某物业公司绿化部管理制度

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1、绿化部管理制度目 录录一、岗位职职责0022 1、绿化化主管岗岗位职责责0022 2、绿化化班长岗岗位职责责0033 3、绿化化工岗位位职责0044二、绿化管管理规定定0055三、绿化管管理考核核标准0066四、绿化美美化达标标要求0077五、绿化工工作程序序及检查查标准0088六、绿化养养护要求求和达标标标准0099 1、草皮皮的养护护要求和和达标标标准0099 2、绿篱篱的养护护标准和和达标标标准0111 3、乔、灌灌木的养养护要求求和达标标标准0122七、绿化草草地养护护标准0144八、园林机机械的操操作规程程01661、草坪剪剪草机01662、打边机机0177九、 附件件：工作作表单明

2、明细绿化主管岗岗位职责责一、 主持绿化部部全面工工作，按按校区绿绿化实际际工作出出发，制制定工作作计划和和管理方方案，去去落实各各项工作作。二、 执行公司指指示，按按校方要要求和服服务中心心办公会会决议，对对工作认认真负责责。三、 维护绿化部部正常工工作秩序序，保证证服务质质量，为为师生创创造一个个良好的的生活环环境。四、 参加服务中中心会议议，主持持本部门门会议，及及时沟通通信息，并并进行技技能培训训。五、 熟悉校区内内所有绿绿化布局局、花草草树木名名称、生生长特性性、培植植的管理理方法、病病虫害防防治和预预防方法法。六、 要求绿化工工对花草草树木培培土、施施肥、淋淋水、修修剪、除除杂草和和

3、病虫害害防治，依依照标准准去完成成。七、 保证绿化带带不留杂杂物、杂杂草、不不缺水、不不死苗,不被破破坏、花花草树木木生长良良好;八、 严格控制公公司物料料成本开开支和绿绿化灌溉溉用水量量，尽可可能为校校方减少少损耗。九、 配合其他部部门完成成工作任任务。十、 完成上级领领导交办办的其他他工作。 绿化班长岗岗位职责责一、 服从主管的的领导，带带头工作作，以身身作则，调调动员工工积极性性，保质质保量地地完成各各项工作作。二、 协调本班员员工的关关系，合合理调配配人力和和物力资资源。三、 负责绿化工工具、肥肥料、树树苗的采采购计划划工作，并并控制合合理使用用，协助助仓库管管理员合合理贮存存和保管管

4、。四、 对发生在校校区内的的损坏绿绿化行为为，要进进行劝阻阻制止。五、 制订合理计计划，做做好树木木修剪、绿绿化除草草、花木木灌溉及及病虫害害防治工工作。六、 熟悉校区内内所有绿绿化布局局和花草草树木名名称、生生长特性性和培植植的管理理方法。七、 完成领导交交办的其其他工作作。 绿化工岗位位职责一、 根据公司规规定统一一着装、佩佩戴工卡卡，按时时签到上上、下班班。二、 按照主管、班班长布置置的工作作任务在在所管区区域内负负责，完完成工作作任务。三、 上班时间不不得高声声喧哗，影影响师生生正常工工作和休休息。四、 仪容仪表、谈谈吐举止止要文明明，遇见见上级领领导和师师生应主主动问好好，遇见见师生

5、有有困难，应应主动热热情予以以帮助。五、 不迟到、不不早退、不不旷工，有有事需请请假的应应写书面面请假条条，经上上级领导导批准后后，方可可批假。六、 工作时间不不得随意意脱岗、串串岗，更更不能有有聚众闲闲谈、坐坐在草地地上抽烟烟等不良良行为。七、 团结友爱，工工作中有有困难的的应相互互帮助。八、 积极工作，在在工作中中提高个个人工作作能力和和专业标标准，创创造新的的更好的的服务水水平。九、 爱护工具，按按照规定定的规章章程序正正确使用用各种园园林设备备，严禁禁乱操作作。十、 完成上级领领导交办办的其他他工作。 绿化管理规规定一、 凡是校区范范围内所所有人员员，均须须遵守本本规定。二、 搞好校区

