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1、外来人员租赁合同范本出租人：（以下简称甲方）姓名：承租人：（以下简称乙方）姓名： 甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵 守。一、甲方同意将座落在顺义区 的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作使用。房屋使用面积 平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、 法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为元;租赁期限自年月日至年 月日止，共计个月。租金按月结算，由乙方于每月的 15 日前向甲方交 纳租金。四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：（一）依约将房屋及设备交付乙方使用
2、。（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正 常 维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回 迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负 责赔偿。（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同 /忌、O（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前 三 个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下， 可有优先 承租权，并应订立新的租赁合同。（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其 他 合法居住人办理合同更名手续。五、在租赁期内，乙方承担下列责任：（一）依
3、约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与 第 三人互换。（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或 增 加设备。（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自 然 损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任 造成甲方 或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲 方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订 合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租 房 屋给甲方。六、违约责任:（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家
4、、本市 有 关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成 的损失由 责任方承担。（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同， 另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方 互免承 担责任。九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守北京市实施 城市房 屋拆迁管理条例细则，不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协 商不成 时，可向人民法院或仲裁机关起诉。十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。 十二、本 合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备 案。十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管 理机 关备案。十五、双方约定的其他事项：甲方（签章）：法定代表人（签章）:乙方（签章）:法定代表人（签章）:
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