工程文件配套表格cpig

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1、JBPM-QR-GC-01 设备机房外来人员登记表 A/0项目名称称：设备备房名称称: 日期进入时间间离开时间间进入原因因进入人及及联系方方式值班人批准人备注注：1、无无主管批批准不得得进入配配电室。 2、无值班人员陪同不得进入设备机房JBPM-QR-GC-02 设备设施维修记录 A/0项目名称称：设备名称称设备编号号设备地点点设备型号号设备故障障现象描描述：维修处理理过程及及结果：故障原因因分析：预防措施施：维修起止止日期、时时间：年 月 日 时时分开始始年 月 日 时时分结束束维修人员员签名：验收人：工程主管管：备注：JBPM-QR-GC-03 设备设施保养记录表（通用、柴油发电机） A/

2、0项目名称称：设备备设施名名称：设设备设施施位置：设备设设施编号号：序号保养项目目保养情况况记录保养所用用工具、材材料保养人员员签名保养日期期备注审核： 日期期:项目名称称：设备备设施名名称：设设备设施施位置：设备设设施编号号：序号保养项目目保养情况况记录保养所用用工具、材材料保养人员员签名备注1蓄电池2空气滤清清器3机体表而而清洁4中冷器和和散热器器5润滑油6燃油7燃油滤清清器8润油滤清清器9机房卫生生10门窗卫生生11控制箱、连连接部分分/紧固固件紧固固12模块、仪仪表、电电器元件件及控制制部分13充电器、伺伺服电机机14浮充电源源15引挚风扇扇、风口口及通风风装置16其它审核： 日期期:

3、JBPM-QR-GC-04 设备设施巡检记录表 A/0项目名称称：内容时间设备（设设施）名名称安装位置置运行状况况故障（问问题）处理方式式巡查人年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时年月日时时审核： 日日项目名称称：停机设备备及位置置影响区域域停机时间间从至止停机原因因简述：申请人/日期：工程维修修部理审核签名/日日期：物业服务务中心负负责人意意见签名/日日期：备注日期序号值班人员员地点发生事件件报修人报修时间间处理意见见处理人员员处理结果果使用材料料完成时间间备注项目名称称：审核：日日期项目名称称：交

4、班人接班人交班人接班人交班人接班人交接时间间年月日时时交接时间间年月日时时交接时间间年月日时时运行记事事运行记事事运行记事事备注备注备注审核： 日期期：JBPM-QR-GC-09 变压器运行记录 A/0项目名称称：序号借用工具具、钥匙匙名称数量借用人(单位)借用事由由借用时间经办人归还时间间验收情况况验收人备注说明：借借用公用用工器具具时，须须工程维维修部经经理审批批后，方方予办理理借出手手续。审核： 日日期：项目名称称：年月日期时间_变压器器_变压器器_变压器器室内温度巡查人A相温度B相温度C相温度噪声情况A相温度B相温度C相温度噪声情况A相温度B相温度C相温度噪声情况异常记录录:配电房照照

5、明、清清洁情况况：审核：日日期：项目名称称：日期时间#配电柜柜#配电柜柜#配电柜柜记录人电压(V)功率因数数电流(AA)电压(V)功率因数数电流(AA)电压(V)功率因数数电流(AA)ABCABCABC审核： 日期：项目名称称：年月日操作开始始时间：年月日时分结束时间间：年月日时分共耗时：时分操作任务务：监护人：操作人工程主管管：已完成操操作打“”顺序操作项目目备注：审核： 日期期：年月日注：1、填填写操作作票应清清楚整齐齐，不得得使用铅铅笔，更更改处需需签章；2、每项项操作完完毕后，应应立即在在格内画画“”标标记；项目名称称：发电电机编号号：日期记录时间间电压(VV)电流(AA)频率(HHz

6、)转速水温()机油压力力(Mpaa)机油油位柴油油位位（cmm）排烟颜色色记录人备注ABC审核： 日期期：项目名称称: 安装位位置/编号：年月日巡视时间间室内温度度电压电流（AA）冷却水冷冻水冷凝器蒸发器油压天气：ABC进水温度度出水温度度进水温度度出水温度度冷凝温度度冷凝压力力蒸发温度度蒸发压力力进口出口交接时间间记录人运行情况况：交班人：接班人：交接时间间记录人运行情况况：交班人：接班人：交接时间间记录人运行情况况：交班人：接班人：审核：日日期：备注：水水冷记录录项目名称称： 年年 月 日日 星星期项目时间出水温度回水温度度控制柜循环泵空调主机机安全附件件记录人电压电流循环水压压力审核：