6、绿绿化是全全体居住住人员及及过往行行人应尽尽的责任任和义务务，要树树立“爱护绿绿化、讲讲究文明明”的社会会风尚。三、 设立专业绿绿化养护护班组，对对校区范范围内的的绿化，苗苗木进行行管理、培培植，负负有美化化校区的的责任。四、 严禁毁坏花花木，踏踏草坪。严严禁在绿绿化地内内堆收物物品，踢踢足球，打打羽毛球球，不得得任意开开挖绿化化地，停停放自行行车、人人力车、助助动车、摩摩托车。严严禁在树树上拉绳绳、晾晒晒衣服被被褥。装装修要文文明施工工，不准准在绿化化地带丢丢放建筑筑垃圾。五、 严禁在树木木、绿化化地带内内设置各各种广告告标语牌牌，未经经同意，不不准在绿绿化带空空地上设设管线，迁迁移和损损坏

7、树木木，花草草。六、 提倡增设校校区景观观。阳台台盆景要要有保护护架等安安全措施施。严禁禁楼上向向下乱扔扔杂物、泼泼污水等等不文明明行为，对对教育无无效者除除责令清清扫干净净外，并并上报有有关部门门处理。七、 严禁偷、摘摘花草，轿轿车、出出租车禁禁止驶入入草坪。 绿化管理考考核标准准一、 核内容1整形造造型： （1） 乔木剪下重重枝、内内生枝、溢溢木造型型；（2） 地被草保持持488厘米。2施肥： 均分无无重无漏漏。3浇水： 1000均匀匀。4除杂草草： 纯度900以上上。5补缺：（1） 保证人均绿绿化0.5平方方米以上上；（2） 绿地率377.5以上。（3） 绿化覆盖率率98以以上。6杀虫：

8、 清秀成成荫、鲜鲜花飘香香。7保洁： 保洁率率达977以上上。二、 考核标准1、 绿化主管巡巡视抽查查一至二二次；2、 每周由管理理主管抽抽查一至至二次；3、 每日评比一一次，每每半年管管理处评评比一次次。三、 奖惩1、内容扣扣5分以下下，由管管理处发发足承包包金；2、考核内内容扣分分10分以以上，扣扣发承包包金200；3、考核内内容单项项零分，扣扣发承包包金500；4、连续两两个月不不合格者者解除承承包合同同，并扣扣发一个个月承包包金。绿化美化达达标要求求一、 绿化带1 地面：无杂杂草、无无脏物、通通道干净净畅通。2 花盆：同一一品种花花卉、树树木堆放放整齐，阳阳性植物物和阴性性植物分分别堆

9、放放，盆内内无杂草草和杂物物，叶面面无黄叶叶和大面面积的虫虫斑。空空花盆按按大小集集中堆放放。盆内内不允许许有土无无花或死死株。3 农药、材料料、工具具集中摆摆放。二、 校区外围1 树木：树上上枯枝，枯枯叶，造造型独特特，地面面四周无无杂草和和脏杂物物。2 绿化带：修修剪整齐齐，高矮矮一致，种种植稠密密，无枯枯枝，无无黄叶、无无大面积积虫斑，地地面无杂杂草和杂杂物。3 草坪：修剪剪整齐，高高度在55厘米以以下，种种植稠密密、无大大面积枯枯死，草草坪内无无杂草和和脏杂物物。4 树盆：修剪剪及时，高高矮一致致，无枯枯枝黄叶叶，盆内内无杂草草和脏杂杂物，摆摆放整齐齐。5 花坛：修剪剪整齐，高高矮一致

10、致，无枯枯枝黄叶叶，坛内内无杂草草和脏杂杂物，坛坛内草坪坪修剪整整齐，高高度在55厘米以以下，种种植稠密密，无大大面积枯枯死。6 花盆：堆放放整齐，造造型别致致，层次次分明，叶叶面无黄黄叶，盆盆内无杂杂草和杂杂物，盆盆内不允允许有土土无花或或死株。三、 行政楼、教教学楼、实实验楼内内1 花盆：堆放放整齐，造造型别致致，层次次分明，叶叶面无黄黄叶，盆盆内无杂杂草和杂杂物，盆盆内不允允许有土土无花或或是死株株。2 树盆：摆放放整齐，叶叶无黄叶叶盆内无无杂草和和杂物，盆盆内不无无杂草和和杂物，盆盆内不允允许有死死株。 绿化工作程程序及检检查标准准适用范围校园草地、乔乔灌木、绿绿化设施施、喷灌灌设施工

