。（摘自东营市人民政府关于公布东营市中心城区土地级别与基准地价的通知）（3）中心城区基准表1-7 东营市中心

16、城区基准地价表单位：元/平方米（万元/亩）级别类型商业用地1390-92.67900-600525-35420-28300-20225-15180-12住宅用地540-36405-27330-22270-18225-15195-13160-10.67工业用地450-30390-26270-18225-15195-13165-11150-10综合1000-66.67750-50450-30330-22240-16210-14165-10（摘自东营市人民政府关于公布东营市中心城区土地级别与基准地价的通知）表1-8 中心城区商业用地路线价表路名路段起止点路线价元/平方米万元/亩济南路太行山路西二路1

17、05070西二路胜利会场2780185胜利会场云门山路1800120云门山路辛店办计生办路口105070辛店办计生办路口西五路84056商河路西苑商场西二路2780185北一路云门山路西四路1800120西四路西二路2780185西二路东赵居委会西路口1800120西四路西营居委会北二路84056北二路胜泰路1800120胜泰路北北一路南2780185北一路菏泽路1800120菏泽路枣庄路84056西三路北二路济南路北1800120济南路北北一路2780185北一路黄河路1800120燕山路济南路商河路2780185商河路黄河路1800120黄河路西四路东营市经济民警大队路口1800120云门

18、山路淄博路北一路105070聊城路玉山路云门山路105070云门山中西四路西1800120淄博路云门山路西二路1800120太行山路北二路黄河路105070北二路西四路西二路105070菏泽路西四路西二路84056济宁路西四路西二路84056西二路北二路淄博路105070淄博路黄河路1800120黄河路菏泽路105070菏泽路济宁路84056东二路东辛三矿汽车站105070汽车站黄河路84056辽河路曹州路胶州路105070胶州路沂州路84056曹州路黄河路南一路105070胶州路辽河路沂河路105070沂河路曹州路胶州路84056东三路辽河路沂河路105070（摘自东营市人民政府关于公布东营

19、市中心城区土地级别与基准地价的通知） 第2章 交通建设2.1 交通现状及发展计划东营市机动车发展开始进入持续快速增长阶段。从1991年至2001年，小型车辆增长了9.93倍，大型车辆增长了3.17倍。截止目前全市机动车拥有量已达29万量。今后一段时期，应大力扶持和发展公共交通，有计划适度发展小汽车，逐步淘汰摩托车，引导自行车转向公共交通。2.2 对外交通设施2.2.1 长途汽车站表2-1 长途汽车站基本情况汇总表名称占地（亩）发车位（个）客运量（人/天）车辆（辆）备注东营汽车站201025003000300四个车站共有职工300人。东营汽车站扩建后用地达到30亩，发车位增加到40个，黄河高速发

20、车区迁到该站。东营汽车西站101230004000400东营汽车东站90830050020胜利汽车站5.5480012001002.2.2 火车站东营现有火车站一处，即张东铁路东营站，位于玉山路南端。2.3 城市交通现状东营市中心城为组团式布局，以东青高速公路为界分为东城、西城两个组团。北二路（原泰安路）、北一路（原青岛路）、黄河路（原海河路）、南二路（原淮河路）作为东西城间道路，使两组团之间有着便捷的交通联系。其中北一路（原青岛路）、南二路（原淮河路）还承担部分过境交通职能。东西城内部各自形成方格网为主的道路骨架。现状道路总长度214.39km，道路网密度为km/km2；道路总面积598.6

21、8ha，道路面积密度为9.92ha/km2。东城是东营市新建的行政经济文化中心，城市道路基本按照上次总体规划进行建设。现有道路总长度为98.84km，道路总面积为292.66ha。东西向道路有北二路（原泰安路）东城段、北一路（原青岛路）东城段、黄河路（原海河路）东城段、辽河路、府前街、运河路、沂河路、南一路（原黄河路）、南二路（原淮河路）东城段；南北向道路有华山路、东一路、东二路（原青州路）、滨州路、曹州路、东三路（原兖州路）、胶州路、胜利大街、沂州路、登州路、东四路（详见东城现状道路一览表）。其中东二路（原青州路）还承担部分过境交通职能。黄河路（原海河路）以南道路大都条件好、质量高、分布合理

