黄石第一商圈市场分析(DOC 39)4

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1、黄石第一一商圈市市场分析析引 子随着操作作的楼盘盘在不断断的变化化， 当当我们面面对长龙龙黄石形形象项目目时，每每时每刻刻都在考考虑同一一个问题题：长龙龙黄石形形象项目目周边商商业氛围围不浓；成本造造价高昂昂；项目目如何定定位（商商业地位位的定位位，经营营功能的的定位，经经营模式式的定位位，投资资户群体体的定位位）才能能独辟蹊蹊径，实实现快速速营销和和利润最最大化呢呢？我们们正是带带着对黄黄石形象象项目的的这种思思考，展展开了本本次调研研；以期期总结出出二级城城市商业业物业的的操作模模式。基于我们们对房产产营销高高度、深深度的执执着追求求，在高高度上，我我们跳出出黄石现现有商业业思维，根根据黄

2、石石市商业业发展态态势，提提出了劳劳动路、交交通路辐辐射的区区域为黄黄石市第第一商圈圈。商圈圈主要的的商业源源点为正正隆大厦厦、金虹虹商场、肯肯德基、黄黄石市中中心购物物广场等等中大型型商城。长长龙黄石形形象项目目地处于于第一商商业圈的的边缘地地带，有有利于第第一商圈圈的延伸伸。紧临临长龙黄石形形象项目目有十二二栋商住住楼，成成一字型型排列，将将来可以以形成一一条新的的步行街街，我们们定位为为第二商商圈，故故本次调调研我们们称之为为黄石市市第一商商圈调研研报告。为了对第二商圈商业业态进行定位，我们对现今的第一商圈进行深度调研。本报告框框架：第一商圈圈的界定定；第一商圈圈商业特特点概述述；第一商

3、圈圈主要街街道商业业的发展展情况；1.第一一商圈的的界定武汉路、黄黄石大道道、颐阳阳路和天天津路围围合的区区域，该该区域是是黄石发发展最早早的商业业区。从从开辟到到现在，商商业的核核心地位位一直没没有动摇摇，相信信在近几几年，该该企业商商业地位位是不会会动摇。经经营的规规模、档档次都是是首屈一一指。2.第一一商圈商商业特点点概述该商圈以以交通路路和劳动动路为商商业辐射射源，劳劳动路的的商业源源：黄石石市中心心集贸市市场、雅雅戈尔专专卖店、报报喜鸟专专卖店等等；交通通路商业业源：正正隆大厦厦、金虹虹商场、磊磊琪鞋业业、肯德德基；黄黄石大道道的商业业源：中中国电信信、工人人文化宫宫、联通通、移动动

4、广场、赛赛玛特生生活广场场；武汉汉路的商商业源：黄石市市中心医医院、九九星电器器、阳光光一族；颐阳路路的商业业源：赛赛玛特生生活广场场，天津津路的商商业氛围围不浓。从行业分分布来看看：行业业分布错错综复杂杂，没有有明显的的商业分分区，也也没有成成行成市市，如服服装行业业，分布布在黄石石大道、劳劳动路、交交通路、武武汉路；家用电电器业，分分布在黄黄石大道道立交桥桥段和武武汉路九九星电器器城。 从经营营规模来来看：规规模小、装装修的档档次不高高。3.第一一商圈主主要街道道商业的的发展情情况备注：租租金高低低主要衡衡量的因因素有：与商业业源点的的距离、建建筑物的的新旧程程度、经经营的产产品、店店面面

5、积积的大小小。3.1 交通路路根据本次次调查情情况来看看，交通通路全段段（北起起黄石大大道南至至武汉路路）共有有1333个商业业店面。经经营品种种、经营营面积、装装修档次次各不相相同。A.交通通路商业业业态形形式从经营种种类上看看，总共共1344家店面面，其中中经营服服饰的有有41家家（包括括童装、睡睡衣、内内衣），经经营鞋类类的有111家，运运动休闲闲（运动动服、运运动鞋）品品牌专卖卖店8家家，餐饮饮3家，茶茶楼5家家，床上上用品33家，灯灯具3家家，电信信移动营营业厅22家，电电子器材材1家，副副食店11家，广广告1家家，化妆妆品2家家，日化化品2家家，美容容美发美美体3家家，婚纱纱摄影3

6、3家，家家饰1家家，劳保保用品11家，旅旅店5家家，皮具具1家，小小饰品/首饰加加工5家家，书店店3家，甜甜点4家家，休闲闲饮食22家，眼眼镜店22家，医医药店44家，音音像4家家，银行行4家，珠珠宝2家家，箱包包3家，正正在装修修的1家家。根据上面面数据可可以看出出：交通通路的商商业业态态是以经经营服饰饰、鞋类类为主，其其他辅助助行业：超市百百货、珠珠宝首饰饰、金融融、药店店、休闲闲餐饮、休休闲娱乐乐、住宿宿等。B.主要要商业业业态经销销商特征征及行为为从调查的的结果看看：交通通路的多多为男士士服饰，档档次为中中档品牌牌，如BBOSSS、百事事运动、劲劲霸男装装、香港港老爷车车狄安为为代表，