11、作目标修剪及时、生生长良好好、清洁洁、造型型美观工作项目工作程序检查标准巡查每天08:00-09:00巡巡视并保保持绿地地的绿化化状态.检查巡视记记录.除杂草分片包干,每月除除杂草一一次,基本无无草,纯度999%以上上.每20平方方米绿地地杂草不不超过110株.浇灌夏秋季早或或晚一遍遍,冬春季季二天一一遍浇水水.检查喷淋系系统运行行情况及及记录.施肥春秋季各一一遍.没有施肥或或松土不不当造成成长势不不旺,枯死现现象.整形造形春、夏、秋秋各一遍遍.没有花木受受损,长时间间不修剪剪现象,残枝头头不超过过2厘米.杀虫每季度一遍遍,发现害害虫时连连续多次次至消杀杀完为止止.用药正确,卫生安安全,不污染

12、染环境,长势优优良.保洁每天8小时时对绿化化地带进进行清洁洁.保洁率999%以上上,草地或或花围1100平平方米、绿绿化带1100米米长度内内纸屑、胶胶袋、石石块、杂杂草不超超过100单位.防风台风前设支支柱疏剪剪枝叶,风后清清理断枝枝,扶正苗苗木.没有缺乏措措施造成成的残毁毁,风后一一天清理理,二天内内修整、补补缺完毕毕. 绿化养护要要求和达达标标准准一、草草皮 一、草草皮施肥肥：1、 常用肥料有有复合肥肥、尿素素。(1) 复合肥以氮氮、磷、钾钾为主，加加上其它它各种微微量元素素组成，是是草坪的的主要用用肥。(2) 尿素是高效效氮肥，常常用于草草坪追绿绿。2、 施肥方法：(1) 以手工撒播播

13、为主，按按每平方方米100-200克均匀匀撒施，撒撒播后淋淋一次水水。(2) 喷施，将肥肥料用水水稀释到到安全浓浓度，用用喷雾器器或喷枪枪喷洒。3、 施肥周期：（1） 春初施一次次速效催催芽肥，促促进草坪坪新芽生生长。（2） 夏季草坪草草容易陡陡长、生生病，应应少施氮氮肥。（3） 秋季为保证证草皮绿绿色，经经氮肥为为主施肥肥一次。（4） 冬季在入冬冬之前施施一次过过寒肥，以以复合肥肥为主，确确保草坪坪草能安安全越冬冬。二、淋水：1、 在生长季节节，连续续晴3天需浇浇水次。2、 在非生长季季节，连连续晴55-6天天需浇水水一次。 三、剪剪草：1、 剪草周期，在在生长季季节每月月剪一次次，秋季季剪

14、一次次，冬季季初期剪剪一次，开开春前剪剪一次。2、 剪草质量标标准：(1) 剪后整体效效果平整整，剪口口平齐，无无明显起起伏和漏漏剪草。(2) 在障碍物树树头边缘缘、不规规则边、转转弯处可可用打边边机修剪剪，剪后后无明显显的漏剪剪及交错错痕迹。(3) 剪后清理干干净，无无遗漏的的草屑、杂杂物。 四、控控制杂草草：根据杂草量量而选用用除草方方法，一一般少量量杂草或或无法用用除草剂剂的草坪坪杂草，采采用人工工拔除，已已蔓延开开的恶性性杂草用用选择性性除草剂剂防除。1、 人工除草：（1） 除草应用辅辅助工具具，将杂杂草同根根一起拔拔除。（2） 拔出的杂草草应及时时清走，不不可随处处乱放。（3） 除草