22、，为东城城市建设和交通发展打下了良好的基础。西城是胜利油田的主要基地，方格网为主的城市道路骨架已初步形成。现有道路总长度为115.55km，道路总面积为306.02ha。东西向道路有潍坊路、北二路（原泰安路）西城段、淄博路、胜泰路、济南路、商河路、聊城路、北一路（原青岛路）西城段、黄河路（原海河路）西城段、荷泽路、济宁路、东郝路、现河路、枣庄路、南二路（原淮河路）西城段；南北向道路有郝纯路、天山路、玉山路、云门山路、梁山路、西区二路、西区一路、西四路（泰山路）、朝阳街、嵩山路、西三路（五台山路）、燕山路、西二路（胜华路）、东区八路、东区七路、太行山路、西一路（崂山路）、庐山路（详见西城现状道路

23、一览表）。其中西四路（泰山路）还承担部分过境交通职能。2.3.1 城市道路系统现状表2-2 东营市东西城间现状道路一览表走向名称(原名)起点终点长度（km）红线宽度（m）断面形式（m）等级东西北三路天山路东二路14.5888支路北二路（泰安路）天山路西四路2.601212支路西四路西三路1.25374-4.5-（2）-16-（2）-4.5-4主干道西三路西二路0.85405-4.5-（3）-15-（3）-4.5-5西二路高速公路7.10505-4-（5）-22-（5）-4-5东青高速东二路3.403030主干道东二路沙青东路19.721212支路北一路（青岛路）玉山路西四路1.50254-（1

24、.5）-14-（1.5）-4主干道西四路西三路1.26308-14-8西三路西二路0.80355-（3.5）-18-（3.5）-5西二路太行山路1.50404.5-5-（3）-15-（3）-5-4.5太行山路西一路1.599支路西一路东二路8.599南二路（淮河路）郝纯路西四路10.3888支路西四路东二路14.404040主干道东二路沙青东路10.2888支路黄河路（海河路）西四路水泥厂3.7504-6-（3.75）-22.5-（3.75）-6-4主干道水泥厂耿井1.83030耿井东二路8.03030东二路东四路5.0462-（6）-30-（6）-2表2-3 东营市西城现状道路一览表走向名称

25、（原名）起点终点长度（km）红线宽度（m）断面形式（m）等级东西潍坊路西四路庐山路7.2699支路淄博路辛店变电站天山路1.101414支路天山路云门山路1.30314-4-（1.5）-12-（1.5）-4-4次干道云门山路西四路1.30308-14-8西四路西二路2.20305-（3）-14-（3）-5胜泰路玉山路东100m西四路2.82246-12-6支路清河路西四路嵩山路0.891414支路济南路天山路云门山路1.30395-5-（2）-15-（2）-5-5次干道云门山路西二路3.50344-4-（1.5）-15-（1.5）-4-4西二路太行山路1.50404.5-5-（3）-15-（3

26、）-5-4.5商河路云门山路西二路3.40122-8-2支路聊城路天山路玉山路0.6277支路玉山路西四路1.40345-24-5次干道荷泽路天山路西三路3.4099支路济宁路西四路西三路1.3077支路西三路燕山路0.75204-（1.5）-9-（1.5）-4次干道燕山路西二路0.7099支路东郝路郝纯路西四路8.5777支路现河路西四路10.4877支路枣庄路西四路西三路1.3077支路南北郝纯路77支路天山路北二路北高村7.2377支路玉山路北三路北二路4.621414支路北二路火车站1.35332-5-（2）-15-（2）-5-2次干道云门山路北二路北一路1.80246-12-6次干道

27、梁山路济南路聊城路0.3077支路西区二路胜泰路聊城路0.63255-15-5支路西区一路北二路聊城路0.91255-15-5次干道西四路（泰山路）北三路西营桥4.20346-（2）-18-（2）-6主干道西营桥北二路1.00466-6-（2）-18-（2）-6-6北二路五干渠5.20464.5-6-25-6-4.5五干渠南二路2.22346-（2）-18-（2）-6朝阳街济南路北一路0.5866支路嵩山路北二路淄博路0.50305-20-5次干道淄博路济南路0.6088支路西三路（五台山路）北二路黄河路2.8384.5-5-（2）-15-（2）-5-4.5主干道黄河路南二路4.888支路燕山