7、价价位在3300元元左右，女女装是以以哥弟为为代表。从装修档档次上看看，高档档装修的的26家家，中档档69家家，低档档31家家。中档档装修占占据整条条交通路路的主流流地位。高高档和低低档并存存。C.交通通路的租租金水平平状况按店面面面积大小小分析店铺面面积在110平面面米以下下的租金金水平在在：4000-5500元元/平方方米店铺面面积在220-440平面面米的租租金水平平在：2200-3000元/平平方米店铺面面积在550-770平面面米的租租金水平平在：1150-2000元/平平方米店铺面面积在1100平平面米左左右的租租金水平平在：1100-1500元/平平方米店铺面面积在2200平平面

8、米以以上的租租金水平平在：440-660元/平方D.交通通路商业业环境分分析a.金融融配套交通路段段共有四四家金融融机构：建设银银行、工工商银行行、交通通银行和和农业银银行，金金融配套套齐全。b.餐饮饮此路段餐餐饮资源源配备充充足，黄黄石市区区范围内内知名度度高、稍稍具规模模的餐饮饮饭店就就有三家家（鲜菜菜园、外外贸酒楼楼），再再加上肯肯德基和和其他大大大小小小的休闲闲饮食、甜甜点门面面总共有有12个个之多。c.休闲闲娱乐天上人间间、心内内阁、别别克乔治治、月光光留步等等5家茶茶楼云集集此街，另另有些档档次相对对偏低休休闲场所所，如：大众乐乐园练歌歌房、天天马电子子娱乐中中心、海海滨浴场场休闲

9、中中心等，构构成交通通路休闲闲一条街街，满足足不同层层次的人人的要求求。d.文化化、卫生生三家书店店、四家家规模较较大的医医药商店店，文化化、卫生生兼顾。e.住宿宿五个不同同档次的的旅馆、招招待所、宾宾馆能满满足不同同消费能能力，不不同需求求的消费费者的需需求。人流量：2000人/55分钟车流量：40辆辆/5分分钟（检检测地点点：正隆隆大厦；时间为为：111：300-111：355） 总结：根根据以上上数据及及交通本本路段商商业形态态、租金金水平分分析、商商业环境境分析可可以得出出以下几几点： 交通路的的商业氛氛围相对对已经成成熟，商商业配套套比较完完善，是是黄石最最重要的的商业街街。 商业业

10、态态丰富，以以服装、鞋鞋业为主主，餐饮饮、休闲闲娱乐等等各种商商业共生生； 商商业物业业以中小小规模居居多，多多以200-800平方米米的当铺铺为主； 品品牌商品品多，多多以品牌牌专卖店店形式经经营； 虽然品牌牌商品多多，但基基本以中中低端市市场为导导向，高高档商品品市场潜潜力有待待开发。 商业分布布杂乱，缺缺乏统一一规划。3.2 劳劳动路A. 劳劳动路商商业业态态形式本次调查查在劳动动路共调调查了1134家家商铺，服服装店共共有655家（其其中男装装16家家，女装装44家家，童装装3家，运运动装22家）；鞋店222家（有有5加鞋鞋店有卖卖男皮鞋鞋）；美美容美发发店100家；小小食品店店4家；

11、餐馆44家；金金银加工工店4家家；药品品店2家家；其他他23家家。根据据上面数数据看出出：劳动动路的主主要商业业形态为为服装业业和鞋类类。B. 主要商商业业态态经销商商特征及及行为a、 劳劳动路服服装业经经销特征征 女 装装：劳动路服服装一条条街的女女士服装装以中低低档为主主，800%的经经销模式式为分销销，有少少数几家家为代理理，如档档次稍高高的哥弟弟，从店店面装修修，户外外宣传，服服务员的的素质等等都欠缺缺，与该该品牌的的形象不不符，降降低了品品质，大大多数的的经销处处于低层层次的竞竞争上。中、高档档女装市市场存在在发展潜潜力。 男男 装： 劳劳动路的的男士服服装店不不多，但但多以品品牌服

12、装装为主，各各品牌店店的规模模相对较较大，以以雅戈尔尔和报喜喜鸟为代代表，多多在500平方米米以上。服服装价格格在8000-220000元之间间，30000元元以上的的西服较较少，根根据销售售员反映映，40000元元以上的的西服在在春、秋秋、冬季季的销路路好，黄黄石作为为一个中中型城市市，高端端消费有有一定的的市场，男男装只能能走高端端才能避避免竞争争，独劈劈希冀。高高雅、舒舒适的购购物场地地，高素素质的服服务员是是成功的的前提保保障。b、劳动动路鞋业业市场经经销特征征女鞋 劳动动路上的的品牌女女鞋店有有两家，达达芙妮和和百丽，其其余的为为不知名名的小店店，两家家品牌店店的生意意好，现现阶段其