7、日期期：备注：11、温度度、压力力填写表表上指示示数字，其其余项目目正常的的填“”，有有问题的的填“”，并并在签名名栏写清清问题内内容2、风冷冷记录项目名称称： 年年 月 日日 星星期 天气气项目时间锅炉水位位工作压力力M PPa给水压力力M PPa燃气压力力MPaa排烟温度度设备运行行状况安全附件件记录人给水泵鼓风机燃烧器安全阀水位表压力表温度表排污阀液位联锁锁装置超温报警警联锁装装置超压报警警联锁装装置水位、压压力、温温度填写写表上指指示数字字，其余余项目正正常的填填“”，有有问题的的填“”，并并在签名名栏写清清问题内内容。审核：日日期：项目名称称： 日日期：故障日期期时间报告人故障电梯梯

8、编号位置及内内容转呈处理理(方式、单单位、接接受人）处理结果果完成时间间验证人记录人说明：11.工程程维修部部人员接接到故障障报告及及日常巡巡视所发发现的需需进行维维修的问问题均要要登记在在此表； 2.“转转呈处理理”栏写写明转呈呈通知的的方式（电电话或书书面）、接接受单位位（部门门）、接接受人姓姓名；项目名称称：楼栋栋：电梯梯编号：类别日期检查项目目机房部分分机房卫生生情况设备表面面卫生情情况机房门锁锁防鼠设施施曳引机运运行机房消防防设施机房室温温(400) 机房通风风机房照明明/应急照照明轿厢部分分运行舒适适性厅门和轿轿门开关关轿厢照明明五方对讲讲轿厢通风风/空调检查人审核人“异常/故障情

9、情况描述述及跟进进处理措措施备注：如如检查结结果正常常，则在在对应栏栏内打“”，如如异常，则则打“”，并并在“异异常/故障情情况描述述及跟进进处理措措施”栏栏内详细细记录。项目名称称：序号检查日期期问题部位位/问题描描述检查人处理情况况维修人员员/施工单单位日期备注审核：日日期：金碧物业业有限公公司重庆庆分公司司物业服务务中心一、基本本信息房号：业主姓名名：联系电话话：二、维修修内容序号房屋部位位业主反馈馈意见完成时间间三、确认认情况业主签名名确认：确认日期期：项目概况况（分期建建设的要要一并介介绍）配置方案案分区管理理（描述是是否分区区管理，地地块中间间若有道道路隔开开，或小小区中含含有别墅

10、墅区、高高层、小小高层、洋洋房等需需怎样分分区/组团封封闭管理理。）监控中心心（描述整整个项目目拟设几几个监控控中心，几几个消防防值班室室，是否否设分控控中心，分分别要求求设在什什么位置置及什么么楼层，监监控中心心的面积积。）人行、车车行出入入口（描述总总共设几几个人行行出入口口及几个个车行出出入口，分分别设在在什么位位置。）布点需求求基本布点点需求详见项项目智能能化系统统布点需需求。停车场管管理系统统（描述总总共设几几套车场场管理系系统，分分别设在在什么出出入口，哪哪些出入入口只预预留管线线，地下下车库有有临街出出入口的的是否设设车场管管理系统统。）（有特殊殊要求的的布点需需求。）物业服务务

11、中心工程维修修部经理理（签名名）：日期：秩序维护护部经理理（签名名）：日期：物业服务务中心负负责人（签签名）：日期：地区物业业公司审核核（签名盖盖章）维护管理理部经理理审核：负责人审审核：物业管理理中心审审批专业工程程师审核核：负责人审审批：备注布点需求求监控中心心宜设在首首层，且且监控与与消防中中心必须须设在同同一机房房；机房房不得在在变电所所、水房房、厕所所、浴室室或其他他潮湿易易积水场场所的正正下方或或贴邻，机机房周围围不得有有易燃易易爆场所所、震动动或噪音音源场所所、腐蚀蚀性场所所。机房房必须出出入方便便且消防防人员容容易找到到。机房房应有独独立的配配电、照照明、通通风空调调，须设设置