28、路济南路北一路0.85244.5-15-4.5次干道北一路黄河路1.05245-14-5黄河路商贸城0.60255-15-5商贸城老广蒲沟1.55203-14-3西二路（胜华路）六干渠潍坊路1.9088支路潍坊路北二路1.505050主干道北二路黄河路2.80504.5-5.5-（4）-22-（4）-5.5-4.5黄河路南二路4.80503-（2）-40-（2）-3东区八路北一路黄河路77支路东区七路北一路黄河路77路太行山路北二路北一路2.55304-22-4主干道西一路（崂山路）北三路北一路6.1899支路奥林路北一路黄河路1.4199支路庐山路潍坊路黄河路4.7399支路注：本表所列道路

29、未包括东西城间道路。表2-4 东营市东城现状道路一览表走向名称（原名）起点终点长度（km）红线宽度（m）断面形式（m）等级东西辽河路东二路登州路2.60405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5次干道府前街东二路东四路5.00405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道运河路东二路东四路5.00276-15-6次干道沂河路东二路胜利大街2.66405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5次干道南一路（黄河路）东二路东四路5.00507-5-（4）-18-（4）-5-7主干道东四路沙青东路5.2277支路潍河路东二路胜利大街2.88402-（9）-18-（9）-2次干道南北华

30、山路北三路北一路6.7977支路东一路黄河路沙营2.5677支路东二路（青州路）北三路南二路12.22502-（9）-28-（9）-2主干道滨州路府前街沂河路1.74276-15-6次干道曹州路黄河路潍河路3.45405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道东三路（兖州路）北二路潍河路3.33405-5.5-（2）-15-（2）-5.5-5主干道胶州路黄河路潍河路3.34276-15-6次干道东二路（青州路）北三路南二路12.22502-（9）-28-（9）-2胜利大街新世纪广场南二路3.03406-（3）-22-（3）-6主干道沂州路黄河路南一路2.12276-15-6次干道登州路

31、黄河路潍河路2.12276-15-6主干道东四路北二路南一路6.7299支路注：本表所列道路未包括东西城间道路。2.3.2 中心城车辆分布情况表2-5 全市汽车保有量统计表（1994-2004）年度汽车保有量大型小型轿车1994198453869150203251199524732466518912472419962949854682279065261997355206397278429196199840079728531476109651999449988288353771249120005312998534193115187200162389115604836017885200274094

32、135985667121422200387719148796872328086200496395157777615432030注：本表所列2004年全市汽车保有量为截止2004年6月8日数据。表2-6 中心城车辆分布情况表单位驻地车型数量大型车小型车客车合计运输总公司一公司东二路60号16542207二公司燕山路126号20462266七公司西四路243号93321126大件公司黄河路35号91192102工程公司东二路71号601171骏马公司西四路265号1062108客运公司西四路269号17193210合计6132891981090物资供应处小车队西四路377号7575物华运输胜华路1

33、20号295640合计29806115建设三公司机械处北二路236号10111小车队北二路236号4545合计1046056东辛采油厂特车大队青岛路59号5611269汽车大队黄河路216号3851493小车队黄河路216号2828合计94906190建设一公司机械公司北二路213号4211962合计4211962电力总公司车管中心郝纯北路591271合计0591271石化总厂天宇公司郝纯路2321246化工公司郝纯路1515合计2471261局机关车管中心车管中心西四路496号65313540合计653135402.3.3 公共交通系统现状（1）现状东营市现有公交线路30条。运营车辆368辆

34、，共有职工835人。车况良好，其中101路、103路为双层大客车。现有停车场七个：公交总公司，占地79亩；公交西站，占地60亩；汽车四队，占地11亩；汽车五队，占地20亩；城寨站，占地15亩；垦利城南站，占地9亩；汽车十队站，占地18亩。其中的汽车维修保养厂，一厂、二厂、三厂分别附属于公交总公司、公交西站、汽车五队。无单独设立的汽车保养厂。客运公司市内线路情况统计如下：1路：中心站建工井下东风村3路：客运总站中心医院锦华小区5路：客运总站中心医院东辛采油厂7路：中心站东安9路：中心站供电12路：中心站农开院361816路：中心站地调五大队17路：中心站牛庄（地调指挥部）19路：中心站压气站20