13、其出售的的女士凉凉鞋价格格在3000元左左右，这这说明本本地的高高档女鞋鞋的市场场具有潜潜力。男鞋 劳动动路上只只有一个个奥康品品牌的男男士皮鞋鞋店，款款式陈旧旧，价格格在2000元左左右，没没有高档档皮鞋专专卖店。价价格在5500元元以上的的高档皮皮鞋应该该有市场场潜力。C、劳动动路的租租金水平平状况a.按店店面面积积大小分分析店铺面面积在110平面面米以下下的租金金水平在在：3000-5500元元/平方方米店铺面面积在220-330平面面米的租租金水平平在：1150-2000元/平平方米店铺面面积在550-770平面面米的租租金水平平在：1100-1700元/平平方米店铺面面积在1100平

14、平面米左左右的租租金水平平在：880-1120元元/平方方米店铺面面积在2200平平面米以以上的租租金水平平在：550-880元/平方米米b.按不不同路段段分析劳动路路在广场场路-黄黄石大道道路段租租金水平平在500-1000元/平方米米广场路路以南，招招商银行行大厦附附近租金金水平在在1000-2000元/平方米米黄石中中心购物物广场附附近租金金水平在在1500-2000元/平方米米中百超超市-武武汉路段段租金水水平在550-1120元元/平方方米D.劳动动路商业业环境分分析 金融配套套在劳动路路段共有有四家金金融机构构：招商商银行、黄黄石商业业银行、交交通银行行和招商商银行分分部,金金融配

15、套套齐全。 每10分分钟的人人流量广场路路-黄石石大道路路段每110分钟钟的人均均流量为为：977人/110分钟钟；广场路路以南，招招商银行行大厦附附近每110分钟钟的人均均流量为为：1667人/10分分钟；黄石中中心购物物广场附附近每110分钟钟的人均均流量为为：1772人/10分分钟；中百超超市-武武汉路段段每5分分钟的人人均流量量为：660人/5分钟钟；每5分分钟的车车流量（含含出租车车）广场路路-黄石石大道路路段每55分钟的的车均流流量为：60辆辆/5分分钟；广场路路以南，招招商银行行大厦附附近每55分钟的的车均流流量为：35辆辆/5分分钟总结：根根据以上上数据及及劳动路路路段商商业形

16、态态、租金金水平分分析、商商业环境境分析可可以得出出以下几几点：劳动路路的商业业氛围好好，特别别是招商商银行大大厦附近近段和黄黄石中心心集贸市市场路段段；商业业业态单一一，主要要为服装装业；商业物物业的规规模小，多多以300-500平方米米的商铺铺为主；品牌商商品少，多多以分销销为主；高档商商品市场场潜力有有待开发发；商业物物业配套套不完善善，没有有停车场场；3.3武武汉路A. 武汉路商商业业态态形式武汉路经经营的品品种多、杂杂，档次次不高，品品种有：机器配配件、家家用电器器、电脑脑、音像像、软件件、耗材材、办公公用品、服服装、鲜鲜花、副副食等，主主要是电电脑及与与电脑相相关行业业（音像像、软

17、件件、耗材材）。B.主要要商业业业态经销销商特征征及行为为a.家用用电器：该路段的的家用电电器产品品集中在在九星电电器城。主主要经营营的产品品有彩电电、洗衣衣机，属属于国内内品牌，如如康家彩彩电、长长虹彩电电、金铃铃洗衣机机，价格格百至千千元，价价位属于于中、低低档，装装修档次次低，目目标消费费群体为为中、低低消费人人群。b.电 脑： 电脑店门门沿武汉汉路两侧侧排开，九九家电脑脑店，经经营品牌牌有：、清清华同方方电脑、蓝蓝星电脑脑、七喜喜电脑、TTCL电电脑、联联想、清清华紫光光电脑等等，都属属于国内内品牌，九九星电器器（二楼楼）、新新太阳电电脑城经经营兼容容机，经经营最大大的面积积约500平

18、方米米，规模模不大，人人气不足足。c.音像像音像店分分布比较较零散，缺缺乏品牌牌支持，C.武汉汉路的租租金水平平状况 武汉的的租金路路段不同同，租金金水平不不同，大大概可以以分为四四类： 市中心医医院段：1000-1550元/平方米米 体校大门门段：880-1100元元/平方方米 劳动路口口段：660-1120元元/平方方米（该该路段的的租金变变化范围围较大，主主要因为为门面装装修、建建筑物和和商业氛氛围落差差较大） 交通路口口段： 1500元/平平方米D.武汉汉路商业业环境分分析武汉路是是传统的的老商业业街，商商业环境境主要依依托市中中心医院院，体校校大门、劳劳动路、永永安里集集贸市场场、交

19、通通路辐射射集中人人气；该该路段的的商业配配套主要要有中国国银行、工工商银行行、建设设银行和和一些小小型餐馆馆。人流量：1300人/55分钟车流量：80辆辆/5分分钟（检检测地点点：交通通路口、时时间为：11：30-11：35） 3.4 黄石大大道A.黄石石大道路路商业业业态形式式黄石大道道商业主主要有手手机、电电讯业、服服装、休休闲、珠珠宝首饰饰等行业业，档次次和规模模不一，手手机行业业、电讯讯业集中中于黄石石大道工工人文化化宫段；休闲业业主要集集中在黄黄石大道道立交桥桥段；服服装、珠珠宝首饰饰业分布布得比较较散。B.主要要商业业业态经销销商特征征及行为为a.手机机、电讯讯业黄石大道道的手机