15、应依序序、片依依次完成成。2、 除草剂除草草：（1） 采用除草剂剂除草时时，应在在技术员员的指导导下进行行。由技技术员配配药，并并征得绿绿化保养养主管同同意，正正确先用用除草剂剂。（2） 喷除草剂时时，雾滴滴要压低低，严防防药雾飘飘到其它它植物上上。（3） 靠近时花、落落木小苗苗的地方方，禁用用除草剂剂，在学学校内均均禁用灭灭生性除除草剂。3、 杂草防除的的质量标标准：（1） 草坪上没有有明显高高于主草草10ccm的杂杂草，88cm的的杂草每每平方米米不得超超过5棵。（2） 整块草坪没没有明显显的阔叶叶或已开开花的杂杂草。 五、清清除草地地上的石石块及杂杂物，确确保草坪坪整齐、卫卫生。 六、病

16、病虫害防防治：1、 草坪每二个个月喷一一次广谱谱性杀虫虫药及杀杀菌药。2、 对于突发性性的病虫虫害应及及时且有有针对性性地选用用农药，加加以喷杀杀，以防防蔓延。二、绿绿篱： 一、修修剪：1、 修剪周期，辖辖区内绿绿篱每年年冬季应应彻底清清剪一次次枯枝、弱弱枝，并并在开春春前将高高度控制制在定点点高度上上重剪一一次，生生长季节节平均每每月修剪剪一次，平平时对个个别长枝枝或局部部进行修修剪。2、 修剪步骤：（1） 确定修剪高高度，一一般不低低于上一一次剪口口。（2） 先剪正侧面面，再剪剪水平面面，然后后是次侧侧面，必必要时需需对脚部部修剪。（3） 清理剪下的的枝叶，不不能有枝枝叶挂于于绿篱上上。

17、二、施施肥： 院院内绿篱篱每年入入冬前施施一次有有机肥，施施后用土土覆盖，后后每2-3个月月施一次次缓溶肥肥，注意意在施肥肥时，应应严防肥肥料粘在在枝叶上上或撒落落在路边边，肥料料不许成成堆贴近近植物的的根部。 三、病病虫害防防治： 每月喷喷广谱性性杀虫剂剂及杀菌菌药一次次，对突突发性病病虫害应应及时且且有针对对性地喷喷杀农药药。喷药药时绿篱篱叶背需需喷药。 四、淋淋水： 视视天气情情况而定定，一般般在生长长季节连连续晴44-5天天需淋水水一次，非非生长季季节连续续晴5-6天需需淋水一一次，淋淋水时顺顺便冲洗洗叶面灰灰尘。 五、松松土、除除草： 每每两个月月对绿篱篱松土、除除草一次次，并对对杂

18、草给给予连根根清除。 六、绿绿篱养护护质量标标准：1、 绿篱造型轮轮廊清晰晰，棱角角分明。2、 墙状修剪绿绿篱侧面面垂直，平平面水平平，无明明显缺剪剪、漏剪剪，无缺缺口。茎茎 脚整整齐。3、 每次修剪原原则上不不超过上上一次剪剪口，已已定型的的绿篱新新枝留高高不超过过5cmm。三、乔乔灌木：一、修剪：1、 乔木修剪：（1） 棕榈科植物物老化枝枝叶枯黄黄面积达达2/33时即应应剪除，其其叶壳在在底部开开裂达11/3以以上即剥剥除，修修剪时应应严格保保护主干干顶芽不不受损伤伤。（2） 对于受意外外折断而而枯黄的的枝叶应应及时清清剪。（3） 每年冬季应应对乔木木修剪，剪剪除徒长长枝、萌萌蘖枝、下下垂

19、枝、病病虫枝、交交叉枝、扭扭曲技、枯枯枝、烂烂头等，并并对树冠冠适当整整形，确确保自然然美观，对对造型树树种木在在生长季季节应每每两个月月修剪一一次外形形，达到到树势均均衡、树树冠完整整，并有有利于苗苗木生长长的要求求。（4） 剪下的枝叶叶及时清清除。2、 灌木修剪：（1） 对所有灌木木的枯枝枝、弱枝枝、病枝枝、徒长长枝、折折断而枯枯黄枝及及时清剪剪。（2） 非观花的造造型灌木木在生长长季节应应每月进进行修剪剪一次，确确保树型型的丰满满与美观观。（3） 对于散尾葵葵、棕竹竹、鱼尾尾葵等棕棕榈科灌灌木应及及时将枯枯黄的叶叶边修剪剪。（4） 观花灌木应应在花期期过后进进行较重重的修剪剪，尽量量避免