35、路：客运东站农开院25路：中心站压气站27路：客运总站中心医院机厂31路：客运总站长途汽车东站中心医院长途西站胜采表2-7 东营交运公司汽车站地址一览表站名站级地址东营汽车西站一级东营区西四路189号东营汽车站二级东营区西二路222号广饶汽车站二级广饶县城东路73号河口汽车站二级河口区河滨路41号孤岛汽车站二级河口区孤岛镇共青团路仙河汽车站二级河口区仙河镇江汉路东营汽车东站三级东营区辽河路83号胜利汽车站三级东营区北二路84号牛庄汽车站三级东营区牛庄镇垦利汽车站三级垦利县大桥路21号利津汽车站三级利津县利三路97号（2）东营汽车总站投资规模及发展设想为完善城市功能，改变汽车站不合理布局，改善广

36、大旅客出行乘车环境，将汽车总站建成东营市的形象工程，对总站建设作如下设想供市规划参考。东营汽车总站分别设有：长途总站、黄河高速客运公司、客运三公司、客运六公司、汽车出租公司、快直送公司、加油站、市公交公司八个单位，计划总占地面积310亩，总站建成后，日发班次达到12001500次，日发送旅客1800020000人。高档豪华车由50辆发展到1500辆，快直送运输覆盖全国，加油站既满足本单位使用又服务社会车辆，建成一个环境优美、功能齐全的现代化汽车站。市长途汽车公司1、营运线路129条其中跨省30条，跨区91条，区内8条2、班次数512跨省40个，跨区184，区内2883、覆盖全国12个省，3个省

37、辖市45个地级市4、客运营运里程12500公里 第3章 住宅建设3.1 城市社区建设中心城现状居住用地面积为1997.52公顷，占现状城市建设总用地的26.58%，人均居住用地41.44平方米。表3-1 中心城街道办事处现状调查统计表街道办事处名称位置居民总户数常驻人口下设居委会名称黄河路街道办事处黄河路52号598817386燕山、鑫源、锦城、汇泉、丰泽、科苑、广利港社区居委会文汇街道办事处北二路384号957228780嵩山、政通、商兴、商隆、青华、颐心园、胜华、胜安、营园社区居委会辛店街道办事处淄博路西首533715917明珠、西苑、福兴、怡安社区居委会东城街道办事处曹州路8号13181

38、53561辽河、海河、商贸城、金水、府前、清风、文汇、明月、讯达街、文昌、东纺社区居委会胜利街道办事处东二路86号5401674新胜、新兴社区居委会3.2 旧城及城中村建设中心城旧城区范围包括西城片区西三路以西、黄河路以北地区及胜北地区，面积约1316公顷；中心城城中村改造范围包括共有48个村，其中重点改造城中村18处，占地面积约953公顷。随着中心城城市建设的日益扩展，城区周边的村居住宅和城区内部存留的农村居民点与城市空间相互交叠，并逐步带来一系列的干扰和矛盾，对通过城市规划进行统一的改造和管理提出了迫切要求。目前18个重点改造村居被列入市政府主导的城中村改造计划之中，其中辛店街道有9个村居

39、，黄河路街道有5个村居，文汇街道有2个村居，东城街道和胜利街道各有一个村居。其中共有居民8552户、29559人，总占地面积约953公顷。上述18个村居内现状共有房屋82403间、占地面积205.86万平方米，其中土房14678间、占地25.99万平方米，砖房58614间、占地160.92万平方米，楼房9111间、占地18.95万平方米。表3-2 中心城城中村基本情况村居现有居民现状用地面积（公顷）西营320066.7辛店323378刘家155038南庄83930孙路122756.7姜家76016.7北田50015.3玛琅83234.7皂户43818辛镇3891133.3东赵196446.7南

40、李103768.5耿井102440.7万全2313133.3南王屋94518中王屋2615.3东营326086.7沙营228566.7合计29559953.1另外，城区周边尚有部分村居用地未被列入城中村改造计划之中，但位于本次规划中心城区用地范围内，需要对其进行统一的分期改造和搬迁引导。其中共有居民约23000人，总占地面积约575公顷，主要包括：表3-3 中心城周边村居基本情况村居现有居民现状用地面积（公顷）成寨193038.35前进111431.05南田54011.33东升25719.72姜王1102.82业基王86427.97李宅77228.62北辛168154.9韩家屋子49417.8