20、机及电讯讯业的规规模较大大，属于于全市核核心区。主主要有移移动广场场、联通通、电信信大楼和和中商百百货等，规规模、档档次都高高，周边边还有二二手市场场，手机机、电讯讯业分布布比较集集中。b.服装装黄石大道道的服装装业主要要属于中中档产品品，集中中女装，规规模小，如如：茵佳佳妮、例例牌等。受受交通路路和劳动动路的影影响，经经营状况况比较差差、进店店人数少少。c.休闲闲黄石大道道的休闲闲区，除除了日豪豪水都之之外，多多为低级级消费区区，多为为不健康康的消费费场所。日日豪水都都定位为为高档的的娱乐、休休闲的场场所，装装修的档档次属于于高档。d.珠宝宝首饰黄石大道道的经营营珠宝首首饰的场场所有赛赛玛特

21、生生活广场场、黄金金珠宝大大世界、金金伯利、艺艺盛珠宝宝，分布布分散，经经营的规规模不大大，装修修的档次次较低。从从经营的的产品上上来看：多属于于中、低低档，几几千元左左右，虽虽然摆放放几件上上万的首首饰，但但折扣系系数大，大大5折C.黄石石大道路路的租金金水平状状况黄石大道道的租金金路段不不同，租租金水平平不同，大大概可以以分为四四类： 电信大楼楼段：550-880元/平方米米 工人文化化宫段：1000-1220元/平方米米 劳动路口口段：660-1120元元/平方方米（该该路段的的租金变变化范围围较大，主主要因为为门面装装修、建建筑物和和商业氛氛围落差差较大） 交通路口口段：1100-15

22、00元/平平方米（部部分面积积为2-3平方方米的店店面租金金为5000元/平方米米） 赛玛特生生活广场场段：1150-2000元/平平方米D.黄石石大道路路商业环环境分析析黄石大道道主要是是黄石城城区与外外界联系系的主干干道，来来往车辆辆较多，制制约了黄黄石大道道的商业业发展，该该大道的的银行有有中国工工商银行行黄石支支行、中中国银行行等，金金融机构构不多。财政局段段（时间间为：115：330-115：445）人流量：70人人/5分分钟车流量：1100辆/55分钟中国工商商银行（劳劳动路口口）人流量：80人人/5分分钟 车车流量：1000辆/55分钟4.第一一商圈调调研结论论4. 11各行业业

23、发展业业态4.1.1服 装分布：交交通路、劳劳动路、黄黄石大道道和武汉汉路，劳劳动路和和交通路路 交交通路的的经营的的服装主主要休闲闲服装；劳动路路经营主主要是男男女装；黄石大大道沿路路经营主主要是女女装和武武汉路经经营服装装店面不不多，很很杂。档次：黄黄石市的的经营服服装多为为中档品品牌，黄黄石大道道主要是是中、低低档品牌牌，如欧欧尼迩、例例、佳丽丽莱、千千花伴；动路集集中服装装店，档档次于中中档定位位，如：法国卡卡丹、MMIKEE ADDIDDDAS 服饰、CHOPTEX服饰罗莱家饰、金盾、法国金狐狸、老人头，部分高档服装：如：女装哥弟、梦特娇；交通路主要集中了中档休闲，如：安踏、运动百事

24、；武汉路主要低档服装。规模：根根据调查查，黄石石的服装装业规模模小，大大多数店店面面积积为300平方米米，运动动休闲类类的经营营门面面面积较大大，主要要为500-600平方米米。特点：总体上上看经营营服装的的店门多多，分布布散、零零乱；服装档档次多为为中档品品牌，主主要目标标还是中中等收入入者，虽虽然有几几个高档档次品牌牌，但档档装修布布置不能能与品牌牌相协调调；交通路路与劳动动路经营营服装的的定位非非常稳固固；从业人人员素质质不高、经经营手段段单一。4.2 鞋 业分布：黄黄石大道道、交通通路、劳劳动路和和武汉路路 黄黄石大道道鞋业分分布不多多，只有有三、四四家，如如玛丽露露、星期期六、依依歌

25、尔诗诗等中档档品牌，交交通路鞋鞋业店分分布较多多，规模模较大，如如：磊琪琪、华冲冲、正隆隆大厦、金金虹商场场；档次次也高，如如：贵人人鸟、红红蜻蜓、耐耐克、阿阿迪达斯斯。劳动动路的规规模小、档档次高。如如百丽、达达芙妮；武汉的的鞋业无无规模、档档次低。档次：黄黄石市的的鞋业发发展相对对发达，能能满足城城市消费费，绝大大多数属属于中档档产品，主主要目标标消费群群体，中中等收入入者。规模：上上规模的的鞋店有有磊琪、华华冲，正正隆大厦厦、金虹虹商场，但但从黄石石市整个个鞋业的的发展，行行业发展展不集中中特点：中档产产品（鞋鞋业）供供应数量量充足，缺缺乏高档档产品（上上千的产产品）经营理理念单一一4.