12、专用用配电箱箱且双电电源供电电（市电电+应急），电电源具备备三级防防雷结构构；机房房颜色按按地面白白色（抗抗静电地地板），墙墙、柱面面米黄色色，天花花白色，电电视墙、操操作台及及消防联联动柜等等为浅灰灰色配套套，监视视器避免免用传统统CRTT监视器器，宜选选用液晶晶屏。可视对讲讲门禁系系统以实现楼楼宇、小小区封闭闭管理为为原则，楼楼宇在各各单元大大堂门口口和地下下室出入入口（若若有）布布点，门门禁的锁锁具采用用磁力锁锁，以避避免电插插锁插不不准的现现象，如如首层大大堂或地地下电梯梯前室有有多个出出入口，应应设置门门禁实现现封闭管管理；小小区在主主次出入入口布点点、设置置围墙机机，小区区各人行行

13、出入口口设与可可视对讲讲门禁系系统联网网的人行行道闸或或带磁力力锁的铁铁艺门。闭路监控控系统1）住宅宅单元（大大堂及其其主出入入口、次次出入口口，地下下电梯前前室）；2）地下下停车场场（机动动车出入入口、主主车道、非非机动车车及行人人出入口口）；3）电梯梯轿厢内内；4）小区区主要道道路、公公共场所所（广场场、水景景、露天天停车场场）；5）小区区周边及及各出入入口等；6）小区区临街商商铺前；7）监控控中心机机房内；8）客户户服务中中心前台台。为保证夜夜间的监监视效果果，室外外摄像机机建议采采用具备备红外夜夜摄功能能。周界防越越系统沿小区周周界闭合合设置，临临街商铺铺应在其其屋顶设设周界防防越设备

14、备。公共广播播系统在室外园园林绿化化区、公公共场所所内布点点，为不不影响住住户的日日常起居居，尽量量不在别别墅及楼楼宇单元元附近布布点。电子巡更更系统各楼宇单单元首层层、中间间层及顶顶层天面面设一巡更钮钮，园区区及地下下车库每每间隔550米设设一巡更钮钮。楼宇传媒媒电视在监控中中心设播播放设备备，各单单元首层层电梯厅厅设置液液晶电视视机，中中间通过过能传输输图像和和声音信信号的线线缆连接接起来，形形成系统统。电子公告告系统在主出入入口处设设置LEED电子子公告屏屏，尺寸寸以1.8米*1.2米双双基色，采采用脱机机控制方方式。LLED电电子公告告屏应与与智能化化其他系系统同步步施工。电梯五方方对

15、讲系系统在电梯机机房，电电梯轿厢厢顶，电电梯轿厢厢内，电电梯轿厢厢底设置置对讲设设备，实实现与小小区监控控中心通通话对讲讲功能。项目名称称： 房房号： 业业主姓名名：联系系电话： No.:项目业主反馈馈意见备注门窗天花地面墙面电气给排水卫浴厨具暖通其它业主确认认事项水表号码码读数电表号码码读数煤气表号号码读数业主或委委托人：物业服服务中心心代表：日期：日日期：备注：针针对业主主反馈的的上述问问题，我我司将及及时予以以核实后后回复，本本表一式式两联，业业主、物物业各一一份。JBPM-QR-GC-22 维修工程签证单 A/0编号：报修人房号联系电话话报修时间间年月日时时分接报人报修内容容维修人员员

16、到场时间间时分业主确认认维修结果果完成时间间：维修人员员签字：维修完成成业主确确认：业主签字字：年月日工程维修修部负责责人意见见：签字：年月日客户服务务部回访访确认：回访人签签字：年月日物业服务务中心意意见：签字：年月日项目名称称： 年 月 日 NO：房间号经办人维修部位位责任施工工单位维修工程程量业主验收收意见 签签名： 年年 月 日日维修费用用会签意见见维修人维保修大大队物业服务务中心签字盖章章： 年 月 日签字： 年 月 日签字盖章章： 年 月 日备注金碧物业业有限公公司重庆庆分公司司物业服务务中心一、基本本信息房号：业主姓名名：联系电话话：二、维修修内容序号房屋部位位业主反馈馈意见完成

17、时间间三、回访访情况服务态度度：非常常满意 满意一般满意意不满意意维修质量量：非常常满意 满意一般满意意不满意意回访人：回访时时间：四、确认认情况业主签名名确认：确认日期期：JBPM-QR-GC-24 分户验收综合记录表 A/O楼栋号： 房号号：项目目：二厅厅、厨房房、次卧卧分类项目通过需清洁缺陷记录录餐厅客厅厅门槛入户门门铃墙面顶棚地面铝合金门门铝合金窗窗灯具开关插座座强弱电箱箱防盗系统统空调孔窗护拦厨房门槛墙砖地砖吊顶吊柜地柜洗菜盆给给排水开关插座座木门铝合金门门铝合金窗窗烟道连管管强排孔地漏次卧开关插座座灯具地面墙面天棚铝合金窗窗木门空调孔备注楼栋号： 房房号： 项目目：次卧卧、公卫卫、