41、2孙家屋子2996.12兰赵28610.79张盖28911.49北李屋32213.52茶坡206045.9唐家139623.2红卫243054.69周家204317.87哨头148034.58陈家19617.79丁家18619.46合计23058575.38自2003年3月成立中心城村居改造办公室以来，村居改造工作已取得初步成果。目前，已有7个村居开发建成了住宅楼：沙营社区易地建设的一期8栋220户3.4万平方米住宅楼已全部完工；辛镇社区一期村民住宅工程20栋626户6.l万平方米住宅楼己交付使用，黄河路以北的房屋折迁工作已部分完成；姜家社区2栋168户计1.7万平方米的住宅楼2000年就开发

42、完成，并分配到户；南王屋社区易地建设12栋240户4.4万平方米住宅楼于2004年7月完工；东赵社区建设的8栋160户2.6万平方米住宅楼，已入住60户。正在建设中的村居有：中王屋社区4栋160户1.9万平方米居民住宅楼建设于2004年10月9日开工；北田社区11栋548户5.8万平方米住宅楼建设于2004年11月18日开工；耿井村17栋452户6.5万平方米的住宅楼于2004年12月1日奠基，可立即开工建设。正在办理改造手续并计划2005年开工的村居有刘家社区，万泉社区，东营社区，东赵社区，西营、南庄社区（与外商联合开发）。目前只有辛店、皂户2个村居条件尚未成熟。 第4章 工业及仓储4.1

43、工业用地从建市至今，东营工业已经有二十年的历史。三大工业行业门类中，32个行业大类东营市已经拥有30个，石油开采业由少到多，石油化工、造纸、纺织行业由弱到强，化学、电器机械行业从小到大，医药、橡胶、电子行业从无到有，分别发展成为我国第二大石油基地和具有一定规模和基础的新兴工业城市。基本形成了石油、石油化工、造纸、纺织、化学、橡胶、电器机械、农副食品加工等八大行业为主导的产业格局。4.1.1 开发区（1）东营区经济园区位于东营市西城东部，是全市规模较大的以个体私营企业为主的经济园区。1997年成立，1998年开始建设一期工程；规划面积40.15公顷，建筑面积30多万平方米；概算总投资3亿元。至2

44、001年底，到园区申请投资登记的业户500多家；计划投资额4亿多元，累计已投入资金3.5亿元，其中基础设施投资5000多万元；有400多家业户带资带项目进园建设，其中投资1000万以上的13家，500万元以上的30余家，100万以上的150多家；已有500多家业主开业经营。该园区已完成二、三期工程规划、设计等工作，总规划占地面积45.69公顷，概算总投资4.6亿元，2002年开工建设。（2）东营胜利工业园位于东营市西城南部，2002年成立并开工建设，总规划面积46.8平方公里，其中建成区面积3.24平方公里。至2003年7月，已入园项目达32个，计划固定资产投资额达4.92亿元，实际到位固定资

45、产达3.1亿元，利税370万元。园区基础设施投入达1.2亿元，已达到供水、供电、通讯、排水、INTER网、道路及场地平整等“七通一平”的条件。表4-1 东营中心城现状工业企业情况一览表序号企业名称位置投资总额（万元）投产或建厂时间产品职工人数（人）1东营依斯康光电技术有限公司开发区一类工业园内100095.10有线电视用光端机、掺饵光纤放大器等522东营德达石油技术服务有限公司35095.5石油技术服务153东营方圆有色金属有限公司370099.5电解铜及铜制品的生产、加工和销售1454胜利油田东胜星华化工有限公司580099.9精细化学品1145东营赛尔车业制造有限公司100099.3助力车

46、606东营德达家俱装饰有限公司100099.6家俱和办公系列产品1057胜利油田三木德泰化轻有限公司38099.6油田用化学助剂178东营恒峰金属制品有限公司6302000.7精密金属件649胜利油田汇森机械公司2002000.7陶瓷抽油泵阀10910东营胜利新大机械修理有限公司1702000.8各类车辆，油田机械设备修理2011东营市清华海洋化工有限公司11002000.6氧化镁、碳酸镁、硬脂酸镁6012东营开发区海洋生物化工有限公司2002000.7葡萄糖盐酸盐4713胜利油田海大工贸有限公司2002001.5油田用助剂。4514东营方大电气有限公司5002001.5高低压开关柜等电力线路