26、3珠珠宝首饰饰分布：黄黄石大道道、交通通路。黄石大道道：赛玛玛特生活活广场、黄黄金珠宝宝大世界界、金伯伯利、艺艺盛珠宝宝；交通通路：正正隆大厦厦、金虹虹商场、凤凤祥珠宝宝、六福福珠宝。档次：上上述经营营店的珠珠宝定位位为中、低低档，价价位在2200000元至至3000元之间间。装修修档次也也不同，金金伯利、金金虹商场场、凤祥祥珠宝和和六福珠珠宝的装装修为高高档次；正隆大大厦、艺艺盛珠宝宝的装修修为中档档次；赛赛玛特生生活广场场、黄金金珠宝大大世界的的装修为为中、低低档次。规模：目目前黄石石市珠宝宝首饰没没有成市市，规模模化没有有形成（规规模化有有两种理理解，一一中是行行业规模模化；另另一种为为

27、个体规规模化，这这我们所所指的是是行业规规模化发发展）。特点：店铺分分散；款式比比较接近近、没有有新颖性性；目标定定位重复复；4.4办办公用品品、电脑脑、软件件、耗材材分布：武武汉路档次：目目前黄石石市经营营电脑主主要是国国内品牌牌，进口口机不多多，主要要品牌有有：清华华同方、清清华紫光光、联想想、TEEL、七七喜等。规模：品品牌电脑脑经营商商多为独独立一、两两间门面面，没有有形成规规模经营营。兼容容机已经经在九星星电器城城成市。特点：小规模模经营；装修档档次低；行业发发展相对对比较集集中，已已经成行行成市。4.5家家用电器器分 布布：黄石石大道、武武汉路 黄黄石大道道主要有有：华昌昌电器、长

28、长虹空调调、新盛盛家电平平价、新新金家电电城；武武汉路有有：九星星电器城城。档 次次：属于于中档产产品；缺缺乏高档档产品。规 模模：规模模较大经经营地为为九星电电器城、华华昌电器器。特 点点：档次低低；多为厂厂家直销销；品种单单一；4.6婚婚纱摄影影分 布布：黄石石大道、武武汉路、交交通路、劳劳动路。黄石大道道：台北北春天、铁铁流摄影影、丽致致台北、婚婚纱摄影影；武汉路：非凡数数码摄影影、婚纱纱摄影；交通路：琳琅法法国、小小王开；劳动路：红灯笼笼婚纱摄摄影；档 次次：丽致致台北（新新开张）、台台北春天天属于高高档规 模模：有一一定规模模特 点点：起点高高、档次次高婚纱摄摄影发展展已经成成熟发布

29、广广4.8大大型超市市、餐饮饮、休闲闲娱乐大型超市市、餐饮饮、休闲闲娱乐分分布较多多（详见见：香榭榭国际-黄石市市商业调调查报告告）4.2综综 述述： 交通路、劳劳动路的的吸附能能力较强强，产品品的种类类及档次次相同的的情况下下，其他他路段很很难与交交通路、劳劳动路抗抗衡； 从经营产产品档次次来看：大多数数产品属属于中、低低档，如如服装、鞋鞋业、家家用电器器、电脑脑、手表表等，有有个别高高档产品品，但装装修档次次和服务务质量与与产品形形象不协协调。 除家具、电电脑行业业外，各各行业分分布散乱乱，行业业之间交交叉进行行； 钟表行业业在黄石石市没有有形成规规模，供供应量较较少，发发展前景景较大；

30、快餐业在在黄石市市比较畅畅销，供供应的快快餐比较较单一，没没有中国国传统的的快餐； 健康型生生活馆（健健身、美美容）属属于新型型行业，黄黄石市现现处于起起步阶段段，没有有形成真真正有规规模、有有档次的的消费行行业，而而目前该该类消费费形成一一种时尚尚，我们们认为进进军空间间大；总的情况况：1.黄石石市商业业投资回回报率令令人满意意，前景景乐观；2.黄石石市的商商业发展展面临着着重组，必必须对一一些行业业进行区区域划分分，使其其成行成成市、形形成规模模；3.中档档次发展展的空间间不大，而而高档产产品的发发展空间间无限，市市场消费费潜力巨巨大；4.商业业店铺整整体装修修格调不不高；除除了硬件件欠缺

31、，软软件方面面（整体体形象包包装、管管理水平平、服务务素质）有有待进一一步提升升。在本次商商业调研研开展之之前，长长龙黄石形形象商业业项目定定位构思思已经有有了初步步框架，充充分考虑虑到长龙龙黄石形形象商业业项目价价值性和和风险性性，也本本着对黄黄石市长长龙房地地产开发发有限公公司认真真负责的的态度，我我司以归零的心态态，回到到市场，从从市场发发现市场场的空白白点，开开展了本本次调研研。本报报告仅是是竞争部部分调研研；我司司下一步步将对长长龙黄石形形象项目目的地块块、商业业环境和和市场需需求等方方面进行行调研，对对本部分分调研不不足之处处及下一一步工作作安排，恭恭请批评评指正！8.附件件：调研