18、洗衣衣房分类项目通过需清洁缺陷记录录次卧地面墙面顶棚木门铝合金窗窗灯具开关插座座空调孔公卫门槛地面墙面吊顶开关插座座化妆架马桶厕纸盒柱盆台盆台盆支架架给水镜子灯具淋浴房淋浴龙头头连管花洒洒地漏肥皂架铝合金窗窗木门其它洗衣房门槛墙面地面吊顶开关插座座水龙头地漏备注楼栋号： 房号： 项项目：主主卫、主主卧分类项目通过需清洁缺陷记录录主卫门槛地面墙面吊顶开关插座座镜子灯具马桶厕纸盒台面台面支架架洗脸盆洗脸给水水毛巾杆毛巾架浴帘杆浴缸浴缸龙头头连管花洒洒地漏铝合金窗窗木门主卧开关插座座紧急按钮钮灯具地面墙面天棚铝合金窗窗窗台大理石木门空调孔窗护拦备注楼栋号： 房号号： 项目：露台、阳阳台分类项目通过需

19、清洁缺陷记录录露台地面墙面顶棚护拦开关插座座灯具排水阳台地面墙面护拦天棚开关灯具排水阳台地面墙面护拦天棚开关灯具排水备注物业服务务中心： 工程程部： 营销部部：JBPM-QR-GC-25 消防水泵运行记录 A/O项目名称称：日期记录时间间电压(VV)电流(AA)水箱 水水位水泵运行行情况室温()相对湿度度（%）记录人备注ABC压力(MMpa)1#2#3#4#5#6#注：水泵泵运行情情况在表表格上行行填写，正正常打 不正正常打；下行行填写压压力。审核： 日期期：JBPM-QR-GC-26 项目文件资料交接清单 A/O序号资料名称称数量总页数移交日备注1开发文件件项目批准准文件用地批准准文件建筑执

20、照照拆迁安置置资料2技术资料料总平面图图建筑图结构图设备图纸纸附属工程程图纸隐蔽管线线图纸地质勘察察报告工程合同同及开、竣竣工报告告工程预结结算图纸会审审记录工程设计计变更通通知及技技术核定定单隐蔽工程程验收签签证沉降观察察记录竣工验收收证明住住钢材、水水泥等主主要材料料的质量量保证新材料、构构配件的的鉴定合合格证书书水、电、煤煤气、卫卫生器具具、电梯梯、中央央空调、变变电站等等设备的的检验合合格证书书及维护护与使用用说明书书砂浆、混混凝土试试块试验验报告供水、供供气的试试验报告告3竣工综合合验收合合格证书书指由规划划局、建建委、市市政、消消防等主主管部门门参加的的综合验验收合格格核发的的证书

21、移交人：签收人人：授权权人：69JBPM-QR-GC-27 公共设施移交情况表 A/O楼层：日日期：年年月日区域项目移交情况况遗留问题题公共走道地面墙柱墙纸天花电器、照照明门窗男女卫生间地面墙身贴面面门窗天花电器、照照明给排水管管道小便器坐厕洗手盆强弱电井土建门电器空调管井土建电器、照照明门走火楼梯及消防前室地面墙身天花梯级地脚线楼梯扶手手防火门地区公司司签名：建筑单单位签名名：验收人签签名：日日期：符号标记记：合格格不合合格没没有不适用用JBPM-QR-GC-28 共用机电设备现场查验记录表 A/O序号验收交接接项目验收及试试运行情情况查验人签签署备注1高低压配配电系统统数量：外观：单机试运

22、运行状况况（问题题请详细细列明）联动试运运行状况况（问题题请详细细列明）设备机房房状况（问问题请详详细列明明）地区公司司工程部部代表：设备供方方代表：物业服务务中心代表：2生活给水水系统3消防给水水系统4排水系统统5安防智能能化系统统6消防系统统7电梯系统统8有线电视视、电话话系统9供暖系统统10中央空调调系统11其它l 若预留空空间不够够，请另另附A44纸说明明。JBPM-QR-GC-29 公共部位与共用设施现场查验记录表 A/O 栋号楼层层日期年月日区域项目移交情况况遗留问题题合格不不合格没有0不适用用公共走道地面墙柱墙纸天花电器、照照明门窗男女卫生间地面墙身贴面面门窗天花电器、照照明给排