20、在在开花前前修剪。二、乔灌木木施肥： 每每年施三三次肥，即即有开春春前、入入夏、末末秋时施施，采用用穴施或或环施法法，多用用有机肥肥或复合合肥。三、病虫害害防治：对乔灌木每每月喷一一次广谱谱性杀虫虫剂和杀杀菌剂，对对突发性性病虫害害应及时时且有针针对性地地喷杀农农药，喷喷药时注注意叶背背与根茎茎部位。四、松土、除除草： 每月月对乔灌灌木根部部松土、除除草一次次。五、乔灌木木养护的的质量标标准：1、 乔木生长健健壮，形形态整齐齐，无棱棱乱枝条条和冗长长枝。灌灌木株形形整齐， 造型植物轮廊清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。2、 没有长200cm以以上的枯枯枝黄叶叶、折断断枝、修修剪残留留枝。3、 乔

21、木基部无无30ccm高以以上的明明蘖枝，无无过长的的杂草、杂杂物，灌灌木脚部部整齐，无无严重黄黄叶、积积尘等。4、 正确施肥、喷喷药、无无明显的的病虫害害。绿化草地养养护标准准一、（草的的）种类类：1、台湾草草：台湾湾草又称称细叶结结缕草、天天鹅绒草草，属苗苗木科结结缕草属属多年草草本植物物。原产地：原原产日本本、朝鲜鲜南部地地，因引引入台湾湾省而得得名，是是我国较较普遍的的细叶型型草坪草草。2、大叶油油草：大大叶油草草又名地地毯草，禾禾本科，地地毯草属属。 原产地：原产南南美洲，我我国早期期从美洲洲引入。3、结缕草草：结缕缕草又称称老虎皮皮（上海海、苏州州)、锥子子草(辽东)、崂山山草(青岛

22、)、延地地青(宁波)。禾本本科，结结缕草属属。原产地： 原产亚亚洲东南南部，主主要分布布于我国国、朝鲜鲜和日本本的温暖暖地带。二、管理标标准：1、施肥：（1）、常常用的有有复合肥肥、尿素素。 、复合合肥：是是以氮、磷磷、钾为为主，加加上其它它各种微微量元素素组成，是是草坪的的主要用用肥。 、尿素素：是一一种高效效氮肥，常常用于草草坪造绿绿。（2）、施施肥方法法：以手手工撒为为主，按按10平方方米，22千克均匀匀撒施，撒撒播后淋淋水1次。（3）、施施肥周期期： 、1年年施3次肥，春春季施11次速芽芽肥，促促进新芽芽生长，夏夏季草坪坪容易陡陡长、生生病、应应少施氮氮肥，秋秋季为保保证草皮皮绿早，经

23、经氮肥为为主施肥肥1次，冬冬季在入入冬前施施1次过寒寒肥，以以复合肥肥为主，确确保草能能安全过过冬。 、足球球场施肥肥：1年应保保持5至6次，保保持1年四季季长绿，长长势特别别良好（一一级管理理标准）。2、淋水：（1）、生生长季节节，需连连续浇水水3天。（2）、在在不是生生长季节节，连续续浇水556天天。（3）、足足球场：应用自自动喷水水系统喷喷洒300分钟，每每天早晚晚各1次（下下雨天除除外）。3、剪草：（1）、剪剪草周期期：在生生长期间间两月剪剪1次，秋秋季剪11次，冬冬季初期期剪1次，开开春前剪剪1次。（2）、足足球场220天255天左右右1次，在在非生长长期1个月1次。园林机械操操作规