47、器材。20315东营科英激光电子有限公司1200002000.12激光头及其应用产品178016山东华森纸业有限公司23002001.8包装纸3017胜利油田高原泵业有限公司15002001.8抽油泵泵筒及其配件产品2018胜利油田高原连续抽油杆有限公司8002001.9油田用连续抽油杆1519山东俊富无纺布有限公司101502001.8产品广泛应用于医疗、农业、建筑、工业等领域，3020东营汉林金属制品有限公司4272001.5阀门、电机、真空开关2521胜利油田东方塑业有限公司50892001.5VEI开关、铝绞线、PP-R管材4022东营华科精工有限公司4202001.9不锈钢纤维202

48、3东营豪迈木业有限公司17462001.5强化地板，投产后，年销售收入14359万元，利税933万元。2124东营胜利英威化工有限公司12402001.5水基防锈底漆、面漆，是一种绿色环保新产品。2025东营华欣化工有限公司18099.12产品主要用于塑胶、造纸、医药26东营市联成化工有限公司二类工业园内753599.8环氧氯丙烷、氯丙烯12027东营顺通化工有限公司260099.12漂白剂、防腐剂、保鲜剂和杀菌剂10828东营天衣防水材料有限公司120099.12产品将替代传统的油毡应用于建筑业2029东营新华印刷厂齐鲁晚报印刷点35099.7报纸印刷1530华泰化工热力有限公司280020

49、00.8蒸汽、电8131东营鲁信纺织有限公司100002001.3中高支纯棉精梳纱50032东营市天信纺织有限公司纱线、棉布33东营胜利电化有限公司离子膜烧碱34东营市化工厂烧碱、液氯35东营市亚星轮胎有限公司辛店街道办事处经济园区内1200载重轮胎26036东营胜利东泰复合管公司油田工程机械厂总厂10000塑料复合管18037胜利油田星洲化工有限公司东王路东侧3433.82，4二氨基甲苯等8038胜利油田星天化工有限公司东王路东侧6458.9冰醋酸等15039胜利油田星润化工有限公司东王路东侧1200内酯化工产品6040华东线缆有限公司西四路以西3500电线电缆22041兴隆家具有限公司胜利

50、街道办事处2200家具12042昌东工贸有限公司北二路西首3500建材8043东营区康源绿色食品有限公司西四路西玛琅村5000奶制品15044东降针织有限公司泰安路东，东营河北，石大炼厂西1700特种针织网布12045康宏化工有限公司西四路104路2500硅胶15046东营市天成纺织有限责任公司六户镇北4000坯布20047东营市仁和工贸有限责任公司东营市西四路南首五干桥南路东2000钢丝绳12048东营陆源工贸有限责任公司西一路北王屋南2000石油助剂8049东营石大宇光科技有限公司区北二路能源巷1号2000石油助剂8050胜利石化厂1987.5汽油、柴油、液化气334851胜利油田水泥厂东

51、营市泰山路88号1995.6水泥51652胜利油田机械总厂53胜利油田电厂1988电212154机械厂石油大学内1970井下打捞工具、作业工具、钻台配件6155仪表厂石油大学内1970石油石化岩蕊分析仪器，电子产品9056胜华炼厂1970柴油、汽油、沥青、液化气、溶剂油、蜡油6404.2 仓储用地东营市区的仓储用地主要集中布置在市区张东铁路线东营站场周围，中心城内只零星分布少量仓库和单位自用仓库，市区内仓储总用地4.9Km2，占城市建设用地的9.29%。较大的仓库主要是胜利油田物资储备库，占地239公顷，为中转储备性仓库，省铁路专用线，年吞吐量50多万吨，资金60多亿元。另外中心城内还有中心城仓储用地。具体情况详见表4-2。表4-2 东营区中心城内仓储用地一览表序号单位名称位置用地面积（m2）1农工商总公司粮库嵩山路西，清河路北14614.902胜利管理局用地嵩山路东，清河路北951.303市医药公司药库泰安路南，胜华路东8382.604市水利局仓库火车站北，云门山路西6806.905物资供应处总库泰山路西，青岛路南2398100.406垦利生产资料转运幸福路南，火车站北4101.107703油库幸福路南，火车站北45220.408地质院岩心库泰山路东，青岛路北814