32、研目录：附件一：交通路路商业业业态分布布情况附件二：劳动路路商业业业态分布布情况附件三：武汉路路商业业业态分布布情况附件四：黄石大大道商业业业态分分布情况况附件一：交通路路商业业业态分布布情况店名经营种类类经营面积积装修档次次平方米月月租美尔雅服饰80中档中心鞋业业鞋业700中档红太阳名名品服饰、鞋鞋业500中档中心灯饰饰灯饰25中档中心服饰饰服饰18低档新居室床上用品品310中档大上海美美容美发发美容美发发600正在装修修鸿星尔克克鞋业30高档月月满旅旅社旅店20低档光明眼镜镜眼镜20低档箱包店箱包6低档衣之纯服饰40高档哥弟服饰50高档采轩服饰40中档爱登堡服饰60中档安踏运动休闲闲80高

33、档百佳艺苑苑家饰40中档凤祥珠宝宝珠宝80高档长江眼镜镜店眼镜50高档200百丽鞋业50中档六福珠宝宝珠宝80高档梦之娇女女子百货货内衣70中档春竹服饰100中低档阳新招待待所旅社20低档红床铺床上用品品40中档PLAYYBOYY服饰40中档翰皇擦鞋鞋擦鞋店10低档外贸酒楼楼餐饮20中档袋鼠服饰20中档梦洁家纺纺生活馆馆床上用品品40中档梦巴黎小饰品12低档黄石妇女女用品美美容美体体美容30中档黄石妇女女用品化化妆美容容部化妆品40中档黄石妇女女用品内衣40中档别克运动休闲闲30中档德尔惠运动鞋20中档时珍药店店医药120中档新世纪医医药医药120中档正隆首饰饰加工首饰加工工8低档西蒙简餐餐休

34、闲饮食食10低档荣华休闲闲小吃休闲饮食食30低档300华冲鞋业业鞋业80中档三立照明明灯饰25中档红蜻蜓鞋业20中档南极人衬衬衫西裤裤服饰12中档兄弟皮具具皮具15低档广州发具具专卖日化18低档太子童装装童装15中档香港老爷爷车狄安服饰15中档邦信新新潮电子子电子10中档肯德基餐饮200中高档瑞爱丽纯纯银首饰6低档金虹首饰饰维修首饰加工工4低档金虹音像像音像20中档贵人鸟鞋业20中档耐克运动休闲闲80高档阿迪达斯斯运动休闲闲80高档靠背运动休闲闲40高档德尔惠运动休闲闲100高档劲霸男装装服饰100高档别克鞋业60高档华福劳保用品品15低档安尚秀美美容美体体美容15中档色彩秀化妆品25中档百事

35、运动动运动休闲闲50高档琳琅法国国婚纱摄影影120高档中国电信信钟楼营营业厅电信营业业厅30中档天马游戏戏室娱乐600中档伊梦儿练练歌房娱乐3中档梦幻练歌歌房娱乐3中档佳怡音像像音像8中档磊琪鞋业业鞋业10000中档400招待所旅社30低档BOSSS服饰30中档平价鞋店店鞋业10低档亚春服饰饰服饰20低档200华琪广告告广告20低档进展内衣衣内衣20高档天上人间间茶楼20中档金麦糕点点甜点20中档壹加壹名名品服饰饰服饰20中档步森服饰饰服饰20中档金盾服饰40中档东方快车车服饰300中档心内阁茶楼310中档120正在装修修良子保健健洗头推拿拿休闲140中档包青天婚纱摄影影100正在装修修罗莎蛋

36、糕糕甜点100高档农行银行150雾都茶楼楼茶楼170高档建行银行400工行银行200婷婷商店店副食3低档手足服饰80中档王子饼屋屋甜点300高档美红服饰250中档鲜菜园餐饮40中档三洋书店店书店40低档柏仙多格格服饰120中档地里地书书店书店110中档140大拇指甜点100中档磊琪鞋业业鞋业13000高档300世纪商城城门面（共共16个）以休闲饮饮食、低低档饰品品为主8中低档400菲力得睡衣8低档家园宾馆馆旅社80中档服饰店服饰20装修天姿发具具日化30低档西部牛仔仔服饰30低档双星皮鞋鞋服饰30低档狩猎王服饰30中档忘不了服饰30低档以纯服饰70中档马天奴服饰60中档柒牌男装装服饰30中档海

37、滨浴场场休闲中中心休闲8中档天缘医药药商店医药100中档月光留步步茶楼20高档新奇特小饰品20中档碟店音像30低档月光留步步茶楼20高档进展内衣衣内衣25高档吉祥鸟服饰60高档正泰电器器电器40中档特步运动休闲闲80中档佐罗世家家服饰40低档新华书店店服装超超市服饰160中档新华书店店招待所所旅社20低档海克箱包包箱包15低档新华书店店音像超超市音像70中档新华书店店箱包店店箱包7低档怀仁堂药药店医药100中档小王开婚婚纱摄影影婚纱摄影影60高档附件二：劳动路路商业业业态分布布情况商铺店名名主营品种种经营面积积（）装修档次次倩如美容容护理美容80中海鸥干洗洗洗衣服10低花花公子子男装45中高布