24、程程一、 草坪剪草机机：（一）、剪剪草机使使用前的的工作步步骤：1、在使用用前首先先检查剪剪草机的的机械部部位是否否正常。2、检查剪剪草机的的割草机机刀片是是否松动动和能否否继续使使用。3、检查发发动机的的机油含含量，是是否在规规定的使使用范围围（刻度度线）。4、检查剪剪草机的的汽油，在在正常使使用前应应先加好好汽油。5、在空地地调节好好剪草机机的割草草高度，4至5厘米。（二）、剪剪草机在在使用过过程中应应注意： 1、割割草前应应先捡除除草地上上的石块块、木棍棍等杂物物。 2、将将非工作作人员劝劝离工作作现场，以以免机械械在高速速运转时时抛出杂杂物击伤伤他人，造造成人身身伤害。 3、剪剪草机在

25、在工作44至5小时后后，应检检查机油油含量，不不足时应应及时增增添机油油，以免免损坏剪剪草机，造造成经济济损失。 4、停机机加油时时，灭绝绝火种，严严防发生生火灾。（三）、剪剪草机的的操作方方法： 1、首先先将剪草草机的油油路控制制开关控控制在最最大范围围的3/4位置置。 2、左手手控制剪剪草机油油门离合合器线，右右手拉动动发动机机、尼龙龙绳，多多次拉动动，到正正常发动动机械为为止。 3、剪草草应根据据草地的的草的高高度，适适当调节节机械，太太长的草草应作两两次来修修剪，因因为一次次修剪会会使机器器负荷太太重而导导致发动动机自动动停机并并损坏。4、推剪草草机不要要猛推，要要根据剪剪草机的的本身

26、发发动机的的负荷声声音来控控制，速速度不能能太慢，否否则会造造成能源源损耗，也也不能太太快，否否则会造造成剪草草机底部部堵塞及及发生自自动停机机等故障障。（四）、剪剪草机在在保养工工作： 1、在每每次使用用后应对对剪草机机上的尘尘土和油油垢及时时清除。 2、检查查剪草机机的各部部位是否否正常，发发现问题题处理，做做到常检检查、勤勤保养。 3、经常常保持对对剪草机机的空气气滤清器器进行检检查，发发现太多多的尘土土与杂物物随时清清除，保保持干净净。 4、使用用后，入入库必须须作好各各种记录录。二、打边机机：（一）、使使用前的的工作步步骤： 11、检查查打边机机的机械械部位是是否正常常。 22、检查

27、查打边机机的转动动部位，用用手转动动是否灵灵活。 33、检查查发动机机油的含含量，特特别是机机油与汽汽油的比比例配对对是否正正常，比比例为11/1000。 44、检查查打边机机、刀片片或打边边绳是否否需要更更换。 55、戴上上防护罩罩和安全全防护眼眼镜。（二）、使使用过程程中应注注意事项项： 11、首先先要对草草地上杂杂物、石石头等清清除干净净。 22、将非非人员劝劝除工作作场地。 33、遇见见行人车车辆及学学生应停停机，等等待行人人离开现现场后再再操作。 44、更换换刀片，打打边绳或或加油时时应停机机操作，以以防不小小心造成成人身伤伤害。 55、在操操作过程程中，不不要将打打边机头头靠近地地

28、面或树树杆以免免打破树树杆的皮皮和损坏坏机械。 66、加油油时，灭灭绝火种种，以免免火灾发发生。（三）、操操作使用用方法： 11、首先先按比例例加好混混合燃烧烧汽油。 22、用手手排除空空气。 33、将油油门开关关打开，在在闭合状状态下，开开始拉动动机器。 44、戴上上防护罩罩和安全全防护眼眼镜。 55、将打打边机背背上，双双手握住住机械右右手掌控控油门离离合器开开关，将将打边机机头来回回均速摆摆动。 66、灵活活地运用用右手控控制油门门离合器器开关是是最重要要的。 77、在转转弯处、墙墙的死角角等地方方狭窄的的要尽量量减少油油门，小小心操作作，以免免碰撞机机械，造造成人身身伤害和和机器损损坏。 88、将割割下的垃垃圾清理理干净，保保持地面面卫生。（四）、打打边机的的保养： 11、每次次使用后后应保持持整机卫卫生干净净。 22、定期期在打边边机部位位的机油油注入口口，注入入黄油，以以保机械械的润滑滑。 33、定期期对空气气过滤网网用汽油油情况。 44、每次次使用完完后，在在入库前前作好记记录。