23、水管管道小便器坐厕洗手盆强弱电井土建门电器空调管井土建电器、照照明门走火楼梯及消防前室地面墙身天花梯级地脚线楼梯扶手手防火门移交人承承建单位位验收人授授权人JBPM-QR-GC-30 整改遗留工程跟进一览表 A/O序号内容跟进部门门预计完工工完工日期期备注12345678910制表人：时间：JBPM-QR-GC-31 配套房屋设施权属清册 A/O序号房屋或设设施名称称面积M22位置功能权属12345678910制表人： 审核人人：日期期：年月日JBPM-QR-GC-32 商铺水电表抄表抽查记录 A/O铺号抄表记录录备注水抄录抽查电抄录抽查铺号抄表记录录备注水抄录抽查电抄录抽查铺号抄表记录录备注

24、水抄录抽查电抄录抽查备注：抽抽查率不不少于220%抄表人：抄表时时间：抽抽查人：抽查时时间：录录入人：录入时时间：JBPM-QR-GC-33 公共区域水电表抄表抽查记录 A/O抄表区域域读数抽查抄表区域域读数抽查抄表区域域读数抽查抄表区域域读数抽查备注：抽抽查率不不少于220%抄表人：抄表时时间：抽抽查人：抽查时时间：录录入人：录入时时间：JBPM-QR-GC-34 工程进度款申请表 A/0编号:工程名称合同编号维修单位申报时段物业收到时间间 20114年 4月 日 时 分返回施工工单位时时间20 年 月 日 时 分分维修单位申报报工程量内容第一联 维修单位 附：工工程量清清单 （本本单金额额

25、约元） 维修单单位项目目负责人人（签名名）：20 年 月 日 时 分应扣款项项施工用水水量：mm3，签名名：施工用电电量：KKwh，签签名：本节点开开始时间间：本节点完完成时间间：延误（或或提前）天天数：应奖（或或罚）：物业公司司审查意见签署明确确意见 ，签名名，签日日期 物业业工程部部经理（签签名）：客服中心心总经理理经理（签签名）：20 年年 月月 日日 时时 分分签署明确确意见，领领导签名名 ，签签日期物业公司司维修主主管领导导（签名名）：20 年年 月月 日日 时时 分分申报进度度必备条条件1、所申申报进度度与现场场实际完完成情况况必须相相符。2、所申申报进度度工程质质量必须须经监理理

26、验收合合格。3、监理理或政府府部门发发出整改改通知单单要求整整改的项项目已整整改完毕毕并及时时回复。4、各阶阶段的工工程资料料必须完完整、有有效。5、安全全文明施施工必须须达标，如如承包人人违反合合同的有有关约定定导致停停工的（以以政府有有关部门门的停工工令为依依据），每每发生停停工一次次，承包包人须向向发包人人支付110万元元违约金金。说明：11、此表表一式三三联，第第一联维维保修单单位、第第二联物物业公司司、第三三联预决决算部JBPM-QR-GC-35 维修工程转扣汇总表 A/0序号项目名称称维保修单单位名称维保修单单位合同同编号维保修费费用应转扣责责任单位位应转扣责责任单位位施工合合同编

27、号号应转扣责责任单位位项目经经理名称称备注（A）人人工费（B）材材料费=（C）+（E）D合计费费用=AA+B（C）公公司甲供供材料费费用：8830元元（E）地地区甲供供材料费费用：元元统单人： 年 月 日核对人： 年 月 日说明：1、本表表维修费费用分为为保修费费用类、开开发商承承担费用用类、维维修基金金类共三三类，除除此以外外的维修修项目归归属其它它维修； 2、本表表作金碧碧物业集集团所有有维修、保保修项目目结算统统计之用用。项目名称称：维修单位位名称： 应转扣扣责任单单位名称称：序号委托维修修任务书书号维修工程程签证原原始记录录单号维修楼栋栋及房号号维修人工工费维修类型型维修使用用集团甲甲供材料料费用维修使用用地区甲甲供材料料费用工地收货货单单号号维修调度度单单号号维修合计计金额备注小计0小计00合计0合计费用用：维修修费用￥ 元元 甲供供材料费费用￥ 元说明：1、本表表维修费费用分为为保修费费用类、开开发商承承担费用用类、维维修基金金类共三三