38、石服饰饰女装30中低鸟奴服饰饰女装25中叶狄纳服服饰女装30中达芙妮女鞋20中高正元网吧吧互联网300中阿娇美发发形象店店美发40中高中百超市市日用品600中低鎏恒色服服饰女装40中低与狼共舞舞服饰（男男装）男装40中高黄记米粉粉店饮食5低小海布艺艺布艺200中金银加工工店金银加工工3低小副食店店副食3低男士内衣衣店男内衣10中时间足缘缘（女鞋鞋）女鞋20中高快三秒珍珍珠奶茶茶奶茶3中小女鞋店店（4家）女鞋3低小杂货店店杂货2低黄石中心心购物广广场女装20000中万丰通讯讯（手机机修理）手机修理理5低小女鞋店店（111家）女鞋3低茜奇女子子护肤中中心美容80中香港特色色小吃小吃5中老北京布布鞋

39、布鞋10中老天宝首首饰加工工金银加工工5低广州达衣衣岩服饰饰女装15低上海天可可专卖女装15低巴黎香包包提包20中高新兴板栗栗店食品3低新奇特食食品专卖卖食品5中擦鞋店擦皮鞋2低老字号来来宾发卤卤鸭店卤鸭10低老字号精精武卤鸭鸭店卤鸭20低龙虎豹服服饰女装20中低台秀服饰饰女装15中卡拉贝斯斯服饰女装25中千禧红服服饰女装30中高西部牛仔仔男装30中高新贵族时时装公司司女装80中高风采名店店女装50高照相馆照相10中首饰加工工店金银加工工3低上海羊毛毛衫男装20低大毛美容容美发工工具店美容8低首饰加工工店金银加工工3低招商银行行金融高衣典服饰饰男装40高汇百川平平价水果果水果30低百伶美发发美

40、容20中高不后悔酒酒楼饮食200中衣力服饰饰女装15中童装店童装20中童装店童装20中雅克西饺饺子馆饮食35低达芙妮鞋鞋店女鞋30高真田美服服饰女装30中高月牙鞋店店女鞋20中兄弟名剪剪美容25中高黄石威龙龙搬走鄂尔多斯斯（男装装）男装40中永远的女女人女装30中高雅戈尔专专卖男装200高流行时尚尚服饰女装15中高浪漫旅程程服饰女装15中高倩如女子子美容美容300高东楚时装装女装500中高罗莱家饰饰布艺80高移动通讯讯通讯20中月光花美美容美容50中高时尚女人人服饰女装60中红番区名名行服饰饰女装50中高格兰云天天娱乐休休闲饮食300中高豪克眼镜镜店眼镜100高天意服装装女装40中哥弟服饰饰女

41、装50高房地产交交易中心心房产交易易艾非特服服饰女装30中粉黛秀服服饰女装30中美国苹果果服饰（男男装）男装50中高黄石商业业银行金融烟斗服饰饰（男装装）男装50中高交通银行行金融百伶女装30中高法国卡丹丹女装40中高MIKEE ADDIDDDAS 服饰女装40中高CHOPPTEXX服饰女装30中杂货店杂货5低药店药品30中黑晶饰品品饰品20中高斯得雅服服饰（男男装）男装40中高丽人行服服饰女装30中高比琪女士士服饰女装30中高老爷车服服饰男装40高红太阳服服饰中心心女装50中高啄木鸟服服饰（男男装）男装50中高名流精品品服饰女装30中高谭木匠工工艺品工艺品20中高24小时时药店药品30中威浅

42、内装装女装20中高一剪美容容美发美容30中高磊棋服饰饰女装25中媛媛专业业化妆美容30中卡蓓尔服服饰女装30中高梦之娇百百货女装50中高爱慕内衣衣女装20中高太子童装装童装30中安奈尔服服饰女装30中奥康皮鞋鞋皮鞋40中高小猪班休休闲包，饰饰品饰品25中精武王卤卤鸭店食品3低女人缘服服饰女装30中高欧魅服饰饰女装30中高牛仔派对对服装服装35中柏斯高服服饰服装40中李宁服饰饰运动装30中红灯笼婚婚纱摄影影摄影80中高香港卡积积服装服装50中百丽鞋女鞋60中招商银行行金融报喜鸟服服饰男装80中高芳之兰服服饰女装40中华伦天奴奴服饰男装50中高金利来男鞋40中高附件三：武汉路路商业业业态分布布情况

43、店 名经营类别别面积经营模式式装修电脑光碟碟大世界界光碟15分销低档虹城便利利店白货200分销低档皇家蝶苑苑光碟20分销低档天涯书店店书20分销低档惠芳鲜花花副食品品店鲜花副食食品店20分销低档欣欣鲜花花水果副副食店鲜花副食食品店40分销中档 百云边鲜鲜花礼品品商店鲜花礼品品40分销中档天籁村音音像光碟20分销中档王祥平价价副食店店副食20-低档华泉平价价副食店店副食20-低档寿康平价价副食店店副食20-低档雪中笼大大包副食15-低档格林奥美美国风味味冰淇淋淋连锁店店冰淇淋20连锁店中档国精电子子制冷制冷配件件10分销低档先达制冷冷制冷配件件10分销低档珍美餐厅厅餐饮20分销低档永佳电子子电子

44、10分销低档新材电子子电子20分销低档中国灸健健康馆 330惠普专卖卖打印机15分销低档新太阳电电脑城电脑50分销中档清华同方方电脑电脑50专卖店中档蓝星电脑脑电脑50专卖店中档七喜电脑脑电脑30专卖店中档TCL电电脑电脑40专卖店中档万维电脑脑培训教育20-中档联想电脑60专卖店中档点点电脑脑电脑10分销低档三通鲜花花礼品店店鲜花礼品品10分销低档双子星动动漫新时时代礼品15分销低档明盛电脑脑电脑10分销低档四方软件件软件15分销低档数码复印印机复印机20分销低档清华紫光光电脑专专卖店电脑30专卖店中档创意电脑脑电脑20分销中档阿果文具具文件10分销低档柯达连锁锁店照相15连锁店中档大家簇服

45、装150分销中档长江眼镜镜眼镜60直销中档新名流形形象理发、美美容60-中档泰慕诗服装50加盟中档非凡数码码摄影婚纱照200-高档籁女服饰饰服饰10加盟中档嘉旺当铺铺动感平价价（VCCD）VCD15-中档婚沙摄影影婚纱照60-中档附件四：黄石大大道商业业业态分分布情况况店名经营类别别面积经营模式式档次装修租金EX.LLIFEE.CNN休闲服30加盟不清楚中档卡丹路休闲服30加盟中档中档美特斯邦邦威休闲服50加盟中档中档真维斯休闲服50直销中档中、低档档45元/平方米米FUN（在在装修）真宝休闲牛仔仔裤29专卖中档中档50元/平方米米联通中商移动广场场艺盛珠宝宝珠宝60加盟中、高挡挡高档90元/

46、平方米米磁糊梦以纯休闲服20加盟中档中档100元元/平方米米千花伴女装15加盟中档中档120元元/平方米米时装市场场（租金金：2000元/平方米米-3000元/平方米米）蓝色倾情情（LEESIEES）女装5加盟中档中档80元/平方米米卡佛连女装5加盟中档中档玛丽露鞋业5加盟中档中档奥菲曼女装5加盟中档中档金伯利钻钻石手饰60直销中、高档档中档80元/平方米米茵佳妮休闲服40直销中档中档100元元/平方米米星期六鞋业20加盟中档中档100元元/平方米米美特斯邦邦威休闲服40加盟中档中档110元元/平方米米捷芙丝女装20加盟中档中档莱斯姬拉拉女装20加盟中档中档迪丝平女装20加盟中档中档U1000

47、女装20加盟中档中档依芙丽女装20加盟中档中档密雪儿女装20加盟中档中档姑苏人服服装休闲服20加盟中档中档姊妹女装23加盟中档中档李宁休闲服23加盟中档中档90元/平方米米依歌尔诗诗鞋业60加盟中档中档欧尼迩女装20加盟中档中档Exammplee例女装20加盟中档中档85元/平方米米佳丽莱女装20加盟中档中档秀玉米兰登女装15加盟中档中档柯达快速速彩色拍照30中档红星眼镜镜眼镜40中档船王高档35加盟中档中档长江眼镜镜眼镜60直销中档EX.LLIFEE.CNN休闲服30加盟不清楚中档卡丹路休闲服30加盟中档中档森马休闲服20加盟不清楚中档运动百事事休闲服20加盟中档中档摩杰摩尔尔（在装装修）卡

48、佛儿鞋业30加盟中档高档黄金珠宝宝大世界界首饰80加盟中、低档档中档华昌电器器电器100代理中档中档新盛家电电平价电器60代理中档中档长虹空调调电器40代理中档中档新金家电电城电器20代理中档中档诚和家电电电器30代理中档中档福来名酒酒专卖酒20代理中档鄂东商城城星球鞋业业鞋业18分销中、低档档中档轻工服饰饰服装20分销中、低档档中档轻工鞋业业鞋业20中、低档档中档轻工眼镜镜眼镜20中、低档档中档红豆服装20分销中、低档档中档适马（无无产品）服装20分销中、低档档中档华视眼镜镜眼镜50低档中档名人服装40分销中档中档华瑞商场场服装、鞋鞋业200分销中档中档丽致台北北摄影100高档高档京得利眼眼镜专卖卖店眼镜40低档中档婚照经典典摄影40中档中档铁流摄影影摄影50中档中档席殊书屋屋书店10连锁低档台北春天天婚纱摄摄影摄影80高档高档雅芳专卖卖化装品10分销中档中档赛玛特生生活广场场超市、珠珠宝、餐餐饮、手手